颠倒民宿立契方法

今天也算是出师不利啊，晚上定了一个酒店啊，今天我们跟我们的考察团组在波兰的一个西部城市啊，在落地一个项目，结果我们是我定的酒店啊，失误，在我 定了酒店以后，我们找了近近一个半小时，竟然没有找到酒店啊，因为我们定的是一个 民宿式酒店啊，实际上就是啊，一栋房子啊，里面有若干个房间，呃，里面呢有厨具，有餐具啊，然后大家可以在里面聊天啊，谈事情，但是结果一个半小时啊，没有找到这个酒店， 那么结果没有办法，我们只能啊把这个酒店啊，原封不动的放在那，然后我们又重新啊预定了一个新的酒店。 那么大，大家知道啊，忠哥为什么要这么做，其实这就是规避风险的一个招数 啊，曾经有一次啊，我也这是我应该啊在欧洲定酒店碰到的第二次了，上次也是啊，在西班牙啊，定了一次酒店，结果定好以后怎么找？就是找不到酒店的入口啊，因为欧洲啊，他很多的这个街道他比较狭窄， 他有些时候，比如说在一栋楼里面，他比如标十三号，然后呢他十三号，一二三四五六七八，他要绕一圈，或者还绕到边上去，他很难来这个界定啊，这个楼的具体的编号，所以很多人是找不到的。 像今天我们为了找这个酒店，我们基本上把四边的几条街啊，四边四条街我们全部找遍了，就是对应不上这个号码， 然后在地址上的这条街道啊，我们已经找到了十五号啊，本来是十三号啊，我们找到了十九号，就是啊，没有十三号，因为十五号跟这个， 呃，十三号啊，他中间就是一个大大的停车场，然后停车场过去是什么呢？变成了街道的一号，那也就意味着这个十三号是隐藏在了整个社区的那个位置， 我们用地址定位啊，用这个谷歌去找啊，没有找到，然后我们有通过这个国外的平台啊，去定位这个酒店，直接在平台上去找，依然没有找到，而我给到我们的定位就是我们停车的位置， 我们今天问人，问了至少不下二十个啊，我们几个人啊，大家分头去找，折腾了一个多小时， 那么其实啊，这个定定了酒店啊，找不到酒店，这种概率啊，其实有没有发生啊？肯定有，但是我们也曾经发生过这种，就是有找不到的，但是概率还是非常的少啊，比如五年时间有可能遇到那么一次或者两次，那么这已经是我们的第二次， 那么第一次呢，我做了一个比较错误的决定，我当时觉得这个酒店我找不到，我立马做了一个决定，什么？我当场给取消了，然后取消了以后呢，我就给这个定 这个酒店的平台啊，这是一个海外的一个平台啊，也是海外海外头部的一个平台，跟他打电话跟他讲述了，然后呢平台也跟我协调沟通，找那个房东啊，找来找去找了差不多 一个多小时，然后他跟我说找到了，而在这个中间呢，我做了一个错误的决定，就是把这个酒店取消了，然后我呢又重新预定了一个酒店，然后这个平台方就跟我讲，他说你这个做法是错误的， 原因是什么？你在找不到酒店的情况下，你千万不要取消你的酒店，让这个订单重新生效。原因是什么？如果这个订单持续的费钱，因为我定的是不可退款的 这个酒店啊，因为天已经晚了，那肯定是不可退款，他说如果你不取消，那么这个钱是放在我们平台上的，我们暂时可以扣押这笔钱，然后我们找房东协商啊，那么你找不到房东啊，电话打不通，因为今天我们电话是打不通的 啊，然后电话如果真的打不通啊，那么我们可以啊，把这个钱啊悉数退给你。但是今天我们除了找以外，我们拼命的用中国的电话打， 用这个其他国家的电话打啊，还有波兰的电话打，结果电话一直就是打不通啊，他所显示的就是这个号码打不通啊，所以搞得我们非常的郁闷。那么我们这次啊，就做了一个这样的一个保全啊，我们这个酒店没有取消啊，到现在还放着， 在我做这个视频之前啊，我们还跟这个平台方进行了沟通啊，平台的意思是说啊，你办我，他也跟我们打电话， 他说看能不能找到房东啊，如果真的找不到，那么他就按后续的办法处理，就是把这个钱啊，应该是要退还给我们的，那么前面因为我由于做了一个错误的决定，我取消了订单，这个钱直接落到了这个房东的口袋里面，然后房东就跟我 就就不愿意啊，把钱推给我，因为平台方啊，只能跟他协商。