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在宏昆离乡海岸安居房建设现场,塔吊林立,建筑工人忙着绑扎钢筋、砌砖等施工作业,建设现场热火朝天。 理想哈安居房总共是七栋,预计呢在这个月底全部可以封顶。目前我们整个项目已经在第一个阶段已经完成了,大概是一个亿的货值。 据了解,宏坤理想海岸安居房项目整体用地范围锡林海渝西线,南至解放东路,总投资约四点九五亿元,占地约六十多亩,共建七栋十三层楼与十四层安居行商品住房, 全面竣工后可提供七百五十套安居行商品住房,可基本解决东方市基层教师和医务人员住房问题。今年以来,施工单位抢抓施工黄金期,倒牌工期,挂图作战,全力以赴推进项目建设 加速跑,确保明年五月全部竣工验收。我们要制定的一种措施是新的一个增加人员事情三班倒 啊,进行一个赶工。高温天气施工,我们也在给美国工人都放降暑的,还有清凉茶,保证到第一个施工的安全,整个项目确保在明年五月份全部中工。

盘点深圳所有两百万左右的新楼盘,优缺点啊,学校、交通,商业等以及所剩下的一个货量。最后呢,给出一个合理的选房建议啊,在深圳买房,想买新房的话,两百元以内的话,光明要两百三四十万起步啊, 然后这边的话宝安区的话没有。然后呢,龙华区的话啊,也没有啊,龙华区的话也要去到两百七八十万起步, 然后罗湖,福田,南山那肯定是没有的哈,然后呢,主要集中是在龙岗,平山,大埔这三个区域。那么 ok, 我 们首先来看一下龙岗区啊,龙岗区的话肯定是离 福田南山比较近的,相当于平湖啊。布吉这个地方啊,是两百万以内是首先能找的到的哈,我们先看一下布吉,布吉有个楼盘叫做哦龙悦府,这个土地年限的话只剩下啊, 十几年的哈,那但是呢,它的价格的话就是上车门槛比较低啊,它是四十二平的,这种的话就是在一百四十万起,七十六平的的话,二加一房是在两百六十万啊,这个的话它的价值点就是在哪里呢? 就是在布吉地铁站啊,这个五号线跟那个十四号线再加上三号线的一个交汇处 啊,其实这个地方的话交通还是非常方便的啊,就是他只有单体楼,这种的话,就是对楼盘要求真的是不高的啊,客群还可以考虑的啊,整个布局的话也没有两百万以内的了。那我们再往上面来看,去看一下平湖啊, 相对于比较大的盘,就是这个远洋城啊,也是卖的相对不错的哈啊,他这边的话离地铁就会有一定的距离啊,看到没有啊,离地铁平湖站啊, 就是在这个位置哈,然后呢学校的话,对面呢就是平湖外国语啊,然后呢这一块的话,他主要的问题就是配套比较弱,但是价格的话,目前的话就是七十九的三房两卫,两百三十六万到两百七十五万,八十九平的三房两卫, 然后呢两百九十万到三百一十万,一百零八平的四房啊,三百二到三百七十五万,整个的货量还是比较多的哈啊,就是盘大 配套弱了一点啊。交通的话,在官南呢工作呀,在坂田工作的啊,包括 不急工作这部分群体啊,他们相对于来说就比较适合,因为方便嘛,对不对?因为这边的话他也没有这么便宜的好吧,金光华凤来九里的话啊,是相对于来说 他搞了一个活动,叫什么时候动呢?首付五万就可以上车了哈。首付五万,然后呢整体的城市界面大家可以看得到哈,就是产业比较多哈,六十七平的两房在两百一十四万 啊到两百四十万之间,然后呢七十三平到七十五平的两百三十八到两百六十五万之间,然后八十三平的三房两卫是在两百八到三百二啊,一百零六平的四房两卫是在三百五到四百万之间 啊,主要就是价格上升门槛会比较低,然后呢评估的一些产业啊,聚集到这里 相对比较多,但是呢不适合,就是通勤的啊,可能就不太好啊。港虹翰林会的话,它是舒适型的一个户型,那么其实大家可以看得到哈,它的楼栋其实也并不是多分成了两个区啊,那就是评估实验的一个学校啊, 包括他离学校这边的话都还比较近啊,你看见没有啊这边的话就是学校对吧。然后呢离地铁的话那两个楼盘离地铁都还比较远啊,主要是本地需求。