天津办理居住证和租赁备案先办哪个

外地来天津积分落户的朋友，租房备案证明少不了，每年可以加六分，如果跟购房同一时间段重叠了，取高的分值计算。办理租赁备案证明需要准备的材料， 一、租房合同原件。第二，租赁双方本人身份证原件加正反面复印件。第三，房本原件加每页数版复印件。这里要注意，以上复印件只能是原件的原版复印， 不能使用手机拍照或者扫描打印。其次，除了准备的材料外，需要租赁双方本人同时到场办理。如果有特殊情况，租赁双方一方或者两方有来不了现场办理的，也可以代办。代办只限定租赁双方本人的家庭成员可以代办。除携带上述材料外，还携带代办人本人的身份证原件以及结婚证原件。武清区在便民服务中心办理时间是周一到周五， 早九点到晚五点，一般当日可以领取的租赁备案证明的有效期是以租赁备案受理当天开始计算，一直到租赁合同到七日结束，最长三年。所以租赁期能长点，尽可能长点。

近些年，伴随着天津的发展来临，居住、工作、上学的外地朋友也越来越多了，最近就帮一位外地过来的客户租到了满意的房子，也顺利的办好了居住证。客户之前是在北京工作多年，因为考虑孩子上学，所以来天津积分落户期间呢，也咨询了我很多关于居住证的办理事项，今天就把这些事项中比较重要的总结归纳。一期视频， 一次性把居住证给大家说清楚，有需要朋友一定要耐心看完。首先说一下居住证它有什么用呢？总结来说，可以帮助外地来金的朋友，孙女在您接受义务教育、参加医保，在您申领机动车驾驶证、参加汽车摇号、办理护照等， 而且他也是天天积分落户中必须要有的一个证件，所以是非常重要的。居住证的申领都需要哪些条件呢？这个分为两种，第一种，外地户籍军民，符合在本市有合法稳定住所、合法就业、 连续就读条件之一，且在本市居住满半年的，可以申领居住证。第二种，外地户籍居民，若持有北京市或河北省居住证的，同样符合下列条件之一的，可直接在您申领居住证，不受在您居住满半年的限制。那居住 办理时都需要哪些材料呢？这里有分为以下三种情况，第一种情况，实际居住满六个月且居住登记满六个月的，需要提供一、办理人本人的居民身份证或居民户口本。二、合法版定居所的证明材料。这里根据具体的居住类型不同，比如是租房、买房、居住在单位宿舍或学校宿舍的证明材料呢？略有差异， 这里给大家总结了一张图片，可以详细的参考一下。第二种情况，实际居住满六个月，但未办理过居住登记或居住登记不满六个月的，可以按照承诺制来申领居住证。除提供上述两样证明材料外，还需本人填写一份在金居住情况承诺书，这个窗口办理时会提供。第三种情况，实际居住不满六个月的，但持有京津冀相关省市居住证的， 除提供上述两样证明材料外，还需持有北京市或河北省的居住证。这里肯定会有朋友问，嘛叫居住登记？简单介绍一下居住登记，就是咱们刚来听听。居住的时候，原则上是需要先去居住地派出所做登记的，从登记开始时 算时间，满足居住六个月才可以办理居住证，但是后来有了承诺值，也就是居住登记这一步现在可以省去了。不过在办理居住证时，需要多签署一份承诺书，承诺在今以真实居住满六个月了。这样一介绍，大家应该就了解了今年居住证的办理方式和办理流程又是什么呢？目前有两种办理方式， 一种现场申请办理。这里以五星区为例，说一下常见的租房和购房两种情况下的办理流程。如果是通过租房办理居住证的，需要携带办理人本人的身份证原件加租房合同原件去房屋所属街道派出所办理。如果是通过自购住房办理居住证的，需要携带办理人本人的身份证原件加购房房本或者购房合同原件，同样是去房屋所属街道派出所办理， 除此之外，自库住房的也可以选择去武清区雍阳西道市民服务中心办理，现场办理的时间是周一到周日，早九点到晚五点，中午不休息，下证的时间一般为十五天左右，有时也会有延期的情况，如果着急使用，可以打电话反馈。这里提醒一下，有两种方式也是 必须去现场办理的。第一种是想给青少年或者小朋友办理居住证的，如果孩子之前未办理过居民身份证，这种情况也是必须去房屋所属街道派出所现场办理，而且需要提供光盘制的电子证件照。第二种就是持有北京市或河北省居住证的，在京居住备满半年的，这种情况也是必须去现场办理的。第二种可以通过网上办理天庭居住证， 可以通过天津网上办事大厅、天津公安民生服务平台精心办 app、 天津公安 app 以及天津公安民生服务平台公众号申请办理天津居住证。这里推荐使用天津公安 app， 需要先进行实名认证，找到对应的居住证办理模块，点击居住证申领业务，填写信息，完善资料，提交成功后，还可以随时查看业务办理记录。 成功申领居住证后，手机 app 里会自动生成电子居住证，平时使用起来会非常的方便。好了，这一期关于听听居住证的办理事项、办理方式和流程就给大家分享到这，如果还有其他不了解的，可以随时留言，如果对你有所帮助，请点赞收藏！

