自如业主51是什么意思

哈喽，大家好，今天我继续给大家分享如何被记录坑三千块钱的事情。当时签的合同是签的一年的合同，是从上一年的八月底签到次年的八月底，但是在第二年的六月底，我突然有事了，就是要办退租，当时我想到了我就是肯定是造成违约了，然后就去合同里面看，合同里面没有明确写违约会怎么样， 合同里面居然没有写，我就去问这个中介，我说那个如果我想提前退租的话会怎么办？然后这个中介现在跟我说要让我支付他一个月的房费，并加上我的押金，不能退了，我当时一想我说这是要让我写什么，他说每个每月就是这样的，然后我就说那为什么一开始的时候你不告诉我这些呢？然后这个中介就跟我说当时他忘记了， 我一想忘记也是有情可原吧，然后既然现在知道了，那就，嗯找出最好的解决办法，然后我说你这样让我损失的钱太多了，我有点接受不了，然后结果他就跟我说，他说还有一种比较好的方式，那就是转租，你先交一个月的房费，然后转租成功的话，我们会退你百分之五十的房费，就是会给你退五百块钱，然后如果你要是转租不成功的话，我们会扣你百分之七十的房， 也就说也会会给你返一些钱的。我一觉得我，我一想我觉得这个还不错嘛，然后我就又交了一个月的房费，然后就在自如的平台上挂起了转租，然后等过了大概二十来天 的时候吧，我就看这个曝光率，他居然是零，我就去问这个东西，我说为什么曝光率是零呢？这个中介再也没有回答过我，然后我就去问别的管家，我说为什么我的曝光率是零，然后管家也没有给我任何的回答，就完全不回消息了，问了大概有三个管家，这三个管家都不回我的消息，这个管家就是主要管我们小区那块的，嗯，管家。 然后我就开始在网上各种找自如的平台，嗯，自如的电话，但却都找不到他们的人工客服，全都是机器人接的电话，一个工作人员一个人工客服都没有。 然后我在这个自如 app 上联系云管家，云管家也不不是真正的人，回答的也是机器人回答的，当时真的是非常的崩溃，感觉被骗了，但又不知道找哪去问一下详情， 因为当时已经挂机转租二十多天了吗？结果，嗯，后来到二十七号的时候，就到那个月二十七号的时候，我的支付宝突然又扣了一笔钱，然后我就我就看了一下，又是自如扣的我的钱，我在想为什么在扣我的钱，人家说因为我没有转租出去，所以说下个月的房租还是由我付的，我当时真的一个大无语，嗯，扣了当时也是一千多块钱吧， 最后实在忍不了了，我就打了投诉电话，幺二三幺五，嗯，当时我跟那个客服说的，我的诉求就是希望他能把我后来多扣的这一笔一千多块钱能够给我退回来，然后大概 过了三四天这样子吧，然后自如的客服给我回过电话来了，说他们接到了我的投诉，然后如果想要退回这一千多块钱的话，那么就要走法律程序，法律诉讼程序，如果要是我要觉得委屈的话，我可以向他们提起诉讼，当时我一想这也太坑人了吧，真的当时气急败坏， 后来的话我就发现这是一个坑，然后我就抓紧和他们，嗯，办理了退租，然后也就相当于是合同解除了吗？然后他该扣多少钱就扣多少钱，然后因为我发现了这是一个坑，你只会无限的被他扣钱，他不会给你返任何的钱。昨天有一个姐妹跟我说他没有违约，然后要退押金的时候，现在过了半年还没有退回来， 在这真的很想奉劝大家千万不要租自如。那天我在地铁站的时候，我看到了那个地铁上，地铁旁边的那个玻璃上全是自如租房的那些贴纸，我看到了我真的非常的无语， 现在就感觉自如真的和抢钱没有什么两样。然后后来不久在知乎上，微博上，还有抖音上也看到了很多被自如坑害的经历，我当时觉得真的是太离谱了。最后希望大家以我的经历为教训，千万不要读自如，千万不要读自如，千万不要读自如！重要的事情说三遍，因为真的太坑了，下期给大家讲一下我实习找工作时才过的累，拜拜。

