2026年注册会计师课件出来了么

二零年考注会的同学们注意了，今年的考试大纲已经出来了，根据近几年的惯例来看，应该在一星期以内，注会教材应该会发货。我们对比了今年的注会裁管的考试大纲，总体上变化还有点大，全新增加了成本管理的基础 这样一个模块，内容包括管理决策、成本管理、会计环境变化对成本管理、会计的影响等内容。成本计算这块新增了生命周期成本法、业绩评价这块新增了一个标杆管理。 还有一些是内容没变化，但是考试的等级级别有显著的提升，比如说资本成本、项目投资决策 这常规的重难点内容，考试的等级级次继续提高，总体来看啊，变化不算小。明天也就是周四的晚上六点，我们会专门做一个助快财务成本管理的考试大纲的一个变化的一个直播啊，以帮助大家呢提前了解助快财管这门课程的一个情况。刷到这个视频的同学记得关注预约明天的直播。

二零二六年注册会计师的会计大纲修改核心改变有这么几个方面，第一，第一张增加了人工智能分值，设计的很少。第二，无形资产，将无形资产减值抹掉，增加了无形资产出租，但这个抹掉和增加只是挪落座位置，没有真正的实质改变。 第三，金融工具对嵌入式衍生工具的分类做了删除，而增加了保险合同的相关参数。这里面真正影响到我们考试的只有这三个实质改变，其他的所谓等级的调整，包括所谓的改变，但是在我看来几乎都没动，几乎都没动。我们在上呢，给你写了很多，但实际上真正改变的就刚才那几个。

你是不是也在等教材还没出？我先不学，等三月新书出来再开始。兄弟，我告诉你一句狠话，你等的不是教材，你等的是今年直接陪跑不快。不是开学再学，是你慢一步。别人已经刷完第一轮了，最多人死在一个幻觉上。 教材变动很大，我现在学旧版肯定白学。选这种想法的，你不是谨慎，你是在用变动给自己找借口。住块六颗脸， 大部分章节十年都不动，你拖到三月，动的不是教材，是你心态先崩。记住，注会教材变动的真相就一句，核心不动，细节才动。会计框架稳得像铁板，财管公事重者恒重，战略换点案例而已，真正会翻车的只有两块，税法的增值税二零二六新法必考， 经济法的公司法、证券法新规必考。所以，正确策略不是等教材，是先学稳定的，变动大的留到三月集中补考试。这么设计，不是考你记忆力， 是考你会不会省时间比大坑。你以为你在等一本书，你其实是在读。三月开始，你还能不能扛住六科的强度？注会备考最贵的成本不是教材钱，是你拖延掉的三个月。别人现在学会计合并报表， 你还在纠结教材出没出，这不是学习问题，这是成年人的时间战争。如果你正在备考二零二六注会， 接下来我会持续更新新教材变动重点，先学章节顺序避坑时间表，别慌，也别拖，先关注我，蹲住干货，咱们稳稳把这一年走完！

别傻傻背书了，二零二六年注会这几科先别碰，学了也是白学。三月教材发布前，这份保姆级避坑指南至少能帮你省下五十个小时的复习时间。咱们直接上干货，二零二六年 cpa 教材预计三月前后才出，整体变动在百分之五到百分之十五。 听我一句劝，现在的策略必须是抓稳放乱，先看宏辉吧！重点来了，税法正式实行，影响变动幅度高达百分之十到百分之十五，这时候谁先啃税法，谁就是大元种。 还有经济法、新公司法、证券法，核心修正变动也有百分之八到十二。这两科现在千万别深钻细节，那学什么看？财管，他是最稳的，定海神针变动最小， 公式逻辑基本不变，想抢跑的同学死科财管准没错。至于审计，会计和战略变动在百分之五到十，属于局部微调。但是 这里有个超级大坑，大家一定要注意。正在看审计的同学，第十六章集团审计准则面临全面修改，极可能整张重写， 这张现在看就是浪费生命，直接跳过。还有战略今年将首次融入 esg 理念，这绝对是二零二六年的新热点。会计方面合并报表收入确认，这些老面孔会补充食物案例，核心考点还是稳的，再来对下时间表，拿笔记号。教材三月初报名是四月七号到四月三十号，关键点来了啊！ 报名和交费是分开的，六月十五号到三十号才交费，中间这一个半月是官方给你的冷静期，每年都有人报了名忘了交费，结果白忙活一场，你可别犯这种低级错误。考试时间定在八月二十九和三十号。最后给个掏心窝子的建议，限阶段就搞变动小的财管 会计战略，先把底层逻辑打起来，那些变动大的，像税法的增值税、经济法的公式法、审计第十六章，全部按下暂停键， 等三月新书一出，咱们再集中火力攻克那些逢新必考的变动点。这套复习策略建议你赶紧点赞收藏，顺便转发给一起备考的考友，关注我，咱们二零二六年稳过！

千呼万唤始出来，今天中附协终于发布了二零二六年注册会计师考试的考试大纲。对于会计科目，新的大纲绝对是利好消息， 因为主要的变化只有两个，第一个，在第一章总论新增了人工智能在会计审计工作中的应用，按照逢新必考的游戏规则 这个内容，今年非常有可能出一道文字性质的选择题，估计没啥难度，大家不必担心。 第二个变化是最核心的，在金融工具这一章啊，新增了保险合同这个准则的一部分基础知识。 保险合同准则前几年修改过，这几年的热度也比较高，我去年就担心他新增，但是去年呢，虚惊了一场，今年终于新增了。 保险合同也是比较难的，比较重要的准则，家之逢期必考，那就意味着今年保险合同这个准则在考试的时候出一道选择题的可能性至少是极可能。 除此之外，没啥实质性的变化。新的大纲已经发布了，那就意味着新的教材很快就上市， 咱们二零二六备考赛季的战役即将打响，新的课程会快速更新，学子们抓紧整吧！

到知了课堂，我是知了课堂的高进华老师，大家也可以在微博同步搜索一下知了课堂高进华老师，点一个关注，在后续学习时，有任何问题呢，都可以通过私信和我进行一个交流，这样呢，我们及时把问题解决，咱们的备考之路呢，也走得更加顺畅。 今天我们要学习的是二零二六考记注册会计师会计金奖班的第一章总论的相关内容。 而因为我们的课程呢，是在教材出来之前提前给大家所更新的，再加上有不少同学可能是第一次见我，我们接下来还要一起走过几个月的一个备考时光呢，所以稍后呢，我会先给大家进行一个简单的自我介绍哎，让同学们呢了解了解我。 然后我来告诉一下同学们，在接下来几个月的备考时间里边，我们到底应该做什么一个事情啊，让同学们呢做到心中有数，备考的时候呢，就不慌了。最后就和我一起正式开始学习第一章总论的相关内容， 先进行一个简单的自我介绍，我呢叫高进华，大家也可以叫我华仔，目前在这道课当主讲的就是助快会计，这一课非常专注啊，和我的授课原则一样，叫不走弯路，一击必中。 因为我相信呢，有不少同学都是在一边工作一边备考吧，每天都在抽时间，下了班之后，中午休息的时候呢，抽时间去学习。这个备考的时间和精力呢，确实是比较有限，我也非常能够理解，因为我之前就是在职备考的， 而且刚开始我还因为备考经验的不足呢，走了一些弯路，浪费一些时间，好在呢，最后结果还不错， 我用三年的时间通过了咱们助会的专业和综合阶段，并且呢，顺带的考了税务师啊，用三年拿下了我们会计领域这两个顶级的证书，一个呢是注册会计师，一个呢是税务师证书。 而我也相信在座的各位同学，只要跟着我们这道课堂来学习，这两个证书也是你的囊中之物。 正是因为我有这样的一个备考经历，再加上我自己多年的一个教学经验，所以说我总结出来了，读属于我的一个高分秘籍啊，肯定能够让你考高分的。在我的高分秘籍里， 理论有总结，计算有模板，我一定会用生活化的例子和更符合你理解你能够听得懂的这个逻辑，来带着你一点一点的去深挖这个知识点背后的一个原理。 原理搞懂了，那做题的时候不就能够直击考点，快速得分吗？所以在二六年跟着我啊，听我的课，一定能够让你又快又顺利的拿下会计这科。 好，相信同学们呢，对我有了简单了解了。那接着我们来解决第二个问题，就是二六年的会计到底该怎么学？然后呢，我们再开始正式进入到第一章总论的学习。那二六年会计该怎么学呢？ 为什么我们现在就要给大家开始更新课程呢？有这么急迫吗？更新完课程之后，我该怎么听呢？咱们先把这个大的框架和一些共性的问题解决之后，哎，我们就可以沉下心来，闷头跟着老师去学习了。 其实这个大的问题，我们可以把它拆解为三个小的问题，哎，第一个小问题就是助快会计这科啊，就会计这科，他有哪些内容？这个内容难不难？多不多？所以第一个小问题，助快会计学什么？ 然后第二个问题，大家千万别忘记大家听课的目的是什么？听课的目的是为了通过考试，这一点是要在一开始就明确的，为啥呢？ 因为每年都有不少同学啊，在有些章节他就开始钻牛角尖，就开始咬文嚼字，在那死磕理论。同学们，我在一开始就要告诉你，没必要，为啥咱们学习的目的是为了通过考试， 哎，不是让你去写论文，做研究，做课题，你听课的目的就只有一个，一开始就要确定通过考试。所以知道了会计学什么之后，更关键的是注会会计考试他考什么？ 经常考的，咱们当然要仔细学，认真学，花精力学呀，不怎么考的，那咱们大概了解一下就可以了 啊，我们一定要合理的分配自己的时间和精力。而第一个问题和第二个问题呢，他其实是注会考试本身的一些特点，那是一视同仁的， 最终还要落到咱们自己身上。最第三个问题呢，是二六年的会计，你应该怎么备考才能过 来？我们再来看一下这三个问题啊，第一个问题，会计这一科他有什么内容？学什么？第二个考什么？第三个回到自身， 因为是我要通过注会考试，你要通过注会考试，所以你应该怎么备考才能够顺利的通过二六年的会计这科？那我们接着一个一个问题来解决，大家呢就会发现，其实带着问题去学习，这个效率呢，真的是有一个显著的提升的。 先来看一下第一个问题，注会会计学什么呢？注会会计一共有三十章的一个内容， 这三十章呢，我们可以大致分成这几个部分，第一部分是基础理论，主要呢是第一章总论和第二十九章公允价值计量。在这两章里边介绍的是一些最最基本的理论知识，例如说我们马上要学到的第一章总论， 主要是告诉大家会计是什么，会计的目的，会计的新准则要求这些最基本的原理。从考试维度的话呢，这两张每年就是一道客观题，两分左右的一个水平，那从考试来说并不是很重要，我们简单了解一下就可以了。 那接着呢，就是跟会计要素有关的，如果你学过初级，你会知道会计要素呢，它其实是有六个，资产负债、所有的权益、收入、费用和利润。而这六个要素呢，资产负债所有的权益，它构成的是资产负债表， 然后呢，收入、费用和利润构成的是利润表。好在这如果学过初级，你会发现，其实初级他进行一个简单的分类之后呢，就开始进行学习，例如初级呢，他把资产直接去分为流动 和非流动。哎，这两张之后呢，就开始学习，但我们注块不一样，注块是很严谨很专业的注块，它是按照准则来去划分的， 就每一个准则对应的是一张。比如说在资产这块呢，他就分成了存货、固定资产、无形资产、投资性房地产、长期股权投资，还有金融工具等等，这些就每一张对应的其实是一个具体的准则。 而在第二部分会计要素这块，一共有十五章的内容，全书三十章，这十五章占到了全书一半的一个内容，所以这里是需要大家花足够的时间和精力去学习和掌握的。 然后呢，基础的业务写完之后，我们开始站在基础的业务的前提之下往下挖，再深入一点学习。特殊事项。例如你企业呢，买不起这个设备，你要租设备，租设备该怎么处理？通过租赁来进行一个学习。 然后呢，我买不起设备，我也没有钱，所以呢，我选择以物易物，以物易物呢，就是非货币性资产交换，那这类业务又该如何核算呢？通过非货币性资产交换这张来学习。 还有呢，我去借钱，借的可能是美元的债务，欧元的债务，涉及外币的情况下，就通过外币折算这张来进行学习，它是对于前面基础章节的一个进一步的深入学习和理解。好，这是特殊事项。最后 企业呢，会计进行完所有的业务之后，他要有一个成果，这个成果就是以曹报表的形式来进行体现的。曹报表应该如何编制？编制完之后，哎，如果发现有错误需要调整，那又该如何调整？ 并且假如说我不是一个公司，我有好多个公司，我要编制整体的一个报表，又该如何编制？那他呢？在这一部分财务报告来进行一个解答。 最后呢则是非企业会计部分。