建设性用地能改变成农业设施用地吗

大家好，我是北京鸟语，专门讲解违建的相关法律知识。比如你的厂房建设时明明为建设用地，后来却莫名其妙化为基本农田，这种情况很有可能是管理部门未补足基本农田指标，私自变更了土地性质，最终认定你非法占用了基本农田。 但土地管理法第三十五条明确规定，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。同时，该法第五十六条要求， 建设占用基土地，涉及农用地转用手续的，应当办理审批手续。要是你的厂房建设时土地性质为建设用地，且土地来源合法，即便当时没有办理审批，也不应该承担非法占用基本农田的责任。 如果收到以非法占用基本农田为由拆除决定书，一定要及时维权，主张撤销。随时关注姚丽，来聊一聊！

关于能不能占用林地，以设施农业用地的名义建设养殖场的问题，咱们来看一个真实案例。二零一八年的五月，湖北省伍穴市张某某 在没有办理任何用地手续的情况下，在该市某镇的山林地上修建养殖场， 经鉴定，违法占用林地面积共计三百五十三平方米地，列为乔木林地。二零一九年的三月，武县市林业局进行了罚款，张某某缴纳罚款后，仍在该林地上进行养殖活动， 未将林地恢复原状，武县市林草局也没有再进行突出。 这个时候，检察院就介入了，向五学市林超局发出了数千检查建议，要求其依法履职，恢复涉案林地地块的原状。但五学市林超局就说了， 认为该案涉案的建设属于涉事农业。根据战战部、农业农村部关于涉事农业用地管理有关问题的通知等文件规定，只对占用永久基本农田提出了明确的限制要求， 其他地内没有限制。因此，设施农业用地占用林地不需要审批，不应当督促其恢复。但检察院认为，上述的设施农业用地要求是自然资源部、农业农村部规定的， 占用林地需按照林业部门的管理规定。根据森林法的相关条款， 项目建设缺席占用邻地的，应当经过县级以上人民政府主管部门审核同意，依法办理审批手续。 建设项目使用林地审核审批管理办法对办理审批手续的程序进行了明确规定，这些建设项目是包括设施农业用地在内的，因此，林地上建设养殖场应当经过林场部门的审批， 没有经过审批的就应当被认定为违法建设，就应当按照处罚的决定恢复成林地。