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辽阳爽妹说房5月前
农村的宅基地卖了，把过户要求流程分享给大家#宅基地买卖 #农村自建房 #房产知识 #宅基地过户流程
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王乐律师-专注征地拆迁4月前
村里的宅基地能不能买卖和转让？现在不建议再去买卖宅基地#法律 #土地 #抖来普法
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生活梦想家1年前
同村买房，居然无法过户，宅基地使用权有哪些限制？
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二丫头(首播筹备中)5月前
同村村民私下买卖宅基地需要过户吗？ #农村宅基地 #三农 #内容启发搜索 #有用内容激励
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宅基地过户6月前
不是本村户口的村民购买本村宅基地会有怎么样的后果 20年前花了几万块钱从当地村民手里买了块宅基地院子，20年后的今年宅基地确权的时候，原房主后悔了，想借机要回自己的宅基地，因为当时，只签了买卖协议，不能过户，所以从法律上来讲，宅基地房子还是原房主的，买卖双方都没想到北京宅基地如今会这么值钱，所以当时的卖家后悔了，想借机要回这个宅基地，理由就是宅基地不能买卖，买家违法，这是发生在我们村子真实的案例，双方因为互补相让，最后闹到了法院，经过法院调解后宣判，最后结果是，房子归原房主，但给买家一定的补偿，比如说20年前买家花2万买的，再加上后期装修等等投入，大概十几万，最终原房主给了买家40万补偿，收回了宅基地，即使买家有100个不愿意，也没办法，因为从法律上来讲，买卖宅基地是不允许的，这件事，给我们三个教训，第一，就是外村人千万不能在本村买宅基地，因为这是法律不允许的。第二，就是无论多好多近的关系，同村人之间买卖房屋也一定要过户，免得日后扯皮，第三，国人之间的契约精神，在利益面前几乎等同于不存在，所以我劝大家，如果没买宅基地的，一定要满足条件后再买，想住农村大院的也可以租赁。另外同村人之间买的，一定要抓紧过户，只有房子在自己名下才是完全属于自己的，否则日后会有数shu3 不尽的麻烦，也会给自身利益带来损害。有问题下方评论区留言，关注加收藏免得用的时候找不到了#宅基地 #宅基地买卖 #宅基地建房 #宅基地申请 #宅基地确权新规
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上海袁律师5月前
同村村民购买宅基地房屋是否因违反一户一宅原则而导致协议无效？#宅基地买卖协议无效#一户一宅原则#宅基地买卖#宅基地房屋买卖#宅基地买卖协议
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河南中不中4月前
农村宅基地怎么过户？ #三农 农村宅基地流转怎么过户？ 农村宅基地过户分为两大步骤。第一大步骤是先决条件。就是过户前要反复确认，过户双方的条件都符合法律规定的要求。第二大步骤才是过户的材料手续和审批流程。参考内容我列了五个清单，大家收藏一下。特别容易出错的地方我用双感叹号（‼️）标出来了。 农村宅基地过户流程主要包括材料准备、申请与初审、审核与公示、缴费登记和注意事项五个核心步骤，过户双方需满足同村集体经济组织成员身份、权属清晰等法定条件，且需提供身份证明、权属证书等全套材料。 （一） 材料准备阶段 * 必备材料：双方身份证、户口本、宅基地使用证、房屋所有权证、村委会同意书、买卖合同（需村委会盖章）。 * 补充文件：婚姻状况证明（已婚需提供）、权属无纠纷声明（‼️）等。 （二）申请与初审 * 买卖双方共同向村委会提交申请，需全体共有人签字确认。 * 村委会审核材料真实性，确认买方为本村成员且符合“一户一宅”政策（‼️）。 （三）政府部门审核 * 乡镇国土部门进行地籍调查，核实房屋现状与证件一致性，公示15天无异议后进入审批。 * 县级不动产登记中心最终审批，部分地区需现场勘验房屋。 （四）缴费与登记 * 缴纳契税（3%～5%）、工本费（约20-190元）、测绘费（30-200元）等。 * 完成缴费后3个工作日内领取新不动产权证书。 （五）关键注意事项 * 买方限制：城镇居民禁止购买，受让人需年满18周岁且无其他宅基地。 * 面积限制：部分地区规定宅基地面积超过200㎡需先确权。 * 法律风险：未通过村委会盖章的私下交易无效，可能面临违约金赔偿（ ‼️）。 * 政策差异：各种政策差异非常大，以当地主管部门官方信息为准。@DOU+上热门 @抖音创作小助手
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防水老邱3年前
农村的宅基地只签订了协议，没有过户，有法律效力吗？#农村自建房 #乡村别墅施工 #宅基地 #农村人 #宅基地申请 #宅基地过户
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盛京乡院老李2月前
不能过户怎么合法拥有农村小院#院子里的生活 #乡村小院#沈阳乡院
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二丫头(首播筹备中)7月前
农村的房子卖了，没过户，宅基地归谁？ #宅基地 #三农 #内容启发搜索 #有用内容激励
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农村大宝7月前
#三农 #宅基地建房 #宅基地过户 #宅基地确权 早些年买的房子没有过户，现在想过户，原房主死亡了怎么办
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江涛律师4月前
