小区房70年产权到了怎么处理

看新闻了吗？一个历史性的事件来了，国内的第一批啊，七十年产权的商品房，马上就要到期了。 就是啊，在一九五八年上海建成的彭浦新村的中国商品房，现在他的七十年产权大象将至。所有人啊，最关心的问题是什么？就是到期之后，那个房子该怎么办？收回还是续费？ 就在大家都在各种猜测的时候，官方的处理办法出来了，可以说啊，还挺让人意外的， 简单来说就是四个字，言搬言建。那是什么意思呢？就是在你原来的房子的地方，推倒重盖，就是给你一个崭新的房子。而且啊，最关键的是什么？拆一还一，你现在住多大的，还你多大， 重点的是什么？不用计，掏一分钱，这就是相当于用一张旧的房本免费换一张新的房本 产权啊，重新计算七十年，那当然了，如果你觉得原来的面积不够大，好，我想做大一点，那就增加的部分就按市场价计于买。 但不管怎么说，这个政策最核心的一点是，你记得居住权被稳稳的保住了，你的资产啊，不光是没有因为房子的折旧没了，反而得到了一次重置的升级，这个结果你满意吗？ 我觉得这算是给全国所有产权快到期的业主吃了一颗定心丸。这也是传递了一个清晰的信号，住宅的建设用地使用权到期之后，主动续期 是基本原则。像上海这种颜值总监，那产权重组的模式呢？很可能为未来啊，大量的老旧小区 提供一条可行的出路。那他不只是一次啊，房子的更新，更像是一个时代的承诺真的兑现了。那你觉得这个政策怎么样呀？你家的房子产权还剩多少年？评论区聊一聊啊？

你知道你家小区到期七十年后会怎么样吗？你以为就续期就完事了？那你就把这个事情想的太单纯了。那就拿我身后这个银菊花园这里这一栋为例，这几栋楼啊，二零四二年就要到期， 你以为这里啊续期就完事了？我给你们讲一个案例，上海彭浦新村一九五八年建的是最早的一批商品房，马上就要到期七十年，你知道官方给出的方案是什么样吗？ 是原拆。原建什么意思呢？就是房子原地拆除，然后重新再建一个新的房子，然后你原来拥有多少面积，就给回你多少面积，但是你需要更大的面积，就需要加钱来购买， 是给你的房子是新的，而且产权也是重新计算的。假如这波是在中山这边实施，你会同意吗？请在评论区分享，记得关注我。

今天带客户看红梅的老房子啊，快四十年的房龄了，客户就很担心一点，就是这个房子啊，一共就七十年产权嘛，现在都已经过去四十年了，那剩下的三十年到期后怎么办呢？会不会就没地方住了？ 那这个问题啊，我发现，尤其是在每次待看老小区的时候，经常会遇到。其实大家的这个担心呢，国家早就替你考虑到了，最近就有一个活生生的例子，上海的彭浦新村，一九五八年建的第一批商品房产权马上就要到期了， 所有人都在猜测啊，房子会收回吗？还是说继续住就要往里面交钱？具体要交多少钱？ 结果现在官方的解决方案已经出来了，特别简单，实在就四个字，原班原建。什么意思呢？就是把老楼原地拆掉，再盖一栋新楼给你，最关键是拆一还一，不用花钱。 你原来多少面积啊，新房子就还你多少面积，产权重新计算七十年，如果你觉得现在的房子太小，想住大一点，那么增加的面积就按市场价补就行了。 如果面积一样，你就等于是用一本旧房本免费换了一本新房本。这不只是房子变新了，更重要的是你的居住权被稳稳的拖住了，资产还完成了一次升级。那这个案例其实就是给 全国老小区的业主们吃了一颗定型管，他传递的信号很清楚，住宅土地使用权到期后，自动续期是根本原则，而且很可能通过重建、置换等方式，让老百姓的资产得到延续和提升。 所以说啊，房子老了不可怕，产权年限也不是倒计时，关键是背后的政策是否脱底。 你们家的房子产权还有多少年？你对这种原拆原建的方式怎么看？欢迎评论区聊聊。我是老唐，一个在常州认真做房产的普通人，买房路上任何困惑欢迎随时问我。

