永久基本农田征收补偿

永久基本农田预征收，农民要牢记这三点，一、永久基本农田不等于普通耕地，保护等级更高，审批门槛无任何弹性，哪怕只征收一分一厘，也需要国务院来审批。 二、补偿要一次性足额付清，包含土地安置、地上物和青苗等全部费用。 三、遇到越权审批、以租代征的占地行为，农民不仅可以拒绝交地，还有权申请行政附议、提起行政诉讼，要求撤销违法行政行为、恢复土地原状或足额赔偿。

永久基本农田预征收，农民要牢记这三点，一、永久基本农田普通耕地保护等级更高，审批门槛无任何弹性，哪怕只征收一分一厘， 也需要国务院来审批。二、补偿要一次性足额付清，包含土地安置、地上物和青苗等全部费用。三、遇到越权审批、以租代征的占地行为，农民不仅可以拒绝交地， 还有权申请行政附役、提起行政诉讼，要求撤销违法行政行为、恢复土地原状或足额赔偿。记得点赞关注哦！

陆律师，其实各个矿企的用地问题啊，一直是束缚着各个矿业公司发展的一个特别重要的问题。嗯，一直是咱们各个矿业老板头上悬着一把剑。嗯， 这个矿用地的问题主要突出的问题就是林地、草地、基本农田啊等等等等，这些问题好多手续都非常非常难办理。但这个过程中还有一类突出的问题，就是刚才你讲的基本农田，大家都知道基本农田要想调的话，那审批级别极高。对， 太难了。对，地方行政机关经常说，我们也无能为力，我也想让你矿开采，但是我要往上报，层层上报，而且是极有可能被 pass 掉。对，驳回说，你这个，你为了保护个小矿，你把我基本农田都给去掉了，这不行啊，这不行。其实 我们也是在这个二零一几年就一直在向上面不断的去反反应这个问题，我们遇到这样的太多了，我们也一直在反映说如果这个基本农田是晚于矿区的，晚于矿区的话，定， 因为最初啊，咱们国家都是有各个不同的规划，比如矿对，这个矿业规划，对啊，矿业规划包括矿区范围，嗯，包括矿区范围，矿区范围当然包括你的露天盖宅啊，这个堆放啊等等等等，最早是有的，假如你这个矿 矿区范围原来的规划就是一百亩地，但是那个很多咱们地方行政机关还有什么规划土地利用总体规划就是涉及到这个基本农田了。是，这，原来这两个规划 是不是一张图啊？不是，他不是一张图，他分属于不同部门，这个是矿业处，这个是基本农田土地利用处，他是不同的部门，那他们会不会深入的沟通啊？有的时候就不会深入的沟通，这会出现是个什么问题啊？ 土地利用处说，哎，那块地一直都没用，这么好，这么平整，土壤这么好。嗯， 把它划为基本农田吧。哎，欻，大笔一挥，对，划成基本农田了。其实人这块地一直都是矿区范围，他划上基本农田之后，说，当时报的时候当然不知道，但是上边很高层的批下来了，说基本农田了哈。嗯，这个，这个，这个矿区的人一看傻眼了，哎， 就觉得是我的矿区范围啊。对，你，人家虽然没踩到这对是吧，但是人早晚是人，矿区范围早晚可能要用的。嗯，这下麻烦了。对，这就是先设立矿业权，后设立 那个基本冬天保护区。这个时候，那怎么办呢？解决不了了，好多样子，就 走进了死胡同，死胡同包括咱们提到的林叶、林地，当然林地也分为几级保护林，几级保护林是也分，包括草原也是这样。同样的问题，那在这个过程当中，如果说 不处理完这个问题，咱们很多矿根本没法开采，没法正常的进行开采。所以这次的咱们这个基本农田这个办法呀，解决了很大的一个问题。 说呀，如果你不是这种破坏性的啊，没事你踩吧，当然要经过一些东西啊，经过一些东西，然后你这就松绑了，这就彻底松绑了 很多。这个矿的开采确实是井工开采在地下确实对基本农田不造成影响，但是依然有一个问题，如果是新设立这个基本农田保护规划，嗯，然后对于原来设立的 矿业权确实有影响的，而且是露天开采的。嗯，这块造成的损失可以申请补偿。这个叫规划调整吧。嗯，引起的损失可以向地方行政机关申请补偿。对，咱们这个因为 开发利用方案的调整，大家都知道这种露天的开采和这个井工的开采可能面临着巨大的一个投入上的这个改变，可能又增加巨大的投入。这个是谁造成的？是规划修改造成的，是为了功利，你是不可改变的，但是损失可以要求补偿。

