郑州版太古里——亳都新象 提起古街商业,全国各地大量项目无非是 “仿古建筑 + 网红小吃” 的老套路。但今年10月在郑州新开业的亳都・新象项目,却有了不一样的解题思路。 这个与 3600 年商代城垣相依、毗邻全国第二古老文庙的商业街区,开业首日客流就破 10 万,形成了独特的 “文化遗址+潮流商业”的融合模式,我们来拆解一下。 一、 遗址与枢纽的双重禀赋 亳都新象的先天优势是 “文化 IP + 交通枢纽” 的不可复制性。它地处郑州 “金一环” 核心,东侧紧依商代城垣遗址,西侧衔接文庙,这“一墙一庙”就构成了项目独一无二的历史坐标。 在交通上,这里地铁 2 号线、3 号线直达接驳,15 分钟覆盖核心城区,既承接本地市民日常消费,又吸纳开封、洛阳等周边文旅客流,为高客流奠定基础。 二、 首店矩阵撑起消费升级 与传统古街的同质化小吃不同,亳都新象以 40% 的首进品牌占比,打造中原首发经济策源地。 这里有3 家米其林、2 家黑珍珠品牌扎堆入驻。 同时,这里潮流与本土品牌双线发力。 四大主题业态分区清晰:“食光会客厅” 汇聚全球美馔,“城垣社交圈” 主打咖啡社交,“生活欢乐场” 集结潮牌轻食,“先锋引力场” 引领时尚潮流,实现全场景覆盖。 三、 文化表达:从符号到体验的 IP 化运营 亳都新象拒绝文化 “贴标”,将商都文明转化为可参与的消费体验。他们以 “巍巍亳都” 为核心 IP,推出 “BODU WALK 游垣妙会”,串联街区、院落与城垣,打造 CityWalk 热门目的地。 同时,这里的建筑细节藏满巧思:15 个主题院落延续河南古建肌理,砖雕、瓦当暗藏商代纹样,与城垣形成古今对话。 同时,这里的沉浸式活动也在持续引流:开街即举办建筑文化展、泡泡玛特限时 IP 展、城垣光影秀等八大活动,傍晚的城墙下音乐会更成为市民打卡标配。 四、 空间特色:院落肌理里的场景革命 从设计上看,这里摒弃传统古街的线性布局,项目以 “城 - 街 - 巷 - 院 - 景” 一体化设计,营造 “抬头见古建,低头逛潮流” 的独特体验。 总结一下,亳都新象项目的诞生,并没有把遗址当包袱,而是化作商业的核心竞争力;不用仿古造景,而是让文化落地为消费体验。这里首店经济对消费升级的回应,更是文化 IP 对大众需求的精准捕捉。 #亳都新象 #潮流新地标
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