武汉一模2026考了吗

校管是高三，一模成绩出来了，家长们不要焦虑，一模虽说和高考成绩接近，但不等于高考成绩，一模就是一模，就是一次检验性质的考试，不涉及到升学择校，高考才是选拔的那一次考试。所以家长们要理性看待这一次一模考试的成绩， 考的好的，或者说满意的，再接再厉，继续努力，考的不好的，或者说对自己成绩不满意的，也不见得就是坏事。通过一模这次检验性的联考，把自己学习和考试上的问题暴露出来，及时纠正，及时查漏补缺，找准自己的定位，在高考中大获全胜才是最重。 其实中高考有很大的运气成分，中高考从不是简单的知识简约，更像一场带着运气的综合较量。三年所学，浩如烟海，试卷不过是一次抽样，拼的不只是笔下的知识点，更是考场上的心态与定力。尽力而为，剩下的就交给从容和机遇。

高三一模考试五百分到底相当于高考考多少分呢？很多家长都在换算这个东西。家长，我告诉你，不管一模、二模、三模，这哪次考试成绩更接近高考呢？一模最不接近，为什么呢？ 因为一模是第一次大型的综合性考试，很多学生他没发挥出真正的题，他含金量并没有太高， 真正的到三月份，也就说二模考试含金量稍微高一些。因为你们的调研室已经闻到了高考的分向标了， 所以家长，一模考试不管考多少分，咱是为了去查缺补漏的，考不好没关系，又不是高考，只要不到高考，你就有翻盘逆袭的机会。就像我当年一模考了五百八左右，高考考了六百四十七分啊。 你要坚信，你高考能考出三年里更好的一次成绩来，你一定能行，相信相信的力量，你觉得你行，你就一定能行，我看你一定能行。点关注。

上期咱们理清了原调、四调、中考各自的核心作用，就像知道了打仗的几个关键山头。那今天呢，我们就来画一张完整的行军路线图， 带大家把现在到六月中考每个月必须关注的大事，要做的动作，全部都给大家清晰的梳理出来。视频有点长，全是干货，建议先点赞收藏，方便随时观看。 首先是一月，这个月有三件大事，一是各大高校的信息采集，二是中考报名的确认，三就是原调考试了。 根据最新消息啊，目前已经有十一所抢先行动的民高开启了二零二六年的官方信息采集通道，这就好比民校提前开放的线上咨询窗口，是我们主动向心仪学校展示孩子实力的好机会，还不清楚，具体有哪些学校展示孩子实力的好机会还不清楚，具体有哪些学校怎么登记的，家长可以私信我，赶紧开始联系起来了。 中考报名的流程目前官方已经公布了，大家可以看看这一张流程图，注意，一月三十号就会截止修改报名信息了，家长们一定要关注好各个时间节点，不要错过了 原调考试呢。目前各区时间也都基本定了，这场考试的成绩直接关系到年后能否拿到名高好班的驻场权， 务必全力以赴。考完后一周左右，也就是二月的开头，各区的原调成绩和划线就会陆续出来了，随之而来的寒假就是孩子们查漏补缺、弯道超车的好机会，家长们可千万别松懈哦！年后开学，高中的签约工作也将陆续启动， 三月份呢，则有两件事情要落地，一是体育中考方案的公布，官方会发布二零二六年度的体育中考实施方案，包括考试项目、评分标准等等，方便孩子们进行针对性的训练。 第二件事情呢，就是签约了。这个月各个高中的签约活动会越来越密集，可以说是签约的黄金期。四月呀，可能就是初三最忙碌的冲刺月了，既要准备体育中考，还要准备理化生实验操作考试。 同时，二零二六年的分配生政策也将正式出炉。而本月的重中之重就是四掉了，这是全市统一命题，最接近中考的模拟考，他的成绩和排名将是志愿填报的 黄金参照，一定要当做中考预言来对待。度过了忙碌的四月，在五月，核心主题就是志愿填报了。 五月初，签约进入最后阶段，而官方也会在这个月开放系统，给大家模拟填报，熟悉流程，并进行最终的志愿填报。最后的六月，也就是决胜 月，我们将迎来最终将奔赴中考的战场。记得提前做好中考考点的查询，规划好路线，再看看考场，提前熟悉环境，帮孩子消除陌生感。一切准备就绪后，就是孩子们满怀信心的奔赴中考的战场，稳稳兑现多年的 努力的时刻了。这条时间线看起来紧张，但只要我们家长心中有数，就能帮孩子稳住阵脚。记住三个核心，原调拼签约，争取好班型的预约券，自标定志愿，用全市排名来校准你的目标学校。 中考稳过线，求的是把所有耕耘都变成收获的果实。每个孩子的花期不同，中考是最重要的一站，但绝不是终点。我们保持好节奏，步步为营，陪孩子一起打赢两仗。关注我，升学路上不迷茫，我们下期再见！

