青岛高新区别墅价目表

哎，去啥蓝湖买别墅，就整个城阳区高新区这种下跌别墅啊，最便宜的一套下跌别墅，一百七十万就能入手了。上下一共三层，一楼和二楼带了个负一，负一是纯赠送的。 南下的小花园虽然不大，但是咱自己家的车位后期可以包起来。包起来之后呢，不到三十个平方的小院，在里边种花养草也是比较方便的。中高新区不仅有非常棒的教育资源，而且旁边的篮球城距这个房子只有五分钟路程。 这边是一个南向的露台，把这个阳台给扩出来，增加室内客厅的空间。来进来感受一下 南向的客厅，产量面积一百二十三平，麻雀虽小，五脏俱全。这边是南向的一个阳台窗，后期扩出来之后呢，也是个落地窗，感觉很棒啊。这边是一个老人房，同样的老人房 出来之后，干湿分离的卫生间，老人的一个起居室。在南向来出来之后呢，这边是一个餐厅，里侧是厨房出餐一体的设置，而且餐厅还有一个北窗，这南北通透做的特别棒。 到二楼，二楼呢，多了南向两个卧室，他没隔。隔完了之后呢，这边是个南向的次卧室，有个南窗。这边是个南向的主卧室，把这个阳台也能扩出去，这是南北通透的格局。就出来了。这边看一下。 这边是独立的一个卫生间，也是做到干湿分离的。来整个二楼。等参观完了，咱接着去负一。这一百七十万的别墅还有一个地下室，而且地下室也是纯赠送的。看一下 没有任何柱子啊，改造起来很方便。赠送的空间也是非常的实用。北下的采光景，南北双采光景， 采光景还是很大的啊。这是整个负一层呢，毛坯房，没有装修，但是这个采光没有问题，不开灯这个都特别亮啊。这边是南向的一个采光景，就整个这个负一层呢。后期利用一下， 在里边棋牌室，影音室，在里边健身打台球，后期在这摆个茶台，喝个茶都非常方便。这种一百七十万的夏天别墅，在整个高新区还是七十年产权的，首付三十多万就能轻松上车，你们心不心动？

青岛高新区旁边最便宜的联排别墅，产证二百零三平，地上两层，地上三层，实际使用面积超过四百五十平米。然后我们下了楼呢，就是来这边艺术公园和我们中国国际城只隔了一条小漠河湿地公园，所以说这里边环境特别好啊，非常市区过来改善的老板们啊， 然后这个地下室你可以看一下啊，这都是你家的采光景，老亮堂了，一会我们去地下室可以给你感受一下啊， 然后我们邻居看他把门是挪在这个位置的啊，所以说牵出来之后呢，全变成一个独立的大玄关，所以说非常得劲啊。来吧， 我们进室内看一下，这个房子呢，是精装修交付的，我们给看一下这个装修，如果喜欢可以实地来感受一下啊，旁边的柜子啊，都是这种非常漂亮做的啊，包括这个 将近七米那个大小坑，这个设计可以吗？开间七米多，然后我们五十多平方，那个小挺很得劲，对吧？来吧，我们再往里走，北边这块是一个 非常大的一个餐桌位啊，其实我们自己换个大圆桌都可以啊，这是交付都给你带着的啊， 我买了装修之后一天也没用过。这个是北上的一个小厨房，你看这个空间你可以自己随意布置是吧，因为真的空间太大了，还有我们北下那个小院子，给大家感受一下，哎，那个小茄子啊， 我看看啊，大约得有个五六十个平方，来吧，我们接着往楼上走啊，在二楼这个位置呢，他是做了这个转角的衣柜，包括一个洗衣房，然后北向呢是一个公共卫生间，这边 呢二楼做了一间卧室，在这个位置啊，然后这个边呢就是一个非常漂亮的一个会客厅，会客区域啊，从这可以感受一下你们家这个将近七米的一个挑空的一个客厅，是吧，非常大气 啊。