红学研究的未来发展趋势是什么？

u b s 又出中国楼市的分析报告了啊，其主要的观点是啊，目前中国的法拍房数量约占总体有贷款房产数量百分之一点八，而断供业主啊，占到了百分之三点七。虽然数据和风险啊正在上升，但对于银行体系而言啊，整体风险还是处于可控范围之内的。 反而是啊，小微企业的经营贷款的到期啊，按照他们的计算，应该有三十六万亿 左右，会面临更加严峻的再融资和违约风险。而这部分贷款啊，有相当一部分是注入到房地产市场里面去了，所以会造成明后年啊，将会有大量的二手房进入到法拍领域或者是二手房市场领域， 会加以房价的下行压力。所以啊，明后年将会是本人楼市调整最艰难的两年，也会是本人楼市啊调整大概率产生最低点的两年。 这份报告啊，还指出啊，当前楼市调整的大背景下，不同城市和区域的分化现象也愈发的明显， 一线城市和部分热点的二线城市，由于人口的持续流入，产业支撑有力，楼市相对具有韧性啊，未来两年的房价下跌幅度会相对的较小，法拍房数量增长也会较为平缓。 而部分啊，三四线城市和县城啊，由于前期过度开发，人口外流，产业基础薄弱，楼市啊，将面临着较大的下行的压力，法拍房的数量增长将会很快，房价跌幅啊也会继续加大，这种分化趋势啊，在未来一段时间内仍将持续啊，并且可能会进一步的加持。 报告进一步分析，对于三四线城市和县城啊，除了先有过度的开发和人口外流问题以外，金融环境的收紧也会对其楼市啊产生更大的冲击。当地金融机构啊，对房地产 的贷款的审慎态度啊，会使开发商融资啊难度加大，进一步啊抑制开发投资。同时呢，居民收入增长缓慢，就业不稳定等因素啊，也会降低购房需求，使得楼市啊去孤城周期 不断的拉长。从购房者角度来看啊，特别是对于三四线城市和县城的购房者来说，在目前啊，当前楼市调整和分化的趋势下， 购房决策需要更加的谨慎，要综合考虑区域发展规划、交通的便利性、配套设施等因素啊，要充分评估自身经济实力和未来收入的预期，谨慎入市，防止因为啊呃房子房价的进一步下跌造成资产缩水和家庭资金链的断裂。