建行商业房贷利率2026年调到多少

注意啊，二零二六年一月一号这一天，大家的房贷利率都要下调了，是全国性的。先说公积金贷款啊，二零二六年一月一日下调之后的利率，我给大家列好了，你对照看一下就行。 其实这个利率下调政策早在二五年五月七号就公布了，说要下调利率。纯量房公积金贷款率啊，他都会放在每一年的年初一月一号这天统一来给大家调整。 比方说二六年二月份啊，银行又说给公积金贷款利率要下调到多少，那你也得等到二七年的一月一号才能享受到降之后的这个利率啊。 那说完公积金贷款，说这个商贷的利率啊，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。那么二五年五年期以上 lpr 只有在五月份下调过一次啊，从百分三点六降到百分三点五。 那有一些人呢，早就把房贷重新定价周期从一年改到三个月或者六个月的。 呃，那这波人早就可以享受到降之后的利率了，那有很多人还没改重新定价周期还是一年的，那您只能等到呃，一二六年一月一号或者二六年贷款发放日这一天才能跟着降下来。 所以还是建议大家把这个房贷从定价周期啊改成三个月，这样就能更早的跟着降利率。未来几年 lpr 大 概率还是下降趋势啊，不信你看二零二六年一季度啊，他还会降，关注我，总有办法帮到你。

有房贷的朋友们注意了，二零二六年的一月一号这一天大家的房贷利率都要下调啊，这个呢是全国性质，咱们先说公积金贷款利率下调后，五年以下，首套房二点一，二套房二点五，二五，五年以上啊，首套房二点六，二套房三点零七五。 公积金贷款利率其实早在二零二五年的五月份就已经公布了，但真正调整的周期呢，是二零二六年的一月一号，他你可以理解成啊，他就是一年一调整，但是咱们商业贷款利率就不一样了， 商业贷款利率你之前更新过啊，就是可以选择，可以选择三个月一调整，可以选择六个月一调整，可以选择一年一调整，如果你没有调整过，那么默认的还是一月一号，如果你已经调整过的，只要是哎这个 lpr 有 浮动，那么你就会在你的重添加日给你调整的， 照目前这个市场情况，还有利率可能还会下行的一个状态啊，建议大家新购房的这些朋友们，你选择三个月一调整，或者是选择六个月调整是最合适的啊，关注小金，买房卖房更放心！