在二楼呢，在这个位置还有一个失败的小露台，这个露台也可以啊，大约二十多个平方，从这可以看蓝湾艺术公园，可以看到我们这个祥茂河湿地公园，都能看得见啊，这个景观可以吗？ 非常漂亮啊，而且从我们这去揽秀城呢，开车不到十分钟就到了。揽秀城呢也是青岛第三大的一个商业综合体啊，总的体量超过将近十八万方。这是最后一层三楼呢，北向有一个小露台，这个露台呢也在 三十来个平方左右，出来可以感受一下这就是你家小区整体的一个外立面，包括后边有毛坯的啊，毛坯的房子在三百七十万左右起，哎，从这看这公园看见了吗？相当于你家生活在这个 城市绿肺的旁边，这块有一个特别大的卫生间啊，澡盆啊，水盆啊，这都给你做好了。然后这是你家的一个超级大主卧，这个主卧的话 面积真的是太大了啊，你可以在这块坐一个办公室的，够了，然后这边呢带了一个耳卧室，这个设计的话，如果有小孩是吧，这个感觉很不错，照顾起来也非常方便。然后这边还有一个南向的 这种空中露台，可以感受一下，这个走在这个有点害怕啊，这个感觉， 但是挺好玩的啊，走吧，我们去地下室再看一看，这是地下室的负一层，然后这边呢北向的一个小卧室，这个卧室也是 连着外边这种通风采光的一个景啊，所以说不用担心它发霉味。然后这边是一楼的地下室的卫生间，来吧，往往往南看啊， 在这个位置拍，我也不知道这么设计是为了干什么，你自己看着干啥都行，我拿来感受一下。你这个负一层就这个亮度可以吗？真的是，我感觉比一楼还要亮啊， 而且这个空间干什么我不知道，看你自己怎么设计啊，这是刚才我上下那个采光的地方，负二这个位置吧，能有个三十多平方，你可以当个储藏间，他主要是连接 我们这一个地下停车位，这边的话出门直接就上车了，这个相当于我们私家的一个停车位，怎么样？老板们，这样的一个连排别墅你相中了吗？

今天带大家盘点一下高新区的别墅产品，看看这个哪个项目值得买，哪个项目不值得买。先给我看一下我们高新区的一个区位图，那上面这个位置呢，就属于高新区的一个区位图，我们把它放大，放大到我们眼前这个位置啊， 高新区其实不是很大的一个地方，从南到北十分钟，从东到西二十分钟的一个路程啊。但是在这个过程当中，有的地块好，有的地块不好，我给你简单分析一下。首先呢，我们说一下高新区的这个 中国一层地块。中国一层的地块呢，是在工业区来说卖的比较不错的一地块。他的别墅主要是以双拼和类独栋为主， 他的上手价是在四五百万左右啊，现价在七百万左右啊，价格还是不错的啊，带大院子。但是你要考虑一点，你买了之后，他们的种植空间会有多大呢？第二，我们看一看融创红岛一号院。融创红岛一号院呢，这块地也是属于高高 新区当时一个帝王的价格了啊，最开始卖别墅的时候卖到了四万，七到五万的价格，后期降到三万块钱啊。他是属于这种合院别墅，我是比较喜欢这个户型的，户型还是非常好的啊。但是咱要考虑一点，如果户型往外卖，他第一批买的这个价格好卖吗？第三是我们的保利紫荆阁。 保利紫荆阁这个地块属于高新区的最难测的位置啊，他东侧靠着青岛实验，西侧靠着未来的清华附中硬地，但是这地一直没盖，如果盖起来还能稍微好一些。但紫荆阁吧，也是打了个多操作，他的一期二期，说实话真是一般小面积小户型，现在均价在一万八到两万左右 啊。但他的三期改了规划，这个就做的非常不错了。三期是一百九十平到三百三十平的户型，两层带大院子，还是非常好的，卖的也非常不错。现在还有一到两套房子在卖，均价在 两万五左右啊，是可以推荐这个项目。