广东房贷利率2026年调到多少

二零二六年一月一日这天，大家的房贷利率都要下调，是全国性的哈。先说公积金贷款吧，二零二六年一月一日下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就行。 呃，其实这个利率下调政策早在二零二五年五月七日就公布了，哎，说要下调，但是哈，不管啥时候公布的，说要下调利率，存量公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一日这一天，统一来给大家调整啊。比方说二六年二月份， 央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少了，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到降之后的这个利率啊。那说完公积金贷款，再来说这个商贷的利率，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。二五年这一整年， 五年期以上 lpr 就 只有在五月份下调过一回，由百分三点六降到百分三点五了啊，那人家早就把这个房贷重定价周期改成三个月或者六个月的。这，这波人啊，早就可以享受到降之后的利率了。 那有些人呢，他没改重定价周期还是一年，那你就只能等到二六年一月一日，或者说二六年的贷款发放日这一天才能跟着降下来 啊。所以还是建议大家哈，把这个房贷重定价周期你改成三个月，这样你能更早的跟着降利率啊。未来几年， lpr 大 概率它就是降的趋势 啊，不信你看到二六年一季度大概率还会降，这是专家预测的哈，不是我预测的。那这条视频咱就讲到这，可以点个关注，听我讲更多基地契的银行小知识。

二零二六年一月一号开始，全国范围的房贷利率要集体下调，这波福利千万不要错过，今天咱们就把公积金贷款和商贷的调整细节给你掰扯的明明白白。先看公积金贷款这一块，如果你是在二零二五年五月八日之前办理的公积金贷款， 二零二六年一月一日起就能享受到新的一个利率了，给大家整理好了，大家对照着看一下就行。这个利率下调政策其实在二零二五年五月七日就官宣了， 但存量公积金贷款利率有一个统一调整时间，就是每年年初的一月一日。打个比方，要是二零二六年二月央行又宣布公积金利率要下降，那也得等到二零二七年一月一日才能享受到新的一个利率。 那聊完公积金，再说说商贷，商贷利率是跟着央行每月公布的 lpr 走的，那 lpr 降，房贷利率就跟着降。 二零二五年一整年五年期以上 l p r 就 五月份降了一次，从百分之三点六降到百分之三点五。那有些小伙伴早就把房贷重新定价的一个周期改成三个月或者六个月了，那他们早就享受到利率下降的好处了。但要是你没有改重新定价周期还是一年， 那就得等到二零二六年一月一日或者你贷款的发放日才能调整。所以啊，我强烈建议大家把房贷重新定价周期改成三个月， 这样就能更早的跟着降利率。而且专家预测，未来几年 l p r 大 概率还是下降的一个趋势，二零二六年一季度说不定还会讲呢。关注我，给你分享更多实用知识！

二零二六年一月一号这天呢，大家的房贷利率都要下调，这是全国性的，我们先说公积金贷款吧，二零二六年一月一号下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就知道了。 呃，其实这个利率下调政策早就在二五年的五月七号就公布了，哎，说要下调， 但是哈，不管你什么时候公布了，说要降利率啊，纯量公积金贷款利率他都会放在四年啊，每年年初的一月一号 这一天，统一给大家去调整，比方说二六年二月份呢啊，央行就公布啦，说公积金贷款利率要下调到多少多少啦，那你也只能等到 四年，就是二七年的一月一号这一天才可以享受的到降利率。那说完公积金贷款，再来说一下这个商贷的利率，那商贷的利率它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率它就会跟着啊降 二五年这一整年，五年期以上的 lpr 就 只有在五月份啊，下调过一次，有三点六的，降到三点五了哈， 那人家早就把这个房贷重新定下周期啊，从默认的十二个月改成了三到六个月，那这波人呢，他就比别人啊，提早几个月享受到这个降的利率了。 那有些人呢，他没去改这个重庆利亚周期，那就还是一年，那你就只能等到二零二六年一月一号，或者是说二零二六年你贷款发放日这一天，他才能够跟着降下来。所以还是比较建议大家 把这个房贷重新定价周期，从默认的十二个月啊，改成三个月或者六个月，那这样你就能更早的享受到这个降利率哈。 那不要说什么啊，你改了的话，到时候 lpr 涨的话，你的利率就跟着涨啊。 不是这样说的哈，未来几年 lpr 大 概率他还是会下降啊，他有这么个趋势，不信你就看那个二六年第一季度，他大概率还是会降的，不信的话你就点个关注啊。我，我也公开预测。

