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卡地亚天览确实是一个很特别的项目,在我来拍摄的前几天呢,已经受庆了,一期一百一十八套,他的二期三百八十五平的项目即将推出, 其实这个六百五呢,这个尺寸我觉得他可以有更多的可能的户型设计,他可以做得更好,但是在成都卡地亚只有一个 其实老规产品,但是呢,它的卖点其实不是说得房率,也不是说装修设计等等,其实它就是我刚提的均好性,也是唯一在当前的市场环境下,没有项目,园林示范区,纯靠 ppt 和一个毅力而买间就快速清空首批次的项目。 卡地亚的服务以及它的呈现度以及后期的维护,整体一套在成都是比较有地位的,包括我现在所在的大厅,其实它的很多设计,包括它户内装修的一些设计, 呃,非常有特点啊,是区别于市场上同质啊,非常严重的这种豪宅啊,大屏这种产品,很多地方他是做细节,做审美, 包括你看我们这个地面拼花以及墙面这些啊工艺的处理,还有很多墙面的,我也没太多时间去展示到的一些装饰, 比如说木饰面,还有拉丝的这种铜质的,以及啊进门他两边这个套板啊,高级的装潢,一定不是第一眼看上去就会很贵,很有视觉冲击力,而是内敛,是材料和工艺和审美的完美契合,很多方面我们需要去品去看,确实非常不错, 他在三千万上下这个级别,为什么这么快清盘,肯定有这个道理啊,均好信待会给大家呈现的六百五, 他其实可以有更好的户型设计,更好的呈现。对于六百五来说,这个客厅的整体的空间感啊,不太像这个面积,但是确实我们能得到二十四米长的面宽, 朝向天东东南向,这个视野的天际线,有舍有得。接下来我还是带大家简单看一下六百五这个空间感,他的客厅,他的两个副厅啊,以及他的主卧套房,因为这个户型确实太大了,就不做太多的测评了,包括他的公区架空,也配置了比较豪华的这些, 像健身房,书吧,瑜伽室,还有中庭的水景。接下来就跟随我的镜头啊,我们到那边看一下六五零这个门我是非常喜欢的,我刚刚已经详细研究过了,这个我们到内部来看嘛,因为里面这个光线不太好,我们直接进来我看一下这个材质,因为它内外两边都是统一的, 是项目啊,整体的拼贴,区别,现在市场上很多传统的很奢华,然后或者是大量的这种柱铝门啊造型,这个确实很有特点,门也达到了两米乘以二米六的高度啊,确实不错。然后进来照壁, 这个食材是拼的一个山水画,这个确实很难制作出来,一个是设计,第二一个是落地啊,那我们先看一下它的格局,进门的这一侧啊,因为应该很多人刷到这个户型了,二十米的客厅,但是我们重点是它豪宅,一个是尺寸二,一个是它的入户的仪式感,是里序啊, 匆匆一撇,可以看到这个客厅的大的开间和场,这个阳台,然后过来我们有一个偏厅啊, 主要的第一入户方式在这个位置啊,有一个偏厅,然后后面有一个长长久区,或者做你自己的储藏的空间。这侧是两个次卧套房加一个影音厅,这个大小其实和主卧那边的大小是一样的,只是格局不一样,因为户型太大。确实,这个我们就不进去看了啊, 然后我们再穿过这个偏厅过来,我们直接去看客厅的空间。呃,有一说一啊,呃,这个产品呢,它是两个三二五进行拼贴做的六百五,所以它很多地方可能比如说它这个客厅显得会比较狭长,这一点呢,可能会有一点缺憾,但是 人生嘛,总没有那么完美,但是我们可以从侧面获得它更多的,比如开间二十米的客厅,然后你退一点给大家看一下这个客厅的全貌。 这个客厅总长二十米,有四个部分啊,他通过吊顶啊分成了四个区,西厨区, 大的餐厅区域,因为里面还有一个小的偏厅作为餐厅,然后多功能的书房区,以及大的客厅。会客厅,它的深度六米, 长度二十米。层高啊,这个六百五的话是三米六啊,可以看到这个尺寸改。对于大宅来说,我觉得层高是非常重要的一个参数,现在很多说改善,可能做到三米三以下的,我觉得都不太达标。