佘山170亿豪宅内部是什么样子

这就是价值一百七十个亿，可以买下整座深圳湾一号的顶级私人豪宅，光是在这里工作的保安和保姆就能排成一百米长的队伍。 他就是上海佘山的皇家花园，总占地一百八十亩，估值一百七十亿，内部装修就花掉了十七亿。据说屋主人是福建籍的印尼人，开的是超级大的跨国公司，非常有实力。

这就是价值一百七十个亿，可以买下整座深圳湾一号的顶级私人豪宅，光是在这里工作的保安和保姆就能排成一百米长的队伍。 他就是上海佘山的皇家花园，总占地一百八十亩，估值一百七十亿，内部装修就花掉了十七亿。据说屋主人是福建籍的印尼人，开的是超级大的跨国公司，非常有实力。

上海豪宅经纪人毕生的梦想就是把这套房子干掉，你名利双收，全国范围之内 收获顶级的荣誉，再加上你获得的利益，可以直接让你退休养老。我关注这套房子五年之久， 在这里吹个小牛，二零二五年，我是非常接近的那个人，所以我直接给你们报告这套房子所有的资料我都有，等一下详细的讲。我们先来看世贸十三庄园十九号，他是坐落于松江佘山镇， 叫佘北公路五百一十八弄，十九号里边有三幢，我们现在看的这个门岗是五幢，三十八栋，十九号里边有三幢。直接上产证， 这个房子仅需要一个购房名额，我们需要签三份网签的合同，因为他是二手房。这个门是纯铜材质顶级的豪宅，虽然现在很破败，很凋零，很荒芜， 但是他是纯铜的，卖铁还能卖个几千块来。从西边入户叫 取经通幽处，禅房花木深。我们来感受他到底有多大，他创造了中国自商品房的记录以来，最高记录就是他的占地， 他的宗地是五十五亩的。占地什么意思？他是上产证的兄弟们，独立占地有三十五亩， 这个完全登记在册。我们上海喜欢讲产调啊，在产调信息上他显示的 非常的详细，住宅产权七十年，住宅产权土地是从两千零三年到二零七三年，我们房子竣工是两千零八年，我们来感受一下，这个是府楼，府楼是一套独栋的别墅，这套房子呢，在产证上显示的状号 是属于三号，而三号的建筑面积是五百五十六点九九个平方地，下两百八十四点八三个平方，地上两百七十二点一，六个平方。我拥有它完整版的 债权，债务截止到今天为止的本金和利息明细。我拥有它的产证， 我拥有他的喊调，我拥有他当年从个人转到公司名下的契税单、发票，全部都有，因为去年我差一点就成交了，我的客户付的意向是二点六个小目标，当年他不卖，不是当年，是当时他不卖，差了一点点，后来我客户不买了呀。 后来法拍的时候，上拍的时候只有两个小目标，后面到二拍的时候变成一点六个小目标，但是他一拍没有拍掉， 就是追于想买这个房子的客户来讲，错失了一次机会。他一拍是正常拍卖，没拍掉，二拍的时候他虽然上拍了，但没多久就把它撤掉了。因为一点六是非常便宜的，我们世贸神山庄园二期总共十六套房子，有十套在卖，套套过亿 六号，一点三个亿六号后面的那一幢是八号吧， 也是一点二，一点三，你这套房子不卖掉，他们根本卖不掉，因为我们这套房子目前的价格大概在二到二点五之间 是可以成交的，我们成交的方式需要去沟通，无论是选择正常的交易，全程资金监管，还是我们上拍，还是我们通过其他的，都是可以的，可以协商，只能说业主非常诚意出售。 在七八年前有客户出到了五个亿，这个老板不卖， 那没有办法，今天的价格骨折一半，因为从全国范围来讲的话呢，这套房子 他拥有非常大的唯一性啊，就是我们的占地，我们讲买别墅就是买占地，就是买土地，就是买横产，因为土地可以流传代代流传下来的，对吧？ ok， 好 的，那我们这套房子 他的准确的总地面积是三万五千九百四十一个平方，独用面积是两万三千六百八十一个平方。 我们正常讲这个别墅有三亩，这个别墅有五亩，这个别墅有四千平，这个别墅有三千平，就类似于这个概念，而我们这个别墅拥有三万将近三万六千亩。三万六千平， 他就跟我们正常的一个小区的整个地块是一样大小，但是你可以想象他就是一套房子，我们一套房子里边有三幢 啊，签三份合同就可以交易。我们整个花园是很贫瘠的啊，为什么这么讲？因为没有名贵的树种啊，除了一些野草，加拿大一枝黄， 那么只有朴树、石楠、樟树啊，偶尔有那么一两颗乌鹊啊，剩下的就是香樟、野树，像沟树等等，所以这个都是比较贫瘠的树种， 所以我们整个花园是没有打理，因为打理要十万块啊，目前这家公司产权的账户上是没有钱， 所以没有人愿意支付这个十万块钱。那么我的想法是说，那我们把整个花园里边的树把它卖掉，就是让人家过来弄啊，那发现这个估值不够，不到十万，所以这个事情呢做不了。这套房子最大的一个亮点是什么呢？就是我们的景观，我们的占地，那我们一定要把这个占地把它清理出来， 对吧？比方说全部铺上草坪，这样的话感觉会非常的棒，但是呢，没有人出这个钱，那我愿不愿意出这个钱呢？ 其实我是愿意的，但是你必须得独家给我呀，对不对？你单边代理给我，我是愿意的。 ok， 我 们来感受一下，它是灵活。 整个佘山七大豪宅之首就是世贸佘山庄园，尤其是二期，我们是二期里面的楼王，叫大小王，我们这个只是小王，真正的大王，大 boss 还没有出来，因为大 boss 呢是装修十年，花了十七个亿 来。这个就是我们的北陵河，天然河道，河水非常清澈，也非常的开阔，非常的宽广。而我们对面就是二期里边的小楼王，他是纯装修的，他的占地是三十亩，我们可以看到整个英式大草坪，法式庄园，非常的经典，非常的庄园，非常的气势恢宏。 好继续往回走，这个花园大家只能从我们的主楼的二楼去环顾一圈，你就能感受他有多大，在这里我们是无法能够感受到的啊。 好的，那么接下来我们简单跟大家去聊一聊板块的信息。佘山他是有天有地 有花园，有山有水有文化，我们的山就是整个上海路上最高峰叫松俊九峰，就在这里，就是他是唯一的。呃，路上的山脉 就是在我们这个地方啊，有很多个山脉，所以我们统称为叫蛇山，实际上他有雪山、小昆山、凤凰山、 东蛇山、西蛇山等等。啊，这么多，那么文化呢，主要就讲的说上海之根在松江啊，就是我们旁边有一个旅游景点，叫广福林文化遗址， 他表达的是在几千年前，整个上海拥有城邦文化，人类居住活动的这种 遗址就在我们这里，所以他打出一个叫上海之根，那么我们讲上海之根就必须要讲上海之源。上海之源是青浦，因为青浦的福泉山遗址是距今 几千年以前有人类活动的遗址，所以青浦叫上海之源，松江叫上海之根。而在上海之根这个地方有一个山脉，所以非常的 具有自然资源的稀缺性。我们现在是在整个房子的背面地上假三层法式庄园，通白的这种 石材通铺干挂，用了克林斯柱和多利克柱，再加上塔斯干利柱，再加上顶上的这种山墙，用浮雕雕花进行呈现。呃，零八年到现在距今已经又过去了十七八年 啊，没有任何人居住，没有任何人打理，他呈现出来的是一种衰败的迹象。