中央批复首都都市圈规划意味着什么

中国最牛都市圈来了，就在今天二月三号，最高层批复了现代化首都都市圈空间协调规划。首先第一点看批复单位，其他的一些都市圈大部分都是发改委批复的，而这个是最高层批复的。 然后看定位，首都都市圈的定位是什么？首都都市圈定位是世界一流都市圈。去年我们国家刚刚定义了三个世界级城市群，而在今年的开初定义了应该是第一个世界一流都市圈。 我们先看最重要的建设目标，结果导向到二零三五年，关于北京的首都都市圈架构基本形成，北京的大城市并致力取得显著成果。北京我们都知道很重要，关键的是看京和季嘛。 雄安新区，高水平现代化城市基本建成，天津滨海新区服务京津冀携手发展的重要战略支点，作用明显。加强京津走廊升级完善京雄走廊基本形成 远期的目标，形成以首都为核心的世界一流都市圈，首善之区。河北省的雄安全面建成高水平的现代化城市。 天津的滨海新区支撑京经济，更好发挥高质量发展的动力源作用。滨海新区的地位其实在升高，京津雄地区成为创新驱动增长、引领发展的重要地区。北京我们都知道很重要，关键的是看京和际吗？而这个目标 其实就指明了方向。然后我们再仔细看这个规划，我们先看空间总布局，是一合两亿、两成多点， 双廊多圈一核就指的是北京中心城区。两亿指的是雄安新区和北京副中心。两城多点呢？两城指的就是北京和天津，多点就是指的河北的多个城市。大家可以看这个图，这张图里大概也能看得到。双廊指金雄走廊 和京津走廊，京津走廊北起北京怀柔科学城，南至天津港。京雄走廊呢，也是北起怀柔科学城，南至河北雄安新区及保定中心城区。注意啊，这个和很多人想的不一样，保定的中心城区被喊了进来， 这个被列入了一流城市群的建设主引擎，抓手就是北京的创新资源，天津的先进制造能力。多圈就是通勤圈、功能圈、 产业携手圈、通情圈的定位是一小时内生活升级，覆盖北京全城，还有环京的 十二个区县。关于产业的发展，就是两廊四带，金经走廊和金雄走廊联动。四带是什么？是金宝石、金经堂、金章城产业带，还有沿海经济带。关于创新，这里直接有点名， 北京中关村，天津天开高新科创园，河北雄安新区中关村科技园，廊坊经济开发区，保定国家高新技术产业开发区。上面提到的这些园区，有可能就是规划中的产业高地。 同时规划了六大产业链，氢能、生物医药、新能源和智能网联汽车、网络安全和工业互联网， 高端仪器设备和工业母机，还有机器人。其中智能汽车，北京顺义、天津武清和河北廊坊建设三个生态园区，京经济各一个，剩下五大产业链估计也差不多。很多人可能关注对于人口的政策，北京继续严守北京市常住人口总量上限， 中心城区推动疏散和提升，北京副中心要加力建设，那是疏导非首都功能的重点区域，疏导人口的是北京平原新城。北京平原新城呢， 其实是五个新城，接下来这个可能是重点啊，尤其津和济的兄弟姐妹们。河北省廊坊北三县，通五，廊 坊卓来，北京的通州区和河北省的北三县就是燕郊所在那个地方。这个地方要加紧一体化， 北京的大兴机场和通五郎，方卓来要加强一体化，通五郎就是通州武清，廊坊方卓来就是房山卓州和来水。这里面对于京经济的内部融合，内部一体化其实也指明了方向。北京这边 毫无疑问就是北京的中心城区和副中心嘛。天津是京城和滨城，滨城就指的滨海新区，滨海新区的地位其实在升高。河北这边是河北的雄安新区和保定市的中心城区， 这个地方都要联动发展。也就是说对京津走廊和京雄走廊啊寄予厚望。这个其实是一份啊，姗姗来迟的规划， 同时也是我们开始建设世界级都市圈的一个最新规划。其实它标志着新经济进入了国家对深度操盘的时代。 它解决后回答了两个核心的问题，钱往哪里去？人往哪里走？从北京的创新大脑，到天津的航运中心，再到河北的产业筋骨，你将来的职业选择、资产配置， 甚至是居住决策，在这张图里边可能都要更新自己的坐标，毫不夸张的说，这是京经济未来十五年的财富密码。

