衡水天正山河玺院为啥这么便宜

俗话说的好，开发商的嘴，骗人的鬼，开发商靠的住，母猪也能上树。天正山河西苑你还是没坚持住， 先看个视频，周边的居民一个，这可不是买房的客户，也不是托。这是天正山河西苑给中介介绍二期项目。俗话说的好， 开发商的嘴，骗人的鬼，开发商靠的住，母猪也能上树。沙河西苑开始宣传的时候，信誓旦旦的说我们不和中介合作，我们也用不着和中介合作，我们的房不愁卖。他们自个对外宣传，一期基本上开盘就卖的差不多了， 可是刚开完盘就和中介合作了。那时候说一期是微盘合作，二期不合作可打恋爱来的就是这么快，二期还没开盘了，现在就找中介合作了。我就纳闷， 一期开盘卖的那么快，干嘛还跟中介合作，中介也不是白干活，虽然开发商有专门的营销费用，不过那也是自个的钱，能生则生。难道是知道中介现在不好干，给中介送温暖？他爷不得。别说你不卖房，他不给你钱， 你就是卖了他这房，他给你钱的时候核实信息。哎，比警察都仔细。想不明白这么火爆的项目，干嘛非得和中介合作，钱多少了。 哎。你说他一期是不是真卖完了，真卖的那么好。衡水这房现在这么抢手，大家评论区里都说说他卖完了不，这位置到底怎么样？ 卖这个价值不值？高铁一通，是不是这里马上就能发展起来？咱们评论区里都聊聊。关注我，买房上学免费咨询。

山河喜苑究竟是南部天花板还是房价引领者呢？这两天啊，天正山河喜苑又在朋友圈刷屏了，很多朋友问我，山河喜苑究竟值不值得入手？今天呢，咱们来聊一聊。首先啊，房地产是一个综合概念，但从字面理解，房地产分为房和地， 没有地段的房子将一文不值。这就为什么回老家盖房子，没有流通性而只有地段没有产品力的房子也是差强人意的，因为这叫老婆小或者老婆大。 山河习院的项目产品力极强，基础技术指标，户型设计、物业服务、园林景观在南部片区目前都属翘楚。区位方面呢，地处衡水未来发展轴线， 乐手南部片区主干道，不急于眼下，放眼未来的朋友可以入手。第二，选房基础逻辑，先选板块，再选产品， 地源性又是板块的基础，就好像深州的朋友大多选择路北，冀州的朋友一般选择开发区一样。除此之外啊，在兼顾生活工作，回老家的需求，强板块红心，弱板块的购房人群，比如各个区域的改善型人群，基本啊，都会聚焦在南部片区或者开发区的部分楼盘。 那山和喜欢适合什么样的人群呢？低原型客户以及寻求品质改善的一部分客群。第三，所谓的低价入市又是怎么一回事？产品价格啊，由不同楼座位置、不同楼栋总高， 不同楼层、不同户型、不同的景观面临不临街带不带院等等系数以及营销利润等等共同组成，一房一价呢，也就是这么来的，楼盘均价才是一个重要的参考。第二，南部片区百花齐放，即使作为带头大哥的天政 也需要脱颖而出，新楼盘同样需要一炮而红，开盘进销以最大的力度回馈购房者，我想才是这次价格的真正目的。另一方面，这次价格属实劲爆，送车位的活动呢，也足够真诚。放眼整个衡水，价格优势呢非常明显， 试图抢占价格挖地的朋友，我认为这也是一种选择。第四，山河喜苑到底值不值得购买？首先啊，这次手开的价格力度毋庸置疑，面积段比较齐全，但是房源呢比较有限， 看中后期低开高走的朋友可以入手。第二，随着政策的调控，高层强硬手段拼出房地产价格，处于驻地阶段，目前属于低价入手的好时机。第三，看中后期拿物片去发展，以及刚改改善型客户或者地源性客户可以关注一下这个项目。 最后，我想说的是，天正已经深耕衡水多年，虽然已经布局外地，但是衡水仍然是天正的根基，衡水老百姓的口碑才是天正最重要的介怀，希望天正超值兑现产品预期，给购房者一个满意的答卷。那你认为山河喜悦能买吗？评论区聊聊吧，我是大坤，关注我一个敢说真话的好的人。

