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两江新区赵母山重庆招商序项目解读本期我们从配套、规划、户型三个维度展开分析。先说配套,招商序的配套基本面是非常扎实的,北侧有商业用地、 行政用地、停车场用地,西侧邻两块教育用地,南侧有金鱼公园体育文化用地、文化设施用地。 基本上花谷新城的重要配套都在它五百米辐射范围内。不过需要补充一点,目前西侧的两块教育用地暂无开发计划,招商续的教育配套在鸳鸯片区规划的教育用地上,交通上到丹鹤站和湖峡街站的导航距离也在九百米左右,未来南侧的金鱼公园建成以后可能还会更近一些。 不过现在周边都是待开发的荒地,界面成熟度在附近三个新盘中表现一般,但我们把时间线拉长,等配套落地以后,招商去必然会是花谷新城配套最齐全的小区之一。 改善客户在买房的时候一定要记住一个底层逻辑,在产品同质化的时候,谁的外部配套更强,谁就更容易得到市场认可。 比如光环商圈周边的楼盘,就因配套距离的差异,呈现出不同的市场行情。在这里必须纠正一个误区,很多人会把花谷新城和光环商圈割裂来看,甚至把它们当做竞争板块。其实从配套定位来说,花谷新城和光环商圈绝对不是竞争关系,而是互补 的关系。花谷新城以居住功能为主,商业用地仅有一宗,且体量小,商业能及无法和光环相比。 未来花谷新城居民的大型消费始终需要到光环商圈解决。反过来,花谷新城规划的体育文化用地、文化设施用地、 公园绿地等,恰好补齐了光环商圈本身缺失的休闲运动配套,未来光环商圈的居民同样也可以来这里休闲运动。同时,这里还将建设大量的 高品质住宅,刚好无缝承接光环商圈本地业主改善、置换、升级居住环境的自住需求。所以,学辰讲房认为,花谷新城是赵母山板块向北扩容的延伸,是赵母山的一部分,也是光环商圈的后花园, 二者双向互补,共同构成了赵母山的生活版图。如果你想在重庆买房,定好预算,却不知道该看哪些盘。 学辰讲房已经按总价整理好了主城区的楼盘清单,从一百万以下到三百五十万以上,每个区间都有对应的新盘,里面包含户型、价格与核心卖点,无论你是刚需还是改善都能用。 有需要的朋友可以找我领取参考。我们再看大家最关心的产品招商续占地约七十三亩,容积率一点五,住宅建筑规模约七点二七万方。小区大门在西南角,一共十五栋楼,全部都是两梯两户板式结构,每栋楼都是独立的单元。我们通过规划图测量, 楼间距最小二十九点二五米,内部中庭区域最大达到九十四米,隐私视野、园林景观都能得到保障。 此外,小区内除了会所,还会配置一个层高十米的奈尔堡儿童乐园,并且地块有高差,会打开一些空间做阳光车库。项目一共有五个户型,建面幺二五 到二四九平米,全南北朝向,西侧和南侧外围林路的区域是建面幺二五和幺二九户型,内部东西两侧是建面幺四三户型,中庭是两栋幺九二户型和一栋二四九户型。 从楼栋的外部环境来看,四周不临主干道或者高压线,几乎没有明显的不利因素。唯一需要留意的点是小区南侧规划的公共交通用地和停车场用地。我们重点解读一下招商序的主力面积,幺四三户型,它是四加一房设计, 带独立电梯,有约九平米的入户花园。整个房间被分成了三大区域,主卧私密区、次卧家庭休息区、餐客厅、公共活动区。三个区域相对独立,互不干扰。 右下角的主卧区域是大套房设计,朝南配全景落地窗,完全独立于次卧组团,同时与客餐厅之间特意预留书房作为缓冲屏障,从空间结构上保障了主卧的私密与安静。并且如果觉得主卧尺度还不够,那么可以将书房打通,扩大主 五卧空间。上方的次卧群由一个套房和两个儿童房组成,并且两个儿童房中间的非承重墙可以打通,合并成一个大房间。左下角的公共空间由客厅、餐厅、厨房、独立生活阳台再加一个多功能书房组成。 客餐厅拥有南向弧形落地窗,整体面宽约七点二米,采光视野都不错,家庭聚会或招待亲友都气场十足。总体来说,幺四三户型在空间布局上相当成熟,挑不出什么明显短板。如果你想获取招商续的完整资料,可以找我领取参考。下期我们将介绍两江新区 其他的新规产品,感兴趣的不妨点个关注。买房找学辰,专业有深度,我们下期见!

如果你也想在小城市做些什么,不用一开始就想做多大,把一家小店做好,做温馨,让每个来的顾客都开心,这样就足够了。

顶流成招商工具,主角变背景板,内娱抢戏,简直是现实中的主角历险记。提到这里,就不得不提最近时惨的杨洋送宴事件经历大规模网暴,好不容易从那段泥潭里面出来,接了一部大 ip 不 让江山。本来签合同是一番男主,结果进组后发现被阴阳剧本原著里面男主那种不让江山的气质 给了男二,真正的男主像是被偷了气运,连核心的台词都给了别人。网传男二的戏份足足有两百九十三场,而杨洋饰演的男主只有两百一十八场。 更惨的是,杨洋为了这部剧提前进组训练武打动作,手都骨折了,结果反倒遭剧组魔改,真是好大的一个背刺呀!这哪是大男主,这不就是剧方拿来招商工具人吗?好在杨洋现在有很多粉丝站出来为他发声,要说惨,还得是赵丽颖, 她在你和我的清晨时光中那才叫憋屈。本来女主戏粉,结果女二曹文熙被传世投资人硬生生把客串演成了家系狂魔,职场上的高光全部被抢走,不仅是女主,男主也要一副配角而活 男女主甜蜜互动的攀岩民场面变成了女二和男二的一集。四十五分钟的剧里面,女主出场只有三分钟,好多观众都说这部剧干脆改名叫 grace 转得了。杨紫在长相思二中也挺让人心疼的,作为绝对大女主, 他的高光戏份被大幅度删减,尤其是那场小妖任务的戏份,据说剧方本来打算直接删掉的,是杨紫在现场力排众议才保留下来,结果拍是拍了特效,做的是集体敷衍,全靠演技硬撑主线被副线稀释不成样子,口碑直接滑坡。你以为内于最重要的是实力,但事实证明,很多时候即使你是实力演员,也只能是资本的招商工具。

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