第三十章，政府及民间非盈利组织。这一章呢，他和第一部分其实有点类似，就是每年一道客观题的水平，我们简单了解即可。 通过这个思维导图呢，我相信大家呢已经大致的知道了哦，我们会计学的内容呢，还是比较多的，对吧？一共有三张的一个内容，而且呢都是按照准则，还是比较专业的。那接着我们来看一下第二个问题，就是考试考什么？ 因为我们学习的目的是为了能够通过考试。其实呢，我相信有同学呢已经关注到了这个思维导图里边有一些章节，我是给他标了颜色的，比如说长头 金融工具收入，还有这的租赁所得税，合并报表。哎，我标颜色的这几个章节其实就是我们的重点章节，是我们考试经常考到的。其实注会考试，尤其是主观题， 他的考点是比较集中，比较明确的，我们大家看一下啊，近三年主观题的考点，他基本上就集中在长头金融工具收入租赁、股份支付， 合并报表这几个章节上面，可以来看看，在二三年考到了长头，二四年考到长头，二五年呢也考到了长头， 在二三年呢考到了收入，二四年呢也考到了收入，二五年也考到了收入。就这几个章节，几乎每年都会考到的。也同样是我们后续在学习时呢，会花大篇幅给大家细致讲解的，这一点大家不用担心。当然 除了常考的这几个主观题里面呢，进行出现啊，他轮着来， 例如刚刚过去的二五年，在二五年的话呢，他考了可转换公司代卷，考了出租人的融资租赁，那这些偶尔会出现的章节就交给老师我来老师押题还是有一套的， 比如说可转换公司债卷，这几年基本上都没有考过哦，但是我在刚开始八月初给大家呢去预测考点的时候，甚至呢就在考试当天早上，这个八月二十三号当天早上，我还专门给大家去说了一下可转债 啊，给大家大致的回忆了一下他的计算，他的理论，结果呢，今年就考了主观题。 还有呢，像出租人这个融资租赁，虽然租赁每年都考，但是之前考的一直都是陈租人，就是如果说你要租设备的话呢，应该如何账务处理。 但是今年我专门给大家说了，要关注出租人，尤其是出租人这里生产商或者经销商，出租人的融资租赁处理，今年就考到他， 所以常考点我们一定会花足够多的时间和精力给大家细致讲透，不怎么出主关系的地方就交给老师，老师呢会告诉你哎，今年大致有可能会考哪些点？然后呢，你听我的，咱们好好的去把它学习一下，通过考试是不成问题的。 因此我们总结一下注会考什么，考的就是我在上课时给大家所强调的反复所强调的一些重点内容，只要是我反复强调的，就是注快要考的，因此听我的课，通过考试肯定没有任何问题。 那明确了前两个之后呢，我们回到自己角度，站在你的维度，二六年你应该怎么备考才能够通过会计这科呢？ 我们其实可以把整个的一个备考周期大致的分这三个阶段。首先是从现在一直到二六年的五月份，这么长的时间里边，我们称为精讲阶段， 接着在六月份到八月份为强化阶段，在考前的半个月呢，为压题阶段， 这三个阶段大家不需要去记他啊，我只是说先告诉你，我们可以把整个的备考周期划分成这几个阶段，然后呢，每一个阶段有每一个阶段的侧重点，例如在精讲阶段，我们就以学知识为主，然后呢， 虽然说也会搭配一下解析技巧，还是以学知识为主， 这样的话呢，你去对比一下，比如明年的三月份，你说我现在到底应该学知识还是做题啊？你看哦，我在精讲阶段，我当然应该是学知识呀， 而等到咱们五月份结束之后，把所有的内容从头到尾细致给大家讲了一遍之后，咱们呢，进入到强化阶段， 毕竟我们要通过考试呀，考试考的不是说谁的笔记记得全，谁的笔记记得厚，考试考的是谁能够把这个试卷的题目做对。 所以说呢，在六月到八月这两个月的时间里边，我们会通过大量的题目，优质的题目，分章节的给大家细致的讲解一遍。 然后呢，在这个阶段就更加侧重于把你所学的知识转化为做题的能力， 这里交给我哎，我分章节会先给大家回忆本章的一个重点内容，然后搭配历年专题，最后呢，再通过精选的好题， 去熟悉我们所总结所回忆的这个解析技巧。咱们按照章节来，但是考试呢，他毕竟不是按照章节来考的，他是打乱到一起，所以说还需要在考前半个月进入到咱们的押题阶段。在押题阶段，我们需要大家做套卷， 把整个的一个全书的内容呢混到一起，要打乱全面的对标考试，按照考试的这个分值分布章节的重要程度呢，去给大家出套卷，咱们提前进行一个练习，这样在考场上呢就不慌了。 哎，为啥我们现在要给大家说这个呢？就是因为其实我们不同同学的备考心态是有差异的。你像有同学可能会觉得说，哟，明年八月份才考试，然后呢，三四月份才会报名， 我干嘛现在开始学啊，你跟你的课我等着呗，我等到明年三四月份再学。哎，有的人可能比较着急说，哎呀，听说会计挺难的，还不好学，我还想多听几遍呢。你一个月一个月，你把课全给我跟完啊，我就赶紧去学。 无论是这个比较悠闲，还是刚才我们所说的一个月就要把课全部跟完听完，这个比较急迫，这两种心态在备考的时候都不太可取。为啥呢？因为我们助快，他不像是初级一样， 如果你考过初级，你会知道，其实初级的话，确实有不少同学在考前半个月呢，他突击一下就能够擦边过，但助快不行。助快有点类似于长跑 啊，你长跑的话，想一想，刚开始你就百米冲刺的速度往前跑，能够坚持到终点吗？肯定不行的。所以在助快这块，最重要的就是要合理的去分配自己的时间和精力。 分配自己的时间和精力，你只有合理的分配自己的时间和精力，你才能够保证自己能顺利的坐在考场上完成试卷的一个作答。 这也是为什么我们要提前到现在给大家去更新课程的原因，虽然助会的知识比较多，难度呢也稍微有一点大，但没关系啊， 我把它拉长到这么长的一个备考周期里边，具体到每个月每一周，你会发现其实学习压力并没有很多，因此大家简单的了解一下我们备考周期每个阶段应该做的事情之后， 接下来就沉下心来，每一周你只要能保证这一周更新的课程，这周听完，你的进度完全就是 ok 的， 你进度就一点不用担心，你一点也不用焦虑，只要能够把每周给大家更新课程，每周听完，你的进度绝对 ok， 你 一定能够顺利通过考试。 那接着我们再来说，这是整个备考周期的一个建议。那具体到每一节课的话呢，我其实也有一些备考的建议，来提升大家的一个学习效率。 这个呢分为课前、课中、课后和做题。首先在课前我要告诉大家，虽然会计的专业知识比较多，但是我保证讲义里边都是中国字，大家都认识。 所以在课前我要求大家，你无论是打印也好，还是下载到你的手机平板上，你最起码要把讲义呢大概的读一遍。 刚开始你可能读不太懂，因为确实你没有这个专业知识，但没关系，大概读一遍就够了。在读的过程中，如果说你看到不太明白的，没关系把它圈下来， 为啥呢？因为你圈下来之后，在听课的时候，你不由自主的就会集中你的精力。哎，你说，哎，这个点我圈下来了，我想听一听华仔怎么讲的。讲完之后，哦，原来是这个样子， 这个会显著提升你的学习效率。并且在上课的时候呢，我也知道有不少同学是比较喜欢记笔记的，恨不得呢把说的每一句话呢，每一个字都记下来。但是咱们是干嘛？咱们是听课，听课，听课以听和理解为主， 所以虽然我们是录播的课程，但是我不建议大家频繁的去暂停，否则我不建议大家频繁的去暂停。 听理解为主，跟着思路。如果我说这个词比较关键，你把它圈下来，公式比较关键，先圈下来，那在上课的时候呢，只去圈化重点，在下课之后，你再根据讲一张东，说圈化的重点 知识，重点公式。然后呢，你总结一下，自己去梳理，只有自己梳理，自己消化了，才能够说你真正的学懂了。 并且你建立完自己的知识框架之后，我们还要通过题目来进行验证。在做题时，先做讲义当中的题目， 为啥？因为讲义的题目我都在上课时给大家所讲过，下课之后你再做一遍 啊，你做一遍之后呢？如果做错了，你就可以去再听一下我们的回放，看一看你哪的思路和我没对上，把讲义的题目都保证。

感受了阳光闪烁啊， 各位正版会计网校的同学们，你们好，这一讲呢，我将继续为大家介绍二六年审计基础班。那这一讲呢，我继续给大家介绍为教材当中的第十八章。

踏入知识的殿堂，与我一同探索智慧的奥秘。好，各位同学，你们好，欢迎来到二零二六年注册会计师会计精讲班的课堂，那么这节课呢，我们就将一同学习这个长期股权投资核心考点精讲的部分。那咱们说长期股权投资这一块呢，很多同学学到这一章啊，他都是非常头疼， 对吧？因为这一块呢，可以说是注册会计师会计在备考的过程当中，同学们呢，可以说是一个劝退的一个章节，那么很多人呢，在这学到这章之后呢，他可能很多知识呢，都是很多考点呢，都可能学不太懂 啊，他没有把握，他没有把握住这个出题的规律，也没有把握住里面的一些考点的一些核心的东西啊，所以说呢，很多同学学到这之后，呃，学的非常迷糊啊，学，学的非常呃，非常非常，那个啥啊，学的非常不透彻。 所以说呢，这节课呢，就是同学们啊，跟着老师一起来学习这个长期股权投资的核心考点。老师呢，把这个长期管投资这一块呢，给大家解析的非常清楚，把这个底层逻辑和这个基本的根本的原理啊，给大家把这个讲的清清楚楚，那么这块呢，大家呢就掌握的非常好了啊，那么这块呢，是 在考试当中所占的分值呢，能达到十八分左右。那么在前面的客观题里面，还有后面那些简答题啊，计算分析题和这个综合题里面都会出现，比如说长期股权投资和这个合并报表和金融资产，对吧？和这个相关的其其他的核心，这个基基础章节，对吧？咱们这个基础资产章节，那么都会结合， 所以说呢，呃，同学们要呃把之前老师给大家讲过的一些核心资产，咱们的一个基础资产的一些相关内容，一定要巩固好啊，这一张它的重要程度是非常非常重要的。 好，那接下来呢，咱们看一下啊，那么本节课我们需要讲解的相关内容，本节课的内容呢是第一个叫长期股权投资概述与范围，第二个就是初使计量。 那么呃，这节课呢，先给大家讲解前两个内容，那么长期股权投资这一块呢，我将分为三节课的内容给大家来讲啊。好，第三呢就是后续计量，后续计量呢，这个地方是关键啊，成本法与权益法的核心要点对吧？成本法怎么来计量，怎么来核算？权益法怎么来计量？怎么来核算？而这个净利润的调整，他是如何来调整的？ 投资十点是怎么来调整的对吧？存在这个内部差异的时候，内部交易损溢的时候，如果这个这个地方呢怎么来调整的？第四个就是核算方法的转换，这个地方是核心，核心中的核心， 这个方法的转换呢是六种转换情形啊，追溯、调整、处理。那么这个核心方法的转换这一块呢，大家来想一想啊，那么这块呢是考试当中啊，特别容易出题，而且呢这块他去结合在这个综合题里面，或者这个计算分析里面都会出现相应的一些资料， 所以说呢，大家呢一定要去结合在这个综合题里面，或者这个计算分析里面都会出现相应的一些资料，所以说呢，大家呢一定要去结合，在这个口诀叫向上转换，咱们叫先卖后买， 对吧？那么第五个要处置与减值，那么第六个呢，就是合营安排了，对吧？呃，这里面呢，重点给大家讲这个共同经营和合营企业会计处理，那么第七个就是历年真题的讲解，那么我会用最后一节课呢，给大家把这个历年真题，从二三年到二五年他考过的一个真题的考点以及典型的案例给大家深度做一个解析啊。 好了，那么首先呢，大家看第一个章节啊，大家看第一个内容叫长期股权投资概述范围，那么这里面呢，首先大家清楚长期股权投资他的范围是什么， 对吧？这个概述呢，咱们简单理解，很多同学呢，就是说长期股权投资他是不是一项金融资产这块呢？呃，很多很多同学呢就不太清楚啊，不太清楚，为什么呢？很多人认为长期股权投资他不是金融资产， 有很多人认为呢，长期股权投资他就是金融资产。那么这个地方呢，老师给大家一个确切的一个答案啊，长期股权投资他就是金融资产，只不过呢，他不是在这个金融资产的一个准则里面去表述的啊，他不在金融资产准则里面去讲解呢，他是有他自己单独的一个准则，叫长期股权投资 这个准则，这是企业会计准则第二号准则啊，那么这里面呢，给大家看四种情形啊，这四种情形呢，都可以称之为长期股权投资，那比如说举例，比如说呢， a 公司去投资 b 公司， a 公司投资 b 公司的话呢？那这块呢，咱们主要看什么问题呢？