我们是地下一层，地上加三层，我们整个三幢楼加起来是四千零九十七点一二个平方， 我们主楼就是我们现在即将要看的这个楼啊，他的面积会更大，大概在三千多一点， 我们现在是在它的西边的边院往南边走，这一片开阔的地都是它自己家的花园，所以无论你是喜好养马， 喜欢羽毛球、网球、篮球、足球场，这些全部一个不落都可以放进来。 而这里就是我们的下沉式的广场，而不叫庭院。这个下沉式的广场由于我们的提升泵坏了，所以它常年积水，而且水的深度已经有差不多啊，到我的喉咙这里了，没有办法清理， 我们就用内部给大家感受一下，所有真实的数据全部融合到这条视频里边来，所以这个视频的长度大概在二十。 我们是从西边进来的啊，感受一下一楼的标准层高，达到了恐怖级别的六米。六米楼板到楼板，这是什么概念？这是迄今为止 我见到过最高的一层，标准层高来一层的这种柱廊，这种柱廊看出去的感觉， 下沉式的广场现在有积水，而且这个积水呢，常年积水已经形成了一种生物的叫生态多样化。好的 感受我们的挑空，很多人站在这个地方拍视频，说这个高度， 比如说二十多米，比如说三十多米，简直是在胡扯，他们根本不了解佘山，他们根本不是在卖房子，他们是在博流量，这个高度是十六点六六米，不是因为我量过，当然我是实际测量的。那我想告诉大家的是，佘山这个板块的整体限高是十八米，局部限高十二米， 所以他为什么要造地下一层的下沉式广场？双手层的设计就是只能往下造，他不能往上造，因为往上限高你突破不了。 而我们的地下一层确实是双手层的设计，地下一层的高度是四点二五米，楼板到楼板，只不过说常年积水，所以为什么我们建议啊甲方 拿出十万块，把积水清理掉，把杂草清理掉，把整个园子给它清理出来，这样的话，我们让未来的每一个大佬能够清晰的感受到这套房子的大， 无论是建筑面积还是花园面积都很大，还有我们这套房子的景观，景观我们是可以欣赏到的，我们等一下到二楼会大家去做欣赏一下 来。我们现在来到了东边，东边看山望山，二楼观湖， 嗯，整套房子主楼的面宽达到了恐怖级别的四十五米， ok， 一 层就带大家欣赏。到这里我们带大家去感受一下二楼。这套房子我去年谈的时候， 前后历经了大概有四到五个月的时间，最后宣告失败，就是没有谈成，所以我去年没有拍这套房子啊，这个房子我关注他已经很早了， 但是我没有拍他，因为我自己有客户在谈，为什么到今天才来拍他？因为我这个案子已经彻底没有希望了，所以我要重新去寻找 能够一眼相中他的大脑，所以我为什么要拍一镜到底？我为什么坚持拍摄这种一镜到底的视频，要全方位的把信息全部展示进来 来，我们现在来到了二楼，那么二楼呢？他的标准层高是四点三八米，二楼我主要的是带大家去欣赏他的景观，我们东南西北看出去，这个是非常重要的， 我们现在是到西边的这个跳台上来感受一下佘山山顶的天主教堂，一览无余，这个是属于西边或者说西南边，我们这个房子私密性非常的好，也足够的大，只见树木不见房屋 北面，感受一下， 我们能够看到二期里边的隔壁邻居，那个是十六号，十六号也在卖顶级的大佬，他的价格开价你们知道多少钱吗？三点五个亿， 十六号比我们这个小，他只有八千平的占地，他敢开价三点五个亿，你就可以想象。为什么我视频一开始的时候说整个世贸佘山庄园的二期没有一套可以卖的掉的， 因为现在有十套在卖，我都非常的清楚和了解这套房子，我就算他报价二点五，只要你出价达到二以上，我们都可以谈非常诚。而这一块就是小龙王的位置， 他的老板是非常顶级的，兄弟们，什么概念？