过年回家房租可以让房东便宜吗

今天和房东沟通降租的问题，我们在太原花一千七租的这套，其实平两居室，再过一个月就要到期了，不想搬家，但房租有点贵，想到和房租再谈一谈，再晚一点说就显得很被动了。我现在就给房东打电话沟通一下，我们是想降两百，但房东不愿意， 我说了很多有利的，比如这两年就业环境不是很好，都腾出很多空房子，我们不续租了，房子还得空着再找租户， 而且临近过年期间也不好找。来回沟通后，房东最终给降一百，一个月省一百，一年就省一千二。我们出门在外挣钱不容易，能争取的一定要争取。 今天计划吃排骨面，炖点排骨，土豆浇上面吃。我们住在这里也才一年的时间，我们那会就是想在附近找，因为离我好朋友比较近，我平时一个人带孩子，互相有个照应，再加上楼下有个幼儿园，孩子上学也比较方便， 只有住进属于自己的房子里才是最终的归宿。不过每个人的花期不同，也不用焦虑自己还是在租房住，日子是自己过出来的，也不是靠比出来的，我们能做的就是过好当下的生活。我们夫妻同心，一起努力开源，也希望早日能够实现我们的买房目标。

年后回来，你租同一套房，每个月至少多掏八百。我说的不是危言耸听啊，我是在北京拥有三千套房出租的北漂大奎，这些是过去五年北京租房市场春节前后的差价。为什么会这样呢？ 因为供需彻底扭转啊，年底是房倒人，年后呢，是人抢房，你现在花个两千块钱租了个次卧还觉得很正常啊。但是有些房东心里想的是，这套房年后挂个两千八轻轻松松。那这八百块钱意味着差距在哪里呢？ 是你半年的网费，是你两个月的通勤费，是你给爸爸妈妈买年货的预算。我也是北漂过来的，我知道每一分钱都得掰成两半去花。所以只要是我的房子年底签约的，就把这年后八百块钱的上档空间咱们去掉。 这不是降价，这叫提前支付你明年的辛苦钱。而且现在年底了，我知道大家在北京打拼了一年都不容易， 所以现在关注我，找我租房，我可以给你免押金，水电网、物业费、取暖费，我包租期呢，也可以自由的。认同的可以给大锤点个赞！算不清楚这笔账的关注我，我来给你算，我来给你找房！

什么时候租房最便宜你知道吗？答案是年底，就是现在这个时候。十二月份到现在是最好租房的，不但房租比上半年毕业季的时候便宜百分之二三十，关键年底房子大部分 房东都愿意，你想租两三个月都可以，甚至有的房东都同意租一个月，并且短租比长租更便宜， 你敢信吗？目前佛山就是这种情况，我不知道其他城市是不是一样的。今年二月中旬就过年了， 好多朋友都打算先租两三个月过渡一下，过完年再来佛山打拼。明年你还会来佛山打拼吗？

不回家过年的宝子们，自家带院子的房子，单间三百块，一房一厅四百块，还带精装修，你们值得租下一套来过年。

月薪九千，房租一千一百五十，如何在一周内租到性价比高的房子呢？我花两天就拿下了一间一千一百五十元的大单间，采光超棒，厨房和卫生间还都是独立的，这种布局真的戳中我心坎。作为来深圳不到半年就换了三次房的租房老油条，我摸出了一套一周内搞定心仪房源的使用心得， 今天全部分享给大家。首先，明确需求是第一步。我月薪九千，对房子的要求很清晰，采光要好，环境干净，交通便利，且不走偏僻小巷。厨房、卧室、卫生间必须独立分区， 租金还不能超过一千五百元，超一分都不考虑。其次，选对找房方式能省超多时间。我三次租房都是找中介，而且全程没花过一分钟介费，这笔费用是由中介公司承担的。上班族的话直接把自己的需求和中介说清楚，他们会筛选好房源发过来，看中了在线下看房， 省时又省力。要是时间充裕，也可以直接去目标小区扫楼，还能当面和房东砍价。最后，这些细节千万别忽略，通勤时间尽量控制在一小时以内，签合同一定要谈好呀，一付一！ 租房时要留意水电单价，深圳大多是水五元每吨，电零点七元每度。同时记得检查家电的能效等级别超过三级，不然高额电费能让你肉疼到赶上房租。 年底是租房的黄金期，不仅价格更实惠，短租房源也特别多，想短租的朋友可别错过这个好时机，祝大家都能早日拎包入住心仪的小家！