大家最近看新闻了吗？一个历史性的事件来了，国内第一批七十年产权的商品房马上就要到期了，就是一九五八年上海建成的彭浦新村中国商品房的老前辈，现在他也是属于七十年产权大限将至了， 所有人最关心的问题就是到期之后，这个房子到底该怎么办呢？是回收还是续费呢？就在大家各种猜测的时候，官方的处理办法出来了，说是挺让人意外的， 简单来说就是四个字，原搬原件。什么意思呢？就是在你原来房子的地方推倒重盖，再给你盖一个崭新的房子，而且最关键的还是拆一还一， 你现在住多大面积，新房还是一分不少的还你多大面积，重点是你自己还不用掏一分钱，相当于用一张旧的房本免费换了一张新的房本，重新的计算产权七十年。 当然，如果你觉得原来的面积不够，想要再住大一点的，增加的部分你就按照市场价自己去买就行了。但是不管怎么说，这个政策最核心的一点就是你的居住权被稳稳的保住了，你的资产不光没有因为房子旧就没了，反而得到一个重新的置换升级。 不知道这个结果大家满不满意，我觉得这算是给全国所有的产权快到期的业主吃了一个比较清晰的信号， 住宅建设用地使用权到期后自动续期是基本的原则。而像上海这种原址重建重置的模式，很有可能是未来大量的老旧小区提供了一条可行也比较有人情味的出路。 他不像是一次房子的更新，更像是一个时代的承诺真正兑现了，你觉得这个政策怎么样？咱们家的房子产权还剩多少年？大家可以在评论区讨论一下。

昨天啊，看了个新闻，就是全国呢首批七十年房子房龄到期了，那么这个小区在哪里呢？在上海的一个小区，名字我忘记了，太太多了，不知道。 那么然后呢？现在这个事情是怎么处理的呢？很多人都关心这个问题，我房子呢七十年到了以后怎么办？怎么处理？那么还有一些房子不是像公寓只有四十年吗？商业性质的这些房子到期了怎么处理呢？现在这个这个新闻给了你们一个答案哦，他目前出的这个政策是怎么样呢？ 就是原拆原建，你就就是重新给你换一套房子，如果说你那个，比如说现在一百二十平方的，他再给你原拆原建换一百二十平方的，然后换成电梯房，然后呢如果说你觉得这个房子不够大，你想加按时吵架，反正每平方加上去多少钱？ 这方案不就来了吗？你们本来不是还在考虑我房子四十年到了，七十年到怎么办？那首先这个房子四十年，七十年他会不会存在不知道，就是存在了，现在解决方案也给到你们了，你们看到了吧？就是跟你以旧换新，一换一一模一样，跟你在同一个小区原拆原建，给你再再换一套房子。 有了首首批的试点以后，大家就不用为产权这个问题而感到烦恼和焦虑了，就是很简单，到时候房子全部给你们换新，重新给你们换一本房产证。各位认为这个方案合理吗？我觉得是挺合理的，记得点赞关注哦。

看新闻了吗？一个历史性的事件来了，国内第一批七十年产权的商品房马上就要到期了，就是一九五八年上海建成的彭浦新 村中国商品房的老前辈。现在他的七十年产权大限将至，所有人最关心的问题就是， 到期之后房子该怎么办？是收尾还是续费呢？就在大家各种猜测的时候，官方的助理办法出来了，可以说挺让人意外的，简单来说，就四个字，原搬原建。什么意思呢？ 就是在你原来房子的地方堆倒重盖，给你造一个崭新的房子，而且最关键的是拆一还一，你现在住多大面积，新房还是一分不少的，还你多大，重点是不用自己掏一分钱，这相当于用一张旧房本免费换一张新房本， 产权重新计算七十年。当然，如果你觉得原来的面积不够想住的大一点，增加的部分你就按市场价自己买。但不管怎么说，这个政策最核心的一点是，你的产权被稳稳的保住了， 你的资产不光是因为房子旧而没了，反而得到了一个重置升级，这个结果你满意吗？我觉得这算是给全国所有产权快到期的业主吃了一个定心丸，他也传递出一个清晰的信号， 住宅建设用地使用权到期后自动续期是基本原则。而像上海这种原子重建、产权重置的模式，很可能为未来大量老旧小区提供一条可行且有人情味的出路。它不只是一次房子的更 新，更像是一个时代的承诺真的兑现了。你觉得这个政策怎么样？你家产权还剩多少年？评论区聊聊。

房子这个七十年产权到期了哈，这房子还属不属于你？前几天我带的客户，他都反复哈问我这小区多少年了，害怕呢？这七十年产权到期呢，房子给收回去。今天小吴都给大家讲一下这个七十年产权到期了，到底该怎么办？ 二零二六年的二月二十四号哈，自然资源部和这个最高人民法院一块发了这个权威解读哈，把七十年产权这个事呢给彻底说透了哈，某模糊地带也某谣言空间，全是大白话哈， 先说最要紧的都是七十年到期，房子还是你的哈，这话不是安慰人哈，是民法典第三百五十九条写死来。你买的那套房子 使用权是永久的哈，你想住多长时间住多长时间，传给你的子子孙孙都是木问题的哈。所谓的七十年是这房子那块土地的使用权， 地是国家的哈，开发商拿地使用权租了七十年，你买房皆是十万年限，但地上的房子你装修都是你的私有财产哈，只要这房不塌， 不必依法征收，他永远属于你。那到期该怎么办呢？官方说了四个字哈，自动续期，不用去申请，也不用排队，系统自动更新哈。那续期要不要交钱？要哈，但便宜的哈，让你放心。 之前试点到期城市的续期费用呢？一平方呢是十五块六，一套一百平的房子，续费一次呢也都是一千五百六，这样，你们放心了吗？记得去聊聊哈，记得点赞关注哦。