呃，那么酒店为什么找不到啊？我觉得是有几个原因啊，一个原因呢，就是这个平台方啊提供的定位不准啊，这个原因 啊，也是一个非常重要的一个原因，而且也是存在的一个原因啊，我们曾经啊也测试过，有些平台啊，他在定位就有些偏差，有可能跟你落地的这个地方差个三百米，两百米，其实就是周边 第二个啊，其实啊，现在网上啊也有很多啊不诚实的一些人，他们专门啊利用这个漏洞啊，你们去设想，比如一个酒店放在那里，他有可能是一个虚拟的地址，那就算地址是真实存在的，确实很难找，他就是让你找不到，比如说 找不到以后呢？我，我相信啊，很多人因为当场在跟平台沟通的过程当中，平台不会啊，马上给你回复的，平台说我跟你联系联系，那么很多人呢会做一个跟我以前一样的决定， 就这个钱就落入了他人手口袋，就怎么样，我取消了，我认为我取消了，你得把钱退我，但是大家都知道不可退款的这个，呃，生效这个政策一旦生效了，这个钱就直接啊落到了这个房东的手里面。 那么很多人，我相信也会有一些人啊，一些不罚的不罚的商人啊，或者专控制的商人，就是利用你这一点，他一年当中啊，他只要搞上个五十次八十次啊，对他来讲这个不义之财啊，就直接纳入这个囊中。 那么我们也看了啊，这个酒店，这个酒店啊真的是找不到，那么现在我还在拍视频，拍完视频以后呢，我还在等待啊这个 平台方啊给我的回复，那么现在不管怎么样，对我们来讲，第一个我们保全了这个酒店啊，第二个不管平台方能不能打通这个房东的电话，我们肯定啊，这个酒店是不要住的，因为我们这后面啊，我们又重新啊预定了一个酒店，一个晚上啊，我们不可能同时去住两个酒店， 哎，一个人也很疲惫啊，搞这个酒店搞了一个多小时，第二个这个对我们来讲啊，这个酒店确实让我们啊心力交瘁啊，今天的天气又特别的闷热，我们也不知道为什么，五月份啊，这个波兰的气候啊，是这样的一种气候， 所以搞的也是心急烦躁啊，也出了这个这一档子事情啊，呃，不管怎么样，这也是一个教训啊，我想把这个一个这样的一个事情啊，告诉大家，也给大家提个醒 大家如果啊出现了这种状况啊，千万不要做忠哥的那个动作，千万什么不要取消，继续保住啊，你的这个订单生效，然后跟平台方沟通，这样你才能把你的权益保全了，能够把你的退款啊，能够安全的退回来， 应当说啊，这也是啊，忠哥的这个经验和教训啊，希望能够帮助到大家，因为大家说不定啊，在欧洲啊，在海外旅行的时候啊，会遇到这样的事情， 所以任何时候啊，在海外啊，还是在哪里啊，大家做事的时候还是要多留个心，在任何时候啊，要考虑啊，对于自身的这种利益的保障啊，这样的话你才能让你啊平安顺达。这忠哥啊，今天跟大家分享的，在这里谢谢大家。

大底的民宿彻底崩盘凉透了，当地有八千多家民宿疯狂内卷抢客，八成以上的门店都在巨亏，前期投入大幅缩水，根本回不了本， 有人出资砸了两百多万低价入局，最后只能零转让费出手拿回个八十多万。有人的百万精装运维转让估值最高才六十多万，只能含泪认亏离场。很多想着超低捡漏的投资人，最后全都成了行业洗台的炮灰。 这并非是大理单独的现象，而是整个国内九旅行业藏在文旅火爆表象下最残酷真实的内幕。现在的行业现状极其的割裂， 表面旅游热度爆棚，游人如织，背地里却全国无数的民宿酒店常年亏损硬撑，很多民宿早已是濒临破产。一边是消费者被平台的算法死死拿捏，大数据杀除差异化溢价已经成为常态，越临近入住越涨价， 老客户反而被针对性抬价，普通人出门住宿全程被算法收割，白白花掉大量的冤枉钱。而另一边呢，民宿的老板更是举步维艰啊！全国民宿空置率居高不下， 淡季房大面积闲置积灰空，一天就是一天的亏损，房租的损耗，装修折旧，员工工资啊，层层压顶，大额投入迟迟无法回本，现金流啊，越拖越崩溃。 