武汉房贷利率2026年调到多少

家人们看新闻了吗？房贷利率又降了！如果你的房贷利率还在三点二、三点三， 抓紧手动调节。本次下调的是公积金加商业贷款，五年期以内下调至两点一，五年期以上下调至两点六， 二套也非常清楚。现在你只需要打开你的按揭银行的 app， 找到房贷，选择房贷利率调整，然后选择三个月，或者直接联系你的贷款银行就行。 任何的年终降息你都可能错过，因为默认的执行时间为第二年的一月一号。降息的趋势已经来了，动动你发财的小手，给我点个关注，任何金融立好的政策，第一时间就让你知道！

看楼市啊，你就盯紧钱，钱是活了还是死了，哎，钱的状态就是经济，经济的体温嘛。看懂两大类数据，基本上就可以判断楼市的走向。我们站在二六年的一月份，回顾一下二五年整体的数据，就可以尝试判断一下二六年的情况。 先说钱，钱分两种啊， m 二就是总资金池， m 一 就是可以立刻用来消费的货，钱就是存款的活期啊，企业和个人，那剪刀叉就是 m 二，减去 m 一， 这个叉小，货钱就多，经济就热。这个叉大呢，货钱就少， 心里就冷。我们通过这个剪刀叉的故事，回顾一下二五年的一个情况，六月份，哎，政策刺激后开始活跃了，这个剪刀叉是三点七，九月份拿到最低一点二，也就是最活跃的时候，到十二月份的时候，哎，钱又被冻坏了。四点七， 这说明什么呢？政策推了一把，推了三个月，但是信心不足，回暖很难持续，光放水，没人用水，经济热不起来嘛，就像我们现在的发的消费券一样，发的时候啊，政策到位了，冲一把，但持续冲资下去，两三个月又没没影了，因为老百姓需要持续的掏钱呐，用他的收入做支撑啊。 这个就是三个月剪刀叉收窄了之后，哎，又重新扩大的原因。所以水温回升，要判断真回暖还是假回暖，不能只看表面，至少得三步验证。 一看方向，哎，剪刀叉是不是持续收窄。二看质量，收窄的话，还是要因为企业，哎，自己主动增加经营资金，而不是用这个财政的短期花钱。三，还得看扩张啊，他经营资金投入之后，还敢不敢借，借钱，借长钱，哎，再扩张。 所以以上啊，虽然是讲的点小官方，但是你不用看这个，你只记住一个点，大白话，记住这个重点就是你就看相对长线的这个 m 二减 m 一 的这个剪刀叉是不是持续在走低，至少看六个月， 如果达到六个月这个事，以上三点就出发了，那我们看一下二零二六年 m 二一定会管够，哎，还是维持在现在的七点五到八的增速， 那 m 一 呢？还是缓慢的提升，因为信不信还不是很足，百分之三到百分之四，总体看减到差还是很可能在目前的四到六个百分点之间波动啊，就类似于二五年十二月的数据，还是在缓慢的住底期 好，这是第一部分。第二部分就什么呢？楼市中长期的贷款有一个公式啊，贷款销售比就等于当年的新增房贷的净额，除以当年卖房总金额， 这老百姓买房的钱里头有多少真正是借来的钱，这个公式就能体现出来。你看二一年市场最热的时候，百分之三十三点四，也就是一百块钱的房款，三十三块钱都是新的贷款，那到二五年呢？ 一百块钱的房款只有十五块钱是新贷款，百分之十五点一更减少了一半啊。所以二五年的每一百块钱八十五块钱都是大家的积蓄或者全款付的首付了 啊。所以新增贷款的这个净额，我们在昨天说明啊，是净额，就是比如说二五年我们有八点五万亿的销售额，有百分之七十是交易使用的贷款，哎，所以平均贷款比例我们假设是百分之五十， 那么新发放的贷款的规模大概就是在三万亿，算一下这个数啊，那用这个数减去一点二八万亿的这个竞争额，那就可以推算出二零二五年居民提前还款的规模可能就会在一点七亿以上，一点七亿万亿以上啊，而且这是保守固区，估计大概也会应该是在两万以上， 所以居民不想借，哎，只想还，这个趋势很明显，所以攒钱还贷，修复家庭的这个资产负债表就是大家最大的心愿， 只有这个比例，从现在的百分之十五，连续两个季度至少啊占稳在百分之二十五这个以上，就类似于二二二三二四年这个水平了，就才说明大家愿意借钱了，提提前还贷的这个压力再减轻，市场啊，就会自己有点动力了， 重新修复这个负债表，哎，所以二六年的这个展望是什么呢？哎，刚好贴起百分之一这个政策如果出来，我们就不要简单粗暴一点，能让贷款从一点二八万亿的低点稍微回升到一点五到两点零万亿这个水平，也就是二二三二四年的这个水平，这个就是巨大胜利，就能够初步稳住。 那在市场信心不足的时候啊，求实这个杂志吗？也给市场连续打了两千针吗？哎，前两天又出了一篇，主要就是三点啊，坚定给大家喊话，明确房地产仍然是支柱产业，把大局稳住。第二的话就是目标清晰，让大家全力啊，主力稳定房地产这个市场 政策目标很清晰。第三就是方法升级吗？就是就一次性给足吗？总结话，一句话就是什么呢？国家和国家看到的这个问题啊，并且决心用前所未有的力量来托底和稳住二六年的楼市市场， 所以二零二六年总体看，市场会在政策拖底和市场修复之间找平衡。嗨，政策拖底，这个信心修复平衡，所以你不要看涨跌，没有什么意义，你就盯死两个最领先的信号。 第一个这大的经济信，经济信号就是 m 二 m 一 的剪刀叉，这个剪刀叉是否持续收窄，稳定在三个百分点以内，而且能够连续五六个月， 那这就意味着企业的信心真回来了，愿意真投资了，愿意真借款了，这是楼市，楼市真正复苏的前提啊。那第二就是看楼市本身自己的型号，就是居民贷款销售比，那这个贷款销售比是否回升， 比如说从百分之十五，现在的百分之十五会升到二十到二十五号，而且能够连续两个季度站稳，那这就意味着大大家，大家就开始敢适度的去借钱买房了，那市场就会进入一个温和弱复苏的一个状态。所以最终的结论就是什么，当你看到剪刀差先达标， m 二 m 剪刀差先达标，紧接着再看贷款销售比跟上的时候，那就说明市场从政策底走向了比较扎实的市场底的最可靠信号了。所以在此之前，你可以好好看房 哎，先把自己想看的房子先物色好，但是现在也可以尝试去看一看了，后续我们会持续带来一系列的政策的去政策的去解读，帮助大家选好房子。

