怎样去银行办理进行抵押贷款需要带哪些资料?从申请到放款,具体又有哪些流程?由于目前银行抵押经营贷利率很低,比房贷利率还低,而且 也是先息后本的还款方式,很受生意人的欢迎。但多数人对怎么办理不了解,今天老杨给大家梳理一下,看完以后再去银行办理,心里就有底了。今天这期视频可能会影响一部分人利益,一会就不一定在了,有需要的赶紧收藏保存, 请大家坐稳扶好,马上发车!办理新一代需要准备两方面的资料,一是个人资料,如果你已婚,准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、 房产证,真心报告。如果是单身的话,那就带好自己的材料就好了。二是企业经营资料,包括营业执照、流水办公、场地租赁 合同、上下游购销合同。你带着以上材料去银行,银行客户经理确认材料齐全后会去经营地勘查,嗯, 系统出省,接着出批付金,贷的额度、利率、年限都会告诉你,然后通知你去签合同,签完合同和你一起去办理抵押登记,申押后等待放款就可以了。正常的话,从申请到放款一个周期大概十天左右。 需要提醒的是,不同银行对于征信流水经营时间要求各不相同,如果你觉得长得有用,给老杨点个关注,贷款询问多,有问题找老杨!
粉丝5.2万获赞18.7万

刚刚的新闻看了吧,央行入闸一万亿单色名义企业再贷款,注意听,这一次的关键词是两个字,单色。 为什么叫单色啊?以前的钱是混在一起叫什么?叫知笼知小再贷款,哎,一锅乱炖。 银行可以拿这个额度去贷给农户,然后贷给小微企业,主操作空间很大,很多钱其实他没留到真正需要钱的这个名义企业手里面。好, 现在央妈说的不行,这样子不行,我单独花出一万亿,这一万亿转款专用啊,只能给这个民营企业,甚至把这个中型企业也拉进来了。这意味着什么?意味着银行,如果我把这笔钱带给你们啊, 这笔低息贷款的额度他就拿不到了,他就赚不到这个利差了。这是亚麻在用利益倒逼给银行让他去放款。所以啊,行里面嫌贫爱富的日子彻底已经到头了啊。我知道很多朋友一看到再贷款这三个字又会说,哎,切,嘿嘿, 我告诉你这三个字,关心到你明年的房贷还能不能还上,关心到你手里的钱会不会变毛, 我们要搞清楚啊。第一个问题是什么?为什么是今天?二零二六年一月十五号啊,开门红啊!朋友们,要么不仅宣布了这一万亿的民营企业在贷款,还顺手把这个在贷款的利率调整到了零点二五个百分点。这是什么信号? 这在告诉你,急了,经济要复苏了,光靠这个国企那些亲儿子,他是不够的啊,必须要靠民营企业这些干儿子来撑场面了,但是很多老板肯定也很头痛。哎呀,威哥,政策是好政策,但是我去行里面人家 对我爱答不理的呀。问的好,这个就要触及到什么,触及到问题的核心了。为什么以前银行不愿意给这个民营企业贷款啊?很简单嘛,人性嘛。 如果啊,你是银行行长,这个国企来借钱,那亏了算谁?算上面的吧,对吧?你没有责任,那民营企业来借钱,亏了算谁的啊?你要被问责,甚至要丢饭碗的。那如果是你啊,你借给谁呢? 你肯定借给国企,对不对?这个就是所谓的信贷歧视。那么好,干货来了啊,那到底什么是在贷款呢啊?很多人听不懂这个字, 我给你打个比方啊,央妈是什么是钱的批发商?那商业银行是什么是钱的零售商?那平时商业银行从央妈那里去批发拿钱,成本可能就是二点五,然后再把它卖给你,零售卖给你,收你一个四点五,他赚百分之二的这个差价。那现在呢? 央妈搞这个再贷款的意思就是啊,各位银行听好了啊,只要你们把这个钱带给这个民营企业啊,你们来找我批发钱,我给你们打折,比如说只收你个一点七五的利息,听懂没有? 那为什么央妈要给银行打折呢?就是为了让银行他有动力啊啊,同时也为了能让你让民营企业的老板都能拿到更便宜的这个批发价, 还敢卖你高价,那就是由于这个市场的竞争哎,别家银行会用更低的价格抢走你的这个客户,所以最终的结果就是 你能拿到手里这个贷款,利率会肉眼可见的啊,往下降。