株洲天元区哪些板块商业好？

如果你在天然区看新房，香水湾压力板块，作为环境好，上学方便的板块，似乎显得有点偏僻，还很冷清。那这个板块到底怎么样？值得选吗？又适合哪些人群呢？ 建哥作为深耕株洲十年的防水人，综合客观的点评一下，看完肯定对你的选方有帮助，记得点赞收藏！首先这个板块的位置和优势位置是指东到珠江南路，北到横山中路，西到西环线相将以西这么一个范围，在西环线以内， 距离天然区的中心神龙城非常近，位置还是不偏的。第二个生态环境好板块，有国领矿气沙公园和乡镇风高带，而且还有后发优势，因为是最近几年才大力开发，规划好，房子都比较新。那第三个也是最重要的，书包方面，前两年引进了长沙雅丽实验， 九年制的，可以省去很多接送麻烦。这个板块的短板主要是商业展示还不成熟，人流少，没有大型的商超。不过等这些新楼盘交房入住后，人气肯定会越来越好的，商业也会慢慢的成熟，但是这也是这个板块的潜力所在， 等商业和人际起来后，这里的房价和建发的差距肯定会越来越小。目前五个在售的新房楼盘分别是香水湾、长房、金地、华帝、格林，产品涵盖了高层、小高层、洋房和别墅。 除了香水湾和湘江府价格相对比较高以外，其他三个楼盘都是六字头带车位，性价比还是不错的。那这个板块适合哪些人群呢？只要你想来天然区，有书包需求，想要环境好的株洲五线的朋友都可以来看一看。还有因为这个板块靠近三桥，去河东非常方便，所以也非常适合三 要南区路口工作的朋友。虽然这个板块适合的人非常广，但是相对的楼盘也比较多，哪个更安全，品质更高？不同楼盘之间的户型哪个更舒服，更有流通性呢？ 有的产品面积差不多，但是总价可能相差十几万，那到底怎么选呢？凭感觉还是看数据等等这些问题啊，都需要一定的专业和经验。买房这么大的事，真的不是随便跟着朋友或者随便转两圈就能买？对的， 如果你也认可这一点，也想在这个板块买对方，欢迎私信关注江哥，一个深耕株洲十年的方式人，帮你在株洲一次选对方。

吾悦广场是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌。去年十月，新城控股与天元区签约，吾悦广场确定落户天元，建设不少于十万的商业综合体。项目投资五十亿元，预计三年内投入使用。新城吾悦广场建成后，将填补五广教育生态城商业空白，未来可期。

听说株洲这边有一个五千平的家具城，而且还非常的便宜，今天就过来给你们找找攻略。走到了哈，就是这里，农田家具自选超市，地址就在天元区立宇工业园，走，我们进去一探究竟， 谢谢。 哇，太震撼我了吧，这个展厅怕是有五六千平， 进来之后的感觉就是不一样，这就忍不住的想跳上去好好的去感受一下。各种的家具和沙发，摸起来都特别的舒服，特别的软，很好的质量。 哇，舒服，真的舒服哎，老板，这个床现在有没有优惠啊？有优惠，什么优惠啊？现在 k 七加三九九，你确定？确定？给我来十张。要得，今天给你们剪了个大， 这个床质量特别好，只要三九九，这个桌子还带六把椅子只要九九八，你们觉得怎么样？评论区打出来，如果你逛累了就来这边坐一下啊，真的是无比的惬意啊。总结一句话，他们这里的家具是品类又多又便宜。

朗月台位于株洲市卢松区天元大桥旁，地处建宁大道与沿江路交汇处，是一处集高端特色商业与住宅为一体的综合体项目。项目共四层，商业将打造为集特色餐饮、 咖啡、西餐、酒吧、娱乐休闲、教育培训、社区配套于一体的多功能、多业态， 是网红商业街区。商铺层高四点五米，物业设施齐全，面积五十到一千平方米，可自由组合租赁。现开业在即，盛大招商中，诚邀各大商家到场莅临或咨询。