自如服务费到底是什么？哈喽大家好，我是武汉自如总经理王瑶珂，今天带大家直击退租保洁现场。 四人团队分工明确，厨房、卫生间、客厅、卧室同步开工，六种专业药剂，十二道清洁工序，九分区深层清洁六十八项，一百八十三个验收标准。这场清洁，我们较真到底。 厨房重油污区喷药静置十五分钟，刮刀除后油，冰箱内部深度异味清除，让厨房告别油腻。窗户擦明亮清澈。洗手盆水垢、淋浴间玻璃水印等 用专用药剂加魔力抹布逐一攻克，让卫生间换新亮洁。客厅、卧室区域自上而下扫米级除尘。还有自如标配一百四十度高温蒸汽机器， 深度清洗洗衣机、油烟机、马桶等家电，清洁后手电筒逐项验收，无柜无异味，墙面无油污、地漏无堵塞。四人团队三小时几乎让退租房几乎看不出居住痕迹。 在武汉租房市场，多数平台和房东仅提供入住前简单清扫、退租保洁，要么让客户自理，要么找零散保洁做表面功夫。而自如保洁服务的专业性，让租客退换租无忧，也给下一任租客提供更加洁净的居住环境。 有自媒体大 v 曾评价自如被迫成了家政卷王，足以可见自如服务的品质细节。除自如客服务外，自如家服已在武汉全面开通市场化保洁搬家维修， 凭专业获得大量业主和顾客的青睐。不止退租保洁，自如服务还包含一 v 一 选房管家免费维修、全屋 wifi 周期保洁、云管家等服务， 全周期覆盖居住需求。在自如租房，服务费是房租的百分之十，一年下来和中介费差不多，但比中介多了超十项。不是单一收费，是全周期服务打包，并且短租只需支付相应周期的服务。 年前租房还有最高服务费，全免活动，这样的服务模式你觉得值吗？我是李可，欢迎大家体验自如服务，我会从留言中选出幸运用户，送出自如家福卡。

自如要是跟你签过合同的租客和房东的怨气能够巨像化邪剑仙都能一口气养出一百个，你知道多少人被你坑成自如受害者联盟了吗？啊， 签合同之前我们是尊贵的客户，哎，签完之后秒变找事的店户是吧？你们这个变脸的速度，川剧不请你们去当导师真的是可惜了了。哎，为了快速出租，那个叫一个殷勤，没有需求，创造需求也要刷墙换家具，服务费全不用在签约之前了是吧。所以说我这次为啥发视频啊，我现在这个破床垫 每天接触的时候都怀疑人生，怎么能这么个开始，我还自我安慰，可能说是枕上养生高科技了，硬一点对脊椎好， 但是我起床更加怀疑人生，哪哪都疼，跟被打一顿没有区别。我硬生生睡了一个月，忍不了了，把那个遮羞布床笠掀开一看，哦吼，床垫是反的哎，反转地球反转不了，你搁着跟我玩反转睡眠是吧？客服还跟我睁眼说瞎话，说我们这个床垫正反都能睡的 睡你个锤子说这种话。自如管理自如采购自如。客服，哎，你们给我搞一个自如试睡团，直接直播睡一个月反床垫，我看看是你们脊柱硬还是你们的嘴硬啊。反面个人是睡不了的，这面呢，脏的像地图一样。 这两天我全身起疹子，一月二十八号我就开始在平台上反映这个事情了，师傅打电话给我说上传照片，行，理解，我 吭哧吭哧拆了四件套，一个人扛起那个沉的要命的床垫，正面反面局部整体污渍各痕，高清大片我全给他拍起了。上传完之后，师傅又给我打电话说他要上门确认，哎，不是，那你们让我拍啥呢？是考验我的体力还是测试我的耐心啊？是狗吗？我是 还行，你们自己来拍，约好时间左等右等，真不来。直到三十一号才上门，师傅又把我的操作重复了一遍，拍完当场就说，这洗不干净的估计得换，我心想，这个总算有戏了吧，人家补了一句，我只负责拍照，哎，后续要交给其他部门处理好，更觉得来了。 接下来六天，在我多次留言的情况下，打通我三通电话平台，多次记录联系不上足客，哎，要不要夸你们进步了，以前是没打通，也显示联系成功，现在是不管联没联系，直接备注联系不上就行了是吧？这个流程优化的，那谁能糊弄过你们呀？二月二号第一通问我床垫情况， 我耐心的复述了一遍，二月五号来电，张嘴又是分情况，我火腾一下就起来了，第一，你们自己人上门拍的照片是拿去喂狗了吗？哎，租客拍照没有用，师傅拍照没有用，这么不尊重别人的劳动成果，谁拍有用谁来拍呀？ 第二，都五天了，还停留在询问阶段，你们内部沟通是靠漂流瓶吗？第三，你们公司流程是西天取经吗？要让租客经历九九八十一难啊， 整天在这装努力拼命联系我到底是为啥？就为了确认你们家这个破床垫这情况吗？到底什么进展了现在？哎，发了一桶火，终于进入正题了，跟我说出租之前床垫洗过的，但是现在呢，可以派人再上门清洗一下，咋的？你们清洗过，但是发现洗完跟没洗一个样，所以故意给我翻了个面是吗？ 可否认？那你们之前洗的是反面了？反面你洗它干啥？你们自如人平时都是睡床底是吗？洗洗吧， 这会人家悠悠然给我提出方案了，您自己买个薄的，我们给你报销，后面还有一句，报销额度我得再去申请。我真是气笑了，哎，稍微有点脑子的确认，是时候都应该主动道歉给解决方案对吧？都多少天了，这都第几回了，还给我搞半成品方案。自如你们到底是蠢还是无法无天啊？ 这定额的报销看人下菜碟是吧，软柿子就随便捏是吧。我说给你们一个小时，找能拍板的过来，客服居然说一个小时不够啊，咋的，你们领导要去准备撑满啊？一个小时不够，接个电话忙的要死啊。 最后一个小时超过一点点给我来电话了，说已经跟师傅拉了群了，正在积极沟通，明天联系您。然后呢？二月七号了，这两天了，又没下文了，哎，自如你们是不过马年给你们单独过个驴年好不好？朱大一个，又倔又墨迹，没有鞭子抽着是干不了一点活是吧？能干干，不能干，倒闭。 然后最后送你们一句，免费 slogan 啊，问题成堆，字如装睡，客户心碎，字如撤退，选字如全都废，不限再会。

