上海潍坊二村拆迁补偿标准

这几天潍坊二村可真是热闹，从五月十三号到十七号，浦东南路一千五百二十七号那边天天都有人排队，大家都是来交材料的， 像房产证、户口本、身份证，还有婚姻证明原件，主要是二十二到二十三号、二十九、三十三十一号、三十六到三十七号和四十到四十一号楼的居民说是因为地铁十九号线潍坊路站和南北通到张扬路节点工程 要动工，咱们小区靠浦东南路第一排的楼栋基底都得被占用，等于两个工程碰到一块要征收了。听邻居们说， 可能还是按三块砖加奖励加奖励补贴，到时候也能选现金补偿。住了这么多年的老房子突然要动迁，心里还真挺复杂的，毕竟这里离世纪大道陆家嘴都近，生活多方便啊。 不过换个新环境或许也是重新开始。恭喜拆迁的居民，您对拆迁有什么看法？评论区里聊一聊。

股东人民想要实现拆迁神话，那真是巨难啊！上海换乘之王地铁十九号线潍坊路站的设计方案已于二零二六年四月底公试， 地址呢，就在浦东南路和潍坊西路交叉路口的南侧，就是我身后的这一排啊，潍坊二村和潍坊三村沿马路的部分楼栋可能会被拆迁。潍坊二村二手房的成交均价五万五到六万之间，陆家嘴的崂山新村 拆迁单价八万左右，那么我们潍坊这边的拆迁单价也是显而易见的。和徐汇区的东安新村相比，浦东人民想要实现拆迁暴富，那真是太难了。目前拆迁办已经入住小区门口， 地址呢，就在浦东南路一千五百二十七号。具体的拆迁楼栋地址呢，都分别贴在了办公室的墙上，各位居民朋友可以根据自己的家庭地址来做信息登记。目前我所看到具体的拆迁楼栋分别是， 潍坊三村一千四百七十五、诺十三十四号、潍坊三村十五十六号、潍坊二村二十二、二、三二九三十三一三六三七四十四十一九栋楼。

当当踩中三套，八一小区喜提动迁预估，两千 w 进账！ 八一小区呢，辅导员是一直很看好的，去年呢，就一直在发视频说，哎，这里是不错的点位，很多粉丝呢也问过意见和号码，这里呢，不是旧改，也不是危房， 但是它为什么会动？今天辅导员呢，就科学拆解一下，为什么偏偏是这九栋楼， 这里呢，不是房子差，是命太好！八一小区呢，其实不算危房了，去年呢，刚想要去做美丽家园，结果呢，这里是直接跳过修缮一步动迁，根本原因呢，是因为这九栋楼啊，精准压在了南北通道的工程红线上， 南北通道呢，是第二条的南北高架。上海呢，也是斥巨资啊，千亿级的南北通道，北起大柏树公交，南川，黄浦江到浦东，二零三零年通车，记住这个时间点啊！ 八一小区呢，这九栋楼呢，就是在这个隧道的明挖断加上立交闸道上，所以呢，就会导致这个安全距离不够，所以必须要全部拆除，这也是在市政红线内的，那就没得商量了。 虹口中内环啊，曲阳的核心，而且旁边就是三号跟八号的双地铁，户均五十二平的话，补偿预估应该是超五百万的，所以这里呢，地段加市政加补偿，其实是三重暴击，非常不错的。 不是房子要拆市，城市的大动脉必须要过，市政呢，也是必须要建的。 上海的城市更新会一直存在，上海呢，也会越来越好，想必南北通道通车后，会大大改善我们的交通压力。目前呢，该项目还在评估价中，也期待啊，拿着这三套支票的时候，给大家再继续拍拍视频了， 让大家全程沉浸式的享受一下喜气，也祝愿自己的房子呢能够早日得到好消息。你家呢？在拆迁范围内呢？点关注来下一期算八一小区能拿多少补偿款？

