成都玉林老破小租金多少

作为一个中介最重要的是什么？那就是聆听客户的一个需求，满足客户的需求你就能够签单，但是有的需求就需要加那么一点点的预算才可以。今天接到了一个客户电话， 你是不是抖音上卖老婆小的那个小子？我说我是，他说我要三环内三十左右的一个房子，最好是两层， 最好是带个花园，最好租金还要高，我当时我都听着蒙了，我说你要哪里的？他说三环内就可以，我说你确定吗？他说确定，那我就找到了三十五，今天给大家找到一套变两套的一个房子，还带花园，租金两千多，可以看我们这个小区环境， 停车是完全没有问题的，而且还可以看一下这是啥，这就是我们的樱桃果子，马上就好了，而且 可以吃甜甜。这边就是我们的游泳池，夏天的时候全程就打开，现在别看它是一汪绿水，夏天的时候在这里搬走的人特别多。这边就是我们的小区环境， 我们这个小区每两栋之间就有一个我们的专门的一个入户的一个厅。这里面， 这里面是完全不停车，就停电瓶车和三轮车的，我们这一边安装电梯，整个小区里面全部都有安装电梯的一个位置，这一边 单独的停电瓶车，六十伏的五十块，七十二伏的六十块，一个月充电直接就搞定他，哈哈哈，我们直接搂上去，这边有一个一楼带花园的房子，是一个套三， 多少钱忘了，走，我们上去，我们这一边就是一梯三户的，完全不打挤四楼了，哈哈， 其实也不累，就是脚有点软，真不累，你看哪里累嘛？轻轻松松就搞定，吓我一跳， 楼下是一个标间，租个一千二，楼上租个八百多，完全没问题， 所有的东西都有。这边就是你的豪华豪宅床，粉红系列的巴不巴适？这边就是我们的超级大冰箱，还是巴适的做作业就在这里。这边就是我们的衣服， 洗衣机还是比较可以的，什么都有很完善，包括就是我们的空调也是带着的。 这边就是我们整体的厨房，里面就是我们的卫生间，三十五就可以得到这一套房子，买一套得两套，带花园巴适得很， 租金两千多，这种品种贵还是不常见对吧？这边 吓老子一跳，这边是你另外一个房子， 当当当当当，一应俱全，而且上面还是通了气的炒菜对吧？排烟全部直接搞定。这边是我们的客厅， 电视可以直接连电脑的那一种。这边就是我们的呦呦呦，摇摇棋，摇摇椅，然后这个位置很明显它就是我们的卧室，这边是我们的大卫生间。

这是啥？ hello， 我是 卖老婆小的那个小的一环内给大家找到一个六十六万二楼的一个套二，地理位置非常的巴适，门口一百米左右就是府勤地铁口，小区的右手边就是永宁公园，离石笋街小学本部还是非常近的， 这边是我们的小区， 我们的小区整体环境还是比较不错的，也可以停车，里面还有一个幼儿园，娃娃读书呀，那些就比较方便，也有一些公共的绿化呀。这些二楼房 老规矩，先敲门再看房，欢迎总裁回家。这套房子我们都没来看过，直接搂进去 可以看到我们抚琴地铁口一百米二楼的这一个套。这个客厅巴不巴适？这个客厅非常爽嘛，把家具这些全部配齐，租个两千块钱不过分嘛。楼下就是 抚琴地铁口，而且还有史村街小学本部支持着，永宁公园也在旁边，安逸得很，你看这个客厅对吧？巴适得很，这边就是我们的一个主卧，主卧也是非常大，还带了一个很大的一个阳台，你看这个巴适得很嘛，对吧？ 那这个房子它的次卧因为是一个套儿的户型，它的次卧应该是从阳台这边进去的， 那它应该是那种房改房的那种户型，有可能是房间没有改出来，可能是从主卧这边进去， 难道是从不是套儿吗？ 哦，有可能是从这个小卧室，有可能比较比较小，有可能是在这一边，这是啥？呦， 这边是厨房， 它不是套儿吗？ 难，他他他他，等我编一下他他他，这边这边这边。