传统民宿经营模式呢，早已彻底的过时了。最后给所有民宿想入局的老板几句真实的破局建议。现在民宿亏钱啊，根本不是地段不行，装修不好，而是依赖平台，只会低价内卷，没有自主获客能力，想要跳出亏损的死循环，未来只有三条路能活下来。 第一，彻底摆脱平台单一的依赖，搭建私域老客户体系，靠复购转介绍稳定客源，不再把命运交给算法和流量。第二，放弃无脑低价内卷做差异化特色，依靠本地风景、人文体验做衣架服务，用内容和口碑提升房价，留住客人。 第三，盘活闲置资源，精细化控损，淡季不盲目的降价旺价，本地合作消化空房， 严控装修折旧和人力成本。未来的民宿行业不再是砸钱装修就能赚钱的时代，能自主获客，会精细化运营、懂差异化变现的门店，才能在行业洗牌中站稳脚跟，最终实现稳定盈利破局。关注视频，持续分享装修民宿干货内容！

啊？能不能保台军这个是帮铺绕不开的话题啊，那呃，很多老板都会讲，我想要个很确定的结果，你给我保台军，对吧？这个的话很可能他不是一个确定经过，很可能是一个很大的陷阱，我们现在全国有十多个城市在开的， 只有云南啊，我们指定的品牌是可以保台军的，那为什么呢？呃，跟大家分析两个逻辑好，第一个逻辑的话，呃保台军最少要经过两轮的调整，就是达到我们理想的台军最少两轮，第一轮的话是调整这个啊，离线的设备， 第二轮的话是调整这个低产的设备，那这两轮调整下来的话，最少可能要半个月的这个周期啊，因为代步团队他是跨城作业啊，这个周期他是支撑不了的。第二个的话就是 其实台军的高低啊，跟很多因素有关啊。简单举个例子，举几个例子，第一个的话是跟门店质量有关啊，第二个的话跟你的这个，呃产品的抢单能力有关啊，第三个的话跟用户的体验有关啊，第四个的话跟你整个的运维有关 啊，那这四个因素里面代铺唯一能决定的只有门店的质量，另外三个因素都是确定不了的，所以就是说很多这个呃保台军的单子啊，呃，从逻辑上来讲， 如果是跨城的情况下是行不通的，所以很多事情我们从逻辑的角度去出发去思考的话，可能就能减少很多的这个踩坑。

如果开民宿，一门心思只想着从民宿本身捞金，那多半是赚不到几个子。真正赚大钱的秘诀恰恰是反其道而行之，卖什么偏不能，只靠什么挣钱，这才是民宿运营的财富密码。就拿开民宿来说，民宿本身你可以不盈利， 甚至低价到让同行望尘莫及，根本没法和你打价格战。比如有一家民宿把客房价格压得很低，甚至低于周边同行的成本价，让同行根本无法在价格上与之竞争，等把客户都吸引过来了，再从那些旁人压根想不到的地方赚钱。

咱们平时看到的那些气势磅礴，屹立千年而不倒的宫殿柱子竟然都是歪的，木结构的房子和钢结构的房子同时失火，钢结构的房子竟然是先倒塌。 当你看到来自一千年前的英仙木塔，一千二百年前的南禅寺大殿，甚至一千五百多年前的大同的悬空寺时， 你会情不自禁的怀疑人生。古人到底用了什么样的手法，能让这些木结构的房子在经历了上千年的风吹雨打、地震侵袭以后，仍然做到千年不倒，即使墙倒屋也不塌。 今天我们通过一栋老木匠亲手打造的房屋古建，揭开老祖宗这逆天的髓宝智慧，让咱们的孩子仅用这么一个古建模型，便可以解开众多的知识谜团，记得保存发给孩子看。第一个谜团， 每一位家长都希望自己的孩子能未来成为顶梁柱。顶梁柱到底是什么？木结构的房子都是用柱子支撑起来的，柱子的上端呢，用横梁榫卯连接整个屋顶的重量通过横梁传递给了柱子， 所以屋子中间最主要的那根顶着梁的柱子就叫顶梁柱，四周的柱子都不叫顶梁柱，所以顶梁柱是一个屋子所有柱子当中的重中之重。横梁在往上是和横梁交叉的这样的一根根领子， 最上面的这根领子就是我们讲的洞，整个屋顶的重量是压在洞和梁上面的，所以呢，撑起整个屋顶重量的一定是栋梁之材。 