六楼房子好不好

今天是我把房子挂到网上的整整第四个月的时间，嗯，是从八月二十号开始挂的，八月二十号到现在呢，开始挂的时候呢，收到了很多中介的电话，还有 嗯，客户的电话，然后跟我反映的就是说你这个房子的价格可能有点高，嗯，当时也不是很着急去卖这个房子，然后，嗯，我想着先挂一下，看一下效果， 后来我也了解了，为什么说你这个房子刚开始挂的时候呢，有很多中介打电话，嗯，是因为他们想抢占这个资源，把你这个房源录入他们的系统，嗯，这样的话，不管他们起名下的这个谁把这套房子卖出了，然后他们都会有这个提成。 嗯，后期呢，我也是把这个房子价格调了又调，从我最开始挂的这个房价到现在我已经降价了 不知道几次了，反正降价了十几万了。但是我这个房子呢是一个步梯六楼，但是不是顶楼，上面还有一层。 嗯，我不知道为什么现在步梯六楼的房子是这么难卖啊。就是刚刚呢，我也是接到了一个电话，因为我也是在这个群里边发了一些信息，然后也有人帮助我发这个信息，他给我打电话呢，就是上来问我这个房子是，呃几层，我说步梯六楼，嗯， 然后他就把电话挂了。嗯，其实我是想问一下大家，这个步梯六楼有那么恐怖吗？ 嗯，大家都说说这个步梯五楼六楼以后会卖不出去，是砸到手里边，我觉得是真这样吗？我想问问大家，就是你们，当你们去看房决定去买房的时候，对方一说他的房子在步梯的六楼，你们直接就把这个房子会 pass 掉吗？ 嗯，都说说这个六楼是老年人上不去，年轻人不愿意蹬， 但是网上你看呀，很多人锻炼身体，然后减肥的时候，这个楼梯好几百层，他也爬呀，爬了好几百遍。这样啊，错错错，口误啊啊，好几遍，就是， 为什么说这一提到六楼就好像，嗯，直接就想都不想。嗯，那好了，再见。就这样，我就挺诧异的，难道以后这个不提五楼，五楼六楼都要烂到手里边吗？都卖不出去了，都要空置吗？ 啊？这么费劲吗？现在这个房子我弄得现在我现在其实是有点焦虑了，我也不知道我到底是该不该卖了。 这个房子的价格现在是我们整个小区，就是四个小区里我觉得是最便宜的一套了，而且这个房子性价比也挺高的呀。我觉得啊，还有人跟我说，你不要觉得你的房子好，你要让大家觉得你的房子好。 但是我左一遍右一遍的调价格，我发现现在中介也不怎么给推呢。这什么原因呢？是。

六楼房子的优缺点优点，便宜。六楼的房子往往会比别的楼层便宜十万、二十万甚至更多，这一点我感觉就够了，特别适合我们刚需的客户群体，不用那么挑，大不了健健身。第二个优点，楼上不会有邻居的吵闹声音专混结构，老房子隔音肯定会差， 买别的楼层肯定能听到声音。三、不会出现楼上卫生间老化漏水的风险。上面漏水下面下雨，这种情况想起来就会让人讨厌和头皮发麻。 第四，相对来说，别的楼层安静，采光非常好，适合年轻人。五、老小区容易反水，到了顶楼基本上不会出现这种情况，除非你一到五楼都管到全部出了问题。还有对于盗窃这种情况，六楼更为安全。 六蚊虫相对于别的楼层来说要少很多，这个你夏天买房的时候你就会发现这个问题了。七、现在一些老小区已经开始加装电梯，可能会变 变成他的优点，说一下缺点，防止夏天热，冬天的靠空调健身。楼层每天最少两次，身体好不好呢，可以看一看你买房的房东， 害怕漏水不可避免，但是现在建的比较少了，家里有老人的担心爬不动楼，平常买米买油会比较累。 老人同住呢，看年龄，家中有小宝宝的抱着上下楼梯会比较不方便，还有小推车担心水压的问题，一线城市好一点镇压泵就能解决这个问题。总而言之，并没有十全十美的房子，只有缘分切合实际的需求才是最重要的， 要不六楼的房子都空着了，希望能够帮到你买房子做决定，适合的就是最好关注我，看我的抖音号。

