合算是什么意思

摆一下手的意思，呃，就是拿 stop， 就是英语说英语就是 就是，比如说，比如说哪一些比较裸脚瘦？

别被核酸感偷走你的理性消费！你有没有过和我们一样的经历，本来想买个刚好合适的东西，结果因为觉得原价更高更划算，就买了看似优惠更大的款，最后用着特别的糟心。 就像我的一位朋友约我陪他去商场里买被子，本来打算买适配的豪华双人被， 果商场里三款羽绒被统一售卖价是四百块钱，我俩觉得原价六百五十元的超级豪华被折扣更大 更划算，果断换了选择。可是没用多久，超大的被子很难打理，还总被拖到地上，使用起来特别的不方便，肠子都会青了。这其实就是心理学里的核算交易偏见在搞鬼。 我们本应根据商品的实际效用和价格的性价比做选择，却总被参考价和实际价的差额带来的划算牵着鼻子走， 忽略了自己真正的需求。从消费心理学来说，这种偏见本质是我们的心理账户过度关注交易带来的短期优惠，而非商品长期的使用价值。看清这一点，才能在购物时守住理性，不被表面的合算迷惑呀！

降首付、降利率后，北京和上海房地产的情况，上海感觉又回去了，就是六月份二手房火热了一下啊，卖了两万六千多套，然后七月份又又又回到五四三月份那个状态了， 北京的感觉就没有什么变化，就是降首付、降利率，对于北京来讲没什么影响。我们看先看上海的数据啊，六月份他卖了两万六千多套， 七月份截止到八号，就是前面这八天，总共是二手房卖了五千一百二十六套，平均每天是六百四十套。 六百四十套是一个什么概念？这个样子全月算下来就是一万八千多，不到一万九千套。 不到一万九千套是个什么概念？就是又回复到呃，上海六月份新政实施的第一个月的热度，之前就五月份，四月份还不到，三月份，三月份还卖了两万套呢， 就回去了，就一个月的热度啊，就这么快就结束了，就还没感觉呢。这个新房啊，再说一下他的新房，新房是平均每天是四百套，那就截止到八号啊， 全月下来应该是在一万四千套。一万四千套啊，一万四千套， 这个跟新政之前也几乎一样。当然了，六月份二手房虽然放量了，上海的新房也没放量，所以呢，呃，新房在七月份继续，还是维持原来的这个状态，就是一个月卖个一万三四千套。 但二手房这个非常明显的，从六月份的两万六千多套又跌回到了两万套以内了，又回去了啊。 然后就是北京，北京是降首付降利率，比上海晚了一个月，所以七月份是相当于上海的六月份就是新政实施的这个爆发期，是第一个月啊，但是北京前面这八天我们看啊，截止到八号， 平均每天是卖四百四十一套二手房，全月下来是一万三千多，不到一万四。就按照前面这八天北京的这个二手房的成交的话，全月下来不到一万四千套，这个跟新政之前一模一样啊，新政之前就是一万三四啊， 就我不知道为什么就上海第一个月特别放量，北京的第一个月没感觉是吧？当然了，北京上个月就有点小热度， 呃，这个没有降首付，没有降利率，也有点小小的热度啊，这个月就还那个样。然后就是新房平均每天北京市一百四十套， 呃，算下来全月就是四千两百多套。北京的新房一直就是三四千套，就是四千套左右，所以这个也没有什么太多的变化，略微有那么一丢丢的增长， 这就是整个的进入七月份以后，北京和上海这两个最受降首付降利率影响的城市，其他那些城市几乎没有什么感觉了， 上海昙花一现又回去了，所以我现在也不知道这些房吹们怎么解释这个情况啊，好不好。这个不是说七月份上海的房价要大涨吗？这，这咋涨啊？量没起来， 价格是起不来的，量一定得加钱量。我当时七月二十九号，郑州推出了一千九百九十九套配售型的保障性住房，就是不是租给你啊，是卖给你，便宜多便宜呢，据说是五折带精装修，六千来块钱， 到底是不是五折呢？也许可能有点水分，但六千来块钱带精装修，在郑州这个地方应该还是可以的，这个价格啊，他肯定是便宜的啊。所以呢，他是在四个不同的楼盘，不是说一个小区还是都集中在这，他是分分是在四个不同的，是吧？这个我觉得可以 啊，有有符合条件的是可以去申请啊。这个一会咱们再分析一下他的这个利和弊啊。 有条件不是说所有人都随便去啊，必须得是当地户口的，就郑州户口得三年以上，或者是这个啊，社保交了三年以上， 这个也不算太严格吧啊，当然了，一开始肯定是这种条件，那逐渐的后边随着保障性的这种越来越多，肯定条件越来越宽松了啊。 另外一个呢，就是对于在本市没有房子或者是人均二十平米以下，就是在当地没房子的户口或者是社保三年以上的人，就可以去申请了，然后摇号啊，摇号决定谁可以得到。然后这些房子呢，有几个问题缺点啊，也不算缺点，有要求吗？因为毕竟便宜， 不能抵押，因为这房子还不是完全是你的啊，你不能拿它去抵押贷款。第二是这个不能私自对外出售，你说我住了五年六年，我不想住了怎么办？你可以卖，但不能给对，市场上卖， 你要谁卖给你的 zf 卖给你的，你再卖回给人家，人家回购每年百分之一的折旧，比方说六千来块钱，你买了个他就是九十到一百二十平米啊，比方说你花了八十万买了个房子，八十万买了个房子呢，一年百分之一也就是八千块钱折旧给他 一年八千八十万的房子，如果我们存银行的话，大概一年是一万七 啊，一万六七，一万七差不多这个利息，一万六七的利息，如果我不买房子，我拿这个钱存银行花利息的话，租房子我觉得也能租到房子， 反正是我觉得总体算下来还可以，还可以。好吧，因为毕竟什么呢？房子还在不断的折价，不断的价格在往下掉，那这个你买这种房子你就不怕价格往下掉了？ 这个反正到时候你在百分之一的折就卖回给人，掉的归他，你就交一个居住的费用，比租房子还是要便宜的。合算，肯定是合算啊。好吧，这个我觉得是是是可以去运作，有条件的可以去申请啊， 挺好的。说实话非常的赞成这个事情的。呃，应该是在未来的，就是今年、明年、后年，未来的这三五年之内应该是一个全国性的大面积的铺开配售型的和租赁型的保障性住房就是能卖的就卖给你，不能卖就租给你。 两个原因，一方面就是咱们讲过的去年就说到了房地产发展的新模式，是吧？保障性住房为主，就毕竟我们国家还是要解决很多年。