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广东鹏合律师事务所
遭买家违约的房屋一年后再卖价格暴跌近百万，法院：违约方应支付违约金。#律师#房产纠纷#深圳律师#宝安律师#沙井律师
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光辉律师GoFight
买房人违约，之后房价暴跌93万元，谁该承担损失？ #法律科普 #房产纠纷 #深圳案例 #合同违约 #民法典 📢 买房签了合同又反悔，房价暴跌的损失该谁扛？ 深圳房东李某遇到糟心事：买家付2万定金后违约，一年后房子贱卖亏93万！法院为啥只判赔80万？ 👉 ✅ 违约后哪些损失能索赔？ ✅ 卖家如何避免"扩大损失"？ ✅ 《民法典》里的"减损规则"有多重要？ 评论区聊聊：你觉得这80万赔得合理吗？
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法律民工王慧
#创作灵感 #抖音法律 #日照律师 #违约金 #违约
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天津华先律师事务所
买家违约，房屋价格暴跌近百万，违约方为何只赔80万？
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方寸有法
买家违约，卖家房子贱卖百万，差价谁来赔？ 买家违约，卖家房子贱卖百万，差价谁来赔？#房屋买卖纠纷 #房屋买卖咨询 #房屋买卖合同
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胶州找房小朱
当年我在天一仁和城卖房的盛世还历历在目，现在这价格我都替他心 疼，赔了近80万！#胶州找房小朱 #天一仁和城 #温州路九年一贯制学校 #依云岭
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永康亮仔撩房（丽锦房产）
下行市场的时候对谁都是折磨#房产 #永康亮仔撩房
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研博律师
房价下跌，买家违约，损失怎么办？#二手房 #抖音创作 #楼市 #违约
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张律师房产法律观
卖房遇到买家违约，如何索赔？ #法律咨询 #郑州律师 #房产律师 #房产纠纷
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义乌朱超群律师
价值千万房产买卖遭违约，损失谁担？#房屋买卖 #违约
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小高在卖房
#抖音房产 #滕州房产 #滕州房价#枣庄房产 #二手房中介公司
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绵阳赖律师
买方违约后房价下跌，损失谁承担？ 2022年5月，李某、方某、某房产中介公司签订合同，约定李某以1354万元的价格将其一套房产转让给方某，定金为80万元，方某仅支付定金以后，便以资金不足为由拒绝支付剩余款项，李某于2022年6月解除合同。 2023年6月，李某以1261万元（比出售给方某时低93万元）价格出售房屋，后将方某诉至法院，要求方某赔偿原合同约定的违约金80万元，以及损失13万元，并承担律师费、诉讼费等费用。 法院认为，原合同中约定违约方需支付违约金80万元，现李某以低于原合同价93万元出售房屋，说明李某的确遭受房价下跌损失，方某未举证证明违约金过分高于损失，故应当支付违约金80万元。 而李某主张的共计93万元损失，法院认为，双方已于2022年6月解除合同，李某应当及时出售房屋，以防损失进一步扩大，其主张按照一年以后的出售价格计算损失，不予支持。 律师提醒，违约金不足以弥补造成的损失，当事人有权请求增加违约金以填补损失，但在违约行为发生以后，当事人也有义务采取措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失请求赔偿。 #二手房 #房价下降 #律师
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深圳胡律师
签订买房合同…不按约定付款，因为违约。导致卖家过一段时间再卖的时候降价。起诉买家违约责任。获赔80W.签字需谨慎😅😅😅#深圳律师 ，#深圳二手房 ，#买房 ，#买房违约
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比较敬业的朱律
千万房产，买方跑路，损失百万，法院会怎么判？ 日常签合同要注意，每一个条款都有可能派上用场#法律科普 #二手房 #买家 #房屋买卖 #违约条款
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杭州民商事律师陶苏芳
二手房买卖，买家违约后房价跳水，损失谁来承担？ #杭州房产律师陶苏芳 #法律咨询 #二手房买卖纠纷 #房屋买卖纠纷
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升科律所—诉讼律师团队
买家违约导致房价下跌损失，能让他补偿吗？ #遭买家违约的房屋一年后再卖价格暴跌近百万#合同#成都律师#律师咨询#法律咨询
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历史碎碎读
低保户拆迁获赔80万，一查房主变姐姐，姐姐：借我的房子凭啥拿
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德州大晶房产
买的时候加装修一共花了170左右，三年赔了80万，这个很合适。房东诚心出。142加赠送160带车位，加30万装修#德州房产 #德州房百通
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浙江登云律师事务所官方号
卖房卖房时被违约了，获赔的钱要被中介分一杯羹？#法律咨询 #律师普法 #干货分享
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重庆金融谢老板
千万别卖房！小心坐牢警告！ #卖房骗贷陷阱 #高评高贷风险 #卖房法律红线 #二手房避坑指南 @抖音小助手 @DOU+小助手
