深圳2024安居房菁云苑是毛坯吗

在宏昆离乡海岸安居房建设现场，塔吊林立，建筑工人忙着绑扎钢筋、砌砖等施工作业，建设现场热火朝天。 理想哈安居房总共是七栋，预计呢在这个月底全部可以封顶。目前我们整个项目已经在第一个阶段已经完成了，大概是一个亿的货值。 据了解，宏坤理想海岸安居房项目整体用地范围锡林海渝西线，南至解放东路，总投资约四点九五亿元，占地约六十多亩，共建七栋十三层楼与十四层安居行商品住房， 全面竣工后可提供七百五十套安居行商品住房，可基本解决东方市基层教师和医务人员住房问题。今年以来，施工单位抢抓施工黄金期，倒牌工期，挂图作战，全力以赴推进项目建设 加速跑，确保明年五月全部竣工验收。我们要制定的一种措施是新的一个增加人员事情三班倒 啊，进行一个赶工。高温天气施工，我们也在给美国工人都放降暑的，还有清凉茶，保证到第一个施工的安全，整个项目确保在明年五月份全部中工。

盘点深圳所有两百万左右的新楼盘，优缺点啊，学校、交通，商业等以及所剩下的一个货量。最后呢，给出一个合理的选房建议啊，在深圳买房，想买新房的话，两百元以内的话，光明要两百三四十万起步啊， 然后这边的话宝安区的话没有。然后呢，龙华区的话啊，也没有啊，龙华区的话也要去到两百七八十万起步， 然后罗湖，福田，南山那肯定是没有的哈，然后呢，主要集中是在龙岗，平山，大埔这三个区域。那么 ok， 我 们首先来看一下龙岗区啊，龙岗区的话肯定是离 福田南山比较近的，相当于平湖啊。布吉这个地方啊，是两百万以内是首先能找的到的哈，我们先看一下布吉，布吉有个楼盘叫做哦龙悦府，这个土地年限的话只剩下啊， 十几年的哈，那但是呢，它的价格的话就是上车门槛比较低啊，它是四十二平的，这种的话就是在一百四十万起，七十六平的的话，二加一房是在两百六十万啊，这个的话它的价值点就是在哪里呢？ 就是在布吉地铁站啊，这个五号线跟那个十四号线再加上三号线的一个交汇处 啊，其实这个地方的话交通还是非常方便的啊，就是他只有单体楼，这种的话，就是对楼盘要求真的是不高的啊，客群还可以考虑的啊，整个布局的话也没有两百万以内的了。那我们再往上面来看，去看一下平湖啊， 相对于比较大的盘，就是这个远洋城啊，也是卖的相对不错的哈啊，他这边的话离地铁就会有一定的距离啊，看到没有啊，离地铁平湖站啊， 就是在这个位置哈，然后呢学校的话，对面呢就是平湖外国语啊，然后呢这一块的话，他主要的问题就是配套比较弱，但是价格的话，目前的话就是七十九的三房两卫，两百三十六万到两百七十五万，八十九平的三房两卫， 然后呢两百九十万到三百一十万，一百零八平的四房啊，三百二到三百七十五万，整个的货量还是比较多的哈啊，就是盘大 配套弱了一点啊。交通的话，在官南呢工作呀，在坂田工作的啊，包括 不急工作这部分群体啊，他们相对于来说就比较适合，因为方便嘛，对不对？因为这边的话他也没有这么便宜的好吧，金光华凤来九里的话啊，是相对于来说 他搞了一个活动，叫什么时候动呢？首付五万就可以上车了哈。首付五万，然后呢整体的城市界面大家可以看得到哈，就是产业比较多哈，六十七平的两房在两百一十四万 啊到两百四十万之间，然后呢七十三平到七十五平的两百三十八到两百六十五万之间，然后八十三平的三房两卫是在两百八到三百二啊，一百零六平的四房两卫是在三百五到四百万之间 啊，主要就是价格上升门槛会比较低，然后呢评估的一些产业啊，聚集到这里 相对比较多，但是呢不适合，就是通勤的啊，可能就不太好啊。港虹翰林会的话，它是舒适型的一个户型，那么其实大家可以看得到哈，它的楼栋其实也并不是多分成了两个区啊，那就是评估实验的一个学校啊， 包括他离学校这边的话都还比较近啊，你看见没有啊这边的话就是学校对吧。然后呢离地铁的话那两个楼盘离地铁都还比较远啊，主要是本地需求。