济南高新区为什么要搬到孙村

后劲十足，但现实骨感的孙孙值不值得买？未来将会怎么样？楼市回暖，成交价格反弹，各个片区的头部楼盘都迎来了创造成交历史的时刻。其中孙孙呢，也就是高新东区有个楼盘海棠郡，以首开全部售请的好成绩进入到大众的视野。 我觉得与其说是海棠君的营销成功，不如说是当下购房者开始对孙村的认可。那孙村作为一个后劲十足、现实骨感的片区，值得考虑吗？未来发展会怎么样？ 如果你正在孙孙骗去看房子，也有这样的疑问，张老师作为济南八年的专业房产人，通过这条视频来给你讲清楚。一、政策导向，唯有站在城市的风口之上，获利才会更快且更多。科技创新与智慧产业作为 新时代的高质量发展的横向坐标，也是影响未来济南城市功能布局的核心密码。高新东区占据着齐鲁科创大走廊、智能制造走廊两大核心板块， 不单是济南东强战略的核心区域，也是济南主城的片区中心之一。高新东区叠加了政策红利与城市风向， 近几年的热度只增不减。济南高新区二零二三年工作动员会议上就明确指出了高新东区要高品质规划彩虹湖新区，把彩虹湖新区打造成黄河中下游 科技金融产业生态综合发展的示范区。作为未来高新区的核心区域，彩虹湖新区啊，对标的是汉域金谷发展蓝图，拥有中科院济南科创城、生命科学城、智能装备城三大产业园区，另外 还有张锦综合保税区、海川中学、济南高新区人民医院等等生活配套，充分发挥资源优势， 彩虹湖新区必将称为成员人相互融合的综合性发展高地。另外还有消息传出，高新区将有意将政务中心搬迁至高新东区，以助推高新区的未来发展。目前，整个高新东区已经有超过十万人在这里工作生活了， 按照未来的片区规划，人口规模将达到四十万常住人口。高新东区的蝶变之路仅仅才刚刚开始。二、片区的现状，整个孙村撤村划区的时间很早，在零五年左右， 但实际的发展是从一八年左右开始的，在此之前，济南市的发展中心一直是在绕城高速以内遵存，作为 一个鸟不拉屎的代表之一，根本就顾不上他。直到一八年左右，才开始有大批量的土拍给到开发商，众多的产业才开始落户到孙村，这才拉开了发展孙村的大幕。截止到二零二二年底，整个孙村的落户产业其实已经非常多了， 有浪潮产业园、中烟工业就是卷烟厂，清奇奥泰、重汽、百事可乐等等等等。但是呢，整个片区仍然不被世人所认可，主要的原因就是啊，这些产业的带动性啊，非常有限， 员工的收入大部分都是偏低的，导致对高净值人才的吸附能力啊也非常有限。三、我觉得孙村大概率要走唐冶的发展模式，政策吹风，红利先行，然后呢，区政府落地，进一步的推动整个区域的发展。二三年初，高新区工作会议上明 确提出了要打造彩虹湖新区，这地标的可是汉语精骨啊，再结合高新区管委会要搬到孙存的这个坊间消息， 我觉得可信性啊还是非常大的。正如我开头所说的，孙村的后劲十足。但如果你想在这个地方投资卖房，势必他的收益周期会拉的很长。 但如果你是属于地源性的自住，我觉得在这卖房没有任何问题。所以在任何一个区域卖房，你首先要了解的就是这个区域的发展逻辑，其次是明确自身的购房需求。 如果你正在济南看房，也在纠结不知道该怎么选房，拿不定主意。没关系，私信我，一个八年的专业房产人，一对一的帮你解决买房问题，帮你选对房。

最近，高新管委会东倩引发众人热议，且 t 十六路公交车的高新管委会站已更名为顺华路、天成路。同时，孙村蝴蝶广场的办公牌子已经挂上。 在东强发展战略和孙村城市次中心规划定位双重背景下，从东拓到东强，向东走啊，已经是大势所趋。 行政中心的选址对于区域整体资源布局以及平衡发展至关重要。从一六年的孙村新区被改为高新东区，目前高新东区已经拥有众多产业，今年又明确了济南首条云巴项目和城市儿童医院新苑区都将落地高新东区。 二零二二年，高新区地区生产总值一千六百多个亿，占全市的百分之十三点五。在全国一百七十七家的国家高新区中， 山东排名第一，北方第三。阿伟友情提示，城市发展关系每个人，但个人买房仍需谨慎，量力而行。