就在刚刚，中央正式批复了现代化首都都市圈空间协调规划，这是全国首个由党中央、国务院批复的都市圈规划。别睡了，这是一份决定未来十年北方经济格局的终极蓝图。很多人还在看枯燥的新闻通稿， 我连夜扒出了这六张核心规划原图，用空间分析的视角，带你直接看懂未来的钱或人到底往哪流。首先看这张空间结构图，这是整个规划的灵魂， 国家直接把北京和周边划成了三个圈，最里面这层叫通勤圈。环京的朋友注意了，这意味着同城化，未来你们就是新北京人。中间这层叫功能圈，京津雄铁三角搞的是大配套、大协同，最外层叫产业圈，节点城市搞制造。看清楚了吗？你在哪个圈，决定了你未来的房子是用来住的 还是用来升值的？圈画好了，靠什么连？看这张交通体系图，密密麻麻的轨道交通网，目的只有一个，让核心区的人流和资金流，顺着这些血管，精准输送到这张产业格局图里的各个节点上。记住一句话，路通才通，未来的高新岗位，就藏在这几条轨道线和产业带的交汇点上。当然，发展不是乱摊大饼。看这两张生态和文化图， 西北部的生态屏障，长城、大运河的文脉，这些全是红线。这一位未来的首都圈，不是钢筋水泥的森林，而是蓝绿交织的国际级都会。在红线里买房，那是往枪口上撞。这份规划信息量大到惊人，他是直到二零三五年的行动指南。 图纸上的每一条线，未来都会变成现实中的金山银山。我是地缘数据侦探，想要这六张高清规划原图细细研究的朋友，看志丁进粉丝群自取，关注我，下期视频，我们拿着显微镜拆解通勤圈里到底谁才是最大的黑马？

现代化首都都市圈空间协调规划二零二三至二零三五年那进入都市圈意味着什么？意味着一个地区被纳入以核心城市为中心的一体化发展体系，只在打破行政壁垒，实现区域协调发展。这将从经济、交通、民生等多个层面带来深远影响。具体来说，主要体现在以下几个方面， 一、经济协调发展。二、交通更加便捷。三、公共服务共享。四、生活品质提升。五、发展定位提升是经济和功能上的联系，而非行政上的合并，其核心是实现功能一体，让企业和民众能享受到近乎在同一座城市内的便捷与机会。

解读首都都市圈新格局，一核两亿起飞，普通人也能踩中红利，家人们重大政策砸盘，首都都市圈十二年新蓝图落地，买房、创业、就业风口， 都是关系你钱袋子的实在事。中共中央、国务院刚批复现代化首都都市圈空间协调规划二零二三至二零三五年， 核心就是让京津冀拧成一股绳，打造世界级城市群。别觉得跟你无关，不管你是上班创业还是买房， 读懂这规划，就抓住了未来十年风口。这话不掺水，先给大家讲个真事，燕郊喝豆浆一小时到国贸上班， 天津滨海看生产线，次日发往欧洲，雄安实验室连线北京搞科研，这不是科幻，是现在京津冀年轻人的日常，也是这次规划要复刻的模式。规划最核心的十二个字，一核两亿、 双城多点、双廊多圈。拆开看，每句都跟你有关，一盒，北京是发动机，不是吸尘器。北京做好四个中心，留顶尖资源出技术标准，把非首都功能疏解出去，让周边城市出空间做产业， 不再独自扛压力。记好金句，政策定方向，布局定未来，首都都市圈的每一步，都是普通人逆袭的窗口。两亿雄安加副中心，双引擎发力雄安承接北京高校央企，实现北京的事，雄安也能办。 通州副中心打造新增长极，带动周边通勤就业更便捷。两翼比翼齐飞，双城多点，京津合唱， 河北撑骨架，北京搞科创，天津做北方国际航运核心区，分工配合打造区域高地。石家庄、唐山、廊坊等河北城市 不是陪跑，是承接产业的重要支点，就业创业机会越来越多。双廊多圈，黄金轴加机会圈，汇集普通人。荆荆荆雄两条走廊就是都市圈的高铁动脉，让人流、资金流、高速流动。 通勤圈、功能圈、产业协调圈，一圈一个机会通勤圈，环京北三线、涿州等，通勤缩制一小时，住的便宜，上班不累。功能圈，京津雄分工不打架，读书实习就业跨城更顺畅。产业协同圈， 新能源、生物医药等产业链，跨城布局，工作机会扑遍都市圈。作为财经博主，跟大家说句实在的， 这规划本质是重塑财富地图，从北京独大到多极联动，从单点投资到都市圈配置，未来价值高地不止在五环内。问大家个关键问题， 未来三到五年，你是留北京挤地铁去通勤圈住宽敞，还是去雄安等新增长极薄一把？最后送大家一句真心话，时代大机会藏在提前布局的规划里。 首都都市圈的剧本已摊开，就看你敢不敢写进自己的人生。点赞收藏、关注，带你踩准政策风口，不做迷茫赶路人！

