2026卖房税费政策利好什么

家人们注意啦！二零二六年房产交易迎来中巴利好，契税调整加增值税 优化双重红包，不管是刚需买房还是改善置换，都能省下真金白银。今天呢，就用大白话跟大家讲清楚新政核心，看完直接照着算省钱账！首先划重点， 这次契税优惠呢，不是小打小闹，而是全国统一放宽，一线城市呢，他也不例外。 以前买九十平米到一百四十平米的房子呢，首套要交百分之一点五的契税，二套更是要百分之二到百分之三。现在新政直接把百分之一的低税率覆盖到一百四十平米及以下所有住房，不管你是首套还是二套， 通通按百分之一算。举个例子，北京买一套一百平米，总价五百万的二套房，以前要交十五万的契税，现在呢，只要五万，直接省出十万的装修费，这可是实打实的优惠哦！ 如果买的是一百四十平米以上的大户型，也不要慌，首套按百分之一点五征收，二套按百分之二征收，比以前的税率还是低了不少。而且要注意，第三套及 以上的住房，不管面积多大，都是按百分之三的契税缴纳，这个规则是没有变的哦。 更给力的是，此次新增还搭配了增值税优惠，买卖两端一起减负，个人销售持有满两年的住房，不管面积大小，都免征增值税。 彻底取消了以前普通住宅和非普通住宅的划分，大户型改善，再也不要交差额增值税了。如果房子持有不满两年，增值税 征收率也从百分之五加到百分之三，一套五百万的房子，就能省将近十万块钱的税款，嗯，减负力度超实在！ 还有一个好消息，税务部门推出了一张式帮税服务，缴税办证一次就能办结，不用来回跑。而且家庭成员住房情况 证明能自动获取，暂时没办法提供的，还能走高质承诺制， 先想优惠，再补材料，办事效率大大提升。总结一下，二零二六年买房一百四十平米以下是环境密集段，首套、二套契税都只要百分之一， 卖房子满两年就免增值税，不满两年也能少缴税。不管是刚需商车还是置换改善，现在都是税费成本较低的窗口期。 需要我帮你根据具体层施房屋面积和套数精准计算契税，节省金额吗？评论区里面请留言！

二零年房地产重大利好消息！财政部刚放出的大招，从二零二零年一月一日起，房子只要持满两年再出售的，增值税直接全免， 不满两年的利率也从百分之五降到了百分之三。重点是，这次一线城市非普住房也适用，一刀切全免， 这意味着什么？直接省钱！比如你在北京买了一套，当初六百万买的，现在一千万卖的房子，增值了四百万，按照老政策，要交百分之五就是二十万的税费。新政策下，只要满两年，这二十万全省下了， 是真金白银的利好。有人说，这不怕大家砸盘吗？恰恰相反，政策就是要激活市场的流动性， 很多房东不卖，就是因为觉得降价降的多了，还要多交税，不划算，干脆不卖了，导致市场冰冻。现在降价卖房成本就是鼓励流通，只有让房子流动起来，市场才有真正的交易， 市场才能真实交易，真实企稳。满两年就免税，精准支持了，真正改善需求，同时继续对不满两年的短炒行为保持征收约束。记住，流动的市场才是有希望的市场。

