邮政房贷利率2024最新利率怎么调

关于邮政银行，我给大家讲一下如何在手机 a p p 上操作调整这个利息，找到我的贷款页面，最下面有一个存量房利率调整，然后一键申请， 调整后的利息会以短信方式告诉大家，看看这些黑字， 然后这就是一个年按年初调整还是整年调整，然后一般选的都是年初调整， 然后点确认是点确认人脸识别，然后 人脸识别告诉你，二十五号会正式调整，会比正常的浮动利率会晚一个月，这是条款协议，然后点同意本人确认签数就可以了， 然后这就完成了，可以在这里面查进度哦。

之前首套房贷款降利率的通知一出，就有很多人私信或者是给我们银行打电话说其他银行都降了，你们银行为什么不降？什么时候降？而且降利率怎么降？流传的各种说法都有，有说能降到四点零的，也有说能降到更低的， 还有些客户直接来银行问我要申请降利率，在这里给大家解释一下。凡是首套住房贷款，都会在九月二十五号这一天，我们的系统集中批量给你降，只要符合条件的都一视同仁，不需要有任何的顾虑。降利率大部分不需要你去预约啊，申请 只有三种情况需要你去银行自己申请。一个是之前办理的贷款，银行给你认定的是二套房，但是按照现在的贷款政策，或者是你现在的房产情况，可以认定为首套房了，那需要去银行来进行申请奖励率。 二是之前贷款是固定利率的，也需要自己去银行进行申请。三是有房贷欠款逾期没还的，需要等你结清欠款之后再去银行申请降利率。 那这次到底能降多少呢？看两个时间段，一个是二零二二年五月份之前的利率，可以降到 l p r 加零积点，也就是直接降到百分之四点三。二零二二年五月份之后的，可以调整为现在的 l p r 减二十个积点，也就是四点一。那有人还有疑问， 我怎么知道他给我降利率了呢？嗯，在我们二十五号集中调整之后呢，你二十六号登录手机银行 app， 找到我的贷款，查看你的贷款详情，看一下利率是不是降了，如果没降呢？你在咨询当时你办业务的银行，看是不是有什么不符合的条件。当然了，人家所在的 城市不同，可能也存在细微的差别，有任何问题最简单、最直接、最准确的办法就是直接去你的贷款的这家银行问问就可以了。

紧急说一下啊，邮政银行发布了一个新的利率政策，给大家通知一下，之前我们利率变动的节点是你面签成功审批通过，当时是什么利率，你就是什么利率。 今天他出的这个政策就是说你当时签订的通过的是三点八的利率，只要放款之前他变成了四点多、五点多，你就要执行他最新的利率。想不想听我解读一下他这个放出的信号是什么意思？ 银行肯定是想让我们给他的息越多越好。如果利率的形式是往下走，会变成三点五、三点二，他会截止的这个节点往前走，如果你审批通过之后就截止变化的话，你之前三点八，哎，忽然变成三点五了，你是按照三点八的利率去走， 这时银行他收的息是比往后来，然后多，如果利率是往上走，你审批通过的时候是三点八，慢慢的变成了四点多、五点多，他把你这个 确定的利率往后走，他这边的利率会变多。所以说利率是马上上调还是下调，大家都能心里边有个数了吧，不过多解读自己理解吧。

你的房贷利率是多少？五点六，五点八？还是六点一，甚至是更高？在一八年前后，房贷利率肯定都没有低于五以下的，现在看到买房子的都是三点七的利率，真心上火。我自己就是五点三九的利率，现在内心是极度的不平衡。 亲身测试有一个方法可以直接省到几十万的利息，从五以上的利率转变成三年多的利率。两种方法， 一个就是把房屋过户到家人名下，最近好多城市都推行了贷押过户，不需要还清本身的房贷，中间省去了过桥资金，只需要支付过户所需要的费用就可以。 第二，如果不想过户，家人又想利率低，首先需要提前还清楚自己的房贷，这个就需要过桥费用了。然后拿上已清还清的全款房，去银行做抵押贷， 全款房屋的抵押贷能低至三点二左右，这样就可以把五亿以上的利率转变成三点二的利率了。这个方法适用于利率偏高，如果你是四点多的利率就不建议了，明白了吗？关注大风，买房不走弯路！

嘿嘿嘿。

邮政银行，然后住存量住房贷款降息细则出来了，然后通过这个银行 app 上面去查询的就是这些，大家可以参考去看。 然后今天又加上问了客服，总结下来就是说，如果是之前已经调成浮动利率的，九月二十五号会统一降息， 然后如果是还是固定利率的，需要二十五九月二十五号之后手动在邮邮政银行 app 上转为浮动利率， 或者是去线下也可以，然后十月二十二号之前申请成功的，十月二十五号会统一调整，然后就会被比这个浮动利率的晚整整一个月，你明白了吗？ 希望大家都可以降到一个预期的利率。