朋友们，重磅官宣来了！中共中央、国务院刚刚正式批复现代化首都都市圈空间协调规划。这份规划直接管到二零三五年，堪称京经济长远发展的国家级施工图。北京、天津、河北这三兄弟未来十几年怎么协调发力，终于有了清晰方向。 首先要跟大家说清楚，这份规划可不是简单画个圈那么简单，核心是一场深度的功能重塑，牢牢抓住疏解北京非首都功能这个牛鼻子。 这意味着，未来北京中心城区的不少产业机构和人口会有组织、有步骤地向周边迁移，既解决北京大城市病，又激活整个区域的发展活力，一举两得。规划明确，构建起一核两亿、双城多点、双廊多圈的空间格局。咱们挨个说清楚， 一核就是北京首都功能核心区，重点强化四个中心功能。两亿是北京城市副中心，和河北雄安新区要实现比翼齐飞，尤其是雄安新区作为非首都功能疏解的集中承载地，接下来建设速度肯定会更快。双城指的是北京和天津 要一起写好高质量双城计，天津还会重点打造北方国际航运核心区。双廊是两大发展大动脉。金津走廊主打智力密集、高水平开放的综合创新走廊。 金雄走廊聚焦功能疏解和科技创新，打造高质量发展走廊。除此之外，还划分了通勤圈、功能圈、产业协调圈三个圈层，像连衣一样从中心向外辐射，每个圈层都有明确重点任务。 而且这份蓝图可不是空中楼阁，京经济协同发展已经有了实打实的成果。产业协同上，截至二零二四年，河北省吸纳京津技术合同成交额达到一千零九十二点二亿元，同比增长三十四点八， 吸纳北京技术额直接跃居全国第一。京津研发河北转化的模式已经跑出了亮眼效果。企业迁移方面，雄安新区已经有四千多家北京来源企业落地， 中央企业设立的各类机构超过四百家。就拿圆通速递来说，北方总部从北京迁到河北永清后，日处理能力直接是之前的六倍，实力大增。民生互联更是让人省心。京津冀两百零三项政务服务实现同市同标， 一百六十五项资质资格互认，社保卡还能在交通、旅游等场景一卡通。北京轨道交通二十二号线河北段也已经正式铺轨，以后北三线和北京的联系会更紧密。 说完现状，大家最关心的肯定是 a 股投资机会，跟着国家战略走，大概率能踩中风口。首先是交通基础设施先行规划提出要加快构建八廊两环交通廊道，城际铁路、市域快线、高速公路网络都会进一步加密， 基建、水泥、钢材等建材行业，还有轨道交通装备企业都会直接受益，重点关注在京津记忆有深厚业务基础的龙头公司准没错。 其次是产业升级和疏解带来的机遇。一方面，承接北京非首都功能转移的廊坊、保定、雄安新区等地园区开发基建建设，本地配套服务企业会迎来新机会。 另一方面，规划强调因地制宜发展新质生产力、高端制造、生物医药、新能源、节能环保这些领域值得重点关注，比如石家庄国际生物医药新能源发展势头很猛， 还有公共服务和消费升级的潜力。通勤圈建设推动植入协调人口和产业流动，会带动周边区域的商业、零售、文旅、医疗、康养市场。要知道，现在已经有四十六点七万京津老年人在河北康养，这个市场规模可不小。 最后，生态环保是长期主题，大气治理、水处理、固废处理等领域的企业会持续享受区域协调治理的红利。不过也要提醒大家，主题投资要把握节奏，警惕短期炒作，优先选有基本面支撑，能长期受益的企业。 最关键的是，这份规划对咱们普通人的生活影响可太大了。第一，就业和安家选择更多元。北京中心城区生活成本高，压力大，以后大家可以考虑去城市副中心、雄安新区或者天津、河北的节点城市发展， 这些地方产业机会多，房价和生活成本还更低，性价比超高。第二，跨城通勤更便捷。轨道交通之密后，在北京工作环境、生活不再是难事， 尤其是北京和廊坊北三线之间的通勤效率会大大提升，日常出行更省心。第三，公共服务差距越来越小。规划重点推动教育、医疗资源均衡布局， 以后在河北也能享受到津津优质的教育医疗资源。目前已经有三百一十四所津津学校和河北合作，一百一十五家津经济医联体落地，以后，不用再挤破头进京就医就医就学了。 第四，生活质量稳固提升。区域协调治理会改善生态环境，空气质量越来越好，加上交通一体化、社保一卡通，在京津冀范围内出行办事都会更方便，幸福感直接拉满。 说到底，这份规划不只是一张区域发展蓝图，更是在悄悄重塑一亿多人的生活半径、就业选择和财富地图。 下一个十年，新经济格局巨变中，藏着太多普通人能把握的机遇。是去新产业高地找职业突破，还是在价值挖地布局资产，这一切才刚刚开始。

