龙樾海序样板间在哪

朋友们，昌平东小口的龙悦海旭，我们刚在售楼处跟开发方去沟通了一个项目的一个节点再同步给大家，朋友们，售楼处呢就在东升科技园，距离项目就是一路之隔，然后目前为止的话，这个售楼处里面虽然也具备了接待功能，但是它的沙盘都是盖着红布呢，还没有展示。样板间呢，是在下周六月十八号左右会去开放， 做的是三个样板间，七十八平米的、一百零八平米的和一百二十二平米的，这三个样板间有可能会同时开放，到时候我们有可能会第一波受邀过来去做第一波拍摄，到时候会同步给大家，也会发到咱们的群里，有想进咱们昌平专属服务群的各位可以看我后台置顶第一条视频来找我或者评论区回复一个六六六。然后它的整体的续客期呢，大概是在 嗯，二十天左右顺利的情况下，有可能会在五月初的实际节点和最新的情况 去同步给到咱们的群里。项目这边呢，我们也看了一下工地，它现在处于一个初步挖地基的这么一个阶段，接下来所有的工程进度节点我们也会来去同步。如果大家想进咱们专属服务群呢，看我后台置顶第一条视频就 ok 了。

东小口，龙悦海旭的售楼处啊，马上就要对外开放了，龙悦海旭，咱们啊去里边给大家讲一下啊，这个关于这个项目的沙盘模型啊，以及说楼栋分布 啊，接下来呢，就会有关于售楼处的开放时间，以及样板间的开放时间，一一的会跟大家同步啊，这个项目的地块啊，就在这个售楼处的对面， 非常的近啊，呃，到了楼上啊，就可以看到整个地块的全貌啊，以及北五环奥森公园，关注这个项目的啊，一定要大家评论区留言。东小口，然后呢，我会跟大家同步一手消息，包括最终的一个团购买房。咱们进到售楼处里边啊，还是很气派的啊， 看一下这个沙盘模拟啊，在这个位置，其实我第一眼看到以后啊，呃，真的，他不像是这个二点八容积率的一个楼栋排布，因为前排 七十六七十八的这个洋房，然后六层，九层，十层以及后面的这个小高层。呃，从我这个方向啊看的话啊，我来到这个对面啊， 你可以看一下，因为它主要是三排楼，前侧楼间距足够大，因为前面是洋房，后面是小高层加洋房，然后第二排呢，呃，这个东侧是洋房， 后侧啊，这个北侧是小高层，所以整个它的日照模拟是几乎不受影响的，除非你关注一二三层，会有一些冬之日的采光的一些影响，除此以外，你在四五层以上几乎是没有任何问题的。 那么整个楼间距非常大，而且中间的园林做的也很漂亮啊，呃，因为豹龟它上面是车位， 大家可以看一下，这就是未来实际交付以后的样子全是园林，所以说一百二十二，包括一百零八平米的这个视野采光非常的棒啊。 呃，所以关注这个项目呢，你一定要好好的看一下这个沙盘，然后给你视觉呈现的一个效果，它是完全不一样的啊。然后咱们再看一下这个从大门进来以后啊，来摄影师这一侧的这个大门，整个这个大门的宽度是一百五十米，看到没有， 这是承建龙跃系的一个高端系了。那么进来以后啊，它是有三重水系， 第一重，第二重风雨连廊，然后第三重，整个会所下边很大量的一个水系，然后整个会所的一些功能，呃，空间他全都已经有了。所以说这个项目其实呃七十六平米能够做到一个三居室， 然后开盘价呢，相对会比较惊喜啊，这个咱们可以好好期待一下。然后整个这个项目啊，大家关注这个售楼处开放时间以及样板间的一个开放时间，以及开盘的时间和价格，可以评论区留言东小口，我会同步大家第一手的资料啊。 来看一下在八层， 看一下东小口地块的一个全貌啊，盖着绿色网的就是地块零一零二零三啊，东小口是在最北侧，其实它是紧挨着的啊，然后这边是新开通的这个中东路， 很多人说东小口这边交通不好，真的不是啊，交通非常方便，这边到五环的话三点多公里就到了北五环这一片绿的全是东小口森林公园，然后紧挨着南侧呢，就是这个奥森公园了， 所以你在这看钉子塔呀，中国尊啊，完全没有问题，视野真的非常好啊，很多人会在这盯着这个南侧高层，因为他的视野真的太棒了，南侧全是绿化，没有任何遮挡，所以它是一种稀缺的产品，稀缺的价值。

今天看这个项目位于北五环奥森北的东小口，地处海淀、朝阳、昌平、山区的交汇核心处，他一共是十三栋九百零七户，总高六到十八层， 七户的话是一梯两户，门口的话他是放地铁，像地铁十三号线预计加八年开通，还有一个地铁八号线西小口，目前的话已经开通。走，咱去看一下样板间， 这是一百零八平的样板间，四室两厅两卫的设计也是目前的主力户型，全部都精装交付的。进门左手边就是厨房，位置是整套的方太烟机厨具，然后有净水器 蒸烤一体机。厨房位置带一个阳台，上下水的话都已经做好，还有一个洗漱台， 旁边就是北向第一个卧室，可以当做书房， 户型的话是特别好的全民格局。这边是北向第二个卧室，可以当做儿童房或者公主房，旁边就是客卫，做成了三段式的干湿分离，也是个民卫。 看一下餐客厅，餐客厅一体都是通透的，客厅挑高的话有个三米，面，宽的话有一个三米八，最大的亮点是客厅这边带一个移步阳台。 这边是南向第一个主卧套，室内的话都是转角飘窗。 这边是他的卫生间，也是个民卫，干湿分离。这边是南向第二个卧室。 这个项目就位于北五环澳城北的东小口地段，是有城建打造的，东侧是两万亩的公园，还自带一千五百平的样板间，都要开放。感兴趣的话欢迎评论区留言联系小影看房。

