女子私改电梯厅合法吗

近日，自媒体博主爆改电梯间的视频引发全网热议。视频中，博主将家门外四平米的公摊电梯厅改造成可观影、休气甚至吃火锅的温馨空间。对于网友公摊私用是否合规、存在安全隐患等质疑，他表示，购房时，销售和物业公司均告知该电梯厅可由业主自行使用， 购房合同也标注了公摊面积为私人所用，自己还补交了四万余元面积差额。公摊面积能否改造成私家空间？ 从法律定性与实践后果来看，公摊面积不得擅自改造成私家空间。根据民法点相关规定，电梯厅属于公摊面积，归属于全体业主共同所有， 个人未经同意私改属无权处分。消防法也规定了，不得占用、堵塞、封闭疏散通道和 消防相关测试，违反消防法可能面临警告或罚款。此外，违反高层民用建筑消防安全管理规定中，公共区域堆放可燃物的情形，最高可罚款一千元。 电梯厅是火灾等紧急情况时的核心救援和疏散通道，若意外发生时，应改造放置杂物，阻碍住户逃生，也会耽误救援。 需要提醒各位业主，开发商和物业公司的是购房合同中写明的所谓公摊面积由业主私人使用，是不具有法律效力的， 开发商并非公摊所有权人，没有权利承诺私用。同时，业主也不能依据该合同获得对该区域的专属使用权。 业主若坚持思改，则可能面临消防、民事乃至刑事责任默许甚至鼓励这种行为的开发商和物业公司也可能面临监管处罚及虚假宣传的责任。 再次提醒大家，公摊面积属全体业主共有财产，其核心功能是保障公共通行与安全。业主应通过合法途径主张权益， 开发商、物业公司需严守法律底线，共同维护小区公共利益与安全秩序，避免便利变隐患。