很多孩子都认为宫殿的柱子都是垂直的，其实这是不对的，除了顶梁柱和中间的几根柱子必须是垂直的以外， 四周的角柱、山柱、榔柱他都是歪的，因为整个房顶的重量全是压在柱子上面的， 如果柱子是垂直的，房顶的重量呢，就会斜着向外撑压，这样柱子呢就很容易被房顶的重量撑到外面去，房子就会倒塌。所以古人就借鉴了，人站立的时候，要想站得稳，两只脚要稍微分开一些，形成一个梯形的这么一个结构。 于是古人在建房子的时候呢，就把四周的柱子都稍微向内倾斜，形成一个梯形，这种稳定的结构呢，就叫侧角柱。侧角屋不倒，指的就是这种手法， 我们平时见到的那个板凳，也就是我们经常讲的那个马痦子，他就是一种侧角的原理，所以我们称为它为四角八扎， 就是四条腿向八个方向侧角形成了一种外八字的稳定结构。你像故宫的宝盒殿啊，养心殿啊，都是采用了这种侧角的结构。宇宙明明是指的星辰大海，为何都在碾字头呢？ 它和房屋有关吗？其实最早的宇宙指的就是房屋上面的两个构建，柱子顶住了梁，梁往上顶住了船字。 这个船字在古代就叫咒，因为它和房屋是横向平行的，向两方呢，无限的延长，就像无限的通向过去和未来，所以古人讲叫亡。古今来曰咒，无限的伸向过去和未来，这就是咒。 在这些领子上面，有很多和领子交叉的这些船字，伸向四面八方，古人讲天地四方曰雨， 指的就是这种船字伸向天地四方，所以这种船字在古代就叫宇。 宇宙就来自于房屋上面的船字和领子，所以这两个字都是在免字头。 古代的房子如何做到千年不倒，即使墙倒屋也不塌的？古人呢？在建房子的时候，他采用了整体结构，也就是当在建房子之前，他先把柱子用横梁榫卯的连成一个面，也就是二维的一个面， 然后呢再用人力把这个面拉起来，如果建三间房子，他就连四个面，把 四个面拉起来以后呢，再用横梁把这些面横向的连接起来，这就形成了一个三维立体的架构， 整个的房子就像一个框架一样，即使地震来了，狂风来了，你能把房子吹倒，把墙吹倒，但是整个的框架并不会散，所以古人建的房子才会墙倒屋不塌， 因为它是一个整体的框架。古人建房子真的一根钉都不用吗？你见过的那些古建筑是不是真的没看到一根钉子？

我给雅楼进行了一个升级锻炼，他升级在哪里来？不是升级他的头，是升级他的脚，给他的脚上加了一个倾斜十五度的这个斜压板。 嗯，压他的脚掌的。黄师傅，听我指令把人往前推，对，再往前推，哎，好好好好，就到这里了，结束。嗯，这个推呢，是希望把他的后腿 给拉伸一下。对，拉伸一下。哎，你头还怪自如的啊，可以随意的切换，哈哈。 然后黄师傅，听我指令啊，来把他的人重心向右边转，对，转，转过去雅楼自己感受一下。 我叫黄师傅，转的时候你要自己感受一下这个肢体是不是在往右转，好不好？来， 往右转，对，然后现在我们把重心慢慢的偏离到左边来，对，偏离 非常好，慢慢再偏离。嗯，感受到了吗？现在身体的重心已经落在你的脚脚的左左边的脚上，脚上了，感受到了吗？好，站，站，站好，站好，然后现在再往中间转 好，两边平均受力，然后再往前推，对，往前推，好，好，推了以后呢？感。感觉到你的重心在往前了吗？脚掌在受力了吗？ 对，认真感受一下，思考一下，你非常认真，你的表情非常专注。黄师傅，再往后，往后，对，往后了，以后你有没有感觉你的后脚跟那个筋松了一下？ 刷了一下，松了一下，有没有这种感觉？好，再继续把重心向右偏离。嗯，来到我们的右边，好，稳稳的把重心压到右边，狠狠的压住。 然后雅楼，来，我来跟你说一下，哪边是你的右啊？来，看好了啊，那这边，那这个腿，这个腿就是你的右，然后这个时候呢？你的脚呢？这里要发力， 感受到了吧？啊，然后现在我们慢慢的向左移，把身体向左移，对，向左左边了以后，然后你要用心感受一下，再往左来一点， 来，再做这边，这边再发力，对，再往左。好，非常好，整个这个人真的是，你头什么时候低下来的？口水都滴在我脑门上， 好，非常好，他非常专注，在体会这个左边受力的感觉。我看出来了，你的表情非常专注，很好，非常优秀。 