第四呢，是我们的世贸和珊瑚湾地块，这两个地块呢，就属于高新区最老的这个别墅户型了啊，基本上就是在一百六七十平的这个面积啊，一百六七十平，一百七八十平 啊，现在呢，价格是在三百万不等啊，买的人现在不是很多。但那个世贸的玲珑台，这个户型还是非常不错的，如果说你要考虑世贸的话，这个项目可以。 珊瑚湾呢，就是山宽的三星四期，也是拉动了一部分内需啊。珊瑚湾的四期，现在还有一套房子，三百三十多平的，五百来万啊，这个户型还是非常不错，值得考虑。 然后第五点呢，是我们的绿地观澜半岛。绿地观澜半岛这个项目啊，我其实觉得我挺喜欢这个项目的，他唯一的几个缺点啊，就是因为他停工一年半， 说俗话说叫做烂尾了吗？啊，但后来让绿地接手之后啊，如果说没有这一点原因的话，他后期应该卖的非常好。但是即便有这个原因，他的一期已经全部售清了，就很多人会说，这个盘没有人卖，没有人要，但是全卖了。他的别墅产品是地上三层，地下两层，总产权重面积是五百五十平，地上三百三十平 啊，现在还有零零三几套房子啊。他二期即将开盘了，二期开盘的话，我相信这个产品一定会很有竞争力的。如果你近期有在高新区买别墅的打算，你可以关注我。

假如你手里边有二百多万，你会在高新区买这种即买即住的现房产证面积一百八十三平的下跌别墅。十吨，面积三百二十个平方，带了南向的一个方正小花园。这么个花园呢，在这可以接待朋友喝喝茶，也能在这假山流水， 才能在这种棵树，太方便了。房子地上地下一共是两层，地上两层产生面积一百八十二。地下两层呢，是纯赠送的一百五十个平方。我们去室内参观一下。来吧。我们参观这套高新区最便宜的下叠别墅啊。这是整个室内的空间，一楼单层面积九十个平方。 南向的一个会客区。南向的客厅，这种落地窗的设计，到院特别方便，而且采光非常的棒。来。这是南向的一个次卧室呢， 给你们家长辈准备的，做了一个套房的设计。老人在南巷呢，采光也是一级的棒。院里边的花花草草呢，尽收眼底。外边公用的卫生间。 这个位置呢，是上下楼的楼梯，楼下这两层呢，总高达到六米啊，挑空设计的很好。这边是入户门，二八开的一个子母门。从这进来之后呢， 这一排全部是玄关柜啊，再换鞋放包，这些厚重的衣服，在这一排全部能挂下。 正常。这个位置呢，是个厨房的空间，他给设计成一个会所的一个布局。这边做了一个茶室，而且北向也是落地窗，你们家前后都是落地窗，采光特别的棒。来吧，屏幕前的总裁们。到了二楼了啊，二楼是分北向跟南向，北向这个空间呢，改成了一个大厨房， 后期有尊贵的客人来呢，厨师就可以在这备菜备餐了。南向这个是个接待区，这种大面宽的一个窗户，窗向比特别高，采光很明亮啊。在这尊贵的客人就在这吃饭了。北向呢，这边是做了一个红酒区，这一墙呢， 放了一百多平的拉菲，没问题。这边做了一个茶室的设计，大哥可以在这喝喝茶，走排面，也能在这谈个业务，签个几亿的合同，太方便了。来还没完，这边公用的卫生间，这卫生间都做了个隐藏门， 这边还是收纳柜，收纳功能满满。我们接待区参观完了，我们去娱乐区接着看。总共这一层呢，是做了一个夹层的设计，里边单独做了一个影音室，或者是 ktv 室也行。 南向这个空间呢，就这个别墅的灵魂了，这种六米的挑空太舒服了。六米的挑空啊，这边还能在这看个书，看个报。来。我们到挑空下边这一部分参观一下。 走。他们核心的区域还是在这一层，这一层是纯娱乐层，这一墙还能放百十平的一个拉菲啊。南下这个区域呢，是你朋友接待的一个会客区，在这既可以喝红酒，也能在这打个麻将，在这玩个扑克牌啊， 太给力了。这边做了一个吧台的设计，在这几个接待的一个服务员给你来几瓶小拉菲，太棒了。北侧的卫生间，隔壁的一个储藏室怎么样？这套上下一共四层，带大挑空的下叠别墅，二百多个 w 就搞定了，你们心不心动？

