小区拆车棚合法吗

一大早，工人们开始了违建车棚的拆除工作。据了解，该违建车棚为附近小区物业在未取得建设工程许可证的情况下擅自搭建的，相关部门曾多次敦促物业公司 对该违建车棚进行拆除，但物业公司由于某些原因进程缓慢。为了切实营造干净、整洁、有序、安全的城市环境，城市管理行政执法支队二大队联合清北区红亭街道办依法对该违建车棚进行拆除。该车棚 未取得建设工程许可证，呃，擅自建设，违反了城乡规划。呃，这个小区的都违反搭建了。我们曾多次敦促物业公司进行制裁，但是呢，物业公司啊，在拆除的过程中 比较缓慢，所以今天呢，我们联合了清北区龙亭街道办一起对该出违法政策进行依法拆除。 在拆除现场，施工工人与电动车车主合力将电动车移出车棚，工人们依次将车棚顶盖、玻璃、 车棚框架拆除。附近居民告诉记者，该车棚平时用于电动车的停放与充电，由于车棚的设计问题，在雨天时无法为电动车充电桩和充电器提供一个有效的避雨效果，极易造成安全事故。具有很大的安全隐患 的话，下雨的话充电也是非常不安全。我们经常有业主就是充电器会充坏，也有过漏电触电的事件发生过啊，我们平时是 在地下室里面等。城管部门告诉我们，违建车棚拆除之后，将会通过合法合理的规划，让这一片区域发挥更大的作用，让城市品质得到提升，为附近居民的生活带来便利，也是大伙共同的心愿。

现在我们节目组呢就来到了建业区，在莫愁湖街道的南湖文体村十一栋这个地方呢，看到很长的一个很通透的一个公共车房，到这呢就没法停车了，为什么呢？有一个十几个平方那个大的铁皮房就横在这里，据说有人住在这，那么对于这处违建呢，今天就要予以拆除。 这边呢是八三年的第一批老房子，居民呢就是安置在这里，然后呢就有部分的这个困难居民啊，他就是因为工作的原因暂时安置在这里， 然后呢为了图工作方便，哎，开始的时候是放一些工具，后来慢慢慢慢的把它搭起来了，就住住进去了。这个铁皮房这个顶拿掉之后光线进来呢，可以看的比较清楚了，里面虽然不大，但满满当当的两个高低铺，估计站那住的还不是一两个人， 还有很多的杂物。这边呢还有个排气扇，有电路电线，且不说冬天冷，夏天热，这个居住环境怎么样？安全隐患，首先就非常堵，看这个车棚住在这里。哦，那这车棚现在公共车棚大家能维护好的前提下，其实也不需要看了。为什么你还一直住在这？因为我们 有小孩在这个又没又没得钱买房，对吧？就是住在这就住下来了，一直住到现在这住多少人这边？嗯，住 我家老婆两个小孩。哦，那要加上你要四口人了，四口人啊，那这长期来讲也不是个办法是吧，有有隐患吗？ 怎么有失火呀？什么那那的测一测。为了为了配合工作，对于这一处我们发现以后我们就通过街道跟那个社区还 有接到的物业科一起上门做这个业主工作啊，告诉他这个，他这上面的违反了拿血条条例，还有有一些拿血的安全隐患，他这个 行为他违违反了南京市城市制体条例第三十五条第一款第六项的规定，擅自分割公共车棚。呃，业主共有区域啊这一条，然后按照这一条对他进行了住拆。 住户樊先生认识到了自己的违法行为，表示积极配合，同时在社区的帮助下也找到了赞助地。 除了刚才这个铁皮棚，那么在他的另一端呢，我们从这头进来呢，还要打开一个锁进来呢，大概也有十几个平方，虽然没有顶呢，但是被框起来了，据说呢也是旁边这个公司呢，锁起来为个人所用，这个锁是你设置的是吧？原来也是这样的，就是这 门我都没动，然后原来为什么刷了一下子，就是原来它上面好脏，然后太难看了，我们把这个里面重新用防火隔了一下，防火板隔了一下，但是你这个门面房啊，卷帘门里面是你外面这个是一个公共的一个空间，它是目前是一个车棚的一个使用点， 可以你在最边上，从这可以进出，但这块你要把这块空间让给广大的一个业主，经过执法人员的宣传教育，该业主同意配合将违建部分拆除。 那这次咱们之后，咱们拆完之后有没有后期把它维护好的？这个我们把这个这个停车门全部打通，以后我们会有那个社区会专门的人员经营日常的管理， 包括也会有庄人的这个保洁员进行清理啊，这一块我们会将维护起来，发现如果有占用的情况下，我们第一时间也把它拆除，那么通过一个多小时的努力呢，这一条 通道基本已经贯通，我身后这些地方呢，稍后把垃圾清除之后呢，这块空间呢，就还给咱们居民，可以停车了， 不过这只是第一步，打通之后一定要能守得住。希望咱们业主呢共同维护这的秩序和安全，相互提醒，相互监督，也希望咱们街道和城管呢，多来管一管千万，这不能够违建再死灰复燃了。