#宅基地 #农房买卖 同村人之间买卖农房，合同有效！买卖农房合法！
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心心律师说宅基地3月前
#宅基地#宅基地买卖 #农村房屋买卖#宅基地纠纷#宅基地使用权 #拆迁律师
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艺霏在云南7月前
农村的老房子，乡村小院，宅基地到底能不能交易？#乡村小院#宅基地#云南养老#旅居#
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李罗棋律师-专注征地拆迁领域4月前
农村的宅基地，能不能买卖？分三种情况#土地 #农村
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京云金律师团队-律名法律咨询2年前
买了同村住宅13年没过户，原房主现在来抢补偿款！#农村 #征收补偿 #抖来普法2023 @抖音小助手
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北京 l 刘怡妃律师5月前
农村宅基地买卖合同，这三种你要注意了，很可能是无效的！#宅基地 #征地拆迁 #律师
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王乐律师-专注征地拆迁2月前
宅基地买卖，一定要写清楚六点#法律咨询 #土地
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南荒小辫（讲农村）6月前
宅基地几十年没人私下能买吗 宅基地几十年没人私下能买吗#宅基地几十年 #宅基地几十年
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大连普兰店莉姐探房6月前
农村的房子，可以过户了吗？#宅基地#农村#过户
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即墨区兆赫农村搜房服务部3月前
不能过户怎么合法拥有农村民房？ #民房#小院#宅基地#合法拥有小院#小院生活
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湖北正义之剑7月前
#法律咨询 #法律常识 #农村宅基地 #钟祥律师 #荆门律师 买卖农村自建房无法办理过户，可以通过公证确定产权吗
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明德（每天晚上8点直播）7月前
父母农村不动产变更登记流程和材料#三农流量扶持计划 #三农 #宅基地 #宅基地过户
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心心律师说宅基地4月前
#农村宅基地 #宅基地 #宅基地纠纷 #宅基地房买卖#律师普法
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贵港天地楼～任经理5月前
农村集体宅基地到底能不能买？#贵港 #贵港天地楼#贵港自建房
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心心律师说宅基地1月前
#宅基地买卖#宅基地买卖纠纷#宅基地合同#农村房屋确权
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心心律师说宅基地1月前
#宅基地过户#农村房屋买卖#宅基地房买卖#拆迁#律师宅基地
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盛廷拆迁律师2月前
同村的宅基地能够 合法的进行买卖吗？ #宅基地 #法律咨询 #征收律师 #安置补偿
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院主小野4月前
中央一号文件怎么说，不过户怎么合法拥有农村小院？ #农村小院 #成都小院 #找院子 #乡村振兴 #三农
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孙子源律师3月前
#dou上热门 #宅基地 #继承 #孙子源律师
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宅基地过户3月前
宅基地翻建、重建 最近总是有家人们问如果继承了农村宅基地后能不能翻新翻建，今天就和大家分享几种情形下的宅基地翻建、重建相对应的情况。1继承人是本村村民，名下也没有其他宅基地房屋，这种情形继承人继承过户登记后，可以完整的取得房屋所有权和宅基地使用权，且享有翻建，重建或扩建的权利。2继承人是本村村民，但名下已有其他宅基地房屋，这种情形也是可以继承过户的，但区别是，按规定登记发证后，一般不允许翻建重建，房屋倒塌后，该宅基地由村集体收回。三、继承人已不是本村村民，非本农村集体经济组织成员，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，但不允许翻建、重建。房屋倒塌后，宅基地由农村集体收回。下面在和大家留个问题，如果在继承一处宅基地时候同时存在这三种情况，该如何办理？欢迎大家在评论区留言讨论。#宅基地#宅基地建房 #宅基地建房 #宅基地申请 #宅基地使用权
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心心律师说宅基地4月前
#自建房#宅基地房买卖#继承#法律咨询
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心心律师说宅基地2月前
#宅基地纠纷#法律常识 #农村房屋买卖#宅基地确权#拆迁律师