七十六平的两房的话总价在两百一到两百三八十九平的 啊，然后在两百五十六万，一百零七平的总价在三百一十五万，一百三十一平的总价在四百三十万啊，没有什么特别大的价格优势啊， 也是只适合附近的刚需吧。和正新月这个盘呢。呃他现房啊，之前的话因为和正的资金是出了问题的啊啊 但是这边的平湖大街的话属于一个平湖的一个主干道。那周边的话旧改是非常多的啊。但是目前的话都是停着的啊。 他现在的话七十七平的两房在两百零五万到两百二十万之间，九十七平的是三房两卫是两百五十四到两百七十万之间，然后一百一十九的四房是在四百一十一到四百一十二之间 啊。如果想买现房的哎就在平湖工作的啊，勉强可以可以看一下哈。因为这个地方的话就是离平湖地铁站啊，虽然说不算 近了啊。不算近，有点远的哈。我们整个再拉回来看一下，看一下还有哪些地方啊。我们先来看一下五年这边 相对于比较热的盘呢，就是沁悦城的对吧。这个楼盘如果说大家一直关注楼盘的话对这个楼盘应该是不陌生的，因为早期的话送三十万首付，后面送六十万首付 被点名了好几次了。这个楼盘的话，他的优势在于他其实这条路是已经规划了，然后呢到大运是很方便的，但是 规划了五年的没有落地，目前的城市界面就不是特别的好，从村里绕过来，对吧？啊，可能很多客户会比较介意。然后呢，他学校的话就在这个楼下是有的哈，这边的话还规划了一个九 九年制的学校。那他的优点呢，就是上外环高速很方便啊，从万和青林进这里上去很方便，这里就是外环高速，离出入口比较近啊，就是这地方的话，呃，没有地铁啊，那么但是他的价格 是比较便宜的啊，你比如说他七十八平的三房一卫是在一百七十万到一百八十万之间，九十五平的两百一十五到两百三十一之间， 一百一十二平的在两百六十四到两百七十五万之间，一百一十五平的在两百七十六到两百八十五万之间啊，目前楼层各方面都有的选啊，以前比它贵的时候还是卖的毛坯，现在是送装修这么一个状态啊。学校的话就一般啊，都是新的学校啊， 整个这边的话还有个龙湖青云切啊，那目前所剩的这个外环高速下来就是了。然后呢，这边的话去龙岗中心城啊，相对于来说比较方便。然后呢，这边有一个，呃，儿童公园对吧？这边有一个那个 第三人第三儿童医院啊，这么一个方向，就是说他去大运的话啊，从这里走过来到大运就是这么个距离啊，相对于来说还算比较方便。然后呢，这里有规划了一个地铁啊，可能得十年之后啊， 所剩的房子不多了哈，八十平的三房，一点五位，还剩下五套了，价格两零五万到两百一十五万，四房的话还剩下两套了，三百三十万到三百五十万之间啊，都可以做到不用付首付啊。 然后呢，也快是准现房了哈。然后呢，静安府这一块的话，现在的房源也不多了哈，隔了一条马路就龙安中心城哈啊，然后呢，地铁的话要到尚景站啊，周边的话会有一部分农民房，可能 体感不是很好啊。然后呢，但是这个楼盘卖的还是非常不错的啊，八十五平的在两百三到两百四十万之间，三房两卫啊，十八到二十四层。那四房的都已经卖完了啊，父母在农贸中心有房子的。然后呢，给小孩买的。 然后呢，又赞又不是特别多的，基本上都会考虑五年这个板块知道吧，或者说是从大运啊啊等等，这地方相对于来说挨着还算是比较近的啊。这个情况， 然后我们再来看一下哈，当然紫河家园的话啊，资金就比较紧张啊，之前也有过查封，我就不细讲了哈，反正整个配套的都是一样的。那我们再看一下新生这个地方哈。嗯， 一寸明厅一风明厅都卖完了哈，后面的话现在加推了一些复式的，一百四十二平的，三百六到四百万之间啊，反正小户型基本上都卖完了，阳光相隔里的话还有一百五十套左右啊。然后呢， 现房啊，交楼都交了一年了，八十三平的三房两卫在两百二十八万，一百零六平的四房两卫在两百六十八万，等于说四房的话， 呃，相对于这个片区来说是最低门槛的，就这里的话挨着是岩洞大道啊，部分的话会有一定的道音 啊，基本上都是读这个新田外国语这个学校哈。