首先 a 公司的资产，他拿自己的资产去投资 b 公司，那么投资 b 公司之后呢？取决于什么呢？就是 b 公司给 a 公司多少的股权， 对吧？ a 公司拿到这个比例的股权之后，他能够对 b 公司产生一个什么样的影响？那这个影响呢，就取决于 a 公司把这一项股权他作为是否作为长期股权投资来处理。 那么这个 a 公司拿到这个股权之后呢，有三种情形，第一种情形呢就是控制，对吧？什么叫控制啊？那就是 a 公司拿到 b 公司的股权之后，那么 a 公司呢？能够对 b 公司的生产经营决策，对吧？做一个，呃，相当于他做一个决策，能够决定这个 b 公司的一个生产经营决策， 对吧？那这个呢，咱们说按照持股比例的一个说法来说，他至少要持股百分之五十以上，对吧？那就是大于百分之五十是不包括百分之五十的， 那么这块呢就是叫控制啊，达到这个比例就叫控制。那咱们在考试当中呢，咱们不会去考一些实际当中需要咱们考虑的一些相关因素，那咱们考试的时候呢，会考什么呢？他会考到就是用他持有一个什么样的比例，那让你去判断，那 a 公司拿到这个股股权之后，他把 a 公司这个股权呢，是作为一项长期股权投资处理，他是。 那么这个时候接下来你要判断它到底是控制啊，还是共同控制，还是重大影响，对吧？咱们就是根据这个持股比例来判断好，这是控制，那接下来呢就是共同控制，什么叫共同控制呢？那就是 a 公司对 b 公司去投资，那么投资之后呢， a 公司会取得并持有 b 公司的一部分的股权，相应比例的股权，那这个时候呢，会出现一个问题，那 a 公司呢？和这个 a 公司、 e 公司、 e 公司，那 a 和 c 和 d 和 e 啊，这几个公司之间它有相应的一个控制权， 对吧？那么 a、 c、 d、 e 这四家公司呢？它相当于它们之间有一个共同的一个合同的约定，对吧？能够共同去决策这样的一个 b 公司，对吧？ b 公司的一个生产经营决策一个财务型政策。 好了，那怎么样才能达到共同经营呢？对吧？怎么样才能达到共同控制呢？这块呢，大家一定要清楚啊。那么这块呢，大家想，那么 a 公司，比如说 a 公司呢，它持有 c 公司的百分之二十的股份，那 a 公司持有 e 公司百分之四十的股份， 对吧？呃，三十啊，百分之百分之，这是百分之四十的股份，可以啊，好了，那他三他们三个加在一起就是百分之九十的一个股份，这样的一比例， 那大家想怎么来判断共同控制呢？很简单啊，就是两个原则，大家记清楚两个原则，第一个原则就是 a 公司对 c、 d、 e 这三家公司，那咱们要达到一个控制条件，他给定了一个控制条件。什么样的控制条件呢？比如说 a 公司啊，这个时候想去收购 b 公司，那怎么办呢？想去收购这个 c、 d、 e 或者 b 这家公司， 那收购这些公司的话呢？怎么来收购它达到一个条件，比如说我的持股比例要达到百分之九十以上， 这样的一个持股比例。好了，那怎么样才能达到百分之九十呢？大家看一下，那光是它单个的独立的 c、 d、 e 三家公司肯定是不行的，那肯定是 c、 d、 e 这三家公司要放在一起，那就是 c 的 百分之二十加上 d 的 百分之三十，加上 e 的 百分之四十，刚好是百分之九十， 对吧？那就是说，那怎么样才能达到这个条件呢？只能是 c、 d、 e 去共同和 a 有 一个共同的一个约定，进行共同的决策，那么它们三者之间达到一致同意之后，那么才能去做出这样的一个决策， 对吧？那好了，那你看，那咱们说达到这个持股比例是不是只有一个组合呀？对吧？只有这么一个组合，就什么组合？ c、 d、 e 这样的一个组合，那这样既然只有一个组合，对吧？咱们说达到这样的持股比例，达到这样的条件，而且这个组合是唯一的， 那这个时候呢？那么这个时候呢？呃，咱们说 a、 c、 d、 e 他 们之间就形成了共同控制，对吧？就形成了共同控制， ok 啊，这是共同控制的一个判定。那么接下来咱们看重大影响，那这个重大影响呢？实际上也是根据这个持股比例来判断，比如说还是 a 公司，他去用他自己的资产去投资 b 公司，投资 b 公司之后呢，他能够取得相应的股权，对吧？比如说他取得股权呢？他没有达到百分之五十， 对吧？没有达到百分之五十以上，也没有达到百分之五十，他可能呢才达到百分之二十，或者是百分之三十，或者甚至呢可能达到百分之十五，百分之十都有可能，对吧？那就是达到百分之五十以下是不包括百分之五十的，那他的持股比例呢？是达到是在百分之二十到百分之五百分之五十之间， 那我只有这一点股份，你想想我只有这点股份，只有这点股份的话，大家想一想，那 a 公司能够去帮助 b 公司去做决策吗？做不了决策， 那 a 公司呢？他能够实现共同控制吗？实现不了，对吧？他怎么办呢？ a 公司呢，这个时候他能够虽然说没有办法替这个 b 公司做决定，做决策，但是呢他能够干什么？他能够参与到 b 公司的一个生产经营决策里面，他能够给 b 公司这个生产经营决策提出一些关键性的意见，提出一些关键性的建议，供提供给 b 公司作为参考， 对吧？那这个时候呢，咱们说 a 公司呢，他就对 b 公司达到了重大影响的一个程度，那 a 公司同样，那么把这个持股的比例百分之二十，百分之五十这个持股比例，那就作为什么长期股权投资来处理了。 那你看咱们说达到这三个控制程度，那咱们说 a 公司呢，就把这个资产作为长期股权投资来处理。 那好了，这时候很多人说了，如果说我这三个控制程度我都达不到，我这三个这个程度都达不到，我既不能控制，也不能共同控制，也不能形成重大影响，那怎么办呢？哎，那这个时候呢就叫啥呢？这个时候 a 公司持有的这个股份叫啥？就叫三无产品， 对吧？三无产品他既没有控制，也没有共同控制里面重大影响。三无产品，那就说持股比例还不到百分之二十，那怎么办呢？那咱们说把这一部分的一个股权，咱们就不能作为长期股权投资来处理了，咱们只能作为金融工具来处理， 也就是说咱们把它作为金融资产来处理，比如说我可以作为什么交易型金融资产，我可以作为其他权益工具投资等等这样的一些金融资产来处理， ok 吧？好了，这就是长期股权投资的范围啊，大家掌握四种投资类型 好了，那右边呢，给大家列出了三个判断标准，控制，对吧？这个呢，他说拥有权力啊，享有可变回报，然后有能力影响回报金额。那这个实际上呢，怎么说呢？那就是说这句话，大家不用去记他这句话呢，简简单单啊，就这么理解， a 公司能够替 b 公司做出重要的决策，对吧？能够决定这个 b 公司的一个财务经营决策、生产经营决策， 对吧？你这么去理解，那不就是包含了这三个条件吗？他拥有这个权力，他才能去控制他呀，他才能去决定啊，对吧？而且呢，他既然去做，做出这个决定了，他是不是想有这样的可变回报，对吧？而且他有能力去影响这样的回报吧，对吧？我既然去控制你，那你给我分多少，我能够得到多少收益，是谁说了算？是我说了算， 没问题吧？那这个地方呢，实际上就是符合咱们的一个呃，会计信息指标要求里面的一个要求，好了，共同控制，怎么判断？就是集体控制， 对吧？但是集体控制这个组合，除非啊除了达到这个条件之外，其次呢，这个组合必须是唯一的，唯一的意思就是他们三者之间或者几个几个公司，几家公司几个人之间必须要达成一致意见，一致同意才可以。 重大影响，刚才说了 a 公司呢，只能够，呃，提供给 b 公司一些关键性的意见，能够呢，就是使得 b 公司上行决策，参考这些意见，对吧？但是 a 公司他不参与进来，他不能，他不能够替 b 公司来决定， 对吧？这不就是重大影响吗？当然了，咱们说重大影响呢，他不一定，我就是百分之二十到百分之五十比例。如果说题目当中他会告诉你一些条件，特殊条件，比如说呢， a 公司啊，我派有相应的代表派到 b 公司， 那这个时候你想想，你看到这句话，那就说明啥？我即便这个控制，我即便这个持股比例没有达到百分之二十，我可能在百分之十，百分之十五，但是我依然这个 a 公司呢？呃，对这个 b 公司能达到重大影响的程度， 能明白吗？啊？比如说派出董事啊，参与政策制定啊等等这样的一个这样的一个表述，对吧？好了，这就是咱们的一个判定标准啊。这块呢？呃，首先给大家说一下这块呢，呃，在考试当中所占的分值十八分非常非常重要，涉及到各类题型， 对吧？比如说初试计量，后续计量，还有核算方法转换，这都是三级啊，是综合，这个地方呢，会出现综合题或者计算问题题啊。好了，所以说长期股权投资这块，大家必须必须必须要掌握， 这是概数与范围，给大家讲清楚了，对吧？所以大家呢，把这个底层逻辑啊，把这个底层逻辑的原理搞清楚就 ok 了啊，千万不要去呃，看那个教材上的一些晦涩难懂的一些文字，你看了，你看十遍，二十遍，五十遍，其实你看不出什么花来，对吧？所以说你要去这么去理解，你理解完之后你就清楚了它到底是怎么回事。好了， 好，接下来啊，咱们就进入到这个长期股权投资的核算环节了。首先第一个，咱们看出使计量，那么出使计量这个地方呢？大家呢？很多同学呢，在学的时候容易学混，怎么来学混呢？他容易把这个出使计量和这个后续计量会混掉， 他认为，哎，我出使计量是不是也有成本法和权益法呀？没有，知道吧？出使计量没有，只有后续计量才有成本法和权益法，这个大家一定要搞清楚啊，出使计量它仅仅是让你确定或者确认长期股权投资的入账成本， 明白吗？也就是说我这个 a 公司从 b 公司取得这个股权之后，我这个股权到底怎么处理？我虽然作为长期股权投资了，但是呢，我这个合并他是怎么来合并的？他是怎么来合并的，对吧？他有两种合并，大家记清楚，初始计量只有两种合并方式，第一种就是同意控制下的企业合并。 什么叫同意控制？来看什么叫同意控制？首先这个地方咱们先不要看下面这文字，我先给大家解释清楚什么叫同意控制， 所谓的同一控制，那就是说我在这么一个企业的一个集团里面，大家想一个企业集团它是不是由一由一个母公司和若干个子公司组成，对吧？组成一个企业集团，那好了，大家想一想，如果说，比如说里面呢？ a 公司，对吧？这是一个母公司，那下面呢？下设有两家子公司， b 和 c， 那 他们三个对吧？ a 公司、 b 公司、 c 公司，他们三家公司是一家，他们是一家人，对吧？那一家人不说两家话，是不是？那这个时候呢？他们三个之间那肯定是互帮互助，互惠互利， 是不是？你比如说 a 公司和 b 公司之间他存在一定的交易，而 b 公司和 c 公司之间存在一定交易，或者 a 公司和 c 公司之间他存在一定的交易。那你想不管是 a 公司、 b 公司、 c 公司三者之间怎么去交易？是不是说自己家人和自己家人一起， 他们自己在做交易，他有没有对外去做交易？比如说对外有家 d 公司，他是在资本市场里面，他没有被收购过来，对吧？他有没有和 d 公司做交易？没有。 哎，那所以说同一控制，咱们就可以理解为他是一个企业集团内部的资产或者资源的一些重新整合，这叫同一控制， 能明白吗？ ok， 这个底层，这是底层逻辑，底层逻辑明白之后来咱们看一下，如果考试当中给你一个题目，对吧？你不管是前面的一些啊，你不管是前面的选择题也好，还是后面的计算分析题啊，给你出现同一控制 或者是综合题可以穿同一控制，对吧？那首先让你确认的一个要素，或者让你确认的一个成本是什么？就是长期股权投资在同一控制下的确认成本，他的入账成本是怎么来计量的？好，记住这句话，对，很简单啊，那就是按照被合并方在最终控制方合并报表中的净资产的账面价值所占的份额， 对吧？所占的份额， ok 啊，那么后面呢，他又有一个问题，他说商誉确认投资成本，哎，他要加上商誉确认投资成本 这个地方，它里面含不含商誉呢？是含商誉的，大家清楚含商誉，但是这里面呢？很多同学搞不明白了，哎，为什么要含商誉呢？大家想 因为这个呢？长期股权投资这一张，咱们仅仅是站在这个个别报表给大家来解释，那么咱们后面讲到合并报表的时候，还会把这个长期股权投资给你结合在这块，结合合并报表给大家来讲解啊，在合并报表下的处理和在个别报表下的处理是不一样的， 明白吗？