朋友们，昌平龙悦、海旭三个样板间今天首次开放，那我们这个视频单独拍下七十八的样板间，把它的户型格局，装修特点以及优点缺点我们整体说一遍哈。这个户型样板间做的是一个边户哈，来往前拉 边户，总共有四十七套，剩余二百三十套总房源，剩余的全是中间户。中间户与边户有什么区别？北侧面宽少了五十公分，这个标板间是三米一的，各位中间户是两米七，这个是北侧两米三面宽，中间户是两米一，记住这个尺寸哈，南侧少了一个五十公分的飘窗， 剩余所有的这个格局他是不变的。好，我们正式进屋啊，所有的户型起码从三个样板间来看，入门这边都有普拉达绿的岩板做装饰，然后呢，各户型的门都是助理的门， 风格也都一样，入门这边同样没有门槛啊，相对来说会比较方便。好，这个入门呢，玄关是给了一个拼花，比较有仪式感。我们先说装修第一个特点哈，来往这来，这里面是有一个步入式的玄关库，这里面基本上洞洞满都是，交付 这个特点，盘活了整个厨房的格局。我们再往这边看来啊，当然这个地方是做了一些磁吸板哈，我们可以把一些这个备忘录啊，或者照片贴到这个地方来。这一片是鞋柜，鞋柜除臭精灵也都做好了。好， 这个位置呢，现在它是一个呃波纹的装饰。实际交付的时候是什么？是这个荧幕的幕式啊，跟这个这边一样来，因为一入门是一个玄关库，所以这边做成了什么呢？把双开门的冰箱做到这了，玄关库保证了收纳， 这个位置，冰箱放这，烤箱放在了这个地方啊各位，所以得到了一个非常大的厨房的空间啊，各位，我们可以看一下这边整个的台面空间就拉开了，这个地方呢也是一个磁吸板啊，比较有特点，就这个调料盒 吸到这上面挺有感觉的。好，这边里面呢包括他的方太的洗碗机，然后呢净水机，这个台盆，这边我要重点说一下啊各位， 冲洗果蔬的这边都是交付，洗杯器，净水机这边都是交付的标准。好，各位，包括这边的储物篮，烟机，灶具，我们可以看一下它的空间 呃，实际感受，七十多平米，这个厨房的空间是够了，各位，两米三的面宽，要没记错啊，这个厨房好来，这边是客厅，从餐厅的那个倒台那个位置到这是约五米一五的一个 近身，各位，他的面宽呢？是四米三，但是中间户是三米八啊各位，边户呢是多了一个转角的窗子，这一溜是不存在的，他做的是一个弧形的窗哈，他全是玻璃，如果是边户的话啊，大概这样一情况，从这个位置过来就都是落地窗了好吗？ 然后我再跟大家说一下交付啊，交付的环节呢，上面的筒灯会做，交付的隐形灯带也会也会做，但这个筒灯可能不是两个，可能是一个啊，然后呢，这个餐边柜是交付， 但是这两侧的这个装饰他不是上面的，这个两侧的这个板子岩板他不是好，各位，就有一些细节，他是非交付，但整个的柜体给咱们做好了，好吧 啊，来，我们再往这边来，里面是主卧，扫一下吧，主卧的这个面宽应该我们就是三米一左右，一会我再做修正啊。嗯，来跟我来，他的这个中央空调和新风预计是海尔或者同品牌哈，来，他另外一个特点，知道什么吗？他把家政监放这了。 各位啊，正常来讲的话，这应该是一个洗手间，对吧？洗手间，这应该是一个洗手池，但是没有这个地方做的是一个家政间，然后呢把洗手盆放这了。 这个地方来看这吧来可以做很多的收纳啊，功能做区分，我觉得这个也是一个特点哈。各位，然后呢，包括里面柜体， 加上这两侧包括灯带都是交付的啊，各位，都是交付的啊。北侧的空间我跟大家说一下啊，他所有的卧室的北侧都跟国先府帕克不一样，都不是落地窗， 这边呢是一个两米三，那边是三米一，但是如果是这个中间户的话，这边是两米一，那边是那个两米， 哎，两米七，我要没记错啊。各位，一会数据我在做修正，所以空间感可能不一样，我们要重点去感受一下。这个呢，就是七十八平米的这个户型的整体情况， 他的这个当然这个柜体都是交付啊，这个都是交付，但是这不是啊，各位，那么接下来我们还会把这个一百零八的样板间加上哪呢？加上这个， 呃，加上这个一百二十二的样板间给大家做个跟进，包括他的定价体系，我们现在都更新好了。然后呢会优先发到咱们的这个专属服务群里，有想进群的，咱们看我后台置顶第一条视频吧，或者评论区回个六六六都是 ok 的。

东小口断供整整五年，终于等到了新盘，而且一上市就直接卷到了新高度。一百零八平南北通透全民四居，主卧转角大飘窗，带花池，还有独立家政间，你就说这个户型 能不能打？龙源海西样板间首开，我带大家实际探一探，看看这个被海淀大厂人蹲了半年的盘，到底为什么这么值得等。一百零八平四居关注度最高的主力户型，我觉得不管是每个空间的尺度， 户型设计，还是轻奢风轻装满配收纳来看，同面积段北京很难能找到第二个这么能打的。先看一下这个入户玄关，因为咱们的样板间啊，在大厦里的原因，所以这个地方呢，没办法展示 未来。这个位置呢，是一个超大的入户玄关柜，往里走呢就是客厅，约十点三米，南向，三面宽，全明通透，三点八米客厅面宽，而且餐客等宽，整个公共区域拿出来，这个开阔程度 完全不像一个才一百出头的产品。原版的电视背景墙，全部是交付客厅出来之后呢，还有景观花池，以后入住之后啊，在这喝杯茶，抬头看看风景，真的是太舒服了。 u 型的大厨房，连接带转角窗的家政间，这个配置呢，之前只在改善的大户型里见过。 除了洗衣机之外呢，这里全部都是交付标准，洗烘晾晒一站式全部在这搞定。厨房的烟机、灶具、洗碗机、净水器、多功能大单槽全部交付，还预留了双开门冰箱的位置。这次的收纳是个大亮点，除了我们刚刚看到的以外， 餐厅右侧转角的餐边柜、卫浴收纳也都做了深度设计，连扫地机器人位这些也提前预留好。再看卧室，主卧套房设计三点七米面宽带，两百七十度转角飘窗，独立的卫生间，尺度非常好。次卧同样是南向 大落地窗，面积约十一平左右方，正好用北向两个房间，一间儿童房，一间书房，中间还可以打通，预留了后期改造空间，全屋精装交付，标配全屋智能 全域新风系统细节，完全能达到改善的需求。说实话，看完这个样板间，我真的是太喜欢了。同样的预算，在海淀只能买个老破小， 在朝阳也只能买个刚需的两居，在这里拿下一套南北通透的全民四居，还带高定精装，满配收纳花池，性价比直接拉满。龙悦海旭，我们从项目的暗名就能看出来， 他离海淀非常近，一路之隔，旁边就是中关村。东升科技园，周边三公里聚集了六大科技园，九百多家高新企业，字节跳动、紫光、童心这些大厂都在这，百万高知人群汇聚，整体消费能力和圈层素质都非常高。往前推五年，同板块的奥森万、奥海明月两个限定房， 当年直接卖爆了三千多套，足见市场对这个板块的认可。说到底，他做到了西小口的资源，东小口的价格也是北五环难得的价值洼地，整体配套也非常成熟，真正做到了植入平衡。项目本身临近西三期，东升科创板块， 周边东升科技园六大产业园。另外，八号线西小口站已经通车，再建的十三号线东小口站直线距离约一公里，预计二零二八年通车，五站到西二期， 三站到望京，西不管是去海淀还是朝阳上班都特别方便，步行六百米就是西三旗万象汇，出门就是东小口城市休闲公园，家门口还规划了十二年一贯制的教育用地， 国企北京城建开发品质和交付都有保障。总的来说，如果说你在海淀上班，预算四百万到七百万，想要买到一个配套成熟、使用率高、居住品质好的房子，那这个项目一定要来看看。

第一时间全网首发，先看一下一百二十二平米的这个户型啊，他是做了四室两厅两卫的，然后这个户型呢，他的客厅是在四米二，做了一个零点六米的一个小花池，马上带你去看一眼，现在就做了一个中里的装甲门，也是只能密码锁这海尔这个品牌的。然后 再用镜头来看一下咱这个客厅呢，是做了一个四米二的客厅哈，然后这边是做了一个收纳的空间， 我觉得收纳空间呢做的就是空间，还可以啊，这个布饰面是做的叫鹊鹊木，好吧，然后我们看一下，然后地面呢采用偏灰色系的一个一个，地面用的是一个 这个，然后咱们再看一眼，这里面呢是做了一个零点六米的一个小花池，然后你平时你去晾鞋呀，或者养个小花，这个在整个 北部片区还是很稀缺的啊，这也是他那个项目的亮点，好吧。然后我们再看一下他交付标准的背景墙，奶白色的，这是壁布的，有点亮晶晶的这个颜色，然后再看他的主卧，主卧呢是做的这样一个窗户啊，然后这边是做了一个，呃，也是一个做了一个视频平台，然后赠送的， 好吧，交房时候你看这颜色都是这种偏这种颜色都是偏这种的，奶奶白色这样一个这样的一个颜色。好吧，也是使用这个 b 布的，反正我个人觉得它的交付标准还是蛮高的啊，看卫生间这部分 啊，这它的颜色就是偏这种现代风啊，这种感觉，好吧，也是全民的这样一个格局啊。来，咱们再看一下，我们看一下南向的另一个卧室， 也是用，也是这个是落地窗，它空间感还是很大的哈，因为整个南向的南向的使用面积大概得有个十多平米这样一个使用面积。然后这边的导台都是做好的啊，厨房，然后再看厨房， 厨房呢做的是一个这个导台呢是有的啊，它是做了一个双推拉门的这样一个设计啊，然后胶黄熟呢，是方太、油烟机、中烤箱这些是都是做好的，然后他烤的是在对面 啊，这空间的话我觉得不是特别大，但是是够实用的。然后咱们是全网首发，如果你在关注龙云海旭的啊，想要了解咱们项目全套资料的，一定要后台链接我，找到我。