不是哥们，我就发现，这怎么过完年之后，十几二十万的房子出来这么多呢？前两天我们拍了一套盘世纪康乐楼的房子，十八万的那套，拍完之后一天成交。今天呢，又给大家整套二十多万的国标户型来看一下这个小区。 昆区明日新城的之乐院小区整体还是挺立正挺新的，而且配套的设施也不错，这还有两个篮球场啊。今天呢，这套房子二十多个，走上楼看房， follow me， 来，哥们，咱们一起进来看一下这套七十多平米的小两居国标户型啊，从这一进来之后啊，左手边就是一个方方正正的客厅啊，这个房子呢，是个六层到顶的六楼啊，所以说采光没有任何的问题啊，从这边通过来之后啊，就是一个单独的一个小餐厅啊， 虽然说是房子不大，但是呢，房东啊，收拾的房子收拾的相当利索啊，进来之后基本上一尘不染的。然后这边过来之后是一个厨房，那个位置啊，从这突过来的，还有个阴台，灶具在这个位置放着啊， 虽说麻雀虽小啊，但是五脏俱全啊。然后从这边过来之后啊，咱们看一下国标两居室的户型呢，就是南卧室北卧室，中间夹了一个卫生间啊，卫生间呢，空间不大，但是方方正正的。 从这边过来之后，朝南向的主卧看一下啊，这个空间，七十多平米的主卧，我觉得完全足够用了。然后从这个位置出来之后，对面呢就是一个北向的小屋啊， 看一下，在这个位置，这个小屋比主卧室稍微小一丢丢啊，但是呢，这个房子啊，我觉得如果说对于装修要求不是那么特别高的话，基本上可以做到直接住了。啊，现在啊，这个房子房板面积是七十五点一四平米啊， 我们跟房东这边谈好的价格，二十五万八千，单价合下来是三千四百三十三一平米，这样规整的小区，这么立正的房子，这个价格你觉得怎么样？哥们。

我现在看到这套房子哈，是一梯两户的户型，总高六层的小洋房。那进门呢，这个位置预留了一块空间，后期的话可以打一排的壁柜哈， 可以做鞋柜啊或收纳柜，都很不错了。那其次呢，这个房子是三房两卫的一个户型，朝北的厨房，他的空间方方正正的，还是比较宽敞一些的哈，但呢，这个人一点问题都没有出来的话，这边就可以打一个餐厅啊，那我们朝北呢，这个卧室外面的一个 窗户，视野是没有遮挡的啊，那朝南他是厅带阳台哈，餐客厅一起的，这种显得他整体的空间会更大化啊，那我们这边呢，后期你可以做一个主卧，这边是包进来做一个主卧的，一个卫生间，两个卫生间全部都有窗户的啊， 那这个房子它属于一个洋房的一个布局，它的一个得房率还是比较大的哈，一百零五平方，每一个功能间它的一个空间都不会显得小哈，那其次呢，这套房子虽然说它的楼层不高，但是它的阳光跟日照一点问题都没有，前面那栋也是只有六栋楼的， 而且外面小区的一个园林景观还是比较不错的。这个社区呢，目前也才刚交房两年多的一个时间啊，如果说你有在白屋亭周边看这种面积上一百来平方左右的房子啊，完全可以来看这套房子，如果说感兴趣可以点我头像了解更多详情。

像这种六层楼的步梯房我们应该怎么选啊？三楼、四楼为最佳，如果有老人住的话，我们可以优先考虑一楼、二楼的话有反水的可能性，五楼、六楼优先考虑五楼、六楼的话有漏水可能性啊，如果有漏台也可以考虑。

你们总跟我说老婆想不想住高层又住腻了，那么又想花总价低一点的拿下这种六层的小洋房，今天满足你们的各种需求，走吧，看房， 花小钱又办大事的房子帮你们找到了，就是这套一百零五房双阳台的一个设计啊，来我们里面感受一下南北通透的格局，三房两厅两卫的一个设计啊，非常的适合咱们小家庭 居住啊，毛坯的状态，随便你怎么装修啊，非常适合咱们小预算的朋友们啊，并且还给咱们搞个车位，一百二十八万，如果你再有个二孩啊，那么价格简直是太香了。

年轻人可以买没有电梯的六楼吗？千万别买。可能啊，你现在年轻力盛，觉得没电梯的六楼既便宜又可以锻炼身体。但是啊，买过住过的人啊，基本都后悔了。 随着年龄的增长啊，结婚怀孕生子，你会发现越来越多的不方便。更要命的是啊，当你想要迈出置换的时候，会发现没有电梯的六楼真的很难很难出手。