如果你想在株洲买改善房，天源区滨江南板块肯定是可以作为首选啊，这里环境优美，楼盘品质高，又有名校加持， 但是比起房产圈内人士热捧，对于客户来说反而有点冷淡，单个交易量都比不上神龙城的建发和武馆的中海，那这样的反差是为什么呢？这个片区到底怎么样？有发展前景吗？生活方不方便，楼盘又怎么选？今天这期视频啊，就来深度测评一下。这个片区 视频创作不一样，记得点赞、收藏，转发给你身边需要买房的朋友！首先这个板块的位置啊，是在衡山中路以南，珠江南路以西，西环线以内，湘江西岸这么一个范围， 可以看出这个位置是比较好的。在天元区西环线以内啊，算是城市核心区的一个位置。最近的地方比如湘江府和湘水湾六期到神龙城也就一千米的距离， 其他地方到神龙城也都在两公里左右，可以就近享用神龙城这边成熟的配套。家族方面，衡山路上有三十二路、四十路、五十二路、五十六路、七十五路、九十一路和低一百五十八路， 经过市中心中心院路口、南区等一些地方，靠湘江金水湾这边还有四十八路、九十七路公交车经过市中心六零幺湘江一带啊，可以看出公共交通方面还算蛮方便了， 自驾的话基本去哪里都比较方便，因为靠近三角和六角，去南区啊，去东区啊，都还是非常方便的。可以看出交通方面最近办理还是完善了很多。 教育方面，这个骗局画的都是雅里实验中小小学和初中在一起上学还是蛮方便的，医疗方面，去中心医院大概也就两到三公里，距离刚好不远也不近啊。环境休闲方面， 靠近香江方钢带，还有国领环球赛公园，深入整个板块，使得这个板块的任何一个项目距离公园都很近。在一方面暂时是这个片区的一个短板，暂时没有大型的商业，不过可以就近享用，神农城还有公大商圈的一个商业配套，还有随着楼盘的交互使用，人员的入住， 社区底商基本都能满足日常的一个生活消费。从上面可以看出啊，这个板块的一些方方面面，不管是从位置啊，交通，教育，医疗，环境方面，基本都没有太大的短板，而且由于这个骗局新的话比较多，相互竞争，相互踩踏， 价格并不高啊，高层也就六千出头，还有五千多的房子，当然这对我们客户是福利，也是好事。不过还是有三个缺点制约了这个板块的一个发展和客户的青睐。首先第一个，雅力学校周边几个楼盘基本都是新开发的，交付入住还需要时间，周边还有一些 空地，看起来有点荒凉，人气依然有点低。有些楼盘是分别开发的，会不会出现虎头蛇尾，会不会降标减配，这些都是客户会担心的一个问题。那第二点呢，就是公园的开发有点之后啊，矿泉山公园只完成了不到百分之三十，整个矿泉山公园修建完成暂时还没有确切的时间表。 还有香山路南北两个方向都还没有拉通，南面预计年底可以拉通，将大大方便附近的楼盘去江边，走三桥去南区，去东区啊，还有北面衡山路这边没有拉通，如果拉通的话，可以直接可供大商权无缝衔接。 那第三个呢？就是学校是新建的新引进的，教学质量到底怎么样，还是没有得到一个验证。很多最近要背书包的家长都是有点担心啊，反而选择了更加成熟的五管二中。但是这些问题也是机会啊，一旦以上 三点问题都解决掉之后，整个板块的一个价值将会得到瞬间的提升，相信价格也会水涨船高，那么它的一个价格和流动性肯定会接近甚至超过神龙城和物管，所以这个时候接入呢，也是非常好的一个时机。 不过这个板块有这么多的楼盘，每个楼盘又有不同的产品和户型，怎么选择更好，需要耗费大量的时间和精力来研究，还不一定选对啊，找个专业靠谱的房子人作为向导， 肯定事半功倍，就像你爬山的登山账。江哥作为深圳株洲十多年的房产了，在这个板块有很多的成交案例和反馈，还有平台真实数据来验证，来协助你做的选择，帮你在株洲一次选对房。