买上几套这种老破小，付个首付，拿房租来顶月供，这种可行可行，买个老破小非常稳定的出租收益。直接玉林和肖家河就完 了吧，别的不考虑了，什么抚琴那些老破小那些租不了，价格好租，但是你的价格租不起来，玉林的价格是很坚挺的。玉林的老破小你今天租客也算走了，你可能三天之内就租出去了，他的空置率极低， 很多人没有想到这个问题。哎呦，我能出高价钱，结果你空一个月，空两个月，你今年白干吗？市中心是不是好出租一些？如果让我来说的话，玉林首选那边房价大概是多少？大概一万多一点点。老破小，他那个面积的话大概都是多大？六十到八十个平方吧，因为玉林这个地方嘛，有很 强的 ip 属性小酒馆呢，玉林西路呀。第二个呢，这面的生活气息，烟火气息，就是慢生活节奏。第三个呢，通勤也比较方便，一号线、三号线、八号地铁线都在这里穿梭， 没有问题啊。第二个考虑肖家河，有没有听说过肖家河这个地方呢？有大量的我们亲爱的藏族同胞在这里扎堆聚集，这个地方的老破小出来就被租出去，出来就被租出去了。跟徐哥后台私信吧，我们有二手房的房源。

想在御林这个板块买一套老破小拿来出租的朋友，那么今天这套房子是这个板块综合评估下来的 a 加产品，也是目前御林这个板块所有在售的小户型里面最适合拿来出租的小户型， 记得点赞关注哦！

哈喽，我是卖老婆小的那个小的总价三十三万七，一个电梯套的房子，租金一千八，回报率六点三，特别的牛逼，还是住宅可以落户，可以读书的房子哈。左手边一百米不到就是我们的地铁口，背后这一边就是我们的大学，房子就在我们这楼上，这一个小区就是 传说中的锦溪国气四期八十八户的一个小区，这边还是我们的兄弟门店，就在店家这一边，我们直接搂上去 楼下这边的烟火气息非常的巴适，吃的干嘛的完全全部都有，这边就是我们的大门，这个小区总共就是四梯，我们这边有两个电梯，背后面有两个电梯，这下面就是啥玩意都有，要晚上的时候这边人流量才多， 这电梯好有， 刷不起这边，哎。哦，我拿错了，卧槽，算了，看我 这嘛，你去几楼，五楼按不起，五楼要在一楼那儿才得行。一号电梯 房子是二十一楼的，哈哈哈，梯空只能到二十楼，又从这边又干上去，它这边是每层又没什么梯空。 这个房子这边就是我们整个 loft 的 一个层高，基本上层高就在四米二左右，相当于下面就是两米，上面就是两米的一个样子。 来，让我们看一下三十三万的电梯套盒是什么样子，可以看一下我们这个客厅，这一边就是我们的一个卫生间，可以看一下这边，去厨房那边看一下景观，我把它闸拉起来， 回头看我水电气三通的 loft 可以 看，这一边就是我们的气表哈，这个就是气表，不要问通不通气，不要问是不是公寓，这个是住宅可以落户，可以读书的，天气好那一边直接甩过去，还可以看到双子塔那边采光非常的巴适。这一边 这边整套全部带着出租，租金之前是包租公司的，租的是一千八，可以看一下这一堆撸上去。 这边就是我们的一个小卧室，一个儿童房，有窗户的话有窗户的可以看到有窗户的， 这边就是我们的大主卧，这一套房子产权面积二十七个平方，得房率来可以看一下这边非常的 温馨。顶楼上这个玩意是楼上之前有漏水的，然后楼上的防水是全部重新做过的，包括就这边可以看，这里是全部都已经干了的房子，是完全是没有问题的，可以看，而且还做了防盗窗那些，视野效果非常的巴适。

