装配式管线分离新规要求

使用砂浆对坑洼地面进行局部找平，拒绝采用二十五毫米厚自流平砂浆进行大面积试作。 依据装配式建筑评价标准，四点零点幺三裸露于室内空间，辐射在墙地面、架空层和吊顶内及非承重墙体控枪内。满足可检修和一更换要求的管线，可认定为管线分离。测量填充板尺寸， 切割板材涂界面剂铺设填充板 铺设主板 铺设多槽板、 平铺水泥纤维板。 采用奥行科创研发的聚丙磨速干式地板架空行施工完毕，整体误差两毫米， 真正符合河北省发布的预制装配式地暖模块引用技术标准及预制装配干式地暖模块建筑构造，实现干式工法管线分离的构造做法。 我们是奥行科创，郑重承诺，本产品全生命周期零甲醛释放。

我问一下大家，没有管线分离还能是好房子吗？最近热推的好房子是什么？官文体现了五个方面，好标准、好设计、好材料、好建造、好运维。 普通人可能不太理解，为大家逐一解释一下。一好标准，新发布的住宅项目规范，全面提升住宅层高、格声、电梯等标准，并且各地也出台了相应的准则，与住宅项目规范打配合。 二好设计，精细化设计户型，考虑不同家庭需求，如适老化、多代同堂，并推广主体结构与管线分离等技术，提高房屋的灵活性和耐久性。 三好材料，研发推广具有隔音、降噪、防水、防霉、保温、隔热等功能的绿色环保新材料。 四好建造，推广智能建造，如使用闭幕技术、智能装备、装配式装修和绿色建造方式。 五好运为建立房屋全生命周期安全管理机制，提升物业服务水平，并鼓励拓展养老、托幼、家政等生活服务。那么老百姓真正得到哪些实惠了呢？根据我所参与以及业内朋友做的好房子项目， 一方面一些方面确实得到了改善，一些方面做了也感觉不到什么，而另外一些呢，却没有实施，比较直接感受到的是层高确实确实实的加高了，不会有压抑的感觉， 隔声肯定也有提高，因为分户墙由原来的两二十公分增加到了二十五公分厚 保温也可以，采用好材料增加厚度，也会提升节能效果。其他的很难给到老百姓什么感觉了， 而我认为很重要的一项几乎没有在项目中采用，那就是管线分离。什么是管线分离呢？在地下车库中啊，我们经常看到顶棚有很多管线布置 在办公楼内呢，架空地板呃中会一般有很多电线网线，像这种没有在钢筋混凝土中轴管穿线的技术，就叫做管线分离。 这时候很多粉丝啊，可能接受不了家里裸露的线管，这个其实是有一些折中办法来解决的，下期重点讲，那这次主要讲我们所住的房子，也就是没有做管线分离技术的。这种住宅有哪些危害？先上图， 这是住宅楼的施工现场模板，钢筋绑扎好了，还没有浇住混凝土，看到有很多白色 pvc 管埋在内部，有些密集的地方，感觉混凝土都很难浇密实，比如强弱电箱、电梯前室、公共连廊这些位置。其实啊，我看起来和空心板差不多了， 对结构安全多少都会有一些影响的。一般建筑使用寿命是五十年，但是大多数管线的寿命只有二十多年。当管线老化或者要重新装修时，肯定要砸开混凝土换掉管线，这就形成了对房屋结构的破坏。 装修的时候经常会误把钢筋切断，这种破坏累积起来还是蛮大的，五十年的房子可能要面临五次破坏，那么这样伤痕累累的建筑，您觉得还安全吗？其实啊，建筑在完善维护的情况下，至少可以使用七八十年的， 但是这种普遍现象下，撑五十年都费劲。还有一个漏水的问题，卫生间的楼板如果实现管线分离，混凝土会更密实，漏水的概率也会大大减少。 针对以上问题啊，有不少地方出台了将供暖电器给水管线的主体结构脱开，深圳市明确要求不得在卫生间、厨房等多水房间内预埋管线。给深圳点赞！ 管线分离还有很多优点，本期视频有点长了，优点介绍和如何实现管线分离，下期讲解，谢谢您的关注！

墙体安装同时配置有水电墙板，无需另外开槽水电线路。水电墙板采用外盖板设计，开启与关闭自如，方便日后维修。 最后一块墙板有特殊的版型及安装方案，适应各种施工情况。 墙板设计的多样性与灵活性，可根据客户定制需求提供全套的解决方案。

管线分离是指全屋的水、电、暖管线全都布置在吊顶夹层墙体，与墙板空腔、地面架空层内的做法。相比传统施工无需开槽，当设备管线老化或需要更换时， 不会破坏建筑结构，减少维护成本，不影响建筑整体寿命。这也是预留管线和预埋管线的主要区别。模块化、标准化程度高，施工时的难度和材料消耗就小。