一模、二模、三模到底哪次成绩更接近高考呢？其实啊，这三次考试就像闯关升级，难度和侧重点完全不一样，今天我就给你讲清楚。 首先说一模一般都在年前，这是高三第一次完整模拟高考的大考。但是我得提醒各位家长，一模的题一般他就会比较难，比较怪，又比较偏，就是故意给孩子泼冷水，让他去查缺补漏的。所以，千万不要让孩子因为一模成绩忽高忽低就心态崩了，大部分孩子一模都会发挥失常， 咱们重点就去看错题，哪里错了就补哪里，把漏洞堵上才是正事。然后到了年后，三月份左右，二模就来了， 划重点啊！二模是高考命题的风向标，难度基本和高考持平，孩子这次的成绩才真正反映出他真实的水平。这里我必须强调三遍，要关注新题型！关注新题型，关注新题型！ 每年高考都会冒出一些新题型，题干看着新颖，但其实不难，一定要让孩子反复复盘，这些新题型的考法和解析思路摸透了，你就等于抢分了。 最后是五月份的三模，离高考就剩一个月了，这个阶段的试卷难度会特意降低，目的就是给孩子提正信心，让大家带着满满的底气进考场。 所以，三模成绩好，你也别骄傲，成绩差点呢，也不要慌，不到高考最后一刻，孩子都有翻盘逆袭的机会。每年都有好多孩子一模二模考的，一般高考直接一鸣惊人。 视频看到这里的家长朋友，不妨在评论区打出二零二六金榜题名，等到六月二十四号查分那天，您和孩子一定会喜极而泣，考上心仪的大学。我是九八五学长，关注我，了解更多志愿填报信息差！

高三的家长紧急提醒，元旦别光顾着玩了！一月六号，一模考试来了，高三家长注意，元旦假期别光顾着带孩子吃喝玩乐。一月六号，一模大考就要到了， 这可不是普通的考试，是高考前的第一次全程实战演习，孩子后面半年复习的状态全靠这次定掉。到底考多少分才算稳呢？这条视频直接给你标准答案，赶紧点赞收藏！ 总分七百五十分，记住三条线，不管试卷难不难，都适用。一、拿到百分之六十的分，等于四百五十分。本科基本稳了，拿到百分之七十的分，也就是五百二十五分，冲一本超有戏。 第三，拿到百分之八十，也就是六百分。九八五二幺双一流随便挑，光看分数还不够！别盯班级排名，盯年级排名，年级前百分之五十是生命线，一旦掉出去，说明复习节奏已经跟不上了， 现在不调整方法，二轮复习只能会越拖越累，越学越慌。最后最容易被忽略的题分关键点就是语文作文，别觉得语文拉不开分，作文写砸了，直接差出十几分来，哭都来不及。 结合二零二六年高考最新命题趋势，这四个主题必须让孩子现在就积累素材。 一、台湾省回归关键词，国家统一奋进、中国二十五五规划关键词，国家发展、传承创新、 三十五届全运会关键词，家国情怀、科技创新、重点看粤港澳联动第四、海南风光关键词，制度创新、对外开放 这四个主题，寒假让孩子多读几篇作文，记几句金句，考场上直接套用，至少省出半个小时的思考时间。凡事预则立，不预则废。赶紧把这条视频转给孩子，告诉他们一模，咱们必须拿个开门红！

二零二六武汉中考的这个考生，你现在就可以去准备这个中考的试题精选了，然后在这个寒假的时候提前做一个演练，这里面的话有这个中考真题卷，还有调考试卷以及区考卷及示范校卷、真题借卷等等 啊，目前每个科目都有每个科目，然后它里面的特色就是这个答案是非常详细啊。呃，答案你看到没有？是基本上是一本书啊，是一本书的这样，这是以一个英语为例，是不是他是详解，详解，所以说在寒假用来自学是非常好的。 然后你看里面还会送一个那个专题的特训卷，就是配套，配套练习，专题特训就是除了主书以外，大家可以看一下这里面的市题。这个目录是吧？都针对武汉市的啊，武汉市这些明初的那 真题调考调考，然后这是师范学校的一些试卷啊，这是英语为例啊，其他的也是一样啊，其他的这个就是说它里面的东西是很多的，那么这是一个物理，来看看物理的目录， 里面也是赠送的一个专题的特训啊，专题特训性价比非常高，然后他的答案非常详细，答案你看到没有？答案是一本书这样的一个厚度，就是说寒假用来演练，提前演练 能够起到比较好的效果啊，这个就是建议你全科都要备一套啊，全科备一套，目前是各个科目都有，每个科目就是我们考试涉及到的一些科目是都有的。

上海中考一模最新情报！市区已考完！小道消息速览！杨浦、徐汇、嘉定、松江市区一模已收官，还没开考的区最新一模小道消息来了，家长、考生速看！第一，浦东新区无全区统考，各校可自主选择是否使用教育局统一试卷。第二， 闵行区语文阅读量拉满，数学基础题难度拔高，重点攻克，解析思路是关键。第三， 长宁区数学第十八题考翻折，整体难度偏高，这题一定要重点练。第四，普陀区整体中规中矩，基础之上难度升级，据说教练员想和杨浦、徐汇掰手腕，建议考生刷一刷这两区的一模卷，需要一模真题卷的可以点头像找我领取。 第五，静安区数学大概率考研相关知识，二十五题不考原压轴，整体难度适中，侧重基础考察。第六， 静安加闵行加金山加青浦，市区联考仅考物理，难度预计不会太高。第七，青浦区化学卷超考验理解力，难度不小，小心连题目都读不懂。第八， 黄浦区数学难度爆表，考生看到出题人直呼绝望！还有更多异模小道消息，欢迎评论区分享交流！异模后如何估分定位中考？来直播间告诉你！