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合肥小文探房
#同城精选💖#原创视频 #vlog十亿流量扶持计划 #买房看房 #房产
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郝律师的好
30➕女律师日常开庭离谱事 80万的合同，对方违约支付80块违约金，我跟当事人都气笑了。#法律#诉讼 #律师 #开庭 #女律师
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西安祥哥讲房
3年赔80万，业主为卖房整晚整晚失眠，太痛苦了！ #西安楼市 #西安二手房 #曲江 #西安祥哥讲房 #vlog日常
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Popping-西哥
朋友们，房子终于卖出去了；我破防了！北京房子亏了80万，我这心里啊#买房那些事 #北京买房血泪史 #当代冤种#北漂一族的真实生活
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热心市民 ♡
160万二手房首付80万，房主多次毁约耍赖不退款，法院：强制拍卖 #买房 #二手房 #社会百态 #民生纪实
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建国和房子（新乡买房～卖房建国帮忙）
种德和一中双书包，装修花了四十万，赔了八十万急出#新乡#新乡二手房#新乡房产#新乡捡漏#捡漏房
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秒卖房-衡阳小任看房
免物业费，年底还能分红的小区你见过吗#衡阳 #小任看房
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霸州开发区精品好房
连本带息，赔了80万，这个小区的业主都在赔钱卖房#霸州孔雀城玺园
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黔江小彭说房
#买房那些事 #抖音房产 #今日热点 #心酸 #地产 一个心酸的故事
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李学军律师
房屋买卖违约怎么追责#房屋买卖#双倍返还定金#违约条款#定金罚则
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陆扬律师
房价突降近百万，违约损失谁来担？ 一笔千万房产交易突遭买方违约，随后房价大幅下跌，近百万元的损失究竟该由谁承担？是违约方全额赔偿，还是卖方也需自担部分风险？今天，我们就通过一起真实的房屋买卖纠纷，拆解民法典如何界定违约责任，以及“防损义务”如何在现实中落地生效。 #房屋买卖 #房屋买卖合同 #合同纠纷 #违约责任 #陆扬律师 @抖音小助手 @抖音创作小助手 @陆扬律师
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重庆律师蔡俊
房东卖房清退租客怎么办#买卖不破租赁 #租客与房东
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石榴姐说房
西安的一个房东 卖房卖的赔钱了 #卖房#西安#房产#楼市#买房避坑指南
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合肥楼大鱼
卖房被违约未必是坏事，调整心态换个角度反而是赚到了~ #知识分享 #合肥楼市#一个敢说真话的房产人 #正能量 #如何看待未来房价走向
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张飞飞（济阳一个卖房子的人）
现在多数房东卖房，都困在一个死循环里。先找中介挂牌，中介给的参考价往往低于心理预期——比如报80万，房东却揪着当初的装修成本、曾经错过的高价，硬要挂100万，觉得“我的房子我做主”。结果一两个月没人看房，半年过去彻底无人问津，房东转头就怪中介没本事，换了第二家。新中介一来，直接给到70万出头的估价，房东当场懵了：才几个月就跌10万？认定是中介故意压价，死活不松口，宁愿出租也非要挂80万，坚信好装修能卖出溢价。中间倒是有看房的，甚至有人给到72、73万，但房东又嘀咕“至少得77、78万”，硬生生再耗半年，还是没成交。这时候房东终于慌了，找第三家中介问价，得到的答案只剩60万左右。有了前两次的教训，房东这回满口答应“你看着挂”，可刚挂两天就有客户愿出60万签合同，他又反悔了：“客户来得这么快，肯定是压价！”非要提价到65万，新一轮的死循环，就这么又开始了。#同城热点 #看过来 #关注我 #内容太过真实 @DOU+小助手 @张飞飞
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简说生活故事
卖房80万给女儿换学区房，她半夜和女婿的对话，让我彻底心寒…，朋友们，你们觉得父母和成年子女之间，最好的距离应该是多远呢？欢迎在评论区聊聊。#生活故事 #社会百态 #情感 #情感共鸣#家庭
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31271800017
卖房11年后反悔，起诉合同无效竟然胜诉？ #卖房 #法律咨询 #北京刘玉伟律师
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上海律师童宣华