那这个时候肯定会有杠精会说,哼,这就是套路,反正我贷不到,兄弟,不要下那么早的结呢,以前是以前,现在是现在啊,为什么你贷不到呢啊,是因为你不知道银行的七寸在哪里, 以前你贷不到是因为银行他怕打折,但这一次这个消息一出来,配合这个一万亿的这个额度啊,还有套禁止免责的机制。 什么意思?就是上面跟银行说了,只要你按照规则把这个一万亿给这个名义协助啊,万一将来真的亏了啊,只要你没有收黑钱,没有违规操作啊,就不追究你的责任, 这个才是给银行行人们吃了一个最大的定心丸呐。啊,好,那这一万一要到底会流到哪里去嘞?哪些人会受益嘞? 注意听,这个非常的关键,对号入座啊,这次的这个政策特别的强调了,是在知龙知晓的这个基础上,把民营中型企业也纳入进来了。那以前的政策是只管小微哎,很多做的稍微大一点的,这个民营的厂子反而成了夹心城, 勾不上锅企的大腿,又享受不到小微的优惠。好,现在这层窗户纸嘣 捅破了。无论你是搞制造业的,搞科技创新的,还是做外贸的,只要你是民营啊,这一万亿都有你的一倍根,特别是那些搞专精特新的啊,搞技术改造的,你们是这一次政策的亲爹,还有啊, 个体户所有的老板,你们现金流很好,银行现在是拿着放大镜在找你们啊,只要你的数据好,规划做得好,指定是求着给你送钱的,那么作为普通老板到底怎么去操作呢?啊, 来,家人们点赞收藏啊,不然划过你就找不到了。第一步啊,先讲数据不好的,你不要只盯着大银行,大银行的门槛高啊,大银行是给条件好的或者是国企准备的,你要找谁嘞?你要去找地方法人的金融机构, 什么成商行啊,什么农商行啊,这些银行他这个尺度稍微大一点,标准稍微低一点啊,还有啊,银行的文件里面写的清清楚楚,这笔钱主要是引导地方法人的金融机构去放的好。还有第二步,那就在讲数据。好的啊,听好了, 我有十二年这个金融行业经验,我送你个口诀啊,优先顺序是什么呢?六大行,到股份制银行,然后再到成商行,再到深圳,不要问我为什么,专业的人都懂。好,第三步, 然后一定要整理你的这个企业金融属性,个体一定要批发,因为好规划,你的生意不好的时候,你的身边呢,亲戚朋友帮忙照顾一下你的生意方便,不要搞那些零零散散的,几块、几十块、几百块几千块的,不好弄,没有用。所以你要记住,一定要搞批发, 批发生意更好照顾。还有那种贸易公司啊,一定要有科技,科技才会有标签呢,还有好的标签一定要有制造,为什么呢?啊?听好了, 贸易定额是营收的百分之二十,科技定额是营收的百分之三十,制造业生产定额可以达到百分之五十。你先记住一点,你能接多少水取决于你的盆有多大,我就问你,你怎么选啊?哈哈,讲到这里啊,我就必须要再给你们聊深一点啊, 为什么国家要在这个节骨眼上发这么大的力呢?难道仅仅是因为缺钱吗?不是的,是因为信心。那这几年民营企业太苦了啊,原材料涨,订单又不稳定,然后还要防着各种不确定性,很多老板都已经躺平了, 这个钱存在银行,我不投资了。那为什么老板他不投资了呢?啊?你又觉得没有什么奔头对不对?觉得不安全。那这一次央行单上这一万亿,其实就在释放一个强烈的利好的信号, 国家啊,把这个民营企业当成自己人呐,这一万一是真金白银的信任票,他就告诉全社会,民营经济不仅仅不能离场,还要占十一位。而且啊, 大家要看这个背后的这个宏观的逻辑啊。现在的经济就像一辆车,锅起是发动机,但明起是轮子,你发动机转的再快,你这个轮子他不动,这个车他也跑不起来呀。 所以解决就业靠谁呢?靠民营企业啊,民营企业提供了百分之八十的就业,那解决税收又靠谁呢?靠民营企业贡献了百分之五十以上的税收啊。 那为什么你的工资还是涨不动呢?因为你老板没有赚到钱呐。那为什么你的孩子找不到好的工作呢?因为民营企业他不敢拓展招人呐。所以啊,救民营企业本质上就是在救我们每一个普通人的饭碗, 这一万亿砸下去了,如果能撬动五万亿、十万亿的社会的投资,工厂他就能开工,项目他就能上马招聘他就能恢复,你的工资才有可能坑坑坑坑涨,这是一个闭环,但是你也别高兴太早了,这里面 有没有猫腻?