NEAT法则是什么

你敢信吗？一个没有大学文凭，上过几天高中还在家带孩子的女人，竟然单枪匹马写了一本极具影响力的专业著作，颠覆了整个城市规划界的铁律。 他喊出的口号是，大城市需要保留，老破小不要超宽，街道不要整齐划一，要杂乱一点才更好。 习惯了大城市整齐划一的我们，是不是有点震惊？他叫杰雅格布斯，一本书就把当时的城市规划的圣经撕成了碎片。自从我读了这本书以后，每次看到陈忠琛和老破晓，就觉得特别顺眼了，他就是美国大城市的死雨笙。 那雅格布要颠覆什么呢？要理解他的厉害，先要知道他反对的是什么。在一九五零年到六零年代，美国的城市规划理念几乎被一个人统治了。他叫罗伯特摩西，纽 约的城市沙环。他修高速，建公园，拆贫民窟，推到旧街区，盖上现代化的高楼。他的逻辑很简单，城市混乱，他就要整齐，街区破旧就要推倒重建，人多车多就修更宽的马路， 看似没有毛病，对吧？可问题是，摩西的清理贫民窟，拆掉的却是充满活力的社区，换来的是冰冷的高楼，死寂的绿化带，还有越来越空荡的街道。雅格布斯说，这样的城市呢，完全没有活力，只剩下死气沉沉。 那城市的活力来自于哪里呢？雅格布斯在书中提到四个关键条件，保证城市街道的活力。那我来翻译成大白话，让你一下就听懂了。第一呢，是街区功能要混合，才会全天都有人。比如说，你住的小区是不是只用来睡觉，白天都看不到几个人影呢。真正有活力的街区呢， 是有住宅，有商铺，有办公，有学校，有咖啡馆等等，混合在一起，全天都有人出现。你去看看现在很多大城市的 cbd， 白天人山人海，晚上呢人去楼空，人们觉得非得在这里上班，到很远的地方去居住， 这其实是在杀死真正的生活，同情地铁永远人山人海，这完全是反人性的折腾。 第二呢，是街道要窄和短才能步行和互动。街道不是越宽越好，而是要窄一些，顺其自然一些才会更好。这样呢，才随时有人可以步行和社交。 空旷的街道最危险，真正的安全的不是靠摄像头，而是靠街上有人看着你。街道的眼睛是小店的老板、路人、居民等等，这些人的眼睛比任何警察都更能防止犯罪。第三呢是建筑要新旧并存，才适合更多 层次的人居住。街区不能全是新楼，更不能高，全是高档豪宅。因为创新的小店、画家、年轻的创业者等等，付不起高的租金，需要老婆小提供低成本的居住空间。 多层次的人杂居生活才会更便利，不同的服务才更容易获得。比如说你请个修理工、水管工、裁缝都更容易，阶层的互动也才会更大。什么人都有，才有真正的烟火气息，才是真正的人间。 第四呢，是人们要密集的互动，才会创造更多的工作机会。太稀疏的社区没有人气，太拥挤的贫民窟呢，就容易失控。适合的密度加多样化才是接具活力的关键。 不要为了好看就一定要整齐划一，宽敞大气，更不要把穷人赶到贫民窟去。城市本应该是分工更细化的地方， 街区有足够的人的密度呢，才创造更多的工作机会。我们一句话来总结一下，街道的安全来自眼睛，城市的活力呢，来自多样性。 我们再来看看他如何单挑整个规划帝国。雅格布斯为什么要写这本书呢？因为他亲眼看到摩西要在纽约修一条大公路，要穿过格林威治村，要拆掉成片的老社区。他就站出来 组织居民反对写文章、开听证会、带队游行，硬是挡住了推土机。那一年，他被称为拯救纽约的人， 当时的场景堪比电影。一边是西装革履的专家，手里呢，拿着精美的蓝图。另一边是雅克布斯抱着孩子，带着一群邻居去告诉全世界，别毁了我们的街道，别毁了我们的生活。你能想象吗？他没有任何官方头衔，就写出了这本 美国大城市的死与生，颠覆了城市规划的教科书，甚至连哈佛、麻省理工的城市设计课程，都把它奉为必读的经典，哼！所以你看，只要你从生活本身出发去思考问题，你甚至有时都能吊打那些专家。 那中国也需要雅戈布斯吗？你以为这只是美国的故事吗？错！今天，很多城市依然重复摩西的错误， 把老城推平，盖上千层一面的 cbd， 修宽阔的马路，大广场，却让人不愿意走路，只能靠车盖高档的小区，把商业、住宅、办公区彻底分区。结果呢？ 每个区都死气沉沉。你有没有发现，为什么曾经老北京的胡同，老上海的弄他，广州的七楼街人气会爆棚呢？因为他们天然符合雅格布斯的原则，街道有眼睛，您 居坐门口聊天，小店老板盯着街道，功能混合早餐店、便利店、居民楼挨在一起，房屋的多样性，有新楼也有老宅，房租呢，差异很大，那人群也是多样性，老人小孩、上班族都在 那。反过来再看，那些规划的整整齐齐，马路宽到能跑飞机的兴趣，为什么空无一人？因为他们把城市变成了混凝土沙漠。那一句话总结一下，街道不是为了车，也不是为了好看，而是为了人，为了真正的生活。 那雅格布斯告诉我们呢，城市的活力不是来自宽阔的马路，而是来自拐角处的小咖啡馆，街边的摊贩，夜晚灯火下的谈笑声。你有没有想过，你上班的 cbd， 父亲找个便宜的面馆都很困难，大家却都习以为常。那如果是你来做城市的规划，你会拆掉老旧的 街区吗？还是保留他们？哼，你会不会像我一样，自从看了这本书以后，就觉得老破小城、中村都十分亲切且和谐？我是实力梧桐，我说的可能都是错的，请用批判性思维来看待我的所有观点。

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每次吃饭都像乞丐一样想我是乞丐，我看你们更像乞丐，简直太不像样了。 nice me 这个词你看，嗯，是不是像你 e。 是不是吃，那就是你要吃干净。那这单词什么意思？那肯定是干净的意思了。看大哥这名场面 吸不吸引人，你学会了吗？ nice。 干净的，整洁的延伸，意思是留美的，精致的。