然后我们把重心往中间移，对，往中间，非常好啊，来到中间，哎，很好，然后人往前，往前，咱们往前，往前，再继续往前， 哎，身体往前前倾。对，现在韧带是不是拉的你非常不舒服？非常的紧，很紧，你的双腿，双脚，尤其是后边的感觉，后面 是不是非常的紧绷感啊？要的就是这个效果。好，这个时候我们再往后退， 哎，嘿嘿，降龙十八掌，对，往后退， 对，非常好，然后站直，先站直啊，站直，对，整个人直起来，非常棒啊。好，然后我现在来帮你去掉一块板，好不好？要一块一块取啊，一定要一块一块取。 来，蔡师傅帮忙去一下，哈哈。去，去，先去右边的，左边的不要去。先把。哦，先去左边的，右边的不要去，因为他他那个左边的。哦，右边的身体不行，我们给他练一下。嗯， 好，慢慢的把这个板去掉。对，然后给他站直，给他的脚立在下面，对， 嗯，非常好。好嘞，嗯，站好啊，好，那边不要去，蔡师傅让开，蔡师傅让开，这边不用去。好 啊，对，然后往左右边去，身体往右，对，再往右。是的，非常好，很好，就是这个感觉，菜肉不要动。对，就是这个感觉，很好，非常好。你有没有感觉到 你的右腿现在使力右。对，然后你的左腿是抬起来的，是一种松松的感觉。有吗？有感觉到吗？ 是不是？然后我们让蔡师傅帮忙把你的右腿来回晃动一下。啊？不是，把左腿晃，来回晃动一下左腿， 因为左腿已经弹起来了。啊，左腿进行晃动啊，来帮忙抬起来一下。对，轻轻的抬起来。对，然后就这样抬起。对，抬起晃动啊，哎， 有，有感觉吧，有感觉。右腿是松松的吧。好，现在。呃，左腿是松的，然后再把左身体往左移。对，移，移移。好，蔡师傅现在把 左右边的这个也拿掉。嗯，板也撤掉。让我们彭亚龙真真切切的感受到双脚平行落地的感觉是什么感觉？ 嗯，对，非常用心在体会，这个态度非常好。嗯，这个专注度非常好。哎。啊，这感感受到了吗？现在双脚已落地。有没有真真切切踩在脚面啊？不是踩在地面上的这种感觉有吗？ 平行了，落地了，没有倾斜度了，有感受到吧？整个人很轻松，包括后面的韧带也很轻松，有这种感觉吧。啊， 不行，我们再加个版，哎，排个后边。对，再加个六十度版，哈哈哈。哎，你放松的都已经放屁了，真的是。我让你放松没让你极度放松啊哈哈哈。 来，慢慢把头低下来，不要帮他，让他自己把头低下来。嗯，来，对，很好，把头低下来。然后呢？顺便感受一下整个双腿，双脚是平行落地的感受。嗯， 你看你的前脚掌和后脚跟是不是是一种平行的踩在一个平面上是这种感觉吧。嗯，好，来，把头低下来，自己低。嗯， 不要懒惰，不要懈怠，知道吧？我们干的每一样事情都是为了训练的，明白吧？ 只要你睁眼就是训练，这一天都是训练知道吧？你可以睡午觉，你也可以夜里休息都没有问题，这个是你的权益，但是你只要睁眼就是训练，无论是从语言上面的训练还是从气味上的训练还是从肢体上的训练， 叹什么气啊，生活不易是吧。谁生活易了？来啊，你有你的不易，别人有别人的不易，知道吧。你的生存形态就是这样，你不要在自己的当下的意识形态里 就觉得自己好像有懈怠的权利，有懒惰的权利不，你要比别人更加的勤奋，你要比别人更加的努力，知道吧？你要改变现状 人在任何时候都要改变现自己当下的现状。嗯，你也是一样好吗？自己把头低下来我跟你讲不存在偷懒这一说，在我这里反正是没有的。 自己把头低下来如果你不动手动你自己不亲自动头的话，我跟你说，那我就来动手了啊。你怎么那么怕我拿纸。哈哈哈， 好休息吧。来上了上轮椅按摩了。嗯，可以，非常不错。我跟你讲至少你成功了，你要是没成功我跟你说啊，这个对，我肯定会来收拾你的，来采访一下你的感受啊哈哈哈哈， 你要加油知道吧。希望你好吗？能吃肉不开心吗？开心吧 啊？能出去玩不开心吗？开心吧。嗯，好了啊，我们要集体训练好不好？嗯，加油啊。好，亲一下彭晓龙讲，这也不算奖励吧哈哈。彭晓龙说他在掠夺我的脸 他在亲我。哈哈哈哈好按摩。