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北京市元甲律所物业部
物业公司是想撤场就能撤的吗？#物业费 #物业管理 #物业系统 #物业 #物业法律顾问
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朱毛不分家
我家住北苑小区一期，自2023年12月30日物业撤场到2024年10月，小区一直无人管理，小区脏乱差，垃圾靠风刮，后来，部分业主自发成立管委会，抗起了小区管理的大旗，管理费按四个档次收取，即未装修的50元/年，100平的300元/年，127平的350元/年，140平的400元/年，一期372户，约有280户业主交了钱，小区管理委员会经过8个月的努力，在小区大部分业主的大力支持下，把小区的环境卫生搞得干干净净，很是宜居。
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黎叔讲物业
物业无奈撤场，新物业却难寻，如何防止小区沦为弃管小区？#物业撤场 #物业管理
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物业打荷仔
物业撤换的第十五天#物业打荷仔
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律师占传德
物业撤场 小区瘫痪，各方都该承担什么责任 #物业 #武汉律师 #占律说法
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物业打荷仔
物业撤场提桶跑路2025年会越来越多，一个小区里总有几个无知的‘领袖’恶意不交物业费是一个小区衰败的起点#物业撤场 #物业跑路
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物业人联盟
降价太狠，物业宣布撤场！#物业费#物业#业主#小区#撤场
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助胜咨询
物业亏钱为什么赖着不走？ 物业亏钱怎么还赖着不走？小区无人接管，物业能随意撤场吗？#物业 #物业管理 #物业服务
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硬核观察
#热门话题 #创作人计划 #物业 今日话题：物业撤场的真相……
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物业打荷仔
物业撤管第30天，是什么让一个高端小区亭台楼阁小桥流水5年内沦落为蚊虫滋生的无主荒地，非利于小区建设的物闹早已埋下衰败的种子#物业撤场 #更换物业 #业委会
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旷真律所-物业法律服务
高层小区物业撤场，电梯凭什么关？ #旷真物业法律服务#物业管理#物业龚晨#物业费#物业保盘
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物业人曹经理
1️⃣物业撤场的连锁问题：物业费收缴不足导致物业撤场后，小区会陷入秩序混乱（外来车辆随意进出、停车位争夺）、安全缺失（人员混杂、财物被盗）、环境恶化（垃圾堆积、广告泛滥）、设施失修（电梯故障、绿化破坏）等困境。 2️⃣ 自治模式的现实困境：业主自治难以持续，存在人员推脱责任、缺乏专业管理、资金不足等问题，无法有效替代专业物业的作用。 3️⃣矛盾根源与解决方向：业主与物业的矛盾源于对服务价值的认知错位，部分业主短视拒缴物业费。解决需通过规范物业基础服务（四保一服）、采用酬金制提升透明度，同时业主需正视物业费的必要性，按时缴费以保障小区正常运转，实现理性共建。#dou上热门 #上热门🔥 #物业 #物业与业主 @DOU+小助手 #物业人曹经理
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赣邻通
物业费你不交，我不交，物业公司自然会撤场 #物业费 #物业撤场 #赣邻通
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物业打荷仔
小区物业主动撤场后小区现状，恶意拖欠物业费是恶性循环的开始#物业费 #物业服务 #物业打荷仔
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聚城-涨知识
主动撤场，物业公司好像来真的了！【上】#物业管理 #物业服务 #物业人懂物业人 #职场有话说
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新融媒
物业说撤就撤，预交几年的物业费怎么办？ #物业 #物业费 #物业撤场 #退物业费 #南昌
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物业圈王皓
业主们，即使物业撤场了，欠的物业费还是要交的#物业管理 #业主 #物业 #物业费
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君华聊物业
