泰康养老社区和太平洋养老社区对比

如果说要论养老社区的资源啊，上海呢应该是全国最丰富也是竞争最激烈的城市，就各家保险的巨头呢，在上海都是有布局的。这条视频啊，我选了已经开业的八家上海的养老社区，其中呢包括泰康的两家，太平洋的三家，太平的一家，还有复兴的两家。我来给大家全面对比一下 这些养老社区，他们在社区的品质，入住的门槛以及入住的费用上有什么样的区别，来看一下到底哪一家入住体验更好，或者入住之后的性价比更高。以上这些社区啊，我们呢都是实地探访 过的，如果说啊，你在上海对这个社区感兴趣，可以呢直接私信我上海养老四个字，我给大家发详细的养老社区的探访视频。 首先呢我们来讲一下泰康的养老社区啊，那作为保险系养老社区的这种开拓者，泰康呢，他是主打重资产，高品质医疗资源配套比较齐全，他目前呢在上海啊开业了两家，分别是深源和锦绣府。咱们呢以深源为例啊，一共呢有三期， 占地面积呢是二十二点四万平方米啊，是上海最大的养老社区。他每个社区内呢都有专门的活动中心，里面呢有健身中心，乒乓球室，舞蹈室，恒温游泳池，麻将跟荞麦室，书画室等等。 还有一个乐泰学院啊，就类似于呢一个开放的老年大学，那目前呢是开设了四十三门课程，并且啊分成了五大学院，这个课程呢非常的丰富。还有老人呢，自己创办的大大小小几十个俱乐部呢，就非常丰富。 医疗资源方面啊，他这个社区内呢，是自建了一个二级的康复医院，一共呢是二十层楼高。这里面呢包括三个区啊，就是就诊区，病房区以及康复区。 那常见的科室呢，包括检查科，影像科，门诊药房甚至体检中心呢，也都有啊，就非常的全在入住门槛上啊。 泰康呢，它是根据城市来划分的啊，上海呢就属于泰康的超一线城市。那达到三百万的总保费啊，可以获得一个保证入权以及呢四个优先入权。那入住之后的费用啊，两家社区呢，价格是不太一样的。我们先来讲一下深远啊， 申源的独立区，也就是说呢能够自理的老人，他每个月的月费啊，在一万一到三万六之间。餐费呢是单独计算的啊，每人每个月呢是一千八百块钱。照顾区，也就是需要长期照顾的老人啊，他的月费呢是一家全包的，也就说餐费，服务费，床位费都是包含在里面。 每个月呢根据护理等级的不同，从一万七到两万五之间呢不等。那算下来啊，相当于一个老人入住。在独立区呢，一个月最便宜是一万两千八起步，在护理区呢是一万七左右。那泰康的锦绣府呢，它位于市中心啊，价格呢要更贵一些。 它这个独立区的月费呢在两万到两万七之间。餐费呢是每人每个月两千块钱。护理区的月费啊，在一万八到两万六之间，也是包含了餐费的。 算下来啊，就是锦绣府呢，最便宜的花费在独立区呢是两万二，在护理区呢是一万八。接着呢我们来说一下太平洋的养老社区啊，太平洋旗下的太保家园呢，在上海开业的有三家，分别是崇明的颐养社区，普陀的康养社区以及静安的康养社区。 这个崇明的营养社区啊，它适用于全年龄段养老，就是从自理老人到需要护理的老人呢，都是可以入住的。它里面内部的这种基础设施，奢华的设施服务各方面啊是可以和太康相媲美的，同样呢是属于行业一流水平。 另外呢，它的两家康养社区啊，是主要针对已经到了照顾阶段的老人，内部设施呢会更加高端啊，印象里面特别深刻的一点就是里面大量应用了 ai 摄像头，智能床垫等等科技呢，就主打一个高品质的服务。 在入住门槛上啊，同名的这个一样社区呢，总保费门槛是一百八十万，可以获得一个保证入权以及呢一个优先入权。那如果说啊，是通过买香港保险入住的话呢，他这个保费门槛呢会降到二十二点五万美金左右，也就说呢大概一百六十万人民币。那具体的话呢，可以私信太平洋三个字来了解详情。 普陀和静安的康养社区啊，这个保费门槛就很高，需要总保费呢，达到一千零八十万人民币，可以获得一个康养的保障权。那入住进去以后啊，崇明的一样社区的房费呢，每人每个月在七千到一万一千三之间，第二个人同住啊，需要再加两千五百元 餐费呢，是每人每个月一千五百元，也就说啊，一个老人每个月呢差不多只要八千左右啊，在崇明营养社区呢，就是可以住的，在上海呢，这个价格是非常有性价比的。那普陀康养社区的月费呢，是分成三个部分啊，分别是服务费，护理费跟餐费。服务费呢，其实就是房费啊， 每人每个月呢在九千一到两万一不等。此外呢，还有每个月四万的这种一室一厅可以选。那餐费呢，每人每个月呢是需要两千七百块钱。护理费呢，它根据护理等级的不同啊，分成了六个等级，价格呢在两千到一万九千五百元不等。 也就是说算下来啊，一个老人呢，在普陀抗氧社区啊，分成自理区和照顾区 这里去呢，每人每个月一万三千五到一万六不等。第二个人同住呢，还是需要加两千五啊。照户区呢，如果说能够接受两个人住一间，那么每人每个月呢在六千五到九千二左右。如果说啊，想要住单间，每人每个月呢在一万四到一万七之间。 护理费用呢，每个月在六千到一万五千六不等。餐费呢，每人每个月是两千块钱。那算下来啊，在自理区呢，最便宜的价格，一个人呢是一万五千五起步，在照顾区呢，一个人是两万二。 那第三个啊，我们来看一下太平的养老社区，那太平保险呢，目前在上海啊，自营自建的只有一家是太平的无同人家，他这个社区呢，是太平重新盖的啊，社区非常大，绿化呢也很好。 社区里面呢，除了专门的活动中心啊，每栋居民楼呢，还单独配了棋牌室等等娱乐空间以及呢健康小屋，能够随时监测老人的血糖，血压、心率， 给老人呢建立专属的健康管理档案。在医疗资源方面啊，太平的梧桐人家呢，他不仅建有次营的二级医院，还有个王牌在于啊，他建在浦东张江国际医学园区内， 他对面呢就是太平自建的康复医院，周边呢是围绕了上海国际医学中心，质子重离子医院等等顶尖的机构，医疗资源呢是得天独厚的。在入住门槛上啊，如果说呢是非分红险，那么太平人寿呢，总保费门槛要达到二百万，可以获得一个保证入全。 如果说啊，买香港保险的话呢，保费门槛是在二十五万美金左右，大概呢人币一百六十五万左右，可以呢获得同样的权益。在入住的费用方面啊，无同人家呢分成活力公寓和护理公寓。 国立公寓呢，它的费用呢包含三项啊，就是房费，服务费以及增值服务费，根据呢房间的面积大小，朝向房费啊，每人每个月呢从三千五到一万八不等。 服务费呢，每人每个月啊在三千到一万左右。如果说啊是两个人呢住同一间房，那这个服务费呢也是需要加两千块钱。那餐费呢，每人每个月啊在两千块钱左右。护理公寓的费用呢分成了四个部分啊，就是床位费，护理费，餐饮费以及杂费。 床位费呢是有三个户型啊，面积呢由小到大，价格呢分别是四千二百元，六千二百元和八千三百元。 护理费用的话呢，分成了七个护理等级啊，价格在三千五到一万五之间。餐饮费呢是有三类套餐啊，价格呢在一千四到两千之间，每年呢还有一千左右的杂费啊， 覆盖了床品，被褥等等。另外呢大家注意一下啊，就是梧桐人家呢，会单独计算能源费，比如说啊，水费，电费，地暖费，网费等等，但是价格呢不贵，跟家里差不多全部算下来啊，如果说呢，咱们不考虑能源费用，一个老人呢，在活力公寓啊，最便宜的是每个月八千五百块钱。 在护理公寓呢，最便宜的是每个月呢九千元左右。那最后呢，我们来说一下上海复兴的养老社区啊，复兴呢在上海是有两个社区的，一个呢是位于保山中环的新宝，另外一个呢是已经住满的闵行的新宝。 