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#香港豪宅 #豪宅小百科PatrickSir #高端住宅 #名人豪宅 #山頂豪宅 8.28亿扫货山顶!电钻大王低调收割香港豪宅,月租45万秒租空!神秘德企大佬的抄底术:囤山顶别墅像卖电钻一样狠,租金回报惊呆中介圈! 「喂!豪宅铁粉们注意啦!你哋知唔知道山顶道99-103号呢三栋神秘别墅,最近上演咗一场教科书级嘅富豪操作啊?」( 山顶道99-103号(三个独立门牌) 👑**主角**:创科实业(TTI)副主席 Stephan Horst Pudwill 💸**交易**:去年豪掷8.28亿「低捞」三栋别墅 📈**战报**:103号刚以月租45万火速租出! 呢位德国老板同中国搭档钟盖华博士,一年靠卖电钻、剪草机狂扫900亿营收!但更犀利嘅系佢哋嘅豪宅投资眼光。 **✨ 豪宅解剖室✨** 1️⃣ **抄底时机**:去年楼市调整期精准杀入,三栋别墅带私家路、全海景,相当于每栋2.76亿「批发价」入手 2️⃣ **租务魔法**:103号放租不足两个月即被跨国企业高管抢租,年租金回报率超3.5% 3️⃣ **资产布局**:德资企业家的经典操作——实业现金流支撑豪宅长线持有 值得留意嘅系,Stephan呢次唔系单纯炒楼!佢同搭档将德国工业基因注入豪宅投资: 像管理生产线般精准:收购后即刻升级安保系统、加装智能家居 🌳 **景观资产增值**:聘请瑞士园林团队重塑私家花园,提升租售溢价 「对比同期山顶成交,佢哋入手价较历史高位回落近20%,而家净系收租已经够买半架劳斯莱斯幻影!
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