几楼以上采光最好

大家好，这里是阳仔理念，有很多人对空间视野没有特别的概念，我们看一下北侧这栋楼，他的视野范围是特别远的，整个小区的景观他都能看到，但是在哪些层，我们站在阳台上 看的效果是最好的，咱们转到这个角度，这样在每一层的窗户里面看一下，也不是每一层，咱选几个楼层，我们先看一下四层， 三层以下可能会被树冠给挡住，这是四层的视野，四层的话，他看到树冠的顶部了，我们再往上走一层， 到五层的时候，大家要注意这个俯视的感觉会更明显一些，而且我们也 注意到了这一块距离啊，他的视野范围在缩小，再往上走 到六层的时候，看这棵树的根部已经看不到了，对吧？就是看远处会更大一些， 七层距离我们最近的这棵树只能看到树冠了，这会我们的视野中心在哪呢？在这个范围就是到了南侧这一块的中心了，而在四楼的时候呢，视野中心在这棵树的根部，这是有一定差别的。我们再往上走， 这次我们走两层，到九层的时候，我们发现小区中心这个硬化广场我们看到了，虽然是一小块，但是事业中 已经聚集在这个位置了，这是九层，我们再走 十一层，刚才往下降了两层，对吧？十一层的时候这个硬化我们看不到了，实际上我们俯视肯定是能看到，我们现在是平视的范围，不用低头也不用抬头，这样一个范围已经看不到这个小广场了。看到的是 南侧楼的底部了，视野中心在发生变化，在十一层的这个位置，我们看到的是南侧楼的底部，大家要注意啊，这个楼间距是非常大的，那我们再站到楼顶看一下， 这个楼是十八层的，咱们站到楼顶相当于是十九层，在十九层的时候，我们看下面的绿化，几乎是看的 非常少了，可以说看不了多少绿化了，主要就是看前面的楼了，所以还是有一定差别的。 那我们看一下这个楼间距，这个楼间距是非常大的，一百四十米的楼间距，我们在十一楼的时候，已经看到前楼的底部楼层这一块了，事业中心聚焦在这个位置。好，我们再看一下啊，在四楼的时候，咱们的事业中心在这个位置 四楼，然后慢慢慢慢往上升到七楼的时候，咱们的事业中心就变到这个位置了， 这个小岛上到十一楼的时候，事业中心变到前面楼的根部了，底部楼层了， 而到顶楼的时候，基本上是看不到前面的视野的，也就是说我们在小的路间距里面，如果选择 到十层以上，其实事业并不是太好。有很多人认为十到十五层事业比较好，其实不是，而是在四五六梯层这些范围，事业是最好的。