我看这大哥的问题啊，孙村能不能投资？我告诉你，这个是经过官方证实的，济南高新管委会已经从原先的顺华路七十七号搬迁这个位于孙村几个狐狸广场，这下孙村厉害炸了， 你要明白啊，每一次这种 zf 部门搬迁都可以被看到，是一种标志性的行为。济南高新区从最早的九五年二环东路火星大厦，到零二年顺滑的高速管理会大楼，每一次的挪动，都预示着一个片区高光时刻即将到来。而且从近期来看， 无论是彩虹湖、百灵、奥特莱斯、云巴、地铁八号线、济南儿童医院的东院区，各种利好都扎堆到了孙村，一次次的把孙孙推到了风口浪尖上。这一次的管委会搬迁，相当于给市场出了一个定心丸，也宣告了济南二十余年的东拓时代即将落 接力棒传到了东墙战略上。济南下一个十年，让我们可以看到孙孙，今天你对他爱答不理，明天就让你高攀不起。你想想 cbd 也好，汉语也好，包括整个的一个这个软件原纤维也好， 这么多年过去了，栗子难道还不够多吗？不行了，大哥们，我吹不下去了，你问我孙孙能不能投资，吹不动了，吹不动了啊！

孙村片区又名高新东区，位于济南东绕城高速以东，北至交际铁路，南至金石东路，东至西聚野河，西至微子山，总面积四十一点一六平方公里。很多人一听这个位置就会觉得很偏，此位置虽然比较靠东，但片区还是很有发展潜力的， 属于济南高新技术产业开发。孙村片区规划目标为打造生态赋能，践行区创新创业先导区、产程融合示范区。片区的功能定位为以生态保护和绿色发展为基础， 以科技创新和现代服务为驱动，以未来汽车、机器人及管控机床、智能设备研发等智能制造和新兴产业为主导，生产、生活、服务等综合配套完善的产程融合示范区。未来的孙 村片区依然有较多工业用地，高科技产业为区域主要发展方向，片区内居住、商业、商务功能不断细化完善，将进一步提高居民生活氛围。 随着区域内产业园区拔地而起，优质企业接连入驻，产城一体化发展将成为现阶段的主要目标。未来，作为济南城市次中心的高新东区，孙村片区产业发展必将无限美好。 啊啊 啊啊 一起！

不得了了，不得了了，孙存要腾飞了，估计啊，房子价格要赶超 cbd 了。二零二三年，孙存落地发展的信息太猛了， 这不，今年下半年各种的利好消息就迎来了，生存的云八环线要开始建设了，一旦建成了之后啊，全长是三十点六千米，并且与这个地铁的二号线， 四号线，八号线，以及这个飞跃大道东沿线，世纪大道，经十东路，工业北东沿线，形成这个权威的立体交通网络。然后再就是的话呢， 重磅级的医疗配套设施也要开始准备建设，比如像济南的儿童医院东院区，师傅又保健院的东院区啊，都要准备开始建设。当然最重要最重要的是，济南市高新区管委会在十一月份啊，已经搬迁到孙村来了，就在彩虹湖附近，在家 让孙村片区得天独厚的六大优势，第一呢，这个孙村片区本身就处于济南东阔的这个发展的主轴线上。第二呢，那就是他的产业是非常牛的，那这会带来一些大量的一个需求。第三呢，那就是他周边是有四大商业配套，并且是比较成熟的 啊，像百联的奥特莱斯蝴蝶谷啊，东墙芳草地啊，再就银座商城啊，这些全部都已经建好，并且都已经投入使用了， 特别的便利生活。第四，片区的自然环节非常的优美，富养人居呢，三千亩的这个珊瑚资源，像西边有梅子山，南边有玉皇山，中间还有彩虹湖， 那可以说是有山有水啊。第五，近几年呢，整个高新东区的一个教育资源发展的也是非常牛了，已经连续两年 年了，在整个济南的中考分数中，呃，可以说是力压济南的传统名校，整个的这个平均分位居全市第一第六。在售的这个楼盘里面呢，大部分都属于低密的现房，也可以说是给咱老百姓真正意义上的安全感。 关注我，带你了解济南各区域的发展情况，传播正能量，转发给你需要买房的朋友，还有不清楚的评论区等你哦！