当然有啊,就为什么很多好的政策下不去嘞啊,这个就得看银行这个执行力了啊, 虽然说这个央妈已经给了额度了,给了这个低息了,但如果银行还是为了避险,搞什么形式主义,把这个钱带给那些啊,本来就不缺钱的一些头部的民营企业,搞什么掐尖啊,那这个政策 他就走样了,这个叫什么?这个叫资金空赚啊,钱在这个金融系统里面转来转去,就是不进这个实体的经济。所以这一次我也留意到了, 这个监管的部门也在盯着银行这个首贷率,就是第一次给这个贷款这个比例啊,如果银行只是把钱给那些老客户,那就是没用,必须要有新的客户进来,这个才是真正的第一贯好,讲到这里我得给各位提个醒, 虽然钱便宜了,但是千万不要为了贷款而贷款。为什么这么讲呢啊?很多老板一看到利息低,不管三千二十一,先贷出来再说,然后拿着钱啊,去炒股,去买房,去搞什么高风险的投机。兄弟,这可是经营性贷款了,现在的这个监管手段全部都是大数据查 你这个钱一旦流到这个楼市股市啊,系统瞬间就报警了啊,银行他就立马抽到了,还要让你的征信上黑名单,你信不信?到时候你就不是占便宜了,你是吃牢饭了,缝纫机才冒烟,你信不信? 这一万亿啊,是让你拿去买设备,发工资,搞研发,让你去创造价值的,不是让你去玩什么钱是钱掏利益的游戏的,这个是底线,谁碰谁挂。好,在这里我再问大家一个问题,你觉得这一万亿真的能留到 像你这样的中小微企业的手里面吗?为什么你对银行总是没有信心呢啊?是手续太繁琐了嘞?还是门槛太高了嘞?或者是你觉得 这又是神仙打架,跟凡人无关吗?把你的真实想法打在评论区,我们聊一聊,如果你是做企业的啊,告诉我,你现在最缺的是什么?是钱?还是订单?还是信心? 这个世界从来没有救世主啊,只有看清局势,顺利而为的聪明的人。政策的风已经吹起来了,猪都能飞上天的时代已经过去了,但是雄鹰搏击长空的机会才刚刚开始,这个叫什么 国运啊!如果你觉得这个视频对你有用,哪怕只是一句话点醒了你啊!点个关注,转发给你身边那个正在为钱发愁的老板,或者是朋友,或者是兄弟,或者是闺蜜,我是大威,带你用金融思维拆解更多的底层逻辑,点个关注,带你看透更多的真相,保。

聪明的人都是怎么玩转现金流的?这条视频啊,建议点赞收藏加关注,因为很容易消失不见他们这些有钱人呢,玩资产的人呢,一般会买一些溢价空间比较大的房子,比如说顶楼或者是边角楼,低首付买下房子, 当房贷月供满三个月的时候,就先做几笔银行的装修贷,一次性呢,就可以申请多家银行,一个银行的产品呢,就可以把首付给回本,同时再注册一个营业执照,满半年就可以申请抵押,通过所有人高频高贷,再把房子给抵押了, 然后再加上几张高额的信用卡。很多人呢,就是通过这个办法撬动几百上千万的现金流。其实杠杆的逻辑是没有问题的,有问题的是很多人把这笔钱拿出来之后啊,没有让他产生更大的一个价值, 也没有算过这个钱的成本和使用周期,最后因为没有钱生钱的能力和过度挥霍,把自己送进了黑名单和法院。所以钱这个东西啊,你用好了他就是你的工具,没用好你就成了他的工具。贷款这么多年的事情,你不关注我吗?

注意,银行贷款到期了,找个过桥的还上再续贷出来不就完了吗?你偏不,你居然知道!打开手机银行 a p p 啊,找到贷款详情,点银行记录, 直接点延长或虚贷,几分钟就操作完了。这一下既省了过桥费,又省了高额的中介费,简直太聪明了!如果 app 里边没有显示虚贷选项的,你也有招,直接在官方 app 里找客服说虚贷问题,非要让上一级的人工客服派件给分行, 毕竟上一级派任务啊,下一级一般不敢怠慢。不过千万记住啊,别随便给差评和投诉,行里的服务人员也是打工的,人家也不容易对不对? 你呢,还知道找负责你的银行客户经理啊,张口就说王经理啊,今年生意资金周转不太好,无还本续贷,再给我批一年吧。 要是对方不同意啊,你又搬出杀手锏。这是金融局的规定,要求各大银行对符合条件的客户无条件支持无还本续贷。你都这么说了,他不就真给你续贷了吗?最后提醒一句,千万别学那些不道德的人啊, 别因为行里服务稍微不如意啊,就去打一二三七八投诉关注我总有办法交给你!