嗯，今天在这里我呼吁一下哈就是说所有的房东，嗯今年能主动降一点房租因为今年的行情真的是太难太难了。不单单是我们做配件的难，其实餐饮呐 啊服装啊呃各个日常用品都很难都很难啊。今天我去在送配件的路上找到有一条路，就是呃天虹那条往一中体育场的那条路， 我以往我经常走这条路。送货嘛那里有汽修厂嘛对吧有有我的客户嘛我所以走那里过啊。经常走就是两旁边都是开满了店但是今天我走那里过整个一排右排 就是右排哦整个一排都是门都是关的整个一排从来没有出现过这样的情况我做了十多年的配件从来没有因为那条路都是呃人气很旺的一条路。 整个一排都是关门的啊。开始我以为是不是这里要拆迁呢。没有啊，没有要拆迁的意思，看不到哪里要拆迁的意思啊。所以说行业很难，你像我我自己门口这条路国道上一直到到下面好多房东已经在主动降五千块钱一年了 啊，而且不是就是说不是租客叫他降的，而是租。嗯房东主动降的一年降五千块钱 啊。然后呃为了抵抗这个行情吧我还特意呃增加了一个新项目就是衢州的特色烤饼 啊，他是衢州的一个特色，他的饼的口感是外酥里嫩的那一种。他有一个小烤箱啊放在你的门店不管你是开呃什么样的美食店啊，因为生意难做然后你可以增加自己一个特色 呃因为他的回头回头率或者呃那个评分都特别的高啊，给自己的店增加一个特色嘛，因为不用你的投资。 呃，也不，而且是卖完了再结账的那一种，所以说他也有底气觉得自己的口味好，所以才能做到卖完了再结账的那一种，他也不担心你。不，你不补货。所以说为了抵抗这个行情，我特意增加了这个项目，如果感兴趣的可以私信我 啊。另外嘞，你像呃我，我们租在这里哈，别好多房东就以为走不了，所以不降房租。 那些那些搬走了房东房子哈，见面以前租十万，现在五万都租不去 啊，你想一下是什么原因啊？如果你不能主动跟我们一起抵抗这个行情，那我们也会搬走的 啊。我们生存不下去，我们跟你打工有什么意思嘞？我打挣的钱全部给房东了，我们有什么意思嘞？对不对？我们连自己生存都困难啊，挣的一全部钱都交给房东了。所以，呃，因为做生意很难，创业的人也不多，所以说很多人想创业都要思考再三， 对不对？嗯，所以，呃，如果说，呃，房东能降降房租，我们还是呃能够一起去抵抗当前的这个困难的啊。如果你希望啊，你的房东也跟也给你降一点房租，那么你就帮我把这个视频点上去。

最近媒体报道李亚鹏创办的嫣然天使儿童医院差点被租金难倒了。我相信现在很多在外打拼的年轻人，有的也在为上涨的房租房愁。今天我们不谈实事，我们就单纯从法律角度看看房屋出租人、所有权人是否有权涨房租。 有的当事人面对这个问题，不知道从哪听说的会去搜索掌租权这个词，实际上呢，传统法学没有这个东西，要注意一下，别出现知识错误。掌租这个问题还是绕不开合同法、部门法这个范畴。 首先第一种情况，在合同约定的租赁期内，要秉承着民法基本原则，合同法制度的价值导向，那就是契约精神。 一般情况，租金要按照合同约定去履行，如果定立合同时，对租金的调整有明确合法的约定。例如嫣然天使儿童医院涉及的租赁合同纠纷，李亚鹏就介绍到，合同约定了每年有固定的涨幅，法院呢，也支持了对方的主张，所以还是要按照合同来， 按照双方意思自治来。第二种情况就是合同到期后，若双方没有续约，也没有续约条款， 房屋使用权人就依旧享有使用权，全能带来的全面支配权，对租金进行上浮调整。但在不定期租赁、优先承租权、保护续租、固定涨幅等案件中， 司法实践呢，会限制恶意涨租。而且我国的住房租赁条例、地方性规定以及各法院会议纪要等均对恶意涨租进行了价值导向和约束。 第三种情况，租赁期内，出租方在存在形式变更的情况下，可以在有约定的情况下而进行涨租。举个好理解的极端例子，就是租赁期内暗设房屋周边的房租，因为修地铁或者国家规划全都从二百元暴涨到五千元， 那么在满足民法典规定的刑事变更的情况下，出租人可以与承租人协商，也可以诉至法院来就暗涉房屋的租金进行涨租。想了解刑事变更的可以评论区留言，或者自己动动小手简单搜索一下。好，有什么普法类的法律问题可以下方评论区留言。