今天是二零二六年一月一日，大家的房贷利率都下调了吗？首先说一下公积金贷款的利率，给大家列好了，可以照着去看一下。 其实呢，这个利率下调政策早在去年五月七日就公布说要下调，但是呢，不管啥时候公布说要下调利率，存款公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一日这一天，统一来给大家调整。 比如说二六年二月份，央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到降之后的新利率。那说完公积金贷款，再来说说商贷的利率， 它呢，是根据央行每月公布的 l p r 来调整的， l p r 降，那房贷利率就跟着降，去年一整年五年期以上 l p r 只有在五月份下调过一回，由年化百分之三点六降到百分之三点五。 有些人呢，把房贷重新定价周期改成了三个月或者六个月，这波改的早的人早就可以享受到降之后的利率了。不过这个重新定价周期的调整呢，只能调整一次，而且调整后无法撤销，所以大家都格外的珍惜。同时也很纠结， 想着万一未来房贷利率只跌回升，那三个月调整一次是不是比六个月一年调整一次会付出更多的利息呢？这事啊，也真不好说，但是当下我们也该把当下该享受的优惠都享受了，未来你的本金也减少了，说不好还会提前还款，那么利率再次上调对你的影响也不是很， 毕竟按部就班还三十年的人少之又少，未来的事呢，现在看不透的话，我们不如放到未来再说，机会只有一次，大家根据自己的实际情况谨慎选择。那这条视频呢，就讲到这，可以点赞关注总有办法用的上。

注意啊，二零二六年一月一号这一天，大家的房贷利率都要下调了，是全国性的。先说公积金贷款啊，二零二六年一月一日下调之后的利率，我给大家列好了，你对照看一下就行。 其实这个利率下调政策早在二五年五月七号就公布了，说要下调利率。纯量房公积金贷款率啊，他都会放在每一年的年初一月一号这天统一来给大家调整。 比方说二六年二月份啊，银行又说给公积金贷款利率要下调到多少，那你也得等到二七年的一月一号才能享受到降之后的这个利率啊。 那说完公积金贷款，说这个商贷的利率啊，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。那么二五年五年期以上 lpr 只有在五月份下调过一次啊，从百分三点六降到百分三点五。 那有一些人呢，早就把房贷重新定价周期从一年改到三个月或者六个月的。 呃，那这波人早就可以享受到降之后的利率了，那有很多人还没改重新定价周期还是一年的，那您只能等到呃，一二六年一月一号或者二六年贷款发放日这一天才能跟着降下来。 所以还是建议大家把这个房贷从定价周期啊改成三个月，这样就能更早的跟着降利率。未来几年 lpr 大 概率还是下降趋势啊，不信你看二零二六年一季度啊，他还会降，关注我，总有办法帮到你。

兄弟们，房贷利率真的是降疯了，现在直接跌到二字开头啊，三十年的贷款能省下七万块钱，这个便宜啊，咱们能错过吗？从二零二六年一月一号开始，全国的公积金贷款利率都下调了， 首套房贷五年以上的年利率才二点六，贷一到五年呢，更划算，才二点一啊，二套房也跟着降了，就连部分三贷也少了十个基点。最省心的是，不用咱们去跑银行，不用办任何手续，系统它自动就调整了，躺着就能少还利息的。 但是我就想问一问呢，利率都低成这个样子了，是该赶紧买房上车，还是等他再降一降啊？已经贷了款的朋友，你们月供是不是已经变少了？ 还没买房的现在心动了吗？评论区说一说，你觉得这一波是捡漏的好机会还是有啥套路呢？