大新闻解读一下，个人售房增值税证，直接就省了精进白银了，银川买房核桃棒棒！嗨，朋友们，我是核桃啊，大新闻是吧，相信大家都知道了，那我就解读一下吧，最新的个人售房增值税证，这是二零二五年啊，年末 给我们房地产市场的一个重磅消息，据上次我们做这种税费的调整，已经过去九年了，上次是二零一六年，那可能大家就会问了哈， 原来增值税收五点三调到了三，这意味着什么？哎，那我就来说一说啊。首先，第一，从税费的成本来说，这是实不实打实的优惠。 举个例子，一百万的房子，按旧政策来说的话，他要交五万三的增值税，那现在新政也就是从二零二六年一月一号开始起，那按三个点征收，那他就是 三万块钱，里外里直接少了两万三，对于刚需置换、短期改善的购房者来说啊，这笔钱啊，直接就降低了你购房的门槛。第二点呢，就是从咱们市场方面来分析的话，这个政策传递的信号很明确，一方面呢，通过降低短期售房的这个税费成本， 鼓励我们二手房市场的一个流通，另外一方面，保证了一个什么满二免征的这个核心逻辑啊，没有对这个炒房的行为进行纵容吗？而是精准的支持了有合理住房需求的这个伙伴们， 这也符合了咱们大家长当前哈一直贯彻的住房不炒的这个总基调，又能平稳市场，又能促进活跃，又能防止市场上这个偷鸡。对于刚需的购房者来说哈，尤其是想入手新房，入手次新房的朋友们，现在税费降低，你可选的范围就更多了， 溢价的空间也就增加了。对于我们这个从业者来说哈，二手房的交易的税费优势啊，会吸引更多的业主去挂牌， 以前的业主呢，可能会要等两年，那现在的话可能就不会等了，挂牌量的增加会意味着什么？优质的房源会更多，整个交易的活跃度怎么样也会回升。最后呢，我想给大家提个醒哈，这个新政呢，是从二零二六年一月一号 开始执行的，对于十二月份交易的，或者说在十一月份签约的，现在还没有过户，那您真的是赚到了哈，直接就省了晶晶白银了，这个我觉得大家长对我们真的是很好的哈，有售房卖房计划的业主哈，可以关注一下，要不要 借着这个政策把自己的房子挂牌，加上这个年底春节之前把自己的房子卖出去啊，这是一个点。还有就是各位这个购房的朋友们，要不要把握这个时机，成本降下来了，去选择一个次新房呢？总体来说，对于咱们普通的购房者和 从业者来说，这个事情呢是非常的积极，非常的友好的，这也让我们对二零二六年的这个楼市 有了更多的期待，更多的信心。如果大家有对这个事情有什么看法，或者有自己独特的建议的话，欢迎多交流啊。最后祝大家二零二六年新年快乐！好，关注核桃，带你看银川的好房子！

说个大事啊，刚刚发布的二零二六年卖房增值税新政啊，省好几万的事！二零二六年一月一号起，咱们卖房子的增值税规则就变了，这个政策到底怎么回事呢？跟以前比，哪里会更划算？ 买卖房子该怎么去操作？先来说一下新政到底说了个啥啊？一句话说明白，从二零二六年的一月一号开始， 你买了不足两年的房子往外卖，按百分之三的利率全额交增值税。你买了两年以上含两年的房子往外卖，增值税全免，跟以前政策比好在哪？举个例子，比如一百万的房子，每买两年，卖之前是百分之五点六的税，现在是百分之三， 直接省了小三万块钱。满二不满五，原来是要交差额税的，现在直接免征。之前的老政策还区分一些非普通住宅，也就是大面积豪宅，这次新政也都放宽了。二零二六年准备卖房的朋友，如果你的房子已经买两年了，放心卖，不用纠结税费了， 直接省一笔钱啊！二零二六年一月一号前，没有申报交税的，符合行政条件的，也能按照新政策免交哈。准备买房的朋友，想买满两年的二手房，现在卖家税费少了，一家空间可能就更大，可以多聊聊价格啊。想买这种不满两年的房子的，记得把百分之三的增值税 算进总成本里，盘价的时候把这笔钱考虑进去。总的来说呢，这次政策就是给咱们卖满两年房子的朋友减负担了。有房子要卖要买的，随时来找我，随时在评论区留言，具体给你算算成本啊！