视频里面不能过多的去跟大家去透露业主的隐私来，这个就是我们的主卧室，感受一下在八角休息的 这个起居室，这里看山看湖，这边又是看山，非常的舒适，看自家的庭，那个大花园。好，这个就是二楼，我们带大家去感受一下阁楼的空间， 阁楼非常之高挑，有非常多的老虎窗，好的，也就是说东南西北我们都带大家去感受了，视野，景观等等啊， 阁楼非常暗，来看感觉一下 当年的建造水准，太大了，大到无穷，无法想象，太大太大。 月湖对面就是月湖，因为现在冬天我们可以看得到，到夏天的时候是看不到的。 东南看月湖，我们整套房子就为大家简单的讲解到这里，喜欢这套房子的朋友们，欢迎你们带好你们超级大黄鱼，让我们一起创造历史，创造记录，玻璃上有这个能力，也有这个实力，我们一起把它定下来。

今咱们看的是一个超级大宅，先看这两个保安楼算建筑面积的多少？三十八平米，待会还有东西呢。最后我们算一下这个房子到底是多多大啊？我们先记一下这两个负楼是三十八平米。好，我们来他的花园了，进来了啊， 看到这个楼了吗？啊，这是另外一个副楼啊，是副楼，请记住是副楼，不是主楼啊，他的地上面积是两百七十八，地下是两百八十四，加起来是五百五十六平米， 两个副楼加起来都已经将近六百平米了。我们看一下这个副楼啊，一般的别墅应该说不说小别墅了，大别墅也就这也就这种感觉吧。 看到了吗？看下这个花园啊，因为现在这花园太大了， 我跟你讲一下这花园有多大？他占地是两万三千六百八十一。哇，这没概念，我跟你讲一下亩啊，三十五点五亩，你想象一下，一套别墅我们讲五亩都够大，别说五亩了，两亩就够大了，他三十多亩，三十五亩，将近四十亩啊，看到吗？ 那个房子才是主楼了，这才是主楼了。待会我们看一下啊，这个主楼有多大？我先讲一下这个主楼有多大？地上面积是一千五百三十，地下是一千九百七十一，加起来是三千五百零一， 这房子是三千五百一啊，好，最后我们算一下啊，看看这个是什么？这是自家的叫停车场对不对？地下停车场了啊， 有的是叫停车库，有的停车位，这叫停车场了，你就知道可以停多大了啊？呃，房子太大了啊， 所以说我觉得这种房子他才能配用庄园这两个字啊，更加配。哎呦，看看到了吗？三千五百零一的主楼，那总共加起来是四千零九十七啊， 够七排吧。看一下目前来说的话，大宅也多的，像唐宫的大宅，好像最大的地面积就一千两百多，没有它大。 一千五百多的大宅，再加上地下室三千五百三千五百多，这个占地三十五点五亩。拍这种房子花园走起来真的是太累了， 我们到里边看一下吧。我们到里边看一下，看一看这个三千五百平米的大宅到底长什么样啊。 这还不算挑高了，一般高度就这样了。有多高了？有将近六米，一般的别墅的房子，他挑高也就是六米啊，那算是很好了，你看这个挑高， 这个挑高有多高？这个目测一下的话，将近也就小二十米了吧，十米肯定超超上了啊， 正对蛇山啊，对了，这个房子你看一下哇，这个地下室现在没有打理呢，打理好可能会很漂亮啊。说这个房子是带回音的啊， 那边就不去看了，我们到二楼去看一下吧，我们二楼来一个鸟看图，地下室就不去了啊，地下室请你记住啊，是一千九百七十一啊，一千九百七十一的地下室，我没见过这么大的吧。有的地下室三五百平米算大的了啊， 看一下这个空间感，你看，从这进门，这是主进门啊，这个挑高挑高厅，进门挑高厅直接对你的直接的客厅，哇， 这才真正的大宅啊。