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孙子源律师3月前
#dou上热门 #宅基地 #孙子源律师 #不动产证
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小满聊不良房产4月前
自建房买卖流程#自建房#自建房买卖#二手房#买卖过户
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宅基地过户2月前
农村宅基地该如何互换 农村集体经济组织成员之间互换房屋，实际上是互换宅基地使用权及地上房屋所有权。这种互换是允许的，但必须严格遵守相关法律法规和政策规定，并履行必要的程序。具体操作步骤是这样的，互换双方就互换的具体房屋和宅基地的位置、面积、附属物、补偿等所有细节进行充分协商，达成完全一致，双方签订书面的互换协议。宅基地使用权是以户为单位取得的，互换涉及重大权益处分，应确保户内具有完全民事行为能力的成员知情并同意，最好在协议上共同签字。双方共同向村集体经济组织提交书面互换申请，村集体经济组织审核通过后报送乡镇审批。经乡镇审批后，互换双方持相关材料向当地不动产登记机构申请办理宅基地使用权及房屋所有权转移登记。不动产登记机构审核通过后，会注销双方原有的不动产权证书，向双方颁发新的不动产权证书，证书上记载的权利人相应变更。一定要注意，未经法定程序进行宅基地和房屋的私下互换，存在巨大的法律风险，权益无法得到保障。关注我了解更多宅基地相关法律法规#宅基地 #宅基地建房 #宅基地互换 #宅基地使用权 #宅基地确权
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粮漫天涯3月前
宅基地买卖翻建政策全解析#宅基地 #农业政策 #农村政策
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叶子夫妇小院儿生活3月前
终于轮到我家签字按手印了，给大家讲下北京宅基地确权过户规则， 涉及到今后几十年利益，非常重要。#北京同城热门 #农村宅基地 #宅基地确权 #宅基地使用权 #记录生活
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南荒小辫（讲农村）1月前
本村人买村里老院子，缺证难过户还得重新审批，买不买？ 每天晚上7点直播连麦解决三农问题 #农村 #宅基地 #日常 #土地确权 #三农
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小刘说房不止于房2月前
父母的宅基地给子女的办法 #宅基地过户子女 #宅基地过户流程 #重庆楼盘字典
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莱州融媒2月前
户口不在农村，能否把村庄的房子过户到自己名下？官方答复来了！#莱州 #宅基地 #房子过户 #阳光政务热线 #官方答复
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徐州合同律师｜张贺主任2月前
农村宅基地能否进行买卖和转让？#徐州律师 #法律咨询 #宅基地 #合同 #徐州律师张贺
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建别墅的明磊一招队伍1月前
同村村民之间买卖宅基地，合同上一定要明确注明这6️⃣个点！#农村生活 #农村自建房 #农村 #宅基地建房 #干货分享
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房米米地产4月前
老人宅基地还没过户就离世，继承人怎么过户？ #农村宅基地 #过户 #确权登记 #测绘办证 #房米米地产
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心心律师说宅基地2月前
#宅基地#农村宅基地#农村房#土地#拆迁
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橘子图书二店3周前
同村之间买卖宅基地，除了要请见证人，更要签好买卖协议！ #宅基地 #宅基地买卖 #宅基地买卖合同 #宅基地过户 #宅基地转让
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代倩律师-征地拆迁1月前
农村宅基地买卖和转让，快记住这几条！#宅基地 #征地拆迁
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江涛律师3月前
#宅基地申请 #宅基地买卖 申请的宅基地后卖了换钱，再申请宅基地继续交易牟利，是否合法呢？
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「小黄金」1月前
#老家老房子可以过户吗 #老宅过户#宅基地买卖#
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善歉师兄是茶农1月前
在农村淘个小院，可以迁户口不？可以过户不？
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心心律师说宅基地4月前
#宅基地确权#农村房屋纠纷#房屋买卖#法律咨询#律师农村
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全国基本农田查询-宅基地政策咨询（小王）4月前
农村宅基地转让#农村宅基地#农村 #农村自建房
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心心律师说宅基地2月前
#隔壁村买宅基地房#农村#农民#宅基地#土地纠纷律师
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Anwar9121月前