办居住证要先办理，悲哀。这估计百分之九十九的外地人在办理居住证都会碰到这个问题。但是我敢保证，看我视频的所有人， 是所有人都不知道。为啥我要去办居住证时候，街道一定让我去房东去备案备案呢？如果评论区有一个懂的，我切。 首先呢，办理出租备案是每个房东的义务，在出租屋管理条例已经写的很清楚，而且备案的出租屋就是完全符合出租标准的，比如不能是违建的房屋，没有消防隐患，房子里面配备了灭火器、烟杆器等工具。总之做的这一切都是确保你的安全。 这样听起来，哎，这便宜不都是租客占的，这不好吗？其实啊，出租无备案这问题 主要还是跟钱有关哈。通常房东在办理完出租备案后，都会去交纳出租任何税。意思就是你房东这里都承认自己出租了，白纸黑纸写清楚了，而且你是在我接到的地盘里，你能不交吗？当然，赚的钱不想交税，这个便宜很多人都想占。 所以为什么没交税的房东远多于交税的，就是这可恶的心理作税。那这个出租屋中的税为什么跟街道这么密切呢？ 主要是街道工作人员工资结构主体是由三部分组成市区街道出师。 其中接到出租站里有一些岗位是高达九成甚至九成九。而且接到征收的出租综合税全部上缴后，是得到一定免疫的返还的。所以这个出租综合税接到如此的中式， 就是因为他要拿钱出工资啊。你也要体谅一下接到工作人员的辛劳啊，工作日晒雨淋，还经常碰到群众的各种度理解。最近做核酸呢，就把群众如何刁难，接到工作人员表现的一浪无疑。 所以人家这么负责，这个税是不是交的很合理啊。而且更重要是出租中客税税率是很低的，一般来说，出租中客税百分之四起收 八封点租金一千一个月的房子也只是交三十块。所以为了自己办事顺心，房东安心，主动去办个出租备案呗。

想让孩子来天津上学，租房子就可以上学吗？还真不行，理论上需要租半年以上，但是租房的证据你得有，你不能手写一个证据，这就需要租赁备案证明，需要到派出所去办一个 租赁备案，有了就能上学了吗？还不行，还需要天津居住证，要求是本区内的居住证，用租房合同就可以申请，还需要业主陪同，一定要注意，租房时要询问业主是否可以陪同办理 租赁备案。有了，居住证也有了就能上学了吗？还没完，还需要天津的社保证明。以河西区居住证转学为例，需要的是河西区的社保证明，而河东区需要的是天津市的社保证明即可。 这就复杂了哈，我总结了一下，目前和平、河西、南开津南、滨海新区都是需要本区内的社保证明，剩下的区域天津工作证明就可以。最后是报名登记时间， 各区不太一样哈，我简单写到这里，有不懂的可以私信咨询我。最后再说一遍哈，为了安全起见，提前一年在本区内的教育局进行咨询，以免错过了报名时间。 最后单独说一下，滨海新区比较复杂，生态城、高新区、保税区等等都要求各区内的工作社保证明，结合自己的实际选择居住证转学区域。补充一下，海椒园不支持居住证转学。