就这装标在昌平南绝对称王称霸了，有点干扰我的思维，说实话就这个东西一下就拉开差距了，朝阳和海淀豪宅该有的东西，但是这只是一个昌平的改善，盘 龙悦海旭一百二十二的大四居来进来，哇，为什么那么闪呢？ 一百二十二的，哈哈，大四居进来我得冷静，冷静就进来。虽然还是一个昌平一百二十二的大改善，但是有点恍惚，说实话真的有点，看这倒台进来第一感觉有点像紫金泉源，有点像朝阳的 改善和豪宅。然后又一看这个墙上这木皮，这明显是缺眼木，又有点像海燕，天呐， 昌平东小口已经卷成这样了吗？公区我们觉得能说的东西非常多，首先是南向一个四米二的客厅， 大家觉得这个尺度你还满意吗？另外整个的落地的系统窗是一个推拉门，推拉门外头，哈哈 是一个花池阳台，它的长度从客厅的那头到这头，并且我觉得它的这个设计细节非常的好，给人特别安全感，在这你就感觉特别的安全，下不去，无论是孩子还是宠物。然后另外它的实用性兼备，你在这前面有一个护栏，你看你的茶， 咖啡，烟灰缸，哈哈哈，威士忌也没问题，他这个台面的长度，甚至你拿一笔记本啊， pad， 拿一个巴凳跟这一坐，如果天气合适凉快，真的是非常的棒。这个花池哇，就这个东西一下就拉开差距了。 另外他值得说的是他北侧他侧面的餐边柜是一个打开的样式，和这边的吧台呼应，餐桌这样看着感觉特别的生活化，吃喝玩乐。另外这个 社交导台和厨房，是不是感觉朝阳的豪宅又来了，什么朝青的满药、朝官、天郡、紫荆、陈元蒲月都有类似这样的设计。为了达到这样的设计，他需要把一些功能甩到外面，比如说松开的冰箱，就需要用到侧面的位置，以及这个家政间 啊，下细上厚，上边简单的挂亮都需要，哈哈雀眼木的包裹这边也是想分级啊，一百二十二，估计价格不会低啊。 厨房里边他的有一个比较厚的食材哇，倒台的上面也是非常厚的食材，用料真的不错。然后他的里边也是一个防油烟的岩板，又漂亮，其实你摸起来就知道，挺好打理的，应该是不怕油烟的，一擦就 ok。 里边腌到的包裹， 这边则是一个电器墙的设计，这边是蒸烤箱，下边能放电饭锅，它里边甚至还有一个钻石型的收纳，就完全能够放厨房所有东西， 看见了没？同志，它这个上面甚至还有一个镜子，告诉你里边角落放的什么东西。活真的是非常的细，真的是学到了很多朝阳和海淀豪宅的配置，但是这只是一个昌平的改善盘， 除此之外其他的配置也不含糊，上面的方太大吸力，这边的蒸烤箱，下面的洗碗机，这边还有一些比较透明的抽屉，放蔬果盘子，能看到里边哇锅具的收纳米箱，甚至装配了米箱， 直接拉到抽屉，里边是油盐酱醋轻松抽啊，别管咱们玩的比较暴力，时间有限。 整个厨房的收纳，包括外置的冰箱加正间，整个这一块加上倒台和餐边柜非常的一体化，整个的装修，弧形的吊顶把客厅和餐厅吊在一起，空间更显大，地面是种大砖的，灰色的地面， 岩板的铺装像玉石一样。哇，这个装标整个感觉还是不错，咱们简单转转几个房间，北侧有一个小房间做书房非常的合适， 他的动线也比较靠里，你跟这打个电话学个习什么的，会非常的安静。另外北侧这边还有一个公共卫生间，边户的话是一个明窗对外， 里边淋浴房壁龅都做到了，外面这边可以放手指。里边还有一个小房间，十平左右，就像这么布置就挺好，样板间做了一个男孩房的样貌。 我们去看其他的房间，先看南向的次卧，南向的次卧这边是一个十几平米的房间，落地窗的格局，有赠送面积的加持，大家看看空间就好。 然后出来餐边柜的对面，这边挨着入户的时候还有很多的收纳的柜子，两梯两户的小高层就是要把收纳做好，这边是一个冰箱门，这边也是收纳啊， 然后沿着这边向入户门看，能看到也是有这种避坑的收纳，一进门就做的比较精致，这边这边都能够收纳，地面还有一个 呼应，亦是轻奢的拼花，我们看常用的鞋，还有他的除臭精灵。最后就剩主卧了， 主卧木地板换了一种人字铺的拼法，里边是一个飘窗的布局，能够做衣柜。北侧是卫生间，主卧套空间还可以，一字型，主打一个实用。 淋浴房比较的舒展。装标也不错，外边台盆做了大面积的储物镜柜，里边也是做了充足的收纳， 小镜子，吹风机，插销马桶的上面也有收纳，还有一个美妆冰箱，藏在里面， 一百二十二，还配了美妆冰箱，转完了非常的华丽，就这装标在昌平南绝对称王称霸了。 样板间装的非常华丽，不灵不灵，有点干扰我的思维，说实话，但是确实他用到了不少朝阳和海淀豪宅该有的东西，虽然他是一个昌平的改善，虽然他只有一百二十二平，虽然他的总价只有七百多万， 但是我们在这边看到了打开的餐边柜，朝阳豪宅的倒台风台，改善的钻石型厨房，储物间，还有海淀豪宅的鹳鸯木， 究其原因，承建以前还是做过豪宅的，你想想施华龙月是什么？国玉府是什么？香山月又是什么？所以把他们拿过来，龙月、海旭是你们的菜吗？

四居两卫的样板间，带大家看一下，他是这个东阳口唯一一个带花池的一个项目，是全民四驱室。这个往南看的是比较宽的一个客厅，客厅两边做了很多储物空间， 都是有那种座椅柜，然后包括做这个储物柜，这边零食柜都可以。这个是花池，弧形的一个花池，空间 六十公分左右，他这个门是这样的推拉的这种门，这是朝南的一个次卧室，朝南的主卧室，二百七十度采光，这是另外一个卫生间，像这些这个台面柜，然后这个面盆啊都做好了。 朝北的一个卧室，这个卧室还挺大的，这一百零八平米的三加一户型，后期也可以做一房间，也可以做一个书房区域，这是这个户型的厨房，里面是洗浴房。