嗯，这一个楼梯很多大哥都在联系我，说是昨天那套房子楼层高了，有没有低一点的，我给大家避个谣。不是楼层的问题，是我个人的问题，因为平时没有怎么注意，有的时候 走两步都会冒点汗，这种是小问题，因为房子已经卖了吗？就有很多大哥问还有没有这种类似的两层的，这种房子价格高那么一点点的行不行？有的呀，肯定有的。今天给大家找到了一个零四年两层的 loft， 四十三万，租金一千五，回报率四点一，房子装修直接就可以用。这一边就是我们的西南交通大学， 然后我们小区门口的左手边上去一条路，直接走上去大概六百米左右，就是我们的地铁口，这条路他不是弯路，他只是没有修直。云贵川这边是没有什么弯路的，就是路没有修直。我们的小区门口这边都是比较可以的， 我们这边出租，基本上的出租群体就是我们这边大学里面的学生。 我们今天这一套房子电梯八楼，还带地下室，八楼的电梯 这边就是我们的小区环境，还有我们的鱼池， 我们的小区内部景观还是比较可以的，有鱼的话一直都有鱼的锦鲤还是非常熨帖的。这一边这边是我们的一单元， 我们基本上上去都是走二单元上去，相当于我们就是两梯，但是为什么走二单元？因为一单元它是楼梯，爬楼梯上去，二单元是电梯，这边 下面能够看得到就是我们的地下室，停电瓶车，停汽车都停在外面，都停在下面。 零四年的小区还是有那么一点点的缺点，对吧？能理解吧？零四年的小区能理解吧？他都已经有电梯了，这一点怎么了？不过分吧？ 当当当当，带你们看一下八楼的电梯它是什么样的？ 当当当当，那八楼像是这种房子，给大家讲一下，非常的有特点，来，你进来，然后摄像头往我们的右手边走，然后摄像头再往我的左手边走， 是不是非常的巴适？这种房子我跟你讲非常的热闹， 二十八呀，二十八，二十七呀，二十八，二十九，二十八，二十六，二十八， 总共是两梯三十二户。 当当当当当，欢迎总裁回家，今天的这一套房子，看一下 客户过来看房，还有温馨的点心饮料都有的。四十三你就可以得到这么一套房子，上下两层 loft 住宅，一千五的租金回报率，四点一直接很稳定。我们入户门这一边还有一个卫生间， 哎，小是小了一点对吧？偶尔上个厕所没问题的。看一下这边是住宅哈，住宅，住宅水电气三通，有这个玩意在就是标准的问题，然后看一下我们这边的景色， 还是很朝阳的，然后我们重点是因为是 loft， 还有一个重点是当这一个楼梯相当的锻炼人，当你有一天喝醉酒了，嘿嘿嘿，要回来，我日他个龟又哈哈哈 噔！看一下我们二楼的直接景观，什么都能够看得到， 下面二十多个平方，上面就是二十多个平方，这边是我们的卧室，这边就是还有一个卫生间。

租金九千多，一个产权八个房间，回报率六点七，给大家找到一个精装修好房，房子的位置是非常巴适的，我们小区停车也是还可以，都是已经改造过后了的，像是我们地面的花园硬化 天然气管道和下水道的一个改建，全部都是已经改造过后了的。小区的门口到我们的公园就四百米，到我们的小学和菜市场那些也就四百米的距离，而且还带了一个花园，直接搂上去， 当然这个楼层也非常的感人，这一家就在装修， 哈哈哈哈，他这一个户型是一楼约二楼，二楼约三楼，三楼就是花园的那一种户型，这不知道是谁家的腊猪肠条子，以前喂猫的那一种猪肠。 到了哈，小小七楼，来来来来， 他的七楼就是四个房间，这边有两个，这边有两个，所以说就是我说的一个产权八个房子，非常的巴适，然后上楼，八楼还有 给我们看一下，八楼也是一样的声控灯， 那客户就在问这个房子多少钱，现在仅售一百五十九万，价格还可以谈，来吧，这边就是我们能够看到的一个房间，就是这边就是我们的一个小客厅， 这边就是我们的一个卧室，然后把电视柜那些就衣柜啊那些就放在这里。标间，哈，八个标间全部是带独立的，嗯，厨房 卫生间全部都是独立的，来跟我走，看到没有实时监控， 这一边是我们的另外一个房间，这种也是一样的，很独立，这边就是我们的厨房，还有卫生间全部都是有的， 水电气，空调，冰箱，洗衣机全部都在待在这里面，大家不要说这个房子价格怎么样，就这个样子，没有三十万装不出来。来，走，继续走，电表是在这边哈，继续走，看到了隔壁也是一样的一个造型。

