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买房过程中,个税到底谁来交,个税一年内,卖房再买房可以退
#当涂买房
#个税
#退税
买房个税是什么意思
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发布时间:2025-11-21 08:42
阿冬说房(晚上7点半直播)
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#创作灵感 什么是个税?一个视频讲清楚#个税 #买房 #房产 #二手房
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所有买房人都需要知道的,买房一共有3个税!
#买房税费怎么算 #个税 #增值税
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#知识分享 #买房知识分享 #买房攻略 #买房税费 买房要交哪些税费?
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大家买房的个税是自己出的吗?#抖音房产 #个税退税 #买房 #灵魂拷问 #价值观
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买房一共四个税,你知道吗? #买房知识 #契税 #增值税
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买房四个税? #契税 #个税 #买房避坑指南
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卖房的个税还可以这样交? 要避坑,先学算法,再学怎么问#广州买房 #买房避坑 #个税 #买房 #直系亲属过户
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广州楼市奇探
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买房别帮别人交了税:从契税到个税,你算清了吗?一分钟说明白。 #买房 #避坑 #契税 #个人所得税 #合肥飒姐
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合肥飒姐
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买房子的四个税 #契税 #个税 #增值税#中介费
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避雷!小心二手房税费被坑! #房产知识 #买房避坑指南 #二手房税费 #买二手房注意事项 #买房攻略
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小彭哥说
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买房退个税还有不会的吗,手把手教你
#天津房产 #房产退税 #天津二手房#退个税
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小眼睛旭哥
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买房的四个税,你知道吗?#一个敢说真话的房产人 #买房的那些事 #税怎么交 #房产经纪人 #知识分享
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松桃二手房(新房)张静
03:14
作为一个买房人,你必须要知道的有四个税,所有卖房的人基本都懂。那你不懂你是不是就很容易吃亏、很容易被套路,对吧?买房一共有四个税,个税、契税、增值税,还有个土地出让金,这些税如果你还不是很清楚,甚至都没听说过、不知道,一无所知,那这条视频你必须点赞收藏保存一下。蔡蔡一次性给你讲清楚什么税,多少钱,谁来交,第一个契税,契税是所有买房人都是要出的,这个房子买卖一次就需要出一次,正常情况下是买房人出。那现在出来买房子的基本上都是刚需,刚需你只需要记住家庭首套住宅、建筑面积在140平以下的,满足这两个条件,1%,就是100万的房子交1万块钱的契税。那如果是140平以上的呢,就交1.5%。这个契税。很多城市都有什么减免政策啊、补贴政策呀,甚至有返还政策,看你的城市啊。第二个个税,全称是个人所得税。那这个税正常情况下是房主来进行缴纳的。因为房主卖房子他收到了钱,获得利益的一方需要进行缴纳。但是呢有很多城市变形了,变成买房人来缴个税。个税呢是1%,个税有两种可以免除的方式。第一种,他这个房子已经买五年了,并且是省内目前为止唯一一套住宅,那么个税就可以不用交了。第二种就是房子增值部分差额的20%。可能很多朋友就有点蒙圈了,这是啥意思?你就记住了这个房子贬值了,那他可以不交个税。房子贬值了你得提交材料啊,啥材料呢?当时买的时候得全款发票或者是契税发票,这些都需要提交一下。当时买时候100万,现在评估价80,卖出去80对吧?贬值了你就可以不交了。那第三个增值税,这个房主的房子买了没有两年呢,契税发票也没满两年,房本也没满两年。那他想交易就必须出一个增值税,正常情况下也是卖房人来出的。增值税是多少啊?5.3%有的城市附加税高一点,5.6%,100万53000呢,拿出去交税很高了,就是咱们口中常说的大税。这个税有办法免吗?只要没满两年就必须交。所以买房子尽量挑那种没有增值税的,契税缴纳已经超过两年的,要不然房主不愿意交会加到房价里面。那第四个土地出让金,房主的房本上面写的是划拨地啊,划拨地性质不能正常买卖,需要先变成出让地。那变成出让地就需要先缴纳土地出让金。这个出让金呢,各地收取都不一样,有的城市是1%,有的城市3%,还有5%的,百分之多少的都有,按照你们当地的收费标准来收就行了。正常情况下也应该是房主来进行缴纳买房。还有什么不懂的,关注蔡蔡,我是你的房地产军师啊。
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阅秀居--蔡蔡
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