真的不想吐槽市面上租房 app 五花八门，一不小心就要踩坑。今天啊，咱们就抛开滤镜，一次性扒开四款热门平台的底裤。首先，某八老牌平台，但水太深了，海量房源里啊，鱼龙混杂，地下引流铁遍地，假房源多到让你怀疑人生。 再说某科房源，真实性确实高一点，但是中介费就要半个月到一个月的房租，而且保洁、宽带、维修都得自己另掏，租个空房还得自购家具，前期投入直接爆炸，性价比啊实在不高。 还有某鱼，装修环境啊，看着是不错，但是商水商电，每个月水电费比民用贵一倍，长期住下来啊，口袋根本就扛不住。 最后，咱来说说自如，很多人觉得他租金稍高，但是账啊，不能这么算，他零中介费直接省下几千块。而且啊，虽然是一定比例的服务费，但是包含了双周保洁、二十四小时维修，免费的高速宽带，连家具家电都配齐了，直接拎包入住就行， 不用额外花。而且百分之百的真房源，环保装修，住着省心又安心。总结一下啊，租房不能只看表面，租金综合成本才是关键，想划算又省心自如就是正解。

自如租房合同解约，把他的房子租给了这个自如，并且签了三年的这个租赁协议，那么今年因为疫情呢，自如这个地方主动找到他要求降价，嗯，但我这个朋友呢不同意，最终呢，大家商量侮辱啊。 自如提出来了，那解约，那么按照合同条款呢？解约了以后呢？自如要支付我这个朋友两个月的房租。好，那么同时合同里还有一个条款，说 是未到租赁的这个期限，无论谁解除合同，那么出租方都要支付给这个自如，按比例支付给他这个装修费用啊。所以说，呃，这个我有几个问题啊，那像这种情况下，那很显然的是不是应该是自如违约的？是不是 就是如果这个注定期限是三年，然后呢？没有到期？对，第二天，嗯，对对对。那这种制服如果他主动提出来要解约呢？ 那这个确实是置入这边算是违约，他违约，对对，算，算是他违约。对，关于如果说确定的是他违约，哈，那他还需要承担什么责任呢？毕竟是你违约，不是我违约呀。 嗯，那如果说进入违约的话呢，首先来确定违约方的违约责任。首先你要看你这个租赁合同，租赁合同中对于一方提前解除合同，他要承担一个什么样的违约责任。一般的时候， 呃，我们这个租赁合同他都会有这个押一付三，或者是押几付几，对对对，所以这个押金应该是就是扣掉了。 然后呢，如果说像您刚才说的，他还有两个月的租金的这种违约金，那违约金这个置入应该也是要向这个这个租户去支付的。对，但是这个里头就还有一个前后顺序的问题啊。嗯，他虽然按照合同条款来说要租给人家给我，他提供 解约吗？要给我朋友赔两个月的房租。嗯，那么这里头还有那个条款，就是说要支付这个装修费。对，所以说我也想问哈，就是说他这里头并没有约定这个谁先谁后，就装修费和这个违约金谁先谁后的顺序。还有一个很关键的就是说， 难道这是个霸王条款啊？我认为这是难道一定是要给这个自主支支付这个装修费用吗？这个，这个是两个问题。第一个是这个先后履行顺序的问题。如果说这个租赁合同中有一个先后履行顺序，比如说你自如先要支付违约金， 然后之后我再要支付你这个装修费用，那大家就按照这个助力这个助力合同这个顺序去旅行就好了。但是像您说的，如果说他没有这个先后顺序，那最后一个结果就是大家扯皮。那例如他想解除这个助力合同，那我们这边呢？嗯，那如果他想解除，我们也没有办法，对吧？你不继续付 租金了，那我就只能接受这个结果了。我当然希望你支付违约金，然后就如那边说，那你要先给我这个装修费用，我才会给你这个违约金。对，对，这个事就扯皮了，很可能最后的结果就是不了了之了，就是我拿着这个押金这个事就结束了。 那这是第一个层面的一个问题，就是先后顺序带来的一个结果。那第二个呢？就是自如的这个条款啊，因为我没有看过这个合同，我觉得这个是有一点霸王的，因为这个 其实不是很符合这个租赁合同一般的时候大家的一个约定的，因为这个你要求这个出租房来支付这个 啊装修费用，那这块呢，我觉得第一他就比较少有这样的一个约定。那第二呢，就是这种约定他肯定也是分情况的，对不对？如果说因为出租房这边违约，然后导致这个 租赁不能够正常的进行，那对对，那我这个你要求去支付这个装修费用具有一定的合理性。但是如果像这种情况下，你这边是因为你只如提前要求解除合同， 那你这个时候你还要求我来支付这个装修费用，他是肯定是不合理的。