七十六平的两房的话总价在两百一到两百三八十九平的 啊,然后在两百五十六万,一百零七平的总价在三百一十五万,一百三十一平的总价在四百三十万啊,没有什么特别大的价格优势啊, 也是只适合附近的刚需吧。和正新月这个盘呢。呃他现房啊,之前的话因为和正的资金是出了问题的啊啊 但是这边的平湖大街的话属于一个平湖的一个主干道。那周边的话旧改是非常多的啊。但是目前的话都是停着的啊。 他现在的话七十七平的两房在两百零五万到两百二十万之间,九十七平的是三房两卫是两百五十四到两百七十万之间,然后一百一十九的四房是在四百一十一到四百一十二之间 啊。如果想买现房的哎就在平湖工作的啊,勉强可以可以看一下哈。因为这个地方的话就是离平湖地铁站啊,虽然说不算 近了啊。不算近,有点远的哈。我们整个再拉回来看一下,看一下还有哪些地方啊。我们先来看一下五年这边 相对于比较热的盘呢,就是沁悦城的对吧。这个楼盘如果说大家一直关注楼盘的话对这个楼盘应该是不陌生的,因为早期的话送三十万首付,后面送六十万首付 被点名了好几次了。这个楼盘的话,他的优势在于他其实这条路是已经规划了,然后呢到大运是很方便的,但是 规划了五年的没有落地,目前的城市界面就不是特别的好,从村里绕过来,对吧?啊,可能很多客户会比较介意。然后呢,他学校的话就在这个楼下是有的哈,这边的话还规划了一个九 九年制的学校。那他的优点呢,就是上外环高速很方便啊,从万和青林进这里上去很方便,这里就是外环高速,离出入口比较近啊,就是这地方的话,呃,没有地铁啊,那么但是他的价格 是比较便宜的啊,你比如说他七十八平的三房一卫是在一百七十万到一百八十万之间,九十五平的两百一十五到两百三十一之间, 一百一十二平的在两百六十四到两百七十五万之间,一百一十五平的在两百七十六到两百八十五万之间啊,目前楼层各方面都有的选啊,以前比它贵的时候还是卖的毛坯,现在是送装修这么一个状态啊。学校的话就一般啊,都是新的学校啊, 整个这边的话还有个龙湖青云切啊,那目前所剩的这个外环高速下来就是了。然后呢,这边的话去龙岗中心城啊,相对于来说比较方便。然后呢,这边有一个,呃,儿童公园对吧?这边有一个那个 第三人第三儿童医院啊,这么一个方向,就是说他去大运的话啊,从这里走过来到大运就是这么个距离啊,相对于来说还算比较方便。然后呢,这里有规划了一个地铁啊,可能得十年之后啊, 所剩的房子不多了哈,八十平的三房,一点五位,还剩下五套了,价格两零五万到两百一十五万,四房的话还剩下两套了,三百三十万到三百五十万之间啊,都可以做到不用付首付啊。 然后呢,也快是准现房了哈。然后呢,静安府这一块的话,现在的房源也不多了哈,隔了一条马路就龙安中心城哈啊,然后呢,地铁的话要到尚景站啊,周边的话会有一部分农民房,可能 体感不是很好啊。然后呢,但是这个楼盘卖的还是非常不错的啊,八十五平的在两百三到两百四十万之间,三房两卫啊,十八到二十四层。那四房的都已经卖完了啊,父母在农贸中心有房子的。然后呢,给小孩买的。 然后呢,又赞又不是特别多的,基本上都会考虑五年这个板块知道吧,或者说是从大运啊啊等等,这地方相对于来说挨着还算是比较近的啊。这个情况, 然后我们再来看一下哈,当然紫河家园的话啊,资金就比较紧张啊,之前也有过查封,我就不细讲了哈,反正整个配套的都是一样的。那我们再看一下新生这个地方哈。嗯, 一寸明厅一风明厅都卖完了哈,后面的话现在加推了一些复式的,一百四十二平的,三百六到四百万之间啊,反正小户型基本上都卖完了,阳光相隔里的话还有一百五十套左右啊。然后呢, 现房啊,交楼都交了一年了,八十三平的三房两卫在两百二十八万,一百零六平的四房两卫在两百六十八万,等于说四房的话, 呃,相对于这个片区来说是最低门槛的,就这里的话挨着是岩洞大道啊,部分的话会有一定的道音 啊,基本上都是读这个新田外国语这个学校哈。