朋友们，龙月海旭今天样板间不是首开吗？这个视频我们重点看他最大的一百二十二的这个样板间好吗？先从客厅开始，他的优点、缺点和特点我们都综合说一说哈。 这个厅宽呢，他是做的最大的，是一个四米二的厅宽，整个这个样板间做的就是中间户，所以我们不用像这个一百零八的样板间，我们再给大家区分中间户和中那个边户了。各位看一下从餐厅那个位置到这 总共是多少呢？是六米二五的一个近身宽度是四米二，我们重点感受一下它的空间和格局就 ok 了，没事，你你你你，你可以先请啊。啊，没关系没关系，那个 他一百零八的四居和这个一百二的这个四居的户型啊，他这边都是做的有收纳空间都在这个位置，而且功能都各不同，他这边做的是一个 鹊眼木的这样的一个风格的木饰面啊。各位，然后呢？里面的灯带都是交付的，然后动动板，这是一个多功能的一个收藏间，包括他这边的格子都交付的，而且底下看到了吗？有万向轮哈。然后同样的这边他是一个衣柜 啊，我们可以放衣服好不好？然后这边是一个鞋柜，这是一入门的这个位置，嗯，这是他整体的这边的一个收纳好，来看一眼，好，我们 重点再来这里看一看啊，就是他这边的整体的这个因为都属于高层上面吗？这个户型做的是一个四叶草的边户， 整体高层上面他的得房率能平均达到百分之九十三以上，就是因为他外部的花池是百分百赠送的，但是我们看一下他跟这个一百零八的花池都差不多， 地面的宽度四十公分左右，加上他六十公分左右，所以我们可能不能放两椅，但是他做的是一个地方去放，放那个养花都是可以的啊，是这样一个情况，这边岩板都是同步交付 啊，然后但是这一片都是壁布啊，全系户型没有说幺二二最大，他就给你交付啊，不都是壁纸他就给你交付壁，那个户型大给你交付壁布不存在交的都是壁纸啊，各位，然后我们把这个地方可以关上，看一下它的整体风格来， 然后交付了之后它这个色调要比一零八的那个要深一些啊，要深一些来这个装饰条都是都是交付啊，来看这 缺点来讲的话，其实我一直在说这样的屋子他所有三面宽，南向格局的这样的屋子他都会面宽比较小，这这屋我要一坐是两米九啊，各位，是一个两米九的一个面宽，然后呃感受一下空间吧，好不好？感受下空间，然后所有的南向的 啊，卧室啊，他南向的卧室都有这个控制面板啊，我跟大家说过了，比如说，呃天气温度， 然后灯光对吧？然后这个灯带窗帘歌声，然后啊这个窗帘，然后空调地暖，他都可以去安防，可是对讲他都是有这个功能的啊，南侧的主卧侧都有。好，那我们再去他的主卧看一看。来主卧在这边 啊，烟板间没做门哈，实际交付是有门的，各位，这边都是壁纸好吧啊，主卧这边他是飘窗，各位，就是他这边是以飘窗为基础，然后换来的，就是那边的外置花池嘛，飘窗是有这么高 啊，朋友们啊，五十公分，然后就不是落地窗了哈，各位，这个飘窗赠送的空间我们要感受一下，这个不带啊各位，上面就这么高。好，来，我们再继续。这个屋子的面宽是三米三啊，各位，三米三 来，这个衣柜没有啊各位，同样也是这个恩施的或者同品牌的这些啊，龙头啊，然后这个全智能的马桶 啊，同样的，这个样板间也带美妆冰箱啊，他这个美妆冰箱从这边开的吧啊，他也是有美妆冰箱的好嘞，这边 所有的呃，这个像吹风机啊，然后电动牙刷的电源口都会留好啊，这个是他的主卧的这个都通顶冰柜啊， 两边挂着的都是岩板。来，我们再往这边来，这边呢，餐边柜是交付的啊，餐边柜是交付的，这个柜子柜体是交付的，包括这个台面也是交付的啊，各位，然后啊，但是啊，各位，这个他这个样板间写的是非交付这个限行插排啊，好， 中间户也是转角餐边柜好吗？他这边做的是三段分离，是这么来做的啊，这样的一个 这个洗手间，然后北侧的这个卧室啊各位，他就是一个三米零五的面宽了啊，三米零五的一个面宽，但是北侧都不是落地窗好不好？来，再往这来，这个位置要重点说一下啊， 非常有可能是食材级别啊，各位，什么食材？我们回头要去确认，因为样板间首开第一天还没有给出具体的一个标注，但这个地方也预留了一个吧台，比如说我们在这坐着，他预留了一个凹槽啊，设计来 这个门都是交的好吧，未来交付的时候，这边的空间就是这个样子，那边也可以，也可以封起来。好，各位好，这边是做了一个差不多是这样的一个倒台的，这样的一个风格好不好？嗯，好，来， 来到这个，哎，来到这里面，各位啊，我们看一下它的空间展示， 这里面我们之前开玩笑说我人都可以藏到里面来看一下这里面的空间啊，可以放很多电器啊，或者调料什么的，上面也有这个镜子哈，灯带也是胶的，我们能看到上面放的到底都是什么好， 然后这个位置，它的烤箱下面的电器塔，它都是交付好。各位，包括这边的洗碗机，同样的朋友们，这个线型灯带也是交的哈，这个位置，那当我们这个位置打开这个抽油烟机的时候，就是那个那个燃气灶的时候，这个地方呢，它会自动下降， 好，朋友们啊，它是自动的升降的好不好啊，我们把它给升上去啊，大概是这样一情况，有烟机、灶具大概这样情况，然后这边也是一样的哈，就是所有的洗菜盆啊，然后洗杯器这些全是胶的，全是胶布。好，我们再往外面看一看， 他同样的跟七十八那个有异曲同工啊，把冰箱放在了这个位置，冰箱预留位没有占用这个厨房里面的空间。北侧的这个卧室呢，我要重点跟大家说一个什么样的一个问题呢？他北侧这个卧室是有向北延伸的，虽然他的面宽不大，是两米八五，但是向北延伸之后呢，第一 这个给冰箱预留位啊，没事，你可以先先过冰箱预留位出了空间。第二，家政间留出了空间。各位这个呢，就是一个比较这个户型比较有特点的这样一个设计啊，所有的这个地砖哈，都是九十乘以一米八的规格，然后呢，抛光亮面， 好，各位，这个风格。然后呢，接下来这个项目的定价节点预计是在五月中旬左右开盘哈，各位定价和节点到时候我们再随时跟大家去说。分享到咱们的群里，有想进咱们昌平专属服务群的可以看咱们后台置顶第一条视频来找我，然后咱们这个群会一直服务到大家满意交房入住为止。

鲁豫海西啊，又美颜开了七十八平，三室两厅一卫，转角厅不错。三居室啊，进来看一眼，喜欢他这个，这个不叫八百铺，他这得有两平米吧。这得我手中得两米多， 真挺大，而且这些镜子呀，还有这些都有，都是交付标准。门也不错，门下面带防尘条。这就是客厅装甲门。这是鞋柜，这边的鞋柜， 因为你们凉快了，也有这个消毒精灵。人太多啊，咱们从这边开始看，这边是北巷的一个 儿童房，这个门可以打开，交房的是石门，但你可以给它打通了，变成一个大当个大两居室。窗户真棒啊，窗户采光真好。这是北向， 这边是他的三段式的一个卫生间，这边明卫，户型一般，这边是小家政间，这都是交付标准。这边是一个洗漱空间，里面有扫地机器人的位置， 这是多功能的一个镜柜，都是交付标准啊，这交付标准挺高的。恩施的盆北边。看完了，这边这边都可以磁吸的，还带智能家居系统。看厨房吧， u 型厨房，七十八平，做个 u 型厨房，这都是磁吸的。 柜子都是交付标准，还有烟机，灶具，大盆。这七十八平的窗户挺大的。热水器都是交付标准。这个推拉窗可以合上，变成封闭式。洗碗机也是交付标准 收纳空间，收纳空间很足。这边一个柜子啊，这是一个蒸烤机，也交付七十八平。底下那个柜子没有冰箱位，有，但没有冰箱。餐边柜也是有的， 层高三米，这个转角不错，没有这个柜，胶布，就是一个整面的玻璃。这个建筑背景墙也是原版这个主卧，主卧有个十二平吧，落地窗， 背景墙都是壁纸啊，都是壁纸。七十八平，小细节非常不错。七十八平的一个三室两厅一卫，有喜欢的可以关注一下。