哎呀，那我们到二楼二楼看一下 哇，这个房子一千五百多平米的房子，这看起来这真的是有点费劲啊，走起来也累， 哎，这有个小露台，我们看看这个小露台看着景观怎么样。哇，这个你小心点啊，有点恐高症啊，二楼看着就这么高。我我我先进来，我们的摄影师先拍啊。 哎呀，这么高的房子，二楼就这么高，我去， 我们再看看。这这什么这，我看着应该像是卫生间啊，这个卫生间的尺度比房间还要大了。哦，这是他的房间啊，看一下 这，看这景观。哇，这视野，你看到的花园都是自己家花园啊，不是别人家的，自己家的。 我这个我觉得对这种房子不需不需要太多的言语啊，我们只要去感受它吧，因为它也是毛坯房的，没什么太多介绍的。 那个应该是主卧，我觉得那个应该是主卧那边。那感觉看着更大。电梯井。对，这是主卧，我这是主主人的区域了，这门一封上。这这就主人的区域了。 这个面积百十平米，应该朝上的，对吧？这个主卧，这景观看蛇山景观。这么漂亮， 这是他的泳池，看到了吗？后花园的泳池，这也是你的花园，也就是说你现在看着看出去的景观都是自家花园， 基本都是自家花园。那看了这么半天，你知道我们在哪个小区吗？我们在佘山脚下的世贸佘山庄园啊，刚才讲过，他也就是对庄园这个两个字我觉得是有更加深刻的理解啊。 这个我们看的世贸中心庄园呢，是二期的，我们看的是二期的，二期呢基本都是大宅，二期的户数不多，只有十六户，最小面积地上面积就七百八十三啊，我们再到顶去看一下，这顶上应该是哇，小心一点小心点， 既然来这样的大大宅，我们都看一下，一探究竟啊。虽然上面是阁楼，光线就不太好了。我们也看一下喔， 这阁楼， 这阁楼咱平均算一下，基本上它每层也得有五百来平米啊，单层面积五百来平， 我们还是到一个亮光的地方来吧，格鲁景观也不错啊。 哇，这房子看起来累不累？我想我介绍的累，你看的也累，但是我觉得你应该很开心，我不知道这房子你喜欢吗？

万万不敢相信，在我们中国竟然有如此大的私人庄园，他占地高达一百八十亩，由六栋大楼组成， 总价值高达一百七十亿，光是装修就花了十七亿，简直令人不敢相信。他就是位于上海的皇家花园，配备了四百人的保安和保姆团队，一年的养护费就要一个亿，据说他的主人是印尼级华人，相当的厉害。

这就是福建黄老板在上海的顶级私人豪宅，总价值高达一百七十个亿，可以买下一座普通小县城所有的商品房。他就是上海佘山的皇家花园，总占地一百八十亩，有六栋大别墅组成，每天光是打扫卫生 就要五十几个佣人，奢华程度堪比古代的王爷。据说屋主人是福建级的外国人，相当有实力。

家人们，中国最贵私人豪宅曝光！一百七十亿造价直接封神，相当于二十个故宫、十座迪拜帆船酒店的烧钱总和！这哪是房子，分明是移动的印钞机！坐标上海佘山，这座皇家花园占地一百八十亩，比小型城堡还霸气。 高空俯瞰，整座庄园气势如虹，人工湖波光粼粼，私人泳池与直升机坪并列排布，而这些仅仅是入门级配置。更夸张的是佣人团队 四五百名保姆保安二十四小时待命，日常服务堪比顶级皇家仪仗。室内藏着无数奢华彩蛋，每一处设计都在刷新富可敌国的想象， 行走期间仿佛置身欧式宫廷大片。能拿下这座鼎豪的神秘房主，实力早已超脱常人认知。佘山核心地段加不可复制的生态资源，再加上百亿级定制化建造，让它成为中国豪宅史上的孤品。 一百七十亿的房子，光物业费都够普通人奋斗一辈子。屏幕前的你，敢想象住在这里的日常吗？评论区，聊聊你觉得最戳人的奢华配置是什么？点赞转发，一起围观中国顶流豪宅的天花板！