一月十五,央行官宣在贷款一年期利率降至一百分之二十五,创下近年新低。叠加五千亿只农资小额度、一万亿民营企业转向贷款,这波政策红包堪称寒冬里的炭火,暖到跟上。 但别忙着喝彩,这百分之一点二五,到底是实体经济的及时雨,还是容易卡在半路的长梗组 政策力度确实够劲,银行拿央行资金的成本,一年省两千五百元、百万,最终能让企业融资利率再降零点二到零点三个百分点。对小微企业来说,一千万贷款年省二 五万,相当于三个员工年薪种粮大户五十万贷款少掏一千两百五十元购买半吨化肥,更别提科创养老、绿色领域全覆盖,简直是韩信点兵,多多益善。 但尖锐问题摆在眼前,低利率不等于易贷款,多少小微企业曾遭遇门好进、脸好看、钱难拿。 银行会不会抱着宁可不贷、决不担险的心态,让万亿资金躺在账上睡大觉?毕竟过去不少政策红利都栽在了最后一公里的中梗组上, 千万别变成竹篮打水一场空,关键要看落地硬招、首贷户培育、信用贷款推广能不能真落实, 别让无抵押等于无贷款的老规矩卡脖子。银行得放下当铺思维,像基层农商行那样,把田野听政会开起来,用纳税用电数据给企业画像,而不是死磕抵押物。不然,百分之一点二五的利率在降,中小企业也只能望梅止渴。 对普通人来说,这波政策藏着隐形福利,企业融资成本降了,后续 l p r 若跟进, 房贷、消费贷也可能沾光,但前提是资金真能流入实体,而不是外省打灯笼照旧流向空转领域。政策再好,落地才是王道。百分之一点二五的源头活水,能不能交活实体经济,关键看银行敢不敢放贷,企业能不能拿到, 你身边的小微企业享受到红利了吗?银行放贷门槛真的降了吗?欢迎评论区晒案例吐实情,一起监督这波政策红包不缩水!

一月十五号,国务院新闻办公室举行新闻发布会。发布会上介绍,将知农知晓再贷款与再贴线打通使用,增加知农知晓再贷款额度五千亿元,总额度中单设一项民营企业在贷款额度一万亿元,重点支持中小民营企业。


第二项工具是优化科技创新和技术改造再贷款的政策,这个政策现在就有,那么我们准备对这项政策公布的要素呢?做进一步的优化,主要有这么几个方面,进一步,进一步扩大再贷款的规模,从目前的五千亿扩大到八千亿至一万亿,更好满足企业的融资需求。 降低债贷款的利率,这就是人民银行给商业商业银行提供的这个债贷款资金的利率。强化对银行的政策激励,扩大债贷款支持范围,大幅提高政策的覆盖面与财政歇头,保持财政贴心的力度,进一步降低企业融资成本。

降息了,不过是结构性降息,央妈今年开年的货币政策就把大家给整蒙了,一下给大家扔了俩词,一个叫做结构性货币政策工具,另一个叫做再贷款。究竟这俩词是不是大家说的大放水, 然后对大家所谓的各种资产,大家关心的股市都有什么样的影响?今天我们拆析一下看。首先大家知道我们手里的钱所谓的放水是怎么放出来的呢?首先央妈把钱给了各个银行,银行然后再把钱放到我们生活的各种细枝末节, 那我们想让自己手里钱更多一点,有两种途径,第一,银行自己少留一点应对风险的准备金,他少留一点更多的钱留下社会,是不是这个就叫降准?还有一种做法呢, 各个银行去央妈借钱的时候,央妈少要他一点利息,我们从各个银行去借钱,也就可以少付一点利息,这就所谓的降息。但今年所谓的政策来的有一点拗口,他叫结构性货币政策工具, 那到底是个什么意思呢?就是息可以给你降,但是只能定向特定的行业,这些行业如果找你去要贷款,没问题啊,你直接贷给他,贷给他之后上我这,我给你用低息的方式把钱给你补上,这个就叫做结构性货币政策工具。 那所谓的再贷款,就是银行去央妈那要钱的过程,就叫做再贷款,再贷款的利率 也给你调剂了到了百分之一点二五。哦,到这你就明白了,是央行为了去支持定向的这些产业,专门去做了一个 d c 的 通路,打到这些对应的行业来。好,那我们去看一看, 究竟这些行业是什么行业呢?第二条,增加知农知小贷贷款额度五千亿。好,一部分钱出来了是吧?还有一部分呢,总额度上单设一项,民营企业贷,贷款额度一万亿,重点扶持中小民营企业。