朋友们，我们今天来聊聊南环的四个新楼盘啊，没错，都有价格的，红星九千左右，天正山河喜苑八千起，恒茂云系台八千二起，天空子这园是七千五起。看到这里大家肯定会说，那价格摆在这呢，肯定选子这园呗，便宜啊， 别着急啊，你看到的只是起步价，可不是成交价，资源看着便宜，但是他不送车位啊，其他三个项目都是送车位的。 接下来呢，我就详细的给大家说说这四个项目，如果咱们老百姓买房的话呢，该选择哪个更合适呢？ 四个楼盘当中啊，只有红星是高层，其他的都是小高层，如果你喜欢站在高点俯瞰美景的哈，可以选择红星。那喜欢小高层的朋友们，山河喜愿允许开紫薇园，该怎么选呢？说实话，这三个项目 对于咱们刚需走改善的朋友们来说，的确难选。三个项目一百三以下的户型呢，都差不多，紫瑞园、圣衣山和许愿和云戏台的优点就是所有的户型都有私家候梯厅和赠送的阳光花台。 当然，一百三十平的这个阳光花台面积啊不是特别的大，对我个人而言啊，有种食之无味弃之可惜的感觉。山河喜苑的户型呢，仍然是沿用之前的产品风格，拥有当下最流行的通体大阳台，只要你认可签证，具体选择哪个户型 就看自己的钱包了啊。恒茂银器台呢，大家都知道，其地块呢，是从天正手里买过来的，恒茂在路北属于三强之一，占据了东北的一个方位，开发商也有好多个项目，也有一定的认可度。关于他来南外环的发展，对咱们老百姓啊 说啊，最关心的还是房子好不好，既然他来到南万环，自然会把品质做上来，不然你就等着降价就行了啊。至于说这四个楼盘到底选哪个合适呢，我还是那句话， 再等等，不着急啊，我是小南，一个实实在在的房产人，买房了你找我？

我跟你说啊，就算是南环当红的这个山河喜苑的这个项目，你也要考虑清楚到底能不能买，优缺点病重，尤其是缺点，你看看能不能接受。 缺点一，位置对吧？比较偏靠南的一个位置，三渡街、桃花街还都是小街口，你如果在市中心工作，这个通勤距离这个通勤时间你能不能接受？ 缺点二，交房时间比较晚，尤其是在现在的这个市场环境下，有现房吗？也有准现房吗？对不对？他是二六年的中旬交房， 虽然前边呢天正有这个早交房的记录，但是不代表这个能早交房，对不对？这个叫中间的风险不可控的是吧？啊？第三个就是这周边的人间烟火气息不浓郁，因为他没有抵偿。后期的话，小店小摊的话应该是没有，大型商业倒是有，但是没 有小摊，小店对于真正说生活起来的话也并不是很方便的，对不对？当然优点也是比较明显的，天正的物业那家伙可圈可点，天正的开发商实力比较雄厚， 天正的这个小区环境做的也还不错，小天正的户型做的也还挺好的，对不对？还是那句话，优缺点并重，你看看能不能接受这些缺点，对吧？

衡水南环真热闹了，现在的市场不好，而且楼盘竞争还多，所以有竞争就有压力。由原来的相爱相扶到现在的相恨相杀，所以价钱也就下来了。 终于让南环的楼盘也感受一下路北的竞争了。南环都这个价了，河西跟路北的房价会不会再降价？ 天正山河西苑七千二百元每平起，还赠送车位。这个价钱让路北的房还怎么卖呀？对于衡水未来的房价，你怎么看？可以在评论区聊聊。在衡水，一个敢说真话，只说真话的房产人。衡水买房，关注我，帮避坑。