我去，兄弟们，这也太爽了吧，大早上就传来好消息啊，二零二六年一月一日起，也就是从明天开始， 如果你手里头有房子要卖啊，我跟你说，你的福音要来了，房本不满两年的兄弟们，我说的是不满二的啊，从原来的百分之五点三增值税，现在直接降到了百分之三， 直接给你省了百分之二点三的税费，你知道这个意味着什么吗？也就是意味着如果你有一套一百万的房子要卖，也就是说直接可以省下两万三的税费，这也就是之前说的那个所谓的大税了， 现在已经不算大了，兄弟们，现在已经被降成百分之三了。兄弟们啊，这个消息真的是太爽了啊，太好了，对于这两年买下新房子的人，房本不满二的人啊，真的是太友好了。兄弟们，买房卖房关注田啊！

家人们炸锅了，二零二六年一月一日起，个人卖房的增值税政策变天了，算下来呢，能省一大笔钱，赶紧听仔细了！先说说老政策，之前个人卖不满两年的住房呢，是按百分之五交增值税的，而新政策直接把这个比例降到百分之三了，要是房子满两年再卖啊，不管是新旧政策，都是直接免增值税的， 给大家算笔明白账啊，假如呢，你有一套买了一年的房子，成交价是一百万，按老政策呢，得交五万的增值税，新政策只需要交三万，直接省了两万呢，这可是实打实的现金啊！重点来了， 二零二六年一月一日正式生效，这个时间呢，得记牢了，在此之前，没有申报缴税的，符合新规的呢，还能按照新政策来，相当于啊，有个过渡期的优惠。 简单说呢，这次新政啊，就是给不满两年卖房的业主降了增值税的负担，满两年卖房的话呢，依旧是免缴的啊，对咱普通购房者和卖房者来说呢，都是实打实的利好。大家觉得这个政策会不会影响二手房交易市场呢？可以评论区聊聊哦！

这么好消息啊，现在房东卖房子啊，就是增值税可以减少了。那现在刚刚才这么发表一个消息，就是二零二六年一月一号起啊，增值税从百分之五点三三个点减免到百分之三。怎么说呢？就是说 不满两年的房子，如果你之前卖的话，是五点三三个点的增值税，那二零二六年一月一号起，你现在卖房的话，是百分之三的增值税，那也就相当于减少百分之二点三三个点。 那这有利于什么？房子？有利于第一个次新房。最近次新房成交了，真的很火热啊。成交那也很多房东觉得卖这房子那个税费太贵了。 那现在好了，给你减掉了啊。第一个，第二就是很多次新房，因为，呃，买入价比较高。那现在卖的价格呢？不是特别高啊，所以他就一个。第二个人所得税也能减免，因为按百分之二十差额去算的话，他是不增不增值的，不增值他就没有个税产生， 那相当于这税费就减了很多。那第二就是有利于那个拍卖房啊。拍卖房？为什么呢？因为很多拍卖房拍卖来之后，可能他自己不住。投资的啊，投资的，那贴斋课对吧？你想卖的话也随时可以卖，因为税不会很高，也不太会影响你这个呃 成本。那第三个就是说对新房也是有利好的，很多客户买新房，买了之后，哎，拿了产证满两年再卖，才能税减少一点。那现在你不买两年卖，拿到产证立马卖也 ok， 没问题。如果你房子买了之后觉得房子好，那就留着，房子不好，哎，你立马卖掉也没有问题，税费不会 产的很多。呃，所以整体来说是对整个市场流通是有影响的。那第二个就是说，呃，后面听说二零二零年会有很多一些利好房产的一个政策啊，包括什么贴息啊都还没出来啊。所以大家 最近成交量很高，如果大家最近有购房打算或换房需求的话，要抓紧上车了。