土地永久征收补偿六万，这价格到底合不合适？今天就来一起探讨这个问题。 一方面，算笔账就知道，按当下粮食价格，自家种地，抛去成本，一亩地一年最多落一千元。要是包地管理的好，一亩落三百到四百元，管理不好就只有两百元。六万的一次性补偿，自家地要六十年才能挣到， 包地则需两百年。这么看，补偿还算合适。但另一方面，很多人想把土地留给子孙后代，觉得土地在手里才踏实。 记住做决策前一定要慎重考虑。上个月老李就是经过仔细权衡，合理利用补偿款进行投资，日子越过越好，大家可以参考他的做法。 土地永久征收补偿六万是否合适，还得结合自身情况判断，一定要把要点记清楚，再做出最适合自己的选择。你认为这个补偿价格合适吗？可以在心里有个答案。

山东征地，基本农田的征地价格会更高。从自然资源部的官方网站查询到，在山东基本农田的补偿价格是区片地价的一点二倍， 比如济南的长清区，区片地价是十三点六万每亩，而基本农田是十六点三二万每亩，其中百分之四十是土地补偿费，百分之六十是安置补助费。 而山东作为农业大省，基本耕种的土地都是基本农田，所以山东的土地非常值钱，征地的时候一定要一次性的让他们把这笔钱足额给你。

永久基本农田征收的审批权，那可是有严格的法律规定，可不是随便哪个地方部门都能拍板的。很多人可能不知道，县里市里的相关部门都没有资格批准永久基本农田的征收，全国只有国务院才有这个唯一的审批权限。这可不是随口说的，土地管理法第四十六条 早就把这个事定死了。不管要征收的永久基本农田面积是大是小，哪怕只有一分一亩，都必须上报国务院审核，这是国家为了守住耕地红线 定下的硬规矩，任何部门都不能逾越。要是有地方部门敢无视规定越权批准征地，这种行为就是实打实的违法行为，做出的审批决定也没有任何法律效力。大家要是碰到这种情况，别迟疑，直接向相关部门举报就对了。

乡村道路建设占用你的农田给补偿吗？村里面修路了，占用咱们的土地，占用的土地要不要经过省政府批准征收？要不要给补偿？村干部经常说，说咱们村修路造福村民，给咱们村民，这是谋福利的好事情，大家一定要支持。占谁家的地没补偿，说这种话就是不合法的。 土地管理法六十一条明确规定了，大家可以自己去查。乡镇村公共设施、公益事业建设、乡道， 这都属于乡镇村公共设施，由县级以上地方人民政府批准。涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。农用地转用审批手续是谁来办呢？是只有省政府或者是国务院才有权利审批，地方各级政府都没有权利审批。 所以当你们村修路，要占用你们家农田耕地的时候，是必须要经过你们本省的省政府或者是国务院办理农用地转用审批手续。一旦涉及到征收，就必须要给你补偿。补偿标准就按照你们本地区的征地区片综合地价来去补偿，地上如果有农作物的，那地上青苗也一定要进行补偿。

修路永久占地，绝不能只给租金就打发了，大家可要记牢了，法律明确规定，修路占地给老百姓的补偿必须一次性全额发放， 一亩地少则几万，多则几十万，除此之外，还得给湿地农民缴纳社保，保障长远的生计。 可实践中呢？有些征收方故意的逃避正规审批手续，只给几百一千左右的租金来糊弄人， 完全是违法的。以租代征，哪怕你已经签了合同，领了钱，也照样能起诉，要求他们把补偿款一次性的付清，还得补缴失地保险，别再吃这个哑巴亏了。