2026年沈阳拆迁涉及哪些区域

关于上一个说我们家老房子就是北京小区动迁的视频，可能有点太长了，简短一些动迁的标准，我们说一个很简单逻辑，就开发商认为这个地块是可以赚钱的，那赚钱的标准，这个地块我可以用很少的代价把土地收回来， 用更少的代价去建设完，在最短的时间把它都卖出去。那这就是目前开发商的一个经营逻辑。这样子按照 七千块钱的征收标准，那我们的开发商的楼盘的售价可以预估到两万左右，那如果按照一万一的征收价格，开发商可能要卖到两万五到三万多了。 如果是没有回迁的情况下，那这个地块也就是一万一的，我们按照一万一的标准去拆迁，所有的楼盘最终建设完成，那我们最终的标准是可能楼盘的楼面价要卖到四万五左右了。 那大家自己想一想啊，我们现在沈阳市这个区位是不是能给你支撑到这个价格？ 所以说目前来讲，我个人觉得北京小区这种老小区，除非是有政府提供的 这种陈旧性的，比如说这种库存的这种房产，那也就是说这种我们去库存的房产进行置换的前提下，才有可能去真的去把它 动了，或者是原子重建。那政府提呃提高容积率的前提下，会有人愿意去承担这个项目，或者政府直接开放，那只有这几种可能性， 那剩下的事这个房子就只能到产权到期五十年之后，看市里面是不是有钱愿意做这个事。综合来讲缩短一下，那就是说短期内基本上除非是政府非要动，要不然他是没有任何动迁的希望。

近期的一些房产消息啊，姐跟大家说一下子，第一个，关于中药房产开发括弧沈阳有限公司签订普通合同的公式，有没有知道这公式是哪的啊？要知道这个的啊，证明咱说你条件不差啊。变更内容 综合容积率由不大于二点六调整为不大于二点三三，综合商业比例由百分之二十八到百分之三十调整为百分之二十三到百分之二十五。 我说这应该知道了吧。中粮啊，中粮的商改柱中粮的商改柱现在进入了补交土地出让款的阶段，需要补交四千零三十一万六千六百三十九块四毛七啊。这个老有朋友问进度如何，这不 开展的吗？下一个看似跟房产没关系，但实际上跟某个项目息息相关。八家的水果市场升级改造公式啊， 八家子年初是要搬迁啊，搬到这个东北冷鲜港，然后今年的五月份滴滴成仙出了一个公告，就是啥呢，我们跟他终止那个谈判了啊，就没谈好呗。那说等到年底广昌直接公示，我要原子升级改造啊， 旁边就时代之城嘛，本来都合计啥呢，你说这玩意要搬走了是不？咱说弄上一大块地是不是又要盖房子？这把好了，不用盖了啊，八家子还搁这待着呢，你这把升级改造完之后，他一直往外走不了了啊。第三个，长白岛的中海商改柱再次进行公示，这个公示期三十天。 第四件事，于洪广场要出住宅用地啊，阳光城斐丽云底西侧原来的医疗卫生用地，现在改为住宅用地 啊，也是进行了公示。再往下，黄埔区北陵农场三期地块，也是二零二六年的第一个土拍，一月十五号就能出结果。本来这个地啊，金城咱说是势在必得， 但是最近大家能看得到啊，这个就是之前音乐的资方又支棱了啊，万科工美也是跟人谈妥了，应该怎么事的啊？我没钱，但有人给我拿钱， 音乐的资方会站出来要跟金城磕一下子啊，看这块地到底是花落谁家。同时对面的江浙沪华的商改柱，大家发现啥呢？工地始终没有动静，最新消息是什么？就是金地的消息，谁也不用跟我比啊，我比谁都准，谁也不好使啊。 集团和沈阳公司现在意见有点不和啊，不是因为说前面盖不盖洋房的事，不是这个事，但我不能说太多，就是这个东西又耽搁了 啊，目前首府就这个状态完事。呃，这个月的月末房交会啊，这是今天几号了？今天都啊，今天已经二十九号了啊。房交会挺好的啊， 这个刺激作用挺明显的。但是那什么，从咱个别客户来看，就是你要跟他提房价会，你说这玩意吧，你一平补一百，他说对不？你就相当于这个，就你比如说 两万块钱一平的房子，相当于九九五，对吧，一万块钱一平的房子相当于给给个九九折。马上他朋友就来一句，我差那万八的，他说呀，啊，你这房子能给我便宜十万不？你看这这这玩意不如不提，你知道有时候吧，你不提还好，你一提他就想要更多啊， 然后再有就是十二月份过完之后啊，大多数的房企肯定就是就是这个就封账了。春节前就春节前就二月十七号之前就这么地了 啊。极个别了，可能会在赶在一月份再说，接着冲冲任务啥的，就为明年这个打个基础啊。极个别是谁呢？以往年经历来看啊。呃，号在前半年 冲业绩的就是中海大多数的房企吧，人第一季度都可能是观望一下子，为了我下个季度拿地或者怎么样的。我我我观望一下子。中海没这个，中海每年都是上来，就你看中海每年的上半年业绩冲的特别猛 啊。你像如果是过年比较早的话，中海就冲小洋村，你看今年过年晚那一月份甚至二月初，你看着吧，中海停不了啊，他绝对消停不了啊。

