最近呢,马光元老师频频发文呼吁国家救救房地产,同位专家的卢奇元先生爱憎分明的说,请保持清醒,这些人坏透了。卢奇元为什么会有这么大的反应呢?对于马光元有什么好处呢?他们究竟谁对谁错,谁是谁非呢? 大家好,讲述时代的故事,探索事情的根源。欢迎来到珠江评论。马光远的观点呢,大家都很熟悉了,他认为国家必须要出手了,再不出手呢,就来不及了。关于目前的房地产的现状呢,很多专家的观点都跟马光远有些类似,比如任泽平 不气人的观点呢,是有些奇怪的,普通人甚至都理解不了。我们来看看他是怎么说的,为了保持原汁原味呢,便于大家理解,我们引用一下他的原话。他说啊,请保持清醒,这些人坏透了旧事,就 用国家资本去弥补社会资本,也就是说,请国家资本伸出头来,让金融资本再砍一刀。正确的做法呢,是请国储房地产,用时间换空间。 对于房地产的难题,我们应该救民,指的是人民不救商,指的是开发商和金融机构,救楼指的是房子不救世,这是房地产市场。我处房地产呢,才能让沉没资本重新恢复流转,才是利国利民的立正。 卢奇缘为什么反对马光远呢?这样看来呢,就很清楚了,因为他们的立场和观点看起来是背道而驰的。总结来看呢,卢奇缘的反对意见有两个要点,第一个要点呢,不应当用国家资本去救社会资本,那就等于是让房地产金融资本再砍一刀,他们已经砍了很 很多年了,再看不就是继续薅社会主义的羊毛吗?第二呢,卢启元提出的解决方案是救民而不救商,救楼不救室。具体来讲呢,就是他最近一直在呼吁的建议国储房地产,简单来讲,就是国家出钱买房子,当做战略资源储备。 如果不太理解这个观点的朋友呢,可以搜索一下,我们就不展开了。表面上看起来呢,马观雅跟卢奇缘的观点,卢奇缘更加亲民一些,甚至更加明脆一些, 马光远的思路呢,更加贴近房地产商一些,所以总是有人说他是为开发商讲话。事实上呢,这是对马光远的一种误解,他的大多数观点都是站在整个行业繁荣的角度来讲,甚至有些话呢,也是站在老百姓的角度来讲。那么他们的观点究竟谁对谁错? 我们要说啊,他们的观点都是对的,甚至是熟头同归的。因为卢奇缘的观点看起来像是站在老百姓的立场上,实际上也是想把这个行业揪起来,目的和结果呢,跟马光远没什么区别。 很简单啊,国储房地产又怎么样呢?把老百姓手上的房子买走了,他们有了钱也没地方投资,难道都存在银行里面了?你猜猜他们会不会接着买房子呢?那么最终房地产行业是不是也重新繁荣呢?开发商是不是也活过来了? 所以啊,卢老师经常讲很多老百姓都听不懂的话,其实也一样,是希望国家繁荣昌盛,人民生活幸福是吧?这里面没有谁是真正的坏人,只是观点不同而已,是人民内部矛盾。那么房地产的真实情况真的是像 他们说的,需要国家去救吗?国家又在怎么救呢?关于这个问题啊,我们讲过很多次了,看得见的,最近几年内呢,总体策略是稳定健康发展,把开发商和老百姓手上多余的房子卖给真正需要他们的人, 实现逐步的安全的债务转移。那么谁是真正需要房子的人呢?目前看来呢,就是三类人, 第一是新市民和青年人的刚需,第二是改善型需求,第三是家庭投资房产。什么是家庭投资房产呢?现在也很清楚了, 未来中国家庭投资的方向呢?房地产仍然是其中一个,所以会允许甚至支持家庭购买二套房。别的地方呢,可能会允许三套房,这种需求呢,会被视为正常的投资,而不会被定义为炒房。 所以呢,马光远也好,卢启远也好,呼吁旧房地产从根本上就错了,国家不是要旧房地产,而是要保持这个行业稳定发展,既不能过冷,也不能过热。希望几年以后呢,既去除了房地产的泡沫和风险,也能平稳过渡到房地产的新模式。 那么有人就会问了,你讲了半天,房子到底能不能买了?房价还会不会涨呢?很简单啊,最近几年能不能买,就看你是不是刚才讲的三类人呢? 房价会不会涨呢?我们认为啊,五年之内,主要看二十三个超大特大城市,五年之后呢,就要看经济大势了,特别是我们二零三五年的人均 gdp 会不会超过三万美元,如果能超过,社会财富和消费水平,都是我们现在无法想象的房价自然也不是 问题了。至于为什么大家可以翻看我们最近的文章再重复多讲呢?就没有必要了。非常感谢大家收看,我是青梅煮酒,谢谢!