这个阳台总长二十四米,层高净高直接有三米五,你看这个外面的视野, 虽然他现在是一样板间啊,后期他的视野基本上和这个类似。同样啊,可以看到天东的地标,你看这一片的视野,包括卡地亚本身自己的这个类似酒店度假风,有三亚这个感觉的这个景观都可以看到,我相信这个二十四米长的阳台,这个宽度, 在当下甚至今后的成都大平层市场中,这个尺寸都是独一无二的。穿过主卧的偏厅进来就是他的厨房区域,带一点法式又带一点酒店度假风的风格, h 型的两边的操作台加一个中间的奢侈倒台, 极简的设计和这个浅色的颜色搭配,确实需要灯光的辅助啊,光线的辅助,你看我非常喜欢这一点啊,他的这个光影的效果, 太阳斜洒,这个做饭做菜,我觉得操作起来应该都很惬意,包括这个吊篮啊,也是交付标准。 这个搭配我觉得确实卡地亚在这一方面我觉得确实挺有特点啊,标新立异于传统,传统的这种豪宅其实到六百五这个面积了,他的用的品牌这些都可以一笔带过了。 加格纳白皙的厨房,一共整套是十四件套厨房,这个风格啊,我确实非常喜欢的。然后我们再来穿过这个厨房区域,这个位置啊,就直接可以到我们的家政保姆区域了,我们可以简单看一下, 这个可以说应该是六房啊,背后你看,因为这个可能你需要配一个后勤服务团了,司机啊,保姆啊等等,他还是有一些空间啊, 这个通道我们就不细看啊,都在这背后的区域,它的功能分区啊,确实非常合理。厨房和偏厅区域对接的就是主卧的大套房,一百六十平,包括还有儿童套房。然后它的第二动线啊, 电梯是两边开这一样的,有一个双开的入户门啊,直接可以对接我们的主卧区啊,两边的动线分区,然后这还有一个小的一个玄关位啊,就是让我们的主卧进入方式一个一转二转,他的隐私性啊就会更好。 这是一个小的一个套房,可以作为小孩来使用,给小孩使用,因为他离主卧很近,方便照顾他,里面空间也不错啊,我们不进去看了,因为这户型确实太大了,所见你所得,包括墙面哎,地面他的风格, 这个是主卧的入户方式,你看是不是已经和现在很多的大户型他的入户门差不多了,双开啊, 门的话也是极简的白色,你看这一面的苹果木,这个也是交付标准,这个确实设计比较有特点,他和地面这个形成这个统一的这个风格,然后这一侧进来,右边就是超大的女主人的衣帽间啊,两侧包括中间还有玻璃的效果。 这个空间确实很不错,他对接的我们这边卫生间可以直接进来,卫生间也是设计的双弧跃动线啊, 浴缸区域,这些都是所见即所得,包括地面,墙面的石材的铺装,这个空间尺寸啊,还有他这个洞线都很不错,那边有一个落地的窗户,然后这边还有一个就是三面啊,这个卫生间加那边的衣帽,三面都能采光,然后这出来双回个洞线啊, 直接可以到达我们刚入户那,这边就是刚刚进来啊,女主人衣帽间那个位置,然后过来就进入他的卧室区,这个套房的尺寸应该从这就能感受到了, 五米的开间,就是单独的卧室区,你就能感受到这一套六百五十平米啊,大户型的尺寸,然后进来这边还有一个主卧的套房化的休息区,或者作为男主人的工作室等等啊,他的尺寸留白也比较多啊,自己定制一些柜体, 然后这边打开还有一个储藏间或者是藏品区啊,你的酒啊,各种名品啊啊,都可以在内部储藏。 这个主卧的空间一共一百六十平,但他的格局确实套房化,非常舒服。第二个刚刚忘记就这个阳台, 这可以和客厅那个阳台,把这个阳台包进来啊,主卧相当于也有一个阳台的部分,我觉得这个也可以这样做啊,把这个阳台包进来。这个主卧的尺寸确实目前啊在成都来说, 大平层里面,所有大平层里面这个的尺寸感确实是最足的啊,包括他的每一个空间的尺寸,以及他功能性的多样化。