今天呢，我们来到了哈苑的南苑区，为什么来到这呢？因为衡水啊。最近热度比较高的两个项目即将开盘了，一个是恒宝的云戏台，一个是天正的商合学，位置呢，就在哈苑的正南方。大家呢也比较纠结这两个项目到底该怎么选择，今天呢，咱们就来分析一下。 首先呢，是看两个开发商的品牌影响力。恒贸集团呢，一直是深耕于衡水的东北部，做的都是一些高性价比的小区，物业和口碑啊，都是做的比较好。 云戏台是恒博集团首次在衡水南部开发的一个项目，那么天正集团已经在衡水南部开发过了几个项目，比如一号院、丽水湾和玉龙湾， 都是一些中高端偏改善的小区，物业和口碑呢，同样做的也比较好。其次呢，就是两个小区的位置。这两个小区的位置啊，可以说是没有区别，无论是从周边配套 大片校区和生活商圈来说，都是一样的。恒茂云雨台呢，总占地五十亩，五栋小高层，两栋洋房，一栋商业，还有一栋幼儿园。 面积段呢，从一百零九平到一百五十平左右，分别是三室和四室。天正的山河喜苑，总占地二百八十五亩。一期呢，有四栋洋房，五栋小高层，大约占地是五十亩，面积段是从一百零七平到二百四十九平，分别是三室、四室和五室。 那么这两个小区到底该怎么选择呢？如果你是想选择一百零几平到一百五十平左右的，你可以等一等正式开盘之后，看两个小区哪个性价比更高一些，你就选哪一个。 如果说你想选择一百五十平以上的大平层的话，你不妨可以看一看真正的山河学院。如果是你的话，你会怎么选择呢？可以来我评论区一起聊一聊。

都说楼市不好，售楼处冷冷清清，没人买房子，那是你没有来对地方好的产品，不管市场怎么样，热度依旧都是那么高。怎么样， 看完这阵仗，你肯定说这都是托，这都是假象，这都是骗人的，你说啥就是啥吧。但是这些单子真的不会骗人的。哇塞，看到没有， 不带骗人的啊。呃，咱们目前认筹一组，此处送他五个大赛。哇塞哇塞， 目前三合许愿，五证一期，不负众望，八月二十六日已启动认筹，我敲黑板，你认真听政策，三合许愿会以寂寞的价格回馈衡水老朋友老客户老业主。 惊喜！价格仅限开盘也就是那么几天，据说啊，是八字开头，任周期间呢，还送车位，先到先得，性价比这一块送到五个字，哇塞哇塞！ 各位要是觉得不在意车位的话，您随意，我之前可说过，项目开盘的时候价格确实是比较低的时候，机会啊真的不多，各位请珍惜。 百看不如一来，来了就能保证让你心动一下子。超，这环境真好。哥啊，我想住大房子， 不是超他们家建筑面积约一百二十九跟一百四十八的户型，还满足不了现在的你吗？记住你现在的嘴脸，彩票一中，钱已到位。超，我就说嘛，他们家九号楼建筑面积约一百七十五的那个，而且还是四室两厅两卫的户型，就非常符合你现在的 我的天呐！独立后梯厅，两梯两户的设计，四间朝阳，正儿八经的南北通透，还有约七点八米通体大阳台加落地窗，层高呢，三米，你就说这房完美，不喜欢不？那还不赶紧来窗 能借点钱吧，我想给你当邻居。你想得美，虽说衡水确实不缺少房子，但这好房子确实人人都喜欢。 南环的地段，八字开头的价格还是十七层的小高层就能够成为天镇的业主，就能够享受天镇物业的服务。别犹豫了，带着自己的媳妇老公还有银行卡就行动吧。 超，我是很想很想和你当邻居啊。想得美，想去吧。超，你不是你，你别走。超超，超哥，我在这等你。