你的房贷利率下调了，你查了吗？二零二六年一月一号啊，这一天是大家的房贷利率都要下调， 是全国性的啊。我先说一下公积金贷款二零二六年一月一号下调之后的利率，我给大家列好了，大家对照着去看一下就行。其实啊，这个利率下调的政策早在二零二五年的五月七号就公布了，说要下调。但是啊， 不管什么时候公布说要下调利率，存量公积金贷款利率都会放在每年的年初一月一号这一天来统一给大家调整。 比方说，二零二六年的二月份，央行又公布说公积金贷款利率又要下调了，下调多少？那你只能等到二零二七年的一月一号这天，才能享受到下降之后的利率。那说完公积金贷款呢，我来给大家说一下商业贷款的利率， 它是根据央行每个月公布的 lpr 来调整的，那 lpr 降房贷利率就会跟着降。二零二五年这一整年啊，五年以上的 lpr 只有五月份下调过一次， 由年化的百分之三点六降到了百分之三点五。那有些人啊，早就把房贷重新定价的周期改成了三个月或者六个月，那这波人呢，早就可以享受到降价之后的利率了。那有些人还没有重新改定价周期的，还是一整年，那你就只能等到二零二六年的一月一号，或者是二零二六年贷款发放日的这一天才能跟着降下来。 所以啊，还是建议大家把房贷重新定价的周期改成三个月，这样呢，能更早的跟着降利率。 未来几年啊， l p r 大 概率就是这样的趋势，不信你看，二零二六年第一季度大概率还会降，这是专家预测的啊，不是我说的。那这条视频呢，我就讲到这，如果有什么不懂的大家评论区问我是超哥，点关注，祝你少走弯路。