超级老破小每月租金二点一万，高于银行定期。近期，大城市的老破小突然成了投资者的香饽饽，甚至有人开始批量购买。 天津的李先生花三百五十万自有现金购入七套老破小，月租金总额一点五万。成都一位女性买家更夸张，一口气入手八套，总价三百三十万，月租金二点一万，不仅能覆盖一点四万的月供，还能留下近百分之十的利润。 业内人士分析啊，老破小走红主要是因为房价跌的差不多了，租售比开始跑赢存款利率。八个城市平均租售比为百分之二点六七，高于百分之一点九的五年定存利率。 但专家也提醒啊，批量的抄底风险不小，不仅要考虑贷款成本、空置期和税费，未来能否顺利出手也是一个未知数。

我说那个做老破小的姐妹，您是什么是什么？抖打。哎，拿你那个破老破小来跟金融资产比，咱就说整个房地产要是在涨的时候，您说啥都行，问题现就是埋入的时机不对， 亏本亏的你想哭。您知道什么是被动收入，什么叫副业吗？被动收入就是您啥都不用干，那叫被动收入。您那个最多呢？副业都算不上，我觉得应该算个主业，因为你要处理的事情实在是有点多。

他的租金我们预计可以达到四千八十二个月的话，然后除以八十二万，大概的租售比回报应该在七左右。我当时算了一个帐，拉了一个三十年的一个表，差不多老或小的收益是保险的三倍。

租金两千三，在红牌楼这边拿下五十三万的一个小套儿，回报率五点二。这个房子巴适得很，现在就在小区里面停车，这些是完全没有问题的，包括就是左手边这边，那边就是我们的大门，进来停车是肯定是没有问题的，房子在这一边直接上去。 这一套房子，刚才我在群里面推荐的时候，很多客户大哥对于红牌楼这个板块可是很陌生的，但是这一个板块里面的租金它是确实的高小小五楼拿捏它是属于一梯四户的这一种， 主播慢点动，三楼，哈哈哈哈，三楼了，三楼了， 其实五楼也还好，也能接受 这个房子，把密码告诉他， 欢迎总裁回家。 房子装修还是很不错的哈，算了，不带鞋套直接干这边他原本是这样的，原本的一个户型，他是一个套衣，然后房东在客厅里面隔断了一下，拿来出租的， 那么就有了很多朋友在说，这个房子肯定是穿战袍，房子是房东去年九月份的时候装修出来的，也有很多大哥说这个房子租两千三，首先又要拿来接蛋吃了， 我给你讲，我说的都还不是离谱的。房东说上一次他的租金租的两千五，我都还稳定了一下降了两百块钱，两千三一个月。这边就是我们整体的一个大客厅，然后这边就是我们的小卧室嘛， 做的是一个榻榻米的一个设计，然后这一边就是我们的洗洗漱池，然后还有卫生间，也是名厨名卫的一个户型哈，这一个主卧就是我们的大卧室，带的还是一个大飘窗，所有的东西你如果是买来自己住或者是投资的都非常的方便。 这边就是我们的厨房，这个厨房特别巴适，直接甩过去往外面走，就带了一个阳台，洗衣服、晾衣服、防盗窗全部都是做好的。

套餐七十五个平方，只需要一百一十五万。这边是我们的一个小平台哈，平台这边进来呢就是我们的一个客厅，这个房子整体装修是非常温馨，复古风哈，这边有个小阳台，可以坐这喝茶。这边呢就是我们的一个客厅哈， 电视机啥都是有的。这个房子呢，这边就是我们的一个也是一个小卧室，他现在可以当成书房那些也可以放当成衣帽间，这有个全身镜，这个房子可租可售哈，租三千八。然后这边呢这是我们的第二个卧室， 房子都是非常温馨的哈，都是有窗有空调，这边也有衣柜。这边就是我们的第三间卧室，这个是主卧，要大一点，有十多个平方，这个房子是可以晒到太阳的。 好，我们再来看看这边还有一个卫生间，卫生间是呃，马桶，也是做的干湿分区啊，这边也做的干湿分离，也是有窗户的。 这边就是我们的一个入户门，这里做了鞋柜。这边呢就是我们的一个厨房，这个地方放了一个双开门的大冰箱。然后这边就是我们的厨房，这放了洗衣机哈，这边也是厨房，也是有窗户的，感兴趣的呢可以联系我过来看房。