比如说我把房子租给你，然后我们约定了三年，然后你装修，装修之后一个月 你就说我要解除合同了，然后根据这个条款你要把这个装修费用给我诈骗了，我感觉哦这个诈骗到舍不得，诈骗，诈骗舍不得这个事情是不合理的，那不合理，您刚才说了一个很关键的一个点叫霸王条款，那这个霸王条款呢？就是我们在这个 去银行或者你签这个保险合同，我们经常会看到就是这个文本中有一些对于提供文本这一方是有利的，对于这个签署这一方是没有利的。那这 这种法律规定的是说你需要加黑加出重点的提示这个签署这个协议一方的，那例如这个条款，呃，我觉得是有一定的霸王属性的，就是如果说啊真的有这样的条款，可以考虑 按霸王条款的方向去跟法院去沟通，认定这个条款无效。这个这个可以是一个一个一个一个思路吧，一个努力的方向吧。嗯，那比如说在整个这个事情的这个过程中，我应该，嗯怎么跟中介来沟通这件事情 重要的一点就是要注意啊，这个解除合同是谁提出来的？这个事情是认定整个这个事的一个性质的，一个很重要的一个一个点就是到底是谁违约，这个 要确定下来，那，那你需要留足一定的证据来证明是中介这边先跟我提出来要解除合同的，而不是因为我要跟他解除合同的。那这里边就有这个微信聊天记录啊，或者是双方有没有这种书面的东西，这都是一个非常重要的一个证据材料， 所以在沟通的过程中要注意这个留痕，那这个材料是很重要的，那就是沟通嘛，对吧？就是我觉得自如是一个大的一个这种机构，那 肯定是有他企业的这个诚信度在里边的，所以可以正常的去沟通。但是如果说这个文本签署的对于这个出租方很不利的话，那这个沟通下来有可能就是沟通不出来一个结果，就到一个大家扯皮的一个阶段那，嗯，如果说能沟通出一个结果是很好， 如果到了扯皮阶段啊，对于住户来说，要不然你就拿着这个押金，这个事情就就这样了，要不然呢就也可以去法院起诉。那起诉的时候一个方向呢，就是我们肯定是主张这个押金是要要要扣下来的，然后我要求对方来承担这个违约责任，那 可能主要要去争取的就是这个啊，这个装修费用这个条款，这个条款，嗯，可以主张说他是霸王条款，但是这个条款是不是 被会被认定为霸王条款，这个是需要法院去判定的。因为你一个人去签租赁合同，你可以说我不懂， 或者说我没有去认真看，但是这些东西都不是理由，就是你一个人你去签一个东西需要对自己的行为负责任的。这个也就是说，呃，就是咱们去签合同的时候你要很小心，每个条款你都要 去看的，你要想到说未来这个事，如果发生了这个条款我要不要接受？如果你不接受，你要提前跟人家说清楚，去沟通，去改这个条款，那你千万要对这个条款去负责任的。 但如果说，呃，像像这种情况下，如果没有前沿，没有后果，就是说无论任何情况下这个解除合同了，你都需要向我支付这个装修成本，我个人认为是不合理的。 这个我觉得是可以去跟法官去沟通的，看法官是怎么去产量的，那我觉得有可能说法官会去酌情的去判决，说这个条款 本身他的效率如何，然后呢？呃，需要租户向这个，呃中介机构支付多少比例的这个装修费用，这个我觉得是有一个空间可以去跟法院沟通的。 金额我们怎么来确定，这个也是可以谈的，并不是说你自己装修多少钱，这是多少钱装修费用这个 他应该是一个比较确定的，一个一个东西的就是你花了多少就是多少这个东西啊，那中介这边他装修的时候，他会留有一些这个装修合同，然后购买材料的一些发票，这些东西如果确实是为这个防治发生的， 那这个东西这个数额是确定的，这个数额是不能够去沟通的啊。但是呢就是租户这边我要承担， 我是不是要全部的装修费用？我都因为基于口通这个条款，我全部要向你对方去支付，还是说因为是你违约在线我只要支付一个比例，或者是我不需要支付，这个我觉得是可以沟通的。还有一个可以沟通的就是你这个装修是不是 合理的？譬如说我一个房子我要出租，作为一个正常人，我可能不会那么好的把这个房子装修，我就可能我想装个五万块钱，结果你你装了个五十万，那这个事情是不合理的。那，那这个这个也是可以去沟通的。 嗯，所以这个装修费用多少？首先是中介那边来提供这个证据材料，然后我们来去来去判断哪些确实是发生在这个房子里，确定一个总数， 这是第一步工作。第二步工作呢就是我们要去确定这个装修费用应当由谁来承担，然后承担的比例是多少，这个也是这个是第二步工作。

