权证链的使用方法

打开微博，点击右上角的点点点复制链接。打开权证链，选择网页存证粘贴复制的链接， 点击搜索，点击选择取证。可能有点慢，抓取成功。点击证据管理， 点击右侧点点点，点击下载下载三个格式。上传网盘链接发送工作室律师邮箱。预览一下，大概是这样子滴。

知道吗？小飞侠现在的法律知识可真的是出圈了哟！我有一个律师朋友群啊，有一天有位律师朋友呢，在群里发了一条微博链接，他说这是肖战粉丝，教大家如何进行第三方电子存证， 太厉害了，这个一般只有专业人士才会去做的，看来大家在这场啊被黑的过程中，也慢慢的收获了很多的知识，学会了成长，掌握了各种技能啊。 大家感兴趣的可以去微博上搜一下啊。确实，平时如果看到一些侵权的事情，仅仅只是截图的话，反馈给工作室没有问题，但是要拿到法院去使用的话，确实是需要通过第三方电子存存证，这样的话他的效率才会更好，明白吗？

注意看！注意看！我拿的这个证叫房屋所有权证，我拿的这个证呢，叫土地使用权证。也就是说你买的房子，他有两个证，一个叫房屋所有权证， 一个叫土地使用权证，两个证加到一起叫不动产证。二、这两个证呢？房屋所有权 代表的你买的是钢筋混凝土建造的房子，而这个房子呢，只是个耐用消费品，每年折旧百分之二，五十年，折旧完五十年之后，他就一分钱都不值了。所以说买房子是不可以投资的， 因为他不会涨。那投资投的是什么呢？投资投的是土地。这就是为什么有人说买房子投的是地段，地段，地段。 也就算你买的土地涨了，你的房产才会涨，你买的土地他不会涨，那你的房子就不会涨。那 郑州市什么样的土地会涨价，什么样的土地不会涨价呢？点个关注，晚上九点来直播间，强哥告诉你什么样的土地可以投资，什么样的土地不可以投资。

皮卡丘。

一本房产证看似简单及叶子，但是你真的看得明白吗？今天来教大家如何快速的通过一本房产证如何去了解一套房子的关键信息，欢迎点赞收藏啊！现在的房产证已经需要不动产证了，由原来的房产证以及他的一个土地使用权证合二为一形成的。 然后翻开了我们的第一页，这边有一个防伪编码，然后这里还有一个二维码，我们扫的话就可以能扫的出来这一个防伪的具体信息。然后我们看到第一页这边有一个登记机构的专用章，然后还有他的 登记的时间，那我们看房屋是否满两年还是不满两年，就通过这个时间去判别啊，是否需要交高额的增值税。然后我们翻开第二页，第二页整个的他的一个信息就非常的全面了，他的一个登记号以及他的单元号，这里 好比这套房子的一个身份证的一个信息，然后权利人以及他的共有情况，能体现出他这套房子的一个归属情况，归属人啊，然后这里能体现出他坐落的具体的位 位置，劳动号，然后还有权利类型，还有权利性质。我们来主要讲一下权利性质，这个地方出让市场化的商品房，这就代表这是一套可以正常上市交易的商品房啊，如果是安置房或者是动迁房的话，这就是划拨性质的，需要去缴纳土地出现金，然后转为出让化的土地才能上市交易。那用途的话，这边 城镇化住宅用地，这是一个住宅性质的一套房屋，那如果是三伏用地，四十年产权，那这里就会显示三伏用地啊，这个地方大家一定要啊，这个地方一定要划重点，然后面积共有中地面积，是整个小区他所在的一个 中地面积一百四十五平，至它房屋的一个整个包含公摊的一个面积。使用期限是开发商以政府拿地开始计算的一个使用时间，从二零一五年到二零八五年，整个一个七十年的一个使用权限，如果是商业的，那可能就是一个四十年的一个使用权限了啊，那这个权利其他的状态， 这边也能体现出一个房屋的具体的他的一个结构啊，我们只看到钢筋混凝土，然后还有他的一个楼层所在总层，以及他的一个所在楼层啊，那我们来看这边附近原来的我们的房产证啊，这边是会体现出抵押的一个情况，但是现在的话已经不体现了，我们可以上到往事通官方账号去进行抵押情况的一个查询，然后 翻个第三页的话，这边有一副图页啊，这是一个分户图，这个分户图的话能体现出能看得到我们这一套房屋所在，整个移动所在的一个具体的位置啊。那看到这边中地图，这是整个小区的一个规划图， 建于哪一条路与哪一条路之间，然后这一栋所在的一个具体的位置，大家听明白了吗？如果大家还想了解更多的房产信息，欢迎今天晚上七点半来我直播间唠嗑。

你有没有发现在我们这个房产证上面隐藏了很多重要的信息？下面花一分钟时间给大家讲解一下房产证到底应该怎么看。首先犬立人可以是一个人单独所有，也可以是多个人共同共有，除了归属问题外，区别就是写几个人的名字。你卖房的时候这几个人都是要到场的， 坐落就是房子的准确位置以及单元号，不动产单元号这个就相当于是房子的一个身份证号，他是唯一的 选离类型。咱们买房只有房子的所有权，但是呢，土地依然是国家的，所以叫国有建设用地使用权。注意这个使用权 转离性质到底是出让还是滑坡，你比如说经济适用房或者以前那种家属院写的都是滑坡，都需要缴纳土地出让金才能去出售。下面用途这一项很关键，简单来说 也就是住宅产权是七十年，商住房是五十年，纯商业房是四十年，商业用房的水电费以及出售时候的过户费都会比较高。另外很多银行还不能贷款。关于这个使用期限，过期之后国家是有政策可以申请年期的，按照规定缴纳土地出让金就可以了。 上面这个土地使用犬面积就是我们这一户一共分摊了多少土地面积，这个数越大代表小区密度越小，所以越大越好。 中地面积就是怂占用面积。专有建筑面积就是我们通常所说的套内面积，包含了墙体以及阳台还有赠送的面积。分摊面积就是所谓的公摊，也就是公用部分的分摊面积，比如说电梯过道、楼梯间等等。好了，更多问题评论区见。

我们当代的那个真心是什么要求三六三六，对这个就疯狂一些，年六二十，年六二十， 他真的是影响贷款，严重影响贷款。

今天我来告诉大家房产证上最重要的秘密，大家一定要认真看完，以后不管是买房 还是卖房，都会牵涉到你的最核心的利益。第一是大家一定要看清楚这个土地使用权，如果是话，不，这说明他是单位的福利房或者是小产权房等等，专收过户都分困难，而且还需要缴纳档案。 如果是这里写的是出让，那他这是大家所熟悉的商品法，可以正常交易，而 而且不需要再缴纳土地出让金。第二就是产权使用年限，重庆住宅产权年限一般是五十年，商业是四十年，但是起算日期是从开发商拿第一开始算的，而不是你拿到房产证开始计算。 房产证上有具体的使用期限，所以你一定要仔细看清楚，千万不要被卖家所忽悠。我是老唐，一个你身边的地产朋友。