合并报表下的处理是相当于他把个别报表里面的长期股权投资产生的商誉，然后通过抵消分路，他给抵消掉了，明白吗？这合变为啥叫合并呢？因为合并的话就是他要把一些他们自己自身的交易，他存在一些重复的一些处理，他要把它抵消掉，知道吧？形成合并底稿，根据合并底稿再去编制合并报表， 明白吗？他这样的一个过程啊，这样的一个过程，所以很多人就认为合并报表非常难，其实没那么难啊，讲的合并报表再给大家来说好吧？呃，他这个教材里面呢？他这合并报表的文字，他都是根据这个准则里面的相关内容摘抄的教材里面的，其实你看的一个教材特别生疏，对吧？晦涩难懂，其实没有没有那么难啊，来，那大家呢？把这句话理解透了啊。怎么叫备合并方？咱们看一下 a 公司，他是一家母公司，对吧？然后呢，他把 b 公司和 c 公司吸收过来，或者是控股过来，或者是合并过来，合并过来之后呢？形成跟他是一家了，对吧？一家人形成他的下设的两家子公司， 对吧？没问题吧？所以说 abc 他 们之间，他们这三家公司形成了一个企业集团。那什么叫合并方？合并方就是 b 和 c 这两个子公司，而被合并方啊？被合并方是什么？就是 b 和 c， 而合并方是什么？就是 a 公司，明白吗？被合并方在最终控制方，对吧？什么叫最终控制方？来看看，最终控制方不就是 a 公司吗？ 对吧？不就是 a 公司吗？ b 和 c 不 就是被控制方吗？对吧？那你看 b 和 c 是 不是同属于一家 a 公司来控制？这叫最终控制方，被控方，最终控制方在合并报表中，因为他们三个是一个企业集团，一个企业集团的话需要编制什么？母以母公司为主体，要编制合并报表，在合并报表当中的什么净资产的账面价值所占的份额， 能明白吗？哎，为这里面为什么体现净资产呢？那就是因为就是刚才给大家说的，对吧？统一控制下就是一个集团内部的资产重新整合的过程，那既然是重新整合的话，大家想想 我净资产是怎么形成的，那这里面呢，就考大家什么，就考大家的一个会计基础了，对吧？咱们净资产怎么形成？是不就是资产减去负债啊？不就是形成净资产？净资产是不也可以叫所有者权益啊，对吧？所有者权益也可以叫股东权益吗？ 没问题吧？这不是净资产吗？对不对？他重新整合之后形成的账面价值所占的份额，这个份额指的是你用他的一个账面价值乘以，那么他确认为长期股权投资之后，占对方的投资，占这个合并方他这个投资比例，对吧？他这个股权的比例相乘， 那么就形成了这样的一个入账价值。如果有商誉要把商誉加进去啊，这个一定不能冒，这就是同一控制下的企业合并，他长期股权投资应该怎么去入账？好了，那咱们在交易的时候，大家想一想，在交易的时候呢，是不是有两种形式啊？对吧？ 第一种形式是什么？很简单啊，比如说 a 公司我花了五千万，对吧？购入 b 公司百分之六十的股权， 那百分之五十以上咱们合并了吧？控制了吧？控制不就合并了吗？对吧？但是这个控制要统一控制啊。好了，那咱们说 a 公司是相当是母公司， b 公司是子公司，他俩是母子公司的关系，对吧？ b 公司他是同属于一家 a 公司来控制的啊，即便有 c 公司，也是他 a 公司旗下的一家子公司啊。那好了，那这个时候大家想想他的入账价值应该怎么来算 他的入账价值，你能不能说他就是五千万呢？或者是五千万的百分之六十呢？其实并不是，这个五千万是他 a 公司自己花的钱，知道吧？他叫公允价值，明白吗？他叫账面价，他叫这个市场价值或者公允价值，他去买的。但是呢，咱们说 入账价值，还要看 a 和 b 之间形成的这个企业集团，他在以母公司 a 公司母公司为主体编制的合并报表当中，他的净资产的账面价值所占的份额用这个账面价值乘以百分之六十。比如说我这个账面价值是一万元啊，一万万元啊，那就是一个亿呗， 对吧？一个亿，一个亿你乘以百分之六十，所以他的 a 公司的入账价值是多少？ a 公司形成的长期股权投资的入账价值就是六千万，能明白吗？如果他形成了商誉，你还得加进去， 对吧？所以这叫一次交易，明白吗？一次交易啊，那么就是，呃，如果说做出分路，应该怎么来做呢？那就是 a 公司的长期股权投资增加了，他是以 a 公司为主体，借长期股权投资资产增加去借房，没问题。贷银行存款，那就是我买了这么多， 对吧？是买了这么多，花五千万买这么多，但是入账价值是六千，他银行存款花五千买的，是不是有差额一千？差这差额一千万怎么办？ 记着啊，差额一千万怎么办？如果在贷方，他就全部形成资本攻击，如果他在借方，那怎么办？如果他在借方，记住这个顺序，那就是先充减资本攻击，资本溢价，如果资本溢价不足充，然后再充留存收益，依次是充盈余攻击和未分配利润，这么来充， 明白吗？啊？这样的一个过程，一次交易形成，那还有一种方式叫多次交易。什么叫多次交易啊？来看看啊，所谓的多次交易，比如说 a 公司 我购入了多少呢？比如说先购入了 b 公司百分之四十的股权，哎，大家一看，我购入百分之四十股权，我没有达到百分之五十，没有达到百分之五十，那我就不能有那个啥，那我就不能是控制，我只能重大影响。但是你别忘了后面呢？比如说我在这个十点， 对吧？比如说我从二零二六年的，二零二五年的一月一号，我购买百 b 公司百分之四十，但是我到了二零二五年的，呃，六月三十号的时候，我又从 b 公司购入了百分之三十的股权，你看这叫啥呢？这是不是叫分段购买多次交易啊？我第一次百分之四十，第二次百分之三十， 对不对？那原来百分之三十用权益法核算吗？没问题，账面价值结算吗？那我新增的部分怎么办呢？按照账面价值份额来确认呗， 对吧？按照账面价值份额确认就可以了。那么如果说形成差额在借方，那就是先充资本攻击溢价，溢价不足，充充盈余攻击和未分配利润，如果在贷方全部挤到资本攻击资本溢价里面 啊。当然咱们说既然是同一控制的话呢，他们是一家人啊，在一块，一家人，在一块做交易。那这种情况下呢？有没有对外？没有对外。没有对外的话，那就谈，谈不上什么呢？那就谈不上咱们从外面能赚多少钱？有多少产生多少利润，对吧？那这个时候呢，是不是只是在账面上去反映他的增减？ 那我就不确认收益呗。同意控制，我是不确认收益的，能明白吗？好，这就是同意控制下的核心啊，在这个地方，这个大家一定要清楚。 呃，那么这个时候考试的时候呢，他会出现一个题目，什么题目呢？他说，呃，他说呢，我在发行这个全行证券的时候，手续费应该怎么充啊？这个需要大家来注意。这个手续费应该怎么充呢？来看手续费也是一样，先充资本攻击溢价，溢价不足，充充盈余攻击和被分利润是一样的。 那这里面呢，咱们说在合并的时候，他肯定会出现一些什么，在合并的时候他在想肯定会介入一些中介，比如说，呃，会计师事务所叫注册会计师审计出，出具审计报告， 对吧？然后呢？可能呢？这个资产，对吧？有一些资产我去合并的时候，有些资产需要评估，我会找一些这个评估评估机构，对吧？评估公司去评估，叫资产评估，是吧？审计啊，会产生审计费，评估费，那这里面的合并那么肯定会产，肯定也会产生一些法律问题， 对吧？那就是律师费，是吧？这些叫啥？中介费？中介费是怎么计？你不管是同一控制、非同一控制，全部把它计入到管理费啊，都是计入到管理费，明白吗？ ok 啊，好了，这就是同一控制下是怎么来做的？ 所以在做题的时候呢，大家首先来判断他是同一控制还非同一控制。同一控制怎么判断？那就是你看一下他这家子公司是不是同受一家母公司的控制，如果是同受一家母公司控制的话，那么好，那这就是同一控制，同一控制判断好之后，那么你的脑海里面立马闪现一个词，叫账面价值，你就去找账面价值 再乘以它相应的比例，就是所谓的净资产账面价值的份额，明白吗？ ok， 好 了，那接下来咱们看这道这个典型例题啊，给大家通过这个例题把这个逻辑啊，把这个原理给大家穿透了啊，来看看。那么甲公司和乙公司同为 a 集团的子公司， 所以做这种题的时候，大家一定要认真读题啊， a 集团的子公司来看看，那既然是 a 集团的话呢？ a 集团呢，是不是它是一个母公司？母公司的话呢，是不是同？是不是它下面有两家子公司，甲合乙啊？那甲合乙这两家子公司它是被合并方被谁合并？ a 集团这家母公司合并， a 集团合并的话呢，是不是它同受这个 a 集团的控制？ 那好了，通过这句话，咱们是不可能判断出来他们是同一控制下的企业合并呢。好了，来看，二零二四年的三月一日假，公司呢，以银行存款取得以公司百分之六十的股权，支付货款是五千两百万， 那好，那这个呢？支付货款五千两百万，我是啥呢？我是从他的买来了，这个五千两百万是我支付的公允价值啊，他不是他的入账价值，银行存款后面跟的数字。好了，再往后看，当日以公司在以公司是什么？ 乙公司是被合并方在 a 集团的合并报表是不是最终控制方式？ a 集团他的合并报表当中的净资产的账面价值为八千万，那咱们说长期股权投资的入账价值是不是找的就是这个数啊？ 那咱们说怎么入账啊？是不是用八千万乘以他的百分之六十，是不是所占的份额啊？四千八百万，所以这个怎么记？就是借长期股权投资四千八贷银行存款五千二，差额有四差额的四百。大家看清楚啊，他后面给你条件了，假公司资本攻击，股本溢价余额是五百万， 既然有余额五百万，咱们是不是直接从这个余额里面把它充掉就可以了？咱们说他的差额在借方，差额在借方，怎么做处理？先充溢价，溢价不足，充充盈余攻击和未分配利润。那好了，这个溢价是多少？差额是四百，溢价余额有五百是不足够充了，咱们从这个五百里面把四百充掉就可以了吗？那就是借方借资本攻击股本溢价四百， 明白吗？是怎么来做的啊？好了，那么这里面的易错点在什么地方呢？同意控制，立马闪现一个词，叫账面价值，而非同意控制，叫啥呢？叫公平价值。 ok 啊，好了，这就是同意控制下企业合并怎么来做啊？ 好了，接下来咱们看非同意控制啊，那所谓的非同意控制什么意思呢？对吧？还是一样先给大家把这个它的底层逻辑和原理讲清楚啊。什么叫非同意控制？你可以这么理解，它是一个市场交易行为， 就类似于什么呢？就类似于你到外面去买东西，你到市场买东西，或者你到什么地方买东西，对吧？那么你买了这个东西，你把这个钱付出去了，你把这个东西拿来了，这个东西是你的了，这样的一个交易过程是不是一个市场交易行为啊？那好了，既然是一个市场交易行为，那对于一个集团来说，那肯定是对外的一个过程，对外交易的一个过程， 对吧？那好，既然是对外交易，他一个市场行为，大家想想咱们用什么来计量？那肯定用的是公允价值来计量了，支付对价的公允价 没问题吧？好，那怎么看，那这里面呢？支付对价公允价，咱们说，呃，最简单的方式就是一手钱，一手货，一手交钱，一手交货，对吧？那还有什么呢？我拿我自己的资产去换，我拿固定资产去换你的长头，我拿金融资产去换你的长头，对吧？然后我拿我的存货去换你的长头， 那这个换取的过程实际上就是交易，叫什么过程呢？这个过程就叫非货币性资产交换啊，这就是所谓的投出资产适同出售处理就可以了， 明白吗？就相当于我把这个，比如说我把这个存货卖给你了，然后从你的换来了百分之多少的股权， 能明白吧？好，所以下面的分路呢，大家就能理解了，对吧？咱们说借长期股权投资是付出对加公允价，是吧？然后贷方呢？主营业务收入，为啥呢？是存货啊？存货确认收入没问题吧？然后如果拿固定资产换的就是固定资产清理，那么会形成损意，资产处置损意， 那么还有他比如说拿金融资产换的投资收益，对吧？比如说我是拿这个股票啊，那这个时候呢，我是股本发行股票面值借长期股权投资贷股本，然后差额呢？一般来说是放在什么地方？差额一般来说是形成在贷方，就是形成资本公积金，股本溢价全放在贷方就可以了。 好了，那大家想想，既然是一个公平的市场交易行为，那他会不会形成商誉呢？这个时候他就会形成商誉了啊？这个商誉怎么来算？这个商誉叫啥？商誉叫合并商誉。这个地方呢，考试考的非常多啊，也会让你算， 如果出现这样的题目，他第一问就会让你算这个商誉。