作为海旭这个一百零八平的四居室，我觉得亮点还是挺多的，首先使用率真的很高，其次你看还带了个花池，我们从头看看他的尺度和装修标准以及风格。 这个门呢是个铝合金的防盗门，这个纹路非常有艺术感，有没有毕加索的画作的感觉，我觉得这个门牌做的也比较有仪式感，这是普拉达绿的这种质感的装饰，然后这个地方以后应该是有门牌号的， 我们看看这个密码锁啊，人家叫 ai camera 三摄，受得了吗？肯定人脸识别啊，这种解锁多种功能开启。造型挺好看的，然后进来看看啊，整个的风格，你先扫一眼，它是法式风格， 然后整个的颜色呀，包括它的用料，包括它的造型啊，还是比较的雅奢的。一进门的地方呢，有一些飞胶标的部分就是这个，他们这个写字楼里边的样板间， 有些不利因素是因为写字楼里没有柱子，所以你这个地方做不了实际的。这个地方呢，是一个进门的玄关柜，我们看到大量的这种浅色系的市面呢，是尼斯木市面，整个餐客从宽 三米八啊，我觉得还是不错的，因为只有一百零八平做四居室，你看包括整体的弧形吊顶，包括他很多的弧形的骨骼线分割，都是很有法式的这种风格的， 但是软装家配的很好，虽然非胶标。然后一大亮点呢，就是它的落地窗加花池，我们第一步就要走到它，这个花池我觉得真的非常有亮点，进来感受下这个花池，我觉得其他开发商也可以学习一下它的花池。 呃，很多人觉得不实用，是因为的确你没把它合理利用，你看这个花池，虽然也不大，对吧？我们站在这里呢，就有一个非常舒服的空间，它大概有个三十多公分的一个小吧，这个空间反而更小了，但是你往这一站 是吧，你可以放一排花，放一排手办，然后你可以在这里喝咖啡，抽烟，然后还特别的安全。其他的开发商如果有花池的空间布局，真的要学习一下这样的一个台面造型，然后交付的时候呢，这也是一个原版的电视背景墙，但实际可能造型跟这些区别，因为这个无论是骨骼线还是中间的分割会多一点，实际可能会更整体。 然后两侧呢，用这种隔山呢，也是木饰面，实际另一扇呢，它是一个隐形门，你看关上之后是不是两边也是这种对称的这种装饰。推开这个隐形门就来到了南向的次卧，也是得于好房子的标准，他的 呃，整个的空间呢，就第一做到落地窗，第二他的进深呢，也非常舒适，你这边摆个柜子呢，一点不拥挤。差点忘了说了啊，这个整个的房间呢，全屋智能系统，也是交付标准，门口有一个超大的智能屏幕，进到主卧，大家感受下。哇塞， 这个真的是一个非常舒适的主卧，你想这个房子大概就六百万左右，在海淀和昌平的交界的区域，就一路之隔。去海淀啊，你说六百万你买一个这样大的舒适次居室， 因为好房子标准真的是在昌平啊，一加成无敌了，二百七十度转角采光，全飘窗都是不算面积的，你完全可以打造一个休息区，沙发区，整个的面宽还特别宽，你算上这个 飘窗的面宽达到了三米七，跟客厅基本上就差哎十公分了，包括顶部的弧形吊顶啊，中央空调，新风全都是交付标准。整体卫生间的空间呢，也是非常舒适，而且它的采光面非常大，这个边护是一个超级大的采光面的窗户，这个地方还有一个 非常舒服的飘窗台，也就是说你可以坐浴，恩施或者同档次品牌的横纹花洒，凹凸全部都给你做好了，你看这个限行浴吧，现在做的越来越细致和隐藏感很强了，就是连出风口你都找不到了。 然后这个恩施的或者童老师品牌的智能马桶，侧面做凹坑，可以放纸巾啊，女性用品等等等等。台面是原版的抽拉龙头和瓷盆，都是恩施或者童老师品牌的，满墙的镜柜，然后里边的灯带跟我们之前看的其他项目不太一样，一般的其他就是侧面来一个，转了一整圈，你发现了没有？然后里面的储物空间也是非常充足的， 而且它的深度比较深，你发现了没？好像比我们之前看到的一些呃，样板间的深度更深一点，它如果是大几个公分啊， 所以这里面可以摆更多的物品，牙刷的消毒啊，插座呀，然后这边这个放大镜啊，或者是美妆镜的功能全都有了，这边还有非常多的储物空间，还带一个美妆冰箱，哎，差点忘了啊，主卧的地板是人字拼的啊，整体的这个拼接质感还是不错的，我们 再去看看北向的空间，北向的空间给大家解释一下，它实际这个空间的布局是非常舒适的，很多年前一百零八平做两居都不是很大，但是现在呢，如果你按照样板间这样改造， 是一百零八平的大三居，每一个卧室的空间都很大，但如果你不按照样板间这样改造，实际交付的时候，这个地方是墙啊，这部分台面是没有的，这是一个北向的书房，也可以睡人啊，两米七的宽度，这边呢是一个十平米的北向次卧，你也可以看到它的这个采光的面积是非常大的， 所以这个一百零八真的是做的太大了。然后再说说他，如果你是胶标的情况下，这个地方是一堵墙，封过来，封过来这个地方是一个推拉门，刚才这个地方也没说全，给大家再说一说，一进门的地方，除了这边有玄关，然后这个区你看他也有玄关放鞋放物品啊，这里也是可以放鞋的。 然后进来这边就是厨房了，这个地方就可以放冰箱，那冰箱味都给你留好，但是是冰箱没有胶标，进到他整个的非常舒适的一个， 这叫一字型厨房，你看上面是这种食材的台面，而且纹路呢，我是非常喜欢的，细节用料都不错，比如说他用的是方泰的烟机灶具，而且这个烟机也都是这种隐藏式烟机。我们就给大家操作了九牧或者同档次品牌的多功能大餐盆，抽拉龙头、洗杯器、冲菜的这个出口 净水器，全都是交付标准了，我觉得这个配置的确不低了，简单的看看底下空间还是很舒服的，这边呢是方泰或者同档次品牌的洗碗机十二件套，然后最边侧呢还有一个带这种透明的 啊，是窗的。这么一个储物空间，其实挺实用的，平时放一些水果或者易腐坏的东西，你就可以随时看到，要不然有的东西搁在柜里时间长了都烂了，你都不知道，对吧？而且他很多小空间的利用呢，也是非常充足，你看这种小薄柜就叫小窄柜啊，其实可以放非常多的物品，杂物都可以了， 然后再往里啊，他有一个生活阳台的，我觉得这个非常非常实用，是因为这个第一交互标准啊，这个台面可以做呃，这个手洗漱的时候，一家就等于三个洗手间了，对不对？ 第二呢是这边洗衣机干衣机的区域，这些柜体都是交付标准，平时洗完了衣服往这临时晾晒一下都可以，上面放放清扫工具，上面还有这种隐藏式的晾衣架， 我觉得这个空间真的是特别实用，而且它是侧采光窗，等于给你还能用紫外线杀菌消毒。从这走出去的时候，我们才发现它这个整个的蜂窝大板的吊顶，整个两条的灯带和凉把做的会非常显高级，这一点都不像一个担架 五开头的项目。这个餐厅刚才我们简单走过来，他是跟客厅同宽的三米八，但是他呢其实在建筑宽度上是更宽的，是因为他做了非常多的储物空间， 比如说这里啊是玄关柜的一部分，可以放衣物，然后这里啊是一个带冰箱门的，这个一个储物的空间，里面有洞洞板，你可以放各种各样的杂物，这是其中的一面，然后我们转到另一面啊，还是一个 非常实用的一个餐边柜，这个餐边柜的进深大概有个四十公分左右，轨道插座、台面、抽屉，全都是交付标准， 他做了非常多的抽屉，我觉得很有用，是因为你可以各种各样的用品的分割，比如你可以这层放咖啡啊，你这层就可以放个茶呀。而且转过来呢就是刺猬的干区，这个 l 型的空间利用率就很高，而且这样的话，你这个空间其实等于空间更大了，视觉感受和过人的感觉就更舒服。说一下这个飞胶标啊，到时候胶的时候你可以自己打造一个玻璃柜， 我觉得这个好看，但你肯定弄一个玻璃的储物柜更实用。台面和背板都是原版的，所以自己随便打造，它整体的空间感受和用材的质感都很好。转过来呢是刺猬的这个干区，我觉得做的也很漂亮，是因为他这个做了一个金属的弧形造型，我觉得特别好看。 整体的净柜空间跟主位呢也没什么太大的区别，但是户的同档次品牌抽拉龙头，正龙头有那个漱口功能你知道吧， 你一按，然后它就可以往上出水，但是漱口像像我们家一龙头坏了，换了一个，挺实用的。这个底下是恩施的瓷盆，还要在底下他预留了扫拖一体机群的位置， 干湿分离，这个应该是恩施的轻智能马桶了，然后在这边是一个恒温花洒，也是恩施或者头脑子品牌的，依然因为它有好房子的标准边户做这种大的，整个的边侧飘窗全都是不计算面积的，所以算白得空间，而且它两个洗手间都特别大，怎么样？这户型真不错， 我们看一下龙悦海旭的整体的沙盘，因为其实大家在网上应该看过很多信息了，也不陌生了这个排布，我看到这个实体沙盘跟大家说几个亮点啊。第一就是大家可能不知道它的一大亮点是它有非常多的架空层，我们凡是能看到一层带一个屋檐的， 它全部都有架空层的，三号楼、四号楼、七号楼、九号楼没有架空层，其他的全部都有，它架空层的面积加起来就有一千七百个平方。它还有下沉会所，这个大门应该也是现在昌平南部首屈一指的存在了。沙盘不显，我跟大家说一下它的尺度有多么的夸张啊。纯门开场空间有七十多米， 七十多米什么概念？大家可以想想，我们过去拍五六米大门都觉得老大了对不对？所以他只有开场区有七十多米，他到了景墙之后就一百多米，高度有六点六米底下进去之后，你看完全的一个风雨连廊，走到他的一个下沉会所区域，他的下沉会所空间有六百平的园林，还有一千五百平的会所使用空间，所以它大概分为会所 一千五百平，饭会所一千七百平就是它的假空层，具体的空间可能就是什么书吧呀，什么咖啡厅啊等等等，然后细节等呢？有了更多的信息，我们给大家拍一拍。这个园林有一大亮点就是它的这种排布，它的中央景观非常大，你看它整个这个三号楼，二号楼前面有一个一万方左右的大的中央景观，但是这个沙盘的示意图大家不用 完全参考，因为它不可能是种一片林子，它会有非常多的功能，我们一起期待一下它的实景开放。然后再说一下立面啊，你看它的弧形转角啊，都是这种边户的设计，然后很多的栏杆的部分都是要变成好房子标志，变成套内的。它的南向呢，整体的来说用了金属的铝板啊，然后还有这种 线条的装饰，一二层呢，还有这种石材的材料，这个真的是好位置，低总价上车的一个神盘。 首先它最小的户型就是六十八平，是正常户型啊，在四号楼，它是一个南向的布局，全南的六十八平非常多的楼栋有顶退户型，它的顶退也是一个非常好的上车户型，因为如果七十多平的顶退，其实就五十多平，你算它五万多的单价，因为这种变异户型可能单价会更低一点的话， 多少钱？刚才我们说了，它真的是一路之隔，就是海淀十三号线的地铁啊，大概是一公里的距离，这个户型可能稍微有一点点距离，但是我觉得也可以啊，骑个小黄车 就会便利很多，几百米的距离就能达到。这个西餐齐的万象汇，其实它整体去清河，去上地的距离都很近，旁边其实还有之前开过的两个楼盘，当时是现境房，价格也比较高，当年非常有名的奥海明月和奥森万，那这个品质真的上升了一个大的台阶，你看它整体 围绕着公园的，这边是东郊口公园的，往南就是奥森，再往西一路之隔是海淀。其实它跟我们最近关注的另一块地可能要在龙岗路的地块，距离也非常非常近， 所以我是觉得他这个性价比真的很高。而且相比其他昌南的项目，他的周边的整体的这个，比如朝阳区的、海淀区的二手房的价格其实是会比其他项目的周边还要高一点，所以价格支撑我觉得以我们现在的预期还是挺高的。