大家好，我是小王，今天和我爸聊天才发现今年已经是我们来到天津生活的第十个年头，作为一个已经在天津落户， 并且在天津生活了将近十年的家庭，我想给刚刚来到天津的外地朋友，或者打算将来来天津生活的外地朋友也提供一点我们这些年积累的一些小经验。今天这个视频我想给大家分享的就是 来到天津我们要做的第一件事情是什么？有的朋友可能会想到是想办法落户或者买房买车，但是我们来到天津安顿下来之后，第一件要做的事情 就是去办一个天津的居住证。可能很多人都不知道什么是居住证，我就来简单的给大家分享一下。居住证他从外观上看起来 的话很像我们的身份证，正反两面，正面记录的是你的个人信息，反面是一个有效期，有效期是一年， 每满一年需要签注一次。那么居住证有什么用呢？为什么要第一时间去办他呢？首先有的朋友是想在天津落户的，落户肯定是要用到居住证的，有的朋友如果是想通过积分落户的话，那居住证就更加重要了， 因为居住证是可以加分的，你每签注一次就相当于你在天津居住，买了一年就可以给你加六分。第二个方面，如果你想在天津买房， 或者在天津参加摇号买车，那你肯定也必须要有居住证的。最后一个特别重要的方面就是没有参加城镇职工保险，那么你一定要参加 一个天津市的城乡居民医疗保险。要参加天津市的城乡居民医疗保险，那就必须要有天津的居住证，下一期视频我给大家讲一讲为什么你要参加天津的城乡居民医疗保险。最后给大家分享一下居住证应该怎么办理，第一 需要你本人拿着你的身份证，第二需要你住房的户主拿着他的身份证以及房产证明，还有他的本人以及你们之间签订的租赁合同，一起到你所居住辖区的 公安局或者派出所、流动人口服务中心办理登记并申领居住证，这个过程还是比较简单的，但是一定要记住的是，你还有你的房东本人必须到场，而且要准备双方 的身份证，租赁合同还有房产证，十五个工作日左右居住证就可以发放到你的手里了。所以已经来天津的朋友，如果还没有办理居住证的 要赶紧去办一下，还没来天津，但是有计划来天津生活的朋友们，可以先把这个方法收藏起来，等来了天津安顿下来之后，一定要赶紧去办理一下，这样会对以后我们的生活有很大的帮助。

居住证对于在天津的外地朋友来说是很重要的，它的用途像积分入户、参加天津汽车摇号、参加天津社保、看病报销以及孩子上学都要用到居住证。租房办理居住证需要用到一下材料，一、本人身份证原件和房主身份证复印件。二、作为 合同原件及复印件。准备好材料去你租房辖区所在派出所办理就可以，一般一个月就能下证。这里还有自有住房的，带上房本或者购房合同和身份证。居住证办理完需要积分落户的就自动积分了。还有哪些不明白的可以打在评论区或者私信我。