合并商誉，合并商誉非常简单，就是合并成本，就是长期股权投资，这个入账价值减去什么呢？被购买方可辨认净资产的公利价值乘一个相应的比例，那么这个地方呢？题目当中会告诉你，会告诉你 明白吗？那合并成本它就是由商誉和被购买方可辨认净资产的供应价值组成的，对吧？你两者相减，那就是什么呢？商誉，这个商誉呢，如果出现的是差额是正数，那就是正商誉，如果是负数就是负商誉。 为什么这么说呢？来看一下这个商誉，大家会算啊，这是一个，另外一个呢？咱们说用这个非同一下控制的时候， 那么咱们后面会讲到权益法，权益法和和这个非同一控制是一样的啊，是差不多的，不能说一样是差不多的 啊，只不过权益法呢，它有个比小比较。什么比较呢？就是用咱们的一个初使入账成本和他的被购买方可变净资产供应价值所占的份额。两者相比，前者大于后者就是正商誉，那就是不调他的初使成本，如果前者小于后者是负商誉，负商誉的话，咱们要调怎么调呢？咱们是增加长期股权投资的成本价值，而这个差额是记到什么地方？营业外收入， 明白吗？咱们牵扯到这个地方啊，所以在这个地方呢，大家呢，呃，就会算他的一个商域，合并商域就可以了。好，那咱们说，既然呢， a 公司去非同意控制，那非同意控制的话，大家想非同意控制是不是也是企业合并啊？是不是也是形成，比如说百分之六十的股权取得了，他是非同一啊，公允价值， 对吧？比如说 a 公司呢，取得 b 公司百分之三十的股权，那这个百分之三十的股权呢？那就变成联营方和联营企业之间的关系了， 对吧？好，为什么把这放在一起呢？因为把这放在一起的话，和非同一空的这些比较做一个对比，做对比的话，这两者的处理你会发现其实差不多，但是也是有区别的，所以放到这啊，就为了给大家区分清楚 好了。咱们看这个例题，他说甲公司呢，二零二二年六月三十，银行存款五千万购买乙公司百分之多少呢？二十五的股权。那么做到这种题的时候，大家呢，一定要把这个图画出来啊，这样才能一目了然。甲公司取得了乙公司百分之二十五的股权， 那支付相关的税费两百万，有权取得与宣告在上面方方签字鼓励四百万，这个四百万是包含在这个所支付的成本里的，所以说你在入账的时候一定要先把这个四百万减掉，而这个四百万呢，是单独作为应收鼓励来处理的， 明白吗？ ok， 那 怎么处理啊？大家想我这个支付五千，支付相关税费两百，这个相关税费是不是也是要计入到相关的成本里的？那就是咱们一共支付多少钱？五千两百万？五千两百万，咱们要把这个四千八百万，这个四百万是作为应收鼓励他放的。借方 当日呢，以公司净资产的账面价值是一万三千万元，一亿三千万，对吧？土地使用权评估增值五千万，那这个评估增值先不咱们先不考虑他啊，因为这个以公司净资产的账面价值一万三啊，一万三，那既然有评估增值的话，那就说明啥呢？那就说明他这个 以公司净资产的公允价值可变人净在公允价值，那肯定是一万八，一亿八千万，两者不一致，两者不一致差五千，这个五千是评估增值，他是产生在什么地方呢？是土地使用权，是作为无形资产。 那这个五千万是干啥的？大家看这个五千万是干啥的？这个五千万因为他是非同一控制啊，所以不用管这个五千万是调投资起点的净利润的， 所以咱们还没讲到啊，这个地方大家先熟悉这个怎么来确认的就可以了啊，先给大家解释清楚，对吧？他说剩余使用寿命二十五年，那就是咱们在确认的时候肯定要先算什么。既然是投资起点的话，他就想，呃，肯定是影响损溢的部分吗？那怎么摊销？是不是相当于用五千除以个二十五？ 这是谈销的部分吗？对不对？ ok 啊，出来了，那好了，那长期股权投资的初始投资成本得多少呢？是不就是四千八百万应享有的份额是多少呢？刚才说了，以公司净资产可辨认的公允价值是一一亿八千万，那就是一一万八，一万八的百分之二十五。 四千五。四千五的话呢，你用四千八减四千五，合并成本减四千五，不就是他的商誉吗？合并商誉发现呢？他是大于他的，大于他的话是正商誉，正商誉。咱们说初期投资成本是不是还是四千八？是不调的？好了，那这个时候咱们做出会计分录应该怎么做呢？借，长期股权投资四千八，借，应收鼓励四百贷银行存款五千二， 明白吗？是这么来做啊。好了，呃，就这个地方啊。 好，那接下来啊，给大家做一个高频考点的一个对比啊，大家看，这个高频考点呢，大家呢，一定要区分清楚三种情况。同意，控制一定要找账面价值，而且他不会产生损溢，因为他是集团内部的一个资源的整合 有差额调整差调整权益冲资本攻击，一家不足冲，冲盈余攻击和未分配利润非同一。控制公允价值，因为他是公平的市场交易行为，他又确认损溢。 联营合营啊，联营，合营的话呢，就是联营企业和联营方，他们之间呢，是形成，他们之间是没有形成这个控制的关系，对吧？没有形成控制的话就没有合并，没有形成合并的话，它是重大影响，重大影响呢？它是支付对价的供给价，实际支付加上相关税费，对吧？那两者合并成本和他这个音效份额两者去比比较， 前者大于后者，那就是正常与之不调的，前者小于后者要调整，要增加他的账面价值，确认营业额收入，那前者大于后者，刚才是不调，不调，调，不调啥呢？不调他的初试投资成本， 但是这个形成正商誉，这个正商誉是从哪调？不是不调，个别报表里面不调，合并报表里面他要去干什么？他要去抵消的，这个商誉要抵消，这个商誉是要抵消掉的， 知道吧？因为咱们现在讲的个别个别报表没讲到合并报表啊，好，这是非同一控制啊。 好了，那么呃，这节课啊，先给大家把这个长期股权投资的一个确认范围，四种类型，对吧？大家要清楚控制，共同控制，还有这个重大影响，还有就是达不到重大影响的三户产品啊，一定要清楚怎么来判断。其次呢就是促使计量。同意控制怎么来？入账？分路怎么做？ 非同意控制，那入账怎么入账，对吧？分路怎么做？或商誉怎么计算？正商誉怎么处理？负商誉怎么处理？ 好了，这就是，呃，通过这节课啊，同学们需要掌握的这一点。好了，那这节课呢，就给大家讲到这里了，那非常感谢啊，同学们的聆听。

踏入知识的殿堂，与我一同探索智慧的奥秘。好，各位同学，你们好，那么欢迎来到二零二六年注册会计师会计精讲班的课堂，那么这节课呢，咱们要讲解的内容啊，是考试当中考的非常非常频繁的，也是考试当中的一个绝对的重点， 对吧？那就是咱们长期股权投资啊，这一块的核心方法的转换，以及什么呢？以及咱们的后续计量。那么这里面呢，咱们讲解的顺序是先给大家讲解后续计量，然后其次呢再给大家讲解这个六种方法的转换。为什么要这么讲呢？因为六种方法的转换涉及到了后续计量的两种方法，以及长期股权投资和权益和这个金融资产之间的一个转换的问题。 好，那么首先呢，大家清楚后续进来两种方法，哪两种方法？成本法和权益法，而成本法和权益法呢，大家呢一定要搞清楚它的一个底层逻辑，对吧？底层逻辑要搞清楚，为什么它叫成本法，为什么它叫权益法，对吧？而且呢权益法如果说和成本法，你把它底层逻辑搞清楚之后， 那么后面呢，你再做这个账务处理，或者说再做相关的一个经历的调整，对吧？还有相关的，比如说，呃，我实现，比如说投资方应该怎么做，背投方应该怎么做，那你再去利用这个方法的时候就非常简单了，对吧？你就你就你就理解的非常透了啊。首先呢，大家看什么叫成本法，成本法呢？我后面写了个控制， 哎，大家有没有发现权益法呢？后面写了个共同控制重大影响来看一看啊。首先呢为什么要对应这个后面的控制程度呢？为什么要对应后面的影响程度呢？这是，呃，这里面呢要和大家做一个铺垫，什么铺垫呢？就是初使计量和后续计量的一个铺垫，来看看初使计量和后续计量的一个铺垫， 对吧？咱们说初使计量的时候呢，你要想作为长期股权投资，大家想你要想成为长期股权投资，怎么样才能成为长期股权投资呢？ 对吧？咱们正常情况下根据持股比例来判断，但是呢他在出现这个题目的时候，一般来说会告诉你，他说 a 公司，对吧？花多少钱或者用自己的资产去换取 b 公司多少百分之多少的股权，这个股权呢？你可以通过这个咱们的一个数字，这个百分比去判断，对吧？他到底是这个长头还是金融资产，这个是可以判断的，但是呢，你为什么能够通过这个股权去判断呢？为什么能够通过这个百分比能够去判断呢？对， 所以大家呢要把这个初始计量、后期计量两种方法之间的一个对应关系首先要搞清楚。那么初始计量较长头，咱们说要达到三种控制程度，对吧？第一种就是达到控制，什么叫控制呢？ a 公司能够控制 b 公司，对吧？ a 公司控制 b 公司，换句话说 a b 之间他们之间什么关系啊？是母子公司的关系了，对吧？那这是控制，那第二个呢，就是共同控制。什么叫共同控制？来看什么叫共同控制？ 所谓的共同控制呢？它就是啥呢？它就是唯一的一个影响，什么意思呢？也就说，呃，咱们说这 a、 b、 c、 d 啊，这四家公司都能同同时能控制这个 e 公司， 但是呢，我这个一公司和其中的 a、 b、 c、 d 四个其中一家，对吧？其中这四家它这个控股比例是不一样的，持股比例是不一样的，但是呢，我是有条件的，比如说呢，我这几家在一起，对吧？我的持股比例是多少？我这几家在一起持股比例多少？我要达到，比如说我给你个限定条件，我必须要达到百分之九十几以上，我才能控制它， 那这个时候呢，你单个的一个 a、 b、 c、 d 四个公司肯定是不能控制他的，对吧？那这个时候怎么办呢？这个时候咱们是不是要 a、 b 或者是两两去合并，三三去合并，或者是四个放在一起去合并，这样的话呢？是不是才能去对 e 公司去控制？没问题吧？是不是才能对这个 e 公司去控制？ 有没有问题啊？没有任何问题吧？好了，那这时候大家想一想，如果说我达到这个条件之后呢，你会发现只有 a、 b、 c 这样的一个组合才能够对 e 公司去控制，那好了，而且这个组合它是唯一的。 好了，达到这样的一个条件之后，那好，那这个时候这个组合就对这个 e 公司形成了共同控制，明白吗？好，那么第三个影响程度就是重大影响。什么叫重大影响？来，我再举个例子啊，比如说 a 公司和 b 公司之间，大家想想啊， a 公司和 b 公司之间， 那 a 公司比如花了一个亿啊，购入了 b 公司百分之三十的股权，哎，其实也挺不错的了，对吧？也其实也挺不错的了啊啊？购入了 b 公司百分之三十股权，虽然说花了一个亿，但是购入百分之三十股权之后呢？这百分之三十股权对 a 公司来说，他叫什么？他叫长期股权投资，而且后续计量采用权益法来核算，那为什么只持有百分之三十呢？大家想一想， 那 a 和 b 之间的关系是什么关系？是不是联营方和联营企业的关系，对吧？是联营方和联营企业的关系吧？没问题吧？好了，那既然是这样的关系的话，大家想一想啊，那 a 公司是联营方， b 公司是联营企业， 没有问题吧？ ok 啊，没有任何问题。好了， a 公司把百分之三十拿过来之后作为长投，那 b 公司如果说在做这个生产经营决策的时候， a 公司是不是能够给这个 b 公司来说，是不是可以作为一个重要的参考，是吧？可以作为一个重要的参考依据， 没问题吧？这叫什么？这叫重大影响啊，这叫重大影响。好了，那咱们达到这三个条件之后呢，咱们就确认为长头了。哎， 来这个地方注意啊，确认长头之后，咱们说达到控制的程度，咱们对应的后续计量里面用什么方法？用成本法来核算，达到共同控制重大影响的时候，咱们用什么方法？用权益法来核算，哎，这就是初使计量三个控制程度，三个影响程度和后续计量两种方法的对应，对吧？这个要搞清楚啊。 好了，那么这个对应清楚之后，接下来要给大家循序渐进的往下来讲，那么接下来给大家先讲啊，先讲解这个成本法的一个底层逻辑，对吧？为什么叫成本法，对吧？大家想一想， a 公司， 比如说花了一个亿啊，购入了 b 公司百分之七十的股权，对吧？百分之七十的股权， a 公司花了一个亿啊，购入 b 公司百分之七十股权，那这百分之七十股权对 a 公司来说，他作为什么长期股权投资来处理吧，没问题吧？ 