这个别墅叔叔阿姨肯定会喜欢，因为这个别墅呢，没有地下室，只有地上两层，一楼和二楼。所以说地下室他不用后期花费太多的 人力物力财力去打理了。而且带了一个侧院，你看这个侧院的空间，带了个滑梯，后期你家小孙女孙子在这擦滑梯，这个房子滋不滋？而且这个位置呢，这边还有七大姑八大姨在这整个小烧烤，这边小烤炉一 巴比 q 太方便了。而且南下这个花园种花种草，这边还能来个小水系啊，这个房子太棒了。我们接着去室内， 通过这个阳台门，我们来到室内了啊。室内是一个宽体的一个客厅。这个客厅的开间呢，七米多，而且整屋都是落地窗的设计，采光非常棒。 这个样板间呢，因为现在没有电，所以说是白天不开灯的一个效果。这边是六到八人位的一个餐厅，这边是一个厨房了，厨房的空间两三个人操作没有问题。这边还设计出一个中导台来来。这边是个北向的入户门，而且咱这个房子呢，还有一点北院啊，这个北院的空间 接近十个平方，也完全够用啊。来接着进屋吧，这边换鞋玄关柜啊。这边是一楼干湿分离的一个公用卫生间。上楼的楼梯，去楼上参观一下， 这个楼梯设计的还是比较好了啊，不是特别陡。上来之后，这个北向这个房间呢，可以留给你们家公子来住啊。而且这个北向窗户也很大。往对面来看，对面这边是两个南向的卧室。这边是个干湿分离的卫浴空间啊。后期这个房间呢， 可以留一根咱家的长辈来住，长辈的话，两个南向的窗，采光也很棒。这边是隔壁的一个尊享主卧大套房，进来之后呢，这边是衣帽间梳妆台，北向干湿分离的带大浴缸的卫浴空间。这是主卧的一个休息区。 这个空间呢，是南向的一个阳台，他给包进来了，而且南向这个窗户也非常大。怎么样？这套低沙两层，即买即住的一个现房别墅，你们信不信动？

总价一百多万就能在青岛观音区买别墅，你敢相信吗？而且还是现房别墅哈。我现在就在这个小区里看。这个实景园林已给你呈现到位了哈。 这是一个一百六十三平上下三层的上叠别墅哈。我现在在一楼的位置。咱先从入户门开始看， 入户门呢，是三七开的入户门，非常厚度哈。一梯两户。这是一个玄关厅，北上还有一个窗，然后咱往南下看图看客，一体的一个设计哈，非常亮堂。厨房还是两扇大窗的，一个北方，一个西窗， 这是边户哈，中间户没有。再往南走是你的大客厅。再往南还是还有带一个露台哈，但这露台不能封，后期晾晾晒衣物都可以。一楼还有一个套房哈，套房里带一个卫生间，这个后期绝对可以给老人住。你看这采光太好了，可可暖和了。来，咱往 二楼看看哈。二楼一上来呢，咱先看北侧啊，北侧这边是做了一个调控，因为二楼和三楼是五米六层高的调控哈。这边是可以做会议室，也可以做什么都可以啊，后边自己安排。北边一出来，这还有一个露天露台，北边景色多好，前面还有条河， 往远处看都能看出去哈。咱来看看你家主卧。这个门开始就是你的主卧室了哈，五五开的家具门。进来之后，这还有一扇小北窗。这个是不是跟客厅一样？你家主卧里边还有哈独立的衣帽间，还有梳妆台，大窗户。 然后里边还有一个卫生间，装洗手盆的，谁也不耽误谁。走，咱去三楼看看，三楼太奢侈了哈。一整层全做了茶室和书房。来，咱先来看一下这边北边这个呃小空，哈。这就在刚才楼下站那个位置。 来往这边看南向全景大落地窗，哈。看做书房法式，这边喝喝茶收藏的东西。然后这边还做了一个卫生间，小小的卫生间哈。怎么样？这套房子你喜欢吗？