天天积分落户租房备案证明的办理流程今天收到一位客户的咨询，为了孩子教育，正在进行天天积分落户的办理，其中对涉及到的租房备案证明的办理流程还不是很了解，正好今天陪同其他客户办理完租房备案，也顺利的拿到了备案证，所以整理一期视频也分享给其他的朋友。首先说一下需要准备的三样材料， 第一，租房合同原件。第二，租赁双方身份证原件加正版面复印件。第三，房本原件加复印件。嗯，这里要注意，以上涉及的复印件只能是原件原版复印，不能使用手机拍照或者扫码打印。 其次，准备好上述三样材料后，需要租赁双方本人同时到现场办理，这种办理流程相对简单，也是比较推荐的方式。如果有特殊情况，租赁双方一方或者两方有来不了现场办理的，也可以采用代办或者委托这两种方式。先说代办，这里只限定租赁双方本人的同户及家庭成员可以代办， 除携带上述三样材料外，还系携带代办人本人的身份证原件，以及可以证明两人为同户籍家庭成员关系的户口本或者结婚 原件。再说一下委托，这里只限定房主本人委托租户本人办理，如果房主本人没有时间，其家庭成员也没有时间到现场办理的，房主还可以委托租户办理， 但这种比较麻烦，不建议采用。不过委托的流程还是要说一下，首先需要租户先去办理地点领取委托书，房主本人亲自亲手确认并连通其他材料一并交给租户，再由租户去现场办理。不过窗口受理过程中经常发现有委托书填写错误的情况，导致办理不了。 这里把委托书标准的田野模板发一下，有需要的可以收藏田野时一定要多加注意。武清区的办理地点是在雍阳西到市民服务中心一层便民服务窗口，办理 位置就是在樱花实验学校的西侧。办理时间是周一到周五，工作日的早九点到晚五点。法定节假日除败取证时间一般为三个工作日，如果当天办理人员不多的话，稍微等等也是可以当天领取的。还有一个问题涉及积分路货也是容易混淆的，那就是租房备案证明需要跟居住证一样每年签住才能记六分吗？这个是不需要的。居住证每年需要签住是因为其有效期只有一年，到期前必须通过办理签住 手续才能延上有效期。而租房备案证明的有效期是以租赁备案受理当天为七日时间开始计算，一直到租赁合同到七日结束。如果房子租期为一年，到期后继续租赁的，则需要重新签订租赁合同，自然也需要重新去登记备案一次。 如果是签的两年或三年的租赁合同，那么租房被人证明在有效期内是不用每年都去登记的。好了，今天视频就到这，关于租房被人证明，如果还有其他不了解的，可以随时留言，如果对你有所帮助，请点赞收藏！

我办了居住证是不是就等于办了租房备案呢？最近呢，有很多家长让马老师来讲一讲居住证呢跟租房备案之间到底有什么样的区别，今天呢，就来跟大家分析一下。 因为无论是居住证还是租房备案，对于咱们在广州无房产入学的家庭呢，都是不可或缺的重要证件。 可能由于缺少了这个东西呢，孩子入学的方向就会发生很大的变化。大家一定要记住。居住证是居住证，租房备案呢是租房备案，这是两个东西是要单独去办理的。当然有小部分的街道呢，会要求你在办居住证的时候呢，就要先有备案才给你去办这个居住证。 所以就会出现有些人住的房子办居住证的同时呢，租完备案也办理下来了。但目前大部分区域啊，办理居住证都是不需要备案的。所以呢，很多家长都不清楚自己到底有没有办理这个备案。居住证有办理的都清楚，是有一张这样的卡片， 付完备案呢，也是同样的道理，办理了之后呢，也会给到你一张租房备案登记证明给到你的。所以呢，有没有办理你就看你手上有没有带有你个人信息的这张备案表。记住表上呢，一定要有你的名字跟身份证号码，才算是你的备案证明哈，别弄错了。 如果有的话呢，你们一定要好好保管这个证件呢，非常的重要，不管是集体户的入学还是呢积分入学都是要用到的。那还有一些房东是比较好的，在你租房的时候呢，就有可能直接帮你办了备案，也交了税， 你有病。所以呢，如果你自己手上没有这个备案证明表的话，也不清楚自己有没有办的，可以事先呢去问问房东看看。 没有的话呢，那就带上房东的房产证跟身份证到租房的所属出租屋管理中心去办一个备案。备案的流程呢，也是比较简单，先到现场呢，去填一份正式的租房合同，然后呢，网格员就会上门来进行核查，核查完没有问题 就会通知你去缴税，缴完税呢，就会给你们办理租房登记备案证明了。在了解完这些呢，咱们再来看一看这两者之间有什么密切的关联呢。居住证大家都不陌生，基本上没有广州户口的来广州呢都要去办这个居住证，不管你是在广州有没有房产的，都需要办理的。 那说白了，这里的居住证呢，主要的证明就是为了让咱们政府来统计咱们来税人员常住人口的一个数量，就是登记信息罢了。当然那这个居住证呢，对于咱们来税人员，这个居住证可以享受的权益他就大了，可以拿来入学办证、考试，异地办身份证等等功能。 那租房备案的主要证明呢，就是证明此处啊是你在广州唯一的住所，并且呢也是合规合法，在住建部门是可以查到的房源。那有了备案的来税人员呢，可以享受的权益有。如果你是吉利户的，可以用这个备案证明呢。来就近入学。如果你是积分入学的，这个可以作为你申请该 区积分入学合法稳定住所的一个条件，也可以作为咱们在广州无房产人员，通过积分入学积分项目的加分。最后总结一下，居住证呢，可以理解为登记信息用的租房备案呢，就是证明这个位置是你在广州唯一的合法住所。 如果你是外地户籍，这两个是可以同时拥有的，可以同时办理的。如果你是广州的集体户，不需要登记信息，你也办不了居住证了。政府呢，有你户籍信息他就够了，你办个租房备案就行了。如果你是广州的居民户，那么这两个东西呢，都不需要你办理，因为你有户籍信息，又有房产作为你的豪华稳定住所。 另外，像广州小产权房以及商用的公寓，都是办不了租房备案的。你们在购买产权的时候呢，要提前向中介了解清楚，如果落户不了的房产，基本上呢也是办不了备案的。所以你清楚了纠正跟租房备案两者之间的区别了吗？关注马老师，带你探索每个入学的小细节。