中国最牛都市圈来了，首都都市圈规划落地了！问题来了，这个首都都市圈和京经济城市群 是什么关系？如果用一句话回答的话，首都都市圈是京经济城市群的核心。站在国家的角度来看，城市群、都市圈都很重要，但是对我们普通人来说，都市圈的意义其实是大于城市群的。 就比如说这个京津冀城市群，这么大的地方，这么多城市，你要发展，你要赚钱，该去哪个城市呢？而现在的都市圈规划范围明显就更小了吗？选择就更容易了，这还是京津冀呢， 长三角城市群更大，将近四个省，找工作也好，投资也好，甚至结婚定居，你到底去哪个城市吗？记住一句话，都市圈就是城市群的核心。如果可以选择的话， 去都市圈，尤其是要去世界级的都市圈。去年七月份的城市会议，可以说是一个跨时代的会议，当时的城市会议，关于城市群和都市圈，其实是都有提到的，甚至在官宣三个世界级城市群的时候， 也提到了都市圈。现在重点来了啊，三个世界级城市群，现在京津冀城市群已经出了首都都市圈，很多相关的股票都涨疯了。那接下来长三角和珠三角一定也会出自己的都市圈， 而且大概率也是世界级的都市圈。没赶上这一波的，可以去研究一下长三角和珠三角的都市圈会是哪里，谈一下我的看法。长三角一定有大上海都市圈，而且这个一定是世界级的。而珠三角呢，大概率是广深都市圈， 也是世界级的。唯一的点就是香港会不会加入，其实我之前的视频讲过的，我们中国最牛的都市圈一定会出现在珠三角，感兴趣的话可以去看一看。 关于城市会议，它的重要性其实被低估了，那可以说是一个标志或者转折点，代表着过去的这种城市间的激烈竞争 告一段落了。接下来城市的发展其实已经纳入了顶层规划，比如说以前的城市群有很多，但是那次会议直接定掉了，世界级的城市群只有三个。其实现在有一个现实而又严重的问题， 在大家面前，我们的总人口开始减少了，经济的增速明显也慢下来了。如果城市间再像过去那种激烈竞争，甚至恶意竞争的话，很多资源就被浪费掉了。我们老百姓如果面临选择城市的时候，就要注意看城市群，还有有都市圈了。我们总体的经济增速会降下来，但是 市是全国一起降下来吗？一定有城市，他的城市发展经济增速不仅不会降下来，反而会加上去所谓的挑大梁。这就是大家关心都市圈和城市群的最现实意义。我们现在回到这个首都都市圈，关键的还是看发展目标。到二零三五年， 北京这边大城市病的治理取得显著效，这个和北京的严控人口其实相呼应的，同城化效应不断增强。然后北京的副中心，国际一流的和谐宜居现代化城区初步建成，这是关于北京的部分，然后是关于河北的部分， 雄安新区高水平现代化城市基本建成，然后是天津、天津滨海新区服务京经济协调发展的重要战略支点，作用明显强化。上面提到的其实就是北京、天津和河北省的 三个重点，然后京津走廊升级完善，京雄走廊基本形成，这个就是未来十年的发展目标和发展方向。 然后我们再看远期的目标，到二零五零年那个时候我们就进入发达国家系列了，现代化的首都都市圈全面建成，那是世界一流的都市圈，首善之区。然后紧跟着是京津同城化取得显著成果， 北京平原新城综合承载能力显著提升，河北省的雄安新区全面建成高质量、高水平的现代化城市。 天津滨海新区是支撑京经济更好发展的动力源。从这个目标里边就能看出来，北京都很重要，大家都知道更关键的就是天津和河北，天津的滨海新区是重点，河北省就是雄安新区嘛。然后再看具体的一合，就是 北京两亿，就是雄安新区，还有北京城市副中心双城就是北京和天津。在这个双城里边又特意提到了天津的金城和冰城，冰城就是滨海新区， 原文是支持天津滨海新区与河北雄安新区、北京城市副中心错位联动发展。然后是双廊多圈，双廊就是京雄走廊和京津走廊，京雄走廊北京怀柔科学城到雄安新区及保定中心城区。 京津走廊是北京怀柔科学城到天津港。关于结合关于联动发展，提到了四个地方，第一是北京的中心城区和北京城市副中心，第二是京津同城化发展，第三是促进天津的京城和滨城，滨 城就滨海新区协调发展，第四是河北的雄安新区和保定中心城区联动发展。结尾最有意思的来了，支持天津都市圈，主动融入首都都市圈，一托京津和京雄走廊，培育 京津雄地区，创新三角。整个规划看下来，有两个地方其实地位明显得到提升和加强的，一个就是天津的滨海新区，另外就是河北的保定市。可以这么说，天津的重点其实在滨海新区，河北省的重点，第一肯定是雄安新区，第二就是保定市的中心城， 廊坊的北三县确实很重要，但是他的重要性其实大家都知道，因为距离通州非常的近，这份首都都市圈的规划是我们的城市会议之后第一个世界级的都市圈规划，这份规划的重要性甚至超过了去年八月份的三个世界级城市群， 因为当时定义了三个，而这一次定义了第一个世界级的都市圈，标志的都市圈，还有城市的发展进入了顶层规划，比之前的城市群更进一步。还是我之前说的那句话，我们经济发展速度降下来了，而且明眼人已经看到很多省市的目标已 经调低了，但是那是总体的目标下降，局部地区是要加强的，而这个加强的规划其实对于我们普通人来说更重要。