二零二零年的一月份开始呢，一部分有月供的朋友将再次降低月供，所有有房贷和月供的朋友，这条消息一定要留意一下，这一次不是所有人都会降月供，只有一部分人，那什么人可以享受到二零二六年一月份这一次下调月供的好处呢？分两类人群来讲，那第一类呢，是有公积金贷款的， 我们至二零二五年的五月八号起，下调过个人住房公积金贷款利率零点二五个百分点，五年以上首套房公积金贷款利率是百分之二点六，二套是百分之三点零七五。对于二零二五 年五月八号以前已经发放过个人住房公积金贷款的朋友们，至二零二六年一月一号开始执行，也就是这个月公积金房贷 所有的家庭都会下调变低。你一定要留意一下，你的公积金房贷这个月会不会下降，而对于绝大部分有商贷的人，会不会下降月供呢？ 这取决于你的房贷重定价周期。没错，房贷重定价周期这个指标，因为二零二五年的五月份，我们的五年期 lpr 进行过一次调整，五年期以上 lpr 为三点五个点，将上一期下降过十个基点。也就是说，如果你在银行从来没有手动修改过你的 房贷重定价周期这个指标，默认就是十二个月。强调一下，这是手动修改的，没改过的就是默认十二个月。 而没改过房贷重定价周期的，意味着你今年的一月份就会下降房贷，而这一次就是下降十个基点，也就是 百分之零点一的房贷月供。那一月份一定要留意一下有没有降息，而如果你在二零二五年全年曾经修改过房贷沉淀价周期这个指标，比如说你曾经是新哥的老粉丝，按照新哥之前的建议，已经修改房贷沉淀价周期为三个月，那么二零二六年这个百分之零点一的月供降息好处， 其实你已经早在七月一号这个时间点提前享受到了，并且比他们早省了半年的月供的钱了， 所以这一次不会有变化。各位听明白了吗？新哥讲过很多次，大家一定要手动修改房贷，从定降周期为三个月，这个话题我讲过很多次了，二零二六年还会全面的降息降月供，这已经是百分之百 确定的事情了，这也意味着我们所有有月供的家庭，在二零二六年还会持续降月供。所以我建议你啊， 一定要手动修改你的银行 a p p， 如果你还没有在银行 a p p 上手动修改这个指标的朋友，那么你很可能已经损失的比其他人要多了，还没改的，接下来一定要认真听，涉及到你的利益。 房贷重定价周期这个调整的机会在你三十年房贷里面只有一次，新哥也已经明确给出建议，在利率下行的宏观趋势之下，建议所有人把房贷重定价改为三个月，改为三个月，你仔细思考一下。还有人在问新哥具体如何申请，那么今天新哥这条视频再次手把手的告诉你如何调整。 我们以中国银行为例，打开中国银行手机 app， 在 app 首页可以看到贷款按钮，点击进去，进去之后呢，在左边可以看到房贷利率调整的按钮，再点击进去，进去之后会显示你的个人贷款信息，再点一下， 点击下方的利率要素调整按钮，进去就可以看到调整房贷重定价周期的选项，三个月或者六个月，然后再点击下一步确认提交给银行审核了。那这个操作呢？ 已经吸到傻瓜都能理解了吧，如果你有房贷，那这个月你务必关注一下这个事情，把新哥这条视频转发给你的朋友和家人，一定要通知他们一起理解，没调整的好好的研究一下，迅速的调整。

都看新闻了吗？房贷利率下线取消，这就意味这样以后房贷都有可能不要你的利息了。房贷利率下线是什么意思呢？比如说你的房贷，之前银行收的利率是百分之五，后来调到百分之四，再后来调到百分之三点九，好， 三点九就是他的最低了，因为这是政策规定，这是以前的政策，现在呢？不一样了，现在三点九不是他的最低利率了，他可以调到一点九，甚至零点九，就是说房贷的利息没有下限了，银行甚至可以不要你的利息，只要你买房就贷款给你。 所以有房贷的家人们赶紧去把银行的贷款利息周期调整一下。为什么要调整贷款利率的周期呢？比如说最开始你这个房贷，银行给你定的是百分之四的利率，如果你的利率调整周期是一年，那么在这一年中，你的利率都是按百分之四给你去算， 如果利率涨了，那你就赚了，因为还是按百分之四给你算的，如果银行还是会按百分之四给你去算这一年的利息。 为什么现在要调呢？因为现在的银行的利率每天都在跌，每年都在跌，他不可能涨了，所以当初给你定的百分之四的利率，现在跌到了百分之三，而在一年之内呢？不好意思，都要按百分之四给你算。 如果你把利率的周期从一年调到三个月，那么就只能按照百分之四给你去收三个月，三个月以后就按照现在新的下跌的利率给你结算，你是不是赚了？ 有的人真的很傻，他根本就不看这种视频，他也不去调，就在那里傻傻的交房贷。其实申请调房贷利率周期真的特别简单， 你是在哪个银行申请的这个房贷？就是他的手机银行 app 上面调整一下就可以了，没有调的赶紧去调吧。我接下来以我的房贷招商银行贷款为例，手把手教你怎么调整房贷利率，打开你贷款银行的 app， 点 我的贷款，找到我的贷款，然后你看到没，这就是还三千七百五十五，是我应该还的贷款。之前最开始他是还四千二百多，每天都降息，每年都降息，降到现在只用还三千七百五十五了。我们怎么调整这个房贷利率周期呢？我们往下滑 找到这个贷后的变更，你看你可以改变还款的日期， 房贷利率调整，一般这个房贷利率调整你自己是不可以调整的，除非你是用 你之前是三贷，后来转成了公积金，或者你之前是公积金，后来转成了三贷，才可以变，一般是变不了的好，还有还款卡的变更，还款卡的变更就是你 不从这个银行卡里面扣了，你要从另外的银行卡里面扣，你就点这个。我们变更房贷利率周期应该点哪一个呢？应该点这个重定价变更，点开这个 好，你看到没有？变更重定价周期这个意思啊，就是你你的房贷利率的周期变更。好，我们选这里变更重定价周期点这里， 你看这里就出来了，选择变更后的重定价周期，这里第一项是按季度对应日调整，每年三月、六月、九月、十二月，他就是按季度来给你调整的。好，下一个是按半年对应日期调整，就是每年的三月、九月对应日重新定价。 好，这下面是按年，你这不用改，因为我咱们默认的啊，咱们每个人贷款默认的都是按年，你看到没有？这上面写的有，下次重定价日历是二零二六年三月二十九号 啊，每年的三月的对应日重新定价，就是默认的是按年，我们现在要把它调整到按季度。为什么调整到按季度？我这个视频里面都讲了啊，直接选择按季度， 因为他老是跌，所以我们一定要选择按季度，然后点勾本人同意啊，上滑，他给你读完这个协议啊，时间到了就可以点到这里，好点同意并签署。点提交变更申请。你上面这些字基本上不用看了啊，因为房贷利率一直在跌， 电脑只要对你有好处，他如果一直在涨的话，你点这个就没有好处啊。点提交变更申请，点好，他要问你确定提交变更申请吗？变更前是按年，看到没有？变更前是按年，我们现在变更后是按季度了，那按季度对应日期调整，你就写 他说从定价周期仅可变更一次，变更生效后不可撤销。他这个提示呢？ 如果说房贷利率周期一直在涨，在上涨，那就那你就不能调，或者说他时涨时跌，也不建议你调。但是现在不一样了，现在基本上房贷利率都在跌，每年在跌，每季在跌，甚至天天都在跌，所以你不用考虑了。毫无疑问， 点提交这个变更点确认提交点下一步，那你成功变更重定价周期。一手房住房贷款变更前是按年，变更后是按季度 啊？他说什么？什么变更后不可撤销？等等，你不管了，你点我知道就行了，你不用管他了，直接关了。