据说啊，积分落户的租赁备案片，你就说我就不想先买房对吗？我孩子才一两岁。那你就先来天津租套房子，和房主啊一起去一趟房子所在，去的房管局按租金 缴纳税费，再进行一下备案登记，每年业绩六分。但注意啊，居住证和租的房子必须保持一致性。 技能正品积分落户啊，和海河英才一样，只认人设老证。但老证啊，近两年都不好考，能下来的很少。而且积分落户在使用机能证的时候比海和英才还要严格。 你工种一定要跟你上保险的单位保持一致性，即便你考下来了，你只能说在申报之前呢，换一个单位上保险。 而且这个单位得给技能证所在的行业保持一致性，也不好找，很难匹配啊。但是可以试一试啊，这种概率很低。现在市面上好考的那都叫技能等级证，都是一张单单值的啊，大家别被忽悠啊，别白花米那种证没有任何作用。

外地孩子在天津是怎么上学的？需要准备哪些东西？给大家分享一下。我们家宝宝今年上一年级，这是我准备的材料。第一个需要准备的就是居住证， 因为妈妈是天天集体户口，所以不需要办理居住证，就是身份证就可以代替居住证使用的，但是因为户口不在一起，所以需要准备结婚证和那个出身证明。 第二个需要准备的就是房屋租赁备案证明， 自己有房子的，拿着房本就行。第三个就是社保，社保查 清单以及缴费证明，这是父母一方其中有一个人买的就行了，要提前一年买这个，这个是最重要的，这是宝宝的户口本，这个是应该不需要的。 然后第四个就是就业证明，你可以有一个工作证明，自己开公司的，有营业执照副本也行。第五个就是孩子的打疫苗的这个手册。

