回迁房属于什么产权

安置房产权证的办理，一方面涉及到房屋本身的合法性，另一方面涉及该安置房能否正常买卖以及能否申请贷款等。因此， 被征收人拿到安置房后，一定要及时办理房产证，以确保对安置房有完整的产权利益。有一些拆迁安置房由于开发建设单位的原因，未能及时办理权属登记，或者需要等待后期取得相应手续后 才可以办理产权证书。在符合未安置房办理产权证件的条件下，被征收人办理房产证需要准备以下材料，一、补偿安置协议。二、以回迁安置的证明。三、被征收人的身份证明材料。四、查档证明。五、被拆除房屋的 权属证书原件。六、与征收相关的证明材料，如结算差价的发票及付清差价的证明。增加安置面积的证明。除了上述基本材料，大家还应当咨询所在地区的住房 城乡建设部门以及不动产登记机构，了解有关不动产登记手续办理的管理政策。

安置房产权是多少年？怎么办理安置房产权？安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共建设设施项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋及因城市规划、土地开发等原因进行拆迁 而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得安置房房产证后才可以进行， 这时的过户交易与商品房没有任何区别之处。安置的对象是城市居民、被拆迁户，也包括征收拆迁房屋的农户。一、安置房最初是没有房产证的，但是可以到相关管理部门办理安 安置房的房产证。二、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。三、 此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。四、 一般民用住宅建筑权年限为七十年，那么取得房产证后，安置房的产权也是七十年。我是张云龙律师，感谢你的收看！

来看看住房的事，他想咨询一下，说想问一下回迁房没有房产证的话，怎么样来办理过户，如何来缴纳这个过户的费用啊？这个事呢，我们是给您咨询了菏泽市的资源资源和规划局的不动产登记中心，给您了解到如果您 所说这个房屋没有不动产权证书的话，是没有办法来办理过户手续的，所以需要您先办理该房屋的不动产权证，之后呢再进行过户就可以了。

拆迁房到底能不能卖呢？想买拆迁房的啊，首先你得有心理准备，就是看你能不能承受这里边的风险。现在呢，回迁房有两种，一种呢就是业主有房的证的，另一种呢就是，呃， 业主啊，和开发商签的呢，互相协议，如果有房贷证的呢，这种呢就是跟平常的二手房买卖交易是一样的，没有啥风险。比较复杂的呢，就是第二种， 有的呢就直接和婚前村村民签协议，直接就付款给村民，那彼此约定在房产证出来以后再过户给你。这种呢是需要一次性付款的，风险比较高。 有些呢适合开发商签更名确权，一次性呢，把房款付给村民，房贷证写你的名字，这样你就成为了就是会签名的一份子。这种产权变更呢，就是得到开发商的承认，在国土部门备案，相当于啊，就是你买了一套期房， 大家就是要明白一点，风险呢，越低价格就越高，相反呢就是风险高，价格就比较低，所以呢，卖房的时候啊，一定要特别注意。

家人们，重磅消息啊，进城一大批回迁房小区终于来办产权证了！是不动产公众号啊，今天下午刚刚发布了一个突破， 一大批回迁房小区都完成了首期登记，这一会啊，回迁房也能办证上市交易了！这一次设计的小区啊，特别广， 从怡博园 b 区、竹园小区到桃江新区，还有咱们西北片区的明道怡园，明道畅园，还有这个明道河园，这边包括西南片区的中央三日产雅园，还有世纪佳苑设计小船都在半山的范围之内，不管是设计管家的，或者是王启， 还有单位家属院都是这种的，大家赶紧看看名单里面有没有女嘉宾，要是这种呢，赶快去准备资料，开始办证，具体小区名单我放在图片里面啊，大家赶紧截图保存。最后我就想问问大家了，这一次回迁房的办产权证会不会影响明年定向的股票？你怎么看？评论区说吧！

今天有朋友问我说七十年大产权的回迁房可以购买吗？其实回迁房要比正常商品房的价格要低好多，但是他的居住舒适度肯定不如正常商品房的要好。还有就是 拆房下房本时间太长，有可能得五年甚至七八年的时间才能下这个房本。所以说在你经济条件允许的情况下，尽量是购买正常的商品房。

今天来聊聊关于回迁房能不能办房产证的问题。回迁房在符合条件的情况下是可以办理房产证的。 飞速指引建议被拆迁居民需要了解，回迁房是政府进行拆迁后，对被拆迁住户进行安置的房屋， 通过正规拆迁程序取得的回迁房在满五年后一般可以办理房产证。但需要注意的是，若回迁房是建造在集体土地上的，则无法办理房产证，因为这种房子属于集体所有，办理时需携带相关证件，如房屋拆迁安置协议书、 旧房拆迁作价凭证等前往房地产交易中心进行过户。被拆迁居民在办理前应详细了解当地政策规定，确保办理过程顺利。如果你需要帮助的话，可以点赞加关注哦！