国庆天元区的楼盘应该怎么选？如果你正打算呢国庆在天元区看房，那么一定要知道啊，天元区其实并不大，按照板块来划分的话，分为神农城板块、滨江南板块、立湖板块、月塘板块、 二中板块以及呢望风府板块。那么到底该怎么选呢？这条视频看完肯定能帮到你， 作为八年的地产人，我从当下的现状跟未来的发展的思维给你分析一下，到底呢应该怎么选。如果你考虑当下的方便配套好一点，那你就选神农村板块。神农村板块呢，主要可选的楼盘有建发、央筑、中大成。 这个板块的特点是一周边的配套呢是非常成熟的，出行的方便，购物也很方便。二呢是学校排在第二梯队，小学白鹤庐山路校区，中学呢是 二中年华中学，缺陷呢是依处在最繁华的地段，周边呢车辆很多，也很吵，灰尘呢也多。二呢是价格比较高，而且呢都是期房，今年能交房的几乎已经是没有了。 三呢是学校的距离有点远，尤其呢是小学需要接送的，这个阶段，三个以上的红绿灯绝对是费时费力的。如果你主要考虑的是居住环境要舒适，那么你就选滨江南板块。滨江南板块主要可选的楼盘有双水湾、 金地田园会、葛林悦东方。这个板块的特点是，一呢空气质量是真的好，天空啊都是蓝的，而且呢人口密度也不高，你可以在公寓里散步，也可以去河边散步。二呢是读书方便，学校就在家门口，不需要接送，真的是解决很大的一个麻烦。三呢是产品多样化，高 高层，小高层，洋房呢也都有。最重要的是啊，香水湾是十月份交房，葛宁呢是十一月份交房，金地呢是现房，几乎都不要等，所见呢，即所得，安全品质呢，也都还不错。缺陷是一呢，因为是芯片区，所以啊，周边的配套都还没有发展起来，购物呢不方便， 只能去神农城或者是公大。二呢是交通路啊，还没有完善，发展起来还是需要一定的时间的， 如果主要考虑钱包的问题啊，预算也不高，那么可以考虑利与湖板块。利与湖板块呢，主要可选的楼盘有高科一号领域，美帝湾。这个板块的特点是购物呢，离美的广场呢比较近， 休闲呢是立与湖也近，所以购物休闲呀，都可以在片区内得到满足。二呢是价格便宜，房源一百一， 一百一十四的呢，做成边户，南北通透，总价呢也不高。缺点是一呢，不喜欢这个位置的人肯定呢会觉得很偏，地域性非常的强，有些人会完全不考虑。二呢是学校距离的问题 和学校口碑的问题。最后呢，总结一下，小区的品质，周边的配套，物业管理，流通性，保值，性价比等等啊，这些都是要考虑进去的，毕竟啊，很多家庭一辈子呢，也就那么一套房， 谨慎点总是不会错的啊。如果你想在天元区买房，不知道具体的楼栋房号子该怎么选，或者说谈价呢，怕踩坑。 我在株洲呢，从事这个行业呢，是有八年了，这么多年的人脉和经验呢，我相信肯定能帮到你。如果还有什么问题不清楚的呢，可以打在评论区，或者呢是私信我。