二零二六，房贷利率会降到二点零五吗？真相来了，最近被房贷利率会降到二点零五刷屏了，银行真的会做的到吗？银行靠息差盈利， 房贷若从三个点降到二点零五，存款利率需同步下降一个点， 这会让我们存款利率低近零。参考当前存款利率已不足一个点，这个方案几乎不可能实现，最可能的是分两次降息至二点五， 这已是乐观预期。回顾去年广州楼市两次旧市后，十月二手房成交达一万五千五百零三套，触摸到一点五到一点六万套的融库线。今年四月，受外部因素影响， 市场急剧下降。旧事如烧水，去年两把火将水温烧至七十至八十度，却被冷水泼回冰点。 现在重启需要大力度政策，但工具箱还有多少工具呢？政策目标是只跌回稳，房价不暴跌就是成功了。你觉得二点五的利率合理吗？评论区聊一聊。

二零二六年一月一号，有房贷的朋友们啊，都会收到一个新年小礼包，就是咱们的房贷利率都会下调，而且是全国性的，而且公积金房贷和商贷利率都会下调。先说公积金房贷，如果你是首套房五年期以上的房贷，那二零二六年一月一号，你的房贷利率将会从二点八五下调到二点六。 假设你的房贷还剩一百万，粗略的计算一下，一年利息能省两千五百块钱。如果你是二套或者五年期以下的房贷，二零二六年的利率可以参考我整理的这个表格，但是能省的利息是差不多的，因为都是下调了零点二五个百分点。其实啊，这一次的公积金房贷利率下调政策，早在二零二五年五月八号就开始实施了，但是咱们从 量公积金房贷要在一月一号才开始执行新的利率。然后再说说商贷，央行每月二十号公布一次 l p r， l p r 下降，那房贷利率就跟着下降，比如说很多人的房贷利率都是 l p r 减三十 bp， 二零二五年这一整年呢，五年期以上 l p r 只下调了一次，就是五月二十号从 三点六降到了三点五。如果你之前已经把房贷重进加周期改成了三个月或者六个月，那你的房贷利率肯定已经下调过了，比如说降到了三点二，但如果你没改重进加周期，那就是要二零二六年一月一号，或者等到你的房贷发放日，才能降到三点二。所以我建议还没有改的，赶紧把房贷重进 加周期改成三个月或者六个月。房贷是商贷的朋友们可能会觉得二零二五年降息太少了，才降了零点一个百分点， 要着急。不出意外的话，二零二六年应该还会继续降息，幅度也应该会比二零二五年大不少。央行已经连续七个月没有降息了，最快估计二六年一季度就会再次降息。 如果你的房贷重定价周期已经调整成了三个月，那短则一两个月，最长不超过半年，你就能再次享受一次房贷降息。你现在的房贷利率是多少，可以在评论区告诉我，关注金融庄，省钱方法一箩筐！

有房贷的朋友们注意了，二零二六年的一月一号这一天大家的房贷利率都要下调啊，这个呢是全国性质，咱们先说公积金贷款利率下调后，五年以下，首套房二点一，二套房二点五，二五，五年以上啊，首套房二点六，二套房三点零七五。 公积金贷款利率其实早在二零二五年的五月份就已经公布了，但真正调整的周期呢，是二零二六年的一月一号，他你可以理解成啊，他就是一年一调整，但是咱们商业贷款利率就不一样了， 商业贷款利率你之前更新过啊，就是可以选择，可以选择三个月一调整，可以选择六个月一调整，可以选择一年一调整，如果你没有调整过，那么默认的还是一月一号，如果你已经调整过的，只要是哎这个 lpr 有 浮动，那么你就会在你的重添加日给你调整的， 照目前这个市场情况，还有利率可能还会下行的一个状态啊，建议大家新购房的这些朋友们，你选择三个月一调整，或者是选择六个月调整是最合适的啊，关注小金，买房卖房更放心！

