什么房子需要交维修基金

新房收房需要交维由基金吗？这事如果放在几年前根本不是问题，你必须得交啊，这是我从官网上搜到的一八年的一篇文啊，上面的第二章第八条，业主在这个办理这个交房手续之前啊，必须得先把这维由基金交了， 但是后来吧，这几年沈阳出了一个什么情况呢？就是我记着这玩意有有那个原文，但是我就找不着了啊。总之就是沈阳现在你别说你收房的时候，就你现在办房证都可以先不交费油基金 啊，就可以缓交，你什么时候就是在卖房子的时候再把维由基金交了就行。有了这条之后，现在就出现两种情况， 哎，有一些开发商就他知道有这么个事，那他就合计了，我多一事不如少一事，这维修基金收了这钱也到不了我手。短期内吧，他也没有啥能用着维修基金的地方，他就先不收， 就是他不强制要求你不用拿那维修基金的单子，你也能来收房来。但是有第二种开发商，就是咱最近北边正在交付那家，他是啥呢？我不管，我不管别人家怎么干的，反正在我这我就就俩字，我必须求个稳啊，求个稳妥， 必须缴，还按以前的执行，你不拿那个维修基金单子，我就不让你收房。同理，还有什么事啊？就是关于收房顺序的问题， 买过房子的都知道啊，百分之九十九的项目都是什么样，你先去给我交钱，去 水电采暖物业。哎，就这钱，预存啥的该存都给我存完了拿这些单子，你把那个收房先签了，我再给你钥匙，你去收房去，完事假木惺惺的派个开发商，派一个开发指定的这个验房的人陪你去啊，整一下子，有啥 问题记录一下子，这是百分之九十九开发商的顺序。但实际上啊，就是今天其实关于这件事，咱也跟别的项目交流一下子，比如看这个项目，这个项目咱不说谁讲啊？因为这不是个广告啊， 这项目卖完了，其实咱说这事，这项目就是如果说你对这个反对我不对，凭什么我房子没看着让我先交钱，那么他家就可以就你只要提出来马上销售带着你，咱先去验房，验房你觉得没问题，你回来再交钱，其实这是个正常顺序 啊，这这这有点题外话了啊。这次接着说维由基金的事，维由基金这个事咱有朋友问我怎么办？没招实话我也去相关部门，我去查了一下，因为大家也有去留言的啊，或者怎么样的，我也看着回复了，大体的情况就是 他们也没有明确出一个门，说这东西不收了，如果开发商非要按照以前的执行，他们也没有招， 就这么个情况啊。所以说现在就是只能说以后啊。看到这条视频的朋友啊，就是如果说你觉得说我收房的时候我不想交这个钱， 我多多交一分钱，我难受，我就想少交，没有别的就想少交点钱，因为这个钱你早晚都得交啊，就是我就想少交点钱，那么你在买房之初你就得现在啊，你就得问问这开发商的，你家就是在收房的时候，我需不需要交维修基金？

推走推走！我想问一下，二手房过完火维修机怎么办？你是不是还在纠结房子卖了维修资金不过户被原房主提走，是不是在纠结原房主卖了房子把维修资金里的钱单独向你索取？ 维修资金过户的时候要不要补钱？来，今天我们来解开你的疑惑，哈哈哈！根据住房专项维修资金管理办法规定了，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金缴存和结局情况， 并出具有效证明。该房屋分户账中结局的住宅专项为由，资金随房屋所有权同时过户。由此可见，业主出售房屋后不能取出 资金啊，真香！哎呀！第二，上面说了，房屋专用维修资金随房不随人，难免会有一小部分个别业主会向新房主索要维修资金的钱， 所以不要害怕，不用给他必修资金的钱，他也拿不走，哈哈哈哈！第三，我要重点说一下必修资金过户的时候需不需要补钱。这里只针对五家区范围内的房屋，不代表其他地区。 我们在判别维修资金过户需不需要补钱的时候，要看原房主原购买房屋时间是不是在二零一八年以前。 通常我们缴纳维修资金的钱是按照房屋总价的百分之二收取的，二零一八年以后是按照面积收取的。高层带电梯是一百一十二块钱每平米，多层是按照每平米 七十二块钱，两者相减不够的情况下需要补交维修资金。这就是有的房子为什么需要补交维修资金的原因了。