今晚跨年进入二零二六年高三的第一件大事就是一模考试，时间就定在一月六号、七号、八号，那这次一模到底考多少分，算合格多少分，能证明孩子摸到了本科的大门？很多高三家长心里还没底， 我带了八届毕业班，今天就结合近几年高三学生的备考情况，给大家说清楚家里有二六届高考生的备考情况，给大家说清楚家里有二六届高考生的备考情况。给大家说清楚家里有二六届高考生的备考情况。给孩子加加油，打打打气。 一模考试是孩子进入高三后的首次全面大考，无论是难度还是考察范围都向高考靠拢，它不仅能检验孩子一轮复习的效果，还能帮助发现在冲刺阶段存在的问题， 为接下来的复习明确重点。所以这次考试请家长们一定关注以下三个关键指标。第一是分数，一模和高考总分相同，都是七百五十分，给大家一个参考线， 如果孩子能拿到总分的百分之六十，考上本科就比较稳妥。如果能达到百分之七十，那么很有机会冲击一本院校。 如果能考到百分之八十，那孩子已经非常出色，将来报考九八五、二幺幺和双一流高校也很有竞争力。第二是排名，这里要留意，不是看孩子在班级的排名，而是看年级排名，一定要稳定在前百分之五十。 高三上学期正是冲刺的关键时期，年级排名在很大程度上反映了孩子的高考趋势，如果排名掉出前百分之五十， 可能意味着孩子当前的复习节奏已经落后于学校的整体进度，再不抓紧，差距可能会越来越大，甚至影响二轮复习。这时候，一定要尽快帮助孩子调整学习状态。第三，要看语文成绩。语文是主科，文理科都要考，而且高考第一科就是语文，想要开个好头， 就必须把作文写好。就在近期的高考命题研讨会上，二六年语文作文的命题方向已基本明确，一定要提醒孩子提前准备素材。无论高三多忙多累，建议每天把以下四个主题的满分范围读一读，练一练， 到了考场上，你就会明白这样的付出是多么值得。要知道，埋头刷题有时不如作文多题，十分管用。这些主题都是往届命题老师结合近五年高考趋势和当下热点，精准预测的，你拿本子记一下，考到直接拿五十八分也不难， 如果来不及写，记得点个小红心转给孩子看看。这第一个主题就是台湾省回归，台湾回家倒计时正式开启。 回归一定是今年的大热词，考的就是国家统一加奋进中国。第二个主题是十五届全运会，粤港澳三 d 首次联合承办全运会，三 d 同步升起五星红旗，同唱国歌，满场尽是中国红，家国情怀直接拉满。 还有智能机器人敲响青铜乐器，科技与传统的巧妙融合，考的就是家国情怀加科技创新。 第三个主题是全球媒体连夜蹲守的十五五规划。毋庸置疑，这就是二零二五年最重要的会议，考的就是国家发展加传承创新。第四个主题是海南封关。 海南全岛封关是二零二五年底的重大时政，极有可能进入二零二六年高考事业。海南封关坚持一线放开、二线管住岛内自由的核心原则，体现出了我们国家对高水平对外开放、 贸易便利化、生化改革与制度创新的决心，考的就是发展创新。那咱负责任的高三家长们，现在就要提醒孩子，赶紧开始整理作文素材，梳理写作思路了。 高考作文整整六十分，提前准备和考场现想的差距可能达到三十分之多，这三十分往往就是重点大学和普通大学的距离。 咱要记住，机遇只偏爱有准备的头脑，没上战场之前，一切都有机会，准备越充足，胜算就越大。咱们现在能做的，就是做好充分准备。那像这些考试常考的时事热点事件， 很多高分学生的家长都在悄悄帮孩子收集准备，但很少主动分享。所以，有远见的家长，从当下起就该为孩子备好这套专门针对高考作文的时政热点模板范文与京剧素材，他让孩子能够直接参考、模仿和运用。 书中覆盖明年高考可能涉及的全部十六个重点主题，每个主题都配有四篇以上高分范文，总共一百多篇，完全够二六届考生使用。此外， 作文开头结尾的金句怎么写也都有详细点拨，一步步引导孩子写出高分作文。这套书还附带持续更新的电子版素材，一直到明年六月高考前，都会免费同步最新内容， 也就是说，考前看这一套就够了。如果孩子没时间或没思路整理素材，可以点我头像，进入主页橱窗， 这套高考作文热点素材与范文已经帮大家汇总好了，拿到就能用。家里有明年高考生的，一定给孩子带上一套，早点积累，早点受益。把这本书认真用好， 明年高考作文分数一定不会低，要知道高考一分就能超越千人，多拿几十分冲刺重点大学就更有把握。最后，预祝您家孩子在二六年高考中金榜题名，顺利考入理想的好大学！