最近好多朋友私信问我，天津的租赁备案证明网上怎么办？今天就详细的给朋友们讲讲，有需要的点赞收藏。目前线上办理有两种方式，电脑线上和手机线上。咱们先讲讲啊！电脑线上办理，首先打开浏览器，搜索 天津市住房和城乡建设委员会官网，进入官网后下拉找到天津网上办事大厅，点进去，在搜索栏里搜索租赁备案， 在搜索结果里选择房屋租赁登记备案，进入后选择你所在的区域，点击在线办理按钮，阅读须知，并填写申请人租赁房屋与租赁合同的信息，并上传资料图片。 备案部门啊会在三个工作日内进行审核，并将审核结果短信发送到申请人手机上。注意， 新用户啊，需要先注册账号，填写姓名及身份证账号还有手机号，然后点击验证码申请，等待几秒钟后，手机会收到验证码的信息，输入并按确定即可完成实名认证。 申请人啊，按照短信通知到现场进行资料的校对，并领取房屋租赁备案登记证明 或选择快递方式啊，签收房屋租赁备案登记证明。实名认证啊有两种途径，分别是手机 短信验证、微信认证以及微信快捷认证。微信快捷认证啊适合面对面的认证办理， 其中手机实名认证是比较快的，相对来说填写的信息也少。第二种方式是微信线上办，更快捷和方便。也给大家顺道的一块说说。在手机微信里公众号关注天津铸剑 进入后啊，点击右下角铸建动态，进入后点击首页下拉，选择天津网上办事大厅， 后边的流程就和电脑线上办理一模一样了。所需的材料呢？呃，数格放在视频最后了，有需要的可以去保存。

二零二三年天津积分落户还有一个月就可以开始申报了啊，在积分落户申报之前应该做些什么呢？ 第一，对照积分落户分支表，预估自己的分数。社保五险按月算，平均一一个月啊，是一点八三分，公积金一个月零点二五分。居住证不是按时间算啊，是按照签注的次数算分，签注一次六分。 租房被验证明或者是房本呢，是可以按月算分的。购买的新房除了按月算出自己该级的分，还有额外的一次性加分。这部分不是按月算的，根据区域不同，可以一次性加十五到三十分。 年龄对照分支表啊，分都是固定的，学历呢，也是固定分，大专十分，本科二十不能。哪家只集最高的一个学历啊，不要求是统造全日制的，只是学 微信网可以查到都是可以加分的。积分落户申请人配偶在天津累计缴纳五险满二十四个月。呃，申请人可以加二十分，条件够呢就有不够没有 有技能证书的可以看看技能证书是不是在天津市本年度职业市场需求程度及培训成本目录里啊，并且呢，与交社保的单位所属行业、经营范围、岗位相匹配，都符合要求的，可以加分。 呃，不能只看加分的啊，还得看自己有没有减分的相啊。五年内使用虚假材料申报落户的，一条减三十分， 一般这个都很少有。另外一种情况可能会有人有啊，就是五年内有刑事犯罪记录的，每一条减一百分。第二，如果社保从二零一四年到现在累计缴纳不够三十六个月以上， 那么你申报几乎落户之前的一整年，社保是不能有断缴补缴的。明年上半年申报的二零二三年从一月到十二月这一整年，社保不能断缴，不能补缴，否则没有申报的资格，这一点要注意。 第三，检查自己的个税申报几分，多数前一整年是否都申报过啊？有个税申报的记录，这个可以找单位财务查询，或者是自己下载个人所得税的 app 登录进去查询个人收入纳税明细也可以看到。 第四，检查自己是不是有社保重叠双社保的情况啊，如果有，肯定会影响积分落户的。第五，检查居住证是否在有效期内，居住证呢？必须要是天津的，并且在有效期内才可以申报积分落户。第六，算分这一项啊，很多人有误解 啊，以为是自己哪个月申报分数就算到那个月，所以有一些分数差几分的，就拖到最后一个月再提交材料，以为呢可以多加几个月的分，这个是错误的啊。积分落户算分都是有截止时间的， 如果是二零二三年上半年申报，那么所有算分项都是截止到二零二二年的十二月底，所以自己预估分数时也只能算到这个时间分数比较紧的啊，一定要注意。 第七，拿出自己的身份证、户口本、居住证、房本等所有证件，认真对照上面所有的个人信息，看看有没有错误，有的话呢，及时修改。 以上就是积分落户申报前需要做的，所有的都没有问题了，分数也够了，那是肯定能落户成功的。