嗯,然后呢,离地铁的话,这个新生站啊,就有一定的距离,看到没,阳高相隔里,地铁新生站是在这里啊,比如说像保利招商 东山郡的话,这个项目是已经卖完了的哈,美盛的话,呃,现在的话还剩下七套啊,然后呢,首付十万块钱就可以上车了。七十九平的三房总价在一百九十八万啊, 适合在附近呢,比如说平地啊,想买一个成熟的城市界面跟配套的啊,像桑菜农院啊,都卖完了,军华时代也卖完了哈 啊,基本上这个新城这个片区的新房也基本上去化的七七八八的哈,那我们再看一下啊,虽然说挨着他属于挨着新城哈,但是他属于平地街道的哈,那么这里有一个天奇缘,就是能读这个 科学高中的龙岗分校啊,但是呢,距离会有点远啊,那么他是离地铁口相对于来说比较近的,看到没有?呃,这个月就可以交楼了,一共有十多套房子哈,七十九平的三房一卫,一百八到一百九十万八十九平的三房两卫啊, 两百一到两百二十万之间啊。其实新生这个板块就是什么呢?城市界面还是可以的啊。城市界面还可以的,然后呢,沿龙大道他是没有红绿灯可以直接上水湾高速啊,这一点就是很多买这里的人的一个哦,比较喜欢一点。 然后呢,我们再来看一下啊,卖的也相对于还行的一个楼盘,叫做创城云谱三号线的富平站 延长线哈,大概就是两百米的距离啊,货量还是比较多的哈,六十九平的在一百四十六万起,两房八十四平的一百七十四万,八十九平的两百零三万 啊,这个片区供应量还是非常大的哈,旧改的话会比较多啊,只能说买来住楼啊,升会成绩的话啊,离的还是有一定距离。那我们再看一下哈,宝龙这边的中海新都会的话,还剩下五十套房子左右了哈, 上高速会非常方便,深爱高速下来就是了,他这个地方城市界面稍微有点弱哈。然后呢,楼下的话有一个十六号线啊,十六号线 就是就在五十米的一个距离啊,还是算非常方便的哈,就是地铁非常方便,但是,呃,十六号线毕竟是一个慢线,它的价值是比十四号线是要弱的哈,其实它 挨着就是什么呢?比亚迪全球总部研发基地,相对于来说还算是比较方便,因为有高铁啊等等的一些升大成绩跟升会成绩。嗯, 学校的话就读中信四季阳光楼下的学校算一般般的啊,然后七十平的两房一百六十五万到一百七十万之间啊, 然后呢,还有四套一百九十五万到两百万之间, 嗯,八十二平的呢,只有两套顶楼了,两百一十万八十九平的呢,两百四十万到两百六十万之间啊,这个楼盘的话其实就是一个附近的刚需啊。然后呢,我们再来看一下啊,我们再来看另外一个楼盘,南山悦时光, 他是在这个位置哈,然后呢,他离地铁南岳站的话,距离地铁的话有一定的距离啊, 那么这个楼盘的话就是他的价值点,就是这里有个学校叫做保罗科技城实验学校啊,这个学校的话在龙岗区的普高率在办, 普高率在第五,然后呢四大率在第八,还是相当不错的哈,啊,办学啊,识字都不错,然后他楼下的话有也规划了一个,呃,今年在建也是保龙一个分校,小学在初中啊, 然后呢,教育资源的话还是很方便,这个片区的话啊,成熟度还是可以的哈,然后呢,这个楼盘的话也是现在降价清盘了哈, 一共还剩下十六套房子哈,八十一平的三方两卫啊,在两百一十万到两百二十五万之间,那么你要知道哈,这个的话之前是在两百八到三百二十万之间的,这旁边就是比亚迪啊,这,然后呢,这边就是生物医药之地, 然后呢整个宝龙的产业在这一块啊,这个蓝月地铁站的话就是十四号线大运的,相对于来下下面的两站, 然后去大运的话,大概开车就是五六分钟啊,因为这边的话有有一个隧道开通的哈,隧道开通的过去的话 很方便,它的价格的话就比大运要便宜很多。嗯,这条线的话三十多分钟就可以到福田,然后呢二十多分钟就可以到 罗湖了,还是算很方便的。然后呢,这边还有一个点,就是有一个东不过境,大家可以看到哈,这个东不过境的话,规划的是二十多分钟可以到连滩口岸,然后呢,线阶段还没有完全通车啊,只通车了一半 啊。我们再来看一下这边还有一个楼盘哈,像中外花语农城,之前卖的比较热的,现在已经卖完了哈啊,入住的还是比较多的哈。