#同村村民之间能进行宅基地买卖吗？#
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义乌冯律师2月前
农村宅基地转让前提条件，按目前政策必须是本地户籍，且属于本村集体经济组织成员。居民户口和非本市行政区划范围的人参与转让宅基地违反了国家法律的强制性规定而无效。 #知识分享 #法律咨询 #农村宅基地 #经济纠纷 #义乌律师
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南荒小辫（讲农村）4月前
我想在镇上买房以后能过户吗 我想在镇上买房以后能过户吗#这是一条蓄谋已久的毕业视频 #抖音玩法达人中心 #全民晒宠计划 #农村 #宅基地 #日常 #土地确权 #三农
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河南中不中4月前
宅基地提前过户给子女有没有捷径？ #三农 宅基地提前过户给子女有没有捷径？有。现在宅基地要过户给侄女有两种常见的方法，第一种就是在父母百年以后，侄女通过继承房子而继承宅基地，第二种就是趁父母健在的时候，通过赠与的方式把宅基地和房子过户给子女。但是这两种方法都有弊端，一个是要在人百年以后，另外一个赠与的过程手续比较麻烦。推荐一种简单的方式，大家试一试第一步把户口本上的户主有父母的名字换成子女的名字，第二部拿着变更后的户口本申请把宅基地和房产变更到新户主名下。这个方法不确定全国到处都能用，但是按照国家制定文件的这个思想出发点。如果父母到了60岁以后就该养老了，也就到了子承父业的时候。一个家庭的顶梁柱就有父辈转到了子女这一代。这个时候把户口本的户主变更到子女的名下也就合情合理合法。有了这个依据就顺便把宅基地和财产转移到子女名下。@DOU+上热门 @抖音创作小助手
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大海在利川卖房3周前
农村小院儿、住房能买卖嘛？今天大海一个视频告诉你#农村自建房 #上热搜 #热点 #利川
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北京拆迁翟根才1月前
宅基地可以买卖吗？已买且遇到征收怎么办？#宅基地买卖 #征收补偿 #集体土地征收 #房屋征收 #翟根才律师
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宅基地过户3月前
农村宅基地房屋过户交易办理流程 农村宅基地房屋过户交易办理流程，一、签订买卖合同。买卖双方签订农村宅基地房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。二、申请双方当事人提出申请，提交双方的身份证、户口本、宅基地使用证、房屋产权证明等相关证明。三、村委会同意，经村委会同意并签署意见。四、乡镇国土资源管理所审核向乡镇国土资源管理所提出申请，填写宅基地以及房屋过户申请表，经审核符合条件的，报县级国土资源管理部门审批缴税，审核发证。知道了不 关注我了解更多宅基地相关的法律法规及产权转移流程。#宅基地买卖 #宅基地买卖合同 #宅基地买卖受法律保护吗 #宅基地买卖流程
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小刘说房不止于房4月前
讲一个购买农村宅基地房子的故事 #购买农村宅基地 #购买农村房子 #农村的房子可以过户吗 #农村的宅基地可以过户吗 #重庆楼盘字典
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广州张静律师2月前
广州市专业经济社自建房屋买卖合同纠纷律师 宅基地纠纷18讲：买经济社自建房屋能过户吗？ 广州张静律师解答：一般不能，经济社将自建房屋进行出售，属于处分集体财产，需经过三资交易平台，通过镇交易服务机构进行交易。如下面这个案件，法院就裁定此类买卖行为不能过户，不属于民事纠纷，裁定驳回原告要求过户的诉讼请求。
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张洪涛律师5月前
农房买卖要遵守“内部交易原则”，就是只能卖给符合申请宅基地条件的同村村民，卖给城里人或者外村人，合同是无效的，不受法律保护！
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宅基地过户4月前
宅基地到底是谁的？能卖吗？能留给城里子女吗？ 宅基地到底是谁的？能卖吗？能留给城里子女吗？2025年最新法规说清楚了三权分治，不懂小心权益受损   核心政策宅基地所有权归村集体，农户拥有的是资格权和使用权，这意味着所有权集体  地是集体的，个人不能卖地。资格权农户你是本村成员，才有资格申请和使用宅基地，这是关键权利，使用权农户你可以在获批的地上依法建房居住。热点问题解析   买卖严禁城里人买卖  农村宅基地，本村符合条件农户间流转。需村集体同意并完成变更登记  继承地上房屋可以依法继承，继承人可平房使用宅基地，但若继承人是城里人，非本村人，通常不能翻建、扩建。房屋倒塌后，宅基地收回，集体有偿退出，鼓励进城落户农民自愿将宅基地交还村集体，可获得补偿。红线提醒，私下买卖、非法转让宅基地合同无效，不受法律保护，强占、多占宅基地可能面临责令退还、拆除。罚款。搞懂三权，守住权益，避免纠纷，政策法规是保护伞。关注我了解更多宅基地相关的法律法规.#宅基地 #宅基地建房 #宅基地申请 #宅基地买卖 #宅基地继承
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北京陈华律师5月前
#农村老房子 #农村房屋 #农村房子 #宅基地建房 #老家房子
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