我一直以为这个世界上最大的大平层大概在三百平左右,直到有一天,我接了这个单层六百五十平的住宅。呃,我做过不少别墅设计,你要知道,很多别墅楼上楼下三四层加起来 也就那么五六百平,但这个是单层,什么概念呢?你看啊,这是一套六十平的住宅,我们把它等比例放在一起,你就会发现,他居然只占据了别人差不多一个卧室的空间。 这一刻,我悟了,做设计不会让我发家致富。但我可以听到很多牛逼的甲方和我吹牛,比如他们是如何把国内卖五毛钱的口罩运到中东,转手卖五 dollar。 再比如,他们是如何在非洲地区通过免费玩游戏,开手机网吧,雇佣游戏打的号的黑人小孩,开游戏代练公司。 甚至还有我的甲方和我说,只要我愿意,他就能在伊朗开一家建筑公司,高薪聘请我去那边做战后城市重建设计工作。 ok, 故事就听到这吧,咱们开始做设计。最初拿到户型图的时候,其实我整个人都是 懵懵的,我能想象到孙悟空当年怒闯蟠桃会的时候,不知道从哪一颗开始吃的那种纠结感。我甚至在面对两个入户门到底该把哪一个当做主入口这件事上 都陷入了停顿。我也非常诚实的告诉我的甲方,这是我第一次操刀这么大面积的平层。好在我所有的客户不知道为什么,总是特别的放心我。我分析了建筑条件,在户型图左上方这个位置有一个非常不错的湖景,所以我构思的第一步就是在这里框一片最好的景观区域留给客。 那么这个时候我就要深刻思考一个问题,有钱人的客厅,它到底应该是什么样的?不瞒你们说,那段时间我看了很多港剧和韩剧,我仔细看了很多香港富豪和韩国才阀的家,比如黑暗荣耀里屌宰俊的家,大明星千颂伊的家,以及 tvb 里香港警察马国民的家。 我就发现了,这些大房子,你就不能让它的场景非常的单一扁平化。比方说在这一块,我除了设地一个主沙发的位置以外,如果我能把这些边边角角的空间都丰富起来的话,那一定会是一个非常不错的生活场景。 所以我在这边植入了一个小小的酒库,一个品酒区以及一个吧台。哎,你看,这小小的奢侈的气息就这么搭建出来。紧接着就是依次植入我们的倒台餐厅、封闭式大厨房、进门的鞋帽刺进一区以及保姆房。这样一排步,我们就完成了三分之一左右的工作。 然后根据动静分区的原则,整个下半区我们规划为睡眠区。先不做细化,因为中间这块又把我难住了。怎么说呢,这块地方比客厅更大,那怎么搞啊?难不成再做一个更大的客厅?我断然是接受不了的,因为 说实话,我还是有那么一点匠人精神在身上的。所以呢,我决定赋予它一个宴会厅的功能来看方案。整体我采用了上下动静分区的原则, 中间的部分我留了一个宴会餐厅和一个大的茶室。房间呢,我总共是留了三个。这里就不得不提一下我的甲方了,他在当地呢,也算是一个小有名气的企业家了,就是年纪偏大。 他说,小伙子,你这个方案怕是不行哦,你再怎么样吧,阳台也要给我留一个,我这个人呢,就喜欢晚上吹吹风。还有嘛,你这个房间嘛,也太少了一点,这看起来档次嘛是够了,但是数量太少了,你再多帮我弄两个客房。嗯, 行,那构思过程我就不放了,于是我火急火燎做出了这第二版方案。因为我们后来沟通到一个点啊,从房子的这个风水角度来看,这个主会客厅放在房子的正中央呢,对风水来说比较有利。 所以这个方案房子整个的正中间有一个大阳台和一个主会客厅组成,那整个上半部分则是由西餐厅、中餐厅和一个中央大厨房组成。这个时候他就问了我一个问题, 你为什么每次都要把中餐厅跟西餐厅分那么开?你这个设计是不是跟外国佬学的?我说那不是的,我看电视里他们香港富豪都是这么吃的吗? 他说他们香港人是他们香港人呀,我们浙江人有我们浙江人自己的吃法,你能帮我考虑一下,两个餐厅不要分那么开,完全没这个必要。还有了,我看你这个房间那是做了五个。 嗯,数量是多了,但是档次好像有点跟不上了,这样吧,你帮我再剪掉一个。这个方案的整体构思呢,我还是比较满意的,你这个小伙子啊,前途不得了,你再优化优化。 