然后呢,这边还有一个正业博文雅苑,但主要他的卖点就是在哪里呢 啊?在于他的门口的那个升高级学校啊,龙岗学校啊,这是属于自大的一个分校啊,这个楼盘的话只有两栋楼,很尴尬的就是他楼盘体量比较小,但是呢, 小区正对着啊,学校这个上学是非常方便的哈。然后呢,旁边的话就是有这个什么广东文体中心,龙湖体育公园啊,这么大一个公园,在家楼下是不很方便。深圳市龙岗第八人民医院啊,就医院呢。 呃,学校啊,这个公园啊,就在家楼下还是很方便的哈,就他离地铁口的话会有一定的距离,一点九公里,他是在这个位置哈。 宝龙站啊,然后呢,你从这里过来啊,要到这个位置过来。然后呢,他这一块的话全是产业啊,宝龙科技城的产业的话,在龙岗的产业里面除了坂田就是他了, 对吧,所以说聚集的人才比较多。然后呢,这边的话会吸收到一部分外溢,你看这个地方的话就到 平安高铁站的生大成绩,生会成绩啊,都在这一块,再加上高铁啊,坐高铁也很方便的,过来就是了啊。然后呢,比亚迪全球总部研发中心,这里要容纳六万高尖端人才在这里办公,所以能吸收到一定的外溢啊,小学初中都有嘛。 另外再给大家总结一下,就是我们龙岗真正的到底该怎么买房啊?如果说你是本地的啊,你就要考虑到两百万的刚需,他是一个非常刚的刚需,那么三件套是非常重要的。那么其实整个龙岗的话,目前是 开通了一个十四号线吗?从福田港下北一直到罗湖,然后呢穿到横岗对吧?然后再穿到大运,然后呢再穿到宝龙,再穿到平山中兴区这么一条线,我觉得这一条大动脉是非常重要的啊,因为它是一个快线啊, 快线的话你的受众面会更大。然后呢另外一点的话,我觉得作为一个龙湖、福田或者未来想流通性好的,你肯定是沿着这条快线去看啊,这是优先的啊。 然后另外一点的话,还有一个点就是在提醒大家,就是教育资源很重要,目前的话,相对于两百万左右的课群来说,你这里有个升高级的学校啊,像这种宝龙学校啊,质量还算是非常 ok 的 哈。嗯, 然后这边还有一个呃呃,科高的一个学校啊,科高的一个学校也算是不错的哈,剩下的两百万左右的学校的话,就偏 都比较普通的啊。另外的话,作为一个商业来说的话,还是以大运啊为中心的话,向外辐射越近的啊,就是流通性会越强。 是这么个情况,平湖主要的价值点就是在于开车的话,他去什么福田呢?包括南山呢?相对于来说会比 这一块啊,会比这一块要要方便一点啊,特别是关南的啊,特别是像这个坂田的这部分客群啊,他吸收这部分客群会比较多啊,另外的话,五年这一块的话,他主要都其实是外环高速啊, 啊,什么光明啊,然后呢再加上保安的一部分客群,然后另外的话再加上龙岗中心城的。啊,确实离龙岗中心很近啊,这部分客群会比较多一点,然后呢平地的话我觉得就适合本地吧。 啊,然后呢,另外的话啊,宝龙这一块的话,宝龙这一块本身他的产业是比较多的哈,然后再加上升高级的学位,宝龙学校,然后再加上一个十四号线,然后呢这边经济的商业现在在动工呢啊,有个八万平的一个综合体, 然后呢注重学校交通的,包括他城市界面还是不错的,有一定的产业来支撑啊,我觉得对于两百万左右的客群来说,这个地方的综合评分我认为是比较高的好吧。 啊,以上所有的价格呢,还有大额的优惠哈,打暗号幺二九,可以领取深圳全套的买房避坑指南。你还想了解哪个片区多少的总价?评论区打出来优先出视频。

今天我们聊一聊龙岗区那些不为人知的房产黑料。龙岗其实可以说是坑刚需最厉害的板块了,因为它的价格非常的便宜,而且具有非常大的迷惑性。你看啊,不及到福田和罗湖的距离很近吧,但是为什么房价那么便宜呢?因为可以说又破又旧又堵, 靠几个拆迁十年都拆不完。那么你看我们再看一下横岗,典型的三无地带,没有什么规划,也没有什么配套,几乎可以说没有未来。整个龙岗放大了来讲,就是一座大型的城乡结合部,割裂感非常严重,一条马路左边是新城,右边是县城。 龙岗太大了,买房子真的很难买到核心区,但是龙岗确实给了很多深圳人留在了深圳的机会,因为他的房价真的是便宜啊。