二零二六年武汉市工程师职称水平能力测试三月份就要开始报名了啊，可能很多人啊，还不清楚这个政策。武汉市工程师职称呢，自二四年开始，就新增了一条，要求全员测试，也就是想要在武汉申报高中级工程师职称， 必须要通过水平能力测试。水平能力测试是开卷考试的，主要考察与申报专业相关的基础理论和专业技术知识，有选择题和简答题。水平能力测试合格率实行双线控制，按百分之计算，最低分不得低于六十分，合格率控制在百分之八十以内。 考试成绩有效期为三年。但是有一种情况是可以免试的啊，也就是硕士学历毕业三年，且学做评一致，也就是所学专业和申报专业相关，可以直接认定为中级工程师职称，这样就可以不用考试了。 但是如果你只有专本科学历啊，那就要留意一下水平能力测试的报名时间了。去年啊，就有不少人水平能力测试报名截止了才找我咨询，结果就因为没有考水测啊，白白耽误了一年时间。

二零二六年武汉美术生紧急提醒，新增四万个学位，但不懂这四点了，你可能会错过升学的黄金期。 今天这条视频是专门给湖北美术生和家长的，政策真的变了，机会来了，但踩不准节奏啊！很有可能你会浪费掉二零二六年武汉最大的升学红利。先来说一个关键数字，二零二六年武汉要新增四万个高中学位，但学位多了，不代表你就能真真正正的躺赢。 相反，美术升学规划也正在大洗牌，如果你只知道埋头画画，很有可能在关键时刻你会掉队。我总结出你必须看的四大趋势，特别是最后一点，很多家长还不知道。趋势一， 专业风向变了，交叉学科会是未来的新蓝海，国家正在大力扶持新兴交叉学科。美术生别再只盯着纯艺和基础设计了，像数字媒体、艺术与科技、文创设计、信息设计等等，这些专业啊，才是未来招生和就业的香饽饽。 选对方向啊，可能比你多画几十张画都更有用。趋势二啊，志愿填报的规则变了，专业组里啊藏细节。 现在高考按专业招生，看起来呀，很清晰，但一不小心就有可能选错。比如设计学，里头可能包含了你喜欢的视觉传达，也有可能有你完全无感的工艺美术。 填报前呢，必须看清楚专业组类的每一个专业，别等录取了之后才后悔。趋势三，考试内容变了，从考技法呀到考脑子，高考题越来越活，绘画场景也越来越宽泛。常结合科技啊，社会热点，只会画传统几大块是不行的， 创意思维啊，解决实际问题的能力才是得高分的关键。我们画室啊，今年也全面转向主题创作加案例式教学，这就是为了应对这种变化。 趋势四啊，升学路径变，校考缩减，职教高考兴起，艺术类校考啊，院校还在减少，大部分呢，都会走统考加文化课。但同时，国家也开辟了一条新的路，文化素质加职业技能的职教高考， 适合专业扎实、文化课有短板的学生。这是一条值得关注的新赛道。对武汉学生特别利好的是，二零二六年全市新增的十五所高中， 华师、医科等名校都在建分校，派出骨干教师。这意味着美术生不仅能享受更多的学位，文化课的教育资源也会更优、更均衡，这是实实在在的红利。 最后，我们总结一下，政策在变，机会也在变。二零二六届美术生啊，一定要早规划、早适应，紧盯交叉专业，吃透志愿规则，提升综合能力，并牢牢的抓住武汉学位扩张的这波机会。点赞、收藏、转发给需要的美术生和家长！关注我，我是盖盖！