评论区问这几个银行的人相对能多一些，我今天又给问了四个银行，那关于邮政储蓄银行，还有招商银行、光大银行，还有交通银行，如果您是这四个银行的，那您就稍微等一下啊，这四个银行第一点 中共同点就是他都是无需申请的，我们只要是目前您的状态是 lpr 的，那就等待自动调节，嗯，到九月二十五号的时候，银行会在当日自动调节成调节之后的一个利率啊。关于这个解读也是个众说纷纭，现在呢，我今天特意去遵大家的要求，把这个几个全部都问了一下，目前得出结果目前是一致的啊。例如说我，我是在二一年的一月份放的款， 我二一年的时候 lpr 是，呃，四点六五，然后我们西安这边我们下线是最多到 lpr， 那我现在要调整后的，也就是最多到 lpr 现在打的片是四点二，所以说我目前应该最低可以调到四点二的一个利率。如果您是其他银行的，那您就要看您当时贷款的时候放款当月他的利率下限，城市利率下限是多少，不知道的评论区告诉我或者是私信我都可以啊。 第三点呢，就是关于固定率，那您是要进行申请的，向银行提交申请之后，银行统一进行再一次的一个下降啊，第二批的一个下降，如果是邮政手续银行的，那您现在就可以进行申请了啊，像您当时贷款的那个银行去提交申请，招商银行呢，在周一就是工作日一到周一到周五这样的一个工作日，向去向你的贷款银行去申请当时贷款的那个分行， 光大银行呢，是在手机银行或者经办行都是可以申请的，申请的时间是在九月二十五号之日，开始是提交申请，然后交通银行呢，是在九月二十五号到十月二十二号之间，在手机银行上或者是经办行进行申请， 申请的时间是九月二十五号到十月二十二号，这个一定要注意啊，不能预期。然后经过九月二十五号到十月二十二号申请过调整成 lpr 的这些客户呢？那在十月二十五号当日就可以调成 lpr 停止后的利率了，你听懂了吗？如果还有什么关于不懂的问题，可以评论区告诉我。

为什么我的利率只能降到四点三，别人却能降到四点二呢？先点赞收藏，雪姨今天给你一次性说清楚。 首先，本次调整的是加点部分，不设计 lpr 的取值调整，那么调整后的利率呢，是按照相应期限的 lpr 的利率去执行，也就是说 lpr 的加点降为零，不管你当时加了多少积点，现在把加点全部取消。 其次呢，每个人的 lpr 重新定价日期不同，因此当前每笔贷款实际使用的 lpr 值可能会存在一些差异。 如果你合同约定的 lpr 调整日期是每年的一月一号，那么现在试用的 lpr 利率就是二二年十二月份发布的五年期 lpr， 也就是四点三。但是如果你合同约定的 lpr 调整日期呢，是贷款发放的对月对日，比如说贷款发放日是二零年的九月 二十六号，那么 lpr 就在每年的九月二十六号调整一次。你的贷款目前试用的 lpr 就是二三年九月份发布的五年期 lpr， 也就是四点二，你的利率是四点二还是四点三？欢迎评论区和雪姨分享！

好多人因为房贷降利率这个事简直兴奋的睡不着觉了，但是大家注意到没有申请协商不能低于首套住房这几个词啊，我就觉得干嘛还要申请呢啊？只要政策一出，那就是人尽皆知的事了，谁不想降利率啊？如果降，那银行统一给调就得了， 让客户怎么申请？是打个电话发个微信口头申请还是去银行签个单子啊？来申请还是说呃，在手机银行操作， 那会不会跟提前还款一样，还要预约排队呢？是不是啊？如果说银行系统统一给调的话，这样银行这边工作人员还有这个客户这边啊，都省事。还有这个协商怎么协商？每个客户肯定想降到最低啊，银行这边肯定也得一视同仁啊，那还谈什么协商呀，直接这样呗。还有人担心会不会银行不同 同意啊啊？会不会加什么附加条件啊啊？还有这个降完之后的利率不能低于当时的最低利率，假设最低利率百分之四点三，那百分之四点八，百分之四点七，百分之五，那都叫不低于百分之四点三，是不是还有这个首套住房这个限制条件？ 你像二套住房，还有这个商铺，还有这个公寓，贷款都比首套住房的利率要高，那不给这些人降， 那这些人的心里得多不平衡对不对啊？所以说现在大家就是能做的啊，也就只能是放平心态等也可以关注我一下，因为我这边就是银行负责这个信贷工作的啊，银行这边有什么最新消息，我也会及时给大家说。