卖房也要少交税了？刚刚才认的公告，二零二六年一月一号起，房子持有满两年再卖，增值税部分直接免掉，不满两年的税费也从百分之五降到百分之三，最大的变化主要就是针对对吧？那几个一线城市，他不是之前有一个规定吗？房子满两只要是非普通住房，卖的时候照样增 要交税。现在好了，一刀切，通通免征。这笔账你一算就知道比较香了啊。假设你在上海要卖掉这套一千万的房子，但其实你买的时候不是一千万，是六百万，现在刚长出四百来，老规定征五个，那就是二十万的税，现在新政策满二免掉，省下来就真金白银呐。有些小伙伴可能着急说，哎呦，这一出 这一出，这不是让这个市场不是砸盘了那么大都开始卖了，这恰恰是要让市场流动起来。因为很多时候，有些房东不卖，他才是在算账的。 他说我这，哎呦，你看我这都便宜这么多，你看这房子这么多年一直在降，还要交税，我不卖了，我贵贱不卖了。但实际上，只要你让它流通起来，怎么样卖房的成本降低，整个市场的流动性增加，他才更有可能所谓起哄回升。因为如果大家都在那玩什么高位冰冻，那我说真的，那我真说了，那可才是真危险， 别到时候高位冰冻一解除，你发现实际的价格早就摸它发根了。但是要注意啊，不满两年卖的照样要税的啊，要收这个税的啊，也就是短炒继续堵着，而持有时间已经降到两年，就可以省这个税了。真正的改善需求不是投机的啊，你的卖房成本大幅降低了。

终于要来了，所有要卖房的朋友啊，这条消息跟你是息息相关的，国家要开始帮卖房人省钱了。从二零二六年开始，国家正式官宣所有卖房的增值税，不满两年，增值税从百分之五点三降到百分之三，满两年就直接一刀签，不再收增值税，这个政策是非常给力的。那新政到底能帮你卖房是 省多少钱呢？真的能刺激房价吗？鑫哥这条视频就是跟大家针对这两个问题做一个分析，听完你就会立刻懂。首先，前后新政在审税方面有什么差别？新旧税率是有差别的， 以前不满两年的房子，不管你在哪里卖价，都是要交百分之五以上的税。新政是卖价的百分之三，相当于直接打了个六折，省了百分之四十的税。一套三百万的房子，没满两年，直接税费从十五万变成了九万，相当于给你省了六万块钱的税。而满两年的房子呢？新旧政策各个城市有差别，这点要看你所在 在的城市，大部分的城市已经全面取消满两年的增值税了，而少部分城市原来是卖非普通住宅，也就是大于一百四十四平以上的部分城市，是按照卖价减买价的百分之五交税。现在新政直接一刀切，不管你在哪个城市，不管房子多少，满两年增值税全免， 所以你就可以算得出来你卖的房子到底能省多少钱。但是问题来，这个政策对房价有没有影响呢？新哥可以非常负责任的告诉大家， 这个政策对现有的房价体系起不到任何影响，而且甚至会刺激卖房的人增加挂牌量。因为现在是一个买房市场，买房市场，而税费是由卖家出的，所以买家完全可以以税费为由，让卖家进一步的降价，省下来的税费呢，很可能是双方各占一点便宜。 