新小区的新烦恼，绿地上的车棚是拆还是建？这是怀柔区龙山街道一个今年刚交房的小区，道路整洁，环境优美。 小区共有一百七十二户，大部分住户正在装修，等待搬入新局。本应充满着乔迁之喜的小区，却因一个车棚掀起了波澜， 大家还没有完全入住吗？不是经常来，然后突然间有业主发现这绿地刨了已经装好了一个车牌，他们叫我们以为盖的是车牌，不是连着车电桩。后来后来考虑又是车牌又是充电桩，为何小区绿地会摇身一变成为电动自行车棚？ 有部分的业主找到了稳步业绩，他有电瓶车，他要没地充充电。收房的业主没有一个同意在这个园区内建设电动自行车 充电桩及车牌的。哪个小区没有车不是充电桩啊，车子你看现在放的到处都是，也影响这个环境。涉事多方，各执一词，问题接连不断。买房的时候，销售明确表示说所有的非机动车全部进入地下，给我们宣传的是极致的人车分流电梯 就是让自行车下停到地库去。对，那不错啊，这，这个在北京市很少见，高档小区吗？原本规划好的电动车停放处目前又为何不能停放呢？ 咱们这个楼市十月份左右就已经封顶了，出这个政策的时候呢，很难调了，条件的变化导致目前这个情况。那我现在自己需求建一个充电车棚啊， 你可以建车棚，但是别在这种，而且这个地方规划，他不光是占了绿化，虽然我们家现在没有电动自行车，但是保不齐以后有，所以说咱们 你一定要选在一个合适的位置，开发商和物业公司原本选定的位置是在小区的两栋居民楼前，而对于这一位置的选择，不少居民提出了质疑， 两边的楼进出都动不了。其实年轻人居多，将来有孩子，孩子好奇心重，他给你乱拔电源去，然后就是腿一踹，你这辆车就是互相的闹着玩， 这一倒就一排，但是正好插电源的时候，电源短路，他就容易引起火灾。还有的人呢，觉得是说占用了，本来就不是很多的绿化都会有影响，这块本来是一片绿地，过了年 有业主发现这绿地刨了开，啃了一片，我们的绿地其实最大的诉求是占用我们规划面积了应该，其实居民认为车棚占用了绿地，那么真实的情况又是怎样的呢？ 这块地已经经过呃物业、开发、社区、街道加上居民代表几方会谈，得出的结论就是说，呃，不管你之前怎么着，现在就是恢复原样， 已经过去一个多月了，现在依然不恢复原样，这个恢复其实很简单的，但为什么没有恢复呢？就是我们考虑到呃大多数业主是不是达成统一的意见了，包括这一次咱们上这个节目，大家协调可能还要出一些方案， 这个呢，咱们暂缓一下，让这个事不用来回去折腾。我跟物业我也不认为有矛盾，咱们没矛盾，开发商我也没有，咱们是和谐一家人，可能之前有些沟通的不唱，包括我们可能有些事没做到让大家满意啊，这边先表示一个 歉意啊，后续呢，我觉得咱们还是一家人，咱们共同把这个社区啊达到的更好，从我们接手到现在呢，也是通过了咱们建设这个车房，还有相关的，就是呢，业主这边呢，报时报修也好着呢，一个敌视率吧，跟业主这边呢，可能是带来了很多的误解， 我从物业这块啊，跟业主这边呢，也是说一声的道歉吧，后续呢也是及时呢，跟业主能够保持一个良性的一个沟通，还是我们的口号立正呢，打造成为了怀柔的住宅，别玩。