西工大初三一模作文题目出来了，叫坚守哈，很多的孩子呢，一看就说，哎呀，太好了，成长感悟类的作文，我就要写那个坚持就是胜利。你不觉得这个非常的老套吗？ 其实啊，我们一定要停一停，去读一读题，你就会发现，这道题呢，他真正的难点和机遇都藏在题目要求之外。来，我们来看啊，如果我们写坚守热爱，便不惧道阻且长，你觉得呢？这个是非常符合正能量的，对吧？但是你要来自己问一问自己哈，你最大的热爱是啥？打游戏？ 诺曼追星。那我们这些能写进我们的中考作文吗？如果题目呢，来叫坚守本心，便不会误入歧途。可是咱们家长也想想哈，一个十四五岁的娃，他经历过什么考验本心的重大抉择吗？ 绝大多数都没有。所以，如果我们只按照这个题目的字面去写，那么孩子要么就是硬生生的在那编，要么呢只能写哇，我坚持练琴考到十级这类呢，非常陈旧而且功利的故事是非常能打动人的，帮助孩子去找到一个降维打击的一个真正突破口。 建立一个趣事坐标系。首先我们来看啊，这个横向坐标就是我们要把坚守从个人的品德可以放大到待机对话。 当孩子只会写自己如何刻苦时，我们可以引导他观察一下身边的人，比如说那个爷爷，他为什么几十年如一日的去养护他的盆景，那个奶奶，他为什么至今还是用手工的方式，什么纳鞋底啊，然后做花被啊，那个老师，到现在多媒体时代，他为什么还坚持去粉笔版书？这些行为的背后守护的是啥？ 他绝对不是物件的本身，而是一段记忆，一种手艺，一种呢，在快时代里显得非常笨拙的深情。那我们的作文呢，就是可以去从理解并且书写这种他人的坚守。当孩子呢，作为观察者和记录者时，他的视角啊，就会立刻变得独特而深刻。 另一个呢，就是我们的纵向坐标，我们要把坚守从当下努力能够连接到未来意义，不要只写坚守带来了什么，什么成功，要将坚守呢？防止了什么样的失去去写出来。比如说，坚持每周去图书馆，不是为了一定要读多少书，而是为了不失去在信息碎片中深度思考的能力。 比如说，坚持记录小区里的一棵老树的变化，失去对自然和四季的敏感。当坚守的目标从获得转变为防止失去时，你的作文的格调和折思也就出来了。可以来逆定一个黄金结构，老师呢，把它称为三层递进法。第一层呢，我们可以呈现一个不被理解的坚守者形象， 比如说我的祖父，他总是会去拿个相机去拍村里的那些无用之物。第二层呢，来监视他坚守的对抗性，他对抗的不是具体的困难，而是整个让旧事物消失的时代系统。 第三层，要写出我的顿悟和传承。我终于理解了这种坚守的文化意义，并决定用笔去延续这种精神。那这个结构的核心在于，他完成了一次认知跃迁，从观察一个怪人到理解一种精神，最终内化为自己的使命。 这呢，就完美的呼应了题目中成长路上的终极要求，那就是成长就是认知的升级。所以这里给我们的初三学生呢，最核心的建议就是，我们在写这个作文的时候，要问问哈，在我的身边，谁在做一件看起来没什么用却非常执着的事情？ 还有呢，就是要问，如果这件事没人做了，我们的世界会失去什么样的颜色？第一个问题呢，就是帮你找到独一无二的素材。第二个问题呢，就是帮你找到能够动人心魄的利益。表面上看着是写篇作文，其实深层的考察的是每一个同学对于生活的观察深度 和对时代的思考能力。如果你也希望自己的孩子能够建立起这样的思维，也欢迎呢可以链接我，我是 lucy 老师，我们不是在生产作文，我们是在培养能够理解复杂世界并能够温暖表达的人。

高三一轮复习基本已经结束了，马上就一模考试，很多高三家长又坐不住了，这次考试考多少分才算合格，考多少分，孩子处在什么位置，很多家长心里都没底。 其实你只要关注这三个关键指标，就能实时掌握孩子学习情况，先点赞收藏起来，多看几遍你也能秒懂。 首先你要知道，一模不是一次普通的测试，他是高三以来第一次真正意义上的综合大考，难度基本是向高考看齐的，为高三整个阶段学习中暴露出来的问题找准方向。所以说，考完之后，你一定要慎重的看这三个指标。 第一个就是看分数，总分七百五，如果能拿到总分百分之六十的分值，考本科基本上就稳了，如果达到百分之七十的分值，就有冲刺一本的实力，如果说能考到百分之八十的分值，是非常优秀的水平了，冲刺九八五二幺幺是有很大潜力的。 那第二个就是看排名，一定是看年级排名，这里要注意了，年级前百分之五十是关键警戒线，因为百分之五十范围的孩子分数差距都不大，有可能就相差零点几分，很容易就被挤出百分之五十了。 如果说调出前百分之五十，那就意味着孩子当前的复习节奏已经落后于学校的整体进度，再拖下去差距会拉大，甚至影响二轮复习。 这个时候要及时分析孩子的情况，是效率问题，偏科严重，还是心态有波动，必须马上调整状态。那第三就是要看语文和英语成绩， 所谓主科面前，文理不分家，这两科就占了总分百分之四十，分值是千万不能偏科的，不然很影响接下来的信心。但是文科不像数理化那么多弯弯绕绕的知识点，其中提分空间最大的就是阅读理解和作文。 接下来的学习一定要卯足了劲在学习方法上找突破。寒假期间，英语的三千五考纲单词是突破的重点，还有历年高分作文，没有一篇是临时发挥出来的，都是提前准备的素材和模板。 一定要提醒孩子，接下来不多的时间里，多关注时事新闻以及国内外各领域的热点话题，为作文储备充足的素材。最后为孩子留下你的祝福吧，祝二六届的高考生逢考必过，金榜题名！