有时候真的挺逗的， cbd 尚未完整，起步趋也未见雏形。看意思，齐鲁 cbd 十年也到不了唐冶现在的程度。但是据说要整个孙村 cbd 了。 这两天据说高新区管委会搬到孙村去了，很多人开始鼓吹孙村房价要大涨。在别的地方买个小的，不如去孙村买个大的。 买的越大，赚的越多。这跟我小时候赶集看见押宝的说辞是一样的押的多，赚的多，回家买个摩托车。最后呢，摩托车没看着，自行车倒是给了别人了。 孙孙的定义是以制造业为主的开发区，这里绝大多数都是工厂车间。如果两口子都是工厂的工人，工作稳定，我认为无可厚非。离得近吗？但如果都 不是，或者有一方不是，我认为这种想法并不正确。世界大道与春晖路交汇处作为这个板块的中心，距离唐野的世界大道、唐野中路的交汇处约六点二公里，距离采石的超算中心也是六点二公里，距离高新万达约十五公里，距离汉域金谷约十五公里， 距离 cbd 的绸带公园约十九公里，距离奥体中心约二十公里。到彩石和唐冶的通勤距离还可以接受，但到高新汉域奥体 cbd 十五到二十公里的距离，每天跑两趟。年年这么跑，我认为你有点疯狂。 刚需首套房在满足功能性的基础之上，建议优先选交通配套、医疗、商业、人文、休闲配套完整的板块。刚需买房想实现资产的快速 增加已经不现实了，普通房子已经回归到了居住的属性。所以你应该选的是各方面相对于都比较均衡的产品。 一位名人说过同样的总价，如果你买到的房子面积大，那么不是位置偏，就是房子差。傻子应该没有那么多了吧。但为什么还老有往嘴里塞饼子呢？

孙村为什么有潜力？第一点哈，整个孙村叫高新东区，高新区所有的产业啊，开始往孙村迁移了，比如说装配业，比如说这个，这个电子业往孙村剪移，这是第一点。第二点，高新区带来了什么好的教育，海川，海川来高新了， 就是来来来。第二点是什么空中巴士呀，对不对？每小时六十公里，每小时能运输八千八千的客流量啊，空中巴士直接连贴地铁二号线和地铁四号线，门口有空中云巴快。然后第三点，儿童医院东院区， 儿童医院东院区落户于孙村，整个孙村是让高新区一手做出来的。而且孙村有产业，有什么？有环境，整个孙村有什么？比如说彩虹湖，四百 三十亩的彩虹湖公园，再往南首创莱斯，以及什么，以及南边的玉皇山，西边的有微子山，有环境。整个孙孙是八万到九万的到十万的就业岗位，而对应的商品房只有一万套啊，供大于求，所以孙孙可以买。

济南儿童医院落后高新东，高家大院呢，也要搬到高新东？云巴市规划出炉，孙村感觉马上就要起飞了，房价呢，也在一路上涨。这是一个粉丝问我呢哈，要不要去孙村投资买房？确实哈，孙村能有这么好的发展确实来之不易，但是呢，在这里也不得不给大家泼一盆冷水， 整个高新区呢，能有今天的规模配套商业，绝对不是单单靠着高家大院自己的力量，其中很大一部分呢，是靠着济南市 zf 一直贯彻核心东墙的局面，以及产业聚集效应共同形成的。 济南 zf 落户奥体片区，带动了不少市级行政单位搬迁到京石东路奥体附近以及汉域金股金融中心的落地。 cbd 呢，从一六年持续发展，一直吸引这个金融、科研、证券高精尖的企业入住。 现如今的高新区 cbd， 汉域奥铁早就形成了一个整体，只能说城市发展向东选择了这个区域。当然高新区呢，也借助了东强的仕途。 而对于孙村来说啊，实体产业制造业确实不少，你包括重汽轻骑、福瑞达、邦德、极光等等，确实也能够提供很多的就业岗位，但是整体的收入以及工作性质很难有质的飞跃。 你现在你去看看唐冶历城便民中心搬来之后，整个唐冶的房价没有实质性的变化。这个视频并不是说去唱空高新东区啊，高新东区有自己的定位，发展呢也会不错，会越来越成熟。 高家大院的搬迁以及儿童医院的落户，只能算作锦上添花，绝对不是雪中送炭。这个片区的环境配 确实呢，也有很大的改变，更加适合刚需，自住和地源性的改善为主，切莫投资，你想想一八年孙村你就知道了。好了，在济南买房，关注老蒋不迷茫。