所以我告诉你，新政改变不了房价定价逻辑。现在到二零二六年，真正影响房价的定价逻辑只有一个，就是货币要看利率，现在利率决定房价，利率决定房价。大家可以把这句话默念三遍，也就是二零二六年，我们所有人最值得期待能拯救房价的只有三个大招，第一 息，第二贴息，第三收储，你懂的就懂，不懂可以听我后面再续集讲具体逻辑。而第二个影响是什么？短期这个政策对整个市场而言有没有影响呢？是有影响，但不大，也未必全是好事。好的地方是什么？ 是会推动房产的交易量的上涨，毕竟卖房子的人有了降价的空间了，他能给买家让利啊，最终就有了触单的可能性。而不好的地方是什么呢？会引发更多的二手房东出售。如果是在房价的上行期取消税费或者降低税费，会大大推动房价上涨，影响非常大。 参考当年全国各地取消豪宅税产生的效应。而如果是在当下的房价下行期 取消税费或者降低税费，对房价的影响却微乎其微，这个政策是非常微妙的，大家可以仔细思考一下。新哥这个逻辑，大家也可以回想一下二零一六年，为什么当时房价在上涨的时候，要对房子征收增值税，因为当时房子不断在涨价收增值税 理所应当，而另一方面呢，也为了提高交易成本，降低市场的交易量，降低市场的房源供给。像一线城市这几年 杭州成都那么多新房交付，都是因为增值税过高，锁住了二手房的天量房源，而政策降低了卖房的税费成本。而如果当下这个环境之下降税费这个政策一定会降低卖房的税费成本， 特别是对一线城市的大户型，会鼓励更多原本因为税费过高而犹豫的房东把房子挂出来，所以短期内甚至会引发挂牌房源的激增。如果此时买房需求没有同步跟上的话，或者买家观望情绪会浓厚的话，那么供大于求的局面， 但不会减缓，还会进一步的加持，这就是坏的那方面。所以从这两个维度来看，今天的政策新歌只有一个定调，那就是偏中性大白话就是对房价无影响，大家不要听那些中介在那里胡说八道，很多人说现在房子都不涨价了，增值税根本没有必要收，直接全部取消得了。话的确是这样说的， 但是你要考虑到整体市场的稳定性啊，这是万万不能这么做的，国家的政策一定是有非常微妙的考量， 是一步一步来的，这一次针对两年以内的房子，还保留百分之三的增值税，就是怕天亮房源入市，进一步的利空市场嘛。但是大家也要明白一点，这一点非常重要。各位，听我来讲，总体而言，至少这个政策说明了一点， 国家在旧楼市，而国家背后的态度才是本条政策最大的利多，大家思考一下，而民利呢？贴息是否落地是真正的杀手锏，当然降税是绝对利多房产交易的。所有想卖房子的人， 你们一定要把新哥这条视频好好的消化整理一下。首先算一下你的房子在你所在的城市新增一下能不能省钱，能省多少。其次，你要趁着政策要决定此刻当下要不要挂牌卖房，而要不要卖房。听我下一条视频的续集，我会给你剖析这个问题。