hi， 大家好，我是三宝妈 katie， i'm jason， we're mortgage brokers。 今天我们给大家介绍一下公寓是什么？然后的公寓的 dogs 是 什么？ so， hi jason， 呃， what is the condo dogs so when you're purchasing a condomium you have to figure out a， if it's a warrantable condomium or a non warrantable and that's a huge difference in the financing world we like to have them you know be warrantable that means that fanny may and freddie mac will lend on those particular condiments and by finding that out we have to get condimentium documents filled out by the h o a which basically tells us how many units are owned by you know any single investor how much their insurance policies are and just things like that which unfortunately have to determine which type of financing they'll be eligible so？ 就 像刚刚 jason 说的一样， coddle 呢？需要 coddle 的 dogs， 然后来决定这个 coddle 是 一个什么类型的。 如果它是一个 warrantable 的 话， fanny me 和 freddie mac 就 会给出一个很低的利率来帮你做这个贷款。如果它是 non warrantable 的， 因为它的 h o a 没有给足够的 interest 的 钱的话，保险金 它就会变成一个 non negotiable。 然后呢，就会影响到你房子的利率，大概可能会比 veritable 的 要高个一点五左右。 而且这个 under contract 的是需要额外付钱的，也是一个第三方的费用。呃，谁要来做这个贷款，就是谁需要来付这个钱。 所以今天就是 conunduct 的 所有的问题，希望对大家有帮助。 thank you， thank you。