一月二十号，武汉发布了二六年的建筑新规，之前十月份一直传说赠送率要收紧，终于在一月份确定了新的规范。这期视频我们来看看怎么个事。 文件的全称是武汉市建设工程建筑面积计算规则，权威是对整个建筑项目的计算规则都做了梳理，包括建筑楼栋、架空层、配套用房、地下室等等相关的建筑空间都做了新的规范要求， 但是大部分只跟开发商有关，跟咱们购房人群关系不大，所以我会摘掉那些看不太懂或者也不太需要懂的部分，主要来看看户内空间新规是怎么要求的，未来大家买房得房率到底是怎么变化的？ 关于住宅户型的说法，原文是这样的，每套住宅阳台、景观阳台的水平投影面积总和不超过单套套内建筑面积的百分之二十五， 其中景观阳台的水平投影面积不超过单套套内建筑面积的百分之十，设备平台、飘窗的水平投影面积总和不超过单套套内建筑面积的百分之十以上。建筑空间之间不得相互嵌套。 整个户型的赠送空间包含了四个部分，阳台、景观阳台、设备平台、飘窗。景观阳台是什么？我们一会儿再说。这里没有提到花池，因为花池这部分空间在二五年十一月份的时候已经明令禁止了， 所以未来整个户型能够赠送的地方基本只有以上四个部分。我再回顾一遍，阳台加景观阳台不得超过套内建筑面积的百分之二十五， 这一部分属于半赠送面积。然后就是设备平台和飘窗加起来不超过套内建筑面积的百分之十，这一部分是全赠送面积。关于这里的变化细节，我先按下不表，我先来给大家算一下，按照规范来看，二零二六年的新规产品赠送率拉满，得房率能到多少？ 为了便于计算，我以一百平米的户型举例，目前的新规产品合同公摊一般在百分之二十左右，我们暂且按照公摊百分之二十来计算，也就是说，一百平米的房子，合同上的套内面积是八十平米。 按照规范来看，阳台加景观阳台的建筑面积不能超过套内面积的百分之二十五，但是这一部分只能是半赠送，那也就是说赠送率不能超过百分之十二点五，赠送面积最多只能有八十乘以百分之十二点五等于十个平米。 飘窗加设备平台，赠送率不超过百分之十，但是属于全赠送，那赠送面积最多就是八十乘以百分之十等于八个平米， 那最终的套内得房率就是八十加十加八等于九十八平米。所以按照二零二六年的新规，赠送率拉满的情况下，套内得房率为百分之九十八左右。 当然，以上是按照高层的公摊来计算的，如果是小高层或者内阳房产品，理论上套内面积能够实实在在做到零公摊和负公摊。 除此之外，我们来说一下其中的变化。第一个变化是二四年的规范只有阳台，阳台的建筑面积不能超过套内面积的百分之二十。但是二六年的新规则中多了一个景观阳台。 景观阳台跟阳台的区别是，阳台的净身最大只能坐两米四，但是景观阳台最大净身能坐到三米六， 同时需要在景观阳台的凌空面布置绿化，有点类似真四代的味道。当然，限制条件是景观阳台不能超过套内面积的百分之十，但阳台加景观阳台建筑面积可以达到套内面积的百分之二十五，这一点上来看，阳台的赠送面积更大了。 第二个变化是设备平台，虽然都是限制四个平米，但是以前是半赠送，现在是全赠送，设备平台的赠送面积也大了。 第三个变化是飘窗赠送，以前没有限制，现在跟设备平台加在一起不超过套内面积的百分之十，飘窗的赠送面积缩水了。第四个变化是没有花石等灰空间可以赠送了，并且也没有远城区可以做空中花园的提法。 如果二四年和二六年的规范文件不能并行，理论上来说，主城区和远城区项目之间的得房率基本拉齐到同一起跑线。 以上就是新规的一些变化，而套内得房率百分之九十八，可以看作是二零二六年以后新报规项目的一个平均值。 基于二六年的新规，我们将会至少看到两个市场变化。第一，市场变得更加公平，这一轮的新规既可以看作一次规范的调整，也能看作是一次得房率的约束，不论是区域之间还是开发商之间，亦或者是跟二手房之间，至少没有出现差距越来越大的情况。 再者是百分之九十八的得房率跟二五年的新规产品相比，属于比上不足，比下有余，但是对于客户而言，我想是绝大部分人都能够欣然接受的一个结果。 第二，这次的规范调整一个巨大的变化，就是景观阳台的引入。虽然这个阳台做了面积限制，但这将会是二六年之后主城区住宅产品最大的变量。换句话说，二零二六年之后，真四代宅的概念要进入主城区了， 景观阳台时不时用，我们另说，但是主城区的产品形态将得到一次丰富。以上就是我对于二零二六年一月新规的一些解读和思考。 设计规范是死的，但是开发商和设计院是活的，如何在有限的空间内整出更多的活，设计院又要开始动脑筋了。虽然得房率几乎被锁定，但是未来的户型竞争一定不是单纯的得房率数字之争， 而是如何在户型中把所谓的功能空间做得更好更实用，那才是最终的产品进化的道路。