新宝整体的社区装修风格跟养老理念呢，他是更偏向于美式风格的啊，比如说每天呢每个老人都会有一杯免费的茶或者是咖啡，鼓励老人呢走出自己的房间，跟别人呢多交流，多玩。这个社区每周呢还带老人出去玩一次啊，他的服务呢，非常的人性化。 在医疗资源方面啊，新宝社区内会有自带的医务室，每天呢会有全科医生坐诊，如果说啊，有突发情况，他们会把老人呢紧急送往跟社区呢合作的三甲医院，最近的一家啊，最快呢只要十几分钟就能送到。 那在入住门槛上啊，新宝呢他是总保费达到一百五十万，可以获得一个保入权以及一个优先入权。在入住费用上啊，保山中环的新宝呢，也是分成了自理区跟护理区。 这个自理区的月费啊，有两部分，分别是房费跟服务费，其中呢餐费啊，包含在了服务费里面，那根据房型不同啊，房费呢，每人每个月在三千八到九千四之间， 服务费呢，一个月是七千八百五。如果说啊，有第二个人同住，那么会长到一万三千一。护理区的月费呢，同样分为床位费和护理费两部分，餐费啊，也包含在这个护理费里面， 床位费呢，每人每个月在一万一到一万五之间。护理费啊，根据老人的身体状态，他这个价格呢在三千一到一万一千八百元之间，也就说汇总下来啊，在次理区一个老人呢，最便宜的价格是一万一千六左右，在护理区呢是一万四千一左右。 最后啊，讲了那么多，给大家做一个简单的总结，如果说啊，咱们只考虑价格，目前上海的养老社区里面呢，入住保费门槛最低的是复兴旗下的养老社区，新保，保费门槛呢，只要一百五十万就可以了。其次呢是太平跟太平洋的保费门槛啊， 如果香港保险的话呢，保费门槛大概在一百六到一百七十万人民币左右。在月费上啊，如果说呢，是自理老人，最便宜的呢是太平洋的崇明营养社区啊，每人每个月呢只要八千左右。如果说啊，是需要照顾的老人，最便宜的是太平的梧桐人家，每人每个月呢只要九千出头。 当然啊，所有的这些费用数字呢，变得越来越稀缺，很可能呢价格也会做调整。 所以啊，如果说呢，大家有规划养老社区的想法可以呢，直接留言养老社区测试，我安排我们团队专业的顾问老师带你去线下实地参观体验， 感受真实的氛围。另外呢，就是根据我们的情况预算，帮我们对比各家公司的门槛，以及各家公司产品本身的收益，能不能覆盖社区的费用，帮大家做一个更详细的养老社区的规划。感兴趣的朋友呢直接留言上海两个字，会有专门的顾问老师呢，带你去参观。这里呢是保鲜的产品，关于保险，我只说真话。

给大家讲一个养老社区的信息差啊，就是养老社区入住的那个保费门槛，他不仅不同的公司门槛不一样，而且同一家公司不同地区，门槛呢也是各有高低的。 我举个例子啊，比如说同样住上海的养老社区可能呢，有些门槛需要三百万，有的呢，直接便宜一半，只要一百五十万。 所以今天呢，带大家盘点一下啊，比较热门的三家徒步保式的养老社区，泰康、太平洋以及太平。这三家的养老社区呢，想要住进去各自需要多少保费门槛？首先呢，来讲一下泰康啊，泰康呢算是国内布局最早，也是规模最大的高端养老社区之一， 他也是呢，在这三家里面啊，已经开业的园区最多，地域分布最广的，截止到二零二五年的十二月中旬啊，泰康之家呢，在全国二十四个地区全面运营了二十七家社区。 他的保费门槛上啊，是分了四类城市的，北京，上海，深圳这三个城市呢，他是单独列为一档，叫做超一类城市，门槛最高，需要达到三百万的总保费，可以获得一个保证入权。 我去泰康上海申源呢，参观过很多次啊，虽然门槛呢是最高的一档，但是入住率很高，常年入住率呢超过百分之九十五，园区内呢，是很有生活气息的，现在啊，已经是想住都得排队的一个阶段，而且呢，最新的申源三期呢，也是在建设中。 其次呢，是泰康的一类城市啊，包括像南京，苏州、宁波、厦门、青岛、福州、广州、杭州这些呢，沿海省份的热门城市啊，他的总保费门槛呢是二百万，再往下呢是他的二类城市啊，比如说呢，像温州，无锡，武汉，成都， 郑州，济南，合肥，长沙等等，另外呢还有重庆跟天津这两个直辖市这些呢，保费门槛是一百六十万。 最后呢是他们划分的三类城市啊，包括南昌，沈阳，昆明，长春，哈尔滨，呼和浩特，石家庄等等，保费门槛呢只要一百二十万。那第二个呢，我们来讲一下太平洋啊， 太平洋养老社区呢，叫做太保家园，截止到二零二五年年底啊，在全国十三个城市落地了十五个项目，并且呢有十四家啊，现在都已经投入运营了。 不过呢，他们家啊不是按城市来划分的，而是呢，要看具体社区的等级。这里呢，他分了乐养，怡养跟康养三个类别，乐养呢，其实说白了就是偏向于旅居，那怡养呢，是偏向于长期在某个社区呢固定养老这两种啊，他的保费门槛呢，最低都是一百八十万。 康养呢，就比较适合八十岁以上生活已经无法自理，需要精细照顾的老人。门槛最高啊，康养的优先入驻权呢，保费门槛竟然要三百六十万，保证入驻权呢，保费门槛竟然需要一千零八十万。 不过呢太平啊，他有一些低门槛入驻的小技巧。第一个技巧呢，限制比较多啊，比如说你的缴费期呢，需要大于等于五年或者十年，并且呢需要在八十岁以前呢行驶这个保证入权。那么城市方面呢，有些限制， 达到这些条件啊，是有机会呢，最低一百五十万保证入住的。那另外一个技巧呢，是通过太平洋在香港发售的产品呢，达到门槛以后入住， 因为香港的产品呢，不仅收益更高，而且门槛更低。比如说啊，像乐养跟康养只需要二十二点五万美金，大概就是一百六十万人民币。那康养的保证入住门槛呢，香港也比内地呢要稍微低一点。 那最后呢，来讲一下第三家啊，太平人寿。太平呢全国的社区布局呢也比较多，但是他自营自建的只有六家， 分别呢是上海梧桐人家，三亚海棠人家，北京玉兰人家，成都芙蓉人家，广州木棉人家，以及昆明的古店山茶人家。那太平的门槛啊，不是看类型，也不是看城市，他是看产品的。 如果说啊，你想不限城市获得一个保证入权，买他的非分红型产品，总保分门槛要达到二百万，如果买分红险的话呢，总保分门槛只要一百五十万。 另外呢，太平啊在香港呢，也有产品可以对接养老社区，但是门槛呢稍微高一点啊，要二十五万美金， 大概呢就是一百七八十万左右的人民币。三家总结来讲啊，选择最多的是泰康城市分布最多啊，有很多二三线的城市呢，都有布局。而且呢三类城市啊，门槛相对比较低，最低呢只要一百二十万。 不过呢，他对于上海北京深圳这种超一类城市来讲啊，他的门槛呢就比较贵了。那太平洋呢，整体呢，其实还比较均衡啊， 常规情况下呢，保费门槛大概也就是一百八十万左右。如果说呢，想入驻北京上海这种城市呢，可以跟泰康呢做一下对比，如果说呢，你想用更低门槛入驻头部大城市的话啊，可以买太平的蜂业产品，门槛呢比较低，像北京上海呢，它都只要一百五十万。 另外呢，就是太平洋跟太平洋都在香港呢，是有发售产品的，香港产品呢，也可以直接对接内地的小区，并且呢产品收益更高，而且保单呢，可以直付社区的费用，不需要将来再做换汇，很方便。那像太平洋的门槛啊，甚至比内地呢还要更低一点，所以香港呢，也是一个不错的选择。 如果说啊，你对于养老社区的门槛有更多疑问，或者说呢，你想要去线下实地参观养老社区，对比不同保险公司对接养老社区产品收益的高低，可以呢，直接留言养老社区四个字 我安排。养老社区方面呢，非常专业的顾老师啊，带你去线下呢，实地参观体验，陪你呢，选出最适合你的养老社区，定制呢专属的入住方案。这里呢是保平老产品。关于保险，我只说真话。