五月一日落地的电梯新规，不止管安全、管收费，还硬性要求必须增加持证人员，对业主和整个物业行业啊，将受到全面的影响。很多人天天上下坐电梯，却压根不知道，五月一日起正式实施的电梯新规，把维保标准、 人员配置、责任划分全面重新定了硬性规定。今天我将用大白话一次性把这个事讲透，对业主到底有哪些实实在在的好处？对物业和整个维保行业 又有哪些硬性的约束和成本的压力？这第一啊，电梯的安全标准全面升级以后，这电梯的异响抖动、频繁停用，物业再也不能用一句啊，业主维权将有理有据。 第二，电梯的维保、换配件、年检的所有支出必须强制公开公示，每一笔钱花在哪里，必须清清楚楚，彻底杜绝虚报费用、暗箱操作。这第二点啊，很关键， 电梯的维保、换配件、年检，所有的开支必须强制性公开公示，每一笔钱花在哪里，必须弄得清清楚楚，彻底杜绝虚报费用、暗箱操作。 第三，电梯一旦发生困人故障，有硬性的救援时间。第四，老旧小区电梯的大修换新流程简化，动用维修机的表决他更流畅。还有个重点，要给物业行业和维保单位敲一个警钟。 这一次新规最大的变化就是硬性要求配齐和增加持证人员。首先是物业这边，不再是随随便便找个兼职就行了，电梯的数量达的标准，必须配备专职的安全总监，而且实行一梯配一名安全管理员， 还有严格的管控上限，一人最多不能超过二十台电梯，小区的电梯越多，需要新增的持证安全员就越多。其次是维保公司也被卡死了， 规定以后电梯上门维保现场必须不少于两名持证人员作业，严禁单人上岗，无证干活，等于变相的倒逼维保公司家人手提持证率，再也不能靠压缩减人员、压低人工成本来赚取差价。总的来说啊， 五月一日开始实施的电梯新规，一边是保障业主安全的出行，花钱花的明明白白，一边是盗窃物业和违法单位配齐人员规范管理，不能再进行粗放式管理。往后啊，这电梯好不好，不能靠人情不靠场，全靠新规硬规定说了算。

宝贝，我好歹也是卖了几十上百套房子啊，今天第一次体会到什么叫做租客具有优先购买权，今天拍了一个十六万八的房子， 呃，性价比真的是非常高啊。房东呢？他是租给了二房东，二房东每个月出租租金是一千三百块钱，他给房东每个月一千块钱，他每个月是实打实的可以赚三百块钱。并且他们签的合同呢，签了六年，得到明年的 五月二十七号才到期，呃，当时我的客户是下午三点钟看完房子之后就直接要签，并且他是一次性，那么二房东他也非常想要这套房子，但是呢，他一开始是贷款啊， 呃，所以嘞，呃，房东就跟二房东一直沟通啊，一直说聊啊，什么什么什么的啊。呃，他房东肯定还是想优先我们吗？因为我们这边客户是一次性，后面那个二房东就急了，一次性是吧？好， 那我也一次性，所以我在那个房子里面啊，从三点钟等到了六点钟，最后房东来一句还是卖给二房东，因为他那边就是具有优先购买权。所以宝贝们，如果你们在买房子的时候看中了有租客的房子，一定一定要提前确认一下 这个租客他要不要买这套房子，如果要的话，那你估计没戏了啊。就是，如果是相同的价格，相同的购买方式情况下，那你应该是没有戏了哎。

真正让房东头疼的，根本就不是房子空置，而是租给了不靠谱的租客。他占着房子，你却收不上来租金。前天我就拒绝了一位租客，因为在沟通具体的租金细节时，我说每个月一号交租可以宽限至三号，逾期每天按千分之一算滞纳金。 而租客给我的态度是，随便怎么都行，有时候玩几天也都正常。表面他看似很爽快，但是就是不肯正面承诺，拒绝敲定租金的细节，我果断拒绝了他。这种租客，未来大概率是会拖租、欠租、扯皮的。 月初，有一对情侣租客从外地过来租房，我们已经聊好了所有的条件，女方却说他们在当地租房是不需要交押金的，他们宁愿每个月租金多给五十块，也不同意缴纳押金。同样我拒绝了他们。 押金是保障房东权益的工具，也是符合租房市场的正常行情的。租客不愿意缴纳押金，大概率是计划违约提前退出租房没有小事。有时候租客看似很爽快，其实暗藏玄机，房东们要擦亮双眼保护自己啊！