我国最高级别的都市圈高调官宣，河北环境热可能再次来袭！国批第二十个都市圈，首都都市圈压轴登场，河北多地被赋予了更高发展等级。首先，都是国家级的这个都市圈，为啥首都都市圈的级别他最高呢？因为排面简直是拉满了！ 首都都市圈的批复直接挂在了国务院网站，同时多家重量级的权威媒体同步转载，跟前十九个国家级都市圈的登场形式来比啊，根本他就不在一个维度上啊。 其次，那重点提及到了哪些河北的城市呢？首都都市圈共布局了五大发展圈，那么其中功能圈这方面提及到 推动北京中心城区与城市副中心主副结合，天津金城与滨海携手发展，雄安新区与保定中心城区联动发展， 培育金金雄地区的创新三角。保定首次出现在如此高级别的城市规划中，这也解释了五年前保定突然被媒体评级为二线的原因。除此以外， 通勤圈提及到了通州区与廊坊的北三县，北京大兴国际机场、凌空经济区、通五、廊坊、涿莱 等跨界地区要发挥先行示范的作用。那么其中涿州、涿水哎，又都是保定的这个区域啊。那么其他没有被提及到的河北城市，首都都市圈还会辐射到哪些呢？在北京十五五规划建议中哎，有提到， 比如在第三章提到了这个构建现代化首都都市圈，推动金宝石、金堂、秦金章程产业带和沿海 经济带的发展，哎，这属于产业协调方面的合作。那么至此，京津冀这个世界级的城市群就有了两大国家级的都市圈，分别是首都都市圈和石家庄都市圈，更大的蓝图正在京津冀的上空汇聚啊！