农业海旭三个样板间基本都出来了啊，一个是七十八的，一个一百零八的，还有一百二十二的。今天呢咱们就用三条视频一个一个给大家介绍一下，主要讲的是细节，就是哪些是胶标，哪些非胶标，还有他装修的一些和布局的一些特点。咱们今天先讲七十八的啊， 咱们先看一下户型啊，七十八平米的户型呢，我觉得他的得房率是多少呢？是百分之九十九，实际就是套内使用面积是七十七，你可以想象成什么呀？就是按照以前咱们的次新房来说，就一百平米，如果你是高层，得房率百分之七十四来说，你套内无非一百平米，也就是七十四平米， 他是七十八平米，套内比你那一百的还大，所以呢，这样的话来算的话呢，他等你的空间感就特别强，而且关键你可以看这是边户啊，他一共是 一百六十套，中间户是七十六平米的，然后呢这个四十六套是边户，是七十八平米的。边户最大的特点就是这个二百七十度的一个采光面，然后他的客厅面宽尺度达到了四米三的一个尺度，然后最最关键的就是进门后的这个储物空间，大家可以看一眼，这是一个储藏间，或者你做衣帽间， 尺度非常大，宽度有一米五，进深至少有两米的空间，这个空间相对来说对七十多平米来说，甭管七十多平，就是你现在买的四新房， 这普通罐的也好，海电的也好，你一百平米有没有单独这样的空间，我觉得是没有的，所以他得房率是非常非常高的，咱们一点点说，把细节说一说，把得房的交房标准说一说。 他门口啊，是不管是七十多平米的还是一百多平米的，他整体门口全部用的是一个翡翠的一个奢侈，然后底下是咱们的门牌号，这个包括他的灯光啊什么，这全都是交付的标准。 然后进来之后最大的亮点就是他整体虽然七十八平米，但是他全部用的是影幕啊，这个幕饰面就感觉非常的这个高级。再有一个就是这个地方 进来之后他是有一个独立的一个，哎，来看一眼啊，这是一个，这还不是八百酷啊，这是一个独立的一个储藏间，或者叫咱们衣帽间，然后里边空间特别大，咱们整体的宽度这个位置是一米五的宽度，进深得有一个小两米的进深， 所以它整体空间特别大。对于七十八平米的三居室来说啊，紧凑型三居，我觉得这个空间你放衣服啊，或者是放任何的东西，包括当储藏使用都是可以的。关键里边的所有的洞洞板啊，包括里边的这些，呃， 这些台面全部都是交付标准，包括门上面挂的这些隔断，全部都是交付的。咱们整体这个位置他给你做的呢，也是这个白色的这种，呃，磁吸板，这个磁吸板是能够做， 呃，如果你有吸铁石能磁吸，上面的这个也是交付标准，包括咱们门口这边鞋柜啊，除了储藏间之外，这边还有一排鞋柜，来大家看一眼啊，这个是非胶标啊，但是实际胶标的时候是到里面没有这个灯的啊，但是这些木头啊，包括所有的这些鞋柜都是齐的，包括这个位置 啊，鞋柜、除臭精灵，这些都是配齐的，包括，呃，咱们鞋的高，要的啊，咱们都能是放进去的，整体的储物空间非常的大啊， 这些是胶标啊，这些是胶标的，这个位置进门之后直接对着这个玻璃的玻璃幕墙，这个整体啊，这个玻璃市面是带的，但是他为什么写一个非胶标呢？主要的原因就是因为现在目前的颜色和背景的图案还没有定， 但是这块板是有的，这是玻璃的啊，不是石墙啊，他是跟你的厨房是连接在一起的，厨房整体呢，品牌是伯洛尼或者是欧派的。再有就是整体的，呃，空间是一个 u 字形的，也有空间，包括咱们的导台，这些都是交付标准，包括影幕的幕式面 全是交付标准，包括底下啊，这些都是交付标准。油烟机、煤气灶，包括咱们这边的洗碗机都是交付标准，包括水盆，这些都是方太的品牌。然后呢是伯洛尼的橱柜啊，这个有可能是欧派同等级的。现在跟咱们说的这边的整体的 背景啊，这个也是交付标准，但是啊，有一些不是交付冰箱，肯定不是，再有一个就是这 看到了吗？亮灯的这些食材是非交付的，实际交的时候这个幕式板是有的，但是这个东西是不带的 啊，但是整体呢，也是一个影幕的一个设计，其实七十多平米做影幕还是很少这么去做的。这个餐边柜也是交付标准，但是背板是原版，是交付的，然后包括台面都是交付标准，然后，呃，这些灯啊，大家看一眼这些能亮光的灯，这些 是非交付标准，这个咱们看房子的时候一定要把这个看清楚，这个是一个边户的样板间啊，然后呢咱们可以看一下这个这个边户啊， 四十六套，这个是一个转角的二百七十度的落地窗，然后落地窗最大的特点啊，这个地方看到了吗？那个地方是写的是非交标，最主要的原因是因为 它是写字楼，它做不到一个整块玻璃来放在上面，所以未来交付的时候没有这个边框，它是一整块玻璃直接延过来的，它这个窗帘的话是有预留电源的，能做这个电动窗帘，所以它是一个全屋智能的一个交付， 大家可以看一眼啊，这块岩板背背景板啊，是交付标准，然后整体客厅呢，这个是四米三的面宽，含了沙发的位置以后是四米三，整体的尺度，我觉得对于七十八平米来说是够用的。 然后，呃，我主要给大家讲的交付标准啊，这个岩板是交付标准，包括所有的同同色的饰木条， 这些都是啊，饰条，装饰条。然后这个不是啊，这个不是，但是这个空间是有的，我们可以在后期自己加装， 然后来门没装啊，这是一个卫生间啊，因为七十八平米是单位的啊，因为确实他把一个卫生间的位置腾出来做了储藏间，足够了，这个衣柜是没有的， 交付是不带的啊。然后包括咱们的背景墙，他做的虽然很好看，但是交付的时候是跟这个颜色是一样的，给大家看一眼，跟这个颜色是一样的，他是这个颜色的壁布啊，这交付的时候如果你喜欢，你可以自己去装啊，这些都花不了多少钱 啊，但还有包括这个衣柜都是可以装的。整个房间呢，我觉得尺度也是够的啊，够，咱们就是作为主卧来说，而且全是落地窗，凉霸，忘了说了，咱们的凉霸是带的整个 厨房的凉霸，然后呢，这个是可以关上的，关上以后是一个封闭式的啊，打开以后可以作为西厨，关上以后呢，可以做一个中厨来使用。来这边的话就是我们的家政间的位置了啊，家政间放这个洗衣机烘干机的位置，然后再有就是 北向的两个卧室，实际交付的时候这是一道墙啊，这一堵墙，但实际他改造了以后给你改成了一个 推拉门啊，墓室的推拉门，但实际交付的时候是一堵墙，你倒也可以这么改啊，倒也可以这么改，如果家里边确实是人口多，你就可以给他封上来，始终还可以，如果你作为两居室也可，也行，我觉得空间也够一边当书房一边当孩子睡觉的地方， 我觉得这样挺好。然后这边干湿分离的洗手池，这个也是交付标准，包括所有的这些柜子， 这也是交付，虽然空间没有多大，你看他，他的深度没那么深，这里边，这里边就是一个十五公分到十公分的一个深度，但是他本身这是一面墙，他给你做出来这样一个小的储物空间，你包括放一些咱们女士的化妆品呀， 包括咱们的像他放了一些纸巾盒啊，都是可以的。这个空间就是有点废物利用吧，咱至少不浪费空间，不浪费这个使用使用面积，这样的话你有些很多小东西就可以存储在里面，包括这个铁的架子，这个铁架子啊，包括所有的这些，包括这个，这个这个啊， 洗手镜这些都是交付标准啊，这个地方放这个扫地机器人的，这个地方可以放扫地机器人，底下没有台阶，没有这个挡板，所以机器人直接能出来 这个地方放扫地机器人啊，这个房子基本上交付标准啊，包括这个实际的面积啊，给大家也都展示完了，然后这个户型的总价我觉得四百多万应该能拿下来啊，他主要呢，呃，关键这个户型是有洋房的 啊，这就很难得，所以我觉得如果你的预算不是特别高的话呢，四百多万出头，然后对于海淀的通勤是有需求的，我觉得这个户型你可以关注一下，我觉得整体的颜色配色做的非常的好看，至少我不喜欢特别白的啊，我觉得这个颜色就显档次啊，咱们说的俗一点， 而且交标的来说的话也挺高的，得房率也很高啊。东小口、龙源、海旭啊，样板间就开了三个，一个是七十八的，一个幺零八的，一个是一百二十二的，我基本都拍了，大家可以去我的这个， 呃，视频里边找，多少钱咱可以入，多少钱就别别入了啊。如果您愿意的话，老侯也可以给您一些建议，包括楼层建议，可以直接后台找我就行了，关注老侯买房不发愁。