大家好，这里是好房指南，我是鼠君，有公积金贷款的朋友先别划走，如果你是二零二五年五月八日之前办的公积金贷款，那从二零二六年起，你的房贷利率真的要降了，而且不用你做任何操作，具体调整一起来看。 先说背景，这是央行在二零二五年五月发布的政策，正式落地，全国统一执行，只要你是存量公积金贷款，基本都能覆盖。 第一，二零二六年一月一日起，存量住房公积金贷款利率统一下调，不用跑窗口，不用提交申请，系统自动帮你调整月供。如果你是二零二五年五月八日前发放还没还完的公积金贷款，都能享受这次下调。 如果你是组合贷，也不用担心公积金那一部分会下调，商业贷款部分还是按照 l p r 走两条线分开算。那如果你是二零二五年五月八日含以后才办的公积金贷款，那你已经按照新利率执行了，不用再调一次。 第二，本次公积金利率下调零点二五个百分点。调整后，首套房公积金贷款利率五年以下含五年为百分之二点一，五年以上为百分之二点六。 二套房公积金贷款利率五年以下含五年为百分之二点五二五，五年以上为百分之三点零七五。 那能省多少钱？储君给你算清楚。假设普通家庭贷一百二十万三十年期等额本息，首套房节省利息约五点七万元，二套房节省利息约五点九万元，多孩家庭公积金贷款额度还能上浮百分之二十。假设贷一百四十四万元三十年期等额本息， 首套房节省利息约六点八万元，二套房节省利息约七万元。不论你是正在贷还是即将上车，利率下调都能实实在在帮你省钱。再说一个大家很关心的点， lpr， 目前一年期 lpr 是 百分之三点零五，年期以上是百分之三点五， 已经连续七个月没变化了。从目前专家的判断来看，二零二六年 lpr 很 有可能不会大幅度下调，估计有小幅度下调的空间。 原因是，一方面经济稳增长有压力，央行有可能适度放松。另一方面银行自身也要考虑盈利，所以短时间内大幅度降息的可能性并不高。所以说，总结一句话，二零二六年 lpr 可能会小降一点，但别指望大跳水。 说完利率，再来讲讲可贷额度。根据武汉最新公积金政策，双缴存人家庭首套和二套住房公积金最高贷款额度为一百五十万元，单缴存人家庭首套和二套住房公积金最高贷款额度为一百二十万元。 多孩家庭还可以再上浮百分之二十，最高可贷一百八十万元。总结一下，二零二六年，不管你是正在还房贷，还是准备用百分之二十，最高可贷一百八十万元。总结一下，二零二六年，不管你是正在还房贷还是准备用公积金买房，公积金利率下调都是确定的利好， 合理利用公积金。关注 lpr 变化，真能帮你省下钱！想持续了解武汉买房省钱这些事，记得关注我，下期接着聊。

避雷特大好消息！所有背房贷的朋友啊，家人们注意了！从二零二六年一月一日开始，你的月供真的要变少了！这次是来真的！而且不用你操心！公积金贷款利率已经正式下调，首套房五年以上长期利率 最低降到百分之二点六，二套房五年以上利率最低百分之三点零七五。重点来了！如果你在二零二五年五月八日前已经办理了公积金贷款， 那么从二零二六年一月一日起，银行将自动按新利率执行。你不需要啊，跑银行也不用操作手机，月供自己就降了！这是国家给的实实在在的福利！快算算你一个月能省下多少顿火锅钱！记得把这份自动到账的省钱攻略 转发给你身边每一个还房贷的家人朋友，我们一起减负！关注小胡夫妻，只减真话！