欢迎来到中国雄安！欢迎来到中国雄安， welcome to jungle in china。

那么二零二五年第二个系统发展的十年重要性标志就是现代化首都都市圈空间规划即将出台，这个规划特别好，那么把保定把整个的 四点七万平方公里是北京、天津痊愈、廊坊痊愈，保定痊愈加周边的画，在他的现代花园都市圈里面， 把这四个城里面以后形成三个都市区，北京都市区、天津都市区、雄宝都市区，廊坊一分为三， 都是区里边都分。同样的把涿州涞水纳入他通勤权里面，那么涿州涞水对吧？防癌卓一体化可以做好多工作。 把主城区和雄安纳入他功能权里面去，绑定痊愈纳入他产业权里面去。 熊宝双城记在商务规划明确了，同时呢，刚才我说现在话，首都圈里面把我们的国际医疗基地支持保定建国际医疗基地上升为国家战略，特别重要的一点就是保定的城市转型，国务院表彰通报语， 所以保定作为区域中心城市的作用更加凸显出来，那么这个趋势大家要把握好，我们在这里面可以做好多文章。

中共中央、国务院日前批复同意现代化首都都市圈空间协调规划二零二三至二零三五年。批复要求，更好服务保障首都功能。 要围绕完善首都功能区域布局、调度疏解与提、生活力与秩序、发展与安全，增强区域整体竞争力和综合承载力， 建成以首都为核心的世界一流都市圈，先行示范、中国式现代化的首善之区，支撑京津冀世界一流城市群建设。 批复强调，着力优化京津冀城市体系，构建一核两翼、双城多点、双廊多圈的首都都市圈空间格局。 要充分发挥北京一核的辐射带动作用，高标准高质量建设河北雄安新区，把北京城市副中心建设成为首都发展新的增长级、高质量谱写京津双城际，发挥河北节点城市支撑作用。 批复要求，促进实现重点领域功能协调，构建两廊四带产业协调创新格局，全面建成面向世界的京津冀国际性综合交通枢纽集群。 坚持以首都安全保障为核心，协调构建韧性空间格局，深化落实以三区三线为基础的国土空间开发保护格局， 合理优化区域优质公共服务资源配置，保护传承利用文化遗产和自然遗产，推动商旅文体融合发展。 批复强调，构建优化首都都市圈的圈层结构，建设京津京雄走廊，梯次布局北京平原新城、北京生态涵养区、通勤圈、功能圈和产业协调圈。

保定成为首都都市圈规划中的最大赢家，首都都市圈正式批复成为我国都市圈中的这个含金量天花板。 第二十个亚洲登场的国家级都市圈，其中保定中心城区及两个县域上榜，规划从不起眼那瞬间 就变成了瞩目了。批复文件中关于功能圈有这样的一个描述，推动北京中心城区与滨城的协调发展，雄安新区与保定中心城区的联动发展， 培育今今雄地区的创新三角。哎不仅再次明确了保定中心城区与雄安的关系，同时呢，还将首都都市圈发展比较重要的三条功能线确定了，保定与雄安就是其中一条啊！此外，在都市圈中的通缉圈中，哎也有关于保定的描述。原文为 北京市通州区与廊坊市的北三县，北京大兴国际机场、凌空经济区、通五、廊坊、卓莱哎等跨界地区要发挥先行示范的作用，实现一体化、高质量发展。哎通勤圈发展的目标为 植住协调，健全同城化发展机制。其中卓州和莱水它也是保定区域啊！保定未来十年的城运，它真的要来了！