很多买养老社区的人根本就不知道啊，同样是对接养老社区的产品，同样投入二百万的保费，同样活多久领多久。你买不同的产品，两个产品十五年以后，一款每年只能领十二万，另外一款每年可以领十六万，再加上保单里面剩的新价值，总收益能差三百万。 这么夸张的差距，原因就是因为很多人买社区的肉，根本就不会选产品。我给大家举个例子，测算一下就明白了啊，假如说呢，一个五十岁的女性，她同样呢选择四十万交五年，一共呢二百万。到两款不同公司的产品里面 都是选择呢，从六十五岁开始领钱。如果说呢，你选的是某康的一款产品啊，产品收益呢分两部分，那保单第一年，也就是从五十一岁开始，他就会有分红收益，从五十一岁到六十五岁之间呢，每年大概能领二点二万左右的分红， 不过呢，六十五岁以后呢，这个分红会逐渐减少。从六十五岁开始啊，开始呢，领这个保证的部分，每年呢可以固定领九点二四万，活多久领多久。所以啊，六十五岁当年呢保证收益加上分红收益呢，总共能领到十一点七万。 七十岁当年呢，可以领到十一点三万。到八十岁的时候，当年呢只能领十点六万，累计呢，活到八十岁可以领走一百九十七万，这个时候账户里面呢，还有七十七万的新价值，算下来啊，保证负利只有零点五，总的预期负利只有一点七亿。 但是如果说你真的会挑产品，比如说选了一款呢，来自香港的太平洋人寿的产品，从六十五岁开始，可以每年领十六万，活多久领多久，领到八十岁的时候，领走二百五十六万以后，这个时候账户里面还剩三百二十九万， 总收益接近本金的三倍。也就说呢，相比第一款产品，同样的本金，同样活到八十岁，收益多三百多万， 保证福利可以做到接近百分之二，加上分红预期福利可以做到百分之五，保证收益和预期收益都吊打第一款产品。 此外呢，就这两款产品呢，都是分红储蓄险啊，所以咱们呢，也不能只看预期收益，也要看分红到底能达成多少。在分红实现率上呢，香港太平洋寿过往所有的分红实现率都是百分百达成， 而且呢，香港的太平洋人寿是太平洋保险集团旗下的全资子公司，他背后的大股东呢，就是上海国资委啊，属于正儿八经的国家队。那某康的分红实现率呢，分成了普通账户和长寿账户， 因为这几年啊，受到内地监管限高的影响，所以这两年呢，表现比较一般。但是啊，如果把时间拉长，近五年的普通账户的分红实现率是百分一百零五， 所以整体来看呢，两个产品的分红实现率还是比较稳定的，预期收益呢，基本上能够达成个七七八八。但是这样一来，你就会发现啊，如果你选对产品，比如说选的是太平洋，香港的产品收益就明显更有优势。 另外呢，就是太平洋在对接社区的保费门槛上，也会更有性价比，因为某康的产品啊，如果呢，你选的是北京上海深圳的养老社区呢，总保费需要三百万才有保证入住权，而香港的太平洋人寿只需要二十二点五万美金，换成人民币一百五十五万左右，门槛呢，只有前者的一半。 关键是，太平洋人寿呢，只需要达到保费门槛，保单收益就可以覆盖掉你以后入住社区的费用。而某康的产品呢，哪怕你买了三百万保险，将来产品的收益也很难完全覆盖社区费用。 并且啊，刚刚演示的产品呢，只是香港太平洋人寿里面收益偏低的一款，还有很多产品呢，它的收益预期呢，能够做到六点五。 所以啊，如果说你想住养老社区，一定不要只对比社区，还要对比不同养老社区可以对接的产品的收益情况，因为呢，几十年下来，收益真的是可以差个几百万的。如果说啊，大家想要详细了解市面上能够对接养老社区的产品， 或者说呢，想结合自己的年龄侧算产品的具体收益，以及呢，将来能不能覆盖社区的完整花费，可以呢，直接留言，产品两字，我安排专业的龚老师，结合你的实际需求，当地社区的一个实际花费，帮你对比不同的产品，量身定制专属的养老社区入住方案。

两天发了一个视频，说我让一个客户不要买养老社区，结果评论区很多人喷我不专业，说我不懂保险，哼。其实呢，我在三年多前就帮我妈买好了泰康了。 呃，其实我这个想法始于二零一七年啊，一直琢磨了四五年才下单。那为什么至今会感觉有那么一点后悔呢？因为，呃，自泰康建成之后啊，全国陆续出来很多不一样的养老社区。 那当年泰康是全市场最有名的对吧，很成熟哦，然后服务也不错，但是后来慢慢发现，好像这个选择啊，越来越多了，好像这个门槛呢，也并没有那么高， 就比如说哈，泰康要两百五十万到三百万，对吧，但很多，其实现在有一些新的养老社区，有一些也是背景很强的央企为背景养老社区，他们的地理位置啊，其实比泰康要更核心， 而且呢，服务也不差啊。然后这公司背景呢，也是个名企吧。 所以不是说太康不好，而是说我在我妈六十岁的时候就锁定了这一份养老社区。我感觉当年我是挺高瞻远瞩的， 但其实背后的原因是并没有很多选择，所以啊，有点点是被迫抢了个名额，现在呢，有那么一点点后悔吧。哈哈，那如果现在在做选择的话，那我可能会选择一个离市中心稍微近一点的啊，房费呢， 也不用这么贵，甚至我可以接受让我的父母住到外地去。上海周边不管是苏州也好啊，杭州也好啊，这个运费啊，真的是比上海要便宜很多了。但是服务是一样的呀，对吧，现在高铁也通了， 甚至是开车过去也很方便。那为什么一定要住在上海呢？对于工薪阶层来说，每个月在养老社区花个一万六七其实是一笔非常高昂的数字的。就算你把房子卖掉去住养老社区， 那为什么不把这些钱省下来，去咨询一些更加有性价比的选择呢？所以啊，我现在谈客户，基本上我不会让他们首选去泰康，因为真的是建的时间太长了，社区呢，有点老。 呃，又在上海的郊区，在松江哈，那个环境呢？你说好吗？也还行，但你说不好吗？有很多的槽点，它面积也不是很大，感觉呢，也比较封闭，而且好像也没有什么回家的感觉。 反正不管怎么样，我是帮我妈多了一个底，对吧？未来再没地方住，至少咱们的泰康有一个保值入驻名额。但是我妈现在还年轻啊， 六十九岁左右，对吧？他还很活力，还会开手牌汽车呢，有大把的时间可以去再挑选再去看啊，最后选择一个他自己真正喜欢的， 价格呢，也比较适中的，也方便我以后去探望了。社区有啥不好呢？所以，呃，我那个视频的宗旨是在做这个重大决策之前要考虑清楚， 不是不让我的客户买，而是我觉得一般来说匆忙做的决定啊，不管是你买房也好，还是买大 a 也好， 还是买保险也好，一般匆忙做的决定，受氛围蛊惑下做的决定，一般可能都未必是最优解，你认为呢？