二零二六年的一月一号这天，大家的房贷利率都会下调，这个是全国性的，我们先说一下公积金的利率，二零二六年一月一号实行的公积金利率，以五年期以上举例子，首套房由原来的百分之二点八五调整到现在的百二点六 二套房呢，是由原来的百分之三点三五调整到现在的百分之三点零七五。其实早在二零二五年的五月七号，我们就已经公布了贷款的新政策，但是对于存量的这部分公积金贷款来说呢，只能等到每年的一月一号才能实行新政。 比如说二零二六年的二月份，我们央行又公布了继续下调公斤的公积金的贷款利率，那么对于二零二六年二月份之前就已经办完贷款的这部分存量贷款来说， 就只能等到二七年的一月一号才能够享受到公积金利率下调后的新政策。接着呢，我们再说一下商业贷款的利率，商业贷款利率是根据央行每月公布的 l p i 来调整， l p i 如果下降的话，我们的商贷利率就会跟着下降。 在二零二五年的这一整年，五年期以上只在五月份的时候进行过一次调整，由原来的百分之三点六下调到现在的百分之三点五。 有一波人呢，早就已经把重定价周期改为了三个月或者六个月，那这波人呢，就已经早早的享受到了降利率之后的政策。但是如果你的重定价周期仍然为一年的情况下，你的利率就只能在二零二六年的一月一号才能开始下调， 或者在二零二六年放款日当天你才能实行到新政策，所以呢，在这里还是建议大家把重庆大周期改为三个月，这样的话呢，你就可以早早的享受到我们利率下调的这些红利，因为按照目前这个市场状态来说呢，我们接下来几年他的利率还是会有所下调的。 这条视频如果大家觉得有用的话，记得点赞收藏，我是王凯，一个对可以负责任的房产人，记得点赞关注哦！