好消息啊，卖房增值税刚刚大降了，如果你家房子买了不到两年，现在要卖的话，能省好几万。财政部和税务局刚刚宣布，二零二六年一月一号起，个人卖房增值税直接从百分之五降到百分之三。什么意思？我举个例子，比如你在二零二四年 在广州买了一套一百万的房子，现在想卖，以前呢，要交五万的增值税，那么明年一月一号开始，只需要交三万块钱， 直接少掏两万块。而且呢，买房如果满了两年，继续免征，一分钱不用交。这这个政策利好了谁呢？有三类人会很开心，一是急卖房的业主税负直接下降百分之四十。 二是想捡漏的买家，卖家省下的税可让利在房价里面。三是房产中介交易火起来了，生意更好做。这不仅是省钱，更是信号，这是在鼓励二手房流动，稳楼式促消费。如果你最近在看房卖房，一定要算好这个账。

二零二六年的房地产新政，国家终于把买房人开始省钱了，就在昨天，房地产又放大招了，不买两年的房子，增值税是按照百分之三来征收的， 以前不买两年的房子，不管你在哪个位置啊，增值税是按照百分之五来收的，相当于不买两年的房子，增值税直接给你打了个六折，买两年的房子，增值税也到期，全部给你免掉了。 这个新旧的税率到底有多大的差别？比如说一百万的房子，你过去如果是不买两年的话，你的涨水应该是交的五万块钱，现在假如说是你的房子不买两年，那你交的三万块钱，如果买两年的话，你一分钱也不用交了，这个真的是比二零二六年买房的人省下不少钱。 那么这个政策对房价有没有影响？今天我们就来分析一下啊。第一，对房价的定价逻辑其实没有太大的作用，目前决定房价的逻辑啊，再强调一下，其实就是破病， 能挽救房价的其实只有三个，降息，房贷利率降了，大家才敢借钱买房了。其次就是提现，政府帮你补贴一些利息，比如说你买房的利息少了百分之二十。第三个就是首付了，国家直接下场给你收房的这些房源， 但是这次结束啊，只是让卖家少交税了，但是没有让买家少交钱，所以房价啊，还是涨不起来。 这个政策虽然影响不了房价上涨，但是释放了一个新的信号，就是国家在稳楼市。对我们普通老百姓来说，你不要想着买房子能挣钱暴富，想换房想改善的，现在却是费率低了，选择的机会也更多了，你说对吧？ 第二个，短期对整个市场有没有影响？其实是有影响的，但是不一定是好的，影响好的地方他会主动推动房产的交易，毕竟卖房的人有了降价的空间了，或许会有促成交易的可能性，不好的地方就是应付更多的二手房出售。如果是在房价的上星期 取消税费或者降级税费，都会大大的引起房价的上涨，你们可以去看一下当年取消豪宅税的那个效应。那么现在是甚嘞？房价的下星期 取消或者降低税，总的来说，其实他对房价没有多大的影响。对了，提醒你一点哦，哪怕你十二月份刚买的房子，但是你还没有交税，你还是可以享受这个新政策的。你们家的房子现在卖几年了？如果卖的话，你不知道省多少钱，打到评论区，我帮你算算。

准备卖房的朋友有福了啊！财政部和税务总局联合发布了重磅新政，从二零二六年一月一号起就正式执行了。这条新政的核心啊，就一句话，卖房更省钱了！ 具体怎么个省钱法呢？从明天开始啊，如果你名下的房子已经买了两年以上，现在要对外销售，那么这笔交易将免征增值税。不管你在北京啊，还是上海啊，还是全国的任何一个城市，全国都是统一的一个标准。 要是房子还没满两年就想卖，也有好消息啊，增值税的征收率从之前的百分之五降到了百分之三，算下来啊，税率直接降低了百分之四十，能省下一大笔真金白银啊！而且呢，这个政策还特别贴心的考虑到了跨年的情况， 如果你在二零二六年一月一号之前已经卖了房，但是税费还没有申报缴纳，只要是符合这个新公告的规定，也可以按照新政策来执行。 总而言之呢，这次新政就是一免一降，不管是长期持有的，还是短期置换的，都能享受到政策的红利，大大的降低了交易的成本。这可是二零二六年开年，国家就给咱们老百姓送上的一份实实在在的大红包啊！赶紧把这个好消息转发给身边有房的朋友吧，千万别错过了这个省钱的好机会！

元旦刚过，二手房税费就是连降带免的姿态，买房卖房的这些人统统都坐不住，要去抢这一波福利。财政部和税务总局官宣了，从元旦开始， 卖这种不满两年的二手房，增值税从原来的五个点直接降到三个点，那些满了两年卖房的还交个啥增值税吗？通通都给大家免掉，并且元旦前还没有交税，只要你符合这个条件的，好啦，你就别交了。 举个例子啊，一套五百万的房子，新政策出来之后呢，可以少交九万两千元的税费，不管是刚需买房，还是说换个房子改善一下居住环境的朋友，我们都能省下一笔钱。 专家又说了哈这个政策呢，它主要是为了稳定楼市，盘活次新房的流通性，能很好的去帮助大家把旧房卖掉， 换一个舒服一点的房子。现在各个地方的这个契税呀，个人所得税呀，都有优惠政策，买房卖房的税费成本真的是低到谷底了。这个政策能让更多的人愿意买房， 提振大家购房的信心，激活市场新的资产活力，还能帮忙一些开发商呢，把原有的库存消化一下，稳住楼市当下的现状。唯一我们要注意的，那就是短期老旧二手房销售， 他会有一定的压力存在，我们整体看绝对是一个大力好，给楼市复苏添了足足的一把劲。我是冯媛，帮你避坑，带你捡漏，为你的资产增值保值保驾护航。关注我，带你了解不一样的资产捡漏新姿势，记得点赞关注哦！