嗯，然后呢，离地铁的话，这个新生站啊，就有一定的距离，看到没，阳高相隔里，地铁新生站是在这里啊，比如说像保利招商 东山郡的话，这个项目是已经卖完了的哈，美盛的话，呃，现在的话还剩下七套啊，然后呢，首付十万块钱就可以上车了。七十九平的三房总价在一百九十八万啊， 适合在附近呢，比如说平地啊，想买一个成熟的城市界面跟配套的啊，像桑菜农院啊，都卖完了，军华时代也卖完了哈 啊，基本上这个新城这个片区的新房也基本上去化的七七八八的哈，那我们再看一下啊，虽然说挨着他属于挨着新城哈，但是他属于平地街道的哈，那么这里有一个天奇缘，就是能读这个 科学高中的龙岗分校啊，但是呢，距离会有点远啊，那么他是离地铁口相对于来说比较近的，看到没有？呃，这个月就可以交楼了，一共有十多套房子哈，七十九平的三房一卫，一百八到一百九十万八十九平的三房两卫啊， 两百一到两百二十万之间啊。其实新生这个板块就是什么呢？城市界面还是可以的啊。城市界面还可以的，然后呢，沿龙大道他是没有红绿灯可以直接上水湾高速啊，这一点就是很多买这里的人的一个哦，比较喜欢一点。 然后呢，我们再来看一下啊，卖的也相对于还行的一个楼盘，叫做创城云谱三号线的富平站 延长线哈，大概就是两百米的距离啊，货量还是比较多的哈，六十九平的在一百四十六万起，两房八十四平的一百七十四万，八十九平的两百零三万 啊，这个片区供应量还是非常大的哈，旧改的话会比较多啊，只能说买来住楼啊，升会成绩的话啊，离的还是有一定距离。那我们再看一下哈，宝龙这边的中海新都会的话，还剩下五十套房子左右了哈， 上高速会非常方便，深爱高速下来就是了，他这个地方城市界面稍微有点弱哈。然后呢，楼下的话有一个十六号线啊，十六号线 就是就在五十米的一个距离啊，还是算非常方便的哈，就是地铁非常方便，但是，呃，十六号线毕竟是一个慢线，它的价值是比十四号线是要弱的哈，其实它 挨着就是什么呢？比亚迪全球总部研发基地，相对于来说还算是比较方便，因为有高铁啊等等的一些升大成绩跟升会成绩。嗯， 学校的话就读中信四季阳光楼下的学校算一般般的啊，然后七十平的两房一百六十五万到一百七十万之间啊， 然后呢，还有四套一百九十五万到两百万之间， 嗯，八十二平的呢，只有两套顶楼了，两百一十万八十九平的呢，两百四十万到两百六十万之间啊，这个楼盘的话其实就是一个附近的刚需啊。然后呢，我们再来看一下啊，我们再来看另外一个楼盘，南山悦时光， 他是在这个位置哈，然后呢，他离地铁南岳站的话，距离地铁的话有一定的距离啊， 那么这个楼盘的话就是他的价值点，就是这里有个学校叫做保罗科技城实验学校啊，这个学校的话在龙岗区的普高率在办， 普高率在第五，然后呢四大率在第八，还是相当不错的哈，啊，办学啊，识字都不错，然后他楼下的话有也规划了一个，呃，今年在建也是保龙一个分校，小学在初中啊， 然后呢，教育资源的话还是很方便，这个片区的话啊，成熟度还是可以的哈，然后呢，这个楼盘的话也是现在降价清盘了哈， 一共还剩下十六套房子哈，八十一平的三方两卫啊，在两百一十万到两百二十五万之间，那么你要知道哈，这个的话之前是在两百八到三百二十万之间的，这旁边就是比亚迪啊，这，然后呢，这边就是生物医药之地， 然后呢整个宝龙的产业在这一块啊，这个蓝月地铁站的话就是十四号线大运的，相对于来下下面的两站， 然后去大运的话，大概开车就是五六分钟啊，因为这边的话有有一个隧道开通的哈，隧道开通的过去的话 很方便，它的价格的话就比大运要便宜很多。嗯，这条线的话三十多分钟就可以到福田，然后呢二十多分钟就可以到 罗湖了，还是算很方便的。然后呢，这边还有一个点，就是有一个东不过境，大家可以看到哈，这个东不过境的话，规划的是二十多分钟可以到连滩口岸，然后呢，线阶段还没有完全通车啊，只通车了一半 啊。我们再来看一下这边还有一个楼盘哈，像中外花语农城，之前卖的比较热的，现在已经卖完了哈啊，入住的还是比较多的哈。然后呢，这边还有一个正业博文雅苑，但主要他的卖点就是在哪里呢 啊？