现在我们就来到了秦淮区的吴老村街道，那么在洪武大院这样一个老旧小区当中呢，可以看到施工工人员和咱们的城管队员呢进行一个拆围的一个工作，那么我身后呢，就是一个比较典型的了， 那么在一百二十三号前面呢，可以看到这边是一个店家，是个粮油店，同时也代收这个快递，但是外面这块呢，用木头棚子搭，这个地方看样子呢，以前是个厨房，呃，有一点油烟的感觉，而且也有电源，这个具有安全隐患，那么今天这里呢，将会被拆除掉。 洪武大院地处新街口核心地段，位于友府西街和洪武路交汇处，小区内三栋居民楼，一百六十户居民。由于洪武大院小区周边单位多，多年来出于单位自身发展的需要，小区公共区被逐步侵占，居民公众利益被逐步侵蚀。 这边是那个地区吗？门面房比较多哎，延伸到后面的违建，第二个呢，就是原来的车棚和呃原有的院墙之间的一些违章搭建呃和乱堆放，哎，找到车，他总是想用这么多那么多理由来退堂， 但是在我们队员一次次上门之后，他们自己也认识到了这个小区改造之后会带来的变化，呃，给大家宣传开了多少次艺术会之后 哎，大家后后来还都是同意了，里面空间太小了，然后我妈妈想在下面烧饭，他腿不好，不想爬楼，所以就 搭搭出来一点。然后因为快递也多吗？有的时候是放一点，嗯，就是小区的人的快递，嗯，我感觉统一拆除吧，其实对小区来说说美化环境啊，我们也支持的， 然后就说也同意大家就是该拆就拆嘛，截至目前，洪武大院内大部分违建均已顺利拆除，空出了约十个车位供居民停放，后续将拆除洪武商场剩余违建，将更多的空间归还居民。 咱们这个小区的综合整治呢，其实已经接近尾声了，那么往前走呢，其实很多的楼宇前面这些原来 批棚啊，垃圾啊，都已经清掉了，建成了像这样的一个新式的一样一个停车棚。小区的公共车棚都是大概是二十年前建的了啊，老旧的比较严重， 像很多那个不锈钢啊，都已经都已经腐朽了，还有一些居民私占车棚的现象也比较严重。所以这次我们社区呢，呃，对这个小区的公共设施进行了一个整体的改造升级，然后改造之后呢，我们也会对车棚 安装那个智能化的充电桩，消除小区的飞线充电的这个隐患。这样的变化洪武大院的居民们都看在眼里，机动车以前停到这里头就不敢动了， 一动呢就进不来了，没有位置。今天通过这次呃，治理啊，什么那个感觉到比原来好多了， 呃，电动车啊，什么自行车也有地方停了，呃，也有地方充电了，环境上面有了一个很大的提升。此外，针对油烟、噪音扰民、消防通道堵塞等问题，在此次微更新项目中都得到了解决。