想在株洲买房，但是对株洲又不熟怎么办？如果你是株洲五线的朋友，或是常年生活在自己的一亩三分地，还有工作生活在外地，最近想来株洲发展之夜的朋友，一定要看完这个视频。 江哥作为深耕株洲十年的房产人，对株洲各个楼盘板块都非常熟悉，株洲房地产的高潮和低谷经历过几次，对株洲楼市的预测也比较准确。今天就出一期视频，教你简单的介绍一下株洲房产的大致情况，一定要认真看完并点赞收藏。首先株洲市区的话分为五个区， 天元区、卢松区、河塘区、石峰区。石峰区又有一个特殊的地方就是云龙，还有一个是新上来的路口区，就是以前的诸座县。那如果你想在市区买房的话，首选肯定是天元区。天元区无论是从产业、交通、规划、教育和城市界面都要好很多。看一下 这个株洲市的地图，整个株洲以湘江为界，分为河东、河西、河西就是天元区。天元区的话又以神龙城为中心作为城市的会客厅，像炎帝广场、四 a 级景区神龙湖、山东大剧院、博物馆都在这里。 商业的话有神农太阳城，有大型的超市、电影院，吃喝玩乐应有尽有。还有各个市政服务单位，比如市委、市民中心、公安局等等都在这里。 天台路上还有各个银行的总部，可以说正经商、金融都汇聚于此。天元区基本上可以以神龙大道为界，一分为二，神龙大道以东基本上已经开发完成了。读了两个十年老盘，香水湾和上革命城 老的步梯房比较多，可以看作是天元区的老城区。神龙大道以西呢，可以看作是天元区的新城区，像有名的湖南工业大学，住的是二中，都在这一边。天元区如果按板快来划 分的话，大致可以分为神龙城板块、香水湾雅丽板块、武馆澳洲板块、泰山西路、临西学校板块和立语板块。 这几个板块重点可以关注神农村板块和乡村湾压力板块。神农城板块前面说了是天元区甚至是株洲市的政治、经济、金融中心，配套也作为完善，当然意味着发展已经定型，它的价格量也会比较高。曼兰的楼盘有建发样著，均价在七千五到八千左右，一般的刚需群体还是会有些吃力， 那相对来说，香水湾压力板块就会友好很多。除开香水湾、湘江府价格比较高以外，像美术湾、悦动方、天元会的高层啊，目前都是六字头的价格，但是还有送车位的政策， 因为因为它的地段也不错，靠近神农城，有好的生态环境资源，有国岭欢喜山公园，靠近湘江，如今又有长沙雅丽的书包资源的加持，配套得到进一步的完善，是刚需 和改善群里值得重点关注的一个价值洼地。不过里面的产品多，楼盘相似度也比较高，想要正确选对房子呢，也是比较难的。目前著作房地产市场分化严重，不像五年前、十年前那样随便问个亲戚，开车随便转几圈， 找个近一点的楼盘，随便一看买就完事了。每个售楼部的这些官都会说自己的楼盘好，强化优点，弱化缺点， 所以很容易买到没有价值的房子，尤其是刚去买首套房的，没有经验。而买房又是重决策，不能买错，一旦买错，后果很严重。 株洲这么多的楼盘，怎么选择一个适合自己住的舒服，又有很好留住性的户型？劳动非常考验一个人的选拔水平，如果你也认可这一点，你也想在株洲买房，都可以私信关注江哥，要深耕株洲十年的房产人，帮你在株洲一次选对房，选好房，下期将会深入的介绍乡泽安压力板块，欢迎关注。

最近啊，有很多朋友私信老袁想买天然气的房子，不知道怎么选，河西的开发商可谓是神仙打架，各显神通，让客户都眼花缭乱。那么如何选到自己满意的房子呢？今天老袁就给大家说到。说到三个热门楼盘，中海国际社区、建发央筑以及中大城。 那么首先从地带上进行对比，最好的就是建发央筑位于神农湖畔，那么其次从开发商来看， 央企国企都是非常不错。接着从学校来看，达克和二中都属于株洲名校，当然中海可以读的是二中的本部。 然后从配套来看，中海目前周边啊，生活商业本配套设施散布成熟，依赖于未来的规划成型，建发和中大城周边的生活配套已经非常成熟，生活便利。那么再从体谅看， 各项目体量都是比较大的，其中中海的建化都属于超百万大牌，但是老袁倒觉得中大城的体量比较合适， 不大也不小。最后是大家最关心的这种产品的价格了，中海目前在售的高层的面积九十二到一百二十八平米，售价大概在九千左右，那么建发在售高层面积是九十三到一百八十八平米， 售价大概在八千左右。那么中大城在售高层是九十七到一百三十二平米，洋房一百四十二平米，售价约为七千左右。 那么老院观点啊，如果你对二中本部学区有强烈的需求，首选中海。如果你对新中式情有独钟，那么首选建发，如果你追求性价比，则可以考虑中大成。 这三个楼盘你更看好哪个？大家可以在评论区聊一聊株洲买房，问问老冤，不会吃亏的。