重磅中的重磅，炸裂中的炸裂！各位，就在今天下午，一则消息从最高层发出，直接把北京未来十多年的发展蓝图 钉在了中国城市的天花板上。中共中央、国务院正式批复了现代化首都都市圈空间协调规划二零二三到二零三五年。注意，这不是北京自己的规划，这是国家为首都都市圈的未来 亲手盖下的国字大印，规划期一直到二零三五年。文件里有一句话，订票，建成以首都为核心的世界一流都市圈，先行示范中国式现代化的首善之区。什么叫首善之区？就是最好、最标杆、 最先示范的那个。这意味着什么？这意味着，在充满不确定性的时代，北京获得了最顶格的 跨越十几年的确定性。现在，我要问所有关心资产、关心财富的朋友一个问题，在今天的中国，还有什么比投资这份由国家最高意志保障的确定性更安全、更聪明的选择？ 首先，这份确定性来源于他一场无法撼动的国家行动。这次的规划可不是说说而已，他直接构建了一个宏大而清晰的一核两亿、 双城多点、双廊多圈的格局。核心是北京，一核两亿是城市副中心和雄安新区，双廊是金金金雄发展走廊，每一个部分干什么，怎么联动，都安排的明明白白。 核心区继续做减法，提升首都功能，城市副中心要建成首都发展新的增长级。这就向下一盘规划到二零三五年的大旗，每一步都是深思熟虑。当其他的城市还在为未来的方向争论时，北京的发展已经进入了按 规划图精准施工的阶段，投资在这里，就是投资一个不会偏行的进程。其次，这份确定性正在与北京脚踏实地的步伐形成共振。 国家蓝图刚发布，我们看看北京自己是怎么接棒的。就在前几天的北京两会场，二零二六年重点工作头一条就是着力稳定房地产市场，而且明确提出要 建设更多好房子。一边是长达十几年的空间战略，一边是眼下稳市场、提品质的具体动作，这上下同欲的驾驶，传递的信号再清晰不过。北京楼市要的是在高品质基础上的稳，而不是大起大落的炒。 更关键的是，这份确定性带来了无可比拟的资源吸附力与价值重构。规划里明确要牢牢牵住疏解北京非首都功能这个牛鼻子，疏解出去的是什么？是普通制造业、区域性批发市场 留下来和新增的是什么？是四个中心的核心功能，是科技、文化、国际交往这些高能级的资源。简单说，北京的城市内存正在被格式化重装，只运行最顶尖的程序，城市的含金量在发生质变。那么，承载这些顶尖功能和顶尖人才的空间， 尤其是核心区的优质房产，他们的价值内核是不是也在被同步升级？他们不再仅仅是遮风挡雨的住所，更是分享这座巅峰城市发展红利的稀缺门票。 有人可能会说，现在的房地产市场整体还在调整没错，但聪明的资金永远是在寻找结构性机会。当整个行业从大规模增量扩张 转向存量提质增效时，哪里的质量提升空间最大、确定性最强？答案不言而喻。北京正在做的，就是通过城市更新，把存量变成增量价值。当你还在官网时，那些深刻理解规划二字的长期资本可能已经在不 局了。所以，别再指盯着每日的涨跌的 k 线图焦虑了，真正的财富逻辑，藏在时代的大事里。今天，这份由中共中央、国务院批复管到二零三五年的规划，就是未来十多年新经济最强的大事。他把北京的大发展从一种可能变成了必须完成的使命。 投资就是投国运，而北京正是国运最凝练的体现。与其在风浪里漂泊，不如登上这艘最稳健的巨轮。

大消息来了！北京和周边地区的朋友圈要有大动作！官方规划重磅落地！简单说就是要打造一个现代化的首都都市圈。怎么打造？重点就是上北京的两翼飞起来！一边是雄安新区要高标准高质量建成，另一边是北京城市副中心 通州，要打造成新的增长点。那具体发展哪呢？固定了三个重点区域，每个都约两千平方公里。一、雄安新区，这是头号工程，等二零二六年相关线路通车，安义县、雄商高铁到此，交通网会更强大，保定徐水、白沟将入圈。 二、通州加廊坊北山县，北京城市副中心就在这里，和北山县携手发展到二零二六年，期待中的地铁二十二号线将计划通车，联系会更紧密。三、 天津滨海新区，这可是整个都市圈面向大海的出海口，地位超级重要。到二零二七年，一个强大的首都经济圈格局将基本形成。这意味着产业、就业机会、交通设施 都会向周边延伸，北京中心城市的人口和功能也会更有序疏解以来以来，北京与天津、河北的联系将前所未有的紧密。住在圈里的小伙伴们，你们准备好迎接家门口的新机遇了吗？来雄安找老张，老张带你深度了解雄安！