各位，各位，我们要相信，片马也有翻身日，东风也有转南时。现在我们等不到三十年河东，三十年河西。

二零二六年一月一号这天，大家的房贷利率都要下调了哈，是全国性的哈。先说公积金贷款吧，二零二六年一月一号下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就行了。 其实这个利率下调政策早在二零二五年五月七日就公布了啊，说要下调， 但是不管什么时候公布的，说下调利率，从量公积金贷款利率，他都会放到次年的年初，也就是一月一号这一天，统一来给大家做调整。比方说二零二六年二月份，央行又公布了， 说公积金贷款利率要下调到多少，那你也只能等到二零二七年一月一号这天，才能享受到下降之后的这个利率。 那说完公积金贷款，再来说这个商贷的利率，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率就跟着降。 二零二五年这一整年啊，五年期以上 lpr 就 只有五月份下调过一回，由百分之三点六降到百分之二三点五， 早就把这个房贷从定价周期改成三个月或者六个月的，那早就享受到了降之后的利率了。 那还有些人呢，他没改从定价周期还是一年，那你就只能等到二零二六年一月一号或者二零二六年贷款发放这一天， 才能跟着降下来。所以还是建议大家把这个房贷重定价周期改成三个月，这样你能更早的跟着降利率啊。 未来几年啊，二 p r 大 概率他就是这样的趋势哦，不信你看，二六年一季度大概率还会降，这是专家预测的哈，不是我预测的啊。那这条视频就讲到这，可以点个关注，转发给有需要的朋友。