我今天给大家介绍一个网红街哈，玉林西路附近的一个二楼的套餐，然后七十四点九九平，有点点异形哈，已经装修好，拎包入住，报价一百一十五个，可以谈的啊，这个房子拿来租的话三八零零。 好，然后这里还有洗衣机配的，这个地方还是有窗户的啊，然后东西都是新的啊，就不用介绍，这个双开门的冰箱， 这个就是拎包入住的，这个风格可以，这里是鞋柜，那是入户门啊，这是小沙发。好，然后这边客厅，这里拐角，这里带一个阳台啊，先咱们来看一下这个阳台，这个阳台还是挺大的，他已经弄好了的啊，然后再来看一下房间。 好，先看这边的两个卧室，这个卧室呢也做了柜子啊，这边也做了柜子，他这个里面弄的那个墙。好，再来看一下这边这个卧室，这个卧室他是这种厢式的， 空调也有啊，这是一米八的床，这旁边这里就是一个洗手间，但是分区啊，做到了马桶， 其实房子还是有那么大，比较温馨哈。然后这边还有个卧室，他目前是做了个书房，没有摆床，东西都有。 好，这里过去呢，还有一个小平台哈。嗯，玉林西路二楼套三，然后拎包入住的房子一百一十五个，七十四点九九平，喜欢的老板后台递递我，谢谢大家。

哈喽，我是卖老婆小的，那个小的五十八万，租金两千到两千五，回报率至少四点零以上，给大家找到一个黄金三楼的一个套二产权，面积五十个平方，现在五十八，价格都还可以谈。中医大省医院地铁非常的近，在枣子巷风景区这一边，小区是可以停车的，但是停不了几个车，周边这些小区全部都可以停车， 兴趣的可以过来看一下。房子，现在就在房子里面了，这个房子花个两三万块钱重新再配整一下，把这些该弄的弄一下，租金租两千到两千五左右是完全没有问题的，回报率基本上在四点零以上。 入户门，以前的入户门是在这里的，然后我们这一户要多了几个平方，房东就把入户门扩建到那里了，这个是完全没有问题的，采光也比较好的，这边就是我们的小客厅，就现在这个样子，租金租一千七，一千八直接就能够租出去。 这边就是那个小吃货，这边是大主卧，大主卧是带有一个阳台的， 这边就是厨房卫生间，卫生间也是有窗户的哈， 这边就是厨房，这个房子怎么说呢，可以直接不用怎么管他。

中午的时候给客户找房子的时候，突然发现了这一套房子单价八千三，在荷花池这边找到一个回报率六点三的一个房子，这个房子是一个标准的一个套二户型，它可以改成一个套一和一个标间，整体租金是非常可以的，可以看我们小区环境，这些都还是比较可以。我们的背后这一个小区还安装了电梯，正前方那边就是 荷花池那个金牛万达的那个住宅区，就在我们正前方这一边，房子是在五楼，我们直接撸上去 六十二个平方，五十二万的价格，价格还可以谈，这个小区是整体是改造的，可以看我们白墙成色还是比较不错，而且小区防盗系统还是比较不错的，可以看纯御风。这边 如果你要晾衣服那些，你还可以借一个这个叉叉 给大家讲一下这个是拿来干嘛的。我们那边顶楼是不能上顶的，有一个维修孔，就用这个玩意搭在这里上去做防水那些 直接来到房子里面，这边就是我们的客厅，然后鞋柜的地方来跟着走，这个厨房巴适得很，这边就是阳台，往里面走就是那个卫生间， 防水是处理过层高三点绝对有三点，这边就是我们的小卧室，这边就是我们的主卧。