都说广州的租房市场很深，有没有住过自如这家品牌的房子？嗯，你们感觉怎么样？

你知道这个消息后立刻汇报给组织了吗？没错，我知道这个消息之后，第一时间我就坦白了。那请你陈述事实吧！全国实诚，北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、南京、武汉、天津、成都整租合租公寓房源都有， 来直播间预约，最高有机会领取到一千元的租房优惠券，而且还有免费打车、自助看房等服务。最重要的是后台一对一，线上免费找房，根本就不会浪费大家的任何时间。之后有消息你会怎么做？ 我已经严重意识到我的这个错误，之后有任何的优惠信息我都会第一时间向大家汇报。

人租的话，那你的亏损是从哪来的？是咱这个房子咱小区可以玩，他不一定是咱小区，我们只是把三十多或者是让他给人家要给也可以啊，算算给我们是给你还给他，给他也可以。 那所谓就是您所谓的亏损就是因为你前期收房价格太高，是自己作出来的是吧？ 这个不是说说出来的，这是双方在双，双方在公，对于才给您签这个合同，如果当时我们回到现在这个地方去的话，当时也不会给你们那么高价钱。 不是？你现在又来了，是因为因为租是租是租是租是租不出去了。可我这房子现在租着呢呀，你何何谈你的？你的租是租不出去啊，对吗？ 企业不会不会干亏，是是亏亏钱的买卖。当初欠我这房子的时候，你们肯定是挣钱的对吗？包括现在我的房子，一直包括我这房子现在一直在租，没有空置期，所以对于这套房来说，你们不可能亏损， 而且这套房没有亏损，你现在居然用其他地方的亏损来找我，要求我来减租，你觉得这事合理吗？如果拿房费钱，我不用给你打电话了 哦，你租的挣的差差价呢？现在你还在亏钱是吗？自如是在做，是在做，是在做，是在做福利的 对吗？你自己想想，这事 观众很简单，就是给你两种方案，你接受不了我这边在这提供的提供两种方案。为什么？为什么是两方案呢？一种是降租，一种是解约，没有第三种。你们继续旅遇，继续履，继续履约吗？ 只要履约不下去才给您打电话。履约不下去你们自如应该倒应该倒闭呀。

业主权益从来不是等出来、盼出来的，而是靠自己主动争取来的，很漠和观望，只能让你的合法权益继续受损，最终吃亏的还是你自己。咱们每一位业主 都依法享有维护自身合法权益的权利，但这份权利从来不能靠被动等待。业主权益的保障核心在于 主动，而非被动接受。很多业主都有这样的心态，事不关己，高高挂起，别人会去维权，我等着坐享其成就行。但但 大家有没有想过，每个人都抱有这样的想法，最终只会导致所有业主的权益被忽视、被侵犯，没有人主动发生，不良物业就会更加肆无忌惮。在此，魏律师倡导每一位业主朋友树立自主维权、主动守护的意识，做好以下三点，切实守护咱们自己的合法 权益。第一，转变观念，摒弃依赖他人、被动等待的侥幸心理，建立我的权益我守护，自主维 维护理念，不再沉默，不再观望，主动关注自身权益是否受损，主动了解小区物业的运营情况。第二，主动行动，不做旁观者，摒弃等靠要的心态，主动学习相关的法律法规，了解自身业主权益，重点关注小区公共收益、物业服务质量、公共设施维护等与 自身权益密切相关的事项，发现问题及时向物业业委会反映，及时参与业委会的工作，主动配合排查安全隐患，核实相关账目，哪怕 只是微小的权益受损，也要勇敢发生，依法维权。第三，注重每一次权益主张。无论是物业费纠纷、公共收益被侵占，还是小区设施安全隐患、物业不作为等等问题，都要主动留下证据，积极与相关方沟通，不轻易放弃 自己的合法权益。同时主动参与小区管理，积极配合业委会、社区开展工作，哪怕是简单的建言献策，都是为维护自身权益，改善小区居住环境 出力。魏女士想告诉大家，业主的每一次主动发生，每一次维权行动，都是在推动小区变得更好。你主动核查一次公共收益， 就能避免物业费被蒙骗。你主动反映一次安全隐患，就能为自己和邻居争取更安全的居住环境。你主动要求物业整改，就能推动物业提升服务质量。不要觉得自己的力量渺小，每一位业主的 主动参与，都能凝聚起守护权益的强大力量。每一次主动维权，每一次积极发生，都能让不良物业有所收敛，让我们的居住环境更安全。 书信请大家转发小区业主群，让更多邻居树立自主维权的意识，一起主动行动，守护好自己家园，守护好每一份应得的合法权益。