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五四北应该是全福州板块能级以及未来潜力。呃,可能除了马尾吧,应该算是比较低的一个板块,可能就是比闽侯好一点。啊,那这个板块 怎么说呢,就是住了是挺舒服的,我说实话,因为环境还不错嘛,对吧?第二个神户圈过去我觉得还蛮 ok 的, 就是人群相对有限,我觉得为什么他 的人机跟保值率没那么高呢?就是因为他整个板块已经发展很成熟了啊,该有的都有了,没有什么变量啊。第二个他吸引到人群也非常的窄,就是只有神户圈的人会过去, 甚至一号线可能远一点的,一号线周边的人群都不爱去那里,因为觉得就是还是太远了一些啊。然后整个五四北的这个房子,他来讲, 选择性来说,我觉得前一阵子来讲应该最好的选择应该是见猫不见猫。有,当然前提是你你能等的了期房啊,因为我觉得第一品牌没什么大问题啊,虽然说之前有出了一些 普云的问题,但是我觉得大的方向还是安全的。第二个就是低密洋房,一点多的容积率,加上总高十一层洋房,一体两户的产品,建发的品牌,建发的物业。整体目前来看,他的展示区做的还不错,但是这个小区现在涨价了, 所以就涨完价。我觉得有点贵啊,原先卖两万四千多含一个车位,我觉得这个价格是 ok 的 啊,那周边比如说像合众景园啊,还有像这个鲁能公馆三期啊,对吧?这些房子怎么样呢? 嗯,可以作为备选,但是这两个楼盘主要核心的问题就是他目前,嗯,去地铁不是很方便啊,因为我觉得住在那边的客群是刚需,刚需最主要的配套,地铁是非常重要的,去地铁比较远一些 就有点麻烦。然后这里有个新盘叫做新农云和月,在地铁一号线三站那个附近,也是偏刚需楼盘。那个楼盘大家如果说也可以关注一下,也是七十多起步的那个面积也可以看看那个。其实坐地铁还是蛮方便的 啊,就福州买房,其实地铁是一个很重要的配套,尤其是对一个刚需吧。就是有地铁没地铁流通性真的是不太一样的啊。