来了啊，朋友们，这昨天晚上国博二手房增值税一系列的重磅刺激落地，那对消费者，对投资者分别意味着什么？咱们今天一网打尽啊，给大家彻底的说明白。先说二手房增值税的问题，那这个大家是比较关心的， 因为他是咱们家庭资产的最大头。那这次新政唯一的变化啊，就是对不满两年的二手房交易增值税从调整前的百分之五，降低到了现在的百分之三，下调了两个百分点。那如果以五百万的房子为例，可以节省增值税九万多块钱，那影响也非常简单。首先就是不满两年的二手房 交易的税费降低了，那肯定会激发出来更多这类群体的人去卖房。所以啊，对买房的人来说，肯定是利好，你的选择余地更宽泛了，那对卖房的人来说，你的竞争者当然就会变多了，所以会更加的内卷。那对投资者而言，二手房流通速 速度加快，就会激发出卖完这个二手房去买新房的概率，所以呢，潜在利好新房的成交量，利好房企业，以及利好整个的房地产的产业。那说完房子啊，咱们再说一下国股，先从投资者的角度上来看，那客观的说，二零二六年的国股，相比于二零二五年是有所退破的， 因此呢，如果从财政角度上来看啊，就是明年花的钱会比今年更少一些，但其中也有一些亮点，比如从数码产品的补贴来看，新增了对智能眼镜和智能家居，其中智能眼镜呢，是更加刚性的。 再比如啊，对家电的这些补贴来看，更注重的是高效能，所以立好家电的龙头企业，那从消费者的角度上来看，明年的补贴都有一定的退货，比如说汽车，二零二五年无论是置换还是报废，两项补贴都是一口价的模式，也 就是说，不管你买一百万的车，还是买一万块钱的车，你的补贴都是一样的，那明年可是根据汽车价格的百分比来给你进行补贴的。也就意味着啊，要想拿到和去年同样的补贴，需要考虑到车价的问题，这里面我都给大家计算好了，大家可以收藏， 明年就按照这个价格买车，你才能拿满国股，要不你就亏了啊。先说报废补贴，那电动车呢，需要购买大于等于十六点七万的车，可以拿满两万块钱的国股。 燃油车呢，需要购买大于等于十五万的车，可以拿满一点五万的国补。那如果您是置换补贴啊，那电动车需要购买大于等于十八点七五万的车，可以拿满一点五万的国补。燃油车则需要购买大于 等于二十一点七万的车，可以拿满一点三万的国补。然后我们再来看一下对家电的补贴，二零二六年跟二零二五年相比，一句话点评，那就 补贴的范围变少了，补贴的上限变低了。首先呢，就是范围啊，二零二五年对二级和以上能效啊，都给补贴，二零二六年只给一级能效补贴，那补贴的品类呢，也从十二类变成了明年的六类。其次就是补贴的上限，二 零二六年比二零二五年少了五百块钱，最高补贴是一千五百块钱，但补贴的比例啊，均为百分之十五不变。最后呢，咱们看一下这些数码产品的补贴，那相比二零二五年，这也是唯一升级的， 主要体现在了升级补贴范围上。在二零二五年手机、平板、智能手表的基础上，新增了对智能眼镜的补贴，那补贴的上限呢？均为五百块钱 的比例，均为百分之十五不变。此外呢，还新增了对智能家具的补贴，但是这部分并没有作为强制啊，而是由地方啊自主去决定。所以呢，综合来看，二零二六年国补依旧还会继续，这是好事啊，关注我，做商业实惠明白人。

好消息啊，买房增值税刚刚大降了，如果你家房子买了不到两年，现在要卖的话， 能省好几万啊。政府和税务局刚刚宣布，二零二零年一月一日起，个人卖房增值税直接从百分之五点三降到了百分之三。哈，什么意思呢？我举个例子哈，比如说你家在二零二四年在昌乐买了一套房子，七十万块钱， 现在想卖啊，以前要缴三万七千多块钱的增值税啊，那么从二零二六年一月一号起，只需要缴两万多块钱，够了直接少掏一万七千元。而且呢，如果满两年继续免征，一分钱不用交啊。 这个好消息，利好三类人，那第一个就是房主哈，咱卖房子是不是少交的税啊？是不是省的钱？第二个就是咱客户哈，省下来的那钱给你让了房子了，咱房价是不是就下来了？第三 肯定是咱经纪人了吧，房价低了是不是就容易成交了？大家说对不对？