好了，那你看 a 公司只有百分之七十呢，咱们正常情况判断持股过半了，持股过半会怎么判断呢？那就是 a 公司对 b 公司能形成控制了，我能控制他了。 b 公司所做的生产经营决策必须是我来做，对吧？必须是我来替你做决定，我来替你拍板， 是不是？这就是控制？那 a 公司跟 b 公司之间什么关系啊？是不就形成了一个母子公司的关系？好，那既然形成了，是不就是一家人了？是不就是一家子了？现在是一家子了， 对吧？那他俩是一家人的话，大家想想啊，那大家想想，既然是一家子的话，那他们之间形成的这样的一个公司，形成这样的一个集团叫啥呢？ 这个集团叫啥？是不是叫做一，是不是叫做什么集团？是不是叫做这个？比如说他这个企业集团呢？企业下面有 a 公司是母公司， b 公司是子公司，没问题吧？好了，那你就想象他是一个家族企业， 那既然是家族企业的话呢？什么时候才能让这个股东得到这个安慰的时候，对吧？最激动的时候什么时候呢？那肯定是分红的时候啊， 对吧？那肯定是分到年底分钱的时候啊，这股东肯定是最高兴的吧，对吧？那这时候大家想想，那如果说呢？他俩成了一家子了，这时候呢？ b 公司，他是子公司，子公司今年赚钱了，形成的净利，比如说今年赚了一千万的净利，赚了一千万的净利润， 形成一千万的净利润的话，大家想想，那这个 a 公司他会看着这一千万，会让他分吗？他不会，为啥呢？相当于他们俩已经成一家子了， b 公司赚了一千万， a 公司也是，不也等于赚了一千万？你赚了八百万，也就等于我赚了八百万， 对不对？没问题吧？好，没有任何问题吧？好了，那这样的话，你看 b 公司形成净利赚了一千万，而 b 公司比如说形成了什么资本攻击啊，其他综合收益啊，那跟 a 公司有什么关联吗？没有任何关联， a 公司不会言传。为啥？因为你赚了就是我赚了，你赔了就是我赔了，对吧？好了，那我的初始的计量成本永远不变， 没问题吧？好，那什么时候 a 公司的股东才是最关心的时候呢？那就是 b 公司给 a 公司分钱的时候。什么叫分钱？就是分配现金鼓励的时候， a 公司是最开心的， 对吧？我要给我分钱了，我还不开心吗？是不是？你赚钱你给我分，我还不开心吗？我当然开心了，对吧？好了，那既然他最开心的话，大家想想，但是咱们站在这个 a 公司的角度，他需要做账务处理吗？当然要做账务处理了，这时候给他宣告分配现金鼓励的时候， a 公司有账吗？是有账的， 怎么做？很简单，借应收鼓励带投资收益。那我对你投资，我投资了一个亿，虽然取得百分之七十股权，那这个时候你要到点给我分配现金鼓励啊，这是我的投资收益吗？没问题吧？ 好，在其他的时候 a 公司眼馋吗？不眼馋， a 公司，他说了你赚钱跟我有关系吗？其实你赚钱不用给我分，为啥？因为咱们俩是一家子，你赚了就是我赚了，对吧？ ok 了，所以这就是成本法的一个概念，这就是成本法的底层逻辑。他为什么就是只有他分钱的时候他才关心，其他的时候他不关心，就是因为其他的时候他对方赚钱了也等于我赚钱了，对吧？对方有什么也等于我有什么，但是你要正儿八经给我分钱的时候才是正儿八经，我自己的钱分到我自己手里的钱， 是不是？是不是？这样的话是不是才是我最关心的， ok 吗？好了，这就是成本法的一个概念啊，大家呢，成本法的一个底层逻辑，大家搞清楚就可以了。 好，那么接下来呢，咱们看这个权益法，那这个权益法的话呢，也同样啊，跟成本法一样，给大家把这个底层逻辑讲清楚。那这个权益法的底层逻辑呢？和这个成本法不太一样了，来看一下，比如说 a 公司呢，购入了 b 公司百分之三十的股权，比如说花少一点吧，花了五千万，对吧？花了五千万购入 b 公司百分之三十的股权了， 那 a 公司把把这百分之三十股权作为啥了？长期股权投资处理了。但是呢，大家想一想，刚才我举了一个例子，说百分之三十的股权只能是 a 公司，对 b 公司形成了什么影响啊？重大影响能不能形成控制啊？控制不了， a 公司能够给 b 公司的生产经营决策能够提一些建议，但这些建议呢？对于 b 公司做出这个决策呢？他有一些什么样的一个影响呢？他是有这个重要的一个参考依据，他是作为一个重要的参考依据，对吧？那这种情况下呢？作为 a 公司来说，是不是他是联营方和联营企业的关系， 对吧？ a 和 b 之间，它是联营方和联营企业的关系，没有问，没有问题吧？联营方，联营企业， ok 了， ok 了。好，那咱们有了这个概念之后，接下来咱们看权益法。什么叫权益法？来权益法呢？你给我记住一句话。什么哪句话呢？就是你好我好大家都好，你不好了，我也不好了，大家都不好了， 对吧？那等于就是说 a 公司和 b 公司之间，他们俩之间行，他就是一个什么难兄难弟，对吧？就是难兄难弟，对吧？那就是说你赚钱了，那我也得分啊，我分分点，是吧？然后呢？如果说你赔钱了，你亏钱了，那我也得跟着跟着一起承担一些，是不是？最起码我要承担我相应的百分之三十的比例吗？ 是不是？那你赚钱的话，你也得给我分百分之三十， ok 吗？这叫啥？这叫权益法，知道吧？你赚了我就赚了，你赔了我也跟着赔，是吧？如果你不变，那我也跟着不变， 对吧？再说，再说明白一点，就是你增加了，我就增加，你钱少了，我就减少，你不变我就不变。哎，那这个时候呢，就涉及到一个什么问题呢？就是对于这个 b 公司来说呢，到底我什么东西增加减少不变，对于 a 公司来说才有影响呢？来看这三个字叫啥呢？叫净资产， 净资产，哎，大家想想啊，那么为什么叫净资产，对吧？咱们净资产怎么形成的？是不是资产减去负债是不是就等于净资产？净资产是不是也相当于是我们的所有者权益啊？ 没有问题吧？所有者权益，那 b 公司的股东权益发生变化了，那你说 a 作为 a 公司的股东来说，他的股东权益是不是也会发生变化呀？是不是相应的他的一些资产也会发生变化呢？当然会了，这就是刚才说的难兄难弟吗？你赚钱了你也得给我分呢，你亏钱了，我也得跟你一块承担呢，最起码承担百分之三十啊，如果你不变的话，我也不变吗？ 对吧？你增加我就增加嘛，你减少我也减少，你不变我也不变嘛，是不是啊？好了，那这里面对于 b 公司来说，他的净资产包括哪些内容呢？来看一看。比如说 b 公司在二零二五年一整年他实现了净利润多少呢？实现了净利润，比如说一千万元， 哎，有了一千万元，你看一千万元有了，哎， a 公司这时候看到了说，你小子啊，你小子， b 公司，你赚钱了，你 b 公司赚钱了再给我分呐，分多少分？百分之三十，多少？一千万的百分之三十，你得给我分三百万， ok 吗？好，来第二个叫宣告分配现金鼓励。那你宣告分配现金鼓励，你早晚得分呐，你肯定有分配的那一天嘛，咱们宣告有宣告日，分配有分配日嘛，对吧？那你分配的时候，比如说我宣告分配多少呢？宣告分配现金鼓励三百万， 哎，这时候 a 公司他又听到一个气了，他说，哎，你小子对吧？ b 公司你宣告分配现金鼓励三百万，那你得给我分呢？给我分多少？你得给我分百分之三十啊，是吧？好，这时候呢，是不是相当于给我分了九十万？ 哎，但是呢，注意，这个九十万他并非是 a 公司的，使得 a 公司资产增加了，他只是宣告分配，没有真正的分配。所以说这个地方呢，只能形成一个 a 公司的应收账啊，应收款项就是咱们的应收鼓励，知道吧？咱们应收是未收的一个款项，但是呢，这个九十万他减少了长期股权投资的账面价值，减少这项资产的价值了， 明白吗？好，这第二个啊，来第三个，比如说我除了这个分配激励以外，除了这个资本攻击以外，除了这个其他那个权益变动以外，比如说呢，咱们形成了什么资本攻击啊？形成了其他综合收益啊等等。 那这些的话呢，大家想是不是也相当于 b 公司的净资产发生变化了， b 公司的股东权益发生变化了， a 公司说了，你看你又变了，对不对？你这个方面又增加了，那给我 a 公司来说，是不是对于我来说我也得分点啊？也同样，你要给我分百分之三十， 对吧？你也得给我分百分之三十， ok 吗？哎，就这个意思，这就是权益法的一个底层逻辑，听明白吗？当然呢，咱们说在真正做题的时候，题目当中他不一定就是给你这三个条件，呃，也有可能呢？除了三个条件以外，其他还有一些条件，但是你甭管什么条件，只要是权益法核算对方 b 公司 发生了净资产的变动，那你对应的 a 公司他也一也一定要发生变动，对吧？就是你增我增啊，你减我减，你不变我不变， 明白吗？所以说记住四个字啊，叫难兄难弟。为什么难兄难弟呢？就是你好我好，大家都好，你不好，我不好，大家都不好了，明白吗？啊？这叫权益法， ok？ 好。 那权益法的话呢？呃，这时候成本法和权益法给大家把这个底层逻辑讲清楚了，对吧？那讲清楚之后呢？接下来咱们看成本法如何进行核算或者账处理权益法如何进行核算，来看看。成本法怎么进行核算呢？那就是咱们的初使计量成本，它是不变的，永远是那么多，就是咱们的购买成本， 就是咱们的支付货款，对吧？支付的供应价，比如说我支付了一个亿，买了百分之七十，那就是一个亿，我支付五千万，买了百分之六十，那我就是五千万，这就是我的长头的支出成本是不变的啊。那我权益法的话呢？是这样，权益法的话呢？我的出使的一个计量成本啊，我计量成本它是变化的，对吧？也就咱们的投资成本它是变化的， 这个投资成本呢？我给大家说说这么两个事啊。第一件事什么呢？第一件事就是咱们出使成本的构成。比如说我刚才说花了五千万买了 b 公司百分之三十的股权，我这个五千万是构成了第一个， 对吧？构成了第一个项目叫投资成本，叫咱们的一个出市成本。但是呢，你这个五千万还要和其他的还要做一个比较。什么比较呢？要和这个，呃，比如说在投资日， 对吧？在投资当天投资那天呢，你要和可辨认净资产的公允价值，可辨认净资产的公允价值所占的份额去比较，比如说可辨净的公允价值所占的份额，比如说两万元啊，两万万元吧， 就两个亿，是吧？两万万元的话呢，那你用两万万元，对吧？两万吧，咱们因为单位都是万元啊，两万的百分之三十多少呢？是六千没问题吧？形成六千，那这个六千的话，咱们要和五千去比较啊，五千是不是小于六千啊？哎，大家想一想，五千小于六千是一个什么状况呢？ 五千小，如果前者小于后者，他是一个富商誉。什么叫富商誉啊？什么叫富商誉？也就相当于我占便宜了，我作为投资方，我占便宜了，我花了五千万，对吧？我花了五千万，我买了六千万的一个股权，或者买了六千万的一些东西，是不是我占便宜了，我少花了一千万呢？ 没问题吧？那这个时候呢，你少花这一千万，站在你投资方的角度，你占便宜了，你是不是对于你来说是一种偶然所得？就是作为什么营业外收入啊，对吧？那就是剩余的这个一千万作为营业外收入。但是呢，我也是增加这个长期股权投资的成本价值，就是借长期股投资贷营业外收入一千万怎么来做？那第一步五千借长投贷，银行存款五千， 对吧？好，这个时候呢，如果说他说这个投资当初的那个投资初期的一个投资成本，他的一个投资成本是多少，那你就回答是多少呢？是六千万，如果他说这个账面价值是多少，他也是六千万，如果他说初时投资成本是多少？记着这个你不能回答六千万，这个你只能回答五千万。 只有初始成本是五千万，那一千万是负伤裕调整的，知道吧？啊？ ok， 好 了，这就是权益法的初始投资成本的比较啊，一定要做一个比较，明白吗？在后面比如说形成净利了，亏损了乘以持股比例，然后作为他的投资收益，其他综合收益就是其他权益变动，就是资本攻击啊，资本攻击好了，这就是权益法的核算了。 好，这一点给大家说完之后，接下来呢要给大家说一个非常非常重要的一个点，也是考试当中考的关键的一个考点，对吧？这个点 一旦啊这个点一旦考试当中出现这个，比如说计算分析出现综合题，他后面一他这个资料里面他一定会出现这样的一些问题，对吧？就是一个净利润的调整，比如说我说投资试点，投资试点呢？他的一个公啊，他的一个，比如说可辨认净资产的账面价值，或者和可变资产的公允价都告诉你了，那你账面和公允都比较比较的话呢？