在于他的门口的那个升高级学校啊，龙岗学校啊，这是属于自大的一个分校啊，这个楼盘的话只有两栋楼，很尴尬的就是他楼盘体量比较小，但是呢， 小区正对着啊，学校这个上学是非常方便的哈。然后呢，旁边的话就是有这个什么广东文体中心，龙湖体育公园啊，这么大一个公园，在家楼下是不很方便。深圳市龙岗第八人民医院啊，就医院呢。 呃，学校啊，这个公园啊，就在家楼下还是很方便的哈，就他离地铁口的话会有一定的距离，一点九公里，他是在这个位置哈。 宝龙站啊，然后呢，你从这里过来啊，要到这个位置过来。然后呢，他这一块的话全是产业啊，宝龙科技城的产业的话，在龙岗的产业里面除了坂田就是他了， 对吧，所以说聚集的人才比较多。然后呢，这边的话会吸收到一部分外溢，你看这个地方的话就到 平安高铁站的生大成绩，生会成绩啊，都在这一块，再加上高铁啊，坐高铁也很方便的，过来就是了啊。然后呢，比亚迪全球总部研发中心，这里要容纳六万高尖端人才在这里办公，所以能吸收到一定的外溢啊，小学初中都有嘛。 另外再给大家总结一下，就是我们龙岗真正的到底该怎么买房啊？如果说你是本地的啊，你就要考虑到两百万的刚需，他是一个非常刚的刚需，那么三件套是非常重要的。那么其实整个龙岗的话，目前是 开通了一个十四号线吗？从福田港下北一直到罗湖，然后呢穿到横岗对吧？然后再穿到大运，然后呢再穿到宝龙，再穿到平山中兴区这么一条线，我觉得这一条大动脉是非常重要的啊，因为它是一个快线啊， 快线的话你的受众面会更大。然后呢另外一点的话，我觉得作为一个龙湖、福田或者未来想流通性好的，你肯定是沿着这条快线去看啊，这是优先的啊。 然后另外一点的话，还有一个点就是在提醒大家，就是教育资源很重要，目前的话，相对于两百万左右的课群来说，你这里有个升高级的学校啊，像这种宝龙学校啊，质量还算是非常 ok 的 哈。嗯， 然后这边还有一个呃呃，科高的一个学校啊，科高的一个学校也算是不错的哈，剩下的两百万左右的学校的话，就偏 都比较普通的啊。另外的话，作为一个商业来说的话，还是以大运啊为中心的话，向外辐射越近的啊，就是流通性会越强。 是这么个情况，平湖主要的价值点就是在于开车的话，他去什么福田呢？包括南山呢？相对于来说会比 这一块啊，会比这一块要要方便一点啊，特别是关南的啊，特别是像这个坂田的这部分客群啊，他吸收这部分客群会比较多啊，另外的话，五年这一块的话，他主要都其实是外环高速啊， 啊，什么光明啊，然后呢再加上保安的一部分客群，然后另外的话再加上龙岗中心城的。啊，确实离龙岗中心很近啊，这部分客群会比较多一点，然后呢平地的话我觉得就适合本地吧。 啊，然后呢，另外的话啊，宝龙这一块的话，宝龙这一块本身他的产业是比较多的哈，然后再加上升高级的学位，宝龙学校，然后再加上一个十四号线，然后呢这边经济的商业现在在动工呢啊，有个八万平的一个综合体， 然后呢注重学校交通的，包括他城市界面还是不错的，有一定的产业来支撑啊，我觉得对于两百万左右的客群来说，这个地方的综合评分我认为是比较高的好吧。 啊，以上所有的价格呢，还有大额的优惠哈，打暗号幺二九，可以领取深圳全套的买房避坑指南。你还想了解哪个片区多少的总价？评论区打出来优先出视频。

今天我们聊一聊龙岗区那些不为人知的房产黑料。龙岗其实可以说是坑刚需最厉害的板块了，因为它的价格非常的便宜，而且具有非常大的迷惑性。你看啊，不及到福田和罗湖的距离很近吧，但是为什么房价那么便宜呢？因为可以说又破又旧又堵， 靠几个拆迁十年都拆不完。那么你看我们再看一下横岗，典型的三无地带，没有什么规划，也没有什么配套，几乎可以说没有未来。整个龙岗放大了来讲，就是一座大型的城乡结合部，割裂感非常严重，一条马路左边是新城，右边是县城。 龙岗太大了，买房子真的很难买到核心区，但是龙岗确实给了很多深圳人留在了深圳的机会，因为他的房价真的是便宜啊。