海天和西二旗的小伙伴是不是觉得好房子要么在天边，要么是天价？今天带大家看一个狠的，东小口的龙悦海旭 这个项目开了，基本上就是吊打所有一众同价位同时期开盘的兄弟产品，那周边的老破小瑟瑟发抖啊！ 区域方面，这次我不给你讲故事了，直接摆事实，这个区域零共应，零距离，零时差。首先板块内呢，五年没有过新增供地了，积攒了五年的需求就等着这一波的释放。而且项目一步到海淀，要背靠奥森海淀的这些高精尖的人群和马农，其实通勤 时间是最大的，成本在这个位置直接给你省下来了。那区域内的共应呢？一共有六座科技园区，九百多家高新企业，这个区域的房子以后到底值不值钱，你得先看这里的住户钱包鼓不 鼓。首先产品方面是专治各种不服，七十八的样板间就给你做了一个面宽四米三的三居，一百零八也是做了一个纯正的四 居，而且这个户型做了圆弧的转角飘窗，再加上一共一万八千多升的储物空间，相当于说给了你一个小型的储藏室。 七十八的这个小户型呢，做了二百七十度的转角飘窗，一个四米三的面宽，对比海淀同区域的老婆小，你就知道什么是降维打击了。 比如说他入户玄关的这个位置，这边是做了一个通顶的鞋柜加除臭精灵，平时我觉得这个大小放个百十双鞋没问题了。 但是另一边呢，是这个房间真正的一个亮点，不简单，是一面穿衣镜啊，他是一个完全可步入式的八百酷，而且这个空间的大小足够你收纳一些你平时的爱好。然后这个户型的北侧也有另外一个小将军，就是他可以坐三居，也可以在这个位置 把中间的这道墙打开，做成一个非常宽敞的大领域。一百零八的样板间呢，给大家做了一个真四居，并且配备了一个花池阳台，就这玩意其实成本不高啊，但是却给你保留了一定的生活的惬意和舒适程度，就是这一次的设计给个好评。 所以说这次的产品有的人说精装看品牌，但是要更看人性化的设计。龙悦海旭这个项目呢，周边的配套都是可见的，六百米到西三旗万象汇是一个已经开业了很多年的商场，并且呢未来双轨交通 一个八号线，一个十三号线，或者说你开车上五环也是很方便。这个项目呢，其实他对标的不是海淀的新房，那个价差太大了，那像昌南海淀同价位的二手房基本上都是碾压，那客群也很明确是吧，就是海淀希尔奇上帝，或者是望京 通勤的中产改善家庭，对通勤很敏感，对价格和品质有需求，那这个项目基本上就是照着脸画的， 所以给大家一个小提示，这个项目主要是在吃海淀的一个外溢，所以只要海淀的产业和购买力 不滑坡，龙源海旭这个项目基本盘是很稳的，但是也没有十全十美的房子，只有合适的价格，如果这个项目真的适合你，你可以在评论区扣个六六六，我们把整体的项目资料，还有这一次的开盘优惠，先给你看一看。