今天在浦东内环潍坊新村有一个非常好的消息，十九号线沿线来，我们来看下视频，潍坊二村要拆迁了，老叔叔一大早就过来了。

看，这是啥？嗯，碉堡。哈哈哈，我身后呢就是潍坊二村这一排全部已经动迁协议签署了。啊，那现在我手里有一套边上最靠近边上的，但是不是这一排啊， 使用权的全款拿下需要一百出头，需要的话直接来点我头像联系我，拜拜。

有粉丝问辅导员，静安区中信社区这个点位啊怎么样？辅导员呢，今天就和大家来聊一聊静安区中信社区板块的物业价值，我们理性的客观去分析一下，只讲现状逻辑和未来的可能性。 第一，他的这个地段基础确实是非常扎实的，这里呢属于上海纯正的内环区域，地铁呢也比较便捷，周边的生活配套成熟完善，购物出行就医也是十分方便的。 他呢，属于内环成熟板块的区域属性，本身呢，就给这个点位啊，提供了比较稳固的基础价值。 第二呢，短期持有的现金流相对来说也比较稳健，这片区域的常住人口密集，上班族啊也比较多，所以租赁需求呢，长期也是比较稳定的。这类住宅呢，可以做一些整洁啊，装修啊，配齐这个基础的设施，就可以快速的出租，持续的收租， 所以呢，也是比较适合这个长期的持有的来用租金呀去覆盖一些持有的成本。第三点呢，这个区域呢，正在持续的进行城市更新 片区的前方啊，大片的这个地块正在整体的改造，其实就是已经拆除的这个阶段了，旧结构呢，逐步的这个清退，根据区域规划的方向，未来这里呢是会新增住宅的，还有公共绿地和社区配套，整体的 城市界面，环境面貌，整洁度都会稳固的提升，所以整体的质感未来也会持续变好的， 对于中长期的这个稳固升值的空间能力，随着这个整片内环区域的更新落地，相信整个板块的居住会慢慢升级的，并且会有一部分的发展节奏， 目前看来呢，这个区域短期收收租金，中长期呢，看看板块的成长还是不错的，大家觉得呢？

就两百平，怎么拿到五百平的拆迁补助呢？巧了，前两天你就有个客户，经过你就对政策的了解，给他做了合理的规划， 他原有的占地面积是一百平两层，根据厦门市最新的拆迁补助标准是两万六一平方，两百平乘以两万六一平方就是五百二十万。如果他现在用他现有的户口本上面的四个人对他现有的房屋进行翻建， 可以审批到三层，又多加一百平嘛，又多加了两百六十万。哦，还可以这样呢，还有呢，他的大女儿已经结婚了， 户口本上面有四个人，他们可以去申请两户联建，可以申请到占地一百平四层，是不是又多增加一百平，又多了 两百六十万。哇，这么多呢，还有呢，如果他们不去申请两户联建，未来在拆迁补助的时候，他的大女儿家有四口人，其中他大女儿是属于跟他父 一样的，已经有三百平方，所以就不能再给面积了，剩下的三个人就可以享受每人五十平方的拆迁补助，另外还可以多增加五十平方的购房资格。是不是又多了两百平，多了五百二十万，你舅厉害吧？舅，你太厉害了。

上海内中环新一轮动迁来了，潍坊二村开始集中收集居民资料。本次动迁属于市政工程红利，预计不会采用最近流行的抽户或置换，而是经典的三块专家奖励补贴可以选择，大把现金拿到手，真是太爽了！你会选拿钱还是安置房？

上海市轨交二十号线广陵二路站公示动迁评估价，石油新村等小区单价从四点五万元到五点八万元每平方米不等，预计均价五点二万每平方米， 低于去年年底不远处的上海外国语大学站六万元每平方米，降幅约百分之十四，公示期七天，可以提出意见，你有意见吗？

终于喜提拆迁大礼包，上海地铁十九号线潍坊路站设计方案出炉了！红线基本锁定潍坊二村和潍坊三村，十个漏洞，全部为靠近浦东南路一侧的房屋。地铁十九号线总共三十四座车站，拆到就是赚到，下一波会拆到你家吗？