近日，沈阳发布未来五年城市发展建设重要规划，全文共两万两千三百四十个字，经过提炼，总结以下几点， 一、落实带薪错峰休假，提高民生类的投资比例，多渠道增加居民经营收入，合理调整最低工资标准。二、强化永久基本农田保护，加强黑土地保护利用，完善种粮农民收益保障。 三、强化幺二三四五便民热线的作用，建设高效便利环境，健全解决拖欠企业账款问题长效机制。四、升级改造农村基础设施，提高农村现代生活条件。推进第二轮土地承包，到期后再延长三十年试点。五、 持续优化营商环境，对破坏营商环境的人和事严惩不贷，增强企业家诚实归属感和幸福感。六、探索教育新模式，小初高十二年贯通培养，增加公办学位，强化教师待遇保障。 七、加强退役军人服务保障，健全灵活就业农民工、新就业人员社保制度。 八、下放经济管理权限，推动沈阳经济技术开发区、沈阳高新技术产业开发区体制升级。 九、优化城市金狼银带高水平建设混合两岸，优化青年大街沿线地区国际化形象。 十、航空航天，完善航空航天城、凌空经济区通航产业基地空间布局。十一、扩大英雄城市影响力，引领带动东北地区人才一体化协调发展，实施向日葵成长计划。 十二、建设东北亚国际化中心城市，创建文旅消费示范城市、国际有成标杆城市、 国际消费中心城市、国家儿童友好型城市、全国青年发展型城市、足球发展重点城市、东北区域医疗中心城市、北方特色公园、城市旅游强势和体育强势。 十三、开展红山文化遗址考古调查，对中山路、二零四工人村三大历史文化街区、北大营及周边地区更新改造。十四、积极参与东北海陆大通道建设，加快建设中欧班列国际公路运输沈阳集结中心、凌空多式联运产业港。 十五、生化精神对口合作，推动沈大经济走廊建设，加强哈长沈大产业科技创新走廊建设。沈阳的未来，需要所有沈阳人共同谱写， 我们对这座城市的每一次关注、每一次努力、每一次期待，都是在为他的明天投票。这一步，我们脚踏实地，下一城山海皆可跨越，这就是沈阳，我们的沈阳十五五即将启程！

二零二零年初，全国不少地方呀，都会迎来拆迁大潮，有三类人可能成为拆迁户了，赶紧看看你家有没有在范围之内。一、城市核心区的老破小业主，根据国家发布的消息，老房子呀，会迎来大改造，并且是原拆原建就地升级。 二、城中村的居民，二零二六年将加快城中改造的进程，没房本的直接货币化，可以只有选择拿钱还是房票。 三、预制板楼的业主呀，预制板楼大多是年久失修的老房子，早就不适合老百姓居住了。这类房屋啊，已被纳入危房拆除项目， 一旦被鉴定成危房，就可能迎来拆迁或者换房的机会。如果你家的房子呀，属于这三种，就要提前做好准备了，以免拆迁的时候呀吃了亏。

拆迁又迎来了新消息，看看二零二六年拆迁涉及哪些区域，详询咨询的有相关网站，包括一些地方媒体报道。喜欢主播的点点赞加关注，谢谢！

二零二六年起，这四类房产可能统一被拆迁，这到底是怎么回事呢？今天小欢欢就来给大家聊一下这个话题。老规矩，点赞关注！小欢欢接着给大家往下聊。 最近二零二六年拆迁新规的消息刷爆全网，有人说大拆大建要回归，也有人说拆迁门槛会提高，不少房主都在纠结自家房子会不会被纳入拆迁范围。 随着城市更新行动持续推进，二零二六年起，拆迁政策迎来明确调整，不再是一刀切拆改，而是精准划定拆除范围。那到底哪些房产会被统一拆迁？补偿标准？又有哪些新要求？讲到这里呢？小欢欢就想问大家一个问题， 大家支持这种精准拆改、保障民生的拆迁新模式吗？支持的打支持，看看有多少人支持的。根据中央办公厅、国务院办公厅引发的关于持续推进城市更新行动的意见，二零二六年起，以下四类房产将被重点纳入统一拆迁范围。 第一类是地级预制板危房，这类房屋多为上世纪七八十年代建造，经专业机构鉴定，承重结构已无法满足安全使用要求，墙体开裂、地基不稳等问题突出，且无加固改造价值。全国近三百个地级以上城市已启动这类危房的排查拆除工作， 二零二六年计划拆除的地级危房就达一百万套以上。第二类是影响公共规划的房产，包括纳入高铁、地铁等重大交通项目用地的房屋，以及新建学校、医院、防洪排涝设施等民生工程涉及的房产。 北京、上海等城市已明确二零二六年将推进三十四个保障房项目、四十一个交通枢纽项目的拆迁工作，涉及房屋超十万套。 第三类是城市核心区旧式住宅，这类房产位于城市黄金地段，但建筑密度低，配套设施陈旧，拆除后可优化城市功能布局。这类拆迁的补偿标准通常不低于周边同类型房屋市场价的一点二倍，部分城市还会提供产权调换选项。 第四类是违法建筑，包括占用耕地、公共道路搭建的无合法手续房屋，以及擅自加层扩建的违规建筑。二零二六年各地将开展专项整治行动。这类建筑原则上零补偿拆除，仅对部分历史遗留、违建、暗沉，因分类给予适当补助。 值得注意的是，二零二六年拆迁实行先补后搬的硬标准，补偿款需足额到位、专户存储后才能启动拆迁，且补偿需含盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等。经营用房还可获得停产停业损失补偿。 农村地级危房拆迁补助标准也已明确，低收入群体重建每户补助最高五万元，抗震改造补助最高八千元。 小欢欢认为，二零二六年拆迁新规既守住了安全底线，又保障了居民权益，精准拆改而非盲目大拆大建，既符合城市发展需求，又能让居民真正受益。