刚从泰康之家出来，作为养老社区一定绕不过的品牌，给大家说几个往队特别喜欢的点。一个是院内有医院，而且走入医院的感觉很温暖，有和什么感觉？这是在说两个事情，广州的社区叫美丽月圆，对， 荔枝的荔啊，源于院内草坪上保有原来山头上的百年荔枝树，果子成熟的季节会有现场的采摘分食活动。 那岭南的画面感是不是欻一下就弹出来了？还有其他诸多区别于常规的，大大的配有各种长者类的器械，有专业教练执守的健身房等等。我也特别喜欢各种点滴汇聚起来的这个气 让人感觉刚刚合适，不觉得老太隆重。这个难度相当高，没有拍太多的素材，是因为这玩意真得现场去 feel， 你 懂吗？说到养老社区，很多人马上就会陷入去，还是不去 养老社区好还是不好，然后又衍生出很多什么护工问题了啊，子女这样不孝顺呢等等的一堆问题。 打住各位正儿八经排在第一位，要关注的应该是预算，对于泰康这种头部品牌来说，社区的入驻权是要靠上百万的保单来获取的，然后真正入驻以后呢，每个月还有固定一万打上的固定支出费用， 即便如此，人入住率长期还相当高。第二，一个需要考量的是时间， 把社区的入驻权我们当成资产配置的一部分，这个跟您自住以外的房产并没有本质的区别，当下都不居住，且还不说手上攥着的房产，那要死不活的市场表现， 保单呢，还能看到现价稳稳的增长，这两个点想明白了，在综合地理位置啊，个人喜好啊等等其他因素来辅助做最后的决定，毕竟市场上的养老社区又不止太康一家，值得好好聊一聊。我是王队以上。

保险公司的养老社区曹叔，买了吗？买了呀，我是二零二三年的时候买的，买了哪家呢？我买的是中国太平洋保险的养老社区，叫做太保家园， 他长这样就是个大盒子，里面是各种入住函呀，入住权益啊，编号是多少这里都有。声明一下，这个不是广告。今天你看我这个视频的目的，是为了分享给你我的心路历程，供你参考。 毛叔，你当时对比过吗？为什么选这家？我当然对比过了，老粉都知道。我在二零二一年的时候录过一个视频，我当时本来是想买泰康人寿的养老社区的，因为当时泰康人寿出了个政策，总保费只要一百万，我跟我爱人也商量过，我俩把攒的钱凑一凑，看能不能买一个， 当时还真是能差点凑够，但为啥没买？现在直接降低到一百万，从财务上来说好像也能承受，但后来想了想，还是暂时没有买。我这一百万如果买了其他公司的同类的养老保险， 收益会不会更高呢？这就是我要跟你讲的我做对比之后的一个思路。我的第一个原则叫做买养老社区百分之八十是要先买金融产品， 说白了就是你别脑子一热看这社区特别好，然后你就不问那个金融产品好不好，我做不到。我是要先看金融产品好不好的， 收益够不够，达标，功能多不多，在我的整个资产配置里是不是能发挥作用。经过这样的分析，当时泰康就被我排除了，我不认可当时泰康给我销售的那个养老保险。第一，我觉得收益并不是我理想期待的。第二，市场上明确是有比他收益高的产品的。 第三，我当时隐约觉得我不想再配置太多的人民币资产了。我个人非常信奉多元投资内地的、境外的、有风险的、没风险的，这些看似矛盾的，彼此长得不一样的，这叫多元。所以我当时不想再买人民币的 保险和理财了，我买了好多了，感兴趣的可以进我的主页链接到我们团队，告诉你我买了都是什么东西，那么既然收益不满意，货币也不是我想要的。于是这个事就被搁置下来了。从二零二零年一直到二零二三年，这四年我陆续去了好多养老社区参观， 我去过太平人寿的、泰康人寿的、中国人寿的，在二三年我还去了太平洋保险的。除此之外，我还去过大家人寿、福星、保利人寿，我去过六七家保险公司养老社区。 在我心里面，确实泰康人寿是排第一的，尤其是它在北京的嫣然啊，我之前做过一个探店的 vlog， 大家可以去看看，仅次于这个水平的我认为就是太平洋保险了， 就是他的太保家园。所以你看，回到我刚才说的那一点，叫做我们买保险加养老社区这个模式的时候，我个人的观点 是，保险理财产品占八成，那么这个八成呢？太平洋在这个百分之八十的比赛里面，他胜出了。第一，他在二零二三年推出了一个非常牛的政策，就是你可以去香港买他的美元和港币计价的理财产品，而且产品选择非常多， 有养老金，有增额售，还有中期储蓄。你买完这个外币产品，发现你不仅收益更高，而且你的资产呢，也得到了多元的拓展，你终于有一些资金可以以美元或者港币计价了。 哎，这是很健康的，符合我多元投资策略。然后满足了需求之后，我发现在养老社区里面，它仅次于泰康，我觉得这就很完美了，因为我们最后比的是一个组合产品的方案， 而不是盲目的相信一个维度的结果。这是我从业这么多年，我写过攒多少钱才能安心养老，我这个人的价值观就是他要综合对比，那对于你来讲，你也可以结合你的需求。比如说曹叔，我觉得养老社区在我的心里，社区的品质占比啊，没有百分之二十那么低，我觉得他得占一半那么高。 没问题，每个人最重要的就是要有自己的标准，最怕就是没标准，想不清楚，迟迟不做动作，最后发现你的金融产品没买到，你的养老社区没有去锁定，白白浪费了很多年的时间，这才是最大最大的问题。如果你对这类保险加养老社区感兴趣，你一定要在主页链接到我们， 不仅仅是因为我们有非常全的资料，我们去过很多的社区，去亲自的探访，也不仅仅是因为我们可以让你去 低成本的去体验不同的社区，这都不是最重要的，最重要的是我真金白银的花过钱，做过对比，我的经验可以助力你的决策，这是你在别的地方找不到的。今天就分享到这 关于养老金和养老社区的，一定要链接到我们，我们有亲身经验帮你去避坑。我是曹书，写过这本书，关注我，买对养老。

太平洋保险的养老社区发展速度有点恐怖啊。太保呢，在北京的养老社区，去年年底才开业，但是到现在不到六个月的时间，入住率已经达到了百分之九十，房间呢只剩不到十个，据说啊，给北京的友商呢带来了很大的压力。 今天呢，我们是专门跑到北京出差，实地探访了一下太保北京的养老社区。按照呢，我在全国探访过几十家养老社区的经验来看啊，这个养老社区看下来啊，他有四个非常明显的优势，第一呢，他的中 周边配套真的非常成熟。第二个呢，太平洋的软装呢，非常好，审美特别的在线。第三个啊，它社区里面的服务呢，确实是很细节的。那第四个价格是真的很 便宜，最贵的价格可能只有某些友商的起步价。那接下来呢，我带大家去实地探访一下太保北京这个社区呢，实际上并不大啊，一共只有两栋楼，这边这栋 l 型的建筑啊，是 给自理老人来使用的，旁边这种建筑呢，它就是专门的护理公寓啊，是给施能施智的老人来转背的。造型上啊，模仿的是上海的武康大楼，两栋楼加一起啊，一共也就只有四百多房间。但是这个社区呢，它的地理位置真的很方便，它在北京的南四环到南五环之间， 一庄周围的这个区域，旁边一百米呢，就是旧空地铁站，看到没有，后面那个白色的地方就是北京的旧空地铁站，出行呢非常方便。社区对面五十米的位置呢，是有两个大型的商业中心， 一个是万和广场，另外一个呢就是天汇广场，你看啊，这边呢是太保家园，马路对面就是万科广场。所以啊，在这个社区步行五分钟内呢，他就形成了一个便利生活圈， 老人的吃喝玩乐可以全部解决的。另外呢，在这个社区周边呢，大概一公里左右的位置呢，他还有德寿寺公园，义庄公园，包括啊旧宫体育公园。那医疗方面啊，他这个社区内部呢，是配有一些基础的，这种治疗的，老人的日常疾病呢，在社区内可以解决。 如果说啊，出现一些比较严重的问题，一公里左右呢有救护医院，离他最近的三甲医院呢是北京航天总医院，大概呢在四公里左右的位置，开车十分钟呢可以到。 如果说啊，咱们要去一些特别著名的医院，比如说啊，像北京的协和医院，天坛医院，车程呢基本上都在三十分钟以内。太保很聪明啊，他很会借势，社区后面就有一个规划的这种市政公园 是由太保家园代建的，然后将来呢，这个市政公园交付以后啊，他们就打算呢从这个社区后面开一个小门，老人呢以后平时锻炼呀，散步啊，遛弯啊，就可以直接跑到这个市政公园来玩。