出卖人违约拒绝卖房，法院判令继续履行。 #房产律师 #抖音房产 #房屋纠纷 #房产分割 本案主要涉及合同效力和违约责任两个关键问题。对于此类案件，法院一般根据买房人的诉讼请求分类处理: 一是在买房人请求继续履行的情况下，只要买房人能够证明其“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的”，据此主张继续履行的，存在以下情形之一时，法院可以支持买受人要求继续履行合同的诉讼请求，判令出卖人及其配偶共同办理过户手续： 1.买受人举证证明出卖方配偶知道或应当知道买卖事宜而未表示反对的; 2.买受人已经按照合同约定支付价款，并占有使用房屋，出卖方配偶未在合理期间提出异议的; 3.出卖方配偶有主动配合腾退、交付房屋等参与履行或接受履行行为的。以上事实，除当事人签署的相关书面文件之外，也应结合微信记录、 电话记录、录音文件以及中介证言等证据材料综合考量。 二是在买房人请求解除合同，要求卖房人承担违约责任的情况下，亦要根据其具体诉讼请求予以处理，一般有以下两种情况:1.要求根据合同约定支付一定数额的违约金，对此法院还需释明是否请求对违约金进行调整，而后根据案件具体情况确定违约金数额;2.除要求支付违约金外，还请求赔偿相应的房屋差价损失，对此法院参照评估报告或者同等地段的房屋价格确 定应予赔偿的具体数额。 买房人在购买房屋时，一定要核实是否属于夫妻或者家庭共有房屋，对于上述房屋一定要求其配偶或者共有人签字或者出具书面意见，以免在履行过程中出现纠纷，能够证明其“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的”，是可以请求继续履行的。当然也可以请求解除合同， 而后根据合同的约定和案件实际情况来主张相应的违约金或者差价赔偿，上述情形亦可以在双方的合同中予以约定。
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赣州人周律师
法律维权不踩坑，当面沟通才放心#赣州律师 #赣州专业律师 #赣州同城律师 #赣州人周律师 #赣州律师周靖
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南昌朱侓师
南昌二审改判，朱律师获得大成就#南昌律师 #南昌靠谱律师 #南昌在哪里找律师 #南昌朱俊芳律师
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北京辛毅航律师
烟台出差开庭，遇到开放商新式卖房套路#烟台 #房地产 #开发商 #买房 #北京律师
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十堰|阿俊说房
现在房主太纠结了……#一个敢说真话的房产人 @抖音创作小助手
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莉姐/港闸安家纪
卖了房子亏了反而觉得解脱了#南通#南通买房#南通房产#楼市#同城优先推荐
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在杭州卖房的霞姐
群贤里地铁口85方，连续降价，房东急卖，房东亏了80万[坏笑][坏笑]#崇贤好房 #杭州买房 #精装好房 #杭州卖房 #房产
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盱眙冲哥找房
简直是笑话#盱眙买房 #盱眙房产
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旋子（盐城房产）
房东尽然借钱卖房 #内容太过真实 #卖房人的心酸 #当下楼市现状 #一个敢说真话的房产人 #旋子带你看好房 160万的房子砍到80万，连贷款都不够，签完合同房东就跑去凑钱了，真实的让我希望他是个故事，然而我们却忽视了，很多故事都是根据真实事件而改编的
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孙律师（辽宁）
#二手房#买房#房屋质量#违约#赔偿
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漯河慧姐房产
房东卖房赔哭了😭😭😭 卖也后悔 不卖也后悔 买的80多万 现价赔20多卖了得了，没办法 谁让儿那么优秀里 工作分到大城市了 谁买谁捡漏 机会难得 别错过机会
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何玉平律师
卖房毁约？法院：赔偿损失20万！
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🏠常德廖姐卖房
业主亏110碗的房子来捡漏：毛坯买成120碗，装修另花80万带家具家电，现在腰斩，156平4房2厅2卫，送平台、送车位、送装修及家具家电，98.8碗，业主会哭死，去年有人出135碗没卖！ #上热门 #强烈推荐 #房产 #抖音房产 #抖音推广
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济南小姜买房卖房
银丰玖玺城238平方，两年赔掉80万，目前600以内送车位#济南房产 #济南楼市 #今日好房推荐 #高端小区
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合肥楼大鱼
当年摇号红盘业主卖房被违约 通过这件事我们得到了什么样的启发？#知识分享 #合肥楼市#一个敢说真话的房产人 #如何看待未来房价走向#房屋买卖
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行政法郑律师
开发商延迟交房该怎么维权？#内容太过真实 #律师 #维权
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小张日常
我们在广州的房子亏了80多万，大家的建议让我决定不再焦虑卖房。#内容过于真实 #普通人的生活是什么样子的 #日常vlog
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小陈说房了（招人）
年轻人创业的结果是年底贱卖房子！ #南宁二手房 #南宁房产 #南宁楼市
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丹阳翼家探盘 | 毛毛
我那冤种土豪闺蜜的房子～足足亏了80万！买房装修什么都要好的！卖房的时候傻眼了吧……
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济南小薛找房
透明卖房第2集 赔钱 甩卖 龙湖景粼原著 178.4平 80万装修 房东在这@chen. #性价比超高 #龙湖景粼原著 #精装房 #买房那些事 #一镜到底
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张开发房产 (宁德)
建发和玺粉丝精装20多万亏本80万卖房，现在一平只值8000出头，心塞了！#买房 #楼市
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