两年不到不过户，回迁安置搞特殊，历史一流好出路，买套现房在手中。大家好， 我是小马哥，之前给大家说过不要买回迁房，因为产权归属问题一直存在很大的争议。但现在像北湖这边的建行家宴、生育水亭、丰运河都等回迁小区都是可以办理不动产证的， 费用七十平的大约在七八千左右，一百平左右的大约在一万左右，一百二十五平的大约在一万五左右。而且这样的小区不动产权证属于是历史遗留问题，不动产权证不满两年也可以过户。 税费种类如下，具体费用请到北湖为民服务中心查询办理。如果是你，你会买回迁房吗？

回迁房到底能不能购买？首先啊，我们要了解清楚回迁房的土地的性质，如果是集体土地，那么很明显，作为非本村村民购买这样的回迁房，所签订的买卖合同是无效的，因此风险非常大，不建议去购买。 但是如果回迁房的土地性质属于国有土地，那么这样的一个回迁房和其他的房地产开发的房屋并不两样， 正常的签订房屋买卖合同是没有任何问题的。但是很明显啊，我们很多人根本不清楚到底这个土地性质是属于集体土地还是国有土地，因此，在签约之前一定要看看拆迁协议，或者咨询国土相关部门，了解清楚土地的性质。 如果您真的想要购买回迁房的情况下，有什么问题可以随时咨询。阿伟，我不是律师啊，我是在回迁房行业里面做了八年多的房产中介，有人把我当成律师啊， 只是说什么呢？只是说我们有合作的律师团队，经历的事情多了，自然就会懂得更多。树业有专攻，关注阿伟，主做全北京的回迁安置房！

薄旧改更名房千万不要买！更名房是回迁房的一种，上期有提到，一手的回迁房一定要跟开发商签拆迁补偿安置协议，要去政府备案。所谓更名房，就是拆迁补偿安置协议已经签在了张三名下，政府备案登记也是张三， 现在张三要卖出来，中介说可以把张三更名成买家。投资更名房难度大，风险也大。一、对政府来说，更名肯定是违规的。二、对开发商是没有好处的，回迁给谁对开发商都一样， 已经备案的跑去更名徒增风险，没好处。三、更名房即便可操作也是非正常路径，属于灰色地带，成本高。综合以上意见，肖爷提醒您，投资更名房千万要小心，万一操作不成，未来纠纷不断。

如果房子的业主手中只有开发商的回签协议，在作为二手房交易时，是不能在房地产交易中心 公证过户和改名的。回签协议只是业主与开发商之间的私人协议，并没有得到房管局的认可。这时 后如果买卖，虽然买卖合同有效，但是因为房产还不能过户，交易也就不能完成。

拆迁安置房有七零年产权。拆迁安置房有七零年产权。土地使用权出让最高年限按下列用度确定，一、居住用地七十年。二、工业用地五十年。 三、教育科技、文化卫生体育用地，五十年。四、商业、旅游、娱乐用地，四十年。五、综合或者其他用地，五十年。那么取得房产证后，安置房的产权为七零年。

父母房产拆迁赠予给子女的安置房属于个人财产还是共同财产？经常遇到这样一类咨询，结婚之后，父母的房产要拆迁，在拆迁过程中，父母将自己房产的一部分面积算在子女的名下，由子女与拆迁部门签订补偿协议， 子女依据补偿协议取得了补偿款和安置房。这种情况下，在离婚时，补偿款和安置房属于子女一方的个人财产，还是夫妻共同财产？ 父母将被拆迁房产的面积拴在子女名下，本质上属于赠与行为。按照民法点的规定，夫妻一方在婚后接受赠与所得的财产，原则上都是夫妻共同财产， 除非有赠与协议明确财产赠与给子女个人。所以说，案例中的情况，如果父母与子女之间没有签订赠与协议，约定赠与给子女个人的话，父母 将部分拆迁房产算在子女名下，视为对子女夫妻两人的赠予，对应的补偿款和安置房也属于子女的夫妻共同财产。实践中，拆迁赠予分为两种情况，一种是父母将被拆迁房产的部分面积赠予给子女，子女自己与拆迁部门签订补偿协议。 另一种情况是父母与拆迁部门签订的补偿协议之后取得的安置房，再将安置房赠予给子女。两种情况都是赠予的性质， 如果赠与行为发生在子女结婚之后，没有赠与协议明确赠予给子女个人的话，那么相应的安置房就属于子女的共同财产。所以，在父母房产遇到拆迁时，如果想确保财产属于子女的个人财产，一定要签订赠与协议。