第二点啊，太平洋的审美呢，真的很在线，比如说你一进大堂啊，就可以看到呢，它这个挑高大厅里面呢，有一个由枫叶组成的龙 的这个装饰，它就非常能够代表整个社区的审美。之所以采用枫叶啊，是因为北京人呢，在秋天啊，特别喜欢呢去香山公园赏枫， 那选择龙的这个造型呢，也是因为说北京呢，它本身就有故宫，有很多的宫廷文化，你走在这个养老社区里面啊，你看很多的细节都会发现，它的很多的软装细节呢，都是呢，在 突出宫廷元素这一点。它的休闲娱乐配套这里呢有对应那种书画室、茶室、卡拉 ok 间，然后棋牌室、麻将房等等所有玩的地方啊，我们参观下来呢，都觉得哇审美特别好，非常典型的这种新中式风格，同时呢又不会觉得过于的老气。 整个社区啊，它最漂亮的地方呢，就是法式沙龙间，在那里呢喝着下午茶，欣赏着睡莲，晒着窗外的阳光，真的是非常舒适。第三个啊，这个社区的服务真的很细致，而且体感上来讲，他们是把服务入住老人的重要性 摆在了营销宣传目的之上。我为什么这么讲啊？我给大家分享几个我今天经历到的真实的事件。第一个呢，你如果说作为参观访客来讲的话，他这个社区很多的区域是不允许你去看的，这是我第一次遇到这种情况， 比如说啊，他这个社区的负一层呢，其实就是他运动活动的地方，包括他的这种健身房啊，乒乓球台啊，游泳池等等，但是参观路线里面是完全不涉及的， 因为老人日常使用的频率很高，他们的老人是不希望说被访客打扰的。第二个啊，在今天下午，他很多老人活动的地方，比如说老人的这种 ktv 室，手工室、音乐室等等，也都是不对外开放的。第三个啊，我们在今天吃饭的时候呢，就遇到不允许跟入住的老人在同一个餐厅吃饭的情况，他们是把 访客跟入住老人吃饭是彻底分离开的，为什么呢？因为他们每一个入住的老人都是做了这种体检跟健康检查的，都是接种过防疫疫苗的，他们就会担心说外来的人呢，跟老人一起用餐，会把一些病菌传染给里面的老人。第四个比较打动 细节啊，因为今天我们参观的时候刚好是春分，然后就会发现啊，他们无论是今天的这个餐饮的饮食，还是说呢，今天的这个运动的活动都是完全跟春天挂钩的。比如说啊，他们餐饮的饮食呢，今天吃的是春饼，拿张这个春饼啊，卷点和菜，再卷点烤羊肉，再卷一点豆芽， 这个是真的好吃。然后这个配菜呢，还专门包括北京人很爱吃的这个香椿拌豆腐，还专门做的这个栀子烤肉给老人呢，吃了很多这种春天特有的食物。那活动方面的话呢，他们今天上午啊，专门带老人呢，做那个 送锦的那个装饰品，就把老人组织在一起，一起做手工。第四个优势啊，这个杨老师去呢，目前的价格很划算，尤其是对买了太平洋保险的用户来讲， 可以折上再打折扣的。他的养老社区的自理区呢，户型主要分成两种啊，一种呢就是一居室啊，套内面积呢，大概是三四十平。那另外一种户型呢，就是一室一厅啊， 套内面积呢，大概有六七十平。一居室一个人住的话啊，房费呢，原本是一万块钱，但是啊，现在房费打八折，如果你是买了太平洋保险的用户， 你有保证入住权的资格，可以再打九折，一个人住单人间的话呢，房费一个月只要七千出头，再加上一个人一个月餐费两千四，不到一万，你 就可以把养老社区所有的费用全部包括。那如果说呢，是两个人入住啊，那就更划算了。第二个人住进去以后，只要再交两千五的服务费，以及他自己两千四的餐费，两个人在养老社区住一居室，有保单的情况下， 一个月呢连一万五都花不到。如果说呢，是两个人住一室一厅啊，一个月呢花费呢是不到两万，人均一万就可以 在杨老师去住的很宽敞了。再来说一下护理间的价格啊，他的护理房间呢，分成两种，一种是一个房间两张床位， 一个老人呢一个床位。第二种的话呢，就属于说包房。大家都知道啊，市面上的这种高端养老社区，基本上你达到护理等级，一个月你没有一万多是下不来的。如果说啊，你失能失智，可能得两万出头，甚至小三万，但是这个养老社区呢，它现在价格确实还是挺便。 如果说你是一级护理，每个月的护理费呢是三千块钱，每个月的床位费呢，大概也是三千出头，再加上每个月两千四的餐费，也就说呢，一个一级护理的老人一个月八千四呢，就能住到这个社区里面。如果说啊，咱们达到最严重的这种六级护理，护理费用呢，封顶大概是一个月一万三左右， 再加床位费，餐费一个月一万八九呢就可以搞定。这个杨老师去看下来啊，我是非常能够理解为什么他短短半年时间，入住率能够达到那么高，因为优点呢，真的很突出。但是啊，咱们从单纯测评的角度上来讲的话呢，他有一点小小的缺憾， 整个地区面积呢，并不大，顶多呢只能容纳四五百个老人，社区里面呢，能够休闲娱乐玩的地方呢，相对来讲就偏少一点，尤其是户外的活动空间啊。不同养老社区真的是各有利弊。北京这个地区啊，高端养老社区行业的竞争也是非常的激烈， 除了太平洋有布局以外啊，像太康、太平大家、新华复兴等等各家保险公司呢，也都是有自己布局的高端养老社区。如果说啊，你想对比一下各家养老社区之间的优缺点，想去养老社区实地参观， 想看一下不同社区的价格、服务，保单的收益到底有什么区别？可以直接留言社区两字，我让我们团队专业的顾问老师带你去实地参观，看清楚到底哪家社区才是最适合你的。

泰康的高端养老社区和普通的居家养老和一般的社区养老到底有什么不一样呢？我总结为主要是四个方面。第一个是活力养老社区，我去过很多的泰康园区，从选址、园林设计到适老化的细节到餐饮的标准，都完全达到了品质住宅的标准， 很多退休的长者可以在这里当成一个温馨的家，而不是一个简单的疗养院。社区文化和氛围都非常好，有老年大学和各种俱乐部，长者能够持续的找到自己的角色，发热发光，所以很多人在身体能够自理的时候就选择主动入住， 不像传统的疗养院，往往要等到需要被照顾才会被动的搬进去。第二个就是一样融合， 泰康每个养老社区都有一个康复医院，而且泰康本身就是全国最大的民营医疗集团之一，这些医院都是自持自营的， 很多长辈患有慢性病，健康管理呢就是关键，那园区里面的自营医院和专职的医生能够提供及时的、连续的健康的支持，也是泰康高端养老社区和其他养老社区最核心的区别。 第三个就是持续的照顾模式，很多人以为只需要被动照顾的时候才需要去住进养老社区， 却忽略了从活力自理到全身照顾的时间，有一个非常漫长的波折的过程，如果没有专业的环境，这些过程对老人和家人都是一种折磨。而太空的持续照顾模式，让长辈从独立生活、协助生活到专业护理、记忆照顾乃至安宁疗护， 都不离开这个熟悉的环境，每一个阶段呢，都能够找到最适配的专业知识，最后是专业的服务体系，称之为一加 n。 每一位长辈入住以后，都有一个个案管理师，也就是有一个专职的管家，一般性来讲学历比较高，对长辈的情况比较了解， 长辈有任何的需求都有管家协调。园区的专业的团队，包括康复师、营养师、药师、文娱师和感控师等十多个职能人员。这种分工不仅比请保姆更细分，更专业，也从根本上杜绝了可能发生虐待老人的问题。 说到底，泰康这类高端养老社区的核心不是居家条件好，而是让养老的生活更有秩序， 更有尊严。他们解决的不仅是住的问题，而是人生下半场的生活质量的问题。这就是为什么越来越多的长辈愿意提前规划，主动入住。如果你对这个模式感兴趣的话，也可以让我们帮你预约参观。