#物业#物业人#物业服务#物业管理#物业撤场 物业频频撤场的背后真相到底是什么？撤场成了25年上半年的热词，退场的原因也是众说纷纭，个人见解哈，撤场的原因有且只有一个就是:及时止损！说白了就是亏，持续亏，看不到希望的亏！ 那亏损背后的原因就有很多了，总结一下大部分是以下三种情况。 第一种，物业公司背锅侠，物业开发是一家，开发工程遗留问题，配套减配等一系列问题，业主把统统矛头指向物业公司，拒缴物业费作为业主对房屋不满的唯一抗争手段，导致物业公司难以为继。只有采取撤场方式来摆脱矛盾漩涡。 第二种情况是双高小区，什么是双高小区呢？就是物业费单价高，空置率也高，第一年收房强制缴纳一年物业费，之后再难收上来，加上部分地区空置房打折政策，让本来运转困难的物业团队，直接看不到好转的希望。最后只能忍痛割爱，选择撤场。如果有新的物业公司愿意接手，也要做好降费和长期垫资的准备。 第三种情况比较糟心，就是双低小区，什么是双低小区呢？就是物业费单价低，收费率也低，以前物业公司还更多考虑品牌影响，拆东墙补西墙，现在没有哪个物业公司能长期持续拿出费用补贴老小区，对其他项目也不公平。这样的小区也一定存在长期顽固钉子户，俗称白嫖者，以各种服务不到位为理由长期拖欠物业费，造成业主欠费，物业降质，更多人欠费，最后物业撤场的双输局面，这样的小区经过长期的拉扯，这样的小区良心物企进驻需慎重！业主们也要注意了，新物业愿意来，十有八九盯着维修基金，未来啥样还真不好说！ 以上三种情况共同点就是从业主不交费开始的恶性循环，对于这种现象，个人认为并不是坏事，反而是物业行业和业主权利的双觉醒，物业公司不再为了面子而苦苦支撑，业主也不再事不关己高高挂起，而是真正的遵循市场规则回归理性，向质价相符逐步靠拢，所以让子弹先飞一会儿吧，屏幕前的小伙伴，现在问题来了：物业撤场后，小区会越来越好，还是会陷入又一轮恶性循环呢？评论区有高人，一起聊聊，关注我，一起聊聊物业的那些事
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蘭老师
没有利润，哪有服务？物业撤场，短期看，注定是一场双输的博弈，长远看，对行业价值重估也可能会是一次推进 #物业撤场#龙湖物业#物业费降价潮#社区治理#物业与业主
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云上邻
物业撤场前必须交接工作吗？ 物业服务人在撤场前必须按照法律规定与物业接收人办理交接手续，做好交接工作。#物业公司 #物业撤场 #物业交接手续 #物业明细
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刘培庆
物业撤离潮来袭，物企该如何应对？#降本增效 #物业管理 #多种经营 #社群经济 #撤场
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蘭老师
物业作为民生行业，提供的服务是现代社会运转的基础。部分业主幻想"自治"就能省钱省事，却忘了管理小区需要专业知识、资金投入和集体协作。 #物业 #物业撤场#业主 #拒交物业费#业主与物业那些事
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熙哥
#滨江物业 #物业退出 “还是觉得你最好。”把物业赶走后，有个杭州小区的业主后悔了。这下，物业公司还会回来吗？
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亮点金牌管家
不交物业费、取消物业？带你看看物业撤场后的小区 #取消物业 #物业费 #物业 #物业服务 #物业管理
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旷真律所-物业法律服务
龙湖物业不干了！撤场了！ #物业管理 #物业费 #旷真物业法律服务 #物业龚晨 #物业保盘
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孙老师•治理破局
物业撤场，应该移交哪些基础资料 #物业撤场 #业委会 #业主 #物业服务
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一招同学
大牌物业“撤场潮”，岂能一走了之？ #知识分享 #生活
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数智物业邵云波
从物业撤场看行业困局 1/3从大量物业公司撤场看三个行业困局：共识之困 #物业撤场 #物业管理 #物业费 #三体云物业软件 #物业收费系统
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Bill大叔
金域蓝湾怎么了！ 金域蓝湾怎么了！ 一个视频让你清楚事情的真相！ 开发商出售机械、人防车位长租权，后停运机械车位； 物业公司被解聘、说做好过渡，小区出口道闸却不收费； 机械车位停运、保安撤岗，开发商和物业公司都在成本上做减法，而受到伤害的却是广大业主！ 已经发生剐蹭事件了，还好没碰到人。 希望有关部门加强管理力度，防患于未然。 #金域蓝湾 #业委会 #物业公司撤场 #开发商的套路
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老任说物业
一月之内，5家物业公司宣布退场！
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要说话的鱼
【物业撤场背后：当 "白嫖心理" 毁掉你的小区】＃又又双叒叕有物业退场＃物业撤场#物业
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旷真律所-物业法律服务
业委会成立“屠价”，滨江物业连夜撤场硬刚！ #物业管理#旷真物业法律服务#物业龚晨#物业费
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旷真律所-物业法律服务
物业撤场≠欠费清零！债权被1折转卖，新债主上门收割 #物业 #物业费 #物业服务 #物业管理 #物业龚晨
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房产推荐官-林哥
有个小区生病了？ 君临天下物业撤场内部一片狼藉 这是我们所期待的嘛 业委会呢？#君临天下 #物业撤场 #物业纠纷 #没有物业的小区是个什么样子 #业委会
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渝夫聊重庆