用心做事，用爱帮忙，我是舒婷，现在呢，我们来到了烟东里小区，大家可以看到在我身后啊，烟东里小区正在热火朝天的进行着老旧小区改造，可是烟东里小区负九栋的居民找到我们说整个小区都在改造，唯独负九栋被甩出来了，那具体是什么情况呢？咱们一起去了解一下。旧小区改造 完了之后呢，开始说的先从后边这块，从这边先开始挖，就是因为这盘子拆不了吗？完了人家那个就是施工的，人家不能强行人家不管，出这头 完了跟物业啥也协调了，协调老沟通无果，到现在给我们这，他们前段时间他们说看这设计图什么，说给我们这不甩下了，就弄个破房子不拆，然后人家施工方人家不敢强行给拆啊，他在这挡着不让，不让人干活，施工方人家就把这块甩了， 那个管道也不给不给弄了，这好条件大伙都愿意改造，就因为他的一个改造不了人生。光 方来了会以前说啥都把这种人都给测量好了要改造，然后他不让人，东方人说这块不正了。大家可以看到在负九栋对面小区的东北角呢，有这样一片栅栏啊，把这片空地围挡了起来啊，我们可以看到在这栅栏附近呢，有这个破烂的衣服啊，还有这个装修的这些废桶，废气的桶， 大伙说呢，因为这个这些杂物也给他们的改造进度带来了阻碍。居民们说呢，这个栅栏是附近四楼的一位大爷给封上的，但是大家说在跟他沟通的过程当中呢，大爷拒绝拆除， 你说这些人你说都唠的是认识，然后就没怎么没怎么那样，那慢慢现在给整的现在越来越大，也不说不整，但是人家说要赔偿，但是你想想这是个公共地方，你要什么赔偿啊？说句不好听的，房产本上这块这个地写着你写着是你的那种，那关键这是都是一个大家的一个地方，你想要 什么赔偿？说要不是一个小区也行，他落着一个小区到这边还不管，你说这是算什么事？在我们采访的过程当中呢，正好遇到了小区施工方的负责人，那现在呢？我们也向负责人了解一下负九栋的情况，那个一个大爷把那个炸了，那个围住，影响他们这个施工 啊。对啊，会影响吗？不会，人大爷很配合，你配合拆什么的拆除是吗？您得跟大爷沟通了啊，大爷啥态度啊？ 哎呦，就配合我们工作呗，配合施工单位工作大家就担心啥呀？比如说这块他自己拆，他拆的特别慢。嗯，到时候他是需要自己拆完了咱们再给他施工，还是说咱们跟他一起拆一审协助他才出？就是说施工到他那了，咱就帮他拆了啊？对对对，现在大爷同意 同意同意也会，到时候改造完了之后也会像前面这个地面一样吗？对对对，一开始他是不在改造范围之内的，然后后来给加的图纸上没有他这个改造的啊，图纸啊，后来又加上了。对，后来又加上了，一号二号都没有，后来才加 好。明年明年咱约明年看看能不能变样。这事啊，看似圆满的解决了哈，但大伙的担心不无道理，采访的过程当中呢，我们也见到了辖区的物业、海防物业的工作人员，工作人员说呀，关于大叔搭的这个棚子，他们是和社区多次协商拆除魏国， 如此看来，施工方说的达成共识，难免少了些让人完全放心的底气。其实在我们日常采访当中呢，这个老旧小区改造的难点，就往往藏在这公与私的平衡点上。 四大乱建者或许有自己的需求，但是小区的公共空间属于全体居民，在不影响他人利益的时候，或许这个公共空间可以让度个人需求，那反之呢，个人需求就应该让度公共利益。不管怎么说吧，大叔承诺配合拆除，这份表态值得肯定，咱先给大叔点个赞， 那诚信不仅是个人品德的体现，更是守护邻里和睦，保证小区正常改造的关键。咱都多一份理解，少一份推尾，才能让好事办好，实事办实。明年咱们相约在访燕东里，希望那个时候看到的是棚子无踪，环境换新。

自家院子里的车棚成违法建筑，要求县级拆除，这个合法吗？很多村民获取宅基地后，除了建造住房外，也经常会根据需求在自家院子里建车棚等附属建筑，并且没有意识到这个需要单独审批， 这个时候可能会产生违法建筑的风险。其实如果是在二零零八年之前建筑的，即使没有审批，也是认定为合法建筑的。 如果是在零八年之后建造的，并且没有进行审批，根据规定将被视为违法建筑。至于是不是一定要被拆除，需要根据情况决定。

上午记者看到，广陵区城管部门正在对凯越花园小区的违建进行统一拆除，这边主要拆了就是影响这个小区大门改造的啊三间，以及在这个大门门口有一间冷库，一间储藏室。 拆除违建，小区居民纷纷表示赞同，这次老小区改造确实政府为我们老百姓做了很大的好事，我们居民也非常感谢政府 啊，我们拆除之后啊，经常的进行巡查来保证这个啊违建呢，没有这个死灰复燃的迹象。 拆除违建车棚的同时，考虑到居民们电动车充电的需求，广陵区城管局配合住建部门为老小区重新规划公共充电车棚。在王向新村，记者看到一座配有储物柜、充电接口、摄像头和消防 喷淋系统的崭新公共充电车棚已经建好，更安全便携。呃杜有效的呃杜绝和解决呢，我们小区居民没有电房充电，从楼道口充电这个撕拉充电这一块的这个安全隐患问题。 据了解，该小区共有住户七百三十八户，规划的一千九百一十平方米公共车棚可以满足小区居民的日常充电需求。不同的小区不同的这个现场条件， 我们居民的实际需求状况，居住人口，我们呢这个配套啊，我们集体的电动车充电棚啊，以及充电桩啊这样的一个呃功能。截至目前，广陵区城管部门已对四十个小区完成拆除工作， 总拆除面积约一千平方米。下一步我们城管部门将配合属地街道对小区内存在消防等安全隐患的违法建筑进行查处拆除， 同时积极响应老百姓的各种诉求，争取老小区整治的各项任务。嗯，能够顺利实施。