你会发现在这个投资事件，他会出现一些评估增值或者评估减值的现象， 对吧？因为公允和账面不一样啊，为什么公允账面不一样？那就是因为我可能存货它发生变化了，固定资产可能会发生变化了，无形资产可能会发生变化，或者投资房地产会发生变化，这四个资产发生变化之后，那就会形成投资试点的评估增值或者减值的现象， 对吧？好比如说存货，存货的话呢，公允大于账面儿，公允大于账面儿的话呢？他赚钱了还是赔钱了呢？他赚钱了， 对吧？什么什么意思呢？就是我成本，比如说存货成本，原来是呃，一百万，对吧？它的成本，但是呢，我卖的话卖了三百万，中间呢？我赚了两百万，这两百万是干什么？我赚的钱，对吧？就供应到这评估增值，但是评估增值的话，大家想想我对于后期的利润它是一个什么样的影响， 对吧？它对于后期的利润它是不是虚增了？是不是虚增了这部分利润？为啥呢？因为本身这个十点它是不是虚增了这部分利润？为啥呢？这里面它是没有一个存货去影响的。 但是呢，我这个题目里面给你编出来一个他是存货影响的这么一个金额，所以说这个中间这赚的两百万他是虚增的，他对这个利润是一个虚增的。那既然是一个虚增的话，怎么办呢？我是不是我这个利润呢？我在最后调整的时候是不要调解这个利润，把这个两百万我要调解掉啊，能明白吗？ 哎，好了，固定资产或者无形资产，固定资产或者无形资产的话呢？大家想想，固定资产咱们要按其提折旧，而无形资产咱们要按其提摊销，对吧？咱们说这个提的折旧和提的摊销，是不是到最后是影响他的利润的？影响最终的利润的，没问题吧？啊？最起码就是影响营业利润的， 对不对？既然影响营业利润的话呢，那咱们说投资，投资时间，评估增值，咱们说影响，咱们调整的是影响利润的部分，那涉及到固定或无形，咱们调整的就是折旧摊销的部分， 对吧？那就是咱们第一年肯定调整的是折旧摊销吗？没问题吧？好了，那这样的话呢，如果说第一年，比如说你补提了折旧了，你按公允价补提折旧，按公允价补提折旧的话，很明显公允大于账面，那肯定很明显，你这个费用就很明显，这个利润怎么样？是不是也虚增了呀？ 为啥？因为补提的话，你费用多了，利润少了，对吧？利润少的话，那最后呢，你是不是引引起这个利润虚增了？引起利润虚增的话，你是不是也要调减？是不也得调减掉是不才可以？ 没问题吧？没问题。好了，这是评估增值减值啊，这是第一个问题。第二问题呢，会涉及到内部交易损溢的问题，未实现的内部交易损溢。 哎，这里面涉及到一个顺流逆流的问题啊。举个例子，比如说 a 和 b 之间， a 和 b 之间呢？他们说，呃，他们形成了一个什么呢？比如说 a 和 b 之间啊， a 呢，花了五千万购入 b 公司百分之三十的股权，购进来了， 购买之后呢，这百分之三十股权作为 a 公司来说，他作为长期股权投资没问题。但是这里面有个问题啊，比如说我 a 公司呢，这里面有一批存货，我要卖给出售给 b 公司，我卖给 b 公司的话呢，大家想想，我把这批产品卖给 b 公司，他是从投资方去流向被投资方的，那这个方向大家判断一下他是顺流还是逆流呢？ 他肯定是顺流，为啥这个顺流逆流怎么判呢？就是和他的投资方向是否是一致的？我 a 公司对 b 公司投资，而且我卖的话也是 a 公司卖给 b 公司，那你想肯定是顺流嘛，对吧？那如果说反过来， b 公司将一批产品卖给 a 公司，但是他的投资方向呢？是 a 投资 b， 那 这样的话和他方向相反呢？很明显就是一个逆流，对吧？是一个逆流交易。 那既然呢，咱们调整的是未实现的内部交易存异。什么叫未实现呢？比如说作为存货来说，对吧？比如说，呃，咱们 a 卖给 b 啊，卖了百分之六十啊，你甭管是顺流还是逆流啊，他的处理方法是一样的， a 卖给 b 百分之六十，那是不是意味着还有百分之四十没有卖啊？那咱们调整的就是没有卖的是百分之四十的部分， 这叫未实现的部分，明白吗？ ok 吧？调的是没有出售的部分，而对于固定资产、无形资产来说，刚才说了固定无形是提折旧、提摊销，对吧？他行政费用影响利润， 对吧？他是调这个影响利润，但是呢，我对于固定无形来说呢，那我没有实现的部分，不就是我用原来的这个原值，我减去你已提的折旧和摊销的部分，减掉这个已经影响的部分吗？不就是我未实现的部分吗？明白吗？我调的是这个部分， 能理解吧？ ok 啊，能理解就可以。好了，这就是咱们的成文法、权益法之间的一个比较啊，所以大家呢一定要非常非常清楚，尤其是权益法这个地方，给大家标注一下权益法这个在考试当中，他，呃，我给你画五颗星啊，其实五颗星都少了啊，权益法太重要了，而成文法呢，在考试当中几乎是不考的，因为成文法太简单了， 对吧？成本法就总结四个字叫见钱眼开，对吧？你给我分钱的时候我才有账，如果你你什么赚钱了，赔钱了，跟我没关系啊，为啥？因为我没见到钱，这叫成本法。权益法什么意思？你只要那边有什么动静，你不管是增加减少了，那我这边也跟着你增加减少， 而且那就是因为这样的一个底层逻辑，所以说呢，在权一法下才有了这个净利润的调整。这两种方式，一个是投资试点的评估增值减值，一个是未实现的那个交易收益如何来调？这里面涉及到顺流逆流的问题，但是顺流逆流你甭管啊，你甭管它是顺流逆流，这个不影响你的操作，不影响你的一个处理，明白吗？它的顺流逆流它的处理是一样的， 知道吧？他是处理是一样的，他抵消的过程都是一样的，能明白吧？啊？好了，那最后呢，给大家把这个惩罚法、权益法这两个方法做一个对比啊，做个对比，他的从三个方面啊，第一个就是适用情形，适用情形的话呢，就是对于成本法来说，他要达到控制的程度才是成本法吧， 对吧？权益法就是共同控制重大影响，没问题，咱们一般来说呢，呃，考试当中啊，在题目当中，咱们按照什么？如果没有告诉你，咱们按照这个持股比例来判断就可以了。你看持股过半了，大于百分之五十了，他一定是控制， 对吧？比如说百分之六十，百分之七十、百八十，他一定是控制。如果他只有在百分之二十到百分之五十之间，你一般来说咱们要控制到什么地方？咱们要判断他是重大影响，但是有的时候呢，他会，他会给你一些特殊条件，比如说我派有一些董事或派有代表，派往我的被投资方派往对方公司，那这个时候你会发现，但是我持股比例虽然没有达到， 对吧？我虽然说持股比例才达到百分之十五，百分之十，但是这个时候我也能对能够对对方达到重大影响的程度，为啥？我派有代表， 明白吗？ ok 啊，朝中有人吗？明白了吗？啊？适用情形，第二个账面价值啊，账面价值，成本法，他是不变的，而权益法呢，他就是你增加，我增加，你减少，我减少，你不变，我不变。 投资收益呢？那就是你只有给我分钱，分倍现金鼓励，那我是不是才有投资收益？为啥？我对你投资，我肯定，你肯肯定在给我分红啊？我有投资收益吧，但是权益法呢？权益法的投资收益呢？是不是只有在对方我赚钱的时候，形成净利的时候，你给我分，我才能形成投资收益啊？ 哎，这就是投资收益的确认的起点，成本法，权益法，这两个确认开啊，这两个两区分开就可以了。好了，这就是今天啊给大家所讲解的一个后续计量成本法与权益法之间的一个比较，所以大家呢，先把这个成本法、权益法之呃，他们两这两个方法的底层逻辑先去讲清楚， 先去搞清楚啊，先去搞清楚底层逻辑，搞清楚之后，尤其是权益法，你把这个搞清楚之后，然后咱们后续再去更新，你后续再去学，比如说咱们接下来的那个核算方法的转换，六种情形的一个转换全解析，对吧？有三种，对吧？比如说有三种是增资的处理，有两种是减资的处理，有一种呢是追溯的一个处理， 对吧？啊，好了，这就是这节课给大家所讲解的相关内容啊，那么非常感谢同学们的聆听啊，谢谢大家。

好，欢迎大家来到知了课堂，我们二零二六考季注册会计师的学习马上就要开始了，今天呢，我来给大家录制一下税法这门科目的备考指南，我是知了课堂王霞老师，那么第一次听我课的同学呢， 用几分钟的时间，我来给大家做一个自我介绍。我是二零零六年开始进入到中央电大，最早做的是教学管理相关工作，到了二零零九年，我开始正式的做专业相关工作，做的是财经编辑，那么财经编辑呢，你们看到的市面上主流的教辅资料，我都参与过编辑和审教。 那么到了二零一一年呢，我就开始正式的讲课了，最早讲的其实就是注会的税法，那这么多年呢，中级的经济法，经济法基础，还有呢就是税务师的相关课程，我都设计过， 但是目前在二零二六年哈，咱们知了课堂的平台上，我主讲的还是注会的税法以及税务师税法一这两门课程。那么大家跟着我一块来学习，我通过什么样的方式保证你通过考试呢？首先啊，我们要根据科目的特点来研究教学的方法， 那我们注会的税法本身它有突出的特点就是知识点细碎且庞杂，而且还夹杂着大量的计算。那所以我们是要从两方面下手的， 第一个方面，我们要攻破客观题，也就是我们的单项选择和多项选择，那我们通过呢生活化记忆的方式来进行攻破， 因为你如果认为啊，你为了考试去学习这块的税法，但是呢，这个教材里所有的内容跟你现实生活根本无关，那你是不会哈把我们的知识点融入到生活中，从而把它给记住的， 但实际上我们助快税法涉及到你工作和生活的方方面面，每个人每一天都离不开我们教材里讲到的这些税，所以我们会采用生活化记忆的方式，带领大家呢，把我们的知识点揉到你的日常生活中啊，那么来攻克我们的客观题， 另外呢，就是我采用另外一种方法叫推理式学习，带领大家去攻破主观题，那主观题它是一个什么样的考察方向呢？哈，它主要就是呢，让你把我们教材里的十四张啊，通过案例分析，综合分析的形式呢，把题目给做出来， 那这样的话，你独立的学习每一张是不够的，你是需要有一条主线，把这十四章内容串起来的， 这样才能更好的去应对我们考试过程中的主观题。那么这就需要哈，我们在每一张的学习过程中埋下伏笔，然后给你留一个线头，让你呢找到它其中的这个起点， 那么从而把十四章穿成一条主线，用推理的方式呢，让你把这十四章内容串联起来， 那你学完了之后能获得什么呢？我们最终顺利通过考试，这是必须的啊，但是我认为最重要的并不是你通过了考试，而是说呢，你养成了更好的学习习惯，也掌握了更为有效的学习方法， 这样的话，其实你就学会了学习，你能挑战才快类考试的天花板，那以后你去面对任何的考试，你都不会害怕。 好，那么今天的备考指南，我们从这三个方面来给大家呢做进一步的介绍啊。第一个板块就是注册会计师的考试介绍，你要考察他，你要考这个考试，那我们呢，要了解这个考试。 第二个部分呢，我带着大家用五分钟的时间去搞清楚房产税的征税范围，让你感受一下我在讲课的过程中是怎么带你学习的。 第三个部分就是二六考记，我们的备考指南其实就是告诉大家你如何选择班型，你如何选择教辅资料。 好，那我们先来看第一部分啊，就是考试的介绍。首先助会考试，它简称 cpa， 它是一种职业资格考试，那么我们大家要注意，职业资格考试跟我们日常去接触到的会计初级职称、中级职称有什么不一样哈， 你所接触到的其他财会类考试呢，那叫做水平类考试，水平类考试代表着你在这个行业中啊，它的专业水平是初级、中级还是高级，而我们助会呢，它是准入类考试， 准入类考试就代表着你如果想去事务所里面哈，去出审计报告，在人家的这个审计报告上签上你的大名， 你必须要拥有注册会计师证书，如果没有的话，你是不具备有签字资格的，所以你想去做审计啊，然后在我们的审计报告上签上你的大名，考下注册会计师证书是你必须要做的一件事情， 所以这代表我们的注册会计师考试，他是职业资格类考试，这是以从业的一个门槛。 好，那么另外哈，我们如何去报考注册会计师考试呢？首先你需要看一下你是否符合注册会计师考试的报考条件？注会考试它是一种宽进严出的考试，考试比较难，但是入门的门槛比较低，首先完全民事行为能力，那我们都具有， 那么另外呢，就是你的学历和你的职称水平要求是二选一的，要不然你要具有高等专科以上学历，要不然啊，你就有会计或者其他的专业里面的中级以上的职称，所以它是获的关系，二者选其一，你满足一个就 ok 了。 