在高新区，一万来块钱一平的小别墅，你见过吗？走吧，这是个上碟，一百六十三平，电梯直达这出来电梯真敞亮。看这个，北面一梯就两户，这一个电梯只有你的跟你的邻居用啊。然后我们你家这是西户的，进来之后我们看看啊。 这个小玄关，天挺好的，北边带个窗户，非常亮的啊。换鞋很开很清楚。往南看呢，这是一个透大空间， 非常宽敞，得四米多，然后餐客一体，这边是个隐藏式的厨房。又是那个布局，一百六七十万买啥去啊。 这不比阳起间房强多了吗，是吧。嗯，这个位置外边还有个小阳台啊。样板间没装上，自己可以装。一楼还带着个小套房，这个设 也挺好。这个房子要是市区上面的养老多好啊。环境还好，跟布局还够。来吧，我上楼上看看。一上二楼正对着吗？就是你这个主卧。这个主卧 非常亮堂，这个飘窗，而且呢是两边采光，西边还有个窗户。最主要他有个独立的衣帽间，这个衣帽间老大了，带个梳妆台，还有一个卫生间。干湿三个区，还是个双湿狗盆。 你看你早上你要是去去开车，你洗你的我洗我的是吧。哎，挺方便啊。我们还有北下一个小书房， 出来之后这块产了。北边这个小河，这环境可以吧，是不没谁了。结。 再往往里看，你家这个上边看见那个草筐了吗？接近六米，还有一层，想不到吧。看一百六十多平，上顶小别墅，三层 往前看，这个这个怎么样？这茶台我觉得做成一个房间也挺好的啊，跟二楼的布局是一样的。这么做呢，更惬意，想怎么安就怎么干。还有个卫生间给大家从这往这往这看啊，这个小窗户往下看，非常漂亮， 很敞亮。怎么样？在高新区，这样一套上顶小别墅，一百六十三个平方，一万块钱一个平米，你觉得值吗？

你知道高新区最贵的小区是哪吗？就是我身后这个融创红岛颐和院。据说啊，这个小区这种连排别墅啊，单价三万多一平。今天带你们开开眼福，看一看高新区有钱人都住什么小区。 今天这个房子，这房东是真有钱，这个房子买来以后是一天没住过。现在这个房子里边已经杂草丛生了。 感受感受这个杂草。从这个入户门进来以后呢，然后进入眼帘的 九米的一个大宽厅啊，这个设计说实话，要搁前应该是一几年的时候，还是很流行的。落地窗来。咱们通过这个杂草就能看出来 这个院子啊，真是荒废了。这院子很大啊，你后期呢，你自己收拾收拾，可以随心的 diy 了。产证一百八十平哦，五百六十万价格吧，不便宜。 然后这边有个北向的一个小书房，很好。他这个房子是大面宽短，进深过来以后呢， 这个就是你家的厨房了，厨房不是很大啊，你作为一个一百八十平方的房子，这个厨房略显有些小。然后这 这就是一楼的长辈间，配备独立卫浴的。你看一看对面这个树吧，我估计交房时都没有，现在已经长这么高了。 来吧，咱们进入二楼去瞧一瞧。这是一楼的工区卫生间。整体这个房子户型还挺不错。咱们进入二楼呢，这边首先可以放个独立的一个电梯啊，或者衣柜都可以。然后这边就是二楼的一个南向的次卧室。 咱们看邻居的小邻居家，小院子打理的就非常不错，咱们可以感受感受。后期啊，咱们也可以这样打理，真的很棒。转过来以后呢？ 这个房间啊，南向的次卧室了，空间不是很大，十多个平方，然后有个 开放式的阳台，阳台九米多啊。然后这个院子啊，从这咱们高空能看出来，院子确实很大，得有一百多平。我估计这个院子， 这个就是您的主卧，这个层高啊，绝对是不压抑啊。然后这边是卫生间，化妆间，衣帽间一体的。 怎么样？兄弟们，高新区的老板有钱不？这样的房子不住就是玩。