都看新闻了吗？房贷利率下线取消，这就意味这样以后房贷都有可能不要你的利息了。房贷利率下线是什么意思呢？比如说你的房贷，之前银行收的利率是百分之五，后来调到百分之四，再后来调到百分之三点九，好， 三点九就是他的最低了，因为这是政策规定，这是以前的政策，现在呢？不一样了，现在三点九不是他的最低利率了，他可以调到一点九，甚至零点九，就是说房贷的利息没有下限了，银行甚至可以不要你的利息，只要你买房就贷款给你。 所以有房贷的家人们赶紧去把银行的贷款利息周期调整一下。为什么要调整贷款利率的周期呢？比如说最开始你这个房贷，银行给你定的是百分之四的利率，如果你的利率调整周期是一年，那么在这一年中，你的利率都是按百分之四给你去算， 如果利率涨了，那你就赚了，因为还是按百分之四给你算的，如果银行还是会按百分之四给你去算这一年的利息。 为什么现在要调呢？因为现在的银行的利率每天都在跌，每年都在跌，他不可能涨了，所以当初给你定的百分之四的利率，现在跌到了百分之三，而在一年之内呢？不好意思，都要按百分之四给你算。 如果你把利率的周期从一年调到三个月，那么就只能按照百分之四给你去收三个月，三个月以后就按照现在新的下跌的利率给你结算，你是不是赚了？ 有的人真的很傻，他根本就不看这种视频，他也不去调，就在那里傻傻的交房贷。其实申请调房贷利率周期真的特别简单， 你是在哪个银行申请的这个房贷？就是他的手机银行 app 上面调整一下就可以了，没有调的赶紧去调吧。我接下来以我的房贷招商银行贷款为例，手把手教你怎么调整房贷利率，打开你贷款银行的 app， 点 我的贷款，找到我的贷款，然后你看到没，这就是还三千七百五十五，是我应该还的贷款。之前最开始他是还四千二百多，每天都降息，每年都降息，降到现在只用还三千七百五十五了。我们怎么调整这个房贷利率周期呢？我们往下滑 找到这个贷后的变更，你看你可以改变还款的日期， 房贷利率调整，一般这个房贷利率调整你自己是不可以调整的，除非你是用 你之前是三贷，后来转成了公积金，或者你之前是公积金，后来转成了三贷，才可以变，一般是变不了的好，还有还款卡的变更，还款卡的变更就是你 不从这个银行卡里面扣了，你要从另外的银行卡里面扣，你就点这个。我们变更房贷利率周期应该点哪一个呢？应该点这个重定价变更，点开这个 好，你看到没有？变更重定价周期这个意思啊，就是你你的房贷利率的周期变更。好，我们选这里变更重定价周期点这里， 你看这里就出来了，选择变更后的重定价周期，这里第一项是按季度对应日调整，每年三月、六月、九月、十二月，他就是按季度来给你调整的。好，下一个是按半年对应日期调整，就是每年的三月、九月对应日重新定价。 好，这下面是按年，你这不用改，因为我咱们默认的啊，咱们每个人贷款默认的都是按年，你看到没有？这上面写的有，下次重定价日历是二零二六年三月二十九号 啊，每年的三月的对应日重新定价，就是默认的是按年，我们现在要把它调整到按季度。为什么调整到按季度？我这个视频里面都讲了啊，直接选择按季度， 因为他老是跌，所以我们一定要选择按季度，然后点勾本人同意啊，上滑，他给你读完这个协议啊，时间到了就可以点到这里，好点同意并签署。点提交变更申请。你上面这些字基本上不用看了啊，因为房贷利率一直在跌， 电脑只要对你有好处，他如果一直在涨的话，你点这个就没有好处啊。点提交变更申请，点好，他要问你确定提交变更申请吗？变更前是按年，看到没有？变更前是按年，我们现在变更后是按季度了，那按季度对应日期调整，你就写 他说从定价周期仅可变更一次，变更生效后不可撤销。他这个提示呢？ 如果说房贷利率周期一直在涨，在上涨，那就那你就不能调，或者说他时涨时跌，也不建议你调。但是现在不一样了，现在基本上房贷利率都在跌，每年在跌，每季在跌，甚至天天都在跌，所以你不用考虑了。毫无疑问， 点提交这个变更点确认提交点下一步，那你成功变更重定价周期。一手房住房贷款变更前是按年，变更后是按季度 啊？他说什么？什么变更后不可撤销？等等，你不管了，你点我知道就行了，你不用管他了，直接关了。

绑定又讲咯，二零二六年一月一号最高放飞利放低利录将统一落调吼拍个比方，若放低一个月底八二万元吼，贷款打折起，那么你就机会到了最最六万元的利底 一个月公积金啊贷款诶，我已经整理好落调后的公积金贷款利录吼，都系可以对照个 得之者呢一个内容，下条政策呢，已经都以牛欸牛欸七号公布欸啦哦，当年呢？冇讲到尾号公布欸，个调底重量公积金贷款内容呢，都会对煤气欸基础欸进行调整欸哦 𠊎 抵有知無评论区聊聊。

有房贷的老铁们，今天开始又能省几十块！二零二六年一月一日起，存量房商业贷款和公积金贷款利率双下调。 商业贷款方面，对于房贷重定价日为一月一日的首套房贷款客户来说，如果执行的是 lpr 减三十 bp 的 贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为三点二。 如果首套房执行的是 lpr 减四十五 bp 的 房贷利率，那么最新的房贷利率将调至三点零五。 公积金贷款自动全面下调。对于在二零二五年五月八日前发放的存量公积金贷款利率，将在二零二六年一月一日自动下调零点二五个百分点。 调整后，首套房五年以上利率是二点六，二套房是三点零七五。同时，想要今年买房用公斤贷款的老铁，你的可贷款额度依然延续二零二五年政策，即单人最高贷款额度是六十万，双人最高额度是一百万。 但是取消了动态调整机制，也就是说，无论是什么学历，你的贷款额度都将不会再有额外多出来的二十万和四十万额度， 公积金不够的部分只能组合贷款。喜欢关注、点赞，十年地产经验，刚好你需要，刚好我专业！