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智者之光今日闪耀,卢奇元先生的真知灼见终于得到了国家的认可与采纳!相信国家,相信党老百姓的福音,致敬卢先生,今朝曙光出路佳音传来,令人振奋不已! 我所深深敬仰的鲁齐元先生,其真知灼见终于得到了国家的认可与采纳,实乃国之姓氏,如此英才,岂能不令人心生敬仰与喜爱?而我们这片充满智慧与勇气的土地, 也必然为之自豪,为之热爱,民心所向,信仰所惧。国家力量磅礴而起,今日之喜讯实乃振奋人心!让我们共同举杯为这份荣誉与成就欢 护喝彩!让我们携手将这份喜悦传递给更多的人们,让这份喜悦成为我们共同的记忆。同时,我们也期待更多的有识之士能够挺身而出, 为国家的繁荣与发展贡献自己的力量与智慧。我坚信,在我们共同的努力下,我们的祖国定能迎来更加美好的明 书,写更加辉煌的篇章!人心所向,众志成城,精诚所至,金石为开,大道至简,利国利民, 一切为百姓发生的必将得到百姓拥护,国家才会越来越好。全心全意为人民服务的宗旨不能变,人民不应该是被管理者,而是国家的建设者,人民群众的地位 才是至高无上的。国家需要爱国的、有智慧的、有才华的、有洞察力的栋梁之才,他们会为国家安全做出卓越的贡献。有国才有家呀! 中国,我爱你,全民无差别社会保障的建议,希望你能够得到国家重视!

开发商的钱都去哪了?马光远发生救救房地产,卢启元也表示,这些人简直坏透了,这是怎么回事? 近期,马光远教授频繁发表文章,呼吁国家拯救房地产行业。而与他观点相左的卢奇元先生则直言不讳的批评这些观点,称这些人已经完全错误。 卢启元的强烈反应源于他与马光远在房地产问题上的根本分歧。马光远认为,国家应立即介入,否则为时已晚。 这一观点与其他专家如任泽平相似。相比之下,卢启元的看法更为独特。他强调保持清醒,批评那些主张国家介入以 弥补社会资本的观点。他认为应该救民而非商,救楼而非市。及国家因储备房地产而非直接救世,以此促使 沉没资本恢复流动,既利于国家,也利于人民。总体而言,卢奇元反对使用国家资本弥补社会资本的做法,认为这等同于让房地产金融资本继续剥削社会。他提出的解决方案是,国家储备房地产,即用国家资金购买房产,将其作为战略资源。 尽管表面上马光远和卢奇缘的观点截然不同,实际上他们的目标是相似的,集振兴房地产行业。 国家储备房地产可能促使市场复苏,而马光远的观点也是出于行业繁荣的考虑,因此,他们的分歧更多是方法论上的,而非根本目标。 关于房地产行业的未来,国家的策略是稳定和健康发展,逐步安全的转移债务,并满足新市民和改善型需求者的需求。家 投资房产也被视为正常投资,支持家庭购买二套甚至三套房产,在判断是否购买房产时,应考虑个人的需求和市场情况。预计未来五年房价将主要受二十三个超大特大城市影响, 而五年后房价走势将取决于经济大势和人均 gdp 的变化。总之,马光远和卢启元的争论反映了对房地产行业未来的不同看法。