二手房不满两年的房产增值税五点三？无论是对于买家还是卖家，一直都是个头疼的问题。从一月一号起，二手房交易的增值税直接下调为三个点，最降省了多少？ 咱们来算笔实在账。以武汉常见的标的为例，一套总价三百万的房产，不满两年，税费直接从十五万九降为九万，交易的成本瞬间减少了六万九。一套总价两百万的房产能省下四万六，一套总价一百万的房子也能省下两万三，这对于单笔的交易而言， 是一笔非常可观的现金节约，相当于省下的是辆车，是几个大件的家电，或者是一笔不小的装修款。那么这笔省下来的钱会在市场上产生什么样的化学反应呢？我认为有三个层面的影响，第一，对卖家。对于诚心出售房子的房东， 尤其是那些持有时间不长却有换房需求的业主们，因为税费成本直接降低了，能有效缓解你卖房不划算而迟迟无法出手的困境，也减少了你在谈判桌上因为高税费 而被买家大幅压价的被动局面，让你谈判有了底气，既能缓解出手难的问题， 还能帮咱们稳住房子的基本价值。第二，对买房。对于想买房的朋友，尤其是预算紧张的刚需，你的选择面瞬间就拓展了，之前因为税费高而让你望而却步的次新房小区， 到现在可以重新纳入你的考虑范围了，但我得提醒你一句，千万别盲目追高。第三，对市场，透过现象看本质。其实这次政策的底层逻辑非常清晰， 就是通过降低二手房交易的摩擦力，激活庞大的存量房市场的流动性，让房子能够卖的掉， 进而释放出部分的改善购买力，最终也能去拖住和支撑新房市场。这更像是一剂疏通剂，只在通过流动性进而恢复信心，让市场回归正常的交易功能，最终让整个市场健康的循环。 如果你是卖房的，想要置换的朋友，这也许是一个难得的窗口期。如果你是买房的，趁着选择变多，成本降低，可以更从容的去看看房子了。总而言之， 新年新证实实在在，同时我们也期待有更多的房地产市场的利好。关注我，带你读懂更多的螺丝真相！点赞、收藏、转发给你身边有需要的朋友！

上海准备买卖房的注意了！二零二六年房产税费新政落地，新旧政差太多，少则省几万，多则省十几万。今天一条视频讲明白第一个大变化，增值税直接降！就政不满两年卖房按百分之五征收。五百万的房，光增值税就约二十三点八万， 新政直接降到百分之三，算来只要约十四点五六万，一下子省九万多。还有个关键，今年新政不管多大多贵，满两年对外销售就全免增值税。 去年买房卖房，虽然不用再核对普宅标准，但增值税政策还没完全优化。今年新政落地后，结合取消普宅的基础税费优惠更彻底，省钱力度更大， 个税重点看衔接只有一点要注意，去年满两年卖房仍有增值税部分限制，今年满两年就全免，这是核心差异。比如六百万的非普宅旧证，个税要十二万，新证只要六万，又省六万。总结一下今年和去年的核心差异，一 不满两年卖房，增值税去年百分之五，今年降到百分之三。二满两年卖房，去年仍有部分增值税限制，今年全免。三个税核定征收，去年已统一百分之一，今年延续无变化，新政二零二六年一月一日起执行，之前没申报的也能按新政来。 想知道你买卖房具体能省多少税吗？评论区留下你的房屋情况、持有年限、面积、价格、是不是唯一家庭有几套房，我逐个帮你精准核算！记得点赞、收藏、转发给要买房的朋友！