行,就是中间还改了一小搞,我们直接看最终成品方案,我把上半部分的入口作为了主入户厅,那么进门以后是一个独立门厅,门厅的右边呢,我留了一个工位。这个设定呢,是考虑到他们家的访客比较多,门厅背后的第一个空间,我做了一个半开放式的书房, 考虑到业主本人经常一回家他就要马上办公。进门以后的左手边的厨房,我做了一个长岛台以及一个中餐厅,这个餐厅他看的就满意了,他就是坚持认为用餐区域一定要集中度高。 ok! 餐厅和客厅之间我做了一个带景观的艺术隔断装置。中间这部分呢,就是他们家面积高达八十平的大客厅。房间呢,我最终留了四个,每一个房间都自带独立内卫和独立衣帽间。哎,方案就差不多这样了,看看设计效果吧。

你的更好的 昙花,若去一线 的最好的夏天, 它舍不得冬天, 而你失在前, 将留在今天。 昙花若去一线, 都属于你更好的世界。 平似弱水三天, 更好的明天。昙花若去一线,更遥远的遥远。 别回头去拥有属于你更好的世界。 你的最好的夏天,轻似若水三天, 一句话都说不的都 对,你无法再去骗 我。若去一线, 停留在晴天。 我若去一 线,轻似若水三天, 你的更好的明天,残花都是雨伞仍摇开的耀眼。

推开世界的门,你是站在冷外怕迟 到碰 不动计较的认真 一笑, hmm。

今天来看整个杭州卖的最好的一个销冠级的大平层啊,回力中心,奥体正核心的一个位置啊,我们现在是在他楼下 楼下的一个位置啊,你看一下它整体的一个外立面啊,它是我们两栋房子组成的两个塔楼,然后中间呢是我们的一个星级酒店, 所以整体的配置跟物业服务拉的是非常非常满的啊,就包括这个边上,那你看到那一排劳斯莱斯没有?以后你只要发一个信息,家里来朋友了,来客人了直接帮你接送到家门口啊, 我们现在带你去感受一下他的大厅跟他一楼的楼下会所,进来以后呢,这个就是我们的后期交付以后一个入户大堂啊,整个设计风格呢还是偏向于这种跑车的设计的,还是有未来这种科技感的。 整体的我们这个大堂挑高是有十三米的一个挑高,我往里走看一下,你看刚才我在门口说这里是杭州,整个杭州 销冠级的一个大平层啊,呐,总共今年二五年是卖了一百八十二套房子啊,这个里面呢就是我们的会所会所有一楼和二楼,还有我们的比如说二楼楼下一些接待客户的一些地方,这边是我们的一个管家的一个地方,从这边呢就是我们的一个入户电梯了 啊,我们电梯这边做的包括楼下的装修标准也都非常非常高的啊,我现在带你到楼上感受一下室内的空间。上来以后我们这个房子是一个边套的户型啊,这是我们进门口的一个位置啊,后期这个公区你都可以利用起来去做一点鞋柜干嘛的啊? 然后这边呢就是我们的一个双开门的一个装甲门了,这个门其实做的都是一门到顶的,整体来讲还是气派的。 进来以后呢是一个玄关,玄关的两边给我们做的都是这种柜子啊,因为我们这个房子呢,他是装修标准是比较高的,装标将近在一万五一个平方啊, 然后这这一个玄关边上这边也是给我们做了一排柜子,整个房子呢产的面积是四百二十个平方啊。然后你感受一下这个餐客厅, 餐客厅其实空间还是蛮大的,而且我们这个落地窗他的区别在哪里?就是他这个窗户是他自己会呼吸的,就不需要你把窗户去打开,他自己会去通风的,所以这个系统做的还是比较好的,整个餐客厅的面积还是比较大的,这边是一个放了一个长桌, 那餐厅边上呢就是我们的一个西厨啊,西厨外面给我们做好了,包括这咖啡机啊,这里面再往里走呢,就是我们的中厨的一个位置了 啊,中厨其实是一个比较长形的一个厨房吗?就是整体的空间感,或者你家阿姨在这里做饭的空间是足够了。