很多人说到泰康圈的人都懂得标签，顶级养老社区，接近五万亿的嫌弃，到底在布一个什么样的大局？看数据呢？去年上半年，仅半年，泰康就直接干出了一百六十多个亿的净利润，非上市公司寿险公司里面断层级的第一。 泰康最牛的不是他的保单，而是他的泰康之家，想住进去的话，基本上要配三百万的保险，每个月开销过万，被称为养老界的天花板。 能挣出保险加养老金这种王炸模式就是他的创始人陈东升，董事长九二年下海经济学的博士，当年别人都去追券商信托赚快钱的时候，他偏偏死磕寿险 一等，就是四年才拿到这个牌照。他同期干了三家龙头企业，加个派派行改季送泰康人寿。 二零零七年去国外考察养老，发现未来最大的风口就是养老产业，便决定重仓来建这个养老社区。养老呢，是一个超长线的生意，看的不是一年两年，而是十年二十年。 总结一句话就是，泰康早就不是普通的保险公司了，而是养老生态。所以这就是董事长最厉害的一个地方，就是把一张保单做成了从摇篮到天堂的一辈子的生活方案。

泰康的养老社区交三万块钱，五万块钱的押金就能入住，为什么还有很多客户会花三百万来买保单呢？这个的差距到底在哪里？大家好，我是慧姐，这个的问题呢是上周有一位客户姐姐问我的，原话， 在泰康的押金入住和保单入住到底有什么区别呢？其实这里的差距呢可真的不少。先来说一下两种入住方式的区别， 押金入住呢，说白了就类似于租房式的养老，只要男性满六十周岁，女性满五十五周岁，缴纳押金，通过健康评估之后呢，就可以排队等房间入住了。目前我们书桌无缘的押金呢，是三万块钱退费的规则呢，只要是您住满一年，押金就全额退， 重点是押金呢，只适合当下或者近期马上就要入住的长辈。还有呢就是新开业的园区，那么对于成熟的社区来说，像北京的燕园，上海的森园这样入住率已经超过百分之九十以上的社区，排队的时间呢会很长，而且呢也不一定有房间。 那像我们苏州无缘呢，开业快接近七周年，入住的长者呢，已经达到了一千三百多位，接近有一千户，预计呢到二七年无缘就基本入住满员了，押金呢，以后真的未必能入住进来。 保单入住呢，就相当于所房式的保障，用两百万或者更高的保费来配置保单，还能分期的缴费，相当于入股式的投资本金，安全的同时呢，收益也非常的稳健， 还有直接能够确定养老社区的保证入住资格，未来想住呢就能住，不是碰运气， 其实他们的核心差别呢，还在于钱，怎么用？主动权在哪里？押金入住呢，是消费型的思维，用交小钱来换取排队的资格，这个资格呢，他是没有增值的，最关键呢，是要看社区的房源情况。 那保单入住呢，是资产配置的思维，一笔资金呢，既能解决养老资源的问题，又能解决养老资金的问题，同时呢完成指定传承的问题。那么您觉得哪个会更划算呢？但这里呢，你可能会问，他们实际的服务真的会有差别吗？ 那其实押金入住和保单入住呢，都是泰康之家的居民在服务上体现呢，是不会有差别的。但保单的客户呢，他确实还会有一些特殊的待遇， 像附带一些增值服务，比如说就医绿色通道服务、护工服务、陪诊服务，每年高端体检的服务，还有齿科保健了等等，这些呢，都是免费的。说白了，押金客户呢，是泰康养老社区的客户，而保单客户呢，是整个泰康体系的客户， 社区呢，只是这个体系中的一个部分。那到底是押金入住好还是保单入住好呢？其实没有一个标准的答案，只有适合您呢，才是最重要的。 如果您的经济条件允许，追求更好的服务体验，那保单对接模式确实能够让晚年的生活更舒心一些。 但如果您是为长辈咨询，他们当下呢就有入住的需求，或者呢是看重养老社区的本身，那么押金入住的模式也能满足长辈的基本需求。重要的是呢，不要被表面的价格差异所迷惑，真正影响生活质量的呢，是细节上的差别， 咱们为自己或者为家人选择的时候呢，不只是选择一个住处，更是一个晚年生活的方式和养老解决的方案。而这个选择呢，它是值得您花时间去考虑和规划的，也值得您为之承担相应的成本。 毕竟呢，您和您爱的人呢，都值得更好的对待。关注我，让我们一起打开养老新思路，引领养老新生活。 无论您是以押金的方式现货入住，还是以保单的方式行权入住，我都会帮您自定一对一的养老解决方案。我是慧姐，我在苏州等您，记得点赞关注哦！

提起泰康，大家总说那是做养老社区的那家，或者他们的利润挺高，其实，泰康的实力远不止于此。二零二六年三月，五十七家非上市衔起成绩单出炉，泰康的真实家底终于被摆在了台面上。 今天，我用五个维度带您彻底看懂泰康。第一，看利润。二零二五年，泰康人寿净利润达到二百七十一点五九亿元， 这个数字普通人可能没什么概念，换算一下，平均每天赚七千四百多万，你刷几个短视频的功夫，泰康的账上又多了一笔钱。 在五十七家非上市寿险公司里，泰康的利润占了全行业总利润的四成以上，第二名只有八十三亿，泰康是他的三倍还多。更关键的是，这钱不是靠多卖保单堆出来的，保险业务收入只涨了百分之四点五，利润却涨了百分之八十五， 这说明泰康的投资和运营的效率才是真正的印钞机。第二，看战略。一场磨了二十年的剑，那利润只是结果，真正的底气是我们的战略。别的保险公司卖完保单就结束了，泰康呢？卖完保单还要管你老了住哪，病了谁照顾？ 这就是陈东升董事长提出的新寿险，把传统的卖保险变成了支付加服务加投资的三端协同。 说人话，就是从您交保费的那一刻起，泰康就在帮您规划您的钱怎么增值，管您老了以后住什么样的社区，生病了以后去哪家医院体验感最好、 服务最强、医疗资源最优。这条路，泰康从二零零七年开始走到现在，泰康之家已经在全国三十七个城市布局了四十七个项目，在座的居民超过了两万两千人， 二十年才跑通这条路。第三，看医疗，不止是保险，还是您的健康守门人。泰康的医疗布局很多人不清楚，但这恰恰是泰康最硬核的实力之一。二零二六年三月，泰康仙林鼓楼医院正式挂牌三级甲等综合医院， 这是泰康自己的第一家三甲医院。未来我们还有五大医学中心，包括南京仙林鼓楼医院、武汉泰康医院、四川泰康医院、 泰康宁波脑科医院、泰康深圳前海国际医院。这意味着什么？意味着泰康的客户在家门口就能享受三甲标准的医疗服务。同一月，泰康和武汉大学联合启动了泰康长寿队列科研项目。做什么呢？ 采集泰康之家两万多名赞助居民的生活、饮食、运动、医疗数据，用这些真实的数据训练医养大模型。简单地说，未来的泰康不止在您生病时赔钱， 而是通过数据和 ai， 提前帮您做到健康管理，让我们少生。截至目前，泰康已在全国布局十七家泰康自有的医院、康复医院， 其中呢，也不乏我们的三甲标准，还有近三百家的齿科诊所，医疗网络覆盖越来越密，这才是真正的异样融合，不是口号，是实实在在的布局。第四看队伍，一个 h p 的 真实故事。 泰康实力还强，在我们有三点，六万名 h w p 健康财富规划师。我们不是传统卖保险的，而是保险顾问加医养顾问加理财顾问三合一的专家。我讲一个真实的案例，同事有位客户的母亲，九十一岁的时候查出胰腺癌晚期， 跑了好多家的医院，都说没有床位了，回去吧。老人疼的整夜整夜睡不着觉，家人急的团团转。第一时间，我们帮客户对接了泰康的安宁疗护病房， 老人住进来以后，疼痛控制了，最后那段日子走的安详，更有尊严。