物业撤退潮，重庆近期有十余个小区物业主动撤场。#物业
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淮北行风
物业撤场，小区无人管。 #物业 #物业撤场 #住建局
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重庆城
#重庆 大学城春华秋实小区物业公司公告“撤场”引起轩然大波！
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星哥说财
物业公司大量撤场的真相，亏损其实只是借口 #物业 #小区物业
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老马聊物业
龙湖物业又一项目撤场…… 近日，龙湖物业接连发布撤场公告，继重庆两江溪岸云蔚项目后，上海苏堤春晓小区也宣布将于2025年8月30日正式退出服务。表面上看，这是物业公司的商业决策，但深层次原因却是业委会的不作为、业主的短视与物业市场的残酷现实。#物业 #物业费 #物业服务 #老马聊物业
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旷真律所-物业法律服务
物业撤场，这个小区告诉你是狂欢还是狂哭？ #旷真物业法律服务 #物业龚晨 #物业管理 #物业费
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北境法卫
这样就可以合法拒交物业费了！ #物业费 #维权 #业主 #物业
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物业研究员
物业撤场结果远比想象中严重#物业 #物业管理 #物业服务 #物业费 #物业公司
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老王谈物业
近期多地物业因收费难题接连撤场，引发社会对小区后续管路的担忧，业内人士指出，物业撤离并非小区管理的“重启键”，反而可能成为一系列问题的开端，甚至拉开小区灾难的序幕。 #物业费 #物业管理 #物业软件 #物业服务 #物业
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亮点金牌管家
物业亏钱还赖着不走？没人接手物业能随意撤场吗？ #物业 #取消物业 #物业管理 #物业费 #业委会
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旷真律所-物业法律服务
物业停费别停服务！评论区神回复撕开物业最大矛盾 #物业 #物业费 #物业管理 #物业龚晨
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国明信用蔡哥
物业撤场了，我欠的物业费是不是不用交了
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张晓娟物业研究院
龙湖撤场给物业人的启示！ #龙湖撤场 #龙湖物业#龙湖退场#物业管理 #物业服务
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第一帮帮团
农村安置小区物业撤场（1） 物业通知：村民不缴费 公司亏损 村民：这里是农村 弄这个物业干啥
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物业人曹经理
头部物业企业（华润、金碧、龙湖等）接连撤场，揭示行业深层矛盾： 1️⃣ 核心矛盾：社会“低价高服务”期待与物业成本刚性增长的失衡，长期物业费拖欠致企业难以为继。 2️⃣现状冲击：业主“搭便车”心理蔓延，物业费拖欠瓦解社区运营根基（如电梯年检、绿化养护等基础服务难维系）。 3️⃣破局关键： 业主需正视服务成本，摒弃对立思维，尊重市场化价值； 物业企业需优化管理、提升服务透明度，重塑双方信任。 4️⃣行业警示：服务价值不可践踏，唯有理性协作，才能打破“低质拒缴”恶性循环，推动物业服务回归良性发展。#上热门 #物业 #物业与业主 @DOU+小助手 #物业现状
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樱桃大房子
物业公司大量撤场的真相，亏损其实只是借口 #物业 #物业费 #物业公司
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旷真律所-物业法律服务
重庆小区业主要求物业降费70%，物业无奈撤场 #旷真物业法律服务 #物业龚晨 #物业管理 #物业费
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烟台孟晓说房
远洋物业撤场，新物业是谁？
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刘培庆
假如物业公司都被取消了，会发生什么？ #物业费 #物业纠纷 #撤场 #维保 #安全隐患
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泰泰选房
怎么看待物业公司撤场现象？ 近期重庆出现了几个小区物业公司撤场，大家不禁要问，现在物业公司都这么屌了，什么原因导致物业公司主动撤场呢？ 核心原因就一个，不挣钱，甚至亏钱？ 具体说来三大原因导致不挣钱： 1、收费率低，很多业主拖延甚至抵制交费； 2、成本高，降不下来。不降费都在垂死挣扎，现在还降费，那根本活不下去； 3、承担了很多开发商的遗留问题，两头受气还要承担额外支出； .......#物业费 #物业费乱象 #泰泰选房
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