那这边呢是有一个我们的一个书房,或者说我们平常没事在这喝喝茶休息的一个地方,再往这个里面走呢,就有一个我们的, 你可以把它作为小孩子的房间或父母房都没问题,因为它带有独立的衣帽间,而且这里面是衣帽间,而且是我们里面带有独立的卫生间,这些都是给我们做好的啊,而且非常的舒服,它两边同样的也是它是一个拐角的这么一个落地窗啊, 那从我们这个房间里面穿出来以后呢,我们去看一下,我们真正的就是功能间跟休息区啊,都在我们的这边,然后这边是一个呃小房间,这个房间我们后期可以去做客房, 那这边就是我们的洗衣房和我们的保姆间都在这个位置啊,相对来讲还比较方便,这个是我们的一个公共卫生间,那这边呢也是一个小房间,我们后期可以去做小孩子的房间啊,都可以啊,然后所有的衣柜啊这些也都做好了。 那么来到我们的主卧,主卧其实他有一个设计是蛮好的,就是你看他的主卧因为有衣帽间吗?啊,这边有一个小的衣帽间,然后再往里走呢,他是一个双台盆加浴缸这么一个设计哎,然后你再往这边走呢, 这里还有个衣帽间,他是贯通的,这里还有一个非常大的衣帽间,包括梳妆台,这些都给我们做好了啊,然后从这个厕所出来以后呢 就是我们主卧的一个休息区,主卧的休息区呢,其实他这个呃类似给我们做了一个小阳台这种给我们封包进来了,外面呢也是同样的这种大面积的落地窗啊,所以整体的不管是户型啊还是格局,包括整个房子的通透性还是在这一块做的还是比较好的,而且这种 性价比也很高,这个房子只需要呃是价格跟周边的大平层来比的话,这里是第一性价比高,第二地段核心啊,如果有感兴趣的一定要过来实地看一下。

推开门的瞬间,玄关的仪式感直接拉满。沉浸式逛一逛三里屯的六百五十平方米大平层,这份尺度感从进门就藏不住。宽敞的入户空间,归家的松弛感一下就有了。光是走进客厅这几步,就被这份通透狠狠拿捏, 站在客厅的那一刻,直接被震撼到!环看一圈两百七十度环幕景观,国贸 cbd 的 城市天际线尽收眼底,没有一丝遮挡,眼前的繁华就是日常窗外的风景。 客厅的空间感超绝,不管是家人闲坐,还是朋友小聚,都舒服到不想走,这才是核心区的居住体验啊!从客厅走到餐厨区,动线顺到离谱,中西厨的顶配设计, 餐厅摆下十二位都绰绰有余,下午茶、家庭聚餐都能满足。保姆间和生活区分开,贴心又私密,日常居住的便利感直接拉满,细节里全是顶奢的用心。穿过餐厅再走回玄关,才发现这个户型的巧思有多绝。 真正的动静分离,玄关就是天然的过渡区。一步从热闹的公共区切换到安静的卧室区,闹钟取静的居住感在三里屯核心区真的太难得。走进卧室区,直接被惊喜到。三个全套房设计,每一个房间的尺度都超够 主卧的整面落地窗采光视野拉满,夜晚在浴缸里看窗外的城市霓虹,氛围感直接拉满。不如是衣帽间的收纳空间,完全满足所有需求。次卧也都是通透的落地窗,每个房间都有自己的私密天地, 一家人居住的舒适感直接拉满。在三里屯的宇宙中心,能拥有这样一处既占尽繁华,又能思想静谧的六百五十平方米大平层,才是真正的顶奢居住体验。四室四户的纯粹全层顶配的空间设计,这才是北京塔尖的生活啊!

今天为家人推荐的这套六百五十平方米传世平层,堪称邯郸主城贵脉上的顶豪标杆。仅百分之十一的极致公摊,在同级别豪宅中堪称凤毛麟角。六百五十平方米产权面积几乎等同于实际使用面积, 每一寸空间都写满奢阔。三点六米轩朗层高,彻底打破常规住宅的压抑感。搭配全明通透户型,阳光与清风毫无阻碍地穿堂而过。从阔绰会客厅到静谧卧室,就连独立卫浴都能洒满晨光,通透感无与伦比。 七室三厅七卫的恢弘规制,专为名门望族量身打造。七大卧室悉数配备全景落地窗,推窗极览韩城盛景,晨曦与第一缕阳光相拥,夜幕伴漫漫天星光入眠。 主卧更是以独立衣帽间、私属卫浴的奢阔套房设计,将尊崇私密感拉满三厅联动的尺度。宴客厅可设宴款待圈层宾朋。家庭厅是阖家欢聚的温馨天地,这不只是一套六百五十平方米的居所, 更是家族荣耀的传承在体,是塔尖人士的身份象征。锦河湾六百五十平方米精装豪宅,恭迎阁下品鉴!