好,这是不是两类已经标的很清楚了。 三条,增加科技创新和技术改造的再贷款额度,并扩大知识范围,然后明确了是增加四千亿到一点二万亿是不?第三类又出来了,然后这里边重点还提了,将研发投入水平较高的民营中小企业 放到这个支持范围内。再看第四个拓展探险牌支持工具的支持领域,这个是以前就在支持的,只不过领域又在拓展了,是不是绿店的改造。 然后再看最后一个拓展服务消费和养老再贷款的支持领域,是不是也是以前在支持的项目,现在完了之后再给你拓展一下领域。 好,我们去看一下这些所谓的行业,跟大家关注的行业是不是一致呢?首先农业是大家关注热门吗?好像不是吧,小微企业好像没有上市吧?养老和服务消费,目前服务消费好像也不在大家重点观测的范围,养老上市的也不是特别多, 所以只剩下一个科技和有绿电,确实大家的心头好,但是请注意,这些是给到企业做科技转型和做绿电配套的,所以来说,其实是相当于 这些低息贷款给的是这些科技企业和绿建企业的下游,也不算是一个直接给到。 所以对股市的影响来说,对这两个行业来说,影响确实是有,但是没有那么大, 其他行业,其他的不在这些知识范围内的行业,因为是定向放水,这些没有支持到的行业 影响相对有限,所以绝对不是一个大水漫盖。这样大家就可以读懂今年开年的第一个货币政策方向了,就是精准滴关,把钱留向国家政检需要发展的行业。这个什么小微企业,什么就业, 农业是什么粮食的基本线服务和养老,是不是我们现在重点进行的产业转型,这就是我们今年整个精准的货币政策方向。所以以前大家认为货币政策是相对宽泛的,财政政策是定向的,现在 连货币政策也转向了一种精准机关。这就是今年开年的所有的政策的给的第一个风向标。这就结束了吗?没有,既然他是一个精准的货币政策,那就一定要照顾到方方面面。还有两个东西还没有提,是什么东西啊?一个是大家关心的房子,还有一个是汇率, 然后第七条说今年的住房贷款最低可以降到百分之三十首付,然后第八条让银行去提升对中小企业的汇率避险服务的水平。 什么意思?汇率还是一个双向波动的,大家要注意汇率风险对大家资产带来影响。到这大家觉得还不满意,就说今年还会大放水,还会降准降息吗?领导说,从今年看降准降息还有一定空间啊, 大家细细品味,是不是这一篇整个就比较完整了?好,这就是今天我们对于整个货币政策的一个解读,点赞关注,大家早点休息,拜拜。

财政部出手立好中小微企业融资的政策,来了两项新政策,一是给民间投资拿出五千元专项担保支持。二是给中小微企业贷款贴息。政策内容是什么?谁能受益呢?老王给你一一梳理。先看五千元专项担保,解决中小微企业贷不到的痛点。 咱们都知道,中小微企业融资难、融资贵,根源就是没有足够的抵押物。所以这次政策核心目标明确,财政资金背书,引导银行给中小微企业新增五千元的固定资产贷款。 政策手段上,通过国家融资担保基金为企业提供担保再担保,给银行吃下定心丸,让资金敢于流向周小微。而且覆盖范围很广,不管是企业买设备、搞技术改造、装修厂房的生产需求,还是餐饮、 住宿、养老托运、文旅体育等消费领域的升级改造,都能申请中长期贷款支持。更贴心的是,融资担保基金再担保费直接减半收取,企业又能节省一笔成本。专家告诉老王,这五千亿元就能撬动近九千亿元的民间投资。 另一招,贴息政策更实惠,直接帮企业降成本,解决贷不起的问题。今年一月一号起,给民营中小微企业的固定资产贷款,财政每年贴息一点五个百分点,最长贴息两年,单户企业最高能拿到一百五十万元的贴息。 重点支持谁呢?新能源汽车、工业母机、基础软件等十四个重点产业链及上下游,还有科技服务、农副产品加工、人工智能等生产性服务业和新兴领域,全是 经济转型升级的关键棋子。在老王看来,这两项政策是相辅相成的。黄金搭档担保解决带不到的难题,贴息化解带不起的压力。双向打通中小微企业融资读点, 财政不是在发红包,而是在给经济装上助推器,让金融活水真正流向毛细血管。老王相信,只要政策协同发力,企业积极对接,这场双向奔赴,一定能跑出扩投资、稳增长的加速度。