二零二六年一月一号这天，大家的房贷利率都要下调，是全国性的。那先说一下公积金啊，大家看一下这个表，其实去年的五月七号就公布说要下调利率了啊，但不管什么时候公布下调存量公积金的贷款利率，都是在每年的一月一号去统一调整，也就是在二零二六年的一月一号才能享受到降息之后的利率。 那再来说商业贷款，它是根据每月央行公布的 lpr 来调整的，在去年的五月份也下调过一次，从三点六调到三点五。那如果说你已经选择重新定价周期三个月或者是六个月，就已经享受降息了，但如果说是一年的，那就要等到二六年的一月一号，或者是你的贷款发放日那天才能下降。 所以说还是建议大家把重新定价周期调整成三个月，这样降息就能跟得更快，因为未来几年 l p r 大 概率还是要下降的。当然这不是我预测的啊，是专家预测的，你可以点个关注，带你了解更多实用的银行知识。

注意！房贷利率大降！二零二六年一月一号起执行！公积金加商贷调整细节全说透！ 家人们，重磅！利好来了！二零二六年一月一号起，全国房贷利率集体下调，不管你是公积金贷款还是商贷，这笔钱能省不少，千万别错过！今天把调整细节掰开揉碎讲清楚，赶紧码住！ 第一，公积金贷款统一年初省钱，不用等到二零二五年五月七号就官宣的降息政策， 存量公积金贷款统一在二零二六年一月一号调整利率。只要你是二零二五年五月八号之前办的公积金贷款，元旦起啊，就直接享受新利率。 划重点，公积金利率调整是按年的，哪怕是二零二六年二月央行再降息，也要等到二零二七年一月一号才能享。 第二是商贷跟着 l p r 走，改对周期省更多商贷利率瞄定五年期以上的 l p r， l p r 降房贷就降，二零二五年全年的 l p r 只降了一次， 五月从年化三点六降到百分之三点五。聪明的人啊，早就把房贷重新定价周期改成三个月或者六个月，早就享受到降息的红利了。要是你没改，还是默认的一年周期，那就要等二零二六年一月一号或者你的贷款发放日才能调。 强烈建议，赶紧把商贷定价周期改成三个月。专家预测，未来几年 l p l 大 概率继续降，二零二六年一级都说不定，还有一波降息，改短周期才能更早省钱！转发给身边正在还房贷的朋友，一起薅降息的羊毛！关注我，总有办法教给你！

有房贷的老铁们，今天开始又能省几十块！二零二六年一月一日起，存量房商业贷款和公积金贷款利率双下调。 商业贷款方面，对于房贷重定价日为一月一日的首套房贷款客户来说，如果执行的是 lpr 减三十 bp 的 贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为三点二。 如果首套房执行的是 lpr 减四十五 bp 的 房贷利率，那么最新的房贷利率将调至三点零五。 公积金贷款自动全面下调。对于在二零二五年五月八日前发放的存量公积金贷款利率，将在二零二六年一月一日自动下调零点二五个百分点。 调整后，首套房五年以上利率是二点六，二套房是三点零七五。同时，想要今年买房用公斤贷款的老铁，你的可贷款额度依然延续二零二五年政策，即单人最高贷款额度是六十万，双人最高额度是一百万。 但是取消了动态调整机制，也就是说，无论是什么学历，你的贷款额度都将不会再有额外多出来的二十万和四十万额度， 公积金不够的部分只能组合贷款。喜欢关注、点赞，十年地产经验，刚好你需要，刚好我专业！

好消息来了，房贷利率都要降了！从二零二六年一月一日起，下边我给大家列好了，直接看图！先说公积金贷款，其实二零二五年五月七号就已经公布了下调政策， 但存量利率调整都是在每年年初统一进行，哪怕二六年二月又出新政策，也要等到二七年一月一号才能跟得上。 商贷呢，是跟着 lpr 走，二零二五年， lpr 只在五月降了一次，从三点六调到了三点五。如果你早就把重定价周期改成了三个月或六个月，那就已经享受到降息了。如果还是一年一调，那就要等到二六年一月一号，或者是你贷款发放日。 建议大家把周期改成三个月，降息来的更快。专家都说了，未来的 lpr 大 概率还会降，明年一季度可能又有动作。关注婷姐，了解更多房产信息！