人住在几楼是健康的？这个呀，不是迷信，难怪很多有钱人都争着买这几层，你要知道，买房子也是一个人的终身大事，所以啊，很多人在选择楼层上面是非常谨慎的， 但是呀，因为很多人不懂这个规矩，走了霉运还蒙在鼓里，有些民间规矩呢，你可以不信，但是呀，存敬畏，大数据不是不断推送的，看到这个视频啊，说明你就是有福气的人， 你看右边这一排，甭管是啥，随手亮一个，一句家宅安康，不要小瞧这句话，言语的力量是超乎想象的，心诚则灵，你要是买到了一个好的楼层啊，就像找到了一块好的风水宝地。 但是呢，所有的人都认为不能住十八楼，因为十八楼就像十八层地狱一样，十分的不吉利。其实每次听到这个说法，老师啊，都觉得非常的可笑，十八层怎么会想到十八层地狱呢？真的呀，不得不佩服这些人的脑洞大开。 抛开迷信的说法，人住几楼确实啊，是有一定的关系的，但是呀，不是迷信，难怪有钱人啊，都争着买这几层， 而现在的老百姓买房的时候呢，如果说有条件的呀，根本不会买这两层，其中的道理我相信大家都明白， 一般来说呀，一楼二楼采光不好，房屋潮湿，长期居住在这种环境，可能会影响到家人的身体健康。那从八楼到十楼呢，又是洋灰层，所以这也是大多数人啊，不愿意居居住在这几层的一个原因。 最近几年，随着环境不断的恶化，居住在八到十一楼的居民啊，也是痛苦不堪，因为这几层的是洋灰层，空气中的尘埃停留的时间是最长的，影响到家人的健康。 而十五到二十楼呢，是噪音层，由于这几层呢，是处于位置比较高，周围缺乏很多的遮挡物，这样呢，就导致了一些噪音啊，在千里之外都能够听到，尤其是被大风刮的时候， 如果说你的窗户缝隙不够严密，还会发生了很大的风声。因此呢，居住在这几层啊，最好是做好隔音工作。顶层那是冬冷夏热，很多人啊，都认为顶层是不是很好，这样呢，住得高，看得远，风景如画，而这样的生活岂不快哉？ 其实呀，顶层也有弊端的，就比如说冬冷夏热，那么具体住在第几楼是健康的呢？ 最好呀，是住在三层四层，正所谓金山银四，住在这两层有很多好处，首先呢，是楼间距非常的大，三层四层采光也很好，噪音低，各种疾病患病率也低。 其次呢，现在人缺乏锻炼，而住在三层四层的朋友呢，他不用坐电梯，每天呢可以走楼梯来锻炼一下，有益家人的身体健康。那三层四层也没有所谓的冬冷夏热，即使你碰到停电了，也可以轻松的走回家，真的是生活无忧。

哈喽哈喽，上午好，我们现在又来到了这个宝能瑞城这边啊，给大家来拍一套洋房，又是一套洋房啊，嗯，今天洋房大集合，六楼的啊，楼层也是非常的不错啊。嗯，一百一十三个平方，跟我上楼看一下户型吧， 宝蓝的这个电梯啊，可以拍到全身今天的这个穿搭 o t t。 来啊，我们进门的话，这边就是一个大的客厅啊， 客厅这边就是餐厅，餐厅部分这边啊，有一个小的阳台啊，到时候可以把它扩出去。这边是咱们这个厨房啊， 因为是六楼的这个楼层啊，采光是肯定是没有问题的啊，采光非常好 看一下啊， 过来的话就是一个朝南的一个卧室啊，朝南的一个次卧啊，宝轮的这个飘窗它都是可以敲掉的， 然后这边是朝南的一个主卧室啊，主卧室带一个这个卫生间啊，这个卫生间如果说你不想要的话，可以把它做成衣帽间。这边是客卫啊，这边是一个朝北的一个房间， 这个属于动静分离的一个户型，整体户型带大家也看过了啊，这是一百一十三平的啊，宝能瑞城的一套房子，六楼的啊，洋房总高是七层 啊，所以说这个楼层是非常的不错啊，南北通透的一个户型啊，动静分离的啊，想要看房的话随时联系玲玲啊，有钥匙随时看房，拜拜。

大家好，今天带大家看一个呃六层楼带电梯的这种顶要的房子，房子是一个带屋顶花园的，现在我们是在房子的屋顶，现在是早上的九点多十点的样子，我们可以看到现在这个太阳已经 能晒到整个花园的一个西南朝向，房子的话，他是本身这个小区的话就是安装了电梯的，这边的话也就不需要爬楼，总共的话是四个房间，房子装修我刚看了还不错，接着我一定到底带大家去看一下房子的整体的一个情况。 现在我们是在房子的第七层，我们看一下这一层，现在这边是保留的花园，这个花园就全天都能晒到太阳，他还这边有一个边花园做了一个凉亭， 这房子的话现在早上十点钟哈太阳晒得非常的舒服。这一层的话还做了一个书房套主卧室，这边是一个书房， 主卧室刚刚忘记拍了，他外面还设计了一个卫生间，拿来当洗衣房洗，看一下这个主卧，主卧的话这里面还有一个浴帽间。 再去看一下楼下的一个情况，这是楼下客厅的一个位置，这个房子产权面积一百五十七个平，这种房子的话它的客厅和餐厅都是特别大的，我们再看一下客厅这边对出去的一个落地窗的一个情况，这边赠送了一个 十来个平米的一个阳台，房子是直接就可以电梯入户，里面独立的餐厅，进门的话还赠送了一个入户。 房子整体就看完了，大家有兴趣可以随时联系我。