十八层的小高层该如何去选楼层呢?其实昨天呢,我把相关视频都看了,包括小红书啊,抖音上都看了, 那么基本上属于三派啊,那么雷同的视频太多了,基本上都是抄袭同一个稿子,不同的念而已,那么其实对我们的帮助并没有那么大,我把所有的视频看完之后呢,大家大概做了一个总结,那么这个作为用户来说还是比较实用的。我首先来看一下我是如何去选的啊? 那很多人说啊,那一楼不要去选,一楼呢?蚊子太多了,对吧?还有四楼不要去选,十八楼,顶楼不要去选,因为顶楼呢,可能会漏水,对吧? 还有呢,十四层不要去选,十四层呢,有一个什么腰线层等等啊,就是有什么外挂等等的,对吧?然后呢,就是六楼以下不要去选,对吧?三分之二,三分之一以下的,三六一,十八吗?三三六一八六,十楼以下的,那么就不要去选,那六楼以下也就太低了,对吧?然后呢,又有人说了,那这个 中间呢,不要去选了,因为中间呢,九楼到十二十三层不要去选,因为他他是这个叫什么?沉积层也好,就灰尘层也好,对吧?灰尘比较大, 一个忌讳层啊,也不要去选,对吧?那这样不三步选,两步选,基本上就没有选,没得选了,对吧?那有些人说那十七层最贵,十七层最好,那有些人说十楼最好,那十一楼最好,十二楼最好, 等等啊,就说的人比较比较多,而且呢就是各种说法都有,但是呢都很雷同,都是抄了同一个稿子,那这样没有就没有原创,那么作为一个真正需要去选选楼层的人来说,那确实帮助不是特别大, 那么我昨天经过了自己的一个考虑啊,那包括那个各方面东西吧,然后整合吧,我自己做了一个选择,因为毕竟自己要去选择这样东西了,比如说家里拆迁,对吧?你要去选楼层了,你就选房子了,你那个时候你肯定要去做一个 选择,那么我自己列了一个表格,大家看一下啊。哎,他怎么不会反过去了呢?奇怪了。 好给大家看一下我自己的选择啊。那首先呢,就旁边那个什么十八楼,十四楼十三楼,肯定不不会去选的啊,那有些人说八楼不用选,那我觉得八楼我不倒是不忌讳,有什么八楼忌讳呢?他有八楼,我就没有那个四楼不要去选啊, 那这样的话呢,那六楼以下不要去选,我就没有选啊,然后的话,你看看我最后就是叉叉掉吗?当当当当选了一下,那留下一点呢,就是七八九,然后十二十一,然后十五十六十七, 然后呢,后来我就立排了个序啊,我自己的排序啊,我自己认为啊,十二楼十一楼这是第一顺位的,就是第一选十二楼,十二没有选十一楼十一楼没有呢,那我就更亲 往上还是往下?那我更轻轻往下,万一电梯要停电干嘛,对吧?那么更好一点,就九八七,然后呢,后来就选一个怎九八七,如果没有好再往上走十五十六十七 这样的一个顺序,那么最终这样的顺序不知道大家是如何去选的?那么欢迎大家点赞收藏加关注留言。那说一下我为什么没有去选一楼呢?一楼有什么?一楼带花园干嘛最贵干嘛呢?一楼呢我不建议去选,而且第一楼从那里蚊子比较多啊, 二楼、三楼等等,他有时候会下水道会堵塞,干嘛会找找你来弄,这个时候就比较麻烦啊,比较比较难弄。那顶楼呢?可能他会有这种说说啊,会有漏水啊,会有可能等等一方面原因呢? 顶楼呢?不建议大家去选这个问题啊,然后呢,你去看一下,那么卖的也不是特别贵,然后同时呢二手房里边出手比较快的啊,是七楼到十二楼啊,七楼到十二楼,所以说七楼到十二楼这个这中间楼层呢?那么为什么我 还在前面?就是因为以后你万一要不住了,要出手的话,第一个出手比较好卖,然后价格呢?还卖的比较好,对吧?那么如果你新房,你去买十七楼,那么买的是比较贵,但是你出手的时候可能有些人可能不见,不想去住那么高,对吧?这个时候你价格可能就 卖不上去啊,哎,这样就二手房的考虑,我们从保值增值方面考虑,那么中间楼层会比较好一些。
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一梯两户,总高十八层的电梯小高层,几楼才是最佳楼层,你知道吗?这个视频啊,我将告诉你答案。一楼带院,还有顶楼带高楼的产品呢,我们放在后面说,我们先来说一下中间楼层,二楼尽量不要考虑,因为二楼啊,是整栋楼的集中下水, 如果说你的楼上邻居啊,稍微不注意,下水道一旦堵了之后啊,二楼是最先遭殃的。三到五楼呢,也是尽量避开,因为三到五楼啊,一般都会是腰线层,腰线层是什么呢?就是说整个楼的一个装饰,为了使整个楼呢,看上去更加有层次感,有立体感, 这个装饰啊,除了好看以外,没有任何用处。腰线层以下的话,会影响到采光,甚至呢,腰线层还会出现漏水的情况,尽量把它给避开。六楼到九楼呢,绝对是最佳楼层, 特别是对于不喜欢住高层的人来说,十楼以下的话,六七八九楼绝对是最佳楼层。十楼以上的话,除去十四楼尽量不要考虑,因为十四楼啊,对于十八 的小高层来说的话,都会有一个外挂的消防连廊,一定要提前啊,咨询清楚销售顾问,十四楼有没有外挂连廊,如果说有的话,一定要把它给避开,因为他北向的外挂连廊啊,会影响到我们北向卧室的采光。十层以上的最佳楼层是几楼呢?十,十一,十二, 十五,十六、十七都是可以考虑的啊,这几个楼层啊,都是非常好的,如果说你不知道怎么选,你就去问销售顾问,哪一层最贵,那么哪一层绝对就是最好的,而且是最好卖的。


大家看一下,这个就叫做槽钢层,如果开发商后期没有做好防水的话,他很可能漏水,然后销售呢?一定不会告诉你槽钢层在哪层,你买的时候一定要问他,问他问他槽钢层在哪层。

老婆,嗯,你说小区为什么都是建到六层,十一层还有十八层,三十三层的呀? 这个呀,主要是因为成本,有些房子呢只建到六层呀,是因为七层以上呢就要装电梯了。 那建到十一层呢,是因为十二层以上啊,就要装两部电梯,还要有消防电梯。那楼梯口呢,就要配耐火极限一小时以上的以及防火门,十八层以上呢就要有两个消防通道。公摊面积啊,就高了, 一般得房率呢,在百分之七十五到百分之八十之间,建到三十三层就不建了呢。是因为啊,往上建就超过了一百米,属于超高层了。那每十五层呢,就要建这个疏散的楼层,建筑材料的含钢率啊, 要增加这成本,没有人能建得起啊。而且啊,根据规定,多层之间左右的间距是六米,多层和高层之间的间距呢是九米,那高层之间呢是十三米,所以呀,小区楼层都是综合利润和成本来算出来的。