我们继续来讲二零二六年的上海各区初三一模作文题的难易度排行榜，我们上个视频当中我们讲了杨浦、嘉定、徐汇、松江、浦东、闵行、青浦和普陀，如果你是关心这几个区，那么你去翻上一条视频就能够看得到了，上面写着难易度上， 今天我们来讲剩下的虹口、静安、奉贤、金山、长宁、宝山、崇明啊，还有一个黄浦，我们可以看到我把这个 这八个区域的题目放在这里，能够明显的感觉到什么，这个岛屿或者说我们材料非常的长，这应该说在我们已经很有限的 考试时间当中，还要占据我们的时间去读这么长的一段话，才能开始拟题写作，应该说是 对同学们提出了更加高的要求，更何况还展现出了对于思辩的更高的要求。应该说我们的中考作文在呈现出越来越难的趋势，尤其是对于我们写作基础薄弱，语文薄弱的同学来说，不是一个特别好的消息。应该这样讲， 提出了更高的要求，那怎么办呢？我们先来分析，至于说你要找方老师学，方老师改，那之后我们再联系。顺便一提，我的视频都会比较长，因为我希望 视频出来是给大家收获的，以至于有人发私信说，方老师，我就在，光是在你这里看视频，我都感觉我在上课啊，我就是希望达到这个效果，所以大家如果可以点个关注或者是点赞收藏，不只是对我的帮助，更多是你自己以后还能翻出来看。 那么我们来看啊，首先在这一些作文当中，黄浦区属于格格不入，为什么？因为他只有一个题目，没有一大段话，非常简洁，而且题目也比较简单，慢一点又何妨？应该说慢下来，感受慢的魅力， 慢的哲学。这样的材料同学们都是应该要有的，如果你没有，你赶快去准备。这是一个经典的主题，万金油似的，什么嗯，奶奶的花香啊，外婆的泡茶等等，我一开始不理解对不对？ 跟他一起生活，逐渐感受到这种慢的魅力。这是一个非常经典的主题，大家可以不优先选择写，但是你得有。好吧，这个题目不难，三颗星接着马上进入虹口区。这道题目你要小心。为什么用半命题作文，他往往会给你提出限制要求， 为什么你逆向思考这个考卷，他要阅卷呢？阅卷的时候怎么给出统一标准？如果说有的自由度太大， 就没有办法放在一个标准当中去比较，就变成关公战秦琼了，对不对？所以他如果给你自由度，让你去填自拟题目或者是半命题，那么他一定会给你在限制条件。那我们能听懂这个意思，我们来看他的 这个岛语当中说了，我们习惯了手机交流，有时呢，忽略了面对面的言说，有着不可替代的力量。可以是眼神交汇时的一句我懂你。也可以是拍拍肩膀时的一句没事，有我。还可以是传递纸巾时的一句哭出来就好了。这个这三个例子其实充满了一种对同学们的生活的一种 浪漫化的想象啊。男生之间可能更多的是走去小卖部或者我陪你这个手机游戏搓一把。类似这种的语言，其实更多的是一种安慰，或者说一种 交流之类的，都不太会有，真正的朋友间不会有那种没事，我懂你，有我，你哭出来就好了，这反而会显得做作。当然，他在这里想要 表达说情绪的共振，或者说语言的力量。没错，他举的例子当然是只能这么举，他不能举我举的那些例子，但是我们同学们要知道，你不是一定要按照他这样来写，说啊，我懂你，这样显得 很不真实。好吧，我们还是要注重真实的。他说情绪的共振，情感的共鸣，构成了人与人之间温馨美好的交往。也就是说，你的这个半命题，横线上你填的 怎么样的一句话？这句话他本身要你填的东西，他是跟情感的共鸣，跟人与人之间的温馨的美好的交往是有关系的。比如说温暖的一句话，暖心的一句话，走心的一句话，拯救我的一句话等等。 好吧，你千万不要写那些泛精油似的那种词啊，比如说什么难忘的一句话，刻骨铭心的一句话，这样你起标题就失败了。好吧，这道题目应该说在 填这个半命题当中，还有对于同学们的材料，这种情感类的这种材料上还是提出一点要求，要求呢，不会太高，给到三星半这样一个难度。我们来看静安区，层次也是一种美。先给你解释一下，层次 意味长短高低不齐，整齐固然美，但大千世界，芸芸众生不可能都那么整齐划一，层次多态又何尝不美？这就是我有我的个性，我的独特视角。这个题目我刚刚给同学们练过， 不难写，写一些不太一样的，跟大家不一样的，比如说我有哪里不一样？我有一些独特的兴趣爱好，大家都喜欢这个，但是我不喜欢，我有我自己的 一个小天地，小世界，这里也有乐趣。或者你写一个别人，别人，这个人，他啊，他跟大家都不太一样，可能大家对他有什么看法，但走进了他，我发现他是有他身上独特的闪光点的。这个题目也不难，当然对于 层次的理解需要大家呢仔细想一想，仔细想一想，应该是能够想清楚的。三星半上面这三个题目都不难，奉贤区时间会说话，它 这个材料非常大的一段。然后我感觉就是生怕你啊，不理解这个题目，有点这个小哲理。同时呢，我又让你不要害怕， 这并没有那么难懂，听我解释。比如说，时间是什么？风雨的印记是年轮？是啊，生命的史诗是青铜器文明的密码。身处在这个高效快节奏 时代的你，是否常常感受到正错失那种需要沉淀才显现的，以那种缓慢积累才能获得的理解呢？或许你需要 长时间的积累才能学会一门记忆，或许你流连过一条见证变迁的老街，也许你在默默坚持中体会过心灵的沉静，这就是慢，这就是黄埔区的题目。慢一点又何妨，慢一点才有岁月的痕迹，慢一点才有心灵的沉静。不难， 一大段，只是为了让你不要害怕这个题目，这个这样题目也是没有难度的。给到三颗星。听上去这个题目很像高考作文也曾无用。好吧，连有用无用都出来了，我们要把庄子请出来了啊！ 这个题目我们来读一下，考高分有用，读闲书似乎无用，学技能有用，发呆、幻想似乎无用，广交朋友有用，独处似乎无用。然而，一些当初看似无用之事，是否曾在未来的某个时刻？ 这是，这是什么？这是英语里的这个过去，未来时吗？是否曾在未来的某个时候说这些事？比如说，读闲书、发呆、独处？这些看似无用的事，或许也在过去时间线的后面一点的时候发挥过作用， 给予你不期而遇的收获或者力量。这道题目首先它考验你的一个材料的一个积累，你的材料当中要有一些， 比如他说的读闲书、发呆、幻想、独处啊。接着，你的这些无用之事，在某个时刻帮到你了，有点像是偶然，也是必然，也有点像我们之前的原来早有伏笔。他都对你的材料在时空上提出了一个要求，有先有后，并且呢，前面一个还限定你了，他是一件看似无用之事， 对材料的要求是比较高的。这篇文章的难度我觉得可以给到四星半。长宁区要求自拟题目，你肯定会遇到一些不完美，如何面对生活中的不完美？我之前专门录了个视频，面对不完美的三重境界，大家去看一下这个视频就可以了。这道题目的难度我觉得给到三星半 啊。宝山区重要的对话无处不在，可以是于师长 促膝时的豁然开朗，与挚友争执后的冰释前嫌，亦或是独处时与自己坦诚的对话。也就是说， 你实在没东西写，你可以写和自己的对话其实还是比较宽容的，比刚才怎么样的一句话要来的更加宽松一点。这些重要的对话悄然影响着你的认知，推动着你的成长。成长类的文章借由一段对话来作为核心的继续内容， 这个题目也不难给到一个三星崇明区转角，那这个题目很像我之前让同学们练的拐弯处，他说呢，转角未必是街巷的拐弯，他是重新发现，重新思考的起点，都已经解释给你听了， 他可能是人生中意外的回望，是习以为常的生活，被重新打量的瞬间，是关系里的一次理解的破冰，是黑暗里面透镜的光线。总之，转角可以是上面写的一个转角，就是生活当中的一个转折处，一个意外的事件， 一个改变我的世界。其实跟刚才重要的对话也是有点相似的，这个题目也不难，但是它有转角这个意向，还是需要去转化一下，我们给到 四颗星的这样一个难度。好吧，那么呢，十六个区我就全部讲完了，如果大家还有什么想问的，或者想要具体的聊聊，比如最近几天我收到了私信， 常常有那方老师我写这个题目，我这样这样写，你觉得可以吗？也欢迎大家来问我。好吧，那么我们下回再见，今天就讲到这里。