高层住宅到底选几楼好？每一层的优缺点分别是什么？买之前我怎么知道住起来舒不舒服，今天讲清楚。 其实选楼层无外乎就这么几个要点，采光、噪音、视野、便利性、性价比。先说采光，都知道，同等条件下一定要选采光好的， 和你不住进去，你很难知道啊。你要知道，我们福源辽阔，从北到南差别极大，而且不同的小区，它的建筑密度、楼体间距、楼高层高都不完全相同，你告诉我怎么判断怎么才叫采光好？所以你必须要知道一个指标，那就是住宅建筑日照标准，按照这个标准，东 是日照，一小时以上为达标。注意啊，达标只是底线，就好像你的成绩及格一样，如果你想要更好的采光，就必须要比比这个标准线更高。可是你知道一些小区，他总有一些房子是日照不达标的，理论上这种房子应该 被民视为公寓，但是有些开发商他为了卖房子，他不告诉你。那怎么避免买到这样的房子？有一个办法很多人不知道， 那就是查询楼盘规划和日照分析图。登录当地国土资源和规划局网站，搜索楼盘名称可以查到具体规划，一般会附上日照分析图，你可以清楚的看到哪些楼盘，哪些楼层是日照不足的，选房的时候尽量避开。 你说我要是查不到或者当地没有怎么办？那你可以搜索模拟楼盘阳光或者住宅日照分析，可以找到专门的网站。那为了避免广告，我就不说具体的名字了。进去之后呢，你选择城市搜索楼盘，就可以精准的看到三 d 的日照数据，不同的时长有不同的颜色，该选几楼你一目了然。 如果你还觉得麻烦，有一个特别简单的方法可以参考，那就是障碍物的楼高减去楼距。举个例子， 比如说建筑物的话是九十米高，而楼距呢，是五十米，那么九十米减五十米就是四十米。那么如果你想获得更好采光的话，那么你的好楼层应该是四十除以三等于十三层，也就至少你要选十三层以上的才行。 一定要记住同等条件，尽量选择少多的。第二个噪音，噪音这个东西可不是楼越高越好，也不是楼越低越好，他是有一个区间的，因为你楼层低的话，他有很多建筑物和树木的遮挡，可以吸收声波。可如果楼层特别高呢？传播距离又会特别的消耗能量。具体一点看这个图， 最下面的是声影区，中间是眼射声波，再往上是直接声波。记住这个数据，一般来说，对于高层住宅来讲，三十到七十米高的范围里面噪声比较大，我们换上层楼层就是低层，比如说五层以下噪声比较小，因为有声音 屏障处的噪音源。十层到二十层的噪音最大，因为遮挡物消失了，噪声源更多了，而且声音可以直接传过来。再往上，比如二十五层以上，噪音就又开始减少，因为距离越来越远，声音衰减的就会越来越厉害。并不是说噪音大就不能选，只是说同等条件下尽量选噪音小。 再说便利性和事业，这两个基本就是在报一楼和顶楼的身份证号。一楼的优点就是出行方便，水压高，不用电梯，活动方便。缺点呢是采光差，容易回潮，隐私差、蚊虫多。而顶楼的优点呢是视野开阔，采光好，通风好、噪音小。缺点呢是漏水问题、保温问题、水压问题、电梯故障问题， 但这些只是极端情况，一般来说，一楼有地下车库或者地下室的潮湿问题就会明显改善。而且如果你住在特别潮湿的南方，如果你住一楼潮湿，那么你住在十楼也好不到哪去。 顶楼的漏水也是，除非是在极寒地区的东北城市，大部分地方歧视都处理的非常好，基本是不用担心。 其实一楼和顶楼有一个最关键的优势是其他楼层没有的，那就是赠送。很多时候，一楼往往送花园或者地下室，而顶楼往往送露台或者阁楼。你单看一楼和顶楼，可能优势并不大，可如果把赠送面积算进去，可能就会变成首选。 凡是要考虑性价比，任何缺点都能折价，你得看哪个权重更高。明白了大方向，基本的思路就有了。但是选房当中还有一些特殊的楼层，这些楼层会存在什么问题？有什么要注意的，关注我，看下集。

有很多粉丝都会问我，到底选多少层才能保证自己房间的充足采光呢？今天 s 姐就分享给大家一个万能公式，先点赞保存回去慢慢算喽。楼层等于南侧楼的总高度，减去楼间距，乘以日照系数除以房屋的层高。举一个例子，如 如果你的楼南侧的楼总高呢？是九十米，楼间距是四十米。西安这样的中西部城市系数可以按一来计算，那 南方城市的系数会更高一点。相反，北方城市的系数就更低了。那层高是三米，那么你选择十六层以上的房子，采光肯定是没问题的。楼层越低，当然日照的时间就会越短。

今天是全年日照时间最短的一天，冬至日，现在呢是中午十二点钟，也是这个今天采光最好的时候啊。咱们看一下衡水不同层次的房子采光到底怎么样。首先看一下三十三层的高层，最南边临街的采光是最好的， 其他遮挡还是很严重的，基本上四分之三以上才能采到阳光。再来看这个也是三十三层的房子，低楼层的采光都很一般。接着我们看一下二十六层左右的高层，可以看到三分之二以上的采光是更好的。十八层的高层小区，北边几栋遮挡了一半多，十一层以上采光更好， 这一层的小高层社区遮挡了一半多，同样也是中上楼层采光更好。最后看一下六七层的多层，二楼以上采光都很好。总体来看，高层小区的话，三分之二以上的楼层是一个安全值，相对来说采光更好啊。如果觉得这条视频对你有帮助，可以点赞转发给身边的朋友。