上海宅基地装修评估明细，空调热水器大门旗杆官方定价全公开！上海宅基地拆迁的农民们注意了！房屋主体补偿大家都了解，真正拉开补偿差距的全在装修装潢家用设施评估， 不少人不懂评定标准，空调热水器啊、厨卫啊、装修啊草草登记，平白少拿几千上万元！那么本期严格依据上海市征收集体土地房屋补偿规定、上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定以及集体土地房屋评估技术规范 细划全套装修评估的明细科目，实用记好按照政策的要求呢？宅基地房屋平装修评估啊统一按照重置价核定，不看购入原价，不分使用年限，不分品牌好坏，执行统一官方评估的指导价，现场务必逐项清点登记。 那么室内地面评估的单价呢？水泥地坪二十五到三十元每平米，普通地砖六十到八十元每平米， 品牌地砖八十五到一百一十元每平米，实木地板一百二十到一百八十美元每平米。墙面装修评估单价，大白墙面十八到二十八元每平米，乳胶漆墙面三十五到五十元每平米，内墙砖七十到九十元每平米， 外墙涂料四十到六十元每平米。集成墙板一百到一百六十元每平米。顶面吊顶评估单价，石膏板平顶五十到七十五元每平米，铝扣板吊顶六十五到八十元每平米，石膏线条八到十五元每米。造型吊顶九十到一百五十元每平米。 门窗大门设施评估价格，普通木门一百二到三百六每平米 啊，防盗窗四十到七十每平米。普通入户铁门三百八到六百元每扇。钢窗一百八十到两百八十元每平米。手动庭院大门六百到九百元每扇。电动自动伸缩铁门一百一千二到一千八 一套。遥控平开自动大门一千到一千五一套。厨卫装修评估价格，简易灶台一百六到两百四每套啊，整体橱柜八百到一百五一千五每套。洗菜盆套装一百二到两百每套 啊，蹲便器一百三到二百一每套，坐便器两百二到三百五每套。淋浴隔断三百到五百元每套。全屋水电评估价格， 暗装电褥三百五到六百元每户。明装电褥两百到三百五十元每户。自来水管一百八十到三百二十元每户。排水管道一百五到两百八十元每户。配件箱一百五到两百二十元每套。 家用家电专项评估价格，一点五 p 空调空调三百二到四百二每台。大大匹数壁挂空调四百到五百五五每台。立式柜机空调五百五到七百元每台。中央空调六百到九百元每台。外机八百到一千二百元每台。 电热水器一百二一百八到三百三每台。燃气热水器四百五到六百每套。 烟机灶具套装三百到四百元每套。冰箱两百到两百八十元每台。洗衣机一百六到两百四十元每台。液晶电视一百七到两百九十九十元每台。饮水机八十到一百五十元每台。浴霸一百二到两百元每台。那么室外庭院附属评评估价格， 端器院墙七十到一百一每米。水泥矮墙五十到八十元每米，水泥场地三十到四十五元每米， 砖石路面四十到六十元每每平米。那么家用深井三百五到五百元一口，三格化粪池四百到六百五一套，休闲盆架一百五到三百元每处。普通果树六十到一百二 一颗，成年果树一百五到两百六一颗。普通不锈钢旗杆三百到五百元每根，加厚加高旗杆九六百到九百元根， 瓷砖底座旗杆整套七百到一千元每套。最后提醒，以上所有计价标准全部出自上海官方征收评估文件，具备统一执行效力。上门实地评估时，一定要全程在场陪同。 所有装修项目、家用电器、户外大门、旗杆、庭院设施逐一核对登记，严禁漏灯少灯。预征收公告发布之后，私自加装装饰啊，一律不纳入补偿范围，提前自行对照明细，做好自评，守住自家全部合法拆迁补偿利益。我是潘律师，有任何宅基地的法律问题，记得私信联系潘律师，谢谢！

五月十二日，浦东新区发布迎新路征收补偿公告，涉及惠南镇八十三亩土地，总投资约四亿元，其中居民房屋补偿费四千一百七十四万元。本次征收的地价为一百五十一点五元每平方米， 较上一轮的征收地价提升了约百分之六点七。未来主要新建道路和桥梁，服务民乐城等居民出行需求。惠南真是越来越好了。