初三的一模、二模、三模到底哪次最重要，哪次成绩和中考最接近？他们各自又有了什么作用？这应该是现在家长们最关心的问题了，今天呢，一次性给你们讲清楚，家里有中考生的家长啊，先在评论区打出二零二六中考必胜金榜题名，为孩子呢加油打气。 首先啊，一模考试的核心作用呢，是唤醒孩子，怎么理解呢，一模的题目难度会通常会高一些啊，因为这个时候呢，一轮复习刚刚结束，孩子知识还没有完全的融会贯通，学校呢，有意把题目出的难一点，是为了把孩子呢从松懈的状态里面拉出来，让他们早点进入冲刺节奏，收收心。 所以呢，如果一模没有考好，我觉得反而是件好事啊，他能够帮你把薄肉环节暴露出来，时间还来得及补救，抓紧调整，照样能够冲理想高中 一模的关键呢，不是看分数，是看你在全区的一个排名位置。二模考试呢，一般是在一模后一个月左右进行，这个时候二轮复习呢，已经结束了，系统性的查漏补缺呢，也做了大部分，孩子的考试，心态也调整到位了，这是状态最好的时候。 所以呢，二模的处理难度会比较贴近中考，那这次考试的分数也最接近你中考可能考出的水平，万一这回呢，也没有发挥好，千万别灰心啊，要记住，模考唯一的作用呢，就是检验你查缺补漏到底有没有做到位，那其他的什么也代表不了不到中考的最后一刻呢，绝对不要放弃。 那最后是三模啊，通常安排在中考前两三周，这个时候呢，想靠考试提分已经不现实了，毕竟呢，中考就在眼前了，所以三模的题目一般不会太难，主要呢，是为了帮孩子树立信心，减轻压力，带着好的状态进考场。 总结一下啊，三次模拟考呢，作用各有侧重，一模呢，看排名，二模看分数，三模呢，练心态。而真正能让孩子们超常发挥的是从现在开始，不急不躁，调整好步伐，稳扎稳打，相信咱们的孩子呢，一定会把最好的一次发挥留给中考，顺利考上理想的高中，加油！

大家知道二零二六年的中考跟我们二零二五年的中考有什么不一样吗？就是一模的时间竟然缩短了，我最近看放假时间，然后我看了一下，发现去年我们是二月十六号开学，今年是三月四号开学，一轮复习的时间缩短，缩短了十几二十天。 如果我们各位家长朋友想在一模考的更好一点的话，寒假一定要好好的利用起来哟。然后一模的卷子的话，他有六套，最难的话是去年是园区卷，然后是新区卷， 和速高卷差不多难度，然后是振华卷，然后是无相的卷子，然后是张宇昆的卷子，一共有六套啊，近三年的都可以去做一做，争取在一模取得一个好成绩。然后如果你们家长拿不到这些一模卷的，可以关注周周老师呦。