东小口龙悦海旭开盘的现场啊，八点这个实时抢房，这是抢房后的一个结果，跟大家及时同步一下啊，那么总共是十二栋楼啊，现在其实还有人在不断的在选啊，那么一号楼二号楼 大部分都已经被选走了，顶层也剩的很少，第一楼层只有 ok， 四层还有人在选啊，那么三号楼已经去化了将近一半了， 呃，因为三号楼是一百二十二跟一百零八，一百零八平米的，几乎全都清了，四号楼已经区划了三分之二，五号楼六号楼只有三层及以下了， 其他的都没有了。然后咱们看一下七号楼八号楼啊，那么也只有低楼层了，七号楼八号楼，九号楼只有二层及以下，那么十号楼同样也有这个二层，三层还有仅几号，那么十一号楼，十一号楼三分之二已经区划完了， 还有十二号楼，十二号楼的中高楼层全部已经售完了，只有四层及以下。这就是东小口农业海域开盘的现场，热度非常的大啊，给大家看一下啊，现场人非常的多啊， 咱们所有伙伴一定要走，然后大家有关注这个项目的啊，欢迎评论区留言东小口就可以了，如果大家有选择剩余房源的，然后还有意向的，欢迎评论区留言东小口就可以了。

在直播间很多朋友问我龙悦、海旭怎么样，今天呢，我们来到现场跟大家一起来看一看，咱们来看一下这个项目所在的位置，它是坐落在北五环奥森北侧的东小口板块，这个地方是海淀、朝阳和昌平的三个区交汇的核心位置，距离呢北五环只有三公里的一个距离， 西面是临的海淀，东面是临的朝阳，可以说是叠加享受了三个区域的资源和产业配套。具体有哪些呢？咱们从四个维度去看去。首先第一个交通，它不仅离北五环很近，同时呢项目不到一公里的位置是地铁十三号线 东郊口站，这一站呢是二零二八年通车，到时候是八号线和十三号线交汇，所以说这里的业主来讲交通是非常的方便便捷。 第二个是商业配套，大家都知道这里距离西三旗万象汇大概也就在六百米的一个距离，同时呢周边还有一个首开的融街，所以说住在这里的业主入驻之后就可以享受到非常成熟的一个商业配套。 第三个是教育项目，紧邻一块十二年一贯制教育用地，未来很有可能是引进优质的教育资源，达到目送式的优质便捷的教育体系。 第四个是医疗，大家都知道项目周边拥有了全北京极少的三甲专科急诊三位一体的医疗保障，中医结合医院、北医三院第二门诊部、北京清华城根医院和北京京都的儿童医院都在这个项目的五公里的范围之内。 咱们刚才说了它可确定性的配套之外，咱们来看一下这个项目的大体的一个情况，首先第一个这个项目呢，它的一个总占地面积是属于三点一三万平方， 地上的一个建筑面积呢是属于八点七八万平方。从它整个项目的一个设计理念来讲，它是属于一个多维升级的一个理念。 简单的说呢，就是从四个方面来做到极致，第一个是尽量的增加使用空间，在花少钱的基础上做到空间的最大化。第二个让每一个户型能做到 户主有紧，黑窗有紧。第三个就是注重隐私和个性，来满足我们不同家庭的一个生活的习惯。第四个就是让整体的空间有流动感，有趣味。 这个项目呢，它一共规划了十三栋楼，一共是有九百零七户，它包含了两种夜台，一种是属于六到十一层的洋房，还有一种就是十八层的小高层，所以说呢，像这样的一个高低搭配，这种排布 既呢不会显得非常的拥挤，又能形成一个非常好看的这种风景。从面积段这款来讲，它是按照的六十八平开始，一直到一百二十二平， 从两居到四居，不管你是首次置业的小家庭，还是属于更多同代人居住的改善家庭，在这里都可以选择到自己相对应的房型。他把七十八平呢做成了一个洋房内户型， 三室两厅一卫。咱们现在目前来看一下它这个七十八平的洋房产品，这个产品呢，在整个小区里面一共是有二百三十二套，在整个户型占比达到了百分之二十五， 大家能感觉到两点，第一个呢它的层高是属于三米的，第二个就是它的南向的面宽能达到六米八的一个面宽，大家想一下，七十八平的一个三居室， 南向的面宽做到了六米八，他的采光度完全能满足我们小家庭的日常所需。从整个户型的功能维度上来讲的话，七十八平他做到了一个三居室洋房的一个夜台。南向的阳台、设备平台 以及北向的设备平台是属于全真送的，包括像这样的边户的飘窗都是属于全真送的。所以说这个户型最大的一个亮点是什么呢？就是他的一个空间的利用力直接拉满，所以说呢，龙悦海旭，他不是单纯的房子， 而是在打造懂用户、全配套以及高产品力的好房子。对项目感兴趣的朋友可以直接私信预约我，我们优先安排大家专属接待和项目讲解。

嗨，大家好啊，给大家公示一下，就是目前我们城建开发的龙悦海旭。呃，幺零八的已经售期，但后期呢？能不能有清退的不好说，这个得需要 我给您盯着，然后一百二十二的现在还剩着呢，然后单价五万八到六万三，看你选那个楼层还有楼的位置，那个是总高五层电梯房，然后像那个六十八七十六 啊，反正没啥好楼层，你要想等好楼层只能是 让我帮你盯着，然后有的话第一先和您说呗，是吧？呃，我们这配套还是很 ok 的 啊，你看北京幺零幺十二年制七三七万安会公共车展，然后十三号线地铁，你要从东门，东门近啊，东门也就 七八百米，要从西门就远了。嗯，旁边有几个刺心二零二零年的跟我们是竞争对手。嗯， 价格也还行，昨天我听那个那个房的同事说他那有单价三万的，完了，瞬间 两百一可售七十三平电梯两居也还行吧，反正这个这个这个价格合适咱新房二手房对比来吧，是吧。

海淀西三旗下周开盘的啊，龙悦海旭，这在售楼处啊，有这个七十八平米的小三房， 还有这个一百零八平米跟一百二十二平米的四房啊，咱们进样板间看一下，这是他的这个户型图啊， 看看这个啊，一百二十二平米的四房，看这格局啊。客厅 开放式厨房，朝北的次卧室啊， 这是科位， 这是两个朝南的主卧室，带这个飘窗，主卧室带的卫生间， 超难的次卧。