二零二六年了，你要是还不买房，你才是纯纯的大圆种，别着急，先骂我啊，先看事实，公积金利率五年以内的已经降到二点一了，五年以上的已经降到了二点六了， 商业贷款也在同步下调，从二零二六年一月一号起，存量贷款全部跟着下降，这就是国家摊牌了，政策一次性给足了， 不再像之前一样挤牙膏一样的挤了。那些二零一八年、二零一九年、二零二零年，利率五点八，五点九的各位站岗的兄弟， 现在的眼睛是不是都哭肿了？当年的房价最高点，利率也是最高点，你们咬牙上车，结果呢？房子下跌了啊，利息还要造反，每天一睁眼，几百块钱就没了，不敢消费，也不敢生病， 活的就像个还管机一样。但现在真的不一样了，原来卖两百万的房子，现在可能只卖一百万了，利率也降了，而且上面白纸黑字的写明白了，房地产是居民财富的重要来源，高品质的住宅是能够保持的。什么意思？ 房子从纯消费品变回了资产了？银行利率是不是一降再降，存款都快零利息了，而核心城市的好房子，正在变成落压方舟，就像我们的三亚，现在好像有点回暖，有点上涨了。 这么低的利息，海口市中心的小户型，可以说一分钱首付都不用花就可以拿一套房子月供三千都不到，比租房的租金还要便宜。而三亚呢？大东海的一线住宅，海景房，首付九万八就可以拿一套两房啊，月租金听说五千以上。 三亚湾两房，一线海景首付十九万八，这两个月的旺季，租金差不多抵到八千以上一个月。 而现在还有人等着房价要崩盘，不要再做梦了，政策已经明牌了啊，控制供给，优化存量，计划库存。以后不是所有的房子都叫资产，只有核心城市、一二线的核心地段，品质过硬的好房子才能够保值升值。或者是拥有核心资源的 景观房能够保持升值，剩下的老婆小眼雕盘，只能彻底的沦为消费品，无人接盘。现在不买，你说你要等到什么时候？等利率再回调吗？等房子再房价再翻一翻吗？等你攒够的钱，永远追都追不上核心资产的门票。比如我现在手上的一些房子， 买一套一分钱不发，银行还给你，多给你六七十万。二零二六年是政策一次性给足的最后窗口期，是普通人财富翻身的末班车。别听那些专家在那里胡扯，租房也挺好，租房是消费，买房是存钱， 租房是帮房东还贷款，买房是给自己攒资产。如果你手里还有闲钱，或者是没有闲钱，但是有想法啊， 你也不用再犹豫了，我劝你立刻马上去查征信，去看楼盘，跑银行。二零二六年一月一号起，存量利率全面下调，这是国家发给你的明确的信号，再不行动，你真的就要被这班财富末班车抛下去了。 当下首付个一二十万就可以上车，三亚湾、大东海一线住宅，甚至不用钱都可以上车，你说你还要等什么？

有房贷的朋友们以及准备贷款买房的朋友们注意了，最新的一个房款贷款政策已经发布，房贷利率已经取消，下限二零二六年，你需要把你的房贷利率默认一周年变成了三个月调整周期，如果不调整真的会成烟雾大头， 因为银行不会主动给你调整的，你需要自己去进行调整，每个银行都有一次改变周期的一个机会，这样省下的钱都是真金白银。不知道如何调整的话，都可以点击关注啊，免费给你们解答！

大家新闻都看了吗？央行已经把房贷利率的下限给取消了啊，手里有房贷的家人们一定要及时调整房贷利率，调整房贷周期啊！从二零二六年开始，你要是不把默认的十二个月改成三个月，那可就是妥妥的冤大头了啊！ 那银行这些事是绝对不会通知你去改的，你就这么修改一下，足足能省掉九个月的利息啊，能省下不少钱的，而且申请特别简单， 你原来在哪个银行办理的贷款，你就去哪个银行的 app 把默认的十二个月调整成周期啊，改成三个月就可以了，没修改的赶紧去修改一下， 还是不会修改的家人们啊，也可以私信主播帮咱们在线解决问题啊！喜欢的家人们点赞关注一下吧！

想都不要想，将房贷利率降为零，短期实现几乎为零，但房贷贴息可能会先到，据传言是贴百分之一，以一百万贷三十年，年化百分之三， 贴百分之一，每个月将减少五百二十元的一个月供，三十年将减少十八点七一万元。这真的可以拿来重新装一次房子了，真的非常给力。我认为落地的 可能性也非常的大。首先，不分城市的不分地区已经实现了房贷的贴息，如南京、南通、常春、武汉等。第二， 消费贷贴息在去年已经落地，今年信用卡分期也将纳入消费贷贴息的范畴之内。第三，一月十四号，中国人民银行发布今年 降准降息还有空间，但二十号 lpr 却没有任何的变化，是不是在为房贷贴息做准备呢？你们认为这个政策的落地性大不大呢？我们在评论区聊一聊。