客户后来说，我没想到买保险还能买到这样的服务。之后这位客户又主动配置了养老产品， 这就是 h w p 的 价值，以前是卖产品，现在是解决客户需求，服务到位，信任自然就有。 在服务端，泰康之家还有一支一点八万人的青春养老人队伍，平均年龄只有三十二岁，大专以上学历超过百分之七十五。 二十五岁的护理师一美静，去年拿了北京市养老护理技能大赛第一名。有人问他年纪轻轻伺候人亏不亏，他说当家属说，把老人交给你们我很放心，就是他坚持下去的理由。 懂金融、懂医养的专业队伍，加上青春守护夕阳的服务队伍，这两支队伍才是太康最深的护城河。 第五，看看我们的家底，二零二五年末，泰康人寿的总资产突破两万亿。两万亿是什么概念呢？相当于我们全国十四亿人每人从泰康账户里拿走一千四百多块钱。咱们泰康还有余粮， 综合偿付能力充足，高达百分之二百四十八点六七，风险，综合评级为 a 类。在行业里， 很多保险公司已经跌破百分之百的红线，但泰康的粮仓一直是满的，这就是底气。别人缺粮的时候，我们还有余粮。 最后二百七十一亿的利润，两万亿的资产，三点六万名 h w p， 三十七层的养老社区，自己的五大医学中心和一氧大模型，这些拼在一起，才是我们二零二六年泰康的完整画像。 有人问我，泰康到底是什么样的一家公司，我觉得他是把保险、养老、医疗、投资、科技串成一条链，帮你打通从奋斗到晚年全路径的公司。想了解更多的泰康，让我们下期视频再见。

今天我们来到国内顶尖养老社区太康之家烟园来参观。烟园的位置呢在北京市昌平区南少镇毡林莽山森林公园和白福泉湿地公园，依山傍水，地理位置非常优越。 园区内占地面积十三点八万平方米，绿化率也很高。从这里进入大厅内部，一层是活动中心，二层学习娱乐餐厅，三层是露台，这有一块大屏，实时滚动社区资讯。 走入大厅内部，首先映入眼帘的就是这个高九米、宽八米的超大水族戏，现场观看更加震撼，数十种珍稀的海洋鱼类在此畅游。来到二楼仔细看，还有两条小鲨鱼在其中遨游，维持着水族馆的生态平衡。 大厅内有一片室内植物园，八百平米的生态绿肺是烟源的四季花厅，步入其中，近百种植物组成了这一片生机盎然的绿色空间。整个花厅借助新风系统、供暖系统，还有中央空调等，能够达到四季如春的感觉。 头顶的玻璃幕墙有防紫外线功能，还配有幕布，就算太阳再大也不怕晒到哦。 公共区域随处可见紧急呼叫设备，角角落落都是警示器和手扶栏，全方位保障老人安全。尤其是这个红绳一拉绳，医生护士管家十分钟立马就位，大屏幕也实时监测安全预警。 养老社区致力于打造银发迪士尼，里面设施全部免费，有健身房、台球厅、恒温游泳馆、 ktv， 还有一个小型电影院。 二楼有乐泰学院和乐泰俱乐部，满足老人精神文化需求，为长辈们打造特色突出的终身学习平台。 他开设了有一百多门课程，有戏曲、跳舞、阅读文化、手工、娱乐等等，据说如果完成的好，还有小红花奖励老人们像小孩子一样争先恐后的表现自己，好像幼儿园，哦不，好像是幼老园的小朋友们呢。 三层是一片超级大露台，老人们可以晒晒太阳，遛弯，活动非常的开放自由。 泰康是国内最早布局养老的保险公司，他开创了保险加资管加医养的模式，选址讲究依山傍水，居住条件对标五星级酒店标准，社区的居民也都大有来头， 有院士、大学校长、部级以上领导，还有数百位教授、专家学者，可以说是高端的环境加高素质的居民人群了。 泰康养老社区最优秀的一点就是每家养老社区都标配一座康复医院，用社保卡就可以直接就医。 北京烟院的康复医院在二零一五年就已经开业了，至今已经有八年的时间，包含内科病房、外科病房、康复病房、中医门诊等等，为社区的居民提供长久的健康保障。

有人问起泰康，会说，就是那家做养老社区的吧，他们的利润挺高的。其实，泰康的实力远不止于此。 二零二六年三月份呢，五十七家非上市掀起成绩单出炉，泰康的正式家底终于摆上台面。我今天用五个维度帮您彻底看懂泰康。第一，看利润。二零二五年，泰康人寿净利润达到两百七十一点五九亿元， 普通人可能没概念，泰康平均每天挣七千四百多万元。你刷几个短视频的功夫呀，泰康的账面又多了一笔钱。在五十七家非上市型企业里面，泰康的利润占了全行业的四成以上，第二名只有八十三亿，泰康是他的三倍还多。 最关键的是呀，这钱不是靠多卖保单兑出来的。泰康的保险业务收入只占了百分之四点五，利润却涨了百分之八十五，说明泰康的投资和运营效率才是真正的印钞机。第二，看战略。 一场磨了二十年的利润只是结果，真正的底气是我们的战略。别的保险公司卖完保单就结束了，看看，卖完保单还要管您老了住哪，病了谁照顾？这就是陈东生董事长提出的新寿险， 把传统的卖保险变成了支付加服务加投资的三端协调。从您交保费的那一刻起，泰康就帮您规划钱怎么增值，管您老了以后住什么样的社区，生病了之后去哪家医院体验感最好，服务最强，医疗志愿最优 泰康从二零零七年开始走到现在，泰康之家已经在全国三十七个城市布局了四十七个项目，入住的居民也超过了两万二千人，这条路经历了二十年才跑通。第三看医疗， 泰康不只是保险，还是您的健康守门人！泰康的医疗布局很多人不清楚，但这是泰康最硬核的实力之一。 二零二六年三月份，泰康仙林鼓楼医院正式挂台三级甲等综合医院，这是泰康自己的第一家三甲医院，未来还有五大医学中心，包括南京仙林鼓楼医院、武汉泰康同济医院、 四川泰康医院、泰康宁波脑科医院、泰康深圳浅海国际医院。这意味着泰康的客户在家门口就能够享受三甲的标准的医疗服务。泰康和武汉大学联合启动了泰康长寿队列科研项目， 采集泰康之家两万多名，赞助居民的生活、饮食、运动、医疗数据，用这些真实的数据训练阴阳大模型。 未来泰康不止在您生病时赔钱，而是通过数据和 ai 提前帮您健康管理，让我们少生病、晚生病。 截至目前了，泰康已经在全国布局了十七家泰康自有的医院和康复医院，其中不乏三甲标准，还有近三百家齿科诊所，医疗网络覆盖越来越密，这才是真正的医养融合，不是口号，是实实在在的布局。 第四看队伍，太康实力强在人，我们有三点六万名 h w p 健康财富规划师。 我是太医团队创始人，我们团队都是 h w p 健康财富规划师。我们不是传统卖保险的，是保险顾问加营养顾问加理财顾问三合一的专家。我讲一个真实的案例啊， 我们团队伙伴有一位客户，他的母亲九十一岁，查出了胰腺癌晚期，跑了很多家医院，都说没有床位了，收不进来， 老人疼的整晚都睡不着觉，家人急的团团转。客户经理听说后，第一时间我们帮客户对接了泰康的安宁苗户病房，老人住进来之后，疼痛控制了，最后的那段时间呢，走的安详，更有尊严。后续的一条龙服务和服务也选在了泰康的仙鹤湖， 客户非常满意，说，我没有想到买保险还能买到这样的服务。之后的这位客户呢，又主动配置了自己的养老产品，这就是健康财富规划师的价值。 以前卖产品，现在是解决客户的需求，服务到位，自然信任。在服务端，太康之家还有一支一点八万人的青春养老人队伍，平均年龄三十二岁， 大专以上学历超过了百分之七十五。北京二十五岁的护理师易美静，去年拿了北京市养老护理技能大赛第一名。有人问他，年纪轻轻伺候老人亏不亏啊？他说，当家属说，把老人交给你们，我很放心的时候，这就是他坚持下去的理由。 懂金融、懂医养的专业队伍，加上青春守护夕阳的服务团队，这两支队伍才是泰康最深的护城河。 第五，看看我们的家底，二零二五年末，泰康人寿的总资产突破二点五万亿。 二点五万亿是什么概念？相当于我们全国十四亿人每人从泰康的账户里面拿走一千四百多块钱。 咱泰康还有余粮，综合财富能力充足，高达百分之两百四十八点六七，风险评估等级为 a 类。 在行业里，很多保险公司已经跌破了百分之百的红线，但泰康粮仓一直是满的，这就是底气别人缺粮的时候呀，咱们不但有余粮，还有两百七十一亿的利润，两点五万亿的资产，三点六万名 h w p 健康财富规划师、销售队伍、 三十七层的养老社区，自己的五大医学中心和医养大模型，这些拼在一起，才是我们二零二六年泰康的完整画像。 有人问我，泰康到底是一家怎样的公司，我觉得它是把保险、养老、医疗、投资、科技创成一条链，帮你打通从奋斗到晚年的全路径的公司。我是泰康太医团队创始人张敏，谢谢您的关注！