家人们注意了，二零二六年一月一日起，全国房贷利率要集体下调了，不管你是公积金贷款还是商贷，都得好好看看，这可是实打实的省钱机会。咱们先来说说公积金贷款啊！ 二零二五年五月八日之前办的公积金贷款，二零二六年一月一日起就会执行新利率。给你们列个表，五年以下含五年的手套为百分之二点一，二套为百分之二点五二五， 五年以上的手套为百分之二点六，二套为百分之三点零七五。大家可以对着自己的贷款情况看看能省多少。这里要注意啊， 公积金利率调整是每年年初一月一号统一来的，哪怕二零二六年二月央行宣布又要降公积金贷款利率， 那也得等到二零二七年一月一日享受新利率哦。咱们再说说商贷，商贷利率是跟着央行每月公布的 lpr 走的， lpr 降，你的房贷利率也会降。二零二五年一整年五年期以上 lpr 就 五月份降了一次，从三点六降到了三点五。那些早就把房贷从定价周期改为三个月或六个月的人， 早就享受到江西的好处了。要是你没改重新定价周期还是一年，那只能等到二零二六年一月一日，或者你贷款发放的那一天，才能跟着降利率。 所以呀，建议大家把房贷从定价周期改为三个月，这样能更早的跟着降利息。 专家预测，未来几年 l p r 大 概率还是下降趋势，二零二六年一季度大概率还会下降。所以啊，这波操作很有必要！关注我，分享更多接地气的金融小知识，记得点赞关注哦！

洛阳的朋友们，二零二六年房贷利率有新动态了，今天简单给大家聊聊，但记得要以官方信息为准哦！ 一、公积金贷款部分，从二零二六年一月一日起，全国公积金贷款执行新利率了。 首、套房五年以下含五年利率调整为百分之二点一，五年以上是百分之二点六。二、套房五年以下含五年利率调整为百分之二点五。二、五，五年以上是百分之三点零七五。二、商业贷款部分， 避免绝对化部分。商业贷款利率也可能调整，主要是因为二零二五年五年期以上 lpr 累计下调了十个基点。 但注意哦，这不是统一调整，具体会不会变，变多少得看你的贷款合同和银行政策，所以别急着下结论，最好自己核实一下。 三、重要提醒，这些信息是政策梳理，不构成任何建议。利率情况因人而异，务必以银行或官方文件为准。 如果想知道自己的贷款会不会受影响，最直接的方式就是联系你的贷款银行，或者查查合同和官方通知。好了，先分享到这，记得理性看待信息变化，我们下期见！

买房还贷的家人们，二零二六年一月一日起呢，全国房贷利率都要往下调了，是全国性的还在被房贷月供压得喘不过气的家人们，这波省钱的好事可千万别错过了。咱首先说说公积金贷款吧， 二零二五年五月八号前办的公积金贷款，一月一号起呢，利率直线的往下落，五年及以内呢，首套百分之二点一，二套百分之二点五二五。五年以上呢，首套百分之二点六，二套呢，百分之三点零七五。 不管这个政策啥时候冒出来的，公积金利率啊，每年就一月一日起统一的调整。咱打个比方，二六年二月又有新的动静了，那也得等到二七年一月才能够享受到这个优惠。 那说完公积金贷款呢，咱俩再说一下商业的贷款。商业贷款利率跟着央行每个月的 r p r 总 r p r 一 降，房贷利率就跟着往下降。二五年一整年呢，五年期 r p r 就 五月份降了一回，从百分之三点六啊，降到了百分之三点五。 要是你早就把房贷重定价周期啊，改成三个月或者六个月呢，那你早就享受到低利率这个甜头了。没有改的话呢，就得等到二六年一月一日起或者贷款发放日才能够调整。 建议大家把周期改成三个月，早点调整呢，早点省钱。专家都预测了，未来 r p r 还得往下降，二六年呢，一季度大概接着往下降。 咱就是说房贷利率下调，这事可是太实在了，赶紧转发给身边还房贷的亲朋好友们，一起省钱不踩坑！关注我，后续还有更多的干货记得点赞关注！