这个视频你一定要看完,现在的住宅的层高会严重影响我们的身体健康, 什么样的层高是合理的呢?我们让科学说话。实验表明,人的警觉距离是一米二,就是说有陌生人或者物体进入到一米二的范围, 一定会提高警惕,精神紧张,这是一个动物的本能反应,他不受一时的控制。而中国人的平均身高是一米七,眼睛呢,大约在一米五的高度。所以说狡猾的开发商就把住宅的层高定在了两米九,净高是两米七, 死死的卡在了一米五加一米二这样一个底线。可问题是,现在的年轻人身高在快速增长,很多孩子都是一米八一米九的身高,两米七的净高就非常的残忍,使他们长期处于紧张压抑的状态。你会发现,高个子的孩子普遍反应 迟钝,注意力不集中,其实这和过低的层高有很大的关联。明白了这个道理,今后我们买房时就要特别关注层高的问题,把身高加上一米二作为你买房的层高标准,为了家人的健康,多花钱也要买层高三米三米一的住宅。建筑师正哥,没别的,他就是专业。
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楼顶违建有哪些危害?违法建筑会改变房屋的承重结构,打破建筑的原有平衡,严重时使楼房的桩机受损,楼下住房墙体开裂,甚至影响整栋楼的建筑结构安全。随意外扩阳台则可能会加重房屋破产,发生坍塌的危险。 并且顶楼的违法建筑可能破坏方言天沟与落水管的走向,死于水沿着不合理的方向流动,冲刷外墙的漆面与墙砖,进而影响外墙的防水, 造成外墙渗水,室内没变。还有就是当发生火灾的时候,大多数情况是尽快向楼外逃生,但当高层业主跑不下来时,楼顶的作用就是逃生避难的暂时平台。可如果楼顶被建筑封闭,作为疏散方向之一的顶层将死 去,其消防救援价值,后果可能会不堪设想。同时,顶楼也是烟道、避雷设施等设施设备所在地,主设楼顶会对这些设备设施的检修造成影响,有很大的安全隐患,有用的姿势又增加了。

千万不要买超高层住宅,这个会让你后悔的半死啊!今天给大家介绍个真相,估计会得罪一些买超高层住宅的朋友。视频有点长,但全部说的是干货,仔细听完,看我分析的有没有道理。 超高层到底在几楼啊?答案是三十二升以上的叫超高层。那么房子本身就是一个消化品。咱们还有很多搞定制的朋友应该都知道,高层住在使用年薪一般为五十年,即便是能做到七十年,定期和内部管性使用多不到七十年的,一般十年之后就开始出现老化。 楼层高,居住人口多,使用频率比较频繁,老化的也比较快。那么电梯隔三差五的停运啊,维修爬楼梯是少不了的,但电梯的使用灵性只有十五年,到期之后是要更换或者大修的。而超高层都是两部电梯,甚至更多,大的要五十万到一百万, 小的最少要二十万以上。不要指望物业会给你更换你的专项基金的,情绪不够的只能自己掏腰包来处理换电梯了。那么还有一些内部的管道和外墙的老化,可想维护成本的有多高?如果自己不想掏钱维护,那将来是什么样子的呢? 远的不说啊,对比一下厦门十几年前的定地方你就知道了。其次,去年发改委和住建委发布过两条文件,明确有提到县城住宅是不能超过十八层的,总高不能超过六十米,六层以下的住宅一定要不能低于百分之七十。 那么上头发布这个公告是什么意思呢?就是意识到高层住宅还有很多的安全隐患,很多楼层消防云梯最高不能到二十五层,如果发生火灾,想研究的高度都不够。你们还在为买超高 高层住宅为傲吗?生命都得不到保障,你留着它干嘛?最后一点,高层住宅为了满足抗震达标,会加宽楼体面的受力命,做成是两梯四户或者两梯六户更多,这样就加大了公共区域的面积,造成高层公摊大,得房立即 关键。高层住宅的中心户,户户实际都不怎么合理,没有南北通透,采光也会受到一些影响。 你看现在十八层以下的电梯房,供单响得房率高,户户都是南北通透,难道他不香吗?最后,我奉劝目前有超高层住宅和老婆小住宅的朋友们, 能置换就置换吧!大家一定要知道,国家发展新区域,红利永远在新的开发区哦!我是小马海哥,记得点赞关注哦!