大家觉得存量房贷利率还会不会降？昨天央行公布了最新一期的 lpr， 很多人一看又是连续七个月不变，心一下子就凉了，开始怀疑是不是房贷利率已经降到头了。但是我明确告诉大家，我预测二零二六年房贷利率大概率还会降息。 注意，我说的是大概率，而不是我的情绪判断。这个信号从哪里来呢？最早就写在中央工作经济会议里面，原话就一句话，继续实施适度宽松的货币政策，而且点名降准降息，这些工具该用就得用，说人话就是钱还会继续变便宜。 那为什么现在不动呢？其实不是不想降，而在等节奏。一方面我们要稳住汇率，稳住银行的利润，另一方面又要把子弹留在最关键的时候。现在网上已经有很多机构已经给出预期了，在二零二六年的第一季度，尤其在春节前后，不排除会出现一次靠前落地的降息。 我们重点要盯的就是五年的 l p r， 也就是会直接影响你房贷的那条线。那我们普通人最容易吃亏的地方在哪里呢？ 就一个房贷利率的重新定价周期。现在很多人还停留在十二个月，但是你要知道，一旦 l p r 真的 降了， 你可能要硬生生多扛一年的利息。但如果你的房贷定价周期调了三个月，那最快利益季度就可以跟上这个利率了，省下来的都是真金白银。而且这个调整市值，银行一般不会主动告诉你的， 但是如果你不改，一定是你吃亏。最后我问一下大家，你的房贷利率是多少？重新定价周期是三个月还是十二个月？欢迎评论区打出来，我们一起算算账。我是阿牛，点赞加关注金融少走弯路！

二零二六年一月一号这一天哦，大家的房贷利率都要往下调了，真的，这个是全国性的哈。先说一下这个公积金贷款吧，二零二六年一月一号下调之后的利率哦，我已经给大家列好了，大家可以对照着去看一下就行了。 但是很多朋友不知道哦，其实这个利率下调的政策是早在就是今年二五年五月七号的时候就已经公布了，说要下调， 但是哦，不管什么时候公布，有一个点就是下调利率，存量公积金贷款利率哦，他都是统一在每年的年初，也就是一月一号这天元旦节统一给大家调整的。 举个例子哦，比如说二六年二月份的时候，央行又公布说公积金贷款利率要下调到多少，但是呢，虽然他是二月 二月份就公布了，那你要等到二七年的一月一号这一天，才能享受到降下来之后的这个利率啊。对啊，所以说这里面就存在一个时间差。那说完这个公积金贷款，再来说一下这个商贷的利率，这个呢， 它是根据央行每个月公布的 lpr 来调整的，那这个 lpr 降呢，房贷利率就会跟着降 二五年哦，这一整年五年期以上的 lpr 就 只有在五月份的时候下调过一回，大概是百分之三点六，降到了百分之三点五了。 那家人们如果早一点把这个房贷从定价周期改成三个月或者六个月的话，这一波就可以早几个月提前享受到降之后的一个利率了呀，所以说能省很大一笔钱的。 那还有一些人呢，他没有改这个重新定价周期哦，就还是按原来的一年，他就只能等到二六年的一月一号，或者是二六年的贷款发放日这一天才能跟着下降啊。 所以说周行长还是建议大家把这个房贷重定价周期改成三个月，这样的话利率有下调的话，那你就可以提前更早都享受到这个优惠的政策呀，是不是？对啊， 我跟你讲哦，未来几年的 lpr 大 概率呢，他是会有这样的趋势的，不信的话，你到时候到二六年的时候，一季度的时候大概率还是会降。这个哦，是有专家预测过的，不是我预测的。这条视频呢就讲到这里，大家呢可以给主播点个关注， 关注周行长，交一个懂金融的朋友，祝大家多赚钱，少踩坑。