那只要满足条件呢，你在我们的助快报考期限之内，去登录我们的这个网址就可以呢，选择对应的板块来进行报考了。那我们什么时间报考呢？来看一下我们助快的时间节点。 首先呢，报名时间是每年的四月份，那么二十六年预计也是四月份，在正式报名之前有两个时间节点，一个是二月底，一个是三月初，分别是考试大纲的公布时间及教材面试时间。 那么剩余的呢，四月份你报名，到了六月份可以去缴纳我们的报名费，之后你的考试科目将不能发生变动， 也就是说在缴费之前，你是可以调整你的科目的。好，另外啊，就是到了二六年的八月啊，我们就开始怎么样呢？打印准考证了，到了八月的中下旬，我们开始正式的参加考试，那等于是你这一年的备考到了考试就结束了， 那么最后就是等成绩啊，等成绩是二六年十一月下旬我们成绩呢就出来了，所以我们二五年啊，以二五年的时间节点作为参照，预计了一下二六年的时间节点，所以你看这里面给你的准备时间其实并不多，那我们现在就要开始把考试准备起来。 好，那么另外呢，我来介绍一下我们 cpa 考试专业阶段的科目，那么我们知道哈注册会计师考试呢，想要你完全把它考下来，是分成两个考试阶段，第一个阶段叫专业阶段，他一共有六科，需要你在五年之内通过，那么 如果专业阶段通过了之后，你就有资格去报考我们的综合阶段，等综合阶段你考过了之后，才叫你通过了 cpa 注册会计师的考试啊。我们现在要卖的第一个门槛就是必须要把这六科学明白。 好，那么这六科分别是什么呢？我们把它叫做三大科和三小科，三大科哈是会计、财务、成本管理和审计，三小科是税法、经济法和公司战略与风险管理， 那么其中难易程度由高到低来进行排序。那我们观察到助会的税法呢，属于中游，他虽然属于三小科其中之一，但， 但是却是三小科中难度系数最高的。原因是我们注会税法不光涉及到许多哈知识点的记忆，还涉及到了大量的计算， 所以在我们六科里面涉及到大量计算的科目有我们会计才管以及税法。你别看它是法律相关，但是却需要大量的记忆，让你了解我们国家税收体系中啊所有税种的计算。 好，那么另外就是我们如何搭配啊？我们的这个报考科目呢，一共有六科，我是要一年把这六科全都给报上吗？其实不建议大家一年之内去报考六科，因为本身助快考试就是才快类考试的天花板， 一下，去考六科的话啊，是有一定的难度的，但是呢，我们可以分两年或者是分三年来进行备考。那么在很多同学呢，选择我们助快专业阶段考试的时候， 他会同时选择去备考我们的中级职称，初级职称甚至是税务师。那么其实我是建议大家在备考注会专业阶段的同时去备考其他类型的考试的。原因是什么呢？看啊， 相同颜色的地方代表着这一个科目里对应的知识点是高度的重合的， 所以你可以一备多考，那你就能在学习一次知识的前提条件下去应对更多的考试。我是建议大家这样来做的 啊，那么如果大家在备考注会专业的同时还去备考其他的考试，那么就建议大家按我啊颜色标出一致的地方去同时选择相应的科目来进行报考。但如果你说我只考注会的专业阶段，我没有打算去考其他的考试， 那么呢，下面我就给大家了一年三科的报考建议和一年两科的报考建议。如果你是一年三科的话，我建议大家第一年考会计、审计和税法， 第二年考财管、战略和经济法。为什么这么样去选啊？第一，你会发现它是主科和辅科搭配，也就是说三大科和三小科 是在一年之内有主有次的啊，这是主科辅科搭配。另外呢，你会发现第一年的会计、审计和税法这三个科目之间，它是有一定的关联性的。俗话说啊，税快不分家，所以你是可以选择在同一年去进行呢准备的， 那你说如果一年考三科，我是有压力的话，那你一年考两科也 ok， 如果一年考两科的话，我给大家的报考科目建议就列在这了，注会计和税法也是建议大家一起来考的 好，那么另外啊，就开始正式说我们的注会税法的这个科目了，这个科目呢，我们首先要去了解哈它到底有哪些题型。 那么我们的注快税法呢，是分成四个题型，大体上分成两大板块，一个板块是主观题，包括计算问答题和综合题。另外一个板块呢是客观题，包括单选和多选择题。 那么主观和客观各占百分之五十的分值比重，也就是说我们整张考卷是一百分，那么主观题五十分，客观题五十分。那么客观题主要解决就是刚才我们提到的知识点啊， 考察面比较广的问题，而主观题呢，考察你的计算运用等相关的问题。所以要求我们大家哈，在我们的一百二十分钟的时间之内啊，把我们的这四个题型答完，并且呢准确率要达到百分之六十以上，那你六十分就已经及格了。 那么在考察的过程中，我们到底啊考察的情况是怎么样的呢？我们来做一个考勤的简单介绍。 首先税法这门科目的特点就是它重点横重，也就是说大体上考察的重点在哪几个章节我们是比较好去估计的，那么待会呢，你们就能够看到我们的重点章节就是在我们的第二章到第五章啊这个板块， 另外呢也有一些新的变化，为什么会有新的变化呢？原因就是哈，我们本身税法的内容就是依据国家出台的 税收法律法规的，那我们的税收法律法规只要一变，那你的这些我们教材里的细节考点它就会变啊，所以虽然是重点横重，但是也有一个挑战啊，就是我们考新考变啊， 新的政策一变，我们的考点就会变，那这个地方呢，我们老师也是可以完全去应对的。好，那么这样的话，我们的客观题中，我们以啊我们的基础知识为主，每个章节对应的知识点我们都要呢去覆盖到，而且呢考察的相对来说比较细致。 但是我们的主观题呢，他就有明确的重点了啊，是以我们的增值税和解锁的税两大主线，然后夹杂着其他的辅助税种来考察大家的好。那么另外就是来了解一下，我们注会税法里面他对应的内容 一共是有十四个章节，但是十四个章节中有主有次，那么其中呢，我们的非重点章节是第一章，十三章和十四章， 他的分值比重呢，在我们整个考试过程中约占十分左右，那么相对来说呢，对于我们考试来讲，压力就没有那么大，而剩余的章节分为绝对的重点和次重点， 那么绝对的重点呢，是在我们啊前面的这些实体税种中的第二张、第三张、第四张和第五张分别是增值税、消费税、企业所得税和个人所得税， 四张内容的分值比重大约能够占到百分之五十，也就占到五十分。这四张如果你学好了的话，基本上你再努点力哈，我们的这个考试就通过了， 而剩余的章节呢，从第六章一直到第十一章，讲的都是我们国家的其他周边小税种，内容比较杂，但是计算相对来说比较简单。第十二章叫国际税收税务管理事务， 他讲的是国际税收相关的政策，也学到了哈我们国内税收法律法规跟国际规定相衔接的点， 所以第十二张是比较难的啊，但是他的分值占比没有那么的高啊，所以呢，对于我们来讲也并不难应对啊，这就是我们整个哈注册会计师考试相关的内容，以及呢我们税法这门科目突出的特点。 好，接下来呢，我们进入到第二部分，就是关于注会税法的一个知识点的讲解。那么今天来我给大家介绍的是我们房产税的征税范围以及呢纳税义务人。 首先我们国家是有房产税的，只不过我们国家的房产税没有正式立法，他目前为止还是以暂行条例的形式出现在我们的事业中的。 那么房产税暂行条例里面明确强调我们国家的房产税要以房产作为征税对象。那么大家看两个图片，这两个都叫做房产吗？是否都需要在我们国家去缴纳房产税呢？很明显，他们一个豪华，而另外一个比较简陋， 但是对于谁争或者是谁不争，这个我说了不算，你们判断也不算要以谁为准呢？要以我们国家的暂行条例里面对于房产定义来判断。 那么我们国家房产税暂行条例里面规定哈，那么所谓房产是指有屋面和护卫结构，能让人们在其中工作、生活、居住的这样的建筑物才属于房产， 所以你们来看以下这两个建筑物是否属于房产呢？很明显他们不属于房产，比如说我们这里面的这个凉亭， 它只有上面的顶，但是后面没有屋面的护围结构，而这个呢，它只有周围的护围结构，但是上面呢，根本就没有顶，所以我们只能够把这两个图片里面的建筑物啊叫做建筑物，它不能称之为房产。 那如果啊，我们再来看刚才的这两张图片，他们是否都能称之为房产呢？我们说这两个都属于房产，那么是不是对他们都要去征收房产税呢？这个不一定，我们要看哈这个建筑物和这个房产 在哪个区域。我们国家的房产税呢，只针对于在城市县城建设镇和工矿区范围内去设立的房产而征收房产税。 所以呢，如果是在其他区域，比如说农村地区去建造的房产，那么不属于房产税的征税范围。 那么如果是对于城市县城，我们大家都非常好理解，那么建制镇和工矿区又是什么呢？首先建制镇啊，是按照省一级人民政府的这个标准批准设立的建制镇， 比如说他对于人口有要求，对于经济有要求，只要达到了这个标准，然后人民政府批准以后，我们就可以设立建制镇了。而工矿区呢，最早以前是这个工业啊聚集区，比如说我们可以参照最早之前的北京石景山区， 他最开始不就是我们的首钢集团在那设立吗？随着在那工作干活的人越来越多，那么经济就会相对来说比较发达，人口呢也越来聚集的越密集。那么达到了建制镇的设立标准之后，那么当地的政府就可以把它设立为工矿区。 所以呢，我们在判断一个房产是否需要在我国缴纳房产税，做让他作为征税对象的时候，我们就需要从两方面去看啊，一就是他是否是房产，二就是他所在的区域是否处于城市、县城、建设镇和工矿区的范围。 好，那我们来看一道单项选择题，以下的建筑物属于房产税征税范围的是 第一个选项，他提到了露天游泳池，露天游泳池很明显没有达到我们对于房产的定义啊。第二个选项，商铺，他是房产，且位于县城，所以应该征收房产税。 c 选项，梁庭没有满足我们对于房产的定义，不选他。 d 选项呢，居住用房属于房产，但是他位于农村，又不满足我们区域的要求，所以这里面只有第二个选项， b 是 要选的。 好，那么了解了哈我们整个的房产税征税范围的时候，我们再来总结一下，判断一个房子在我国是否缴纳房产税，从两方面考虑，一它的建筑物性质是否达到了房产的标准。 二就是这个房产是否位于城市、县城建置镇和工矿区的范围内。好，那么接下来我们再进入第二个知识点，就是房产税哈，我们知道了是要针对于位于特定区域内的房产去征收的，但是我们要向谁要这个房产税呢？不能向房子要，我们必须是找人要 找谁要呢？我们国家的房产是需要进行登记的，谁登记为房屋的产权所有人，那么一般情况下我们就向谁要啊这个房产税。 但是总有一些情况是特殊的，比如说以下的这几种情况，就是属于我们在征收过程中的特定情况，不是按一般标准来执行的。比如说第一项 房屋产权出典的，由成典人来纳税。首先我们需要判断一下什么是出典，谁又是成典人？ 那么这个产权出典指的就是呢？比如说当我需要一些款向的时候，我要借钱，我缺钱的时候，那我手里有其他的可抵押物没有，那我就可以把我的房屋呢？哎，他的这个产权进行典当， 如果到时候我在规定期限之内还不了钱的话，我可以把这个房屋产权呢让出去，但是在房屋出点期间，这个房屋产权仍然归原来的产权所有人所有。 那么说到这，可能有同学啊，有点这个混淆啊，觉得那这个出点不就是我拿房屋产权进行抵押吗？不太一样的，房屋产权如果对外进行抵押的话，那么现在在抵押期间的使用者仍然是原来的房屋产权所有人。 如果你拿房屋产权进行出点的话，那么在啊出点期间，也就是房屋产权没有变更期间，在出点期间，他的使用人啊，就实际这个房屋的使用人就变成了谁啊？变成了成点人了，成点人也就是借钱给产权所有人的这个人。

不快考试还不知道怎么学的，我来给你们一些建议。主要分为四个阶段，教材发布后到六月份沓实基础，认真的把基础知识打牢，反复反复去听课加练习。 七月份进行强化巩固，要适度拔高，做一些有难度题目，有时候发现不会做的知识点还能够及时弥补， 着重提升自己的综合分析能力。八月份到考前，建议大家多做历年真题和模拟测试，检查自己的学习成果。

祝贺考试大纲出来了，考试大纲就是我们学习备考的最高纲，到底今年有什么变化，对你的考试有什么影响？你注意啊，每年考试一定是考新考变，一定要关注。 那么这些内容呢，我们在直播间给您做深度的解读，告诉您二六年怎么学，怎么考。我们在直播间等着你，一会见啊同学加油啊，二六年，祝贺拿下。