现在存银行利息越来越低，养老成本一年比一年高，咱们该怎么守住财富，提前布局？答案就在这款泰康乐增福尊享版增额售，它不仅能让现金价值快速增长，还能锁定稀缺的泰康养老社区资源，更有专属医疗资源加持， 一份保单搞定两代三家人的养老，以资产传承。今天这期视频我就把它的核心优势讲透。 我以三十岁男性年交三万，选择吨交三五十十五，二十年交选泰康乐增福尊享版，以泰康乐增寿庆典版两个产品从前期回赠的时间和在第四十年七十岁时的收益做个对比，从前期回赠时间对比 各缴费期，乐增福尊享版保证部分的回赠时间比乐增寿庆典版快一年，加上分红后回赠时间比乐增寿庆典版要快两年左右。在第四十年七十岁时三年交的情况下，固定部分的现价 乐增福尊享版是十五点七万，比乐增寿庆典版高两千九百七十六元，比乐增寿庆典版高四千四百五十二元。 五年交的情况下，固定部分的现价乐增福尊享版是二十五点八万，比乐增福庆典版高四千七百九十一元， 加上分红的现价，乐增福尊享版是四十点七万，比乐增福庆典版高七千零五十一元。二十年交的情况下，固定部分的现价乐增福尊享版是九十点四万，比乐增福庆典版高两千一百三十六元， 加上分红的限价，乐增福尊享版是一百三十点九万，比乐增寿庆典版高八百五十七元。各缴费期在保证部分的限价还是加上分红后的限价？乐增福尊享版都要比乐增寿庆典版高。 举一个案例，五十岁女性选择五年交，每年交八十万，总共投入四百万为例，七十八岁的时候，保证部分现价是五百六十万，加上红利的现价是七百六十四万。保单可以对接泰康的养老社区， 锁定入住资格，可以跟所有的城市有全签确认函，自己可以去住他的父母， 他配偶的父母也可以去住，也就是两代三家人都拥有了泰康养老社区入驻的资格，他入驻的费用可以用保单的增值来解决。 七十八岁如果开始入驻，每年保证部分和分红部分各减保十二点六万，总共减保二十五点二万的话，每月就是两万，可以包得住在社区的基本生活费。到一百零五岁，加上分红部分，累计最高可取出七百零五万， 扣除每年的检保金额后，最终剩余七百二十三万可用于传承。这是按照百分之百的红利演示计算的。如果说太康不分红的情况下，如果每年只检保保证部分的十二点六万的话，到一百零五岁时， 保证部分累计最高可取出三百五十二点八万，扣除每年的检保后，最终剩余四百四十四万可以用于传承。那保单的意义在哪里？ 第一，可以锁定稀缺的泰康养老社区的入住资源，是两代三家人可以入住，泰康有自己的医院，可以享受医院的医疗资源。第二，至少可以解决一代人的入住费用。 第三，可以资产传承。泰康目前有三十七家可以选择的社区，今年又新拍了三块地，这样布局完之后，除了西藏不会去建养老社区外，大部分城市都会有自己的养老社区， 投保人或被保人，如果不是同一人的话，可以跟泰康去签确认行，如果签完之后，你不想住在这个城市了，可以去做变更，重新再迁入新城市。你的权力是所有的泰康社区都可以签确认行。 乐增福尊享版增额寿背后的公司是泰康人寿，是泰康保险集团旗下的子公司，二零一六年十一月成立，总部设在北京，注册资本三十亿，全国布局三十六家分公司，是中国寿险业头部企业之一。 泰康保险集团是一家包含保险、资管、医疗三大核心业务的大型保险金融服务集团， 截止二零二五年，连续八年荣登财富世界五百强。旗下拥有泰康人寿、泰康养老、泰康在线、泰康资产、泰康之家、泰康医疗、泰康口腔等公司， 业务范围包含人身保险、互联网财险、资产管理、企业年金、医疗、养老、 健康管理及商业不动产等多个领域。泰康人寿二零二五年三季度风险评级 a 级，二零二五年四季度综合财富能力充足率百分之二百四十九。 核心财富能力充足率百分之一百七十。从两千年开始已经做了二十五年的分红产品的经营， 二零二四年，平均分红实现率是百分之三十四。在二零二四年限高之前，平均分红实现率都在百分之百以上。二零二五年新产品分红百分之百以上， 老产品平均分红实现率百分之三十四，过往二十年的平均投资收益是百分之六点三五， 近三年平均投资收益百分之二点九二，近三年综合投资收益百分之六点零九，固定收益的资产占百分之七十四的比例。在国内投资了大健康产业，构建了泰康养老社区、综合医院、医养生态、医药硬科技的新赛道。 养老社区的布局还包括医疗、口腔等等方面的投资。泰康自建的医养生态体系，总的投资规模已经达到了近八百亿，其中六百亿呢是自建的医养实体， 那么一百八十多亿呢，是通过大健康股权的形式，在很多的专科医院、创新药，还有很多医疗服务的赛道都有布局。在海外投资了澳洲的集装箱港口，这是航运事业的基础设施，运营商是头部的机构， 通过持续的稳健经营和投资获得持续的现金流。泰康资产管理公司是首批获得原银保监会颁发的全牌照投资能力的公司，目前的资产管理规模是四万八千亿， 其中泰康自有的资金是一万九千亿，社保基金和企业年金管理规模已经超过了一万三千亿， 也是中国市场上最大的养老金管理公司，并且连续十一年获得最佳养老金管理公司的荣誉。向中小保险公司、 银行系的保险公司、银行的理财资金、券商的财富产品，像小米这样企业的闲余资金也会选择泰康资管公司来进行投资管理。泰康除了把钱交给泰康资产进行管理，还有部分的资金会委托外部的第三方投资机构去做投资， 例如目前国内头部的公募基金公司，英国最大的养老金投资管理机构施罗德等合作机构。如果年交五万保费的话，可以享受增享卡利通福，例如全程专家门诊专家二诊 专家病房在线、多学科专家会诊、薄敖特药就医直通、梅奥诊所直通服务等等。未来客户如果有需求的话，同意投保人同意渠道，可以拼单入驻社区资格。 乐增福尊享版增额售还可以对接两款万能账户，第一款是乐盈 a 款是高克版的万能账户，但是不能追加。另一款是乐誉 a 款是普克版，可以一千的整数位去追加， 最多单年度可以追加年度保费，年度最多不能追加超过六百万，然后终生的话，累计追加上限是你的总保费。 好了，这期视频就分享到这里，记得要选择一个专业靠谱的保险经纪顾问，我是坤坤，一个专注于帮你选对保险的会计师， 擅长用储蓄险做子女教育、养老和财富传承规划，我都能帮你用科学的方法理清思路，少走弯路。期待和大家成为好朋友，下期视频咱们再见！