看新闻，妙，一个史无前例的事件啊，来了，国内第一批七十年产权的住宅啊，马上就要到期了，他就是一九五八年上海建成的彭浦新村中国商品房的初代元老。现在啊，他的七十年产权啊，马上就要到期， 所有人最关心的问题就是，这房子到期之后该咋办？房子是收走还是再交一笔钱续费呢？ 就在大家议论纷纷的时候啊，官方的解决方案来了，而且啊，有点出人意料，用大白话总结啊，就四个字，远拆远建。 啥意思呢？就是在你家原来的地块上，把老房子推倒，重新盖一栋新楼，最关键是拆多换多少，你家拆的时候呀，多大面积就换你多大面积，一分不少呀，重点呀，是不用掏一分钱。 这相当于啊，用了一本老房产证，免费换了一本新房产证。而且啊，产权年限重新按照七十年开始计算。 当然啊，如果你想住的大一点，觉得原来的面积不够用，有点小，也可以多增出来那一部分啊，需要按照市场价去买。但说过来，说过去啊，不管咋说，这个政策最核心的一点就是你的居住权啊，是稳稳的留住 你的资产呀，不仅没有因为产权到期消失，反倒是重新翻新和升级了。这个解决方案，你打几分？ 在我看来啊，我觉得这无疑算是给全国所有产权即将到期的业主们，包括还没有到期。但是呀，提前想到这的业主们吃了一颗定心丸。 通过现象看本质啊，他也传递出一个清晰的信号，那就是住宅用地使用权到期后自动续期啊，是最基本的原则。而像这一批这种原址重建、产权重置的模式，以后呀有很大可能为大量的老旧小区啊提供一条既能行李桶又充满人情味的出路。 他这可不是一次房子的更新啊，更代表这是一个时代的承诺终于兑现了。评论区的家人们，你觉得这个政策咋样？你家房子产权呀，还剩多少年？咱们评论区聊聊吧。

重磅消息！国内第一批七十年产权房子到期了！结局真的很让人意外啊！手上有房子的赶快点赞、收藏，转发给你身边朋友看看！上海一九五八年建成的彭浦新村，是最早的一批商品房， 产权马上要满七十年了，那么到期之后该怎么处理呢？官方给出最新的一个政策，就是原子原建，什么意思呢？就是房子在原来的地址上推倒了重建， 拆一换一，也就是说你现在多大的面积，拆掉后你还是多大的面积，这部分是不需要你自己掏钱的，如果说你想做的更宽敞一些， 想要增大面积，那么这部分增加的面积是需要你额外购买的。更重要的是，房子不仅是新的产权，也是重新计算的。我想问一下各位，对于这个处理结果，你们支持吗？我们评论区聊一聊。

家人们，历史性的世界来了，国内第一批七十年产权的商品房马上要迎来产权到期的节点。他就是一九五八年在上海建成的蓬浦新村，算是咱们国内商品房的老前辈了。大家最关心的肯定是产权到期后，房子该怎么办？是直接收尾还是续费？ 就在大家各种猜测的时候，官方的处理办法出来了，挺让人意外的。简单来说就是原版原建，在原来房子的地方推倒重建，给你盖个全新的房子， 最关键的是拆一还一，你现在住多大面积，新房就一分不少的还你多大面积，而且不用自己花一分钱，相当于拿旧的房本免费还了个新房本，产权还能重新算七十年， 要是觉得原来的面积不够，想做大点的，增加的部分就按市场价自己买就行。这个政策最核心的是保住了咱们的产权，资产没有因为房子旧了就没了，反而还来了个重置升级。这一给全国产权快到期的业主吃了颗定心丸，同时传递出一个明确的信号， 住宅建设、住宅建设用地使用权到期后自动续期是基本原则。上海这种原址重建产权重置的模式，很可能会给未来大量老旧小区的处理提供一条可行而又有人情味的路子。 这不仅仅是一次房子的更新，更像是一个时代承诺的兑现。你觉得这个政策怎么样呢？你家的房子产权还剩多少钱？评论区聊一聊。