南环老白干天方紫竹园卖完了，项目位于植物园的北边，在短短三四天的时间里，六百多套房已经被锁定完毕，还剩一百多套房源，售楼部装修着，地板铺着，里面定着房。 听说是从二零二二年年初刚拿地的时候，酒厂的人就已经开始认定了，这个速度是快还是慢，当你想去选房的时候，已经没楼层了。 南部片区啊，大动作不断，先是天正山河西苑低价入市送车位，再有天风子瑞园光速清盘，现在的市场啊，是真的看不透，看来还是老白干国企有钱有本事， 内部人可以拿股份抵房款，像亮景明居、怡苑新居，现在的天风紫绿园都是内定房源。突然好想去老白干上班了。对于南环现在的情况，你怎么看？评论区，聊聊防水买房，关注我，防泥坑！

山河习院 b 区啊，已经加退有一段时间了。那 b 区回家走哪条路比较快呢？今天咱们去湿地走一走，走咱们现在所在的位置，山河习院的营销中心。现在咱们从这走到 b 区，看看到底有多远。走， 太冷了，今天也 化学冷啊， 这前面是净化露啊，前面就净化露了， 哎呀，好甜， 太冷了。 走到这边看看啊，他这边好像过不去了是吧？前面那蓝色围挡那块就到了， 走过去没多远，咱就不过去了，正好难走了。看那边南边。这是山河形象。 b 区工程进度还是非常快的，而且 a 区马上就要封顶了。所以说，天正的速度啊，确实不是该的。其实啊，衡水十一月份整体的市场是比较低迷的， 很多的流量盘啊，在上个月出货量都很少，甚至很多项目都是个位数。但山河地区自从面试以来啊，在市场上一直热度很高，上个月呢，卖了八十多套。原因呢， 大家都知道呢，就是价格合适，户型好，签证的口碑好。其实深层次的原因呢，还有很多。你像 b 区，比 a 区体量更大，并且作为南部板块唯一的百亩大盘， b 区社区内配套更加完善，千米健康慢跑环、双儿童乐园， 超百米的楼间距，让楼间景观带布置啊，更加扎实。除此之外啊，随着经雄商高铁进度的加快，未来山河 b 区能极大的享受高铁商务区带来的繁华和便利。 总结一下，价格合适，施工速度极快，殷实的口碑积攒，强户型，强物业，强园林，强配套，这应该就是山河喜苑地区持续火爆的原因。最后啊，山河喜苑年终冲刺， 四重聚会，力度之大，不可错过。想了解具体的呢，私信我吧，我是大坤，关注我也敢说真话的衡水人。

朋友们，最新消息啊，山河喜苑一百二十九平的价格，七千二起，送车位了。这个价格呀，太出乎意料了啊！有想了解具体的情况的，晚八点来我直播间里边聊聊吧。

给大家念叨一下，现在衡水的房价基本上也处于比较稳定的一个状态啊，不涨不落，持平。 大家为什么买房子觉得压力那么大？可能大家伙买房子都能付个首付啊。但是大家觉得这个压力比较大的就是月供的问题。我国的月供现在目前应该是大部分就是五点三 啊，你就按积累利率也得是四点九。我查了一下，如果要是按一百万一套房子计算的话，你首付百分之三十，然后贷款七十万啊，你要贷三十年的话，我国的利息的话，得合到了七十万，也得六十九万多，六十八万多， 基本上就是一倍一倍的价格。我查一下，台湾的利率呢，是一点九二啊，贷款的话一一百万计算的话，利息的话七十万计算的话，利息的话也就是二十三万。 日本呢，是一点三九啊，基本上就是十六万。韩国呢，是二点五啊，基本上也就是二十九万。法国是一点七，你利息也就是十七万，英国是二点八，那你利息是三十三万。我国的利息是最高的。为什么大家伙舍不得买房子，就因为利率 啊。你贷三十年的话，你基本上你这套房子要下来，以一百万计算下来的话，对合的一百七十万计才能拿下来。 这么高额的这个贷款钱全让银行去整缺。我国真的这么发达吗？有这么发达吗？这些人们都有钱能给银行去。所以说银行也确实应该考虑到 降息这一块